—房地產(chǎn)抵押合同常用版說(shuō)明（1）以下房地產(chǎn)或權(quán)益可以設(shè)定抵押：____________①取得全部權(quán)的房屋及其運(yùn)用范圍內(nèi)的土地運(yùn)用權(quán)。②城鎮(zhèn)國(guó)有土地運(yùn)用權(quán)。③依法生效的預(yù)售（購(gòu)）房屋合同。④在建的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、建設(shè)工程。（2）抵押物價(jià)值以市房產(chǎn)管埋局認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果為準(zhǔn)。（3）本合同一律用鋼筆或毛筆填寫。（4）本合同以中文書寫。若用兩種（含兩種）以上文字書寫的，應(yīng)以中文為準(zhǔn)。抵押人（下稱甲方）_______________法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或批文：_______________法定代表人：_______________________國(guó)籍：_____________________________法定地址：_________________________聯(lián)系電話：_________________________第三人：___________________________法定代表人：_______________________法定地址：_________________________聯(lián)系電話：_________________________受押人（下稱乙方）_______________法定代表人：_______________________法定地址：_________________________聯(lián)系電話：_________________________依據(jù)自愿、互利、公正和老實(shí)信譽(yù)的原則，甲、乙雙方就本抵押事宜進(jìn)行了友好協(xié)商，甲方為了_____________將自有___________抵押予乙方，達(dá)成合同條款如下：第一條抵押物狀況及價(jià)值抵押物情況抵押物名稱坐落權(quán)證編號(hào)面積評(píng)估價(jià)值備注甲方抵押予乙方的抵押物經(jīng)評(píng)估為人民幣（大寫）______元，￥_______；抵押金額為人民幣（大寫）______元，￥_______。第二條抵押期限第三條抵押用途第四條抵押合同與___________的關(guān)系第五條甲方法律責(zé)任（1）抵押期間，抵押物、產(chǎn)權(quán)證書或法律證件，由甲方保管，乙方對(duì)該抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。（2）甲方保證先行足額投保，并將抵押物的_____單交于乙方，_____期須長(zhǎng)于抵押期，抵押期間，如發(fā)生_____事故，則乙方為_(kāi)____第一受益人。（3）甲方保證在抵押期間決不將抵押物部分或全部出售、轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押或以其他方式處分；若需出租或再抵押，須先征得乙方同意。第六條抵押物的處分債務(wù)人如未能按___________之商定履行時(shí)，乙方可向市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處申請(qǐng)?zhí)幏值盅何?，所得款?xiàng)按如下挨次分配：____________（1）_________________________________（2）_________________________________（3）_________________________________第七條特約說(shuō)明或特別條款____________________________________第八條本合同之附件（1）_________________________________（2）_________________________________（3）_________________________________第九條爭(zhēng)議的解決方式________________________________________________________________________________________第十條本合同生效后的30天內(nèi)，抵押雙方應(yīng)到市房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處進(jìn)行他項(xiàng)權(quán)登記。第十一條本合同生效條件（1）本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人（或托付代理人）簽署，加蓋公章。（2）本合同須經(jīng)_____________房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處鑒證。第十二條合同文本（1）本合同用中文制作，合同的書寫和印刷文字具有同等法律效力。（2）本合同正本一式X份，甲、乙方各兩份，鑒證部門二份。副本若干份，有關(guān)單位各執(zhí)X份。合同的正、副本具有同等的法律效力。甲方：____________（抵押人）_________法定代表人：_____________（托付代理人）擔(dān)保人：____________（第三人）_______法定代表人：_____________（托付代理人）乙方：____________（抵押權(quán)人）_______法定代表人：_