個人住房抵押借款合同甲方(出借人):法定代表人/負責人姓名：【甲方姓名】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照編號：【甲方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照編號】聯(lián)系地址：【甲方聯(lián)系地址】乙方(借款人):姓名：【乙方姓名】身份證號碼：【乙方身份證號碼】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】住所地址：【乙方住所地址】經(jīng)過雙方友好協(xié)商，本著平等互惠、自愿、誠實信用原則，甲乙雙方自愿達成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：第一條借款金額及用途1、甲方同意向乙方提供借款，借款金額為【￥】人民幣，用于【借款用途】；2、借款利息為【%】，自本合同生效之日起計算；3、借款期限為【借款期限】，自本合同生效之日起計算。第二條抵押物及評估價值1、乙方提供【房產(chǎn)證號/土地證號】作為本借款的抵押物；2、本合同所借款額度的抵押價值為【￥】元人民幣，抵押物評估價值由【評估公司名稱】估價；3、抵押物權(quán)屬清晰，乙方享有該抵押物的合法所有權(quán)，并已全面了解該抵押物的權(quán)屬、規(guī)劃、環(huán)保、利用等情況。第三條還款方式及期限1、乙方應(yīng)按本合同約定的借款周期償還本金和利息；2、還款方式采取【還款方式】為主，雙方協(xié)商以另一種方式代替的除外；3、借款本金和利息應(yīng)于還款期限屆滿之日前，一次性全部還清。若乙方在本金和利息到期之日未能一次性支付所有本金和利息，除非甲方同意提供展期，否則每日按照借款本金1000分之【延遲利息比例】的標準收取滯納金。第四條抵押物管理1、乙方同意將該抵押物所有權(quán)屬證明及其他有關(guān)公共權(quán)證材料及保險單交付甲方保管；2、如抵押物的權(quán)屬、面積、位置等發(fā)生變化，乙方應(yīng)在變更后【變更天數(shù)】天內(nèi)通知甲方，并按甲方要求重新評估該抵押物的價值。3、如乙方未能按時償還借款本息，甲方有權(quán)依法采取變賣等措施處理抵押物，甲方有權(quán)扣除借款本息及實現(xiàn)處置的相關(guān)費用。余額將退還給乙方。第五條違約責任1、如乙方違反本合同的約定未能按期還款或提供借款用途不符、抵押物不足等情形，乙方應(yīng)向甲方支付違約金并依法承擔因此產(chǎn)生的法律責任；2、如乙方提供的借款用途與本合同約定不符，乙方應(yīng)承擔一切法律責任；3、如甲方違反本合同的約定未能按期提供借款及其他服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金并依法承擔因此產(chǎn)生的法律責任。第六條合同變更和解除1、本合同任何一方未經(jīng)另一方同意，不得擅自修改、變更或解除；2、本合同解除時，抵押物的處理應(yīng)依照法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定進行處理。第七條法律適用1、本合同各方應(yīng)遵守中國法律及法規(guī)，因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，應(yīng)按照中國法律及法規(guī)的有關(guān)規(guī)定提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院解決；2、本合同自簽訂之日起生效；第八條其他1、本合同自本人簽字蓋章之日起生效；2、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)