第第頁業(yè)主用電協(xié)議導(dǎo)讀：用電協(xié)議書的寫作要求必須以“用電協(xié)議書”為標(biāo)題并在正文中明確標(biāo)明是“用電協(xié)議書”。

一、用電協(xié)議書的寫作要求

1、必須以“用電協(xié)議書”為標(biāo)題并在正文中明確標(biāo)明是“用電協(xié)議書”；

2、具體說明雙方權(quán)利義務(wù)，如申請方權(quán)利義務(wù)、供電方權(quán)利義務(wù)等；

3、明確電費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用支付方式；

4、明確違約責(zé)任，如供電方未按時(shí)供電的處罰、申請方未按時(shí)支付電費(fèi)的處罰等；

5、明確雙方協(xié)商解決爭議的方式；

6、明確協(xié)議期限；

7、明確協(xié)議生效程序。

二、用電協(xié)議書的示例

用電協(xié)議書

甲方（申請方）：XXX

乙方（供電方）：XXX

鑒于：

1.甲乙雙方有意簽訂此協(xié)議，以下簡稱本協(xié)議；

2.甲方需要由乙方提供電力，乙方同意提供電力；

3.雙方就電力供應(yīng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方權(quán)利義務(wù)

1.甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供用電需求信息，不得隱瞞或者提供虛假信息；

2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付電費(fèi)；

3.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的方式使用電力；

第二條乙方權(quán)利義務(wù)

1.乙方應(yīng)根據(jù)甲方實(shí)際用電需求提供穩(wěn)定、可靠的電力供應(yīng)；

2.乙方提供電力時(shí)，應(yīng)符合國家有關(guān)電力質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

3.乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取電費(fèi)；

等等。

業(yè)主協(xié)議用電應(yīng)包括的內(nèi)容：

一、電力合同的概念：

電力合同是由雙方當(dāng)事人就電力購買、供應(yīng)、使用、計(jì)量等事宜簽訂的一種書面契約。

二、電力合同的內(nèi)容：

1.合同標(biāo)題：明確合同雙方當(dāng)事人、合同簽訂日期、合同編號(hào)等信息；

2.購電協(xié)議：明確供應(yīng)方和購電方的身份，購電方的用電量及用電類型，供電方的電力質(zhì)量以及供電方承諾的服務(wù)水平等；

3.電價(jià)結(jié)算：明確購電價(jià)格、價(jià)格結(jié)算方式、支付期限及欠費(fèi)等；

4.違約責(zé)任：明確雙方違約后的責(zé)任及處罰；

5.其他內(nèi)容：如變更及解除合同條款等。

三、電力合同的書寫要求：

1.合同內(nèi)容應(yīng)符合《中華大唐國合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；

2.合同文字應(yīng)清楚明確，不得有歧義，有效性應(yīng)得到保證；

3.合同的簽署應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方當(dāng)事人自愿協(xié)商一致；

4.合同內(nèi)容應(yīng)完整，不得有遺漏；

5.合同須由雙方當(dāng)事人簽字蓋章，簽訂有效。

業(yè)主協(xié)議用電注意事項(xiàng)：

1.安全使用電梯時(shí)，要求乘客行為規(guī)范，不得推搡、沖撞他人。

2.不得穿著鞋子或吸煙等在電梯內(nèi)。

3.乘客在電梯中的行為應(yīng)當(dāng)有序，不得亂站亂坐，不得攀爬電梯門或墻壁等。

4.在電梯內(nèi)發(fā)生火警時(shí)，要盡快疏散乘客，并遵守相關(guān)的疏散指示。

5.乘客在電梯內(nèi)，要按照電梯規(guī)定的層數(shù)，不得強(qiáng)行改變電梯運(yùn)行方向。

6.動(dòng)物、雜物等不得搭乘電梯；乘客若帶有大件物品，應(yīng)盡量分開攜帶。

7.若發(fā)現(xiàn)電梯出現(xiàn)故障，乘客應(yīng)多次按動(dòng)“急?！扁o，以求立即剎車。

8.在電梯門關(guān)閉前，乘客應(yīng)注意及時(shí)進(jìn)出電梯，以免被擠傷。

9.乘客在電梯內(nèi)，要按照標(biāo)明的操作按鈕，勿亂摸扭，以免造成意外。

臨時(shí)用電供用電協(xié)議范本示例

供電方：

用電方：

因用電方原因,需臨時(shí)搭線用電,為明確供用電雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《電力法》、《電力供應(yīng)與使用條例》、《供電營業(yè)規(guī)則》等電力法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。

一、用電方臨時(shí)搭線用電地址

用電方臨時(shí)搭線用電地點(diǎn)：

供電方向用電方供電變壓器臺(tái)區(qū)為：

二、臨時(shí)用電期限：自____年___月___日__時(shí)至___年__月___日__時(shí)止;

三、用電性質(zhì)：___，執(zhí)行電價(jià)為：___元/度;

四、用電方用電負(fù)荷：__________;電能表計(jì)為:________

五、電費(fèi)結(jié)算方式：電費(fèi)按臨時(shí)安裝的電能表電量乘以協(xié)議規(guī)定電價(jià)進(jìn)行結(jié)算,如屬無表臨時(shí)用電,則按下列辦法之一結(jié)算電費(fèi):

1實(shí)際使用電表計(jì)量的電量×協(xié)議規(guī)定電價(jià);

2、用電方用電功率(kW)×實(shí)際使用小時(shí)數(shù)×協(xié)議規(guī)定電價(jià);

3、臨時(shí)建筑樓面澆注：結(jié)算電費(fèi)=樓面面積×度/平方米(單位面積用電量)×協(xié)議規(guī)定電價(jià);

六、用電方用電前須向供電方預(yù)交電費(fèi)元，用電結(jié)束時(shí)多退少補(bǔ);

七、產(chǎn)權(quán)分界點(diǎn)

產(chǎn)權(quán)分界點(diǎn)為用電方臨時(shí)搭線與供電方低壓線路臨時(shí)搭接點(diǎn)處，搭接點(diǎn)至用電方電力線路及設(shè)施屬用電方資產(chǎn);搭接點(diǎn)以上至變壓器線路及設(shè)施屬供電方資產(chǎn)。附圖：

注：

八、安全責(zé)任

1、屬用電方產(chǎn)權(quán)的用電設(shè)施，應(yīng)由用電方負(fù)責(zé)維護(hù)，并由用電方承擔(dān)因用電引起的所有安全責(zé)任;

2、用電方必須充分保證用電安全，用電方應(yīng)裝有可靠的保護(hù)裝置，遇有故障時(shí)能迅速切斷電源，因用電方故障或超協(xié)議容量用電造成的一切后果由用電方負(fù)責(zé);

3、用電方不得向外轉(zhuǎn)供電，否則供電方有權(quán)終止對用電方供電，并且因此帶來的后果由用電方負(fù)責(zé);

九，本協(xié)議一式兩份，自簽訂之日起生效，有效期至拆除臨時(shí)用電設(shè)施止。

供電方：___________

用電方：_____________

____年______月_____日

擴(kuò)展說明：關(guān)于小區(qū)公共設(shè)施用電是否應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)？

因?yàn)槲以僖患椅飿I(yè)公司工作過，職位為電工。所以對物業(yè)公共用電非常清楚。

小區(qū)內(nèi)的公共用電有路燈，小區(qū)監(jiān)控設(shè)施，物業(yè)辦公用電，物業(yè)公共設(shè)施用電（停車場，服務(wù)樓），等等這些用電應(yīng)有我們上繳的物業(yè)費(fèi)中扣除。但還有一些用電往往也平均分?jǐn)偟綐I(yè)主頭上了。

（1）網(wǎng)通公司：每個(gè)小區(qū)建成后，網(wǎng)通建機(jī)房，機(jī)房用電由網(wǎng)通公司自己承擔(dān)這一點(diǎn)網(wǎng)通做的比較規(guī)范，往往在建設(shè)時(shí)就安裝了電表，所以網(wǎng)通很少有與物業(yè)發(fā)生電費(fèi)糾紛的。

（2）有線電視，有線電視平均每隔3－4個(gè)單元就需放置信號(hào)放大器，由于信號(hào)放大器需用電，并24小時(shí)運(yùn)轉(zhuǎn)，所以一般情況下有線電視不裝電表，而是直接從單元樓道燈處直接取電，并負(fù)責(zé)整個(gè)樓道燈的用電，所以安裝有線電視放大器的單元用戶基本不用本單元均攤樓道燈電費(fèi)，所以有線電視與用戶和物業(yè)之間用電糾紛也不多。

（3）移動(dòng)聯(lián)通小靈通在小區(qū)建發(fā)射站，小靈通建機(jī)站，每個(gè)發(fā)射天線24小時(shí)不間斷運(yùn)轉(zhuǎn)，每天耗電6度左右，每年約2200度電，這部分往往由業(yè)主均攤，所以矛盾較多，經(jīng)常發(fā)生小靈通發(fā)射塔斷電情況，移動(dòng)聯(lián)通發(fā)射裝置要省一些，并且他們的發(fā)射裝置安裝較隱蔽，如您在窗前綠地看到一個(gè)卡通形象的裝飾物，您千萬不要以為他好看，其實(shí)是移動(dòng)聯(lián)通信號(hào)發(fā)射裝置，有的安裝在綠地，有的安裝路燈上，由于小區(qū)建設(shè)時(shí)移動(dòng)信號(hào)發(fā)射裝置安裝完畢，所以業(yè)主往往蒙在骨里，

我們不但被他們的電波輻射，還要為他們的設(shè)備用電買單，并一直被蒙在骨里。

（4）寬帶設(shè)備，小區(qū)的寬帶是運(yùn)營上自己安裝的，自然電費(fèi)也不應(yīng)由業(yè)主出，往往在與個(gè)簽訂合同時(shí)，明確提出過電費(fèi)問題，但在實(shí)際中還是會(huì)被分?jǐn)偟綐I(yè)主頭上的。

如中電飛華電力寬帶，中電飛華電力寬帶是耦合在電線上的大功率發(fā)射裝置，平均每棟樓須安裝發(fā)射裝置2-3個(gè)，他們往往把發(fā)射裝置安裝在較隱蔽的地下室或樓到配電箱中，每個(gè)中電飛華的設(shè)備箱中裝有大功率發(fā)射裝置和交換機(jī)等設(shè)備，他們設(shè)備往往從樓道燈前端取電這些設(shè)備24小時(shí)不間斷運(yùn)轉(zhuǎn)，以小區(qū)30棟樓計(jì)算，中電飛華安裝設(shè)備箱60-70個(gè)，每個(gè)設(shè)備箱耗電每日2度-3度，