物業(yè)項目監(jiān)視和測量設(shè)備管理規(guī)定1.引言為了確保物業(yè)項目監(jiān)視和測量設(shè)備能夠穩(wěn)定、準(zhǔn)確地工作，保證投資人的合法權(quán)益，提高物業(yè)項目運(yùn)營質(zhì)量，本文就物業(yè)項目監(jiān)視和測量設(shè)備管理制定了一系列規(guī)定，并要求物業(yè)管理方和設(shè)備管理方嚴(yán)格遵守。2.設(shè)備分類2.1監(jiān)視設(shè)備監(jiān)視設(shè)備是指用于對物業(yè)項目進(jìn)行視頻監(jiān)控、門禁、報警、檢測等對安全保障具有至關(guān)重要的設(shè)備，監(jiān)視設(shè)備一般包括攝像機(jī)、服務(wù)器、網(wǎng)絡(luò)開關(guān)、門禁系統(tǒng)、警報器等。2.2測量設(shè)備測量設(shè)備是指用于測量物業(yè)項目用水量、用電量、用氣量和熱量等參數(shù)的設(shè)備，測量設(shè)備一般包括水表、電表、氣表、熱表等。3.設(shè)備管理為確保設(shè)備的穩(wěn)定性、準(zhǔn)確性和可靠性，設(shè)備管理方應(yīng)按照以下要求進(jìn)行管理：3.1監(jiān)視設(shè)備管理3.1.1對監(jiān)視設(shè)備的部署、操作、維護(hù)和保養(yǎng)應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)備制造商提供的指導(dǎo)手冊進(jìn)行。3.1.2監(jiān)視設(shè)備應(yīng)設(shè)置相應(yīng)的告警功能，對于故障、異常情況應(yīng)及時報警并及時處理。3.1.3設(shè)備管理方應(yīng)制定相關(guān)的設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計劃，并按照計劃進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，保證設(shè)備的正常運(yùn)行。3.1.4監(jiān)視設(shè)備的操作應(yīng)由專人負(fù)責(zé)，將操作記錄在冊并定期備份，以便描述其操作和設(shè)置歷史。3.2測量設(shè)備管理3.2.1測量設(shè)備應(yīng)定期計量、校準(zhǔn)（標(biāo)定）、檢驗和維護(hù)保養(yǎng)，確保測量的準(zhǔn)確性和穩(wěn)定性。3.2.2設(shè)備管理方應(yīng)制定相應(yīng)的測量設(shè)備安裝、維護(hù)、維修標(biāo)準(zhǔn)和措施，并及時更新，以保證設(shè)備管理規(guī)范化。3.2.3測量設(shè)備的使用應(yīng)由專人負(fù)責(zé)，設(shè)備使用記錄應(yīng)留有記錄并定期進(jìn)行備份，以便于描述其使用歷史。4.數(shù)據(jù)管理為保證數(shù)據(jù)的完整性、安全性和保密性，設(shè)備管理方應(yīng)按照以下要求進(jìn)行數(shù)據(jù)管理：4.1監(jiān)視數(shù)據(jù)管理4.1.1監(jiān)視數(shù)據(jù)記錄應(yīng)存儲在設(shè)備或其它存儲媒介（如磁帶、光盤等），并以存儲周期、同步時間等信息標(biāo)明文件名。4.1.2監(jiān)視數(shù)據(jù)的存儲應(yīng)選擇具有容量大、速度快、穩(wěn)定性強(qiáng)等特點(diǎn)的設(shè)備。4.1.3設(shè)備管理方應(yīng)建立監(jiān)視數(shù)據(jù)定期備份和歸檔系統(tǒng)，確保數(shù)據(jù)安全性和完整性，并對數(shù)據(jù)進(jìn)行同步備份。4.2測量數(shù)據(jù)管理4.2.1測量數(shù)據(jù)記錄應(yīng)存儲在設(shè)備或其它存儲媒介（如磁帶、光盤等），并以測量數(shù)據(jù)樣本、存儲周期等信息標(biāo)明文件名。4.2.2測量數(shù)據(jù)的存儲應(yīng)選擇具有容量大、速度快、穩(wěn)定性強(qiáng)等特點(diǎn)的設(shè)備。4.2.3設(shè)備管理方應(yīng)建立測量數(shù)據(jù)定期備份和歸檔系統(tǒng)，確保數(shù)據(jù)安全性和完整性，并對數(shù)據(jù)進(jìn)行同步備份。5.總結(jié)物業(yè)項目監(jiān)視和測量設(shè)備是保障物業(yè)安全及運(yùn)營質(zhì)量，保障投資人合法權(quán)益的重要設(shè)備，在管理中應(yīng)該制定一系列規(guī)定，保證設(shè)備的穩(wěn)定性、準(zhǔn)確性和可靠性。同時，在數(shù)據(jù)管理上