房地產(chǎn)商合同物業(yè)管理委任契約書本委任契約書由以下各方就委任物業(yè)管理人員事宜達成協(xié)議：甲方：__________________（房地產(chǎn)商名稱）乙方：__________________（物業(yè)管理公司名稱）丙方：__________________（委任物業(yè)管理人員名稱）在本委任契約書中，以下幾個術(shù)語定義如下：“物業(yè)管理”：指甲方在法律許可范圍內(nèi)向乙方委托管理物業(yè)、維護物業(yè)設(shè)施、保持物業(yè)設(shè)施的市場競爭以及推廣?！拔巍保褐讣追绞跈?quán)乙方代表其進行物業(yè)管理?！拔飿I(yè)管理委任人員”：指根據(jù)本委任契約書任命的丙方或其他物業(yè)管理人員。第一條委任甲方委托乙方對其管理的一個或多個物業(yè)進行物業(yè)管理，乙方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否使用物業(yè)管理委任人員進行管理。第二條工作內(nèi)容物業(yè)管理委任人員應(yīng)當將每項任務(wù)完全執(zhí)行，并保持物業(yè)的良好狀態(tài)并盡全力使其最大限度地保護甲方的利益。物業(yè)管理委任人員必須遵循所有協(xié)議和公告，以相應(yīng)的方式處理所有問題。提供建議和信息以更好地管理物業(yè)。委任人員應(yīng)按照以下事項開展工作：對物業(yè)進行維修和保養(yǎng)，以確保物業(yè)功能狀態(tài)的最大限度和最長期。為物業(yè)選擇合適的租戶并維護管理。租戶對物業(yè)的使用應(yīng)符合所有租賃合同中規(guī)定的規(guī)定。保持物業(yè)安全，防止盜竊、縱火、暴力等事件，并確保人員和物業(yè)設(shè)備的安全。保持物業(yè)的清潔和整潔，為居民創(chuàng)造一個優(yōu)雅、和諧和健康的居住環(huán)境。第三條委任期本委任契約書從合同簽署之日起生效，有效期為____年。在本期間，甲方可以將委任人員換為其他人員。如果甲方保留繼續(xù)聘用該物業(yè)管理委任人員的意愿，則應(yīng)在委任期結(jié)束前提前30天向物業(yè)管理公司確認。第四條工資與待遇甲方應(yīng)根據(jù)乙方的規(guī)定支付委任人員的工資及其他補貼。委任人員應(yīng)在開展工作一年后由乙方定期進行考核，考核結(jié)果作為委任人員的評估標準。如委任人員工作不達標，乙方有權(quán)終止委任。第五條物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用包括但不限于對物業(yè)的雜項保養(yǎng)、巡邏、設(shè)施保養(yǎng)、清潔、垃圾清理和修復(fù)。物業(yè)管理費用應(yīng)根據(jù)管理的物業(yè)數(shù)量及面積，在每月預(yù)算財務(wù)收支表中列明。第六條違約與解決如任何一方違反本委任契約書的任何規(guī)定，任何其他受害方均有權(quán)要求違約方賠償損失。第七條適用法律本委任契約書適用于有關(guān)物業(yè)管理的中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，任何糾紛的解決必須遵循中華人民共和國的法律程序。第八條解釋與效力本委任契約書所有條款都必須被理解為相互獨立的，若某一條款被確定為無效或不可執(zhí)行，則不會影響其他條款的效力。本委任契約書必須簽署并蓋章。本委任契約書三方簽字確認：甲方：___________________________乙方：