PAGE5PAGE6項目投資合同書甲方：（以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱乙方）甲、乙雙方本著遵循市場經(jīng)濟(jì)規(guī)律，互利互惠，促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方充分協(xié)商，就乙方在大冶投資項目事宜，特訂立本合同，供雙方共同遵守。一、項目名稱及經(jīng)營范圍（一）項目名稱：。（二）經(jīng)營范圍：。二、項目固定資產(chǎn)投資額、建設(shè)工期及生產(chǎn)規(guī)模（一）項目固定資產(chǎn)投資額：億元。（二）項目建設(shè)工期：自項目用地平整交付之日起個月內(nèi)建設(shè)完成。（三）項目生產(chǎn)規(guī)模：項目建成投產(chǎn)后達(dá)到（年生產(chǎn)能力）生產(chǎn)規(guī)模。預(yù)計年實現(xiàn)銷售收入萬元，年產(chǎn)值萬元，利稅萬元，安排就業(yè)人。三、項目經(jīng)營方式項目由乙方自籌資金，自主經(jīng)營。四、項目選址、用地面積和土地使用（一）項目選址：位于大冶市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)城西北工業(yè)園。（二）項目規(guī)劃用地面積：畝（具體面積以規(guī)劃紅線圖為準(zhǔn)），項目擬建萬平方米廠房及附屬配套設(shè)施。（三）土地使用：根據(jù)國家土地政策，乙方依法通過招標(biāo)、拍賣、掛牌出讓等方式取得土地使用權(quán)，土地出讓價格按國家規(guī)定土地類別及該類別最低價每畝9.6萬元執(zhí)行。該宗土地使用性質(zhì)為工業(yè)用地，使用年限、面積、位置以正式簽訂的《國有土地使用權(quán)出讓合同》為準(zhǔn)。五、甲方的權(quán)利義務(wù)（一）嚴(yán)格遵循并按照約定執(zhí)行市政府優(yōu)惠政策，組織工作專班，全程協(xié)助辦理項目從注冊到開工建設(shè)的所有手續(xù)，及時解決與項目建設(shè)相關(guān)的問題。（二）項目開工時，甲方確保交付的土地平整已達(dá)到園區(qū)規(guī)劃設(shè)計高程，保證該宗土地按項目落戶進(jìn)度要求完成通路、通水、通排污管道、通天然氣、通電、通電信（寬帶）、通電視信號和場地平整的“七通一平”工作。確保項目所有生產(chǎn)必備要素的及時正常供給。（三）水費(fèi)、電費(fèi)、天然氣以及其他生產(chǎn)性要素價格按該類別在大冶市的最低價格執(zhí)行。（四）支援企業(yè)科技創(chuàng)新，服務(wù)企業(yè)創(chuàng)立品牌。（五）保障企業(yè)獨(dú)立生產(chǎn)經(jīng)營的優(yōu)良環(huán)境，甲方履行職責(zé)范圍的支援和服務(wù)。六、乙方的權(quán)利義務(wù)（一）乙方必須在甲方所在地工商行政機(jī)關(guān)注冊具有獨(dú)立法人資格的公司，取得法人營業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記等相關(guān)證照，依法納稅、合法經(jīng)營、自負(fù)盈虧。（二）在土地平整交付之日起三個月內(nèi)，乙方完成相關(guān)規(guī)劃建設(shè)手續(xù)的報批工作并開工建設(shè)。項目建筑密度不低于40%，容積率不低于1.0，綠地率不超過13%（具體以規(guī)劃設(shè)計條件為準(zhǔn)）。符合商住配套政策用地的企業(yè)，如不需要商住配套用地，職工住宅在大冶市內(nèi)集中購買商品房的，由市政府按職工總數(shù)的20%購買比例給予房價15%至20%進(jìn)行補(bǔ)貼。八、違約責(zé)任（一）若乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方賠償因違約造成的損失。（二）乙方在土地平整交付之日起，三個月內(nèi)必須開工，無特殊原因未開工建設(shè)，甲方有權(quán)解除合同，無償收回土地使用權(quán)，并有權(quán)要求乙方賠償因違約造成的損失。（三）乙方違反約定減少投資額或抽逃資金，項目處停工狀態(tài)達(dá)半年以上的，甲方有權(quán)解除合同，收回土地使用權(quán)，并有權(quán)要求乙方賠償因違約造成的損失。（四）項目投產(chǎn)時，經(jīng)相關(guān)部門審核，按以下標(biāo)準(zhǔn)享受相應(yīng)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)補(bǔ)助資金獎勵：1、乙方項目的規(guī)劃建設(shè)、環(huán)保設(shè)施、安全生產(chǎn)設(shè)施驗收不合格，不享受優(yōu)惠政策。2、乙方項目按合同約定投資額投資并按建設(shè)工期如期完工，全額享受基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)補(bǔ)助資金獎勵政策；延誤建設(shè)工期6個月以內(nèi)的，享受80%；延誤建設(shè)工期6個月以上12個月以內(nèi)的，享受50%；延誤建設(shè)工期12個月以上的，不再享受獎勵優(yōu)惠。固定資產(chǎn)投資低于一億元人民幣的，取消資金獎勵，高于一億元人民幣，低于合同約定數(shù)額的，按實際投資額計算獎勵后降一檔次（每畝5000元）執(zhí)行。3、依據(jù)固定資產(chǎn)投資額度享受對應(yīng)的稅費(fèi)優(yōu)惠政策。達(dá)標(biāo)即享受稅費(fèi)優(yōu)惠政策；未達(dá)標(biāo)即取消稅費(fèi)優(yōu)惠政策。（既享受企業(yè)所得稅地方留成部分“二獎勵三減半”的稅費(fèi)獎勵政策。）（五）若甲方違約，未能為乙方提供相應(yīng)服務(wù)，應(yīng)對乙方因此造成的實際損失給予合理的補(bǔ)償。九、本合同關(guān)于項目投資及項目建設(shè)等內(nèi)容作為乙方在冶注冊企業(yè)與大冶市國土資源局簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》的前提條件，同時遵守《國有土地使用權(quán)出讓合同》的所列條款。十、以上條款經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商約定，必須共同遵守，不得違約。因不可抗力導(dǎo)致本合同有關(guān)條款不能履行的，雙方不負(fù)違約責(zé)任。十一、甲、乙雙方原簽訂的合同、備忘錄等與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。十二、本合同應(yīng)遵守法律法規(guī)的規(guī)定，內(nèi)容與法律法規(guī)不一致的，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。十三、本合同一式十份，自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。十份具同等法律效力，甲方、乙方各執(zhí)四份。市政府備存二份。甲方：