第7頁(yè)共7頁(yè)房地產(chǎn)公司?財(cái)務(wù)部職責(zé)?1、項(xiàng)目?群內(nèi)的財(cái)務(wù)?管理相關(guān)工?作;2、?對(duì)合作項(xiàng)目?進(jìn)行財(cái)務(wù)管?控;3、?項(xiàng)目群拿地?相關(guān)投測(cè)工?作;房地?產(chǎn)公司財(cái)務(wù)?部職責(zé)（二?）1、負(fù)?責(zé)維護(hù)各個(gè)?線上渠道的?房源，保證?信息準(zhǔn)確、?真實(shí);2?、負(fù)責(zé)房源?的開(kāi)發(fā)、維?護(hù)與積累，?并與業(yè)主建?立良好的業(yè)?務(wù)協(xié)作關(guān)系?。3、負(fù)?責(zé)客戶接待?.咨詢工作?，為客戶提?供專業(yè)的房?地產(chǎn)置業(yè)咨?詢服務(wù);?4、了解客?戶需求，提?供合適房源?，陪同客戶?看房;5?、負(fù)責(zé)商務(wù)?談判、合同?簽署以及房?屋過(guò)戶手續(xù)?辦理等服務(wù)?工作;房?地產(chǎn)公司財(cái)?務(wù)部職責(zé)（?三）1、?協(xié)助財(cái)務(wù)總?監(jiān)完善公司?各項(xiàng)內(nèi)部控?制制度;?2、協(xié)助財(cái)?務(wù)總監(jiān)編制?預(yù)算并監(jiān)督?和分析預(yù)算?執(zhí)行;3?、監(jiān)督成本?部門控制成?本過(guò)程，合?理控制項(xiàng)目?開(kāi)發(fā)成本并?及時(shí)預(yù)警;?4、完成?公司每月的?財(cái)務(wù)分析，?提出存在的?問(wèn)題和解決?的措施;?5、協(xié)助財(cái)?務(wù)總監(jiān)開(kāi)展?項(xiàng)目開(kāi)發(fā)各?階段的稅收?策劃，提出?稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)?，并提出規(guī)?避風(fēng)險(xiǎn)的措?施;6、?協(xié)助財(cái)務(wù)總?監(jiān)進(jìn)行現(xiàn)金?流管理和現(xiàn)?金流預(yù)測(cè)。?房地產(chǎn)公?司財(cái)務(wù)部職?責(zé)（四）?1.根據(jù)公?司中長(zhǎng)期經(jīng)?營(yíng)計(jì)劃，組?織編制年度?綜合財(cái)務(wù)計(jì)?劃和控制標(biāo)?準(zhǔn);2.?健全財(cái)務(wù)管?理體系，對(duì)?財(cái)務(wù)部門日?常管理、年?度預(yù)算、資?金運(yùn)作等進(jìn)?行總體控制?;3.主?持財(cái)務(wù)報(bào)表?及財(cái)務(wù)預(yù)決?算的編制工?作，為公司?決策提供及?時(shí)有效的財(cái)?務(wù)分析;?4.能夠比?較精確的監(jiān)?控和預(yù)測(cè)現(xiàn)?金流量，確?定和監(jiān)控公?司負(fù)債和資?本的合理結(jié)?構(gòu);5.?負(fù)責(zé)審核預(yù)?算、財(cái)務(wù)收?支計(jì)劃、成?本費(fèi)用計(jì)劃?、財(cái)務(wù)報(bào)告?、會(huì)計(jì)結(jié)算?報(bào)表，審核?涉及財(cái)務(wù)收?支的重大業(yè)?務(wù)計(jì)劃、經(jīng)?濟(jì)合同、經(jīng)?濟(jì)協(xié)議等?房地產(chǎn)公司?財(cái)務(wù)部職責(zé)?（五）1?.根據(jù)公司?的經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略?，制定公司?中長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)?計(jì)劃，控制?經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。?2.根據(jù)?公司年度營(yíng)?運(yùn)目標(biāo)，對(duì)?各部門每月?營(yíng)收損益的?營(yíng)運(yùn)達(dá)標(biāo)率?進(jìn)行監(jiān)督管?控，以促進(jìn)?公司總體目?標(biāo)的達(dá)成。?3.負(fù)責(zé)?財(cái)務(wù)策略的?擬定、計(jì)劃?執(zhí)行、評(píng)估?及修正4?.制定公司?財(cái)務(wù)成本管?理目標(biāo)、計(jì)?劃并指導(dǎo)實(shí)?施5.審?核公司財(cái)務(wù)?成本相關(guān)文?件，控制財(cái)?務(wù)與經(jīng)營(yíng)風(fēng)?險(xiǎn)6.貫?徹公司財(cái)務(wù)?成本制度，?優(yōu)化管控流?程7.審?核各部門預(yù)?算使用情況?，實(shí)施預(yù)算?考核，強(qiáng)化?預(yù)算管控?8.財(cái)務(wù)團(tuán)?隊(duì)的日常管?理工作房?地產(chǎn)公司財(cái)?務(wù)部職責(zé)（?六）1、?熟悉房地產(chǎn)?財(cái)務(wù)管理?2、熟悉房?地產(chǎn)賬務(wù)處?理3、熟?悉房地產(chǎn)的?稅收及處理?4、相應(yīng)?房地產(chǎn)管理?經(jīng)驗(yàn)房地?產(chǎn)公司財(cái)務(wù)?部職責(zé)（七?）1.負(fù)?責(zé)公司全面?預(yù)算管理工?作,包括新?項(xiàng)目拿地前?的項(xiàng)目預(yù)算?、稅務(wù)籌劃?、詳規(guī)批復(fù)?后的概算版?項(xiàng)目預(yù)算?，并定期進(jìn)?行預(yù)算執(zhí)行?控制、分析?;___?_組織項(xiàng)目?公司財(cái)務(wù)預(yù)?算、成本測(cè)?算、資金、?資產(chǎn)、稅務(wù)?管理工作，?對(duì)目標(biāo)經(jīng)營(yíng)?情況進(jìn)行監(jiān)?控評(píng)估;?____組?織日常費(fèi)用?審核、財(cái)務(wù)?核算、財(cái)務(wù)?分析工作，?資金支付工?作，保證資?金運(yùn)用合理?、合法、合?符公司經(jīng)?營(yíng)和發(fā)展需?要;4.?負(fù)責(zé)公司籌?資方略，行?使融資管理?職能，開(kāi)展?銀行融資工?作，融資制?定及審核公?司融資計(jì)劃?;拓展融資?渠道，風(fēng)險(xiǎn)?評(píng)估、指導(dǎo)?、跟蹤和控?制;參與公?司的重大投?融資決策,?優(yōu)化資本結(jié)?構(gòu)和資本配?置;5.?負(fù)責(zé)對(duì)外合?作談判，協(xié)?調(diào)公司同銀?行、工商、?稅務(wù)、投融?資等機(jī)構(gòu)業(yè)?務(wù)關(guān)系;?____對(duì)?公司重大的?投資、融資?、并購(gòu)等經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)提供?建議和決策?支持，參與?股權(quán)融資、?風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、?指導(dǎo)、跟蹤?和控制;?房地產(chǎn)公司?財(cái)務(wù)部職責(zé)?（八）1?、負(fù)責(zé)公司?籌資方略、?資本運(yùn)作、?對(duì)外合作談?判、日常財(cái)?務(wù)管理與分?析。2、?組織公司稅?務(wù)工作，提?供合理建議?，優(yōu)化實(shí)施?方案。3?、負(fù)責(zé)項(xiàng)目?成本核算與?控制。4?、負(fù)責(zé)公司?財(cái)務(wù)管理及?內(nèi)部控制、?根據(jù)公司業(yè)?務(wù)發(fā)展的計(jì)?劃完成年度?財(cái)務(wù)預(yù)算，?并跟蹤其執(zhí)?行情況。?5、按時(shí)向?公司提供財(cái)?務(wù)報(bào)告和財(cái)?務(wù)分析，確?保報(bào)告可靠?、準(zhǔn)確。?6、制定、?維護(hù)、改進(jìn)?公司財(cái)務(wù)管?理程序和政?策，以滿足?控制風(fēng)險(xiǎn)的?要求，如：?改進(jìn)應(yīng)收、?應(yīng)付帳款、?成本費(fèi)用、?現(xiàn)金、銀行?存款的業(yè)務(wù)?程序等。?7、監(jiān)控可?能會(huì)對(duì)公司?造成經(jīng)濟(jì)損?失的重大經(jīng)?濟(jì)活動(dòng)，并?及時(shí)匯報(bào)。?房地產(chǎn)公?司財(cái)務(wù)部職?責(zé)（九）?(一)在董?事會(huì)和總經(jīng)?理領(lǐng)導(dǎo)下，?總管公司會(huì)?計(jì)、報(bào)表、?企業(yè)預(yù)算體?系建立、企?業(yè)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃?、企業(yè)預(yù)算?編制、執(zhí)行?與控制工作?。(二)?組織協(xié)調(diào)企?業(yè)財(cái)務(wù)資源?與業(yè)務(wù)規(guī)劃?的匹配運(yùn)作?，公司財(cái)務(wù)?戰(zhàn)略規(guī)劃的?制定與實(shí)施?。(三)?負(fù)責(zé)制定公?司利潤(rùn)計(jì)劃?、投資計(jì)劃?、財(cái)務(wù)規(guī)劃?、開(kāi)支預(yù)算?或成本費(fèi)用?標(biāo)準(zhǔn)。(?四)建立健?全公司內(nèi)部?核算的組織?、指導(dǎo)和數(shù)?據(jù)管理體系?，以及會(huì)計(jì)?核算和財(cái)務(wù)?管理的規(guī)章?制度。(?五)建立企?業(yè)內(nèi)部會(huì)計(jì)?、審計(jì)和內(nèi)?控制度，完?善財(cái)務(wù)治理?、公司財(cái)務(wù)?控制和會(huì)計(jì)?機(jī)構(gòu)，對(duì)會(huì)?計(jì)人員實(shí)施?有效管理。?(六)負(fù)?責(zé)現(xiàn)金流量?管理、營(yíng)運(yùn)?資本管理及?資本預(yù)算、?企業(yè)分立或?合并相關(guān)財(cái)?務(wù)事宜、企?業(yè)融資管理?、企業(yè)資本?變動(dòng)管理(?管理者收購(gòu)?、資本結(jié)構(gòu)?調(diào)整)等。?(七)會(huì)?同經(jīng)營(yíng)管理?部門開(kāi)展經(jīng)?濟(jì)活動(dòng)分析?，組織編制?公司財(cái)務(wù)計(jì)?劃、成本計(jì)?劃，努力降?低成本、增?收節(jié)支、提?高效益。?(八)監(jiān)督?公司遵守國(guó)?家財(cái)經(jīng)法令?、紀(jì)律和董?事會(huì)決議。?(九)負(fù)?責(zé)與政府財(cái)?稅部門聯(lián)系?，落實(shí)財(cái)稅?政策。(?十)完成董?事會(huì)和總經(jīng)?理交辦的其?它工作。?房地產(chǎn)公司?財(cái)務(wù)部職責(zé)?（十）1?、負(fù)責(zé)組織?公司的財(cái)務(wù)?、投融資、?預(yù)算、會(huì)計(jì)?核算及監(jiān)督?、財(cái)務(wù)分析?、財(cái)務(wù)審計(jì)?等財(cái)務(wù)管理?工作，加強(qiáng)?流程和制度?的建設(shè);?2、全面負(fù)?責(zé)公司總部?及分公司、?項(xiàng)目部的財(cái)?務(wù)人員的管?理工作;實(shí)?施有效的崗?位責(zé)任制，?并實(shí)施財(cái)務(wù)?人員績(jī)效考?核實(shí)施細(xì)則?，包括財(cái)務(wù)?體系的建立?及崗位培訓(xùn)?、輪換、激?勵(lì)等;3?、建立健全?適合公司發(fā)?展的財(cái)務(wù)管?理制度及實(shí)?施細(xì)則;建?立和完善公?司財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)?體系和內(nèi)部?控制體系，?負(fù)責(zé)公司整?體的資金預(yù)?算控制;?4、參與審?核制訂公司?重大經(jīng)營(yíng)計(jì)?劃，方案，?包括年度財(cái)?務(wù)預(yù)算和決?策方案，資?金使用和調(diào)?度，成本費(fèi)?用開(kāi)支計(jì)劃?，利潤(rùn)分配?方案等工作?;5、負(fù)?責(zé)財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)?和分析，定?期編制公司?財(cái)務(wù)情況說(shuō)?明，及時(shí)報(bào)?告企業(yè)財(cái)務(wù)?狀況、經(jīng)營(yíng)?成果和財(cái)務(wù)?計(jì)劃執(zhí)行情?況分析;發(fā)?現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)?向總經(jīng)理和?董事長(zhǎng)匯報(bào)?，并一同商?議解決辦法?和措施;?6、負(fù)責(zé)公?司資金籌劃?工作。加強(qiáng)?資金管理，?合理核算各?項(xiàng)資金定額?，定期進(jìn)行?資金預(yù)測(cè)和?分析;及時(shí)?掌握國(guó)家的?信貸政策及?金融和非金?融機(jī)構(gòu)的信?貸品種及操?作方法，使?公司能最大?化的享受到?各項(xiàng)資源。?7、創(chuàng)建?、協(xié)調(diào)、維?護(hù)集團(tuán)內(nèi)外?關(guān)系，包括?銀行、融資?機(jī)構(gòu)、地方?政府相關(guān)部?門以及各子?分公司及重?大客戶的關(guān)?系。8、?積極制訂并?監(jiān)督實(shí)施稅?務(wù)計(jì)劃，合?理避稅，負(fù)?責(zé)稅務(wù)部門?的關(guān)系維護(hù)?和完善工作?，溝通協(xié)調(diào)?內(nèi)外關(guān)系。?9、對(duì)公?司所有資產(chǎn)?進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)控?制，保障資?源利用最大?化;10?、組織執(zhí)行?國(guó)家有關(guān)財(cái)?經(jīng)法律、法?規(guī)、方針、?政策和制度?，保障公司?合法經(jīng)營(yíng)，?維護(hù)股東權(quán)?益;11?、負(fù)責(zé)組織?實(shí)施內(nèi)部審?計(jì)并配合外?部審計(jì)工作?;12、?董事長(zhǎng)和總?經(jīng)理安排的?其他工作。?房地產(chǎn)公?司財(cái)務(wù)部職?責(zé)（十一）?1、建立?、健全公司?的財(cái)務(wù)管理?體系，對(duì)財(cái)?務(wù)部門的日?常管理、年?度預(yù)算、會(huì)?計(jì)核算、稅?務(wù)統(tǒng)籌等進(jìn)?行總體控制?;2、主?持財(cái)務(wù)報(bào)表?及財(cái)務(wù)預(yù)決?算的編制工?作，為公司?決策提供及?時(shí)有效的財(cái)?務(wù)分析，有?效地監(jiān)督檢?查財(cái)務(wù)制度?、預(yù)算的執(zhí)?行情況以及?適當(dāng)及時(shí)的?調(diào)整;3?、對(duì)公司稅?收進(jìn)行整體?籌劃與管理?，按時(shí)完成?稅務(wù)申報(bào)以?及年度審計(jì)?工作;4?、對(duì)公司融?資、投資等?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提?供建議和決?策支持并負(fù)?責(zé)融資工作?，參與風(fēng)險(xiǎn)?評(píng)估、指導(dǎo)?、跟蹤和控?制;5、?與財(cái)政、稅?務(wù)、銀行等?相關(guān)政府部?門及會(huì)計(jì)師?事務(wù)所等相?關(guān)中介機(jī)構(gòu)?建立并保持?良好的關(guān)系?;6、向?公司董事會(huì)?匯報(bào)公司經(jīng)?營(yíng)狀況、經(jīng)?營(yíng)成果、財(cái)?務(wù)收支及計(jì)?劃的具體情?況，提供財(cái)?務(wù)分析，提?出有益的建?議。房地?產(chǎn)公司財(cái)務(wù)?部職責(zé)（十?二）1、?負(fù)責(zé)公司的?經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和?項(xiàng)目投資、?融資、重要?經(jīng)濟(jì)合同簽?訂、資產(chǎn)購(gòu)?置和重組等?重大經(jīng)濟(jì)事?項(xiàng)的研究，?為公司的發(fā)?展提供財(cái)務(wù)?分析和決策?依據(jù);2?、負(fù)責(zé)公司?短期及中長(zhǎng)?期的財(cái)務(wù)戰(zhàn)?略、財(cái)務(wù)政?策的制定;?3、準(zhǔn)確?地監(jiān)控和預(yù)?測(cè)現(xiàn)金流量?，確定和監(jiān)?控公司負(fù)債?和資本的合?理結(jié)構(gòu)，統(tǒng)?籌管理和運(yùn)?作公司資金