房屋出租合同怎么寫怎樣寫好房屋租賃合同隨著社會的發(fā)展和人們生活水平的提高，越來越多的人選擇租房，而房屋出租合同就是租房最基本的法律文書之一。那么，怎么樣才能寫好一份房屋租賃合同呢？以下是一些寫作要點和模板供參考。寫作要點1.準確表述當事人基本信息房屋出租合同要準確表述當事人的基本信息，包括出租方和承租方的姓名、住址和身份證號碼。這些信息的準確表述是合同有效性的前提。2.確定房屋出租方式房屋出租合同要說明房屋出租的方式，包括整租、合租、轉(zhuǎn)租等。合同中應該明確房屋的出租面積、布局、附屬設施、入住時間、退房時間等。3.確定租金和支付方式房屋出租合同要明確租金和支付方式，包括租金的總額、每月租金、房屋押金等。租金支付方式也應該在合同中明確，通常有銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等多種方式。4.確定違約責任合同中要確定出租方和承租方的違約責任，比如當事人未按照約定履行合同義務的后果和賠償方式。這些內(nèi)容既可以是特別約定的，也可以寫在一般條款中。5.確定合同的生效時間和期限合同的生效時間和期限是雙方必須確定的重要內(nèi)容。一般來說，房屋出租合同應該明確起訖日期，也可以規(guī)定合同在到期前自動續(xù)租或者另行協(xié)商續(xù)租。模板合同編號：（合同編號）

出租方（甲方）：（出租方姓名）、身份證號碼：（出租方身份證號碼）、住址：（出租方住址）

承租方（乙方）：（承租方姓名）、身份證號碼：（承租方身份證號碼）、住址：（承租方住址）

一、出租房屋情況：

甲方同意將以下房屋租給乙方：

住所地址：（房屋地址）

建筑面積：（房屋面積）

結(jié)構：（房屋結(jié)構）

附屬設施：（電器設施、家具、廚具等）

二、租金及支付方式：

1.租金總額為（租金總額）元，其中押金為（押金）元，租金每月支付（月租金）元。

2.租金的支付方式為（支付方式），甲方同意每月（還款日）前提前將租金轉(zhuǎn)入乙方指定的帳戶。

三、房屋使用

1.乙方應當按照入住時間準時入住，合同到期時應當及時退房，并保證房屋和附屬設施不受損壞。

2.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，不得違法使用房屋，不得改變房屋用途或結(jié)構。

四、違約責任：

1.如甲方違約，乙方有權解除合同并要求甲方承擔違約責任（如雙倍賠償）。

2.如乙方違反合同約定，甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任（如扣除全部押金）。

（特別約定）:

（約定內(nèi)容）

五、合同生效時間和期限：

1.合同自（合同生效日期）起生效，截至（合同到期日期）。

2.到期前（天數(shù)）甲乙雙方協(xié)商是否續(xù)租。如不續(xù)租，乙方必需在合同到期前（天數(shù)）內(nèi)退還房屋并清空。

六、其他：

1.本合同兩份具有同等法律效力，甲方和乙方各執(zhí)一份。

2.未盡事宜雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成按照國家的相關法律規(guī)定處理。

出租方（甲方）（簽名）：__________________

承租方（乙方）（簽名）：__________________

簽訂日期：年月日。結(jié)語房屋出租合同是一份具有法律效力的重要文書，