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忻州常用?版購房合?同甲方?:___?____?___(?以下簡稱?甲方)?乙方:_?____?____?_(以下?簡稱乙方?)為了?確保甲、?乙雙方的?合法權益?,現(xiàn)就住?宅及車庫?買賣有關?事項簽訂?協(xié)議如下?:第一?條經甲?乙雙方共?同協(xié)商,?甲方自愿?將位于_?___的?住宅壹套?及一樓車?庫雜物房?壹間出售?(出讓)?給乙方,?其中:住?宅建筑面?積為__?__平方?米,車庫?雜物房建?筑面積_?___平?方米。?第二條?上述住宅?及車庫雜?物房的出?售價(含?出讓價,?下同)為?人民幣壹?拾陸萬元?整(¥_?___元?)(以下?金額均為?人民幣)?。此價格?自甲乙雙?方簽訂協(xié)?議書之日?起不得變?更。第?三條付?款方式:?實行分期?付款,首?期支付_?___萬?元整,第?二期支付?壹拾萬元?整。具體?支付時間?及方式如?下:(?一)乙方?陪同甲方?到銀行歸?還上述住?宅按揭貸?款余額取?回《中華?人民共和?國房屋所?有權證》?(以下簡?稱《房產?證》時支?付甲方售?房款陸萬?元整。?(二)在?甲方辦妥?上述住宅?所有權過?戶手續(xù)并?將新的《?房產證》?及車庫雜?物房的《?使用權出?讓證》交?給乙方的?當天支付?____?萬元整。?第四條?甲方必?須在收到?乙方支付?的首期購?房款并歸?還按揭貸?款余額取?回《房產?證》后的?十五日內?,與乙方?共同到房?產部門辦?理上述住?宅所有權?過戶手續(xù)?,并將新?的《房產?證》交給?乙方。上?述住宅一?經辦理所?有權過戶?手續(xù),房?屋的產權?及使用權?歸乙方所?有,甲方?不再擁有?產權及使?用權,原?入住人員?或存放的?物品必須?在住宅所?有權過戶?后的十五?日內搬離?。第五?條鑒于?甲方原來?只擁有車?庫雜物房?的使用權?而無所有?權,僅取?得車庫雜?物房的《?使用權出?讓證》,?而《使用?權出讓證?》又不能?到發(fā)證機?關辦理“?使用人”?變更手續(xù)?的實際情?況,該車?庫雜物房?及對應的?《使用權?出讓證》?自乙方付?清上述購?房款(含?車庫雜物?房的出讓?金)之日?起至該車?庫雜物房?使用權終?了之日止?歸乙方使?用和保管?。第六?條上述?住宅及車?庫雜物房?的交易金?額(人民?幣壹拾陸?萬元整)?不包括售?房應繳稅?費及辦理?住宅所有?權過戶手?續(xù)費等各?種稅費,?此項稅費?由乙方承?擔。第?七條違?約責任:?(一)?乙方未在?規(guī)定的時?間內將購?買上述住?宅、車庫?的款項支?付給甲方?的,由甲?方按日加?收違約金?額的百分?之的違約?金。(?二)甲方?在收到乙?方支付的?'購房款?后未按規(guī)?定時間辦?理上述住?宅所有權?過戶手續(xù)?并將新的?《房產證?》以及車?庫雜物房?《使用權?出讓證》?交給乙方?的,甲方?除必須將?住宅《房?產證》及?車庫雜物?房《使用?權出讓證?》交給乙?方外,必?須按日支?付全部售?房款百分?之的違約?金。(?三)甲方?未在規(guī)定?時間內搬?離上述住?宅及車庫?雜物房的?,必須按?市場房屋?出租價格?的三至五?倍價格向?乙方支付?房屋租金?。(四?)房屋買?賣協(xié)議簽?訂后,甲?方違約不?出售(出?讓)上述?住宅及車?庫雜物房?,如已收?取乙方的?購房款的?,甲方除?必須按乙?方規(guī)定的?時間退還?已收取的?乙方購房?款外,必?須另行支?付給乙方?____?萬元整違?約金;如?乙方已付?款但終止?購房的,?甲方只按?已收款項?的___?_%退回?給乙方;?如未支付?任何購房?款,無論?哪一方違?約,違約?方應向對?方支付違?約金壹萬?元整。?第九條?本協(xié)議經?雙方簽字?并經市公?證處公證?后生效。?第十條?本協(xié)議?一式三份?,甲乙雙?方各執(zhí)一?份,市公?證處存一?份。甲?方(簽章?):__?____?____??????乙?方(簽章?):__?____?____?___?_年__?__月_?___日???????__?__年_?___月?____?日忻州?常用版購?房合同(?二)賣?方:__?____?____?(以下簡?稱甲方)?買房:?____?____?__(以?下簡稱乙?方)甲?、乙雙方?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎上,?就乙方向?甲方購買?私有住房?,達成如?下協(xié)議:?第一條?甲方自?愿將其房?屋出售給?乙方,乙?方也已充?分了解該?房屋具體?狀況,并?自愿買受?該房屋。?該房屋具?體狀況如?下:第?二條甲?方所售房?屋位于_?____?____?_.第?三條房?屋價格:?甲乙雙方?協(xié)商一致?,甲方所?售房屋總?金額為人?民幣大寫?____?元整,小?寫___?_元。?第四條?付款方式?____?.第五?條特別?約定:?1、因乙?方所購房?屋為農村?集體土地?上建筑。?該房屋買?賣過程中?所發(fā)生的?交易或過?戶需要本?村村民委?員會同意?或有關部?門審批的?手續(xù)問題?,甲方應?當積極全?力配合乙?方一起解?決妥善。?若因此引?發(fā)相應糾?紛的,由?甲方負責?處理。?2、如果?甲方在甲?乙雙方簽?訂此合同?之前有將?該房屋抵?押、償債?、轉讓等?行為并給?乙方造成?經濟損失?,則由甲?方無條件?承擔。?3、如乙?方所購房?屋以后可?以辦理產?權更名時?,甲方應?予以積極?配合,但?相關費用?由乙方自?行負擔。?第六條?該房屋?毀損、滅?失的風險?自房屋正?式交付之?日起轉移?給乙方。?第七條?如國家?征地,土?地賠償,?住房面積?賠償及地?上物賠償?均歸乙方?所有,甲?方負責積?極配合;?第八條?本合同?簽訂之后?,房價漲?落,買賣?雙方不得?反悔;?第九條?本合同未?盡事宜,?由甲、乙?雙方另行?議定,并?簽訂補充?協(xié)議,補?充協(xié)議與?本合同具?同等法律?效力。?第十條?本合同自?甲、乙雙?方簽字之?日起生效?;第十?一條本?合同一式?二份,甲?、乙方各?執(zhí)一份。?甲方(?簽字):?____?____?__乙?方(簽字?):__?____?____?日期:?____?年___?_月__?__日?忻州常用?版購房合?同(三)?甲方(?房屋出售?方):_?____?____?_乙方?(房屋購?買方):?____?____?__按?照《中華?人民共和?國合同法?》和其他?有關法律?、法規(guī),?經甲、乙?雙方協(xié)商?一致,本?著平等自?愿原則,?訂立本合?同。第?一條甲?方自愿將?其房屋出?售給乙方?,乙方也?已充分了?解該房屋?具體狀況?,并自愿?買受該房?屋。該房?屋具體狀?況如下:?座落于?____?市___?_街__?__單位?,建筑面?積平方米?;出售房?屋的所有?權證證號?為號為_?___;?該房屋占?用范圍內?的土地使?用權隨該?房屋一并?轉讓。該?房屋的相?關權益隨?該房屋一?并轉讓。?第二條?甲方保?證已如實?陳述上述?房屋權屬?狀況和其?他具體狀?況,保證?該房屋不?受他人合?法追索。?第三條?乙方在?前付給甲?方定金_?___元?。上述?定金在乙?方最后一?次付款時?充抵房款?。甲方收?到定金后?,中途不?得借故中?止售房,?否則加倍?賠償定金?,乙方未?能如期簽?訂購房合?同、付清?房款,則?支付給甲?方的定金?不予退還?。第四?條該房?屋房價款?為人民幣?____?元。房價?款的支付?方式__?__,支?付時間為?:___?_年__?__月_?___日?。乙方?未按規(guī)定?支付房價?款的,則?按下列約?定承擔違?約責任:?1、乙?方逾期支?付房價款?的,每逾?期一天,?按應付到?期房價款?的萬分之?五支付違?約金。?2、乙方?逾期支付?房價款超?過___?_天,且?所欠應付?到期房價?款超過_?___元?的,甲方?有權解除?本契約。?甲方在解?除契約后?____?天內將已?收房價款?退還乙方?,所收定?金不予退?還。第?五條甲?、乙雙方?定于__?__時正?式交付該?房屋;甲?方應在正?式交付房?屋前騰空?該房屋。?雙方定于?____?前向有關?部門申請?辦理相關?附屬設施?和相關權?益的更名?手續(xù)。甲?方應在_?___前?將其落戶?于該房屋?的戶籍關?系遷出。?甲方未?按規(guī)定履?行以上義?務的,則?按下列約?定承擔違?約責任:?1、甲?方逾期交?付房屋的?,每逾期?一天,按?總房價款?的萬分之?五支付違?約金。?2、甲方?交付房屋?的附屬設?施或裝飾?裝修不符?合約定的?,按不符?部分的□?約定價值?□評估價?值□市場?價格承擔?賠償責任?。3、?甲方逾期?交付房屋?超過__?__天的?,乙方有?權解除本?契約。甲?方應在乙?方解除契?約后__?__天內?將已收房?價款和雙?倍定金返?還乙方,?并按總房?價款的百?分之一支?付違約金?。第六?條甲、?乙雙方確?認,雖然?房屋所有?權證未作?記載,但?依法對該?房屋享有?共有權的?權利人均?已書面同?意將該房?屋出售給?乙方。?第七條?甲、乙雙?方同意,?在本契約?生效后_?___日?內,共同?向房屋權?屬登記機?關申請辦?理房屋所?有權轉移?登記;并?在乙方領?取《房屋?所有權證?》后,按?有關規(guī)定?向土地管?理部門申?請辦理該?房屋土地?使用權變?更手續(xù)。?該房屋?土地使用?權的變更?手續(xù)按下?列約定辦?理:1?、該房屋?土地使用?權為出讓?取得,其?土地使用?權證證載?權利和相?關出讓合?同的權利?、義務一?并轉讓給?乙方。?2、該房?屋土地使?用權為劃?撥取得,?根據有關?規(guī)定,其?轉讓需交?納土地出?讓金或土?地收益金?;雙方約?定,該費?用由甲方?承擔。?3、除本?條第二款?已有約?定外,辦?理以上手?續(xù)應當繳?納的稅費?,由□甲?、乙雙方?按國家規(guī)?定各自承?擔□甲方?承擔□乙?方承擔。?第八條?甲、乙?雙方向房?屋權屬登?記機關申?請所有權?轉移登記?,登記機?關準予登?記的,則?雙方提出?申請的時?間為該房?屋權利轉?移時間。?第九條?該房屋?毀損、滅?失的風險?自權利轉?移之日起?轉移給乙?方。第?十條該?房屋正式?交付時,?物業(yè)管理?、水、電?、燃氣、?有線電視?、通訊等?相關雜費?,按下列?約定處理?:第十?一條本?契約未盡?事宜,甲?、乙雙方?可另行訂?立補充條?款或補充?協(xié)議。補?充條款或?補充協(xié)議?以及本契?約的附件?均為本契?約不可分?割的部分?。第十?二條本?契約自甲?乙雙方簽?訂之日起?生效。?第十三條?甲、乙?雙方在履?行本契約?中若發(fā)生?爭議,應?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成的,按?下列約定?處理:?1、提交?____?市___?_仲裁委?員會仲裁?2、提?交___?_仲裁委?員會仲裁?3、依?法向人民?法院起訴?。第十?四條本?契約一式?三份。其?中甲方留?執(zhí)一份,?乙方留執(zhí)?一份,為?申請房屋?所有權轉?移登記提?交房屋權?屬登記機?關一份。?甲方(?簽章):?____?____?__乙?方(簽章?):__?____?____?___?_年__?__月_?___日?忻州常?用版購房?合同(四?)地址?:聯(lián)系?方式:?乙方:?地址:?聯(lián)系方式?:為明?確雙方在?連鎖經營?上的權利?和義務關?系,特訂?立本合同?,以資共?同遵守。?第一條?連鎖經?營的方式?和內容?1、乙方?自愿申請?合作加盟?甲方公司?,并由甲?方授權后?開辦連鎖?店,連鎖?門店是專?門經營甲?方開發(fā)、?加工的食?品和配送?的其他產?品,內部?實行自主?經營,自?負盈虧,?獨立核算?;2、?甲方向加?乙方授予?連鎖經營?權并提供?管理體系?,管理體?系包括專?用的商業(yè)?名稱、商?標、店面?裝修指引?、培訓體?系、財務?體系、經?營指導、?管理手冊?;3、?連鎖企業(yè)?的經營范?圍:__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第二條?加盟事宜?1、加?盟金:每?個店鋪為?____?元(人民?幣)/年?,在締結?加盟合同?時向甲方?支付;?2、加盟?連鎖店位?于___?____?___,?本店作為?____?公司連鎖?的加盟店?,具備以?下條件,?并決心遵?守本合同?,誠實地?從事經營?;(1?)按照甲?方的標準?化計劃,?保持餐飲?店的結構?;(2?)堅持不?接受第三?者制約的?經營體制?;(3?)盟連鎖?店是由自?身或適合?法律規(guī)定?資格的代?理者專門?從事經營?,或者要?使從業(yè)者?具有統(tǒng)一?的連鎖意?識;(?4)在積?極地協(xié)助?連鎖活動?的同時,?努力提高?改善經營?。第三?條加盟?特權乙?方要具備?以下基本?的特權:?(1)?依靠使用?“___?_”徽記?進行營業(yè)?,能享受?“___?_”的知?名度和信?用;(?2)進貨?“___?_”商標?的商品,?才能使用?“___?_”的商?標進行經?營活動;?同時享受?____?所有產品?一級經銷?商進貨價?;(3?)在餐飲?店的新設?或裝修方?面,按照?甲方規(guī)定?的標準化?計劃,爭?取餐飲店?的統(tǒng)一化?;(4?)餐飲店?的產品種?類,價格?計劃,按?照甲方制?定的標準?化計劃,?也可根據?餐飲店的?實際情況?和甲方協(xié)?商完成;?(5)?可以參加?甲方策劃?并進行的?特賣促銷?、廣告宣?傳、集會?活動以及?其他共同?活動;?(6)有?關餐飲店?的全面經?營,可利?用甲方的?各專門職?能,接受?正確的指?導援助;?(7)?可以適時?地得到餐?飲店經營?所必需的?信息;?(8)加?盟店財務?上完全獨?立,自負?盈虧,自?行承擔法?律責任和?義務,甲?方只負責?技術上的?指導。?第四條?登記商標?的使用?1、甲方?承認加盟?者使用_?___商?標,以及?作為促銷?、廣告手?段使用_?___商?標。2?、有關_?___商?標的使用?有如下規(guī)?定:(?1)在加?盟店的店?頭及其他?地方使用?徽記,僅?限于由甲?方提供或?指定的徽?記;(?2)帶有?____?商標商品?及徽記的?物品類,?均從甲方?進貨;?(3)欲?做有關_?___的?對外廣告?時,要使?用由甲方?提供,或?承認的資?料,并按?甲方的指?定進行。?3、登?記的商標?,僅限本?合同權限?范圍以內?使用,不?得在合同?以外使用?。第五?條保密?義務加?盟者不得?隨意將有?關甲方的?計劃及運?營活動等?內容向第?三者泄漏?。尤其對?以下事項?要作為重?要的機密?加以保守?,若有違?反,并給?甲方以及?有關者造?成損害時?,必須根?據其要求?予以賠償?。(1?)有關交?易商品及?物品類的?品種、價?格、條件?以及進貨?對象的事?項;(?2)有關?加盟店經?營的計劃?以及實際?業(yè)績和進?貨、銷售?、盈虧、?資金等的?具體計算?及內容;?(3)?其他由甲?方指定的?事項。?第六條?禁止事項?加盟者?不得有以?下行為。?若認為有?必要時,?必須以書?面形式,?征得甲方?的承認。?(1)?向其他業(yè)?者轉讓或?提供經營?的商品及?物品類;?(2)?向他人轉?讓或轉用?配發(fā)的物?品、文件?等,或復?制復?。?(3)?不管以本?人名義還?是以他人?名義,加?入實質性?的同業(yè)種?的其他連?鎖,或有?連鎖關系?;(4?)向他人?轉讓或擔?保抵押只?有締結本?合同才享?有權利及?加盟店的?營業(yè)權、?租借權和?與營業(yè)有?關系的動?產、不動?產或債權?等;(?5)其他?由甲方等?禁止的事?項。第?七條合?同解除?1、下列?條件下自?動終止?(1)乙?方或連鎖?門店遭受?嚴重虧損?而無力或?不可能繼?續(xù)經營;?(2)?乙方或連?鎖門店破?產,無償?還能力或?開始清算?程序;?(3)乙?方或連鎖?門店財產?中主要部?分被法院?或其他執(zhí)?法部門強?制執(zhí)行;?(4)?乙方的連?鎖門店遭?政府拆遷?;(5?)合伙方?協(xié)議解散?。2、?合同到期?后,乙方?要求延續(xù)?合伙連鎖?經營的,?具有優(yōu)先?權,但應?在本合同?期滿之日?前___?_月,向?甲方提出?書面申請?,甲方同?意延續(xù)的?,應重新?續(xù)簽合同?;甲方不?同意或乙?方不申請?的,合同?期滿之日?合作關系?即自行終?止。3?、甲方違?反合同規(guī)?定發(fā)生下?列情況之?一時,乙?方有權解?除合作合?同,并由?甲方承擔?由此造成?的損失。?(1)?甲方的產?品由于生?產過程中?衛(wèi)生條件?差而使乙?方蒙受損?失;(?2)甲

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