第6頁(yè)共6頁(yè)二手房交易協(xié)?議參考范文?標(biāo)準(zhǔn)二手房買?賣合同范本?賣方：___?__?????（簡(jiǎn)稱甲?方）身份證號(hào)?碼：____?_買方：_?____?????（簡(jiǎn)?稱乙方）身份?證號(hào)碼：__?___根據(jù)?《中華人民共?和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同?法》、《中華?人民共和國(guó)城?市房地產(chǎn)管理?法》及其他有?關(guān)法律、法規(guī)?之規(guī)定，甲、?乙雙方在平等?、自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)上?，就乙方向甲?方購(gòu)買房產(chǎn)簽?訂本合同，以?資共同信守執(zhí)?行。第一條?乙方同意購(gòu)買?甲方擁有的座?落在____?縣____區(qū)?_____擁?有的房產(chǎn)住宅?，建筑面積為?____平方?米。（詳見(jiàn)土?地房屋權(quán)證第?____號(hào)）?。第二條上?述房產(chǎn)的交易?價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)?：人民幣_(tái)_?___元/平?方米，總價(jià)：?人民幣_(tái)__?__萬(wàn)元整（?大寫(xiě)：___?_佰____?拾_____?萬(wàn)____仟?____佰_?___拾__?___元整）?。本合同簽定?之日，乙方向?甲方支付人民?幣_(tái)____?萬(wàn)元整，作為?購(gòu)房定金。?第三條付款時(shí)?間與辦法：?1、甲乙雙方?同意以銀行按?揭方式付款，?并約定在房地?產(chǎn)交易中心繳?交稅費(fèi)當(dāng)日支?付首付款（含?定金）人民幣?____拾_?____萬(wàn)_?___仟__?__佰___?_拾____?_元整給甲方?，剩余房款人?民幣_(tái)___?_萬(wàn)元整申請(qǐng)?銀行按揭（如?銀行實(shí)際審批?數(shù)額不足前述?申請(qǐng)額度，乙?方應(yīng)在繳納稅?費(fèi)當(dāng)日將差額?一并支付給甲?方），并于銀?行放款當(dāng)日付?給甲方。2?、甲乙雙方同?意以一次性付?款方式付款，?并約定在房地?產(chǎn)交易中心繳?交稅費(fèi)當(dāng)日支?付首付款（含?定金）人民幣?____拾_?____萬(wàn)_?___仟__?__佰___?_拾____?_元整給甲方?，剩余房款?人民幣_(tái)__?__整于產(chǎn)權(quán)?交割完畢當(dāng)日?付給甲方。?第四條甲方應(yīng)?于收到乙方全?額房款之日起?_____天?內(nèi)將交易的房?產(chǎn)全部交付給?乙方使用，并?應(yīng)在交房當(dāng)日?將____等?費(fèi)用結(jié)清。?第五條稅費(fèi)分?擔(dān)甲乙雙方應(yīng)?遵守國(guó)家房地?產(chǎn)政策、法規(guī)?，并按規(guī)定繳?納辦理房地產(chǎn)?過(guò)戶手續(xù)所需?繳納的稅費(fèi)。?經(jīng)雙方協(xié)商，?交易稅費(fèi)由_?___方承擔(dān)?，中介費(fèi)及代?辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手?續(xù)費(fèi)由___?_方承擔(dān)。?第六條違約責(zé)?任甲、乙雙方?合同簽定后，?若乙方中途違?約，應(yīng)書(shū)面通?知甲方，甲方?應(yīng)在____?日內(nèi)將乙方的?已付款不記利?息）返還給乙?方，但購(gòu)房定?金歸甲方所有?。若甲方中途?違約，應(yīng)書(shū)面?通知乙方，并?自違約之日起?____日內(nèi)?應(yīng)以乙方所付?定金的雙倍及?已付款返還給?乙方。第七?條本合同主體?1.甲方是?_____共?____人，?委托代理人_?____即甲?方代表人。?2.乙方是_?____，代?表人是___?__。第八?條本合同如需?辦理公證，經(jīng)?國(guó)家公證機(jī)關(guān)?_____公?證處公證。?第九條本合同?一式份。甲方?產(chǎn)權(quán)人一份，?甲方委托代理?人一份，乙方?一份,廈門市?房地產(chǎn)交易中?心一份、__?___公證處?各一份。第?十條本合同發(fā)?生爭(zhēng)議的解決?方式：在履約?過(guò)程中發(fā)生的?爭(zhēng)議，雙方可?通過(guò)協(xié)商、訴?訟方式解決。?第十一條本?合同未盡事宜?，甲乙雙方可?另行約定，其?補(bǔ)充約定經(jīng)雙?方簽章與本合?同同具法律效?力。第十二?條雙方約定的?其他事項(xiàng)：?出賣方（甲方?）：____?_????購(gòu)買方?（乙方）：_?____身?份證號(hào)碼：_?____???????身份?證號(hào)碼：__?___地址?：_____????????????地址：___?__郵編：?_____???????????郵?編：____?_電話：_?____???????????電話?：_____?代理人（甲?方）：___?__????代理?人（乙方）：?_____?身份證號(hào)碼：?_____???????身?份證號(hào)碼：_?____見(jiàn)?證方：___?__?????????鑒證機(jī)關(guān)?：_____?____年?____月_?___日二?手房交易協(xié)議?參考范文（二?）賣方（甲?方）：___?__??????買方（乙方）?：_____?電話：__?___???????????電話：?_____?地址：___?__???????????地址：_?____根?據(jù)《中華人民?共和國(guó)合同法?》、《中華人?民共和國(guó)物權(quán)?法》及其他有?關(guān)法律法規(guī)之?規(guī)定，甲、乙?雙方在平等、?自愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上，?就乙方購(gòu)買甲?方出售的房產(chǎn)?事宜，簽訂本?合同，以資共?同遵守執(zhí)行。?第一條甲方?同意出售甲方?所有的位于_?___市__?__區(qū)___?_幢____?號(hào)房。房屋建?筑面積___?_平方米，其?中套內(nèi)建筑面?積為_(kāi)___?平方米。甲?方保證此房產(chǎn)?一切情況介紹?屬實(shí)，承諾和?保證此房產(chǎn)無(wú)?任何權(quán)屬或經(jīng)?濟(jì)糾紛，權(quán)屬?無(wú)任何瑕疵，?同戶籍、相關(guān)?親屬及房產(chǎn)共?有、所有權(quán)人?同意出售。同?時(shí)物業(yè)交接前?需付清甲方產(chǎn)?生的物業(yè)管理?費(fèi)、水電、有?線、通訊費(fèi)及?附屬于該房屋?的所有費(fèi)用。?乙方對(duì)甲方?所出售的房屋?已充分了解，?愿意購(gòu)買上述?房屋。第二?條甲、乙雙方?同意上述房產(chǎn)?的成交價(jià)格為?：?jiǎn)蝺r(jià)：人民?幣_(tái)____?元/平方米，?總價(jià)：人民幣?_____元?整（大寫(xiě)）。?第三條付款?時(shí)間及方式?房屋價(jià)款分_?___次付給?甲方。__?__年___?_月____?日，乙方向甲?方支付房款_?____元。?____年?____月_?___日，乙?方向甲方支付?房款____?_元。余款?_____元?，在辦理產(chǎn)權(quán)?證完成之日交?付。第四條?辦理過(guò)戶及房?屋交付1、?甲方應(yīng)于__?__年___?_月____?日開(kāi)始辦理房?屋產(chǎn)權(quán)證、土?地使用證，上?列_____?辦理完畢之日?至遲為_(kāi)__?_年____?月____日?。2、上列?過(guò)戶費(fèi)用及契?稅由甲方承擔(dān)?_____元?，乙方承擔(dān)_?____元。?第五條風(fēng)險(xiǎn)?轉(zhuǎn)移，配套設(shè)?施及費(fèi)用承擔(dān)?乙方已對(duì)房?屋構(gòu)造、裝飾?及配套設(shè)施等?情況，做充分?了解。房屋及?配套設(shè)施的風(fēng)?險(xiǎn)自房屋實(shí)際?交付之日起轉(zhuǎn)?移給乙方。?第六條權(quán)利義?務(wù)甲方確保?本合同項(xiàng)下的?房產(chǎn)水、電、?通訊、排水等?設(shè)施完好、暢?通可正常使用?。甲方確保?本合同項(xiàng)下交?易的房屋不存?在產(chǎn)權(quán)糾紛、?權(quán)利瑕疵及關(guān)?于房屋稅費(fèi)、?銀行抵押、戶?口等未清事項(xiàng)?。第七條協(xié)?議的變更、終?止1、本合?同生效后，未?經(jīng)雙方協(xié)商一?致，達(dá)成書(shū)面?協(xié)議，任何一?方不得擅自變?更本合同。如?需變更本合同?條款或就未盡?事項(xiàng)簽署補(bǔ)充?協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙?方共同協(xié)商達(dá)?成一致，并簽?署書(shū)面文件。?第八條違約?責(zé)任1、本?合同簽訂后，?乙方悔約的，?應(yīng)書(shū)面通知甲?方，甲方應(yīng)在?____日內(nèi)?將乙方的已付?款（不計(jì)利息?）返還給乙方?，乙方承擔(dān)違?約金____?_元。如甲方?悔約，應(yīng)書(shū)面?通知乙方，甲?方應(yīng)承擔(dān)違約?金_____?元。2、甲?方逾期交付房?屋的，自逾期?之日始，按日?向乙方承擔(dān)房?屋價(jià)款___?_‰的違約金?;逾期交付超?過(guò)____日?的，乙方有權(quán)?解除本合同，?并要求甲方按?前述條款支付?違約金，返還?已付轉(zhuǎn)讓價(jià)款?及同期銀行利?息。乙方逾期?付款的，自逾?期之日始，按?日向乙方承擔(dān)?房屋價(jià)款__?__‰的違約?金;逾期交付?超過(guò)____?日的，甲方有?權(quán)解除本合同?，并要求乙方?按前述條款支?付違約金。?3、甲方未能?在約定時(shí)間辦?理完畢過(guò)戶手?續(xù)的，乙方有?權(quán)解除合同，?并由甲方按前?述條款承擔(dān)違?約金。第九?條爭(zhēng)議的解決?甲、乙雙方?就本合同的解?釋和履行發(fā)生?的任何爭(zhēng)議，?應(yīng)通過(guò)友好協(xié)?商方式解決。?協(xié)商不成的，?向人民法院提?起訴訟。第?十條本合同未?盡事宜，甲乙?雙方可另行約?定，其補(bǔ)充約?定經(jīng)雙方簽章?與本合同具有?同等法律效力?。第十一條?本合同一式_?____份。?甲方產(chǎn)權(quán)人_?____份，?甲方、乙方各?_____份?，房屋管理部?門一份（雙方?提交給房管部?門的合同與本?合同不一致的?，以本合同為?準(zhǔn)）。甲方?（簽章）：_?____??