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PAGE2--3--保安服務(wù)合同甲方:上海**物業(yè)服務(wù)有限公司法人代表:***地址:上海長寧區(qū)武夷路477號電話:62102734乙方:上海******有限公司法人代表:地址:電話:為加強(qiáng)**集團(tuán)本部辦公樓(下稱“大廈”)物業(yè)管理的保安服務(wù),甲乙雙方就聘請乙方對大廈提供保安服務(wù)的相關(guān)事宜達(dá)成一致意見?,F(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商訂立本合同如下,以資信守。一、定義1、“大廈”指武夷路***號、***號及***弄**號物業(yè)。2、甲乙雙方明示具有訂立本合同的主體資格。3、“物業(yè)保安服務(wù)”包括但不限于對“大廈”內(nèi)公共區(qū)域秩序安全和消防安全的維護(hù)和巡查,對“大廈”內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備財產(chǎn)安全的維護(hù)和巡查,對大廈裝修秩序的維護(hù)和巡查,對大廈人員、物品、非機(jī)動車庫及各類車輛出入秩序的維護(hù)和檢查。二、合同期限自2016年1月9日至2018年1月8日止。合同費(fèi)用及結(jié)算方式本合同服務(wù)費(fèi)為:RMB*****元/月。早期交接期間根據(jù)實際接管崗位數(shù),按照****元/月/崗結(jié)算。乙方應(yīng)于每月5日前將上月服務(wù)費(fèi)用付款通知及應(yīng)付款項發(fā)票提供于甲方。甲方應(yīng)于每月15日前將上月的服務(wù)費(fèi)用匯入乙方指定的銀行帳戶。四、乙方保安人員的配備及崗位設(shè)置1.人員崗位數(shù)目:崗位:個。2.保安人員崗位設(shè)置:見附件一五、甲方的權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的日常服務(wù)工作。甲方有權(quán)要求乙方根據(jù)大廈的突發(fā)情況或重大節(jié)日或接待任務(wù)進(jìn)行工作崗位的合理調(diào)動。甲方有權(quán)要求乙方確保約定的崗位及其值勤的人員數(shù)量。甲方有權(quán)要求乙方撤換不符合保安服務(wù)工作要求的人員。甲方有權(quán)按照甲方的考核要求對乙方的服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)規(guī)范進(jìn)行考核,對考核結(jié)果未達(dá)到甲方要求的,甲方將在當(dāng)月的合同款內(nèi)進(jìn)行扣罰。甲方必須按照約定的付款日期支付相應(yīng)的合同款,否則將按照逾期金額每天0.05%的比率向乙方支付滯納金。如甲方遲延支付應(yīng)付合同款超過3個月的,乙方有權(quán)單方面解除合同。保安服務(wù)人員上崗執(zhí)勤時須著甲方指定的服裝,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方為乙保安人員提供必需的工作條件,如更衣箱、崗?fù)さ认嚓P(guān)設(shè)施。甲方所支付的保安服務(wù)費(fèi)包含了雙休日和國定假日的費(fèi)用,故甲方不再另行支付。甲方需要乙方增派保安服務(wù)人員的,另行商定。甲方如果因工作需要安排乙方保安延長工作時間的,按照政府規(guī)定的最低小時工資支付標(biāo)準(zhǔn)與次月的保安服務(wù)費(fèi)一并支付。甲方不提供乙方所派遣隊員的住宿和飲食(包括工作餐)。乙方的權(quán)利義務(wù)乙方所有派遣至大廈的員工必須符合甲方的要求,必須持有相關(guān)的崗位上崗證書,否則甲方可以要求調(diào)換。乙方所有派遣至大廈員工的勞動人事關(guān)系隸屬乙方,其社會保障基金及其它勞動保障必須按照政府有關(guān)規(guī)定由乙方承擔(dān)。乙方與其員工的勞資糾紛均由乙方自行處理,與甲方無關(guān)。乙方承擔(dān)因乙方過失而招致的他人人身和財產(chǎn)損害的賠償責(zé)任。乙方承擔(dān)因履行合同義務(wù)而發(fā)生的乙方員工的人身和財產(chǎn)損害的責(zé)任乙方必須按照有關(guān)五級服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的相關(guān)規(guī)定提供保安服務(wù),并建立與之相適應(yīng)的服務(wù)管理體系。在本合同履行期限內(nèi),因甲方失去對大廈的管理權(quán)限時,本合同自然終止,甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。因發(fā)生本合同項下約定的解除事項時,本合同即行終止。違約方同時承擔(dān)合同規(guī)定的違約責(zé)任。合同糾紛的處理甲乙雙方在合同履行過程中如發(fā)生爭議的,雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的精神予以解決,協(xié)商不成的,可以向合同履行地人民法院提起訴訟。八.其它1.本合同的未盡事宜,雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。2.本合同的附件與本合同具有同等的法律效力。3.本合同一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)二份。4.本合同自雙方簽字之日起生效。附件一:《保安人員崗位設(shè)置》附件二:《甲方提供的服裝器械清單》附件三:《乙方提供的器械清單》附件四:《保安服務(wù)管理方案》甲方:上海**物業(yè)服務(wù)有限公司乙方:上海****管理有限公司(公章)(公章)經(jīng)辦人:經(jīng)辦人:聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:日期:2016年9月5日日期:2016年9月5日附件一:《保安人員崗位設(shè)置》崗位日班07:00-19:00班制大門1兩班機(jī)動崗(領(lǐng)班)11班后門1兩班合計5崗位夜班19:00-次日7:00班制大門1兩班后門1兩班合計4總計9崗位附件二:《甲方提供的服裝器械清單》名稱數(shù)量備注服裝9襯衣按1年折舊;冬裝大衣、春秋裝按3年折舊對講機(jī)2電板按18個月折舊附件三:《乙方提供的器械清單》名稱數(shù)量備注警棍附件四:《保安服務(wù)要求》級別序號內(nèi)容服務(wù)要求五級1人員要求(1)專職保安人員中30周歲以下,身體健康,工作認(rèn)真負(fù)責(zé)并定期接受專業(yè)培訓(xùn),取得相關(guān)崗位證書。(2)能處理和應(yīng)對大廈公共秩序維護(hù)工作,能正確使用各類消防、物防、技防器械和設(shè)備。(3)上崗時佩帶統(tǒng)一標(biāo)志,穿戴統(tǒng)一制服,儀容儀表規(guī)范整齊。(4)配備對講裝置和其他必備的安全護(hù)衛(wèi)器械。2門崗(1)各出入口24小時值班看守,其中主出入口雙人值勤,7:00-19:00立崗,并有詳細(xì)交接班記錄和外來車輛的登記記錄。(2)訪客進(jìn)入大廈,應(yīng)使用電話系統(tǒng)聯(lián)系被訪者,決定是否放行。并按照甲方要求,在外來人員臨時出入登記薄中登記,填寫會客單,發(fā)放臨時出入證訪客進(jìn)入。(3)對進(jìn)出大廈的車輛進(jìn)行管理和疏導(dǎo),保持出入口環(huán)境整潔、有序、道路暢通;對大型物件搬出,實行查驗《出門證》并登記和放行制度。(4)遇有上訪人員,應(yīng)按照甲方要求做好秩序維護(hù)工作,確保道路交通暢通及物業(yè)區(qū)域正常工作秩序。(5)做好甲方信件、報刊的收發(fā)工作。(6)做好門崗及周圍環(huán)境清潔工作。3巡邏崗(1)保安人員手持巡更采集器,按指定的時間和路線每二小時巡查一次,重點部位應(yīng)設(shè)巡更點。監(jiān)控中心有巡更記錄。(2)接到火警、警情后五分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場,協(xié)助保護(hù)現(xiàn)場,并報告管理處與警方。(3)在遇到異常情況或住戶緊急求助時,五分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場,采取相應(yīng)措施。4技防設(shè)施和救助(監(jiān)控崗)(1)大廈設(shè)有監(jiān)控中心,周界報警、門鎖智能卡等技防設(shè)施,24小時開通。(2)控制中心接到報警信號后,保安人員五分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場進(jìn)行處理。(3)大廈有火警、警情應(yīng)急預(yù)案,并在監(jiān)控中心控制室內(nèi)懸掛;每年應(yīng)組織不少于一次的防火應(yīng)急預(yù)案演習(xí)。5車輛管理(1)地面、墻面按車輛道路行駛要求設(shè)立指示牌和地標(biāo),車輛行駛有規(guī)定路線,車

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