德清武康城東新區(qū)千畝港

河道景觀工程建設(shè)項目可行性研究報告建設(shè)單位：德清縣人民政府編制單位：浙江經(jīng)緯工程項目管理有限公司編制日期：二。一三年十二月第一章總論 錯誤!未定義書簽。第二章項目建設(shè)的背景和必要性 錯誤!未定義書簽。第三章項目場址與建設(shè)條件 錯誤!未定義書簽。第四章項目建設(shè)方案 錯誤!未定義書簽。第五章項目拆遷方案 錯誤!未定義書簽。第六章項目環(huán)境影響 錯誤!未定義書簽。第七章節(jié)能 錯誤!未定義書簽。第八章項目組織管理和建設(shè)進度 錯誤!未定義書簽。第九章投資估算及資金籌措 錯誤!未定義書簽。第十章項目社會評價與風險評價 錯誤!未定義書簽。第十一章可行性研究報告結(jié)論與建議 錯誤!未定義書簽。第一章總論項目概況項目名稱德清武康城東新區(qū)千畝港河道景觀工程建設(shè)項目。項目地點擬建于德清武康城東新區(qū)千畝港，該地塊水土保持良好，周邊以農(nóng)業(yè)生態(tài)為主，南側(cè)的山體綠化完整，生態(tài)環(huán)境尚可；地塊北側(cè)為德清的交通樞紐德清大道，西側(cè)為新豐路，南側(cè)為舞陽街，東側(cè)為杭寧高速，內(nèi)部有多條新規(guī)劃道路，交通便利；地塊周邊規(guī)劃有大量的商業(yè)用地，地塊北側(cè)有較多的居住用地，商住環(huán)境濃厚。項目內(nèi)容借鑒國內(nèi)外河道景觀的成功經(jīng)驗，結(jié)合德清本地現(xiàn)狀，將武康城東新區(qū)千畝港建成集商業(yè)、文化、娛樂、健身、休閑、生態(tài)為一體的濱水景觀廊道，從而打造高品質(zhì)城市空間，生態(tài)滲透，彰顯自然山水景觀,塑造德清城市整體形象。規(guī)劃總用地面積122379平方米（折合183.57畝），其中包括綠化面積69580平方米（折合104.37畝），水體面積38926平方米（折合58.39畝），建筑占地面積868平方米（折合1.3畝），市政道路面積1243平方米（折合1.86畝），園路面積6271平方米（折合9.41畝），硬質(zhì)鋪裝面積5491平方米（折合8.24畝）。建設(shè)性質(zhì)新建項目總投資經(jīng)估算，項目建設(shè)投資為13397.72萬元。其中建設(shè)工程費用8331.36萬元，征地拆遷費用2745萬元，工程其他費用1103.38萬元，預(yù)備費用1217.97萬元。資金來源本項目所需資金由政府財政撥款解決。承辦單位德清縣人民政府可行性研究報告的編制依據(jù)(1)《城市綠地設(shè)計規(guī)范》(GB50420-2007)；(2)《德清縣土地利用總體規(guī)劃(2006-2020)》；(3)《德清縣國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年(2011－2015年)規(guī)劃綱要》；(4)《德清縣域總體規(guī)劃(2006-2020)》；(5)《德清城市綠地系統(tǒng)規(guī)劃》(6)《德清生態(tài)環(huán)境功能區(qū)規(guī)劃(2006-2020)》；(7)《德清縣河道保潔管理實施方案》(8)《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》(第三版)國家發(fā)展與改革委員會2006年審核批準施行；(9)國家發(fā)展和改革委員會關(guān)于建設(shè)項目可行性研究報告編制內(nèi)容和深度的有關(guān)規(guī)定；(10)國家頒布的有關(guān)行業(yè)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策、法規(guī)和設(shè)計標準；（11）建設(shè)單位提供的各種基礎(chǔ)資料和其他有關(guān)文件。研究范圍本報告就項目建設(shè)的必要性、建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模、建設(shè)條件、環(huán)境保護、安全措施、建設(shè)工期、項目組織與實施、投資估算與籌措、社會效益等方面進行分析與論證。建設(shè)預(yù)期目標項目總用地面積122379平方米，新建綠化景觀、道路、河道駁岸等工程，項目總投資估算為13397.72萬元。建設(shè)條件本項目建設(shè)地域自然環(huán)境良好，交通、給水、排水、供電、電訊等條件巳到場地周邊。公共設(shè)施完善。本項目建設(shè)條件較好，能保證工程的順利進行。主要技術(shù)經(jīng)濟指標本項目各項技術(shù)經(jīng)濟指標如下表1-1：1-1 技術(shù)經(jīng)濟指標一覽表序號指標名稱單位數(shù)量1總面積平方米1223791.1綠化面積平方米695801.2水體面積平方米389261.3建筑占地面積平方米8681.4市政道路面積平方米12431.5園路面積平方米62711.6硬質(zhì)鋪裝面積平方米54912項目總投資萬元13397.721.7可行性研究主要結(jié)論該項目是德清縣人民政府借鑒國內(nèi)外河道景觀的成功經(jīng)驗，結(jié)合本地現(xiàn)狀，將德清縣武康鎮(zhèn)城東新區(qū)千畝港打造成集商業(yè)、文化、娛樂、健身、休閑、生態(tài)為一體的濱水景觀廊道。項目不僅符合國家、市政府、各級部門的政策、規(guī)劃、法規(guī)等規(guī)定，而且具有地理位置優(yōu)越，建設(shè)場址開闊平坦，環(huán)境優(yōu)雅等特色；建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容適宜，工程建設(shè)方案切實可行，項目建設(shè)條件具備；工程投資估算合理，資金籌措方案可行；項目建成后，社會效益，環(huán)境效益良好，不僅大大提升周邊景觀河自然景觀的融合度和觀賞性，而且將綜合周邊居住用地及商務(wù)、辦公、商業(yè)、餐飲等主要服務(wù)設(shè)施，促進地塊周邊用址的開發(fā)，為更多的人提供就業(yè)機會，并通過環(huán)境質(zhì)量和景觀的改善，帶動該地區(qū)的地價，成為新的經(jīng)濟增長點。因此，本項目建設(shè)是必要和可行的。第二章項目背景和建設(shè)必要性2.1項目背景2.2.1項目區(qū)概括德清縣位于浙江省湖州，地處長江三角洲腹地，東望上海、南接杭州、北連太湖，西枕天目山麓，區(qū)位優(yōu)勢明顯，逐步形成以新興產(chǎn)業(yè)為主的工業(yè)布局。排名全國百強縣第36位，獲得全國首批文明縣城、國家衛(wèi)生縣城、全國科技工作先進縣、全國文化先進縣、全國體育先進縣、全國首個新農(nóng)村建設(shè)氣象工作示范縣、全國首批平安建設(shè)先進縣和浙江省示范文明城市、省級園林城市、省旅游經(jīng)濟強縣、全省首批教育強縣等稱號。德清歷史悠久，人文薈萃。有著五千年文明史的良渚文化和古代防風文化在這里留下不少印跡和傳說。德清建縣已近1800年歷史，沈約、孟郊、管道升、俞平伯等都是德清籍的歷史文化名人。公元222年在武康立縣，公元691年（唐天授2年）析武康東境17鄉(xiāng)立武源縣，公元742年更名德清縣。此后兩縣長期并存。1958年武德兩縣合并成德清縣，縣治在城關(guān)鎮(zhèn)。1994年縣治搬遷至武康鎮(zhèn)?，F(xiàn)全縣總面積935.9平方公里，轄9鎮(zhèn)、2個鄉(xiāng)、總?cè)丝?9.2萬人。德清山青水秀，景色宜人。中國四大避暑勝地之一的國家級風景名勝區(qū)——莫干山座落于縣境西部，毛澤東、周恩來、江澤民、喬石、朱镕基等中央領(lǐng)導人曾登山攬勝，留下了珍貴的歷史痕跡；處于縣域中部的江南最大濕地、防風古國故里——下渚湖，總面積達50平方公里，野趣自然，被評為省級風景區(qū)和湖州市十大風景區(qū)之一；東部千年水鄉(xiāng)古鎮(zhèn)——新市，素有“千年古運河、百年小上?！敝u。我縣被評為浙江省十大旅游休閑城市，“名山濕地、休閑德清”旅游品牌在長三角地區(qū)已有一定知名度。德清交通便利，通信發(fā)達，商品流通快捷。宣（宣城）杭（杭州）鐵路、杭（杭州）寧（南京）高鐵（在建）、104國道、09省道、杭（杭州）寧（南京）高速公路、申嘉湖杭高速公路穿境而過，京杭運河、杭湖錫線航道貫通全縣。南北連接蘇南和杭（杭州）寧（寧波）紹（紹興）經(jīng)濟區(qū)，具有得天獨厚的經(jīng)濟地理位置，2008年開通全國首條跨市公交K588德清一一杭州，加速兩地的交融。2012年德清縣實現(xiàn)生產(chǎn)總值316.0億元，比上年增長11.2%，其中，第一產(chǎn)業(yè)增加值21.5億元，比上年增長2.5%；第二產(chǎn)業(yè)增加值176.4億元，比上年增長12.2%，其中工業(yè)增加值161.5億元，比上年增長12.7%；第三產(chǎn)業(yè)增加值110.2億元，比上年增長11.1%。按戶籍人口計算的人均GDP為71281.2元，折合11592.1美元。產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)進一步優(yōu)化，一、二、三產(chǎn)業(yè)增加值比例調(diào)整為7.0：57.2：35.8。高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平提升，2012年全縣高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)增加值34.6億元，比上年增長10.7%，占規(guī)模以上工業(yè)增加值比重達25.5%。戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)、六大特色產(chǎn)業(yè)增勢較好。2012年全縣戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)、六大特色產(chǎn)業(yè)分別實現(xiàn)增加值34.1億元和43.2億元，比上年分別增長15.3%和16.9%。城鄉(xiāng)區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展，城鄉(xiāng)居民收入比為1.89：1。供水、垃圾處理、污水處理三個“一體化”工程有效推動了全縣“城鄉(xiāng)一體化”進程。其中，城鄉(xiāng)供水一體化工程的東部環(huán)網(wǎng)二期工程完成管網(wǎng)建設(shè)12.2公里，完成總工程量的97.0%；各鄉(xiāng)鎮(zhèn)完成三級管網(wǎng)建設(shè)1654公里，完成集中供水點建設(shè)102組，全縣基本完成城鄉(xiāng)供水“同源、同質(zhì)、同網(wǎng)”總體目標。2.2.1項目提出的背景目前，德清縣已形成以武康、乾元為中心城市，新市為副中心城市，中線鎮(zhèn)和中心村四級的縣域總體規(guī)劃體系，整個中心城市形成了“三區(qū)一湖“（武康城區(qū)、站場新區(qū)、臨航工業(yè)區(qū)、下渚湖）總體結(jié)構(gòu)的發(fā)展格局?！兜虑蹇h國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年（2011－2015年）規(guī)劃綱要》指出，以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導，深入貫徹落實科學發(fā)展觀，按照省委“八八戰(zhàn)略”、“創(chuàng)業(yè)富民、創(chuàng)新強省”總戰(zhàn)略和市委“增強‘三力’、奮力崛起”戰(zhàn)略的要求，大力實施“開放創(chuàng)新、接滬融杭”戰(zhàn)略，以科學發(fā)展為主題，以加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式為主線，以推進新型工業(yè)化、新型城市化、城鄉(xiāng)一體化為重點，著力調(diào)整經(jīng)濟結(jié)構(gòu)，深化改革開放，加強自主創(chuàng)新，建設(shè)生態(tài)文明，保障改善民生，加快建設(shè)長三角“秀美、富裕、和諧”的現(xiàn)代田園城市，力爭科學發(fā)展走在全省前列，全面建成惠及全縣人民的小康社會。建設(shè)“三區(qū)一湖”中心城市，進一步提升新市副中心城市服務(wù)集聚功能，力爭在下渚湖、莫干山、內(nèi)河港口、東部湖漾群等優(yōu)勢資源的高效利用上有大突破，金融、商務(wù)、物流、居住、休閑、文化等城市服務(wù)功能有大提升。力爭第三產(chǎn)業(yè)增加值占GDP比重達到38%以上。突出以生態(tài)休閑、文化體驗、健康養(yǎng)生為主要內(nèi)容的度假主題，高水平開發(fā)建設(shè)下渚湖為龍頭的東部江南水鄉(xiāng)休閑旅游度假區(qū)和以莫干山為龍頭的西部莫干山國際休閑旅游度假區(qū)，全面打響“名山濕地古鎮(zhèn)、休閑度假德清”品牌，努力成為長三角地區(qū)最具魅力的國際旅游度假天堂。力爭到2015年，實現(xiàn)年接待國內(nèi)游客總?cè)藬?shù)800萬人次，年旅游總收入66億元，打造3個以上4A級景區(qū)，爭創(chuàng)1個5A級景區(qū)。根據(jù)相關(guān)發(fā)展要求，德清縣人民政府選址武康新城東區(qū)千畝港進行河道景觀工程建設(shè)，該場址開闊平臺，環(huán)境優(yōu)美，區(qū)位優(yōu)勢明顯。經(jīng)濟建設(shè)、商品流通、對外開放、信息系統(tǒng)、第三產(chǎn)業(yè)和社會事業(yè)等的發(fā)展方面均有一定的優(yōu)勢。本項目工程的提出是改善城市環(huán)境、營造城市公共空間體系、打造城市公共空間體系的重要舉措。本項目的建設(shè)將極大地改善地塊周邊的景觀和生態(tài)環(huán)境，提升周邊用地開發(fā)潛力，更加有利于休閑旅游、居住綜合性城市的構(gòu)建。2.2項目建設(shè)的必要性項目建設(shè)符合德清縣的發(fā)展規(guī)劃要求根據(jù)的德清縣人民政府已確定的發(fā)展戰(zhàn)略，通過加強本地的景觀管理建設(shè)，通過防洪水利設(shè)施的建設(shè)，一則保證城區(qū)免于洪水的侵擾，為城區(qū)的建設(shè)和發(fā)展打下基礎(chǔ)，二則通過抬高和穩(wěn)定該河域的水在城區(qū)段的水位，建設(shè)山水相依，樹木蔥郁的帶型生態(tài)綠地和公共活動空間，成為城市的綠肺，形成生態(tài)型城市特有的重要的生態(tài)環(huán)境組成部分生態(tài)旅游的重要資源。項目建設(shè)有利于保護和管理好德清縣具有城市特色的沿岸景觀資源和生態(tài)資源，在保證城區(qū)防洪水利功能的同時，管理維護好城市臨水公共綠地和公共活動空間，避免因無需建設(shè)和疏于管理導致城市景觀特色和生態(tài)資源的破壞。從城市環(huán)境整體格局協(xié)調(diào)發(fā)展的要求除非，通過本項目的建設(shè)，可以有效肩負知道東部地區(qū)綠地的有序開發(fā)，有利于想你工程城區(qū)最具特色的連續(xù)的生態(tài)綠地和城區(qū)臨水公共活動空間。其結(jié)果第一可塑造城區(qū)山水城市的鮮明形象，解決城區(qū)因缺乏管理而導致集中公共綠地和公共活動空間的環(huán)境面貌遭到破壞的現(xiàn)象發(fā)生，從而使城區(qū)環(huán)境更優(yōu)美、功能更合理；第二可以更好地維持城區(qū)發(fā)展良好的綠地系統(tǒng)布局。項目建設(shè)是德清縣區(qū)社會經(jīng)濟發(fā)展的需求隨著城市規(guī)模的不斷提高，德清縣正在努力形成一個能促進經(jīng)濟繁榮的良好城市格局和空間發(fā)展態(tài)勢的同時，城市經(jīng)濟發(fā)展對加強人居環(huán)境的開發(fā)建設(shè)提出了更高的要求。良好的居住環(huán)境和投資環(huán)境離不開城市環(huán)境和景觀質(zhì)量的提升，而城市環(huán)境的提升得益于城市管理的有效實施。城市環(huán)境的優(yōu)美與否將直接服務(wù)于經(jīng)濟建設(shè)。隨著經(jīng)濟持續(xù)發(fā)展，環(huán)境在經(jīng)濟發(fā)展中的地位越來越突出和重要，經(jīng)濟競爭一定程度上即是發(fā)展環(huán)境的競爭，良好的投資氛圍，優(yōu)美的自然環(huán)境將為其提供最基本的經(jīng)濟建設(shè)平臺。不斷加大城市管理力度，維護現(xiàn)有城市景觀，改善生活人居環(huán)境，營造良好的、更富吸引力、更具競爭力的發(fā)展環(huán)境，是加快經(jīng)濟社會發(fā)展的重要工作。項目建設(shè)有助于改善德清縣區(qū)人民的生活水平擬建工程投入運營后，將改善德清縣東部片區(qū)城市的環(huán)境質(zhì)量，加強該區(qū)域的綠化環(huán)境建設(shè)，提供優(yōu)越的周邊環(huán)境，吸引更多人群到此區(qū)域置業(yè)，同時創(chuàng)造更多的就業(yè)崗位，帶動影響區(qū)產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，提高項目建設(shè)區(qū)域人民的生活環(huán)境和生活質(zhì)量。隨著物質(zhì)生活水平的提高，將有力地促進社會經(jīng)濟活動、旅游服務(wù)、文化教育、通訊等事業(yè)的發(fā)展，這將最終提高城鎮(zhèn)居民的生活質(zhì)量。項目建設(shè)是有利于保護德清縣的傳統(tǒng)風尚和歷史文物德清因古人一句“人若德行，如水至清”贊譽而得名。德清縣環(huán)境優(yōu)越，氣候宜人，在縣西部具有聞名遐邇的中國四大避暑勝地之一莫干山，以竹、云、泉“三勝”和“清、涼、景、靜”四優(yōu)“吸引著成千上萬的中外游客。同時也是古代防風文化的故里，至今防風廟地、碑碣等遺跡遺物尚存，此外還保留著一大批歷史遺跡，有千年古剎云岫寺、文明塔、輝山塔、覺海禪寺、宋代水鄉(xiāng)古橋等等。德清古橋群由十一座宋、元時期建造的石橋組成，有拱橋、梁橋兩種類型，拱橋均為單孔，梁橋有單孔、多孔之分。其中拱橋四座，拱券均為分節(jié)并列砌筑，無眉石，對聯(lián)石素面，橋欄多須彌座式、覆蓮?fù)未卣髅黠@；梁橋七座，單孔一座，三孔五座，五孔一座，橋墩均為數(shù)塊條石并列，造型簡潔、風格古樸。這些古橋是研究中國古代橋梁的重要實物例證，也是湖州地區(qū)唯一國寶級古橋。地塊內(nèi)有一座名為”上鄰橋“的古橋遺存，為該區(qū)域內(nèi)唯一得以保留的德清古橋，具有重要的歷史價值。本項目將保留古橋，使古橋散發(fā)出新的活力，使得中國文物得到良好的保護。第三章項目選址與建設(shè)條件建設(shè)場址項目選址于德清武康城東新區(qū)千畝港，地塊北側(cè)為德清的交通樞紐德清大道，西側(cè)為新豐路，南側(cè)為舞陽街，杭寧高速位于地塊的東側(cè)，地塊內(nèi)部又有多條新規(guī)劃道路。所選地理位置優(yōu)越，交通便利，公用設(shè)施齊全。非常有利于項目的實施。項目位置圖參見附表。建設(shè)條件交通條件項目地塊北側(cè)德清大道，西側(cè)為新豐路，南側(cè)為舞陽街，東側(cè)為杭寧高速，交通十分便利。地形、地貌、地震情況地形：項目區(qū)是杭嘉湖平原的一個組成部分。東南是廣闊的平原水網(wǎng)，地勢基本平坦，平均海拔高度一般在1.0-2.1m（黃海標高），西南部為天目山余脈，有較多山丘，平均海拔100—300m。地貌：西部以低山丘陵地貌為主，東部屬洪積而成的小平原兼有山區(qū)與平原的雙重景觀，境內(nèi)遍地修竹、奇峰怪石、山水清涼、小橋流水、風景宜人，生態(tài)環(huán)境良好。地震：湖州市屬于上?！贾莸卣鸱€(wěn)定區(qū)，第四季以來地殼以緩慢上移為主，斷裂活動微弱，歷史地震資料表明，湖州市是一個地震震級小、烈度低、強度較弱的相對穩(wěn)定的地區(qū)，本地區(qū)歷史上未發(fā)生過5級以上地震。根據(jù)中國地震烈度區(qū)劃，本區(qū)地震烈度為六度。工程地質(zhì)和水文地質(zhì)工程地質(zhì)：本地區(qū)第四紀地層具有相變多而復(fù)雜，垂直方向土層軟硬交替，多層組合，層厚變化大，工程地質(zhì)較復(fù)雜，承載力一般為5-18t/m2。水文地質(zhì)：屬于典型的亞熱帶季風氣候，受季風影響，降雨季節(jié)不均，冬季常干旱，夏季常多雨，每年長達一個月的梅雨季節(jié)，7-9月受太平洋臺風的影響，時有大雨和暴雨降臨。年平均降水量為1458mm。氣候特征氣候?qū)僦衼啛釒Ъ撅L氣候區(qū)，東寒夏熱，春溫多雨，秋高氣爽，四季分明，光熱資源豐富，年均氣溫15.97攝氏度，無霜期達230天左右，年日照時間1729小時。降水充沛，年均降水量1388mm,全年盛行東南風和西北風。交通條件武康水陸交通發(fā)達，南北向有宣杭鐵路和104國道、杭寧高速公路，鐵路可達河南商丘，為華中第二鐵路干線；104國道全線貫穿福州至北京；杭寧高速公路連接杭州和南京。東西向有09省道連接德新公路，出縣境通桐鄉(xiāng)、嘉興可直達上海。水路方面，英溪港可通航40噸船皮，在杭、嘉、湖水鄉(xiāng)和太湖流域通航無阻。土壤水系土壤主要有紅壤，水稻土等。境內(nèi)水系屬長江下游太湖流域，東苕溪大水系，是典型的江南水鄉(xiāng)。TOC\o"1-5"\h\z最冷月份平均氣溫 3℃；最熱月份平均氣溫 28℃；常年平均氣溫 16℃；全年無霜期 220-250