轉(zhuǎn)讓合同房屋預(yù)告登記防一女二嫁買受人可預(yù)告登記在房產(chǎn)交易中，為了保障買賣雙方的權(quán)益，常常需要進(jìn)行預(yù)告登記。房屋預(yù)告登記是指受理機(jī)關(guān)根據(jù)產(chǎn)權(quán)人或持有人的申請(qǐng)，對(duì)有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)的權(quán)利或事實(shí)，予以公示，以便第三人知曉。本文主要講述轉(zhuǎn)讓合同房屋預(yù)告登記的相關(guān)內(nèi)容。轉(zhuǎn)讓合同房屋預(yù)告登記的背景當(dāng)房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)，房屋預(yù)告登記是非常必要的。這是因?yàn)樵诜课蒉D(zhuǎn)讓時(shí)，產(chǎn)權(quán)的過渡會(huì)導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益的變化，為了保障雙方的合法權(quán)益，需要進(jìn)行房屋預(yù)告登記。房屋預(yù)告登記是公示房產(chǎn)權(quán)利的一種方式，能夠有效地防止房屋被二次轉(zhuǎn)讓等問題的出現(xiàn)。轉(zhuǎn)讓合同房屋預(yù)告登記的流程房屋預(yù)告登記的流程包括以下幾個(gè)環(huán)節(jié)：1.提交申請(qǐng)申請(qǐng)人需要向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記中心提交相關(guān)申請(qǐng)。申請(qǐng)材料包括：房屋權(quán)屬證明、轉(zhuǎn)讓合同、買賣雙方身份證明等。2.受理審核不動(dòng)產(chǎn)登記中心會(huì)審核申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)材料，并核對(duì)所提交的材料是否齊全。如申請(qǐng)材料不全或有錯(cuò)誤，不動(dòng)產(chǎn)登記中心會(huì)要求申請(qǐng)人補(bǔ)全或修改，并重新提交申請(qǐng)。3.公示期間公示期一般為15天，公示期內(nèi)，任何第三人都可以向不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)查詢房屋權(quán)利情況。在公示期滿后，不動(dòng)產(chǎn)登記中心會(huì)將房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移登記，同時(shí)將產(chǎn)權(quán)證或房屋證明的權(quán)利登記簿加蓋印章的復(fù)制件發(fā)放給新的產(chǎn)權(quán)人。轉(zhuǎn)讓合同房屋預(yù)告登記的注意事項(xiàng)在進(jìn)行轉(zhuǎn)讓合同房屋預(yù)告登記時(shí)，買賣雙方需要注意以下事項(xiàng)：1.面積差異在進(jìn)行房屋交易時(shí)，買賣雙方需要注意房屋面積是否與購房合同一致。如有面積差異，需要在房屋預(yù)告登記時(shí)將面積情況說明并標(biāo)注在房屋登記簿上。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明在進(jìn)行房屋交易時(shí)，產(chǎn)權(quán)證明是非常重要的文件，需要注意產(chǎn)權(quán)證明的真實(shí)性以及有效期。如產(chǎn)權(quán)證明存在問題，需要及時(shí)與不動(dòng)產(chǎn)登記中心聯(lián)系進(jìn)行了解。3.嫁妝的處理女性在婚姻中，往往會(huì)有嫁妝的問題。在進(jìn)行房屋交易時(shí)，如果婚姻中存在嫁妝問題，需要在購房合同和房屋登記簿上明確標(biāo)注。轉(zhuǎn)讓合同房屋預(yù)告登記的實(shí)際案例張某是A小區(qū)1號(hào)樓2單元301室的房屋所有人，他將房屋轉(zhuǎn)讓給李某。在進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，張某提交了房屋權(quán)屬證明、轉(zhuǎn)讓合同以及購房雙方身份證明等相關(guān)申請(qǐng)材料，不動(dòng)產(chǎn)登記中心審核后通過了房屋預(yù)告登記的申請(qǐng)。在房屋交易完成后，李某將房屋進(jìn)行了裝修，然后將房屋再次轉(zhuǎn)讓出去。這時(shí)，張某發(fā)現(xiàn)他的房屋已被二次轉(zhuǎn)讓。經(jīng)過查詢，發(fā)現(xiàn)李某并沒有將房屋登記簿上的預(yù)告登記取消。經(jīng)過法律調(diào)查，最終法院裁定李某需賠償張某經(jīng)濟(jì)損失。此案例告訴我們，在進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，要認(rèn)真進(jìn)行預(yù)告登記并及時(shí)進(jìn)行撤銷，避免因此產(chǎn)生糾紛。結(jié)論轉(zhuǎn)讓合同房屋預(yù)告登記是一項(xiàng)非常重要