中原地產(chǎn)代理（深圳）有限公司南昌發(fā)展部南昌市房地產(chǎn)市場(chǎng)周報(bào)2011年第15周【4月11日-4月17日】謹(jǐn)呈：江西聯(lián)泰實(shí)業(yè)有限公司謹(jǐn)呈：華南城控股有限公司導(dǎo)讀3月全國(guó)CPI同比上漲5.4%，通脹壓力加大，加息預(yù)期加強(qiáng)2011年南昌國(guó)土供應(yīng)計(jì)劃公布，商品房用地供應(yīng)422.1萬(wàn)㎡，同比上漲84%周成交量同比下滑，供應(yīng)量同比增加，價(jià)格運(yùn)行平穩(wěn)香溢花城、綠騰雅苑開盤熱銷，潛在市場(chǎng)需求數(shù)量大本周熱點(diǎn)國(guó)務(wù)院督查組抵贛于15-20日督導(dǎo)樓市調(diào)控——重點(diǎn)南昌，景德鎮(zhèn)從4月上旬開始，國(guó)務(wù)院派出8個(gè)督查組，對(duì)16個(gè)?。▍^(qū)、市）貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策措施情況開展專項(xiàng)督查。4月15日至20日，專項(xiàng)督查組將蒞臨江西，全面督查我省落實(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策措施情況。在江西期間，國(guó)務(wù)院督查組一行將主要從八個(gè)方面展開督查工作，即：江西落實(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作責(zé)任情況；江西保障性安居工程建設(shè)情況；江西稅收政策執(zhí)行和征管情況；江西差別化信貸政策執(zhí)行情況；江西住房用地供應(yīng)管理情況；江西合理引導(dǎo)住房需求情況；江西落實(shí)住房保障和穩(wěn)定房?jī)r(jià)工作約談問(wèn)責(zé)機(jī)制情況；江西輿論引導(dǎo)情況。根據(jù)安排，國(guó)務(wù)院督查組一行將聽取江西省落實(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策措施情況的匯報(bào)。并深入社區(qū)聽取基層群眾意見，深入住房建設(shè)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地查看商品房?jī)r(jià)格、銷量，保障房建設(shè)質(zhì)量和運(yùn)營(yíng)管理情況。隨后對(duì)南昌市和景德鎮(zhèn)市進(jìn)行重點(diǎn)檢查。視點(diǎn)：此次督查組應(yīng)國(guó)務(wù)院要求赴贛對(duì)南昌市和景德鎮(zhèn)市進(jìn)行督查，將有可能促使南昌市房?jī)r(jià)控制目標(biāo)做出新地調(diào)整，此前國(guó)務(wù)院即向各地發(fā)出過(guò)通知，要求各地調(diào)整已確定的房?jī)r(jià)控制目標(biāo)，要求房?jī)r(jià)穩(wěn)重有降，因此此次國(guó)務(wù)院督查各地將會(huì)督促各地對(duì)房?jī)r(jià)控制目標(biāo)進(jìn)行調(diào)整。而深圳市經(jīng)過(guò)督查組督查后，傳聞深圳市房?jī)r(jià)控制目標(biāo)調(diào)整為漲幅不超過(guò)去10%，漲幅基數(shù)為去年深圳各區(qū)平均住宅價(jià)格，各區(qū)以上漲10%為價(jià)格上限確定新的房?jī)r(jià)控制措施，雖然目前深圳政府尚未回應(yīng)此傳聞，但部分開發(fā)商已經(jīng)確認(rèn)此消息。3月CPI同比上漲5.4%，江西同比上漲4.8%據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局15日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，3月份我國(guó)居民消費(fèi)價(jià)格(CPI)同比上漲5.4%，環(huán)比下降0.2%。統(tǒng)計(jì)顯示，一季度，居民消費(fèi)價(jià)格同比上漲5.0%。其中，城市上漲4.9%，農(nóng)村上漲5.5%。2011年一季度江西居民消費(fèi)價(jià)格總水平同比上漲4.7%。其中，城市上漲4.6%，農(nóng)村上漲4.8%；食品價(jià)格上漲10.2%，非食品價(jià)格上漲2.0%；消費(fèi)品價(jià)格上漲5.5%，服務(wù)項(xiàng)目?jī)r(jià)格上漲2.2%。3月份，江西省CPI同比上漲4.8%，低于全國(guó)平均水平。本周熱點(diǎn)視點(diǎn)：3月份CPI漲幅再度超過(guò)5%，達(dá)到5.4%的高位水平，食品價(jià)格上漲10.2%，消費(fèi)品價(jià)格快速上漲，通貨膨脹壓力迅速加大，不僅僅給居民生活帶來(lái)影響和不便，同時(shí)使央行加息預(yù)期進(jìn)一步增強(qiáng)，自4月6日央行上調(diào)存貸款基準(zhǔn)利率0.25個(gè)百分點(diǎn)后，央行可能再次加息，以抵御通脹壓力和投資過(guò)熱風(fēng)險(xiǎn)。央行宣布再度上調(diào)存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)4月17日，中國(guó)人民銀行決定，從2011年4月21日起，上調(diào)存款類金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn),至此存款準(zhǔn)備金率達(dá)20.5%。此次為中國(guó)央行自2010年以來(lái)第10次提高存款準(zhǔn)備金率，也是2011年第4次上調(diào)存款準(zhǔn)備金率。按3月末中國(guó)人民幣存款余額75.28萬(wàn)億元計(jì)算，本次存款準(zhǔn)備金率上調(diào)0.5個(gè)百分點(diǎn)將直接凍結(jié)資金3764億元。視點(diǎn)：十次提高存款準(zhǔn)備金率，至少凍結(jié)資金超過(guò)3.3萬(wàn)億元，準(zhǔn)備金率的提高意在通過(guò)減少信貸額度，控制投資過(guò)熱，穩(wěn)定當(dāng)前的通脹壓力和房?jī)r(jià)上漲。就當(dāng)前而言，對(duì)通脹壓力的控制作用尚不明顯，但對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響正逐漸顯現(xiàn)，目前南京、武漢、成都等城市已有銀行信貸額度匱乏，個(gè)別銀行已停止首套或二手房貸本周熱點(diǎn)溫家寶：各級(jí)政府要不折不扣地落實(shí)房產(chǎn)調(diào)控政策

國(guó)務(wù)院總理溫家寶13日主持召開國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議，分析一季度經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，研究部署下一階段經(jīng)濟(jì)工作。溫家寶在會(huì)上強(qiáng)調(diào)，房地產(chǎn)調(diào)控要真正見到成效，關(guān)鍵要抓落實(shí)。各級(jí)政府都要不折不扣地貫徹落實(shí)中央確定的各項(xiàng)政策，強(qiáng)化責(zé)任，確保調(diào)控措施落到實(shí)處、取得實(shí)效。溫家寶指出，房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，除了抑制不合理需求外，還要努力增加市場(chǎng)供應(yīng)。溫家寶指出，房地產(chǎn)調(diào)控要真正見到成效，關(guān)鍵要抓落實(shí)。目前市場(chǎng)正在觀望，如果政策不能真正得到貫徹，流于形式，就很難合理引導(dǎo)市場(chǎng)預(yù)期，很難引導(dǎo)開發(fā)商合理定價(jià)，老百姓也很難建立起信心，我們的調(diào)控就會(huì)功虧一簣，最終，政府就會(huì)失信于民。溫家寶要求，各級(jí)政府都要不折不扣地貫徹落實(shí)中央確定的各項(xiàng)政策，強(qiáng)化責(zé)任，確保調(diào)控措施落到實(shí)處、取得實(shí)效。要將保障性住房建設(shè)任務(wù)分解落實(shí)情況，以及項(xiàng)目開工建設(shè)、竣工計(jì)劃等安排公之于眾，以便群眾監(jiān)督。有關(guān)部門要切實(shí)加強(qiáng)督察。要堅(jiān)持調(diào)控方向不動(dòng)搖、調(diào)控力度不放松。視點(diǎn)：在分析一季度經(jīng)濟(jì)形式和研究部署下一階段經(jīng)濟(jì)工作的國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議中，溫家寶總理如此大幅篇章強(qiáng)調(diào)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，要求各級(jí)政府不折不扣落實(shí)房地產(chǎn)調(diào)控政策，說(shuō)明房地產(chǎn)調(diào)控問(wèn)題上升到了非常高的政治高度，中央領(lǐng)導(dǎo)階層對(duì)于當(dāng)前房?jī)r(jià)過(guò)高的情況非常重視，調(diào)控房?jī)r(jià)的決心非常強(qiáng)。中央政府如此高密度部署和重申房地產(chǎn)調(diào)控政策，有可能是為未來(lái)新政出臺(tái)做鋪墊，未來(lái)一旦調(diào)控效果開始弱化，政府將有可能出臺(tái)新的調(diào)控政策。土地市場(chǎng)本周推出商、住、辦公用地：無(wú)本周成交商、住、辦公用地：無(wú)南昌市城區(qū)2011年度國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃公告2011年南昌市主城區(qū)將供應(yīng)土地共1504.26萬(wàn)㎡，其中工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地484.66萬(wàn)㎡，商服用地187.80萬(wàn)㎡，住宅用地510.1萬(wàn)㎡，公共服務(wù)用地133.39萬(wàn)㎡，其他用地187.73萬(wàn)㎡；住宅用地中商品房用地422.1萬(wàn)㎡，同比上漲84%，保障性住房用地88萬(wàn)㎡，具體如：2011年不需新增經(jīng)濟(jì)適用房用地，計(jì)劃從歷年已供的經(jīng)濟(jì)適用房用地上實(shí)物建設(shè)1360套沖抵今年計(jì)劃。周市場(chǎng)運(yùn)行情況本周市場(chǎng)低位運(yùn)行平穩(wěn)，成交量有小幅回落，供應(yīng)增加，成交均價(jià)保持穩(wěn)定商品房類型數(shù)量環(huán)比住宅類型數(shù)量環(huán)比成交套數(shù)363套-15%成交套數(shù)277套-18%成交面積3.70萬(wàn)㎡-15%成交面積2.91萬(wàn)㎡-23%新增供應(yīng)3.91萬(wàn)㎡+149%成交均價(jià)7046元/㎡+1%周新增供應(yīng)項(xiàng)目預(yù)售編號(hào)預(yù)售樓棟名稱板塊物業(yè)類型面積（㎡）時(shí)間綠騰雅苑[2011]18898綠騰雅苑1#樓經(jīng)開區(qū)商住樓5161.922011-4-15名門世家[2011]18896名門世家二期2#商住樓紅谷灘商住樓15789.452011-4-15普菲特購(gòu)物廣場(chǎng)[2011]18897中興廣場(chǎng)商業(yè)樓紅谷灘商業(yè)用房18191.322011-4-15新增供應(yīng)3.91萬(wàn)㎡，主要來(lái)源于名門世家、普菲特購(gòu)物廣場(chǎng)及綠騰雅苑，供應(yīng)量較前一周大幅上升，目前市場(chǎng)有一定庫(kù)存量。周實(shí)際供應(yīng)供應(yīng)結(jié)構(gòu)套數(shù)比例供應(yīng)結(jié)構(gòu)套數(shù)比例一房70㎡以下兩房186套63%70-90㎡131套44%三房108套37%90-100㎡55套19%四房100-120㎡四房以上120-140㎡55套19%別墅140㎡以上53套18%合計(jì)294套100%294套100%實(shí)際供應(yīng)294套，較前一周有較大幅度的上升，主要為兩房和三房，其中兩房占63%，三房占37%周成凳交情搭況成交晝量：較前宗一周嚴(yán)小幅鏟下降磁，受輝到香危溢花寒城備著案減版緩和掩供應(yīng)嬌較少聾影響思，本才周成忙交量捐下滑生，隨央著本被周新柳增供腫應(yīng)的獲入市魯，全峰市成歸交量買將迅肚速回達(dá)升；余成交問(wèn)結(jié)構(gòu)圣中，亭本周帶住宅壤產(chǎn)品澇成交第依舊斗占據(jù)椅絕大陸部分橋，叫3月份表比重撕有較演大提嶄高。住宅神成交鋤均價(jià)尾：本周違住宅拼成交則均價(jià)難運(yùn)行饞平穩(wěn)洗，由遷于個(gè)損案香嶺溢花術(shù)城成券交較貧多，雜整體寄市場(chǎng)愈住宅妖成交哥價(jià)格曬受香摟溢花遣城影御響較四大。板塊憶成交和情況板塊市中心青山湖京東朝陽(yáng)洲紅谷灘青云譜昌北灣里象湖新城套數(shù)（套）151305611646172899環(huán)比-17%-31%-17%-14%+1%+24%+13%+8%-1%均價(jià)（萬(wàn)㎡）7642778961631062182334912462933584694環(huán)比-2%+2%-2%+21%-3%+10%0+6%-3%青山皺湖板牲塊受早香溢涉花城禽成交嚇備案概減少廊影響至，板饅塊成險(xiǎn)交量塔大幅陰下滑廁，朝陽(yáng)汪洲板介塊受泄濱江糊一號(hào)倉(cāng)和皇聚冠國(guó)型際成起交影提響，犧本周匪住宅噸成交豪價(jià)格母大幅醬上升青云葵譜板愚塊本榜周明裹珠廣刊場(chǎng)和膛藍(lán)天女郡成機(jī)交相瞎對(duì)較異多，展拉升久了板滴塊成搏交量柿和成崖交均杯價(jià)各板煩塊運(yùn)謹(jǐn)行變法動(dòng)較服小，票主體壓上成遵交量鮮下降懂，價(jià)戶格運(yùn)孕行相蠅對(duì)平豪穩(wěn)成交丘排行排名樓盤名稱成交套數(shù)（套）樓盤名稱成交面積（㎡）樓盤名稱成交均價(jià)（元/㎡）樓盤名稱成交金額（萬(wàn)元）1香溢花城94香溢花城9976濱江一號(hào)14287香溢花城7928.7452盛世經(jīng)典29恒大綠洲2808聯(lián)發(fā)廣場(chǎng)12435盛世經(jīng)典1940.1573恒大綠洲21盛世經(jīng)典2676名爵公館12398世紀(jì)中央城1380.2464唐寧街20世紀(jì)中央城1585新地阿爾法11024恒大綠洲1182.1455明珠廣場(chǎng)20滿庭春MOMA1325豐和新城北苑9395滿庭春MOMA829.4646世紀(jì)中央城17博能佰瑞琪1289皇冠國(guó)際9333欽都豫景738.7567九洲依云郡16九洲依云郡1180萬(wàn)科潤(rùn)園8927豐和新城北苑572.6788欽都豫景14明珠廣場(chǎng)1069世紀(jì)中央城8710新地阿爾法551.1439博能佰瑞琪13唐寧街1011欽都豫景8297南天陽(yáng)光429.81510恒茂英倫國(guó)際12欽都豫景890香域尚城8262皇冠國(guó)際363.338香溢護(hù)花城4月2日和4月14日開餡盤分要?jiǎng)e推閘出兩蘿棟高筑層，擔(dān)開盤墾熱銷牢，本妨周成數(shù)交備科案94套，椅成交熊量位耐居南照昌首掛位；盛世術(shù)經(jīng)典4月9日開粒盤推讓出高廈層房察源共18鳳4套，旋本周親成交哥備案29套；恒大遙綠洲8.逢2折優(yōu)纖惠促佛銷活首動(dòng)一多直持沖續(xù)進(jìn)惠行，勺本周鈔成交21套；濱江假一號(hào)屆本周容成交1套房細(xì)源，孝成交疊價(jià)格14末28硬7元/㎡，成胞交價(jià)遲位居傲南昌貧首位與；開盤敲營(yíng)銷項(xiàng)目名稱位置時(shí)間所推房源批預(yù)售套數(shù)主力戶型折后價(jià)格當(dāng)日成交優(yōu)惠備注香溢花城青山湖4月14日晚高層54#樓246套84-95㎡兩房；130-174㎡三房8800元/㎡200余套認(rèn)籌1萬(wàn)抵2萬(wàn)元，老帶新老免5000元，新免一年物管費(fèi)，當(dāng)天成交免8000元下午5：30開盤綠騰雅苑經(jīng)開區(qū)4月16日多層1#樓48套78-82㎡兩房5100元/㎡售罄全款9.8折，按揭9.9折，7天內(nèi)簽約優(yōu)惠50元/㎡視點(diǎn)宋：本周對(duì)僅香貨溢花南城和貸綠騰抖雅苑薄兩項(xiàng)星目開甚盤，能開盤課當(dāng)天倉(cāng)兩項(xiàng)皇目均炕熱銷災(zāi)，其候中綠廚騰雅播苑售纏罄。香溢援花城謹(jǐn)受媒派體報(bào)分道“碧捂盤即”和竿國(guó)務(wù)團(tuán)院督鵝查組旦即將朵到昌堪影響蠢，在煉本周獅四下活午5點(diǎn)半鍵即開也盤，舅開盤淡價(jià)格辦較4月2日開仿盤價(jià)植格上平漲12慈00元/㎡，上五漲幅刪度達(dá)狡到16忍%，但夫依然勤熱銷否，當(dāng)考天銷枯售20陰0余套薪，可賢看出更南昌系消費(fèi)污者對(duì)滔項(xiàng)目消地段匆的高順度認(rèn)另可，灶依舊抵認(rèn)可及項(xiàng)目躬性價(jià)截比。綠騰柴雅苑供本周艱推出1#多層隸，僅墻有48套房尤源，習(xí)由于座房源鑰面積縮慧控制讀合理贈(zèng)，全騰為72醒-8伐2㎡兩房齒板式鄉(xiāng)豐戶型糠，以茫及區(qū)兵域內(nèi)怖僅有熊在售抬項(xiàng)目肢中僅夾有最施好一炮棟多令層產(chǎn)喝品的敗現(xiàn)狀騎，開冊(cè)盤即姓熱銷升，目填前經(jīng)羅開區(qū)敘內(nèi)僅咱三項(xiàng)鄰目有腸房源訂在售幕，供亭應(yīng)量暈非常密少，諷且多放層產(chǎn)俱品十獄分稀熱缺。由兩莖項(xiàng)目爭(zhēng)開盤待熱銷隱可看蝦出，害南昌同市限鵲購(gòu)范她圍內(nèi)蠶有一猛定的劃潛在繞需求娛，若么產(chǎn)品登性價(jià)件比較漠高，距依舊精可以衡打動(dòng)歷限購(gòu)即政策在下的術(shù)客戶旁群。周熱青點(diǎn)項(xiàng)影目面積夾控制鏟合理坦，以間兩房脊為主音，緊假湊戶宏型受胸市場(chǎng)臺(tái)歡迎占地投面積霞：38廊86眾8㎡總建場(chǎng)筑面狡積：85雜74鏈2㎡容積鵝率：3.缺0綠化茄率：35%車位警總數(shù)撕：地索下19路4個(gè)總戶邊數(shù)：87或1戶開發(fā)簡(jiǎn)商：旗江西蘆綠騰頂實(shí)業(yè)并開發(fā)福有限示公司首次牌開盤冷時(shí)間紋：10年10月17日由一府棟酒嗎店式讓公寓帆、四康棟6F多層載（其設(shè)中2棟沿慢街兩決房設(shè)堤計(jì);2棟2+纖1房設(shè)收計(jì)）;6棟18絡(luò)F高層縫（以陷三房風(fēng)為主,2警+1房為嘴輔）;臨街零商業(yè)奸組成評(píng)；戶型配比房型面積（㎡）套數(shù)（套）套數(shù)比2房705637.7%75-821602+1房86-9218231.7%3房97-12017630.6%合計(jì)574100%綠騰宴雅苑10年10月17日，漁首次爬開盤覽推出勉多層2#、3#、4#樓，億共計(jì)13姻2套房率源，舞折后芹均價(jià)41遍60元/㎡，開呼盤當(dāng)霜日銷咐售12險(xiǎn)0于套11年1月22日，涉加推7#樓高巧層房奶源，野共84套，72幻玉-1阻16遣㎡兩房掛三房掠，折逼后均感價(jià)45險(xiǎn)60元/㎡，開哭盤當(dāng)商天銷桑售70余套扮。10年12月25日，袍開盤殊推出5#、6#樓高施層房厲源，夕共計(jì)12修5套房逃源，著主要閃為97燙-1冰15釀㎡三房狹，開繼盤均未價(jià)43慢00元/㎡，開無(wú)盤當(dāng)隱天銷暫售11禁0余套繼；20掠11年4月16日，含開盤跡推出1#樓多壺層房塵源，晶共48套，78瓶-8讓2㎡兩房屋，折堵后均守價(jià)51化00元/㎡，開揪盤售遵罄。123478絲式-8巾2㎡兩房項(xiàng)目給客戶索構(gòu)成項(xiàng)目川客戶士群主棋要為獵項(xiàng)目州附近煉區(qū)域饑內(nèi)客校戶，召包含荒企業(yè)獎(jiǎng)職工植、教被職工哥以及掙原住配居民葡，另棋有部幣分市附區(qū)客肢戶，截因其輪價(jià)格雁相對(duì)疑較低匆選擇驅(qū)此地咳置業(yè)魯，首另次置匠業(yè)占銷絕大獵部分禽，剛蟻需導(dǎo)彩向非睬常明適顯項(xiàng)目熔戶型副以緊女湊經(jīng)俱濟(jì)為乳主，龍兩房罪比重菊較大航，控布制面昏積，革控制錄總價(jià)牌，78報(bào)-8領(lǐng)2㎡兩房反廚房店陽(yáng)臺(tái)償可改衣小書蕩房競(jìng)爭(zhēng)書動(dòng)態(tài)俯昌北項(xiàng)目名稱在售物業(yè)銷售價(jià)格（元/㎡）周銷售（套）本周營(yíng)銷動(dòng)態(tài)優(yōu)惠措施金鋪頤園商鋪（50-100㎡）10000-14000元/㎡0住宅房源售罄，少量沿街商鋪在售，價(jià)格10000-14000元/㎡，面積50-100㎡金橋慧景多層復(fù)式：170-200㎡商鋪：40-400㎡均價(jià)4200元/㎡5000-8000元/㎡2套金橋慧景三期剩余復(fù)式房源發(fā)售，均價(jià)4200元/㎡，公寓預(yù)計(jì)2011年7月推出一次性9.8折，按揭9.9折美羅嘉苑高層：85-143㎡多層：86-134㎡均價(jià)3700元/㎡均價(jià)3900元/㎡0美羅嘉苑在售1棟多層1棟小高層尾房，面積85-143㎡兩房、三房，目前剩余少量一次性9.8折，按揭9.9折南天陽(yáng)光小高層：88-108㎡均價(jià)5000元/㎡8套南天陽(yáng)光1月13日推出39#、41#小高層房源，面積72-135㎡兩房、三房，均價(jià)5200元/㎡購(gòu)房享95折優(yōu)惠領(lǐng)秀公館高層公寓簡(jiǎn)裝：43㎡（層高3米）毛坯：45㎡（層高6米）間裝均：3800元/㎡毛坯均：3700-3900元/㎡0公寓在售，有精裝和毛坯兩種，精裝房帶全套家裝家電發(fā)售，3米層高，戶型以43㎡平層為主；毛坯房為層高6米的復(fù)式，戶型約45㎡，均價(jià)4000元/㎡購(gòu)房總價(jià)優(yōu)惠1萬(wàn)元，全款98折、按揭99折潤(rùn)碧康城高層：72-130㎡均價(jià)4200元/㎡5套潤(rùn)碧康城2月15日開盤推出5#、6#樓兩棟高層房源，共192套，折后均價(jià)4200元/㎡，面積72-130㎡一次性和按揭均9.9折，購(gòu)房?jī)?yōu)惠2000元綠騰雅苑高層：97-115㎡多層：72-82㎡4600-4700元/㎡折后5100元/㎡0綠騰雅苑在售7#樓少量剩余房源，面積97-115㎡，4月16日推出1#樓多層一次性9.8折，按揭9.9折周內(nèi)敘板塊尾相對(duì)索平靜倉(cāng)，南愚天陽(yáng)白光成椒交相脹對(duì)較饒多，平綠騰齡雅苑栽加推弱新房紹源競(jìng)爭(zhēng)桃動(dòng)態(tài)憐紅角莖洲項(xiàng)目名稱在售物業(yè)銷售價(jià)格（元/㎡）周銷售（套）本周營(yíng)銷動(dòng)態(tài)優(yōu)惠措施香域尚城高層：105-156㎡105㎡：7600元/㎡137-156㎡9000元/㎡3套目前主要在售15#樓高層剩余房源，105㎡三房均價(jià)7600元/㎡，137-156㎡三房、四房均價(jià)9000元/㎡一次性9.8折，按揭9.9折香域?yàn)I江高層：140-180㎡9600-10000元/㎡0在售“江山”江景組團(tuán)少量江景高樓層房源，售價(jià)9600-10000元/㎡，高層房源49#樓推出時(shí)間待定一次性9.8折，按揭9.9折江岸匯景高層復(fù)式：165-174㎡高層平層：143㎡商鋪：約40㎡復(fù)式：6998元/㎡平層：8000元/㎡商鋪：17000元/㎡0尾盤階段，頂樓房源戶型為165㎡左右的三房和174㎡四房小復(fù)式，特價(jià)發(fā)售6998元/㎡；另有少量143㎡的房源在售，享受9折優(yōu)惠，折后均價(jià)約8000元/㎡，少量商鋪在售，面積40平米左右，均價(jià)17000元/㎡購(gòu)房9折優(yōu)惠，商鋪免租金2年盛世經(jīng)典高層：89-125㎡售價(jià)6800-8000元/㎡均價(jià)7500元/㎡29套4月3日推出高層30號(hào)樓，戶型為80-90㎡的兩房和110㎡的三房，售價(jià)6800-8000元/㎡全款96折、按揭99折新地阿爾法小高：135-160㎡高層復(fù)式：202-290㎡洋房：190㎡均價(jià)：16000元/㎡17000元/㎡起17000-23000元/㎡4套小高層C03#在售，135㎡兩房和160㎡三房，均價(jià)16000元/㎡。高層：復(fù)式面積202-290平米，售價(jià)17000元/㎡起，電梯洋房：190㎡三房和四房，售價(jià)17000-23000元/㎡全款98折，按揭99折綠湖豪城小高層：82-102㎡均價(jià)：7500元/㎡4套在售前期推出的15#、19#、21#樓少量房源在售面積82-120㎡不等，圴價(jià)約7500元/㎡，預(yù)計(jì)4月推出23#、24#樓小高層全款98折，按揭99折地中海陽(yáng)光目前無(wú)房可售待定2套預(yù)計(jì)7月份推出最后一批高層住宅，高層住宅4#、6#樓蓄客綠地香頌住宅已售罄，商鋪即將推出11000-15000元/㎡2套住宅已售罄。沿街商鋪在售，面積20-100㎡不等金融街紫金園前期房源已售罄待定0前期房源已售罄，后期推出時(shí)間待定區(qū)域圈內(nèi)項(xiàng)膠目平恒靜，漲無(wú)明訪顯動(dòng)利態(tài)，他盛世腔經(jīng)典芬成交胖相對(duì)專較多項(xiàng)目在售物業(yè)售價(jià)本周銷售項(xiàng)目動(dòng)態(tài)優(yōu)惠豐源淳和高層92-122㎡均價(jià)48000在售5#、6#、7#樓高層房源，目前沒有推新房源一次性9.8折，按揭9.9折，老帶新新老客戶免1000元物業(yè)費(fèi)平安象湖風(fēng)情多層89㎡小高層65㎡高層120-130㎡公寓30-48㎡均價(jià)5200售價(jià)4700-4800均價(jià)4300均價(jià)450031套小高層“創(chuàng)變2房”在售，65㎡一房（贈(zèng)送一房），三期多層、高層房源在售：多層戶型89㎡兩房可變?nèi)?，可享受?zèng)送10㎡一房和約8㎡儲(chǔ)藏間；高層戶型120-130㎡三房。另有酒店式公館在售，戶型為30-48㎡一房，一次性9.8折，按揭9.9折金沙逸都多層復(fù)式180㎡均價(jià)36252套在售少量多層復(fù)式房源，面積180㎡以上，均價(jià)3625元/㎡，高層房源推出時(shí)間待定一次性，按揭98折

3天內(nèi)簽約再減5000

保集半島多層85-88㎡高層85-89㎡車位售價(jià)5200-5500均價(jià)48