老年公寓案例借鑒案例的選取及前提1典型案例分析2案例總結(jié)3【案例：上海親和源】理想的至尊養(yǎng)老家園,一個(gè)高品質(zhì)、專業(yè)化、現(xiàn)代化、多功能的理想頤養(yǎng)社區(qū)

占地面積：83680平米總建筑面積：10萬(wàn)平米老年公寓:72355.3平米健康會(huì)所:8000平米頤養(yǎng)院:9736.1平米

配餐中心:2574.6平米樓棟：共16棟，包括12棟公寓，以及會(huì)所、頤養(yǎng)院、配餐中心、商業(yè)街、管理及活動(dòng)中心總投資：從07年12月至今已投資5.6億；投資大頭主要是土地（產(chǎn)權(quán)在公司）、會(huì)所、醫(yī)院、餐廳、配套；物業(yè)、保潔均外包；老年文化、護(hù)理公司都是從外面請(qǐng)，核心人員是公司的，如秘書(shū)等地址：浦東新區(qū)康橋鎮(zhèn)秀沿路2999弄親和源，位于上海市南匯區(qū)康橋鎮(zhèn)南挨秀沿路北靠川周公路東鄰申江路西貼創(chuàng)業(yè)路（橫新公路）距浦東國(guó)際機(jī)場(chǎng)12公里，虹橋機(jī)場(chǎng)22公里距離上海市中心人民廣場(chǎng)12公里距離周浦鎮(zhèn)3公里2事務(wù)中心：銷售大廳親和源行政管理人員美格菲健康會(huì)所：專業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)先進(jìn)的設(shè)備器材特設(shè)的療養(yǎng)、康復(fù)區(qū)頤養(yǎng)院：大樓分布：醫(yī)院、臨終關(guān)懷、護(hù)理中心樓層結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單、方便兩部電梯、兩個(gè)樓梯索迪斯餐廳：法國(guó)著名餐飲公司所有樓棟都有連廊通向食堂大門(mén)：木質(zhì)結(jié)構(gòu)水池圍合而成精致、現(xiàn)代感強(qiáng)烈親和源老年度假酒店：客戶人群：試住老人、短期度假、探親子女老年公寓：共12棟樓最佳朝向：所有樓棟正南朝東15°樓與樓之間連廊相連【上海親和源：功能布局】通過(guò)路網(wǎng)系統(tǒng)把醫(yī)院、健康會(huì)所、配餐中心等配套設(shè)施同會(huì)員生活科學(xué)地融合在一起3【上海親和源：園林景觀】通過(guò)休閑化的園林打造，形成居家式的社區(qū)氛圍樓底休閑陽(yáng)光房連廊高爾夫練習(xí)場(chǎng)塑膠操場(chǎng)漫步小徑景觀長(zhǎng)椅兒童游樂(lè)綠地花叢人工湖坡地公園園區(qū)設(shè)計(jì)上都以常綠色植物為主采用蜿蜒小道，通過(guò)連廊將每個(gè)建筑物連接起來(lái)營(yíng)造和諧、靈動(dòng)的感覺(jué)4【上海親和源：產(chǎn)品類型】老年公寓、頤養(yǎng)院、老年度假酒店由12幢多層電梯住宅樓組成，樓與樓之間有連廊相接老年公寓設(shè)838套居室，可供1600位左右的老人享受其中居室建筑面積約58到119平方米不等，小巧精致室內(nèi)櫥柜床椅、家用電器一應(yīng)俱全，有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)、電話全部開(kāi)通，冷暖水二十四小時(shí)供應(yīng)頤養(yǎng)院基本服務(wù)生活照料服務(wù)：提供或協(xié)助日常就餐、生活起居（穿衣、修飾、如廁等）、洗澡、清洗衣物、居家助潔（環(huán)境、房間、床單元）。醫(yī)療和康復(fù)的服務(wù)：頤養(yǎng)院的內(nèi)設(shè)醫(yī)療機(jī)構(gòu)為入住老人提供常見(jiàn)病的檢查和治療，同時(shí)為老人提供健康保健和康復(fù)服務(wù)?？禈?lè)服務(wù)：為提升住養(yǎng)老人的身心健康水平，安排適合老年人心理、生理特點(diǎn)的康樂(lè)活動(dòng)。特色服務(wù)安全性：建立危險(xiǎn)預(yù)防管理體制，根據(jù)危險(xiǎn)評(píng)估，建立個(gè)案危險(xiǎn)預(yù)防措施并落實(shí)在日常服務(wù)的具體方案中。先進(jìn)性：根據(jù)老人的實(shí)際狀況，通過(guò)介護(hù)評(píng)估制定個(gè)性化養(yǎng)老介護(hù)計(jì)劃，隨時(shí)記錄并確認(rèn)介護(hù)主題、定期評(píng)估與狀態(tài)跟蹤、及時(shí)調(diào)整介護(hù)方案。提供最為貼切的養(yǎng)老介護(hù)服務(wù)。貼心服務(wù)（暫行）定期為老人提供陪同就醫(yī)和代配藥服務(wù)（每周四上午）；

委托代發(fā)口服藥、服藥介助服務(wù)；

老人貴重物品及錢(qián)財(cái)?shù)谋９艿姆?wù)；

代買代辦：定期為老人外出購(gòu)買物品（每周二上午），為老人代辦委托事宜；

為入住老人提供年度體檢的服務(wù)。共74套客房，公寓式配置，酒店式管理內(nèi)部設(shè)施結(jié)構(gòu)與老年公寓一樣，供老年人試住親和源老年度假酒店老年公寓5【上海親和源：產(chǎn)品細(xì)節(jié)】適老化設(shè)計(jì)，關(guān)愛(ài)老人生活的點(diǎn)滴細(xì)微老年公寓特點(diǎn)公寓每戶都正南朝東15°，為上海最佳朝向洗浴間、廚房都是感應(yīng)燈式，跨進(jìn)房間，燈即亮洗手間不設(shè)置門(mén)鎖，安全、便利為高級(jí)知識(shí)分子準(zhǔn)備的書(shū)房每棟公寓樓第一層為活動(dòng)室，活動(dòng)主題各不相同淋浴扶手/低矮廚柜/馬桶扶手/通風(fēng)櫥窗6【上海親和源：配套設(shè)施】引進(jìn)美國(guó)愛(ài)瑪克、法國(guó)索迪斯、香港美格菲、上海曙光醫(yī)院等著名的公司和單位，分別提供物業(yè)、餐飲、健身、醫(yī)療服務(wù)，形成一流的服務(wù)支撐體系美格菲健身會(huì)所一樓接待處、銷售辦公室、小賣部、游泳池、更衣室、毛巾及鑰匙辦理柜臺(tái)二樓兒童及休閑室、行政辦公室三樓水療區(qū)、洗浴室、果汁臺(tái)、健身房、醫(yī)療檢測(cè)房、康復(fù)理療區(qū)、健身器械區(qū)更衣室四樓康復(fù)咨詢/理療五樓多功能會(huì)議廳整合了目前市場(chǎng)上具有一定品牌影響力、專業(yè)化程度較高、符合親和源服務(wù)理念的其他行業(yè)資源，形成一流的服務(wù)支撐體系。餐廳、物業(yè)、保潔、健康會(huì)所均外包7【上海親和源：服務(wù)內(nèi)容】生活服務(wù)、社區(qū)管理、緊急預(yù)案，360°全方位服務(wù)，周到貼心，親和源的“零服務(wù)”，大有若無(wú)親和源實(shí)行的是“秘書(shū)”和“管家”式的服務(wù)方式在親和源的每一棟公寓樓內(nèi)設(shè)有“秘書(shū)”、“管家”當(dāng)會(huì)員需要提供服務(wù)的時(shí)候，只要向他們提出，“秘書(shū)”、“管家”即可為會(huì)員落實(shí)其所需要的各項(xiàng)服務(wù)當(dāng)會(huì)員不需要服務(wù)時(shí)，“秘書(shū)”、“管家”則形同虛設(shè)，絕不會(huì)去干擾會(huì)員的正常生活。親和源所提倡的“零服務(wù)”是在“無(wú)為而無(wú)不為”的自然狀態(tài)下進(jìn)行的?！昂糁畡t來(lái)，揮之則去”，會(huì)員們既感覺(jué)到服務(wù)的存在，又感覺(jué)不到服務(wù)的存在，會(huì)員個(gè)人的尊嚴(yán)、自由和隱私受到充分的保護(hù)。8【上海親和源：盈利模式】親和源的運(yùn)營(yíng)以會(huì)員制模式為載體卡種年限房型（面積）會(huì)員卡繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)年費(fèi)繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備押金A卡永久（可繼承,可轉(zhuǎn)讓）大套（120平米）75萬(wàn)6.98萬(wàn)

無(wú)中套（72平米）3.98萬(wàn)小套（58平米）2.98萬(wàn)B卡終身（15年內(nèi)可退）大套（120平米）88萬(wàn)2.38萬(wàn)

無(wú)中套（72平米）55萬(wàn)小套（58平米）45萬(wàn)注：*該價(jià)目表為浮動(dòng)價(jià)格，從2010年12月1日開(kāi)始實(shí)施房型床位費(fèi)護(hù)理服務(wù)費(fèi)合計(jì)豪華房（月/間）450050009500包房（月/間）3500450080003人房（月/人）1300180031004人房（月/人）120015002700親和源會(huì)員卡繳費(fèi)表親和源頤養(yǎng)院收費(fèi)表注：餐費(fèi)自訂非會(huì)員醫(yī)療保證金10000元（會(huì)員免交），出院退還會(huì)員免交床位費(fèi)A卡：權(quán)益人可指定一至兩名會(huì)員入住上海親和源老年公寓或國(guó)內(nèi)連鎖的親和源老年公寓（酒店）永久性使用，可以繼承、轉(zhuǎn)讓，具有一定的投資價(jià)值享有本卡種以后逐步增加、完善的新的功能B卡：權(quán)益人可指定一至兩名會(huì)員入住上海親和源老年公寓或國(guó)內(nèi)連鎖的親和源老年公寓（酒店）使用不滿十五年，按規(guī)定退費(fèi)，超過(guò)十五年，不另行收費(fèi)一次購(gòu)卡，終身享受，經(jīng)濟(jì)實(shí)惠91010規(guī)劃理念：以品質(zhì)化養(yǎng)老為主，通過(guò)路網(wǎng)系統(tǒng)把醫(yī)院、健康會(huì)所、配餐中心等按各自的功能及經(jīng)營(yíng)時(shí)所產(chǎn)生的干擾指數(shù)與會(huì)員居住區(qū)距離成正比，把配套設(shè)施同會(huì)員生活科學(xué)地融合在一起。1產(chǎn)品設(shè)計(jì)：園區(qū)設(shè)計(jì)上都以常綠色植物為主，采用蜿蜒小道，通過(guò)連廊將每個(gè)建筑物連接起來(lái)，營(yíng)造和諧、靈動(dòng)的感覺(jué)。老年公寓都為正南朝向，最大化的吸收陽(yáng)光，硬件設(shè)施都采用宜老化設(shè)計(jì)。2服務(wù)方式：提供基本的服務(wù)：食堂、醫(yī)療護(hù)理、活動(dòng)設(shè)施、以及老年大學(xué)。零服務(wù)管理，以維護(hù)老年人的尊嚴(yán)為前提，在老人需要的時(shí)候，才提供服務(wù)。3支付方式：會(huì)員制社區(qū)：根據(jù)產(chǎn)權(quán)、類產(chǎn)權(quán)、戶型辦理會(huì)員卡，價(jià)格較高，但多數(shù)上海本地老人能夠接受。一次性辦理會(huì)員卡后，再依次繳納年費(fèi)，服務(wù)包括：物業(yè)、基本生活服務(wù)（一星期的房屋打掃、每天的問(wèn)候）等4案例小結(jié)：居家式養(yǎng)老和機(jī)構(gòu)式養(yǎng)老的完美結(jié)合，創(chuàng)造了一種新型的養(yǎng)老模式；老年人既能獲得各種服務(wù)，又能體會(huì)到家的感覺(jué)；這是開(kāi)發(fā)商與會(huì)員的共贏10【案例：杭州金色年華】午潮山國(guó)家森林公園南側(cè)、從市中心區(qū)有多線路到達(dá)，區(qū)位、交通、景觀資源優(yōu)勢(shì)非常明顯社區(qū)周邊自然資源和環(huán)境優(yōu)勢(shì)優(yōu)良，區(qū)域內(nèi)原生態(tài)環(huán)境資源豐富，以山景為特色，以高爾夫度假區(qū)為補(bǔ)充，形成了優(yōu)越的景觀條件。午潮山國(guó)家森林公園南麓西湖風(fēng)景區(qū)之江國(guó)家旅游度假區(qū)富陽(yáng)銀湖度假開(kāi)發(fā)區(qū)靈山風(fēng)景區(qū)區(qū)位優(yōu)勢(shì)：坐落于杭州西南轉(zhuǎn)塘鎮(zhèn)境內(nèi)，轉(zhuǎn)塘鎮(zhèn)東面是杭州高檔居住區(qū)聚集點(diǎn)--之江度假區(qū)，有得天獨(dú)厚山景和江景，北面是高爾夫二期用地，以山為景觀主題、高爾夫?yàn)榈滋N(yùn)，使得這一區(qū)域遠(yuǎn)眺和近觀景觀都極為美。交通優(yōu)勢(shì)：之江大道、中河高架、320國(guó)道等完善道路條件，通達(dá)性較好，514路龍翔橋發(fā)車至“水源村”站下車，所有杭州→富陽(yáng)中巴均可達(dá)，擁有強(qiáng)大交通優(yōu)勢(shì)。資源優(yōu)勢(shì)：轉(zhuǎn)塘鎮(zhèn)41平方公里鎮(zhèn)域中，有近10平方公里山林綠地，有望江山、象山、雞山等多座自然山體，自然條件優(yōu)越擁有國(guó)家森林公園景觀11【杭州金色年華：功能布局】整個(gè)社區(qū)按照功能和前后期的發(fā)展，分為四個(gè)大的區(qū)域。以中部配套為核心連接?xùn)|西兩端居住物業(yè)空間，以居家服務(wù)公寓為主，少量度假公寓及護(hù)理式公寓居家服務(wù)區(qū)：以居家養(yǎng)老實(shí)行為主，采用集合式單元布局，各單元體間通過(guò)增加的功能體進(jìn)行連接，如(活動(dòng)室、棋牌室、閱覽室、醫(yī)務(wù)保健室等)，設(shè)置集中護(hù)士站、休息交流角，公共衛(wèi)生間，每個(gè)單體平均每層10～12戶，兩部病床梯;中心功能區(qū)：配套功能中心集中設(shè)置，輻射社區(qū)各物業(yè)類型；特色養(yǎng)老區(qū)：以公寓形式為主，設(shè)有酒店式公寓、護(hù)理式養(yǎng)老公寓，短期居住形式為主；山體公園區(qū)：已經(jīng)建成，休閑景觀和種植區(qū)集合式養(yǎng)老單元：居家服務(wù)式公寓中心功能區(qū)特色養(yǎng)老單元：度假公寓護(hù)理式托老公寓待開(kāi)發(fā)區(qū)(山體公園)在規(guī)劃和功能建筑設(shè)施上，"金色年華"始終堅(jiān)持以人為本的宗旨，充分考慮到退休人士的生理心理特點(diǎn)，按低密度、低容積率、高綠化率的原則，進(jìn)行平面布局。居住區(qū)、功能區(qū)、醫(yī)療康復(fù)區(qū)三大區(qū)塊功能清晰，相對(duì)獨(dú)立，動(dòng)靜分離，但又相互聯(lián)系。12【杭州金色年華：園林景觀】植被豐富、林木繁茂、空氣清新,社區(qū)內(nèi)低密度，高綠化率，由國(guó)際知名的美國(guó)貝爾高林景觀設(shè)計(jì)公司擔(dān)綱園林藝術(shù)設(shè)計(jì)，打造典型的園林式生活社區(qū)13【杭州金色年華：產(chǎn)品類型】居家服務(wù)式公寓、度假式酒店公寓、護(hù)理式托老公寓居家服務(wù)式公寓——支付45萬(wàn)到50萬(wàn)元，即可居住50年，享受養(yǎng)老服務(wù)。如住不滿50年，可中途結(jié)算退房，也可委托金色年華再轉(zhuǎn)讓給其他有養(yǎng)老需求的老人每個(gè)單體平均每層10～12個(gè)左右的居住單位，其布局有2室1廳1衛(wèi)1廚和1室1廳1衛(wèi)1廚等，全精裝修度假式酒店公寓：按天計(jì)費(fèi)，適合以下人群入?。壕蛹曳?wù)公寓住戶的親友、子女；候鳥(niǎo)型度假老年團(tuán)體和社會(huì)其他人士。按照豪華四星級(jí)度假酒店建造，提供酒店住宿、餐飲、會(huì)議等服務(wù)寬大醫(yī)用電梯寬敞走廊暢亮樓層交流區(qū)每個(gè)單元一樓都設(shè)有24小時(shí)服務(wù)站（包含護(hù)理站）每戶裝有緊急報(bào)警裝置樓道、地面都是無(wú)障礙化公共部位都安裝防滑設(shè)置和扶手每個(gè)單元兩棟樓之間還規(guī)劃了風(fēng)雨連廊。護(hù)理式托老公寓位于配套服務(wù)區(qū)，設(shè)有224張養(yǎng)老床位。主要為生活不能完全自理及需要照料的老人提供專業(yè)護(hù)理服務(wù)，全部精裝修到位。一樓設(shè)有與浙江省人民醫(yī)院合辦的醫(yī)務(wù)室，為每位老人建立健康檔案，三樓另設(shè)有理療室每層均設(shè)置護(hù)理站、交流區(qū)、聊天室、活動(dòng)室、男女助浴室等專項(xiàng)服務(wù)設(shè)施。房間內(nèi)配置有空調(diào)、電視、電話、專用護(hù)理床、床頭柜、儲(chǔ)物衣柜、桌椅、寫(xiě)字桌，并設(shè)有獨(dú)立衛(wèi)生間和寬大陽(yáng)臺(tái)；每床頭邊及衛(wèi)生間均安裝緊急呼叫按鈕收費(fèi)：14【杭州金色年華：戶型設(shè)計(jì)】建筑形態(tài)為4~5層左右多層電梯房，單廊、南向、套房設(shè)計(jì)，戶型有三種：67平、76~87平、115~133平米，主力戶型在76~87平標(biāo)準(zhǔn)型：76~87平米子母門(mén)、室外空調(diào)機(jī)位、陽(yáng)臺(tái)、防滑地磚、寬大淋浴房、木質(zhì)地板經(jīng)濟(jì)型：67平米子母門(mén)、朝南陽(yáng)光廚房、室外空調(diào)機(jī)位、陽(yáng)臺(tái)、防滑地磚、寬大淋浴房、木質(zhì)地板舒適型：115~133平米子母門(mén)、室外空調(diào)機(jī)位、陽(yáng)臺(tái)、防滑地磚、寬大淋浴房、木質(zhì)地板根據(jù)客戶類型及需求不同，在房型設(shè)計(jì)中注重空間尺度的舒適性、細(xì)化功能空間、景觀空間的享有，精裝修人性化的材料選取,同時(shí)每層都有室內(nèi)活動(dòng)空間，方便老人交流及家人探望15【杭州金色年華：配套設(shè)施】2萬(wàn)多方大體量配套，餐廳、老年大學(xué)、休閑娛樂(lè)中心一應(yīng)俱全老年大學(xué)：定期組織教學(xué)活動(dòng)，如書(shū)法、園藝、網(wǎng)絡(luò)知識(shí)等課程,聘請(qǐng)專業(yè)學(xué)校的老師或是入住者餐飲中心：大餐廳口味清淡、品種多樣化，專家制定菜單，價(jià)格經(jīng)濟(jì)，按量定價(jià)；小餐廳(包廂)可根據(jù)自己的口味定菜，可招待朋友，客戶聚餐休閑娛樂(lè)中心：提供閱覽室、電腦教室、健身房、音樂(lè)室、練功房、乒乓球室、臺(tái)球室、棋牌室、各類手工藝房等，為住戶提供豐富多彩的休閑娛樂(lè)活動(dòng)。同時(shí)配有多功能廳，可舉辦聯(lián)歡會(huì)、舞會(huì)、講座、競(jìng)賽，使休閑生活豐富多彩16【杭州金色年華：服務(wù)內(nèi)容】24小時(shí)的健康服務(wù)，“衣、食、住、行、樂(lè)”五大服務(wù)體系，打造集生活居住、康復(fù)療養(yǎng)、休閑娛樂(lè)、旅游度假于一體的密集式親情服務(wù)依據(jù)以上五大體系，安排老人每天的活動(dòng)流程，老人可以根據(jù)自己的愛(ài)好及時(shí)間，選取不同的社區(qū)活動(dòng)進(jìn)行參與，不受約束的同時(shí)，對(duì)自己業(yè)余時(shí)間安排更為合理，滿足不同客戶的生活節(jié)奏及興趣愛(ài)好醫(yī)：醫(yī)療保健服務(wù)體系樂(lè)：文化娛樂(lè)健身體系食：專業(yè)餐飲服務(wù)體系住：居家物業(yè)服務(wù)體系行：交通出行服務(wù)體系文化交流康體健身娛樂(lè)活動(dòng)建筑安全設(shè)施便捷市區(qū)交通親情呵護(hù)服務(wù)免費(fèi)家政服務(wù)溫馨物業(yè)服務(wù)特色日常服務(wù)優(yōu)雅就餐環(huán)境專業(yè)營(yíng)養(yǎng)配餐特色餐飲服務(wù)專業(yè)醫(yī)療機(jī)構(gòu)定點(diǎn)快速便捷綠色通道預(yù)防、醫(yī)療、康復(fù)護(hù)理體系基礎(chǔ)（300元/人/月）加強(qiáng)（500元/人/月）1.每日打掃房間衛(wèi)生一次2.每日打掃廁所衛(wèi)生一次3.每日送開(kāi)水2壺至房間4.每月清洗床上用品一次5.每年清洗窗簾一次6.每日測(cè)量血壓、心率，必要時(shí)測(cè)體溫1清洗全部衣服2.每日整理床單一次3.夏季每日擦洗席子一次4.每周整理房間衣服（日用品）一次5.代配、代發(fā)藥物，代測(cè)血糖6代買飯菜備注：以上服務(wù)包含護(hù)理型養(yǎng)老公寓內(nèi)公共部位的活動(dòng)服務(wù)以及園區(qū)國(guó)際交流中心內(nèi)的各項(xiàng)公共活動(dòng)服務(wù)護(hù)理式托老公寓——服務(wù)內(nèi)容17【杭州金色年華：盈利模式】不同梯度的居住及收費(fèi)模式，滿足不同客戶群的支付能力，有按天租賃式、按月付費(fèi)式、一次性支付買使用權(quán)式月租1年期50年期適合對(duì)象：

短期居住為主，體驗(yàn)、度假型的老人適合對(duì)象：

先體驗(yàn)形式居住1年，如果滿意可后續(xù)改成50年模式，不滿意可到期后終止入住，并退還入住保證金（不計(jì)息）適合對(duì)象：

兩代人都有養(yǎng)老需求，即子女購(gòu)買后先讓長(zhǎng)輩享受養(yǎng)老服務(wù)，若干年后子女退休退休也可以來(lái)享受養(yǎng)老服務(wù)小套：3000元/月（一張大床）大套：3800元/月（兩張小床）大套：80-90萬(wàn)左右小套：40萬(wàn)左右育養(yǎng)服務(wù)費(fèi)小套：40萬(wàn)左右1.室內(nèi)配齊全套家具家電及床上用品（個(gè)人生活用品自帶）；

2.每周一次免費(fèi)打掃，半月一次換洗床上用品；

3.每月免10°水和30°電的費(fèi)用（超出部分自理），免數(shù)字電視視聽(tīng)費(fèi)和電話座機(jī)費(fèi)（通話費(fèi)自理）；

4.用餐使用飯卡，自行充值后使用中套：50萬(wàn)左右中套：50-60萬(wàn)左右大套：80-110萬(wàn)左右大套：80-110萬(wàn)左右基本服務(wù)費(fèi)小套：350元/月（8折后）基本服務(wù)費(fèi)小套：350元/月（8折后）中套：430元/月（8折后）中套：430元/月（8折后）大套：630元/月（8折后）大套：630元/月（8折后）（一年一收）（一年一收）優(yōu)勢(shì)：只需交納保證金和基本服務(wù)費(fèi)，本金也不會(huì)少，到期可以全退（相當(dāng)于用利息抵付入住費(fèi)用，成本非常低廉）優(yōu)勢(shì)：一次性支付50年育養(yǎng)服務(wù)費(fèi)（可兩代人養(yǎng)老），用不完50年可轉(zhuǎn)讓、繼承；20年內(nèi)可按合同約定比例退款。是所有模式中折算居住成本最低的一種，是有長(zhǎng)期居住需求者的最佳選擇。限月租指定房源限春風(fēng)苑B座、夏荷苑B座、以及所有的1樓位置不限以居家服務(wù)式公寓為例——同物業(yè)不同收費(fèi)形式吸引客戶上門(mén)讓客戶體驗(yàn)資金快速回現(xiàn)18規(guī)劃理念：一個(gè)“有機(jī)構(gòu)服務(wù)的家庭生活，有交流溝通的群體空間，有年齡特色的建筑設(shè)施，有金色追求的退休社區(qū)”的國(guó)內(nèi)首個(gè)示范性的、全新的高檔老年社區(qū)1產(chǎn)品設(shè)計(jì)：斟酌設(shè)施細(xì)節(jié)，彰顯人文關(guān)懷;活動(dòng)為重，滿足全體歸屬感;區(qū)域清晰，功能完備2服務(wù)方式：社會(huì)化服務(wù)，是指有組織監(jiān)督機(jī)構(gòu)，以專業(yè)、全面、周到遠(yuǎn)勝于居家養(yǎng)老請(qǐng)保姆的個(gè)體服務(wù)。3支付方式：不同梯度的居住及收費(fèi)模式，滿足不同客戶群的支付能力，有按天租賃式、按月付費(fèi)式、一次性支付買使用權(quán)式4案例小結(jié)：19【案例：長(zhǎng)庚養(yǎng)生文化村】臺(tái)塑集團(tuán)在銀發(fā)族養(yǎng)老市場(chǎng)的第一次投入，倡導(dǎo)積極、獨(dú)立、尊嚴(yán)、全面健康保障的生活，并開(kāi)始在廈門(mén)復(fù)制長(zhǎng)庚養(yǎng)生文化村集養(yǎng)老、醫(yī)療、生活、娛樂(lè)等功能于一體，是臺(tái)灣經(jīng)營(yíng)之神、臺(tái)塑集團(tuán)董事長(zhǎng)王永慶的創(chuàng)意。它以長(zhǎng)庚醫(yī)院雄厚的醫(yī)療資源為后盾，延伸出“銀發(fā)族”養(yǎng)生服務(wù)長(zhǎng)庚養(yǎng)生文化村創(chuàng)辦的宗旨，是讓年長(zhǎng)者以積極態(tài)度經(jīng)營(yíng)生活，而非被動(dòng)接受養(yǎng)護(hù)，使年長(zhǎng)者過(guò)著獨(dú)立自主且尊嚴(yán)的生活，并提供醫(yī)學(xué)中心級(jí)的健康監(jiān)護(hù)、衛(wèi)教指導(dǎo)及預(yù)防保健臺(tái)塑集團(tuán)除林口之外還在嘉義、宜蘭建設(shè)第二、第三個(gè)養(yǎng)生文化村。王永慶在接受媒體采訪時(shí)還證實(shí)，一旦長(zhǎng)庚醫(yī)院在大陸落戶，養(yǎng)生文化村的模式也將移植到大陸。廈門(mén)醫(yī)學(xué)園區(qū)總基地面積70

公頃，廈門(mén)長(zhǎng)庚醫(yī)院已于08年投入使用藉由妥善的規(guī)劃及設(shè)施，讓居住在村內(nèi)的銀發(fā)族不但能獲致良好照護(hù)，也可以相互奉獻(xiàn)其寶貴智慧，建構(gòu)豐富而多元的精神生活，使晚年不致有孤單感，甚至可以成為精彩的人生階段。

——臺(tái)塑前董事長(zhǎng)王永慶20聯(lián)外橋梁北側(cè)大門(mén)文化村C棟銀發(fā)學(xué)院活動(dòng)中心戶外園區(qū)文化村B棟文化村D棟動(dòng)力中心中央廚房景觀步道污水處理廠護(hù)理之家文化村A棟南大門(mén)林口長(zhǎng)庚養(yǎng)生文化村，臺(tái)塑集團(tuán)旗下產(chǎn)業(yè)，1991年成立，位于桃園縣龜山縣，總投資高達(dá)105億，占地510畝，和長(zhǎng)庚醫(yī)院集團(tuán)配套形成老年產(chǎn)業(yè)的核心環(huán)節(jié)。文化村包括銀發(fā)學(xué)院、動(dòng)力中心、中央廚房、景觀步道、果園區(qū)、野趣農(nóng)園區(qū)、活動(dòng)大草坪、兒童游戲場(chǎng)及運(yùn)動(dòng)區(qū)、護(hù)理之家等，提供戶外靜心、親近自然、活動(dòng)交流等多種空間?！鹃L(zhǎng)庚養(yǎng)生文化村：功能布局】規(guī)模化開(kāi)發(fā)，全配套多功能開(kāi)發(fā)模式，規(guī)劃建設(shè)多種不同功能區(qū)，集養(yǎng)老、醫(yī)療、文化和娛樂(lè)于一體21文化村A棟便利商店宗教聚會(huì)場(chǎng)所餐廳觀景平臺(tái)景觀步道兒童游戲場(chǎng)籃球場(chǎng)大草坪區(qū)野趣農(nóng)園果園社區(qū)巴士全區(qū)無(wú)障礙的環(huán)境設(shè)計(jì)每戶設(shè)有緊急呼叫設(shè)施，以及全天候監(jiān)控中心設(shè)有超商、書(shū)局、銀行服務(wù)等商店區(qū)設(shè)有小吃店、中西餐廳、宴會(huì)廳等餐飲區(qū)設(shè)有體育館、健康俱樂(lè)部、水療池、游泳池等休閑設(shè)施設(shè)有會(huì)議廳設(shè)有招待所，提供家屬探訪的住宿需求設(shè)置各種宗教聚會(huì)場(chǎng)所，滿足心靈需求專屬社區(qū)巴士定時(shí)定線行駛【長(zhǎng)庚養(yǎng)生文化村：園林景觀】?jī)?yōu)質(zhì)居家規(guī)劃，完整的社區(qū)機(jī)能，打造充滿人情味的銀發(fā)族社區(qū)22生活適應(yīng)關(guān)懷健康保健養(yǎng)生餐點(diǎn)完善健康照護(hù)適應(yīng)評(píng)估及輔導(dǎo)、社工關(guān)懷訪視、活動(dòng)引導(dǎo)、環(huán)境引導(dǎo)、協(xié)助人際關(guān)系建立等專職護(hù)士提供健康諮詢，專屬社區(qū)醫(yī)院，健康評(píng)估、健康計(jì)劃、健康維護(hù)、健康促進(jìn)、緊急救援、長(zhǎng)期照護(hù)與療養(yǎng)等根據(jù)老年人生理功能的改變及所需的營(yíng)養(yǎng)素，參考營(yíng)養(yǎng)健康狀況變遷調(diào)查報(bào)告，再把中醫(yī)養(yǎng)生藥材入菜，適合老年人營(yíng)養(yǎng)的需求【長(zhǎng)庚養(yǎng)生文化村】養(yǎng)生文化村建立完善的健康照護(hù)體系，保障入住老人身心健康23【長(zhǎng)庚養(yǎng)生文化村】養(yǎng)生文化村每日舉辦多元活動(dòng)，豐富入住老人晚年生活，增進(jìn)其身心健康運(yùn)動(dòng)養(yǎng)生活動(dòng)娛樂(lè)交誼活動(dòng)藝文技藝活動(dòng)民俗節(jié)慶暨晚會(huì)活動(dòng)宗教活動(dòng)多元養(yǎng)生休閑活動(dòng)長(zhǎng)青學(xué)佛社、基督教團(tuán)契等傳統(tǒng)節(jié)慶日、開(kāi)村紀(jì)念日等書(shū)法教學(xué)、手工藝教學(xué)、中醫(yī)講座等音樂(lè)會(huì)、舞會(huì)、茶會(huì)等太極拳社、香功社、元極舞社等24【長(zhǎng)庚養(yǎng)生文化村：配套設(shè)施】集成急慢性醫(yī)療、長(zhǎng)期照護(hù)、養(yǎng)生以及醫(yī)學(xué)與護(hù)理教育為一個(gè)完整體系，雄厚的醫(yī)療資源配套是其成功的關(guān)鍵原名長(zhǎng)庚醫(yī)學(xué)院，先后設(shè)立有醫(yī)學(xué)、工學(xué)及管理等三個(gè)學(xué)院當(dāng)老年人隨著年齡的增長(zhǎng)，在身心功能衰退而無(wú)法自我照顧時(shí)，提供長(zhǎng)期或是短期的醫(yī)療照顧及全面身心靈的照護(hù)，來(lái)彌補(bǔ)家庭醫(yī)護(hù)功能的不足培養(yǎng)護(hù)理人才，設(shè)有護(hù)理系、老人照顧管理系、保健營(yíng)養(yǎng)系等臺(tái)塑企業(yè)創(chuàng)辦人王永慶為紀(jì)念其父親王長(zhǎng)庚所創(chuàng)辦的醫(yī)院，是臺(tái)灣醫(yī)學(xué)中心級(jí)大型醫(yī)院長(zhǎng)庚養(yǎng)生文化村長(zhǎng)庚技術(shù)學(xué)校長(zhǎng)庚紀(jì)念醫(yī)院長(zhǎng)庚護(hù)理之家長(zhǎng)庚大學(xué)25【長(zhǎng)庚養(yǎng)生文化村：盈利模式】采取低保證金、高管理費(fèi)的方式，收費(fèi)相對(duì)平價(jià)項(xiàng)目保證金管理費(fèi)（每月）奇巖居單人房15萬(wàn)雙人房32萬(wàn)單人房3.5萬(wàn)雙人房4.5萬(wàn)（含伙食6000元/人）長(zhǎng)安大樓單人房80萬(wàn)雙人房100萬(wàn)單人房2.4萬(wàn)雙人房3.6萬(wàn)（含伙食3500元/人）臺(tái)北市私利仁愛(ài)院?jiǎn)稳朔?0萬(wàn)雙人房50萬(wàn)單人房2萬(wàn)雙人房2.75萬(wàn)（不含伙食5000元/人）臺(tái)北市政府社會(huì)局自費(fèi)安養(yǎng)中心單人房3-4萬(wàn)雙人房6-8萬(wàn)管理費(fèi)7000元伙食費(fèi)3000元淡水潤(rùn)福生活新象館480-600萬(wàn)一人：9720元二人：16200元潤(rùn)福大臺(tái)北華城1100-1400萬(wàn)每戶25000元伙食費(fèi)6000元注：1坪=3.3平米14坪=46平米22坪=73平米26規(guī)劃理念：規(guī)?；_(kāi)發(fā)，全配套多功能開(kāi)發(fā)模式，規(guī)劃建設(shè)多種不同功能區(qū)，集養(yǎng)老、醫(yī)療、文化和娛樂(lè)于一體1產(chǎn)品設(shè)計(jì)：人性化建筑設(shè)計(jì)，加之完善強(qiáng)大的醫(yī)療、文化娛樂(lè)配套，科學(xué)合理2服務(wù)方式：全方面提供起居、飲食、育樂(lè)等生活服務(wù)，尤以急慢性醫(yī)療、長(zhǎng)期照護(hù)、養(yǎng)生以及醫(yī)學(xué)與護(hù)理教育為特色3支付方式：采取低保證金、高管理費(fèi)的方式，收費(fèi)相對(duì)平價(jià)4案例小結(jié)：27【國(guó)外案例：TheHeritageatBrentwood】田納西州中部地區(qū)唯一真正意義上的護(hù)理社區(qū)，提供給老年人最全面的服務(wù)、設(shè)施、和安全保證TheHeritageatBrentwood田納西州的中間位置歷史：TheHeritage于2005年四月開(kāi)工，2007年正式營(yíng)業(yè)；以維護(hù)老年人的自尊與獨(dú)立為前提，提供可選擇的各種服務(wù)員工構(gòu)成：專業(yè)的廚師和服務(wù)員、負(fù)責(zé)交通人員、保潔人員地址：Heritage

路900號(hào),布倫特伍德市田納西州

37027開(kāi)發(fā)商：生活護(hù)理服務(wù)有限責(zé)任公司規(guī)模：老年社區(qū)輻射了全美29個(gè)州，80個(gè)社區(qū)，每天服務(wù)的居民達(dá)23，000人之多.使命：為老年人提供無(wú)與倫比的服務(wù)與居住環(huán)境：保證服務(wù)的質(zhì)量與可持續(xù)性位置：布倫特伍德市建于1700年末，有575多平方英尺的公園和綠地，TheHeritage在公路I-65路口，可直達(dá)納什維爾和富蘭克林毗鄰46平方英尺的河流公園周邊有公園、散步小道、自行車道、野餐區(qū)，商業(yè)中心，以及室內(nèi)運(yùn)動(dòng)場(chǎng)17種戶型供選擇，舒適、個(gè)性、安全1

配套齊全，應(yīng)有盡有2

友好的社交環(huán)境，營(yíng)造家的氣氛317種不同公寓戶型供選擇：花園、復(fù)式、單棟別墅28第一期自理型老年住宅：?jiǎn)蝹€(gè)家庭別墅花園別墅公寓特別護(hù)理住宅大型商業(yè)市場(chǎng)健康中心半自理型住宅禮堂老年癡呆者中心花園安全保護(hù)區(qū)大型餐廳【TheHeritageatBrentwood：功能布局】項(xiàng)目分三期開(kāi)發(fā)，第一期為自理型與特別護(hù)理型住宅，第二期為商務(wù)中心與半自理型住宅，第三期在規(guī)劃當(dāng)中；從規(guī)劃來(lái)看，住宅與活動(dòng)中心有一段距離29大櫥柜座便器為舒適的高度可調(diào)整的洗浴碰頭洗手間到公共區(qū)域的墻上都有扶手具代表性的自理型住宅戶型圖第一層：家庭式臥室、書(shū)房、廚房、餐廳、兩車車庫(kù)第二層：主臥+奢華洗浴間；2個(gè)臥室+公共洗浴間陽(yáng)臺(tái)第一層第二層【TheHeritageatBrentwood第一期：自理型老年住宅】宜老化的設(shè)計(jì)，主要體現(xiàn)在洗手間上，衛(wèi)浴奢華、功能性強(qiáng)3031311、大廳2、壁室3、廚房4、正餐區(qū)5、臥室6、辦公室7、功能室8、陽(yáng)臺(tái)9、化妝品商店10、SPA室11、儲(chǔ)存室臥室臥室臥室臥室臥室臥室臥室臥室臥室臥室特護(hù)布置平面圖【TheHeritageatBrentwood第一期：特殊護(hù)理老年住宅】大套間的形式，6-10位老人同住一套大房，單獨(dú)的臥室，有專門(mén)的管理間負(fù)責(zé)照料老人的生活31【TheHeritageatBrentwood第二期：俱樂(lè)部】根據(jù)老年人的使用偏好，設(shè)有水療中心，圖書(shū)館、藝術(shù)館以及休息室；少量商店及美食廳可以增加部分盈利水療和健身中心商店圖書(shū)館和藝術(shù)館美食廳和雞尾酒廳休息室32半自理型老年住宅設(shè)施浴室護(hù)士站管理部床位（單人間、多人間）公共空間護(hù)理人員專用場(chǎng)所8英尺寬度的連廊（醫(yī)院標(biāo)準(zhǔn)）兩廊兩邊設(shè)有扶手居民訪談：我迫不及待的搬進(jìn)來(lái)了。這里房間寬敞，最重要的是房屋的維護(hù)是免費(fèi)的。除此之外，在健康中心我可以優(yōu)先享有生活關(guān)照和護(hù)理。如果接受長(zhǎng)期護(hù)理，費(fèi)用還有優(yōu)惠折扣。在Heritage住是明智的選擇。

——PatsyKirby【TheHeritageatBrentwood第二期：半自理型老年住宅】老年人需要的時(shí)候，才會(huì)給予幫助33服務(wù)項(xiàng)目分級(jí)護(hù)理1、專護(hù)2、康復(fù)3、住院護(hù)理房屋裝飾個(gè)性化的家具和裝飾餐飲服務(wù)1、一日三餐2、專門(mén)的營(yíng)養(yǎng)配餐項(xiàng)目娛樂(lè)活動(dòng)以康復(fù)治療為基礎(chǔ)的各種娛樂(lè)活動(dòng)社區(qū)生活服務(wù)主任計(jì)劃各種社交、康復(fù)、鍛煉項(xiàng)目付費(fèi)設(shè)施1、電話、電視網(wǎng)線2、定期組織旅游R&R項(xiàng)目手術(shù)或生病后的康復(fù)治療，如股骨頭、膝蓋股、或其他關(guān)節(jié)組織的手術(shù)治療項(xiàng)目根據(jù)居民的不同身體狀況來(lái)制定每個(gè)人的活動(dòng)項(xiàng)目，治療方式有：力量、平衡和耐力訓(xùn)練；工學(xué)療法：肌肉協(xié)調(diào)力和控制能力；語(yǔ)言治療：發(fā)音、吞咽和記憶儲(chǔ)存

所有的服務(wù)項(xiàng)目和娛樂(lè)活動(dòng)都是基于老年人的特點(diǎn)而設(shè)置：如針對(duì)老年人身體機(jī)能退化而設(shè)置的力量、耐力、平衡以及發(fā)音、吞咽和記憶康復(fù)治療【TheHeritageatBrentwood：服務(wù)項(xiàng)目】全面的服務(wù)設(shè)施，如提供專業(yè)的護(hù)理，房屋打掃，娛樂(lè)活動(dòng)以及康復(fù)治療等34規(guī)劃理念：以生活護(hù)理為核心，分三期開(kāi)發(fā)：第一期，開(kāi)發(fā)住宅區(qū)與特別護(hù)理區(qū)；第二期，開(kāi)發(fā)活動(dòng)配套設(shè)施；第三期，開(kāi)發(fā)老年癡呆活動(dòng)中心。1產(chǎn)品設(shè)計(jì)：宜老化的設(shè)計(jì)，17種戶型供選擇，有花園式別墅、單個(gè)家庭式別墅、復(fù)式別墅等；洗手間較寬敞，注重細(xì)節(jié)：座便器高度、設(shè)有扶手、活動(dòng)碰頭等2服務(wù)方式：服務(wù)種類全面，老人需要的服務(wù)基本涉及到：分級(jí)護(hù)理、康復(fù)治療、家庭裝修、餐廳、活動(dòng)場(chǎng)所、外出旅游；基本的免費(fèi)服務(wù)包括：定期打掃、活動(dòng)場(chǎng)所的使用、園區(qū)維護(hù)3支付方式：短期入住與長(zhǎng)期居??；購(gòu)買或者租賃的方式入住4案例小結(jié)：持續(xù)性的養(yǎng)老社區(qū)，以生活護(hù)理為核心，分級(jí)護(hù)理；完善的配套設(shè)施與服務(wù)，打造居家式的養(yǎng)老環(huán)境35【國(guó)外案例：WindsorMeadeofWilliamsburg】可持續(xù)的、舒適、安全、活躍的老年社區(qū)Windsormeade區(qū)域狀況1、Windsormeade老年社區(qū)2、市場(chǎng)3、市場(chǎng)4、醫(yī)院5、古玩店6、歷史廣場(chǎng)7、國(guó)家水域區(qū)8、國(guó)家歷史公園項(xiàng)目類型：持續(xù)性的關(guān)愛(ài)老年社區(qū)建筑及室內(nèi)設(shè)計(jì)：FreemanWhite公司住宅：96棟別墅、85所公寓，14棟半自理單元，12張護(hù)理床位總占地面積：289,000平方英尺建安成本：$49,000,000平均每平米成本：$181.41開(kāi)發(fā)商：弗尼吉利亞聯(lián)合衛(wèi)理公會(huì)性質(zhì)：弗尼吉利亞非營(yíng)利性機(jī)構(gòu)使命：為提高老年人生活質(zhì)量，提供各種設(shè)施、服務(wù)、以及項(xiàng)目客戶訪談：WindsorMeade最吸引我們的是從一開(kāi)始就很注重健康和鍛煉。而且，位置也很方便，步行或騎自行車就可去非常不錯(cuò)的商店和旅館。另外，還可自愿去園區(qū)外的威廉斯堡殖民地，威廉瑪麗學(xué)院，教堂，參加社區(qū)活動(dòng)（電影院、音樂(lè)會(huì)、老年課程），還有老年大學(xué)。我們特別享受在WindsorMeade結(jié)交新的朋友，以及分享社區(qū)組織的活動(dòng)，比如在宴會(huì)廳舉辦的Tapas之夜，非常難忘的經(jīng)歷.----BobbieandChuckRedding363787452631291、大門(mén)GatedEntrance2、公寓Apartments3、大廳WindsorHall4、公寓Apartments5、英式花園EnglishGarden6、事務(wù)中心TownCenter7、內(nèi)部庭院InteriorCourtyard

8、醫(yī)療中心HealthcareCenter9、自然保護(hù)區(qū)PogoniaPreservearea10、連接兩個(gè)區(qū)的塔橋TowerBridge11、林木保護(hù)區(qū)WoodedPreserveArea12、別墅區(qū)Villas公寓區(qū)別墅區(qū)11011兩片區(qū)由塔橋相連，保證了公寓與別墅的私有空間以及連貫性【W(wǎng)indsorMeadeofWilliamsburg：區(qū)域規(guī)劃】Windsormeade分為兩個(gè)區(qū)：公寓區(qū)：85棟公寓為花園型設(shè)計(jì)別墅區(qū)：96套別墅圍繞著主干道形成環(huán)狀路網(wǎng)，保證了別墅的通達(dá)性護(hù)理中心：專門(mén)的護(hù)理中心，在公寓片區(qū)內(nèi)3738【W(wǎng)indsorMeadeofWilliamsburg：別墅住宅】有五種戶型，有單獨(dú)的洗衣房、一棟別墅有2到3個(gè)浴室，衛(wèi)浴奢華、舒適第二層第一層第二層第一層第二層第一層DurhamII3314平方英尺三個(gè)臥室、三個(gè)半浴室、帶早餐區(qū)的廚房、正餐區(qū)、兩車車庫(kù)、單獨(dú)洗衣房EdinburghII2564平方英尺四個(gè)臥室、三個(gè)半浴室、帶早餐區(qū)的廚房、正餐區(qū)、兩車車庫(kù)、單獨(dú)洗衣房Yarmouth1704平方英尺二個(gè)臥室、二個(gè)半浴室、帶早餐區(qū)的廚房、正餐區(qū)、兩車車庫(kù)、單獨(dú)洗衣房別墅共5種類型：第一種：Yarmouth1704平方英尺第二種：EdinburghI1884平方英尺第三種：EdinburghII2564平方英尺第四種：DurhamI2470平方英尺第五種：DurhamII3314平方英尺單獨(dú)的洗衣房衛(wèi)浴寬敞、奢華38【W(wǎng)indsorMeadeofWilliamsburg：公寓住宅】有六種戶型，采用無(wú)障礙化的設(shè)計(jì)，比如樓道較寬、浴室空間大等41256311937平方英尺

兩室兩衛(wèi),廚房以及角落為早餐區(qū),客廳,正餐區(qū)、洗衣房、陽(yáng)臺(tái)21054平方英尺一室一個(gè)半衛(wèi)生間，廚房,小房間、洗衣房、陽(yáng)臺(tái)31797平方英尺

兩室兩衛(wèi),廚房以及角落為早餐區(qū),客廳,正餐區(qū)、小房間、洗衣房、陽(yáng)臺(tái)41690平方英尺兩室兩衛(wèi),廚房,小房間、正餐區(qū)、洗衣房、陽(yáng)臺(tái)51900平方英尺兩室兩衛(wèi),廚房以及角落為早餐區(qū),正餐區(qū)、洗衣房61350平方英尺兩室兩衛(wèi),廚房,正餐區(qū),洗衣房、陽(yáng)臺(tái)無(wú)障礙化的房屋設(shè)計(jì)：樓道較寬、浴室豪華、廚房空間合理單獨(dú)的洗衣房，防止噪音：洗衣機(jī)與烘干機(jī)專門(mén)的衣櫥間3940【W(wǎng)indsorMeadeofWilliamsburg：社區(qū)中心】與周邊大學(xué)組織的老年項(xiàng)目進(jìn)行合作，從而增加了社區(qū)的知名度，也吸引了不少大學(xué)退休教授入住社區(qū)體育活動(dòng)散步、游泳、網(wǎng)球、力量訓(xùn)練、健身、跳操、舞蹈課程設(shè)置電腦、手工、橋牌、藝術(shù)課團(tuán)隊(duì)活動(dòng)上網(wǎng)、討論組、圖書(shū)俱樂(lè)部等康復(fù)SPA旅行計(jì)劃電影院、品酒會(huì)、白天/晚上去繁華區(qū)娛樂(lè)WindsorMeade與健身公司（CorporateFitnessWorks）合作，和專業(yè)人員一同管理健康中心。健康協(xié)調(diào)員CoriBurkholder在周一到周五提供各種服務(wù)：健身中心的利用以及健身器材的使用WindsorMeade與威廉瑪麗學(xué)院ChristopherWren組織的長(zhǎng)壽學(xué)習(xí)項(xiàng)目、以及ChristopherNewport大學(xué)的長(zhǎng)壽學(xué)習(xí)社區(qū)合作很多在Windsormeade的居民在入住之前就已參加了威廉瑪麗學(xué)院ChristopherWren組織40設(shè)施

服務(wù)餐廳：大型晚宴區(qū)、私人會(huì)餐區(qū)、Bistro咖啡廳、備餐服務(wù)中心、戶外餐飲區(qū)

訂餐、送餐、營(yíng)養(yǎng)顧問(wèn)住宅：公寓與別墅別墅區(qū)每月費(fèi)用包括：用水、排污管道公寓區(qū)每月費(fèi)用包括：用水、排污管道、用電、個(gè)人控制的暖氣/冷氣用量房屋打掃、驅(qū)蟲(chóng)服務(wù)