云頂·棲谷半山墅前言越遠(yuǎn)離城市的喧囂越靠近內(nèi)心的安寧云龍以北，宅之所愿半山墅——云頂·棲谷目錄：一、區(qū)位交通二、周邊配套三、項目介紹四、戶型簡述五、團購活動一、區(qū)位交通1、從株洲國家汽車城出發(fā)，進入云龍示范區(qū)；2、沿云龍大道一路向北，首先經(jīng)過的是以職教城為主體的職業(yè)教育板塊；3、其次經(jīng)過的是包括云龍示范區(qū)管委會在內(nèi)的行政金融商務(wù)板塊；4、最后到達(dá)以方特歡樂世界為主體的生態(tài)旅游度假板塊；5、半山墅，云頂·棲谷正處于生態(tài)旅游度假板塊中心位置。區(qū)位路線說明：職業(yè)教育板塊行政金融商務(wù)板塊生態(tài)旅游度假板塊市區(qū)本案云頂·棲谷從半山墅，云頂·棲谷出發(fā)，通過百度地圖測量，1、經(jīng)云龍大道至市區(qū)，約18公里路程，約10分鐘車程；2、經(jīng)云峰大道上長株高速至機場，約30公里路程，約20分鐘車程；3、經(jīng)云峰大道上長株高速至長沙，約35公里路程，約30分鐘車程；4、經(jīng)云峰大道上長株高速至瀏陽，約80公里路程，約60分鐘車程；5、目前輕軌站已在規(guī)劃中，您今后的出行將會更加便捷。交通路線說明：生態(tài)旅游度假板塊本案云頂·棲谷到長沙約35公里，約30分鐘車程到機場約30公里，約20分鐘車程到瀏陽約80公里，約60分鐘車程到市區(qū)約18公里，約10分鐘車程市區(qū)二、周邊配套1、目前已有的配套：公辦幼兒園——五星社區(qū)幼兒園、省重點學(xué)校株洲二中附?！铺镏袑W(xué)方特歡樂世界——由20多個主題項目區(qū)組成，包含主題項目、游樂項目、休閑及景觀項目200多項，其中包括許多超大型項目，絕大多數(shù)項目老少皆宜。云龍水上樂園——長株潭地區(qū)最大的大型水上主題公園，投資2.02億元，占地140畝，集娛樂、休閑、度假、餐飲等功能于一體，每天可接待游客3萬人。2、目前正在建設(shè)的配套項目：奧悅冰雪世界——項目規(guī)劃總用地240畝，總投資10億元，集娛樂、購物、餐飲、酒店等功能于一體，每年可接待游客50萬人次以上。云峰湖高爾夫球場——項目位于云峰湖國際旅游度假區(qū)內(nèi)，開發(fā)定位為集體育、休閑、生態(tài)、旅游、度假、會議為一體的旅游度假區(qū)。3、已規(guī)劃并即將開發(fā)的配套項目：特色旅游小鎮(zhèn)——項目占地158畝，總投資3.5億，以情景化、體驗化為特色，融合吃、住、旅、娛、購為一體的宜旅宜商宜居的特色風(fēng)情小鎮(zhèn)。奧特萊斯購物廣場、五星商業(yè)街、省直中醫(yī)院周邊配套說明：生態(tài)旅游板塊本案云頂·棲谷五星商業(yè)街云峰湖高爾夫球場五星社區(qū)幼兒園云田中學(xué)云龍水上樂園特色旅游小鎮(zhèn)奧悅冰雪世界奧特萊斯購物廣場方特歡樂世界方特歡樂世界小結(jié)：宅

住洋房享別墅風(fēng)貌鄰一步之遙歡樂盛景行即達(dá)都市時尚繁華三、項目介紹項目經(jīng)濟指標(biāo)總占地：106564.63平米總建筑面積：98132.95平米容積率：0.85建筑密度：27.63%綠地率：40.96%停車位：495個總戶數(shù)：410戶其中:疊拼電梯洋房180套聯(lián)排別墅67棟類獨棟別墅112棟原生態(tài)環(huán)境，綠色氧吧景觀設(shè)計遵從對自然地形的保護和利用。有北端綿延山脈的綠色屏障，有中間谷地層層疊水形成的中心景觀，有區(qū)域組團形成的別致小景，更有山中小宅獨享的安靜歲月。項目將特邀專為龍湖地產(chǎn)(中國高端別墅地產(chǎn)商)打造園林景觀的國內(nèi)頂級設(shè)計團隊，為客戶傾力打造最為舒適的人居環(huán)境。交通動線，以人為本洋房區(qū)域人車分流，閑庭散步不受干擾；別墅區(qū)域行車入戶，交通方便快捷。疊拼洋房為項目組成部分，享受與別墅同等的配套資源和優(yōu)美環(huán)境。環(huán)形車道，科學(xué)的結(jié)合地勢高差，環(huán)繞項目，車道寬度達(dá)到7米。洋房部分采用人車分流，以人為本。（圖中紅色線型）戶型設(shè)計細(xì)致貼心，電梯洋房以復(fù)式疊拼為主：一、二樓有花園庭院，三、四樓有樓頂露臺。雙拼、聯(lián)排別墅均居半山，戶型經(jīng)典，功能房考慮齊全，露臺設(shè)計使山體別墅群擁有廣闊的觀景平臺。小區(qū)內(nèi)部配套有幼兒園、會所，三千平米的商鋪，足以滿足業(yè)主日常生活需求。可視對講系統(tǒng)小區(qū)門禁系統(tǒng)住宅雙門禁系統(tǒng)車輛出入道閘系統(tǒng)音樂廣播系統(tǒng)緊急疏散消防系統(tǒng)星級的服務(wù)，尊貴的象征四、戶型簡述舒適疊拼電梯洋房輕奢聯(lián)排別墅世襲類獨棟別墅1、本項目融合了類獨棟別墅、聯(lián)排別墅和疊拼電梯洋房三種住宅產(chǎn)品，以滿足各種不同客戶的需求。2、根據(jù)貴單位工會為員工創(chuàng)造福利的宗旨，針對員工的購房需求，以下著重介紹本項目中疊拼電梯洋房產(chǎn)品。3、如有客戶需求類獨棟別墅和聯(lián)排別墅產(chǎn)品，歡迎到本項目營銷中心或致電28350000進行咨詢，謝謝！置業(yè)說明概念：疊拼洋房類似于把兩套獨立洋房疊加在一起，從而具備了和疊拼別墅一樣的特征。但它又不是簡單的疊拼建筑，其內(nèi)部空間具有別墅的一切元素，是一種和一般別墅一樣有天、有地、有花園的私密生活空間。特征：它是Townhouse的疊拼式的一種延伸，是在綜合情景洋房公寓與聯(lián)排別墅特點的基礎(chǔ)上產(chǎn)生的，由多層的復(fù)式住宅上下疊加在一起組合而成，下層有花園，上層有屋頂花園，一般為四層帶閣樓建筑。疊拼電梯洋房的概念面積從160㎡-----180㎡，四層純板式結(jié)構(gòu)，尊享電梯，共13棟180套。A

2戶型一、二樓贈送開闊庭院式花園，三、四樓贈送前后雙景觀露臺。(可根據(jù)貴單位需求量重新適當(dāng)調(diào)整規(guī)劃，增加洋房數(shù)量)舒適·疊拼電梯洋房（A1、A2）1、純板式多層電梯洋房，南北通透，樓梯房的高度，電梯房的配置，享受多層房大空間的同時還享受電梯房的舒適便捷；2、稀缺疊拼洋房，以洋房的價格享受別墅的風(fēng)貌；3、低公攤率，低建筑密度，高得房率，高舒適度；4、雙院落、雙露臺，超大贈送面積，改善您的居住環(huán)境，提高您的生活品質(zhì)。5、適合追求生活品質(zhì)、提高生活條件的改善型需求客戶。舒適·疊拼電梯洋房（A1、A2）電梯洋房是怎樣疊拼的，疊拼后是如何分戶的，如圖所示：1、一樓一套和負(fù)一樓半套疊拼為一整套，通過電梯和樓梯連接，圖中紅色部分；2、二樓一套和負(fù)一樓半套疊拼為一整套，通過電梯和旋轉(zhuǎn)樓梯連接，圖中黃色部分；3、三樓一套和五樓半套疊拼為一整套，通過旋轉(zhuǎn)樓梯連接，圖中綠色部分；4、四樓一套和五樓半套疊拼為一整套，通過樓梯連接，圖中藍(lán)色部分；電梯洋房疊拼分戶示意圖5F4F3F2F1F-1F一樓平面圖

住宅面積：125㎡

電梯洋房享疊拼戶型，獨創(chuàng)見天見地產(chǎn)品，株洲首家！負(fù)一樓平面圖車庫面積：23.74㎡房屋面積：44.42㎡A2洋房一樓戶型圖負(fù)一層南花園一層北花園電梯洋房享疊拼戶型，獨創(chuàng)見天見地株洲首家A2洋房一樓戶型解析朝向：南北通透，通風(fēng)采光極佳；院落：尊享前后雙院落，面積約15-30㎡；客廳：4.5米寬景客廳，鼎立豪宅奢侈；餐廳：首創(chuàng)陽光餐廳，餐廚一體，干濕分離臥室：3.6米寬南臥，直通多功能房，生活可以這么任性；疊拼：雙層疊拼，樓下娛樂，樓上起居，動靜分區(qū)；車庫：專屬私人車庫，絕對私家領(lǐng)地；二樓平面圖

住宅面積：130㎡

負(fù)一樓平面圖車庫面積：24.58㎡房屋面積：42.08㎡電梯洋房享疊拼戶型，獨創(chuàng)見天見地株洲首家A2洋房二樓戶型圖負(fù)一層南花園電梯洋房享疊拼戶型，獨創(chuàng)見天見地株洲首家A2洋房二樓戶型解析朝向：南北通透，通風(fēng)采光極佳；院落：尊享私人院落，面積約15-30㎡；客廳：4.5米寬景客廳，鼎立豪宅奢侈；餐廳：首創(chuàng)陽光餐廳，餐廚一體，干濕分離臥室：3.6米寬南臥，直通多功能房，生活可以這么任性；疊拼：雙層疊拼，樓下娛樂，樓上起居，動靜分區(qū)；車庫：專屬私人車庫，絕對私家領(lǐng)地；五樓復(fù)式平面圖

房屋面積：37.86㎡總面積：167.86㎡三樓平面圖住宅面積：130㎡電梯洋房享疊拼戶型，獨創(chuàng)見天見地株洲首家A2洋房三樓戶型圖電梯洋房享疊拼戶型，獨創(chuàng)見天見地株洲首家A2洋房三樓戶型解析朝向：南北通透，通風(fēng)采光極佳；露臺：尊享私人露臺，面積約15-20㎡；客廳：4.5米寬景客廳，鼎立豪宅奢侈；餐廳：首創(chuàng)陽光餐廳，餐廚一體，干濕分離臥室：3.6米寬南臥，直通多功能房，生活可以這么任性；疊拼：雙層疊拼，樓上娛樂，樓下起居，動靜分區(qū)；五樓復(fù)式平面圖

房屋面積：37.40㎡總面積：162.4㎡四樓平面圖住宅面積：125㎡電梯洋房享疊拼戶型，獨創(chuàng)見天見地株洲首家A2洋房四樓戶型圖電梯洋房享疊拼戶型，獨創(chuàng)見天見地株洲首家A2洋房四樓戶型解析朝向：南北通透，通風(fēng)采光極佳；露臺：尊享南北雙露臺，面積約15-20㎡；客廳：4.5米寬景客廳，局部高度5米以上，鼎立豪宅奢侈；餐廳：首創(chuàng)陽光餐廳，餐廚一體，干濕分離臥室：3.6米寬南臥，直通多功能房，生活可以這么任性；疊拼：雙層疊拼，樓上娛樂，樓下起居，動靜分區(qū)；這些。。。是你想要嗎那么首先你得有個院子然后還得有個宅子所以買吧半山墅云頂·棲谷五、團購活動跟內(nèi)部員工一起分享團購福利！中國移動內(nèi)部員工團購專場活動火爆申請中…注：本項目一切以貴單位以最實惠價格買到最適合的房屋、我公司在成本價的基礎(chǔ)上實現(xiàn)略為贏利為最終目的，共創(chuàng)真正的雙贏。若與貴單位合作，用地范圍內(nèi)的規(guī)劃及房屋數(shù)量，都可以根據(jù)貴單位的需求進行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。（因項目成本目前仍在測算當(dāng)中，故目前還無法定價，敬請期待。。。。。。）

團購操作流程

一、團體購買原則：僅對貴賓單位，公司以保本微利原則，進行限量團購。二、溝通了解階段：即日起邀請您到我們售樓部蒞臨鑒賞，項目將通過沙盤、戶型模型及宣傳資料全方位立體向您展示；也可以根據(jù)您的需要，上門向您呈送資料，為貴單位領(lǐng)導(dǎo)及職員置業(yè)提供專業(yè)建議。三、洽談