遼寧省房屋租賃合同一、合同的基本信息出租人：姓名：聯(lián)系方式：地址：承租人：姓名：聯(lián)系方式：地址：出租房屋：房屋地址：房屋面積：房屋格局：房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)：房屋用途：租賃期限：租賃起始日期：租賃結(jié)束日期：租金：租金總額：支付方式：二、合同的條款1.出租房屋的使用出租方應(yīng)當(dāng)將所出租房屋交付承租方，并保證房屋符合出租要求，并且符合國(guó)家法律規(guī)定的基本安全、衛(wèi)生、居住條件等要求。承租方承諾在租賃期限內(nèi)使用房屋，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、改變合法用途和加固、減少房間、遷改室內(nèi)構(gòu)造等，不得從事違反法律法規(guī)規(guī)定和損害房屋及其附屬設(shè)施的行為等。出租方不得以任何方式干擾、侵?jǐn)_承租方合法使用房屋。2.租金及押金租金總額為：【租金總額】。租金按照【支付方式】支付，承租方應(yīng)當(dāng)在租期范圍內(nèi)支付租金，出租方應(yīng)當(dāng)提供正式的發(fā)票。承租方應(yīng)當(dāng)向出租方支付【押金金額】元作為履行合同的保證金，履行完畢后有權(quán)要求出租方退還押金。3.裝修和維修想要進(jìn)行裝修的情況下，承租方在裝修前務(wù)必要向出租方提出，得到出租方的書面同意，并且承諾在裝修完畢后，恢復(fù)原狀并向出租方驗(yàn)收和簽字確認(rèn)。出租方負(fù)責(zé)房屋的大修，承租方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助和配合，及時(shí)配合出租方的有關(guān)單位進(jìn)行維修。4.秘密協(xié)定承租方應(yīng)當(dāng)珍惜和保護(hù)房屋和房屋里的所有家具、用品等，不得擅自拆移或者破壞。承租方須認(rèn)真負(fù)責(zé)地履行繳納物業(yè)公共費(fèi)用和水電、氣等使用費(fèi)的義務(wù)。5.違約責(zé)任出租方未按合同約定將房屋出租給承租方的，應(yīng)當(dāng)向承租方支付違約金。如承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、改變合法用途、改變房間構(gòu)造等行為的，出租方有權(quán)解除合同并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。發(fā)生爭(zhēng)議任何一方均有權(quán)向有關(guān)部門提出申請(qǐng)，也可以依法向人民法院提出訴訟，要求解決爭(zhēng)議。三、合同生效和終止本合同經(jīng)承租方和出租方簽字確認(rèn)生效，簽約日期為【簽約日期】。在租賃期限屆滿之前，承租方需提前一個(gè)月向出租方書面表示終止租賃；如承租方未在租賃期限屆滿前提出終止租賃，出租方有權(quán)視合同為續(xù)約。在租賃期限屆滿時(shí)，承租方須按合同規(guī)定，無欠款并交回出租房屋，經(jīng)出租方驗(yàn)收確認(rèn)無誤后，出租方應(yīng)當(dāng)退還承租方繳納的押金。四、其他本合同一式兩份，承租方和出租方各執(zhí)一份，合同正本具有等同法律效