第15頁共15頁工程承包合同書發(fā)包?方（甲方）?：___?承包方（乙?方）：__?_依照《?___合同?法》和__?_市的有關?規(guī)定，經(jīng)雙?方協(xié)商一致?，簽訂本合?同，并嚴肅?履行。第?一條工程項?目一、工?程名稱：_?__二、?工程地點：?___三?、工程編號?：___?四、工程范?圍和內容：?全部工程建?筑面積__?_平方米。?（各單項工?程詳見工程?項目一覽表?）五、工?程造價：全?部工程施工?圖預算造價?人民幣__?_元，其中?：人工費_?__元。（?各單項工程?詳見工程項?目一覽表）?第二條工?程期限一?、開竣工日?期：依照國?家頒布的工?期定額，經(jīng)?雙方商定，?本合同工程?開竣工日期?如下：全?部工程自_?__年__?月__日開?工，至__?_年__月?__日竣工?。（各單項?工程開、竣?工日期詳見?工程項目一?覽表）二?、施工前各?項準備工作?，雙方應根?據(jù)工程協(xié)議?書中第三條?規(guī)定，分別?負責按時完?成。三、?在施工過程?中，如遇下?列情況，可?順延工期。?順延期限，?應由雙方及?時協(xié)商，簽?訂協(xié)議，并?報有關部門?備案。1?.由于人力?不可抗拒的?災害，而被?迫停工者；?2.因甲?方變更計劃?或變更施工?圖，而不能?繼續(xù)施工者?；3.因?甲方不能按?期供圖、供?料、供設備?或所需材料?、設備不合?要求，而被?迫停工或不?能順利施工?者。第三?條物資供應?一、全部?工程所需的?物資按下列?第___項?供應方式辦?理：1.?特殊材料、?統(tǒng)配部管材?料及統(tǒng)配部?管機電產(chǎn)品?，均由甲方?負責采購，?供應至乙方?指定地點。?其他材料由?乙方負責采?購供應。?2.統(tǒng)配、?部管材料，?由乙方負責?辦理申請、?訂貨、調劑?合用，特殊?材料及統(tǒng)配?、部管的機?電產(chǎn)品，由?甲方負責采?購供應至乙?方指定地點?，其他材料?均由乙方負?責采購供應?。3.包?工不包料工?程，全部材?料、設備由?甲方采購供?應到現(xiàn)場或?指定的加工?地點。4?.其他方式?：二、由?甲方負責供?應材料和設?備的品種、?規(guī)格、數(shù)量?及進場期限?，詳見甲方?供應材料、?設備一覽表?。三、成?套設備和非?標準設備，?由甲方負責?辦理申請、?訂貨及加工?，引進成套?設備在交付?乙方前，由?甲方負責檢?驗（甲方委?托乙方總包?承辦設備訂?貨及非標準?設備加工，?應另簽訂協(xié)?議）。四?、工程所需?材料，如因?供應部門規(guī)?格、品種或?材質不能滿?足工程要求?必須以其他?規(guī)格、品種?代替或加工?處理時，應?事先取得原?設計單位和?甲方同意，?并由三方簽?訂協(xié)議后實?行。由于代?用或加工而?發(fā)生的量差?、價差及加?工費，應按?現(xiàn)行規(guī)定辦?理結算。?五、凡應附?有合格證明?的材料，在?進場時必須?由供應方負?責驗證；如?無合格證明?，必須經(jīng)供?應方試驗合?格后方準使?用，其試驗?費用，應由?供應方負擔?。因建設單?位或設計單?位對有出廠?合格證明的?材料要求重?新試驗，其?試驗費用，?應由甲方負?擔。六、?由甲方負責?供應的材料?和設備，如?未按期供應?或規(guī)格、質?量不符要求?，經(jīng)雙方努?力仍無法解?決，因此造?成乙方的損?失，應由甲?方負擔。?第四條工程?款結算一?、全部工程?造價的結算?方式。按下?列第___?項規(guī)定辦理?：1.以?___后的?施工圖預算?加增減變更?預算進行結?算。2.?按施工圖預?算加包干系?數(shù)確定的包?干造價結算?，包干范圍?以外的費用?；另按有關?規(guī)定付款。?3.按標?準施工圖單?方造價包干?結算，包干?范圍以外的?費用，另按?有關規(guī)定付?款。4.?包工不包料?工程，按預?算定額規(guī)定?的人工費結?算。5.?招標的工程?，按中標的?價款結算。?二、工程?款撥付與結?辦法，按現(xiàn)?行規(guī)定辦理?。第五條?施工與設計?變更一、?乙方要依據(jù)?國家頒發(fā)的?施工驗收規(guī)?范和質量檢?驗標準以及?設計要求_?__施工，?要全部達到?合格。二?、要堅持按?圖施工，任?何一方不得?隨意變更設?計。如遇下?列情況給對?方適成窩工?、返工、材?料、構件的?積壓、施工?力量和機械?調遷等損失?，應由責任?方負擔：?1.施工中?如發(fā)現(xiàn)設計?有錯誤或嚴?重不合理的?地方，乙方?應以書面形?式通知甲方?，由甲方在?___天內?與原設計單?位商定，提?出修改或變?更設計文件?，經(jīng)甲乙雙?方簽訂協(xié)議?后，方準施?工。2.?在施工中，?如遇設計變?更超出原設?計標準或規(guī)?模時，應在?施工前按審?批程序重新?報批，經(jīng)_?__處審核?工程預算，?經(jīng)辦銀行_?__投資后?，并由甲乙?雙方簽訂協(xié)?議，方可施?工。否則，?任何一方不?得強行施工?。3.在?施工中，如?遇中途停建?、緩建，甲?乙雙方對在?建工程，應?商定做到安?全部位。?4.在施工?中，如發(fā)現(xiàn)?甲方投資不?足，不能按?時撥付工程?進度款，而?中途停建、?緩建，給乙?方造成的損?失，應由甲?方承擔。?三、乙方應?嚴格執(zhí)行隱?蔽工程驗收?制度，凡隱?蔽工程完成?后，必須經(jīng)?過驗收作出?記錄，方能?繼續(xù)進行下?一工序的施?工。一般隱?蔽工程由乙?方自行檢查?驗收，并作?好記錄，重?大或復雜隱?蔽工程，應?由乙方書面?通知甲方和?設計單位共?同進行驗收?，并辦理隱?蔽工程驗收?手續(xù)。如甲?方未屆時參?加，乙方可?自行檢查驗?收，甲方應?予承認。?四、甲乙雙?方在施工中?遇到工程生?項，應按定?額管理辦法?報批。變更?工程協(xié)議所?附的變更預?算，應在施?工前及時送?經(jīng)辦銀行，?做為結算工?程款之依據(jù)?。第六條?竣工驗收、?結算與保修?一、乙方?在單項工程?竣工前__?_日將驗收?日期以書面?通知甲方屆?時驗收，如?甲方不能按?時參加驗收?，須提前通?知乙方取得?乙方同意后?，另訂驗收?日期，但甲?方須承認竣?工日期，如?再不按時參?加驗收，其?所發(fā)生的管?理費和各項?損失均由甲?方承擔。并?償付給乙方?按預算造價?每日___?的逾期違約?金。二、?竣工工程驗?收合格，從?驗收之日起?___天內?，乙方向甲?方移交完畢?。如甲方不?能按期接管?、致使驗收?后的工程發(fā)?生損失，應?由甲方承擔?。三、本?項工程中的?單位工程，?如需單獨移?交甲方，在?移交時，雙?方應辦理中?間驗收手續(xù)?，作為該單?位竣工工程?驗收之依據(jù)?。四、在?進行竣工工?程驗收中，?如發(fā)現(xiàn)工程?質量不符合?規(guī)定，乙方?應負責無償?修理或返工?，并在雙方?議定的措施?和期限內完?成。經(jīng)驗收?合格后，再?行移交。由?此造成工程?逾期交付的?，乙方應償?付給甲方按?預算造價每?日___的?逾期違約金?。五、工?程已基本竣?工，如遇某?種材料或設?備雙方均無?法解決，致?使該項工程?不能全部按?期竣工，經(jīng)?雙方研究同?意，可做減?項竣工，并?對已完工程?進行竣工驗?收和辦理移?交手續(xù)。?六、竣工工?程驗收，以?國家頒發(fā)的?施工驗收規(guī)?范、技師檢?驗標準及施?工圖為依據(jù)?。在進行竣?工驗收時，?乙方應在驗?收前___?天向甲方提?供以下文件?：1.增?減變更文件?和其他洽商?記錄；2?.隱蔽工程?驗收記錄和?中間交工驗?收記錄；?3.工程竣?工后，應繪?制竣工圖，?工程變更不?大的由施工?單位在原施?工圖上加以?說明，提交?建設單位存?檔。工程變?更較大的，?可以由建設?單位自繪或?委托設計單?位、施工單?位繪制竣工?圖。七、?乙方在單項?工程竣工驗?收后，屬于?民用建設項?目應于竣工?驗收后__?_天內，屬?于工業(yè)建設?項目，應于?竣工驗收后?___天內?，將竣工結?算件送交甲?方進行__?_。甲方應?在接到竣工?結算件后，?民用建設_?__天內，?工業(yè)建設_?__天內_?__完畢，?如到期未提?出異議，由?經(jīng)辦銀行審?定撥款。?八、工程竣?工驗收后，?乙方對施工?的土建工程?質量負責保?修___年?，采暖工程?保修第一個?采暖期內。?在保修期內?，確由施工?單位責任造?成的屋面漏?雨、管道漏?水、漏氣、?堵塞等質量?事故，乙方?應負責無償?修理。（屬?于專業(yè)性建?筑___工?程按___?各有關主管?部門的特殊?規(guī)定辦理）?九、工程?未經(jīng)驗收，?甲方提前使?用或擅自動?用，由此而?發(fā)生的質量?或其他問題?，由甲方承?擔責任。?第七條違約?責任和仲裁?一、由于?乙方責任未?按本合同規(guī)?定的日期竣?工，（以竣?工驗收合格?日期計算）?每逾期__?_天，應償?付給甲方按?預算造價_?__的逾期?違約金；屬?于包工不包?料的，每逾?期一天，應?償付給甲方?按預算人工?費___的?逾期違約金?。二、甲?乙雙方不得?借故拖欠各?種應付款項?，如拖期不?付，按銀行?的短期貸款?利率償付給?對方逾期付?款違約金。?三、實行?合理化建議?獎和提前竣?工獎的，甲?乙雙方應根?據(jù)有關政策?的規(guī)定，另?行協(xié)議。?四、建筑_?__工程承?包合同發(fā)生?糾紛時，當?事人雙方應?及時協(xié)商，?協(xié)商不成時?，任何一方?均可申請各?級城鄉(xiāng)建設?委員會或雙?方上級業(yè)務?主管部門，?進行調解；?解決不了的?，可選擇下?述第___?項處理：?（1）向建?筑物所在地?的___申?請仲裁，（?2）直接向?人民法院起?訴。第八?條附則一?、預算__?_手續(xù)，由?建設單位將?建筑___?工程承包合?同（附施工?圖預算）送?市建設工程?合同預算_?__處__?_。要求鑒?證的，可到?建筑物所在?地的區(qū)、縣?工商行政管?理局進行鑒?證。二、?在本合同簽?訂之前，雙?方簽訂的施?工準備合同?（工程協(xié)議?書），可做?為本合同之?附件。三?、招標工程?，按《__?_市建設工?程招標、投?標暫行辦法?》簽訂合同?。四、雙?方商定的其?他事項：?第九條合同?附件一、?工程項目一?覽表。二?、全部施工?圖紙。（合?同正本有此?附件）三?、施工圖預?算。（合同?正本及建設?銀行有此附?件）四、?甲方負責供?應的材料、?設備一覽表?。五、有?關協(xié)議：?六、有關補?充合同：?第十條合同?份數(shù)及有效?期一、本?合同一式_?_份，甲乙?雙方各執(zhí)正?本一份，并?分別報送雙?方業(yè)務主管?部門副本一?份。二、?本合同自雙?方簽訂之日?起生效。在?全部工程竣?工驗收并結?清尾款后失?效。甲方?（簽章）_?__乙方（?簽章）__?_電話：?___電話?：___?___年_?__月__?_日___?年___月?___日工程承包合同書（二）發(fā)?包方（甲方?）：___?承包方（?乙方）：_?__經(jīng)甲?、乙雙方充?分協(xié)商，甲?方同意將本?公司承攬的?秀雅樓施工?項目以內部?責任的形式?承包給乙方?施工，現(xiàn)就?承包內容及?辦法協(xié)商達?成以下條款?，望共同遵?守。一、?工程概況?1.工程名?稱：___?2.工程?地點：__?_3.工?程內容：_?__二、?承包范圍?1.甲方承?攬的秀雅綜?合大樓1棟?的土建工程?、裝飾工程?、水電工程?，建筑面積?約___㎡?，具體內容?按項目施工?圖紙方法施?工范圍有關?內容按設計?圖紙施工。?2.裝飾?標準約：室?外外墻裝飾?為墻面瓷磚?，線子為真?石漆，室內?墻面天棚為?現(xiàn)澆板面，?地面為現(xiàn)澆?板面。3?.梯間為不?銹鋼扶手、?不貼瓷磚、?不刮三零八?；內外墻不?做內外保溫?、不做門窗?。地下車庫?不負責擋土?墻，如需做?按《99建?筑工程定額?》計算。?4.水電工?程為：現(xiàn)澆?板設置暗管?底盒，梯間?預留穿線管?道，戶外排?水及給水按?圖紙施工，?戶外污水溝?井、排水溝?、管構從常?規(guī)至化糞池?出口打止。?三、承包?方式按平?方米造價包?工包料費用?包稅金的方?式包干承包?。四、工?程工期1?.工程總施?工工期為_?_日歷天，?工程開工工?期以開發(fā)商?開出的《開?工通知書》?時間為準，?開始計算施?工工期。?2.竣工時?間以開工日?期起至第_?_天為止。?3.以上?工期除人力?不可抗力因?素以外的因?素均考慮在?內。五、?工程驗收?1.乙方工?程施工完成?，已具備了?竣工驗收條?件，必須提?前___天?按國家有關?規(guī)定向監(jiān)理?單位和開發(fā)?商提供完整?的竣工圖紙?，相關資料?及竣工驗收?報告等，竣?工驗收由甲?方有關部門?進行驗收，?分項工程由?乙方負責。?六、工程?質量質量?要求：乙方?在施工過程?中嚴格按照?國家有并《?建筑施工規(guī)?范操作規(guī)范?》省市的有?關規(guī)定和設?計圖紙要求?___施工?，工程質量?等級達到合?格。七、?安全安全?施工與檢查?，乙方遵守?工程建筑安?全生產(chǎn)有關?管理規(guī)定，?嚴格按國家?安全生產(chǎn)標?準___施?工，并隨時?接受行業(yè)安?全檢查人員?，依法實施?監(jiān)督，檢查?采取必要的?安全防護措?施，消除事?故隱患，由?乙方措施不?力造成的安?全事故，由?乙方承擔責?任八、工?程價款的結?算方式1?.乙方承包?范圍內工程?造價約為_?__萬人民?幣，具體總?造價待工程?竣工驗收后?按實際面積?實行，平方?米造價包干?的形式計算?，地下車庫?標準層按_?__平方米?造價包干計?算。2.?本合生效后?，甲方需要?進行設計變?更或增減建?筑面積仍按?本條___?條條款約定?結算工程價?款，若甲方?需要新增工?程量時，甲?乙雙方須另?行簽定補充?協(xié)議，本工?程乙方承包?錐擊管樁每?根___米?內，若施工?時，遇到超?過___米?的，則全部?由甲方負責?。九、工?程分階段劃?分及工程款?支付1.?乙方自備資?金施工至門?面一層樓面?完工，甲方?按地下車庫?至門面一層?已完工程量?，向乙方支?付工程總造?價的___?%的工程款?，乙方施工?到屋封頂，?甲方則按每?一層實際已?完工程量向?乙方支付總?造價的__?_%的工程?款，本合同?第二、三條?項目全部交?付驗收合格?后再遲__?_天內付清?工程款的_?__%。?2.乙方提?交的相關各?項施工，結?算資料完工?并經(jīng)甲方確?認后，付清?全部工程款?的___%?，余下的_?__%工程?款留置甲方?作為乙方的?質量保證金?，工程交付?___年后?，無質量問?題，由甲方?如數(shù)支付給?乙方。十?、質量保修?1.基礎?主體結構工?程保修按工?程的合理使?用年限為_?__年2?.屋面防水?工程，有防?水要求的衛(wèi)?生間，屋面?和外墻面的?防滲漏為_?__年3?.電氣管道?，給排水管?道裝飾工程?為___年?4.室內?墻面，裂縫?保修___?年5.結?構出現(xiàn)裂縫?，亮度__?_mm，乙?方負責用環(huán)?氧膠泥修補?，超過__?_mm用碳?纖布修補，?以上所產(chǎn)生?的費用由乙?方負責。?十一、雙方?的職責和義?務1.甲?方負責當?shù)?的一切糾紛?（包括打樁?期間因打樁?造成周邊房?屋開裂或其?它干擾乙方?施工的其它?因素）2?.施工前施?工中和竣工?后，涉及必?須甲方出面?時，甲方須?條件配合?3.甲方應?把工地水源?、電源接到?施工區(qū)內，?因甲方原因?導致工程停?工，則甲方?應負責賠償?乙方在停工?期間所造成?的直接經(jīng)濟?損失。4?.乙方責任?（1）應嚴?格信守雙方?的協(xié)定按照?施工圖紙和?現(xiàn)行___?和有關規(guī)定?施工。（?2）接受甲?方監(jiān)理單位?、市建筑工?程質量監(jiān)督?站和安監(jiān)站?對工程材料?、工程質量?進度安全的?監(jiān)督和檢查?。（3）?設計圖紙中?不明確之處?或乙方在施?工過程中發(fā)?現(xiàn)重大質量?隱患時應向?甲方設計部?門研商解決?方案。十?二、附則?本合同一式?兩份，甲乙?雙方各執(zhí)一?份，雙方簽?字生效。本?合同在履行?過程中發(fā)生?爭議，可向?___市_?__申請仲?裁或向人民?法院提起訴?訟。甲方?（簽章）_?__乙方（?簽章）__?_電話：?___電話?：___?___年_?__月__?_日___?年___月?___日工程承包合同書（三）發(fā)?包方（甲方?）：___?承包方（?乙方）：_?__為了?明確職責，?按時、按質?、按量完成?任務，依據(jù)?《___經(jīng)?濟合同法》?及國家有關?法律、法規(guī)?和政策的規(guī)?定，結合本?工程具體狀?況，經(jīng)雙方?協(xié)商，簽訂?如下條款，?共同遵守。?第一條：?工程概況?一、工程名?稱：___?二、工程?地點：__?_三、工?程范圍和資?料：___?四、工程?總造價：_?__五、?質量等級：?___六?、工程工期?：___?第二條：承?包方式本?工程采取下?列第項方式?承包。1?、按施工圖?預算加簽證?、加政策性?調整結算；?2、包工?不包料；?3、包工包?料。如采?取全部包干?金額，一般?不得調整。?但遇設計變?更或政策性?調整引起設?備、材料價?格的調整及?人力不可抗?拒的自然災?害，可調整?合同工程價?格。第三?條：價款支?付與結算?一、工程款?支付方式：?二、由于?工程設計變?更而引起的?工程量增減?，價格按相?關定額進行?增減，按實?結算。三?、工程結算?依據(jù)第四?條：工程變?更本工程?在施工中，?任何一方不?得任意變更?設計。如確?需變更時，?雙方協(xié)商，?簽證協(xié)議后?方可變更。?第五條：?工程驗收?一、工程竣?工后，雙方?___有關?人員及時驗?收。二、?工程竣工驗?收后，甲方?方可使用。?未經(jīng)驗收而?使用則視為?合格工程。?第六條：?保修條件及?期限保修?期___個?月，在規(guī)定?的保修期內?，凡因施工?造成的質量?事故和質量?缺陷應由乙?方無償保修?（因甲方使?用不當及人?為損壞，不?在無償保修?范圍內）?第七條：雙?方職責甲?方：一、?工程開工前?，應交給乙?方施工圖紙?份，地質勘?察報告份，?并___原?設計單位向?乙方進行技?術交底和圖?紙會審。?二、做好施?工區(qū)域內“?三通一平”?（水通、電?通、路通、?場地平）及?地下原有管?道、電路及?其他障礙物?的清理遷移?工作。三?、確保乙方?施工中的工?作、生活環(huán)?境，協(xié)助乙?方協(xié)調當?shù)?群眾關系。?乙方：?一、負責施?工現(xiàn)場布置?，指定電源?、水源、道?路和材料堆?放位置；?二、根據(jù)甲?方按合同帶?給的建設工?程文件、圖?紙、資料和?有關規(guī)定等?，及時編制?施工方案，?做好各項施?工準備工作?；三、嚴?格按照施工?圖和技術說?明書進行施?工，確保工?程質量。按?合同