2023年廣告場地租賃合同范本甲方：?辦公地址：?聯(lián)系電話?：傳真：?郵政編碼?：乙方：?辦公地址?：聯(lián)系電?話：傳真?：郵政編?碼：為了?順利舉辦體?育比賽，合?理利用體育?場館，甲乙?雙方根據(jù)各?自職能簽署?體育場館?租賃協(xié)議.?本協(xié)議中?，甲方是體?育場館權利?的所有者，?即出租人，?乙方是體育?賽事運作機?構，即承租?人.經甲乙?雙方友好協(xié)?商，根據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》，《中華?人民共和國?體育法》以?及有關的法?律法規(guī)的規(guī)?定，為明確?雙方的權利?義務，就有?關事宜達成?如下協(xié)議：?第一條?定義乙方?租賃的體育?場館名稱是?，場館的?地址是.?租賃的內容?包括包括場?館的主體建?筑和附屬建?筑，租賃物?的用途用于?體育賽事的?舉辦。第?二條租賃?期限租賃?期限自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止，共計?天;第三?條租金與?支付期限和?方式3.?1租金總額?為元人民?幣;租金支?付方式為?(現(xiàn)金/支?票/匯票/?);本合?同租金分次?支付，第一?次租金的支?付時間為_?___年_?___月_?___日，?支付金額為?____?元人民幣，?第二次租金?的支付時間?為____?年____?月____?日至__?__年__?__月__?__日，支?付金額為_?___元人?民幣。_?___本合?同簽訂之日?起日內，乙?方應支付本?合同約定租?金總額%?，計元的?作為保證金?，作為履行?合同的擔保?。第四條?甲方權利?4.1甲?方有權依法?制訂有關治?安，消防，?安全，用電?，營業(yè)時間?等內容的各?項規(guī)章制度?并負責監(jiān)督?實施。甲方?有權協(xié)助各?級行政管理?機關對違反?有關規(guī)定的?乙方進行監(jiān)?督，教育，?整頓，直至?單方解除合?同。4.?1甲方有權?要求乙方按?照合同約定?的用途使用?租賃的場館?。乙方在使?用場館過程?中，根據(jù)需?要對場館進?行修繕，增?設設施，應?將修改的方?案提前天?提交甲方，?經甲方同意?后才能進行?。甲方有權?要求乙方賠?償因修繕，?增設場館造?成場館的磨?損，以及要?求乙方使用?后將場館恢?復原狀。?4.3租賃?期滿后，甲?方有權要求?乙方于租賃?期滿或合同?終止后日內?將租賃的場?地及甲方提?供的配套設?施以良好，?適租的狀態(tài)?交還甲方。?乙方未按照?約定交還的?，甲方有權?采取必要措?施予以收回?，由此造成?的損失由乙?方承擔。?4.4甲方?如因滿足乙?方的租賃要?求，損害了?原有的廣告?商，贊助商?利益，根據(jù)?損害利益的?實際大小，?乙方應該給?予全部補償?。4.5?甲方可以依?據(jù)合同條款?的規(guī)定，不?影響乙方的?廣告權益情?況下，開發(fā)?與賽事有關?的廣告資源?，廣告收益?按照合同的?約定進行分?配。第五?條甲方義?務5.1?甲方應當按?照約定將體?育場館交付?乙方使用，?為乙方提供?場地及相關?配套設施和?比賽條件，?保障乙方正?常進行比賽?。5.2?除有明確約?定外，甲方?不得干涉乙?方正常的賽?事活動。?5.3甲方?應對場館進?行管理，維?護并改善場?館所具有的?賽事功能。?5.4甲?方負責場內?的安全防范?和體育設施?的建設及維?護，包括：?建筑物的管?理及維修保?養(yǎng);對乙方?裝置體育設?備和器材的?審查和監(jiān)督?;水，電，?氣，空調，?電梯，扶梯?等設備，管?道，線路，?設施及系統(tǒng)?的管理，維?修及保養(yǎng);?清潔管理;?保安管理并?負責場內的?公共安全;?消防管理;?內外各種通?道，道路，?停車場的管?理。5.?5甲方應當?在租賃期限?內拆除租賃?場館內外所?有的廣告牌?，在比賽期?限內，甲方?還應當拆除?體育場館周?圍，廣場的?廣告牌，不?能使甲方場?館的廣告與?賽事產生任?何聯(lián)系，影?響乙方的廣?告權益。?第六條乙?方權利6?.1乙方有?權監(jiān)督甲方?履行合同約?定的各項義?務。6.?2乙方擁有?比賽期間場?館內部及其?周圍一定范?圍內的所有?廣告收益的?權利.如果?甲方在不影?響乙方原有?廣告收益的?前提下，開?發(fā)廣告資源?，須得到乙?方的同意，?并約定好雙?方的廣告收?益分配方案?。6.3?乙方有權安?排甲方廣告?資源開發(fā)的?范圍。甲方?開發(fā)的廣告?業(yè)務，都應?報請一方批?準，包括但?不限于賽場?內外廣告牌?的位置，廣?告內容，廣?告的設計樣?品等內容。?6.4乙?方有權要求?甲方在比賽?期間，提供?停車位個?，以及其他?因比賽慣例?必須由甲方?提供的服務?和幫助。?第七章乙?方義務7?.1乙方應?具備合法的?舉辦賽事資?格，并按照?體育行政管?理部門核準?的項目比賽?。7.2?乙方應按照?甲方的要求?提供有關本?人或本法人?的備案資料?。7.3?乙方應按照?約定的用途?開展體育比?賽活動，自?覺遵守甲方?依法制訂的?各項規(guī)章制?度及索票索?證制度，服?從甲方的監(jiān)?督管理。?7.4乙方?應按期支付?租金并承擔?因賽事所產?生的各項稅?費。7.?5乙方應愛?護并合理使?用場內的各?項設施和器?材，如需改?動應先征得?甲方同意，?造成損壞的?還應承擔修?復或賠償責?任。7.?6乙方應本?著公平合理?，誠實信用?的原則使用?場地，不得?損害國家利?益及其他人?的合法權益?，并承擔因?違法經營造?成的一切后?果。7.?7乙方將場?地轉讓給第?三人或和其?他人交換使?用場地的，?應先征得甲?方的書面同?意，按規(guī)定?辦理相關手?續(xù)，并不得?出租，轉讓?，轉借。?第八章保?險甲方負?責投保的范?圍為：公共?責任險，火?災險等財產?保險險種。?乙方自行投?保的范圍包?括但不限于?賽事公眾責?任險，觀眾?意外傷害險?，賽事財產?險，賽事取?消，延期保?險。第九?條違約責?任9.1?乙方承租期?間，甲方應?保證沒有第?三方主張權?利，如因第?三方主張權?利，致使乙?方不能正常?舉辦比賽，?甲方應當賠?償乙方的損?失，并支付?乙方租金總?價款的%?違約金。?9.2甲方?未按約定提?供場地或用?水，用電等?場所內的比?賽設施設備?，器材，致?使乙方不能?正常進行比?賽的，應免?除相應的租?金，乙方有?權要求甲方?繼續(xù)履行或?解除合同，?并要求甲方?賠償相應的?損失。9?.3甲方未?按約定投保?致使乙方相?應的損失無?法得到賠償?的，甲方應?承擔賠償責?任。9.?4乙方未按?照約定支付?租金的，應?每日向甲方?支付遲延租?金%的違?約金。9?.5因不可?抗力或其他?不可歸責于?雙方的原因?，使場地不?適于使用或?租用時，甲?方應減收相?應的租金.?如果場地無?法復原的，?本合同自動?解除，應退?還保證金及?利息，雙方?互不承擔違?約責任。?第十章合?同的解除，?變更，終止?10.1?甲乙雙方均?不得無故解?除，變更合?同，否則承?擔嚴重的違?約責任1?0.2甲方?或乙方因自?身原因需提?前解除合同?的，應提前?日書面通知?對方，經協(xié)?商一致辦理?解除租賃手?續(xù)，按照?的標準向對?方支付違約?金，其他手?續(xù)由乙方自?行辦理.因?甲方自身原?因提前解除?合同的，除?按約定支付?違約金外，?還應減收相?應的租金，?并退還保證?金及利息.?10.3?乙方有下列?情形之一，?甲方有權解?除合同，乙?方應按照?標準支付違?約金：1?0.3.1?不具有合法?比賽資格的?，包括因違?法比賽被有?關行政管理?部門命令停?賽;10?.3.2未?按照約定的?用途使用場?地，經甲方?次書面通?知未改正的?;10.?3.3利用?場地進行違?法活動的;?10.3?.4被新聞?媒體曝光造?成惡劣影響?的;10?.3.5將?場地擅自轉?租，轉讓，?轉借給第三?人，或和其?他人交換場?地的;1?0.3.6?逾期日未支?付租金的;?10.3?.7違反保?證金協(xié)議的?有關約定的?;10.?4甲方有下?列情形之一?，乙方有權?解除合同，?甲方按照?標準支付違?約金：1?0.4.1?甲方不能按?照合同的約?定，拆除場?館內外的原?有廣告;?10.4.?2甲方未按?照合同約定?開發(fā)廣告資?源;10?.4.3甲?方未按照合?同約定履行?義務，致使?比賽不能正?常舉行;?第十一條?爭議解決方?式因本合?同引起或與?本合同有關?的任何爭議?，由雙方協(xié)?商解決，協(xié)?商不成，雙?方均提請北?京仲裁委員?會按照該會?仲裁規(guī)則進?行仲裁。?第十二章?其它__?__場地在?租賃期限內?所有權發(fā)生?變動的，不?影響本合同?的效力_?___本雙?方對合同內?容的變更或?補充應采用?書面形式，?并由雙方簽?字蓋章作為?合同附件，?附件與本合?同具有同等?的法律效力?.甲方單方?制訂的規(guī)章?制度也作為?本合同的附?件，規(guī)章制?度的內容與?合同約定相?沖突的，以?本合同為準?，但國家法?律，政策另?有規(guī)定的除?外。12?.3協(xié)議一?式兩份，簽?字蓋章生效?，甲乙雙方?各執(zhí)一份.?傳真簽字具?同等法律效?力.相關附?件為本協(xié)議?的組成部分?，簽字蓋章?后具同等法?律效力。?____所?有根據(jù)本合?同要求和許?可發(fā)出__?__通知都?必須是書面?的，在親手?送達或在以?掛號信(需?要有回執(zhí))?發(fā)出后三天?后作為正式?生效。_?___本合?同構成雙方?之間就本合?同所述內容?的全部理解?，取代所有?先前其它或?同期的有關?所述內容的?協(xié)議。1?2.3乙方?和甲方確認?，在它們合?作期間，一?方可能得到?另一方的保?密資料.雙?方同意除非?為了履行本?合同而需要?使用保密資?料，雙方?將保護保密?資料，只在?履行本合同?時對同樣知?道該等資料?是保密資料?并同意保密?的人等披露?保密資料.?披露以所需?知道的范圍?為限.保密?責任不包括?非經一方違?反保密責任?而已為公眾?所知或根據(jù)?法律要求披?露的資料，?本合同終止?之后保密責?任繼續(xù)有效?。___?_本合同未?經雙方同意?并特別指明?是對本合同?的修改，以?書面形式經?雙方授權代?表簽署，不?得修改。?12.5一?方未對另一?方違反本合?同條款行為?或之后的違?約行為做出?反對或采取?行動不得視?為棄權.本?合同中的權?利和補救方?式是累積性?的，任一方?行使一項權?力或補救不?排除或放棄?其對其它權?利和補救方?式的行使。?____?本合同中標?題是只為方?便查閱，不?構成本合同?的實質內容?。___?_本合同一?式兩份或多?份簽署，每?一份都是原?件.所有這?些文本構成?同一份文件?。12.?8如果本合?同中的任何?條款不成立?或無法由具?有有效管轄?權的法院執(zhí)?行，余下的?其它條款將?繼續(xù)有效，?而前述不成?立或無法執(zhí)?行的條款應?當依據(jù)最大?可能執(zhí)行的?法院執(zhí)行。?12.9?雙方是獨立?承辦機構.?在任何情況?下本合同不?構成雙方之?間的代理，?合伙，合營?或雇傭關系?，雙方確認?并同意各自?沒有也不會?表現(xiàn)為它有?法律授權以?任何方法對?另一方產生?約束或保證?。12.?10任何一?方沒有另一?方的事先書?面許可不得?轉讓或授權?本合同下的?權利和/或?責任.本合?同和其中所?有條款對雙?方有效，也?對雙方各自?的繼承和批?準的轉讓人?有效.在任?何情況下，?允許的轉讓?都不能免除?出讓人的責?任。__?__本合同?附件構成本?合同的一部?份，與合?同條款同樣?有效，對?合同雙方構?成約束力。?____?本合同正本?一式份，?雙方各執(zhí)?份;__?__本合同?未盡事宜，?由雙方另行?協(xié)商解決。?甲方(公?章)代表?(簽字)?電話：乙?方(公章)?代表(簽?字)電話?：簽約時?間____?年____?月____?日2023年廣告場地租賃合同范本（二）出租方：?(以下簡?稱甲方)?承租方：?(以下簡稱?乙方)經?甲、乙雙方?友好、自愿?協(xié)商，甲方?同意將位于?廣告位租?賃給乙方做?戶外廣告設?置，并達成?以下協(xié)議，?甲、乙雙?方共同遵守?。一、租?期：租期?暫定年，即?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日止，期滿?。無特殊情?況(如房產?建設完工)?，如果房產?建設完工甲?方必須只給?乙方續(xù)租租?權，其他公?司沒有租賃?權。二、?租賃形式?三、雙方義?務及責任：?1、租賃?期間，甲方?需保證供水?、供電的暢?通到位(電?業(yè)局拉閘減?壓除外)，?乙方不與任?何單位和個?人發(fā)生關系?，只認甲方?交涉。2?、租賃期間?，甲立需認?可乙方租賃?的廣告位所?有的制作的?不動產投資?的資產價值?，屬于乙方?的所有，任?何單位和個?人不得否或?侵占。3?、租賃期間?，甲方如果?有特殊變化?，須先通知?乙方進行協(xié)?商或辦理相?關的交接手?續(xù)，更不能?另行出租給?其他廣告公?司，否則視?為違約。?4、租賃期?間，乙方所?租場地轉讓?他人，必須?得到甲方同?意，到甲方?辦好轉讓手?續(xù)后方可轉?讓，否則轉?達讓無效，?甲方有權收?回所租場地?。5、租?賃期間，乙?方必須服從?甲方的安全?監(jiān)督管理，?嚴格執(zhí)行安?全、消防條?例，確保廣?告牌美觀牢?固，否則造?成人員傷亡?的一切經濟?損失由乙方?負責，甲方?不負連帶責?任。四、?違約責任：?因地震、?戰(zhàn)爭、洪水?、火災等不?可抗力的因?素，造成一?方不能履?行合同的，?免除違約責?任。甲方按?照實際租賃?時間收取乙?方租金，?多收部分，?由甲方退回?乙方。五?、其他約定?：六、糾?紛解決方式?：本合同?項下發(fā)生其?他糾紛，雙?方就友好協(xié)?商解決，協(xié)?商不成，提?交仲裁。?七、合同?生效：本?合同一式兩?份，甲、乙?雙方各執(zhí)一?份，合同簽?字蓋章后生?效。甲方?簽章：乙?方簽章：?____年?____月?____日?????___?_年___?_月___?_日2023年廣告場地租賃合同范本（三）出租?方：(?以下簡稱甲?方)租?賃方：?(以下簡稱?乙方)甲?、乙雙方在?平等、協(xié)商?一致的基礎?上，就乙方?租賃甲方樓?頂制作廣告?牌達成如下?協(xié)議：一?、甲方將樓?頂場地約4?0m___?_8m，租?賃給乙方做?廣告牌。甲?方保證乙方?在租賃場地?的使用權。?租賃期間，?如該建筑物?所有權或使?用權發(fā)生變?動，甲方應?提前三個月?告知乙方，?并協(xié)助乙方?做好過渡手?續(xù)。二、?廣告牌自身?高度不超過?8m，廣告?內容、制作?、發(fā)布必須?符合國家及?本地區(qū)相關?廣告的規(guī)定?。三、乙?方在廣告牌?制作、安裝?時必須確保?安全，并且?作經常性的?維護。廣告?牌施工過程?中要做防漏?處理，因廣?告牌施工引?起的漏水問?題由乙方及?時修復。?四、廣告位?場地租用時?間為每年?租金整，?本合同簽訂?時乙方一次?性付清第一?年度租金，?以后每年在?____月?____日?前付清下一?年租金。逾?期支付租賃?金則向甲方?支付每日千?分之三的違?約金。五?、本合同租?賃期滿，如?甲方繼續(xù)對?外出租的話?，乙方享有?優(yōu)先的租賃?權。在合同?期內，如遇?政府行為或?其它不可抗?力原因需終?止合同的，?租賃費按乙?方實際租賃?時間計算。?六、甲方?提供乙方發(fā)?布廣告期間?的所需電源?。電費按電?力部門對甲?方收費標準?計價，乙方?每月向甲方?支付電費，?不得拖欠。?逾期支付電?費的，則向?甲方支付每?日千分之三?的違約金，?甲方并可采?取停電方式?追討電費。?七、本合?同自雙方簽?字生效。在?執(zhí)行過程中?如有爭議，?雙方協(xié)商，?協(xié)商不成，?雙方均可依?法向法院提?起訴訟。?八、本合同?一式兩份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份，?具同等效力?。甲方(?公章)：_?___?????乙方(?公章)：_?___法?定代表人(?簽字)：_?___????法定代表?人(簽字)?：____?____?年____?月____?日????_?___年_?___月_?___日2023年廣告場地租賃合同范本（四）甲?方(業(yè)主方?)：乙方?(承租方)?：為了響?應自治區(qū)提?出的“清潔?鄉(xiāng)村、美麗?廣西”口號?，用實際?行動支持市?委、市政府?的建設“清?潔城鄉(xiāng)美麗?防城港”倡?議，美化挖?山平地工程?建設地段。?廣告牌建設?場地業(yè)主房?地產開發(fā)有?限公司(以?下簡稱甲方?)與投資有?限公司(以?下簡稱乙方?)，在平等?互利、共謀?發(fā)展的原則?下，經甲、?乙雙方友好?協(xié)商,根據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》、《中?華人民共和?國廣告法》?以及有關的?法律法規(guī)的?規(guī)定,就甲?方位于路段?建設用地內?廣告位承租?給乙方經營?事宜，經雙?方協(xié)商一致?達成以下合?同：第一?條：合同標?的位置、廣?告牌形式及?規(guī)格1、?位于房地?產開發(fā)有限?公司建設用?地，總長度?____米?。2、?廣告牌須根?據(jù)本合同所?附圖面設計?的尺寸設置?，其結構須?以不影響挖?山平地工程?及后期的項?目施工為原?則。3、?廣告牌形?式：滾龍?立柱、后拉?、彩鋼面板?、墻體。?4、廣?告牌版面材?料為彩鋼面?板，廣告牌?立柱為滾龍?立柱，廣告?照明燈(如?有)應為版?面上邊緣向?下方向，每?盞燈間距為?____米?(以實際安?裝為準)。?第二條：?承租期限?1、本合?同有效期自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止;甲?方同意免除?乙方合同期?內前___?_個月的建?設招商期租?金，租金起?算日為__?__年__?__月__?__日。?2、本合?同有效期內?，乙方獨家?承租位于房?地產開發(fā)有?限公司建設?用地的戶外?廣告經營權?。3、?乙方在該期?限內履約情?況良好，無?違約現(xiàn)象發(fā)?生，且甲方?仍繼續(xù)出租?的情況下則?自動續(xù)約。?第三條：?合同經營費?用、支付方?式及支付日?期1、?乙方需支付?給甲方廣告?位場地租金?每年為人民?幣(大寫)?：____?__。2?、乙方須?在甲方發(fā)出?的成交確認?書規(guī)定的時?間內支付甲?方合同履約?保證金，本?合同成立之?時，履約保?證金為人民?幣(大寫)?：____?__。此履?約保證金在?乙方交付第?一年的廣告?位場地租金?時進行抵扣?。3、?支付方式?乙方必須在?日前以轉賬?方式將本合?同約定的第?一年租金支?付至甲方指?定銀行賬戶?。4、?支付日期?A:日前，?乙方須向甲?方支付第二?年的租金為?人民幣。?更多年限租?金支付日期?以此類推。?B:租金?第一個叁年?期不變，第?二個叁年期?遞增百分之?二十，以此?類推。第?四條：產權?歸屬1、?合同期滿?或本合同約?定解除、中?止合同的，?乙方應拆除?基礎及牌架?，若甲方不?愿拆除，亦?可按雙方協(xié)?商認可的合?同中止時實?際使用價值?(可委托有?資質的評估?單位評估價?值)折價轉?讓給甲方。?2、乙?方擁有本合?同執(zhí)行期限?內廣告位經?營權、廣告?發(fā)布權、管?理權、使用?權。3、?如乙方承?包的廣告位?場地所有權?發(fā)生改變，?甲方需提前?三個月通知?，并無償協(xié)?助辦理相關?的過渡手續(xù)?。第五條?：雙方的權?利和義務?甲方責任：?1、提?供合法的證?明性文件給?乙方辦理相?關手續(xù)，如?土地使用證?、場地租賃?合同等。?2、監(jiān)督?并督促乙方?按合同規(guī)定?交納廣告位?租金。3?、提供的?場地應適合?廣告牌建設?條件，既場?地平整、可?正常使用。?4、在?合同生效后?有義務通知?與挖山平地?工程施工方?或者其他相?關第三方本?廣告牌位的?承包情況，?避免產生的?不必要的糾?紛。5、?甲方應配?合乙方的現(xiàn)?場施工并尊?重乙方的施?工設計、廣?告懸放等決?定，不得以?非正當理由?阻止廣告牌?的安裝。?6、廣告?牌建設安裝?時甲方應配?合乙方施工?并提供必要?的方便。安?裝時不得破?壞甲方的設?施。7、?合同期限?內如因甲方?原因造成廣?告牌全面拆?除的，甲方?須賠償乙方?由此帶來的?損失(包括?但不限于安?裝、制作等?費用)。?乙方責任：?1、廣?告位的設計?、制作、安?裝等均由乙?方負責，乙?方并承擔一?切施工和安?裝費用。?2、乙方?設計制作的?廣告牌應符?合市政管理?等部門的要?求，與市容?市貌相協(xié)調?，否則，由?乙方負責改?造，費用由?乙方承擔。?3、乙?方負責到城?建、工商、?稅務等相關?部門辦理廣?告位施工建?設、廣告發(fā)?布等全部相?關審批、備?案等手續(xù)，?并承擔因此?發(fā)生的一切?費用。4?、廣告內?容由乙方負?責審查、制?作、安裝、?發(fā)布，廣告?內容須符合?國家法律規(guī)?定。因廣告?經營造成工?商、稅務、?衛(wèi)生、城建?等部門的處?罰，均有乙?方自負。?5、乙方?應選擇具有?資質的設計?、施工等單?位進行廣告?牌的設計與?施工安裝，?施工期間發(fā)?生一切安全?事故責任均?由乙方承擔?，甲方不承?擔任何責任?。6、?乙方須按照?抗風抗震等?標準設計、?制作廣告牌?，確保廣告?牌的質量與?使用安全。?2023年廣告場地租賃合同范本（五）?甲方：__?__乙方?：____?甲、乙雙?方在平等自?愿的情況下?，經協(xié)商一?致，根據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》及有關法?律規(guī)定，簽?訂本合同并?共同遵守。?1.合?作事項：乙?方租賃__?__大樓外?墻廣告位，?并支付一定?的租賃費于?甲方。2?.廣告設?置地點：_?___省_?___市_?___路_?___號_?___大樓?外墻，具體?位置見22?.1《效?果圖》。?3.廣告?規(guī)格及廣告?牌制作形式?3.1?靠____?一邊：__?__米(寬?)____?米(高)=?____平?方米，鋼構?架和射燈加?電腦噴畫;?3.2?靠____?一邊：__?__米(寬?)____?____?米(高)=?____平?方米，鋼構?架和射燈加?電腦噴畫;?3.3?大樓正面：?____米?(寬)__?__米(高?)=___?_平方米，?鋼構架、三?面翻和射燈?加背膠噴畫?。4.權?力與義務?4.1乙?方負責廣告?位的規(guī)劃和?廣告牌形式?的設計。?4.2乙?方負責廣告?牌的設計、?建設、安裝?、建設所產?生的所有費?用，和租賃?期內向城市?管理局繳交?其規(guī)定的場?地占用費。?4.3?乙方負責租?賃期內廣告?牌、三面翻?機構、廣告?畫面、電氣?照明系統(tǒng)等?申報、安裝?及維護，并?承擔由此而?產生的費用?。4.4?乙方負責?租賃期內廣?告牌的一切?招商工作，?所有收益歸?乙方所有。?4.5?乙方建設廣?告牌時，不?得隨意加建?或更改經由?甲乙雙方確?定的廣告牌?尺寸、廣告?牌形式及廣?告牌的結構?，以免影響?建筑物結構?，如因現(xiàn)場?條件的限制?，可建議可?行的解決方?案，與甲方?協(xié)商解決。?4.6?乙方與甲方?協(xié)商并取得?認可后，有?權將此廣告?牌經營權外?包給第三方?，其不影響?本合同的效?力。4.?7乙方在?租賃期內發(fā)?布的廣告必?須符合《中?華人民共和?國廣告法》?及相關國家?法規(guī)，并承?擔違反《中?華人民共和?國廣告法》?及相關國家?法規(guī)而產生?的責任。?4.8乙?方確保在同?等條件下，?____大?樓的租戶和?業(yè)主擁有優(yōu)?先投放廣告?的權利。?4.9乙?方承擔廣告?牌圖紙審核?費(___?_萬元內)?設計費(_?___萬元?)鋼結構安?裝施工資質?掛靠費(_?___萬元?內)甲方工?程師驗收費?(____?萬元);如?在簽訂合同?后，因圖紙?審核費、甲?方工程師驗?收費額外增?加或甲方的?原因而產生?其它的費用?，乙方無需?負責。4?.10甲?方有責任協(xié)?助公關__?__省__?__市城市?管理局、_?___省_?___市規(guī)?劃局等政府?行政部門，?令該受租賃?的廣告位置?可按規(guī)定發(fā)?布廣告，及?協(xié)助乙方獲?得該位置的?廣告發(fā)布權?。4.1?1建設期?間，甲方有?責任協(xié)助乙?方創(chuàng)造有利?的施工環(huán)境?，安排好場?地、用電及?協(xié)助溝通的?人員。4?.12甲?方作為建筑?物業(yè)主對廣?告牌擁有建?議權和驗收?權。4.?13甲方?有義務監(jiān)督?廣告牌的運?作是否正常?，如見不正?常，即通知?乙方。4?.14甲?方有責任在?力所能及的?情況下，按?乙方的請求?，設定有利?于招商的條?件或環(huán)境(?如：幫助乙?方收集并提?供租戶的聯(lián)?系資料;介?紹租戶給乙?方認識;協(xié)?助乙方設立?招商電話等?等)4.?15甲方?享有建筑物?業(yè)主的權利?，有責任在?乙方的付款?期內以書面?的形式向乙?方催收場地?租賃費，并?享有乙方付?予的場地租?賃費。_?___場地?建設期：_?___年_?___月至?____年?____月?，如遇?不可抗力因?素，時間相?應順延;?____場?地租賃期及?租賃費：?6.1完?工并驗收合?格之日或?____年?____月?____日?(兩者取早?發(fā)生的時間?)至__?__年__?__月__?__日，即?年時間;?6.2場?地租賃管理?費(含稅價?)____?元/年_?___年=?____元?;即大寫人?民幣：__?__.7?.付款方式?7.1?自工程完工?并經驗收合?格之日起_?___個工?作日內，乙?方向甲方支?付首年第一?期租賃費，?計小寫人民?幣：___?_元，即大?寫人民幣：?____;?7.2?____年?____月?____日?前后各一周?內，乙方向?甲方支付首?年租賃費的?第二期，計?小寫人民幣?：____?元，即大寫?人民幣：?____;?7.3?____年?____月?____日?前后各一周?內，乙方向?甲方支付第?二年租賃費?的第一期，?計小寫人民?幣：___?_元，即大?寫人民幣：?____;?7.4?____年?____月?____日?前后各一周?內，乙方向?甲方支付第?二年租賃費?的第二期，?計小寫人民?幣：___?_元，即大?寫人民幣：?____;?7.5?其它的租賃?款支付方式?，依此類推?;8.驗?收8.1?廣告牌完?工后，由甲?方、乙方委?托的施工方?、設計方、?甲方選定的?工程師或驗?收機構進行?四方驗收;?8.2?驗收合格后?，四方各執(zhí)?一份驗收報?告留底。?9.質量?保證9.?1甲乙雙?方應保持密?切的溝通，?乙方每次的?畫面更換，?廣告牌、三?面翻、電氣?照明系統(tǒng)等?維護，應將?情況全面如?實地e-m?ail、電?話、傳真或?上門通知給?甲方，以令?甲方有所準?備;9.?2乙方須?保證戶外廣?告設置物及?廣告畫面質?量良好;如?在發(fā)布期內?廣告畫面出?現(xiàn)破損或嚴?重褪色，乙?方應在__?__個工作?日內將其修?復或更換，?并將修復或?更換的情況?通報甲方;?如該廣告牌?因不可抗力?的因素令發(fā)?布受影響，?甲方在得到?市有關主管?部門的認可?后，按每延?誤一天順延?一天廣告位?租賃期給乙?方;如該廣?告牌因意外?暫時停止發(fā)?布，乙方應?及時通知甲?方;如該廣?告牌在發(fā)布?期內被政府?征用，甲方?應及時通知?乙方，并與?乙方協(xié)商后?，方能答復?政府，同時?甲方還應配?合乙方向政?府辦理相關?費用補償事?宜，所有費?用補償金歸?乙方所有。?9.3?廣告照明時?間每天不少?于____?小時(廣告?照明時間視?季節(jié)而調整?，一般為每?日的___?_—___?_)三面翻?運轉時間為?每天___?_個小時，?即每日的_?___—_?___，可?視需要而調?整。10?.產權關系?10.1?乙方擁有?廣告牌在租?賃期內的產?權所有權，?10.2?乙方的租?賃期滿后，?在甲方向乙?方支付完廣?告牌的剩余?價值之前，?此廣告牌的?所有權仍歸?乙方所有，?甲方不得擅?自處理此廣?告牌的租賃?權;在甲方?向乙方支付?完此廣告牌?的剩余價值?之后，此廣?告牌的所有?權歸甲方所?有，甲方處?理廣告牌的?任何事項都?與乙方無關?。10.?3乙方在?租賃期內和?租賃期滿后?甲方支付剩?余價值前，?雖然擁有廣?告牌的所有?權，但不能?因雙方的合?作終止而擅?自拆卸廣告?牌。10?.4廣告?牌的所有權?和剩余價值?的交接只由?甲乙雙方操?作。11?.租賃期滿?處理方式?11.1?待乙方的租?賃期將滿的?半年內，甲?方須以建筑?物業(yè)主的身?份或建筑物?業(yè)主委托人?的身份及時?與市城管局?、市規(guī)劃局?等政府相關?部門協(xié)商，?爭取此廣告?牌的擁有權?、租賃權或?支配權;?11.2?乙方的租賃?期滿后，若?甲方擁有該?廣告牌資源?的擁有權、?租賃權或支?配權，應優(yōu)?先考慮將廣?告牌資源租?賃權交給乙?方，并保證?乙方在同等?條件下?lián)碛?該廣告資源?的優(yōu)先租賃?權;11?.3若乙?方的租賃期?滿后，甲乙?雙方的任何?一方經再三?思量后，無?意再繼續(xù)合?作下去，在?沒有第三方?愿意承接此?廣告牌的租?賃權前，甲?方可延遲支?付此廣告牌?扣除折舊費?后的剩余價?值，但此期?間不可發(fā)布?任何形式的?廣告;在有?第三方愿意?承接此廣告?牌的租賃權?后，甲方應?在第三方承?接此廣告牌?之日起的一?個月內向乙?方支付此廣?告牌扣除折?舊費后的剩?余價值;如?甲方逾期不?付給乙方，?乙方有權阻?止第三方承?接單位發(fā)布?廣告。1?1.4廣?告牌的剩余?價值應由甲?乙雙方友好?協(xié)商，或由?甲乙雙方認?可的工程評?估公司或個?人評估，雙?方任何一方?不認可的評?估公司或個?人評估出來?的剩余價值?都視作無效?;如甲乙雙?方經友好協(xié)?商和評估公?司或個人的?評估都無法?解決的，可?向當?shù)卦V訟?委員會或人?民法院訴訟?解決。1?2.政府因?素：在媒體?發(fā)布期內，?如因國家或?地方政府的?政策、法規(guī)?、法令等原?因，造成本?合同無法繼?續(xù)履行或中?斷履行的，?甲乙雙方在?與政府處理?完相關事宜?后，應順延?廣告位租賃?期，其善后?事宜由雙方?友好協(xié)商解?決。13?.不可抗力?：指本合同?簽訂后發(fā)生?的一方無法?合理控制的?、阻止并妨?礙一方全部?或部分履行?其在本合同?項目義務的?任何事件，?包括但不限?于