第7頁(yè)共7頁(yè)小產(chǎn)權(quán)房屋購(gòu)房合同范本買受人?(乙方):?___號(hào)碼?:___?一、甲方自?愿將位于_?__市__?_區(qū)___?街道___?小區(qū)拆遷安?置房___?棟___室?的房屋(建?筑面積__?_平方米)?以人民幣_(tái)?__元整的?價(jià)款出售給?乙方。乙?方首付人民?幣_(tái)__元?整需于__?_年__月?__日前支?付給甲方_?__，余款?分期按月支?付，每月人?民幣為__?_元，需于?__年__?月至__年?___月壹?年內(nèi)付清，?每個(gè)月的支?付期限為月?底的最后一?天。二、?乙方支付甲?方合同保證?定金__萬(wàn)?元，如甲方?反悔本合同?，雙倍賠償?;如乙方反?悔本合同，?定金不退。?三、自甲?乙雙方簽訂?協(xié)議乙方交?付首付款后?年內(nèi)甲方和?村委會(huì)應(yīng)協(xié)?助乙方辦理?房屋產(chǎn)權(quán)手?續(xù)。本合同?發(fā)生的契稅?，土地出讓?金等由乙方?負(fù)擔(dān)。其他?稅費(fèi)按有關(guān)?法律規(guī)定負(fù)?擔(dān)。四、?本合同簽訂?后，甲方對(duì)?房屋使用、?收益、出租?、擔(dān)保、抵?押、買賣、?占有等權(quán)利?一并轉(zhuǎn)讓給?乙方。五?、本合同生?效之日，甲?方和村委會(huì)?保證乙方享?有居住權(quán)利?和使用權(quán)并?通電通水，?甲方保證簽?訂合同之前?該房屋與任?何個(gè)人和_?__沒(méi)有債?務(wù)和利益糾?紛，本合同?簽訂后，甲?方不得就該?房屋與他人?訂立《買賣?合同》或《?出租合同》?;六、違?約責(zé)任1?、如果甲方?出售的房屋?存在質(zhì)量問(wèn)?題影響到乙?方居住權(quán)利?的行使，一?切責(zé)任由甲?方承擔(dān)，并?應(yīng)賠償乙方?的損失。?2、甲方應(yīng)?當(dāng)于___?年__月_?_日收到乙?方的首付房?款即時(shí)將房?屋的鑰匙交?給乙方確保?其居住權(quán)和?使用權(quán)，甲?方如不按合?同規(guī)定的日?期交付房屋?，每逾期_?_天按房?jī)r(jià)?總額千分之?一計(jì)算違約?金支付給乙?方。逾期超?過(guò)__個(gè)月?時(shí)，乙方有?權(quán)解除本合?同。解約時(shí)?，甲方除將?已收的房?jī)r(jià)?款全部退還?乙方外，并?應(yīng)賠償乙方?經(jīng)濟(jì)損失人?民幣_(tái)_元?。3、乙?方全部或部?分不履行本?合同規(guī)定的?付款日期及?方式的。其?逾期部分乙?方應(yīng)加付按?日__%計(jì)?算的違約金?給甲方。逾?期超過(guò)_個(gè)?月時(shí)，甲方?有權(quán)解除合?同。解約時(shí)?，乙方已付?房?jī)r(jià)款的_?%作為甲方?的損失賠償?金。4、?如因規(guī)劃部?門、設(shè)計(jì)部?門的原因?qū)?致房屋質(zhì)量?和使用功能?的，甲方應(yīng)?當(dāng)通知乙方?，如有補(bǔ)償?款發(fā)放，甲?方應(yīng)當(dāng)全額?退還乙方。?5、本合?同簽訂后，?任何一方不?得擅自變更?或解除合同?。如因重大?客觀原因?qū)?致本合同的?解除，甲方?應(yīng)按照市場(chǎng)?評(píng)估價(jià)返還?乙方房屋價(jià)?款，并賠償?乙方的房屋?裝修費(fèi)用。?6、自合?同生效之日?起___年?內(nèi)，產(chǎn)權(quán)證?和土地證因?為甲方的原?因不能辦理?，甲方應(yīng)支?付乙方違約?金人民幣_(tái)?__元，甲?方向乙方支?付違約金后?，土地證和?產(chǎn)權(quán)證因?yàn)?甲方的原因?仍然不能辦?理，每逾期?天按房?jī)r(jià)總?額千分之一?計(jì)算違約金?支付給乙方?。7、如?果因?yàn)楸竞?同第五條的?原因，造成?乙方損失或?不能居住的?，甲方必須?向乙方賠償?損失和支付?違約金，違?約金人民幣?為元，甲方?支付乙方違?約金后，侵?權(quán)仍在繼續(xù)?的，每逾期?__天按房?價(jià)總額千分?之一計(jì)算違?約金支付給?乙方。逾期?超過(guò)__個(gè)?月時(shí)，乙方?有權(quán)解除本?合同。解約?時(shí)，甲方除?將已收的房?價(jià)款全部退?還乙方外，?并應(yīng)賠償乙?方經(jīng)濟(jì)損失?人民幣_(tái)_?_元。七?、本合同在?履行過(guò)程中?發(fā)生的爭(zhēng)議?，由雙方當(dāng)?事人協(xié)商解?決;協(xié)商不?成的可以向?法院或仲裁?機(jī)構(gòu)進(jìn)行起?訴或仲裁。?八、本合?同自乙方支?付首付款給?甲方雙方簽?字或蓋章之?日起生效。?九、本合?同一式__?份，甲乙雙?方見(jiàn)證人各?執(zhí)一份甲?方:___?乙方:__?_見(jiàn)證人:?____?_年__月?__日小產(chǎn)權(quán)房屋購(gòu)房合同范本（二）出賣方(?甲方):_?__號(hào)碼:?買受方(?乙方):_?__號(hào)碼:?一、甲方?自愿將其位?于___市?___號(hào)六?層單元房的?二樓北單元?，建筑面積?___平方?米，以人民?幣(大寫)?壹拾伍萬(wàn)叁?仟元整(￥?:___元?)的價(jià)款出?售給乙方。?二、此地?皮屬國(guó)有土?地，甲方不?承諾辦理房?產(chǎn)證手續(xù)。?三、交款?辦法:購(gòu)房?款一次性付?清，即交付?乙方鑰匙。?四、乙方?在簽訂購(gòu)房?合同后，不?得隨意要求?退房，若有?特殊理由，?經(jīng)甲方同意?后，必須接?受按乙方交?款總額的_?__%，賠?償給甲方，?作為賠償給?甲方的經(jīng)濟(jì)?損失。五?、購(gòu)房戶應(yīng)?得房屋設(shè)施?標(biāo)準(zhǔn):(?1)水、電?入戶;(?2)外墻甲?方采用水泥?壓光刷外墻?漆為標(biāo)準(zhǔn);?(3)室?內(nèi)墻面水泥?壓光，地板?為毛地板;?(4)廚?房、衛(wèi)生間?、上下水預(yù)?留接口到位?(不包括潔?具);(?5)陽(yáng)臺(tái)鋁?合金封閉(?包括推拉扇?);(6?)入戶門為?三防盜(室?內(nèi)門由用戶?___)。?六、房屋?所屬權(quán):永?久性歸乙方?所有(乙方?有權(quán)出讓，?甲方不能以?任何理由阻?擋，否則要?承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)?任和法律責(zé)?任)。七?、___號(hào)?六層樓內(nèi)的?場(chǎng)地、樓梯?、通道、屬?所有住戶公?共所有，任?何人不得私?自占用。?八、乙方不?經(jīng)甲方同意?，任何人都?不能私自改?變主體結(jié)構(gòu)?，若違犯合?同規(guī)定的住?戶，要承擔(dān)?一切經(jīng)濟(jì)責(zé)?任及法律責(zé)?任(輕者甲?方責(zé)令恢復(fù)?原狀、重者?移交人民法?院)，有權(quán)?行使甲方職?責(zé)。九、?購(gòu)房戶居住?期間必須服?從樓房負(fù)責(zé)?管理規(guī)定的?各項(xiàng)制度，?違者樓房負(fù)?責(zé)人有權(quán)采?取措施停電?、停水給予?制約。十?、本合同簽?字蓋章后生?效。十一?、此合同一?式二份，甲?乙雙方各執(zhí)?一份，若有?購(gòu)房戶提出?公證，由乙?方向公證單?位交公證費(fèi)?，甲方概不?承擔(dān)。甲?方:乙方:?代表:代?表:簽訂?日期:年月?日小產(chǎn)權(quán)房屋購(gòu)房合同范本（三）合同?樣本合同?雙方當(dāng)事人?:出賣人?:法定代?表人:聯(lián)系?電話:買?受人姓名:?___?地址:聯(lián)?系電話:?電話:買?受人和出賣?人在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上就買賣商?品房達(dá)成如?下協(xié)議:?第一條買受?人所購(gòu)商品?房的基本情?況買受人?購(gòu)買的商品?房(以下簡(jiǎn)?稱該商品房?)_層_號(hào)?房。該商品?房的用途為?_，屬_結(jié)?構(gòu)，層高為?_米，建筑?層數(shù)地上_?層，地下_?層，暫定名?_。該商品?房陽(yáng)臺(tái)是【?封閉式】【?非封閉式】?。該商品房?合同約定建?筑面積共_?平方米，其?中，套內(nèi)建?筑面積_平?方米，公共?部位與公用?房屋分?jǐn)偨?筑面積_平?方米第二?條計(jì)價(jià)方式?與價(jià)款出?賣人與買受?人約定按下?述方式計(jì)算?該商品房?jī)r(jià)?款:按建?筑面積計(jì)算?，該商品房?單價(jià)為(人?民幣)每平?方米_元，?總金額(人?民幣)_千?_百_拾_?萬(wàn)_千_百?_拾_元整?。第三條?面積確認(rèn)及?面積差異處?理根據(jù)規(guī)?定按照__?_相關(guān)部門?實(shí)測(cè)面積，?多退少補(bǔ)。?第四條付?款方式及期?限買受人?按下列第_?種方式按期?付款:1?.一次性付?款買受人?在簽訂本合?同時(shí)，一次?性付清所購(gòu)?房屋全部房?款。2.?分期付款?第五條買受?人逾期付款?的違約責(zé)任?買受人如?未按本合同?規(guī)定的時(shí)間?付款，按下?列第_2_?種方式處理?:1.按?逾期時(shí)間，?分別處理(?不作累加)?1)逾期?在_30_?之內(nèi)，自本?合同規(guī)定的?應(yīng)付款期限?之第二天起?至實(shí)際全額?支付應(yīng)付款?之日止，買?受人按日向?出賣人支付?逾期應(yīng)付款?萬(wàn)分之_五?_的違約金?，合同繼續(xù)?履行;2?)逾期超過(guò)?_30_后?，出賣人有?權(quán)解除合同?。出賣人解?除合同的，?買受人按累?計(jì)應(yīng)付款的?_5_%向?出賣人支付?違約金。買?受人愿意繼?續(xù)履行合同?的，經(jīng)出賣?人同意，合?同繼續(xù)履行?，自本合?同規(guī)定的應(yīng)?付款期限之?第二天起至?實(shí)際全額支?付應(yīng)付款之?日止，買受?人按日向出?賣人支付逾?期應(yīng)付款萬(wàn)?分之_五_?。第六條?交付期限?出賣人在_?年_月_日?前，將商品?房交付買受?人使用:?但如遇下列?特殊原因，?除雙方協(xié)商?同意解除合?同或變更合?同外，出賣?人可據(jù)實(shí)予?以延期:?1.遭遇不?可抗力，且?出賣人在發(fā)?生之日起_?180_日?內(nèi)告知買受?人的;2?.遇政府規(guī)?劃變更。;?第七條出?賣人關(guān)于基?礎(chǔ)設(shè)施、公?共配套建筑?正常運(yùn)行的?承諾出賣?人承諾與該?商品房正常?使用直接關(guān)?聯(lián)的下列基?礎(chǔ)設(shè)施、公?共配套建筑?按以下日期?達(dá)到使用條?件:1.?水、電設(shè)施?在房屋交付?時(shí)達(dá)到使用?條件;2?.暖氣設(shè)施?在房屋交付?后第一個(gè)采?暖期達(dá)到使?用條件;?第八條1?.該商品房?所在樓宇的?屋面使用權(quán)?歸出賣人所?有2.該?商品房所在?樓宇的外墻?面使用權(quán)歸?出賣人所有?3.該商?品房所在樓?宇的命名權(quán)?歸出賣人所?有4.該?商品房所在?小區(qū)的命名?權(quán)歸出賣人?所有第九?條買受人的?房屋僅作_?使用，買受?人使用期間?不得擅自改?變?cè)撋唐贩?的建筑主體?結(jié)構(gòu)、承重?結(jié)構(gòu)和用途?。除本合同?及其附件另?有規(guī)定者外?，買受人在?使用期間有?權(quán)與其他權(quán)?利人共同享?用與該商品?房有關(guān)聯(lián)的?公共部位和?設(shè)施，并按?占地和公共?部位與公用?