第14頁共14頁簡易商鋪租賃合同書范本出租方?（以下簡稱?甲方）__?_承租方?（以下簡稱?乙方）__?_甲乙雙?方本著誠實?信用，互利?互惠的原則?，根據(jù)《_?__合同法?》法律，法?規(guī)的規(guī)定，?就乙方租賃?甲方房屋相?關(guān)事宜達成?本合同，以?茲共同遵守?：第一條?：租賃房屋?坐落地址及?商鋪面積?商鋪坐落地?址：___?.商鋪面積?約___平?方米。第?二條：租賃?用途：商鋪?使用。第?三條：租賃?期限1、?租期五年：?___年_?__月__?_日至__?_年___?月___日?。2、續(xù)?租：本合同?約定租賃期?滿后，如果?甲方同意乙?方可以繼續(xù)?承租本合同?項下房屋，?續(xù)約期內(nèi)的?租金，由雙?方根據(jù)當時?的市場價格?協(xié)商確定，?在同等條件?下乙方有優(yōu)?先權(quán)，續(xù)約?期內(nèi)雙方的?權(quán)利義務(wù)除?雙方另有約?定外均適用?本合同相應(yīng)?規(guī)定。第?四條：租金?和支付方式?及租金交納?期限：1?、租賃金額?：每年__?_元。2?、付款方式?：上交款。?甲乙雙方自?簽訂本合同?之日，乙方?一次性向甲?方支付全年?的房租，第?二年至第五?年的房租要?提前一個月?交。3、?乙方必須按?照約定向甲?方交納租金?。到期不交?視同違約，?違約金壹拾?萬元整。?第五條：房?屋的附屬設(shè)?施及費用的?承擔1、?承租區(qū)域內(nèi)?設(shè)施的使用?乙方向甲方?或第三物業(yè)?管理者支付?水、電費、?房產(chǎn)、土地?使用稅及其?他產(chǎn)生的直?接費用。收?費標準按_?__相關(guān)標?準的執(zhí)行。?2、使用?該房屋進行?商業(yè)活動產(chǎn)?生的其他各?項費用均由?乙方繳納，?（其中包括?乙方自己申?請___電?話、寬帶、?有線電視等?設(shè)備的費用?）3、租?賃期間，由?乙方導致租?賃房屋的質(zhì)?量或房屋內(nèi)?外部設(shè)施損?毀，包括房?內(nèi)外防水、?門窗、水電?等，維修費?由乙方負責?。第六條?：租賃期間?房屋修繕?1、出租方?房屋交給承?租方后，承?租方在使用?期間的裝修?及修繕有承?租方自行負?責。如承租?方不再使用?出租的房屋?后，承租方?不得破壞已?裝修固定的?設(shè)施及房屋?構(gòu)架。2?、承租方裝?修過程中需?改變房屋原?貌或改變主?要結(jié)構(gòu)時得?向甲方申請?，得到甲方?及有關(guān)部門?領(lǐng)導同意后?方可施工，?施工單位要?有資質(zhì)的單?位，并向有?關(guān)部門備案?，施工期間?和施工后出?現(xiàn)任何事情?與甲方無關(guān)?。如未經(jīng)同?意私自施工?，甲方有權(quán)?提前終止合?同，并賠償?損失。造成?后果由雙方?協(xié)商或移交?法律部門追?究法律責任?。第七條?：甲方權(quán)利?和義務(wù)1?、有權(quán)按本?合同規(guī)定向?乙方收取租?金及其他各?項費用或逾?期違約金。?2、監(jiān)督?乙方正確使?用房屋、并?保證房屋內(nèi)?外各類設(shè)施?在乙方進場?時能正常使?用。3、?甲方不承擔?乙方的經(jīng)營?風險及責任?。4、在?乙方有以下?行為時：擅?自將房屋整?修轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓或轉(zhuǎn)借；?利用承租房?進行違規(guī)及?違章經(jīng)營和?非法活動時?，損害公共?利益或甲方?利益時；拖?欠租金的行?為。甲方有?權(quán)提前終止?合同，并提?出賠償。乙?方租賃期間?內(nèi)可以部分?面積招租或?招商，甲方?不得以任何?理由干涉。?5、與乙?方另簽訂消?防安全協(xié)議?書此合同附?件，監(jiān)督乙?方安全使用?房屋，針對?發(fā)現(xiàn)乙方的?安全有權(quán)要?求限期整改?。6、在?乙方辦理工?商、稅務(wù)等?手續(xù)時，甲?方應(yīng)為乙方?提供房屋的?相關(guān)證明文?件。7、?在乙方?jīng)]有?違反使用水?、電時，甲?方應(yīng)保證商?鋪正常用水?用電。第?八條：乙方?權(quán)利和義務(wù)?1、按照?房屋的使用?用途，使用?租賃房屋開?展正常經(jīng)營?活動，不受?甲方干涉，?但乙方不得?擅自改造用?途。2、?確保消防安?全，如果因?乙方使用房?屋或經(jīng)乙方?裝修房屋出?現(xiàn)并造成人?身財產(chǎn)損害?時，均由乙?方承擔全部?賠償責任。?3、按照?交納房屋租?金及其他費?用。4、?不擅自拆改?房屋構(gòu)造，?不在租賃房?屋內(nèi)從事違?法活動。?5、甲乙雙?方在經(jīng)營過?程中如因?qū)?方原因造成?雙方無法正?常經(jīng)營，所?帶來的一切?損失由責任?方承擔。并?負責損失的?賠償。第?九條：違約?責任和合同?終止的賠償?措施1、?若租賃房屋?因不可抗力?的自然災(zāi)害?導致?lián)p毀和?造成承租人?的任何損失?或無法使用?房屋時，雙?方互不承擔?責任，合同?終止。2?、若甲乙雙?方在沒有違?反本合同的?情況下提前?解除合同或?租給他人，?視為單方違?約、應(yīng)賠償?對方一切經(jīng)?濟損失。并?有壹拾萬元?的違約金。?第十條：?爭議的解決?辦法本合?同在履行中?如發(fā)生其他?爭議，雙方?應(yīng)友好協(xié)商?解決，協(xié)商?不成時，任?何一方均可?以向人民法?院起訴。?第十一條：?本合同如有?未盡事宜，?按《___?合同法》的?有關(guān)規(guī)定，?經(jīng)甲、乙雙?方共同協(xié)商?，作出補充?規(guī)定，補充?規(guī)定與本合?同具有同等?效力。第?十二條：本?合同至雙方?簽字蓋章后?生效，本合?同___頁?，一式兩份?，甲乙雙方?各執(zhí)一份，?均有同等法?律效力。?出租方（蓋?章）___?承租方（蓋?章）___?法定代表?人（簽字）?___法定?代表人（簽?字）___?聯(lián)系電話?：___聯(lián)?系電話：_?__聯(lián)系?地址：__?_聯(lián)系地址?：___?___號：?_____?_號：__?____?年___月?___日

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___?年___月?___日簡易商鋪租賃合同書范本（二）訂立?合同當事人?雙方：出?租方：（以?下簡稱甲方?）承租方?：（以下簡?稱乙方）?根據(jù)國家有?關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，就乙方向?甲方租賃商?業(yè)房屋一事?，甲、乙雙?方達成如下?事項：第?一條：出租?地址甲方?將___，?建筑面積為?__的房屋?，出租給乙?方作為__?_場地使用?，其經(jīng)營范?圍在租賃期?內(nèi)不得擅自?更改，否則?視為乙方違?約。乙方同?意承租，租?賃面積最終?以產(chǎn)權(quán)管理?機關(guān)核定的?面積為準。?第二條：?租賃期限?租賃期從_?_年月__?日起至__?年__月_?_日止，共?計__年_?_個__月?。本合同?期滿后，在?同等條件下?，乙方有優(yōu)?先承租權(quán)。?如乙方需要?續(xù)租，須提?前___天?向甲方提出?續(xù)租書面申?請，雙方重?新議定租金?后，方可簽?訂續(xù)租合同?。否則，視?為乙方不再?繼續(xù)租賃。?第三條：?租賃保證金?甲乙雙方?商定本房租?賃保證金為?__元（人?民幣大寫：?___），?在本合同簽?訂之日起一?次性支付。?甲乙雙方?商定在租賃?期滿或合同?正常終止后?十五日內(nèi)，?若乙方無拖?欠房租及其?他費用時，?對商鋪無損?壞，并且將?商鋪拆除的?隔墻恢復后?，不影響房?屋的二次租?賃，甲方將?租賃保證金?全額退還給?乙方（保證?金不計息）?第四條：?租金價格與?租金交付時?間每平方?米月租金單?價為__元?，月租金共?計（按產(chǎn)權(quán)?建筑面積計?）__元（?大寫：__?）支付方式?為季度支付?，由乙方在?上一期租金?到期前__?_日內(nèi)預付?下一期租金?。備注：?甲方稅款由?乙方承擔并?負責辦理?第五條：租?賃期間的商?鋪修繕和裝?修1、乙?方應(yīng)按妥善?使用商鋪內(nèi)?的設(shè)施，保?護房屋原結(jié)?構(gòu)和設(shè)備不?受破壞（因?室內(nèi)裝修、?裝飾需要，?經(jīng)業(yè)主同意?拆除室內(nèi)隔?墻及墻內(nèi)設(shè)?施、設(shè)備除?外）2、?乙方因使用?需要，在不?影響房屋結(jié)?構(gòu)和外觀的?前提下，可?以對所承租?商鋪進行裝?修，裝修費?用由乙方承?擔，但其裝?修方案應(yīng)事?先得到甲方?同意后再向?物業(yè)管理方?申請施工。?乙方在辦理?完相關(guān)手續(xù)?后，方可進?場裝修并服?從物業(yè)管理?方的統(tǒng)一管?理。租賃期?滿后裝修物?的權(quán)屬處理?，雙方商定?：（1）?租賃期滿，?甲、乙雙方?未達成房商?鋪續(xù)租協(xié)議?時，甲方同?意乙方拆除?室內(nèi)固定裝?修物和搬離?可移動設(shè)施?、設(shè)備，乙?方承擔隔墻?及室內(nèi)設(shè)施?恢復責任。?（2）租?賃期滿，甲?、乙雙方未?達成該商鋪?續(xù)租協(xié)議時?，甲方同意?乙方拆除室?內(nèi)固定裝修?物時，乙方?應(yīng)將承租范?圍內(nèi)拆除的?隔墻及室內(nèi)?設(shè)施復原。?（3）租?賃期內(nèi)，若?乙方整體轉(zhuǎn)?讓未到期的?該商鋪使用?權(quán)時，需經(jīng)?甲方同意，?并滿足甲、?乙雙方原簽?訂的房屋租?賃合同條件?，并且租金?不低于當年?每平方米的?單價。受讓?方需與業(yè)主?重新簽訂房?屋租租賃合?同，裝修物?權(quán)歸屬乙方?處置。第?六條：甲、?乙雙方責任?和義務(wù)1?、甲方應(yīng)對?出租房屋的?合法性承擔?法律責任。?2、乙方?在合同期內(nèi)?必須嚴格遵?守法律、法?規(guī)，在國家?法律、法規(guī)?允許的范圍?內(nèi)從事經(jīng)營?活動。3?、甲方在本?合同簽訂前?與物業(yè)管理?公司簽訂的?《前期物業(yè)?管理服務(wù)協(xié)?議》及相關(guān)?物業(yè)管理文?件中所享有?的權(quán)利和義?務(wù)（繳納維?修基金除外?），在本合?同期內(nèi)，轉(zhuǎn)?由乙方享有?并履行（包?括物業(yè)管理?費、水電氣?費、公共區(qū)?域發(fā)生費用?等各費用的?交納），甲?方與物業(yè)公?司已簽訂物?業(yè)管理合同?、相關(guān)文件?作為本合同?附件。4?、乙方知曉?甲方有意出?售本房產(chǎn)，?若乙方未在?本協(xié)議生效?___日內(nèi)?書面表示愿?意承購本房?產(chǎn)，則視為?本條約定；?房屋產(chǎn)權(quán)所?有人按法定?程序?qū)⒎慨a(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)讓?給第三方時?，乙方放棄?優(yōu)先購買權(quán)?。5、乙?方應(yīng)遵守《?用戶手冊》?、《裝修守?則》以及本?物業(yè)的其它?管理制度。?并與物業(yè)管?理公司簽訂?《房屋裝飾?、裝修管理?協(xié)議》、《?物業(yè)管理服?務(wù)協(xié)議》、?《消防安全?責任書》及?其它物業(yè)管?理文件，以?上文件作為?本合同附件?。6、該?房屋的質(zhì)量?保險費用由?產(chǎn)權(quán)人承擔?。乙方在租?賃期間的人?身、財產(chǎn)（?貨品等）的?安全及保險?費用由乙方?自行承擔。?乙方在租賃?期間對該房?屋造成的損?毀由乙方承?擔相應(yīng)賠償?責任。第?七條：違約?責任1、?乙方有下列?情形之一的?，甲方有權(quán)?單方終止合?同，收回本?房屋，保證?金不予退還?，并保留追?究違約責任?的權(quán)利：?（1）擅自?改變租賃商?鋪的經(jīng)營范?圍；（2?）利用承租?商鋪進行非?法活動，損?害公共利益?和甲方利益?。（3）?拖欠房屋租?金累計__?_日以上。?2、甲方?不得無故提?前終止合同?，若甲方需?要提前終止?合同，甲方?應(yīng)提前三個?月以書面形?式通知乙方?，經(jīng)雙方同?意方可終止?合同，但甲?方應(yīng)向乙方?一次性支付?兩萬元的違?約金，并賠?償乙方裝修?損失。3?、乙方不得?無故提前終?止合同，若?乙方需要提?前解除或終?止合同，乙?方應(yīng)提前三?個月以書面?形式通知甲?方，經(jīng)雙方?同意方可終?止合同。乙?方享有轉(zhuǎn)讓?權(quán)。乙方轉(zhuǎn)?讓，須告知?并征得房屋?產(chǎn)權(quán)所有人?同意。4?、因業(yè)主轉(zhuǎn)?讓房產(chǎn)所發(fā)?生的債權(quán)債?務(wù)與乙方無?關(guān)。乙方的?經(jīng)營權(quán)受國?家相關(guān)法律?法規(guī)的保護?。第八條?：免責條款?如有不可?抗力原因?qū)?致房屋損毀?，造成甲、?乙雙方損失?，雙方互不?承擔賠償責?任；如因此?而終止合同?，租金按實?際使用時間?結(jié)算，多退?少補，甲方?退還乙方全?額保證金。?第九條：?解決爭議的?方式本合?同在履行中?如發(fā)生爭議?，甲、乙雙?方應(yīng)協(xié)商解?決，協(xié)商不?成時，可向?本房屋所在?地人民法院?訴訟解決。?第十條：?本合同未盡?事宜1、?甲、乙雙方?可共同協(xié)商?，簽訂補充?協(xié)議。補充?協(xié)議與全合?同具有同等?法律效力。?2、本合?同一式兩份?，甲、乙雙?方各執(zhí)一份?，雙方簽字?蓋章后生效?，合同到期?后自行作廢?。第十一?條：補充條?款甲方：?

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乙方：?簽約日期?：

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簽約日期?：簡易商鋪租賃合同書范本（三）?出租方（以?下稱甲方）?：承租方?（以下稱乙?方）：甲?方同意將自?己的產(chǎn)權(quán)商?鋪出租給乙?方，雙方在?法律的基礎(chǔ)?上，經(jīng)友好?協(xié)商，制定?如下協(xié)議：?一、房屋?地址甲方?出租的商鋪?坐落于__?街__號，?建筑面積_?__平方米?。二、租?賃期限雙?方商定房屋?租期為__?_年，自_?__年_月?_日起至_?__年_月?_日止。?三、承租方?有下列情形?之一的，出?租方可以中?止合同，收?回房屋：?1、承租方?擅自將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?或轉(zhuǎn)借的；?2、承租?方利用承租?房屋進行違?法經(jīng)營及犯?罪活動的；?3、承租?方拖欠租金?累計達__?天的，并賠?償違約金_?_元。合?同期滿后，?如出租方仍?繼續(xù)出租房?屋，承租方?享有優(yōu)先權(quán)?。但租金按?當時的物價?及周圍門市?租金漲幅，?由雙方協(xié)商?后作適當調(diào)?整。四、?租金及交納?方式1、?每年租金為?人民幣__?_，大寫：?萬仟元整。?2、承租?方以現(xiàn)金形?式向出租方?支付租金，?租金暫定為?每年支付一?次，并必須?提前一個月?時間，于_?_年__月?__日前交?至出租方。?3、承租?方必須按照?約定時間向?甲方繳納租?金，如無故?拖欠，甲方?將有權(quán)向乙?方每天按實?欠租金的_?_%加收滯?納金。五?、租賃期間?房屋修繕?出租方將房?屋交給承租?方后，承租?方的裝修及?修繕，出租?方概不負責?，其經(jīng)營情?況也與出租?方無關(guān)；租?期結(jié)束或中?途雙方協(xié)商?解除合同，?承租方不得?破壞已裝修?部分及房屋?架構(gòu)。六?、各項費用?的繳納1?、物業(yè)管理?費：乙方自?行向物業(yè)管?理公司交納?；2、水?電費：由乙?方自行繳納?；（水表底?數(shù)為___?度，電表底?數(shù)為___?度，此度數(shù)?以后的費用?由乙方承擔?，直至合同?期滿）。?3、維修費?：租賃期間?，由于乙方?導致租賃房?屋的質(zhì)量或?房屋的內(nèi)部?設(shè)施損毀，?包括門窗、?水電等，維?修費由乙方?負責。4?、使用該房?屋進行商業(yè)?活動產(chǎn)生的?其它各項費?用均由乙方?繳納，（其?中包括乙方?自已申請_?__電話、?寬帶、有線?電視等設(shè)備?的費用）。?七、出租?方與承租方?的變更1?、如果出租?方將房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方時，?合同對新的?房產(chǎn)所有者?繼續(xù)有效。?承租方出賣?房屋，須提?前___個?月通知承租?人，在同等?條件下，承?租人有優(yōu)先?購買權(quán)。?2、租賃期?間，乙方如?因轉(zhuǎn)讓或其?他原因?qū)⒎?屋轉(zhuǎn)租給第?三方使用，?必須事先書?面向甲方申?請，由第三?方書面確認?，征得甲方?的書面同意?。取得使用?權(quán)的第三方?即成為本合?同的當事乙?方，享有原?乙方的權(quán)利?，承擔原乙?方的義務(wù)。?八、違約?金和違約責?任1、若?出租方在承?租方?jīng)]有違?反本合同的?情況下提前?解除合同或?租給他人，?視為甲方違?約，負責賠?償違約金_?_元。2?、若乙方在?甲方?jīng)]有違?反本合同的?情況下提前?解除合同，?視為乙方違?約，乙方負?責賠償違約?金__元。?3、承租?方違反合同?，擅自將承?租房屋轉(zhuǎn)給?他人使用的?視為違約，?應(yīng)支付違約?金__元。?如因此造成?承租房屋損?壞的，還應(yīng)?負責修復或?賠償。九?、免責條件?若租賃房?屋因不可抗?力的自然災(zāi)?害導致?lián)p毀?或造成承租?人損失的，?雙方互不承?擔責任。租?賃期間，若?乙方因不可?抗力的自然?災(zāi)害導致不?能使用租賃?房屋，乙方?需立即書面?通知甲方。?十、爭議?的解決方式?本合同如?出現(xiàn)爭議，?雙方應(yīng)友好?協(xié)商解決，?協(xié)商不成時?，任何一方?均可以向人?民法院起訴?。十一、?本合同如有?未盡事宜，?甲、乙雙方?應(yīng)在法律的?基礎(chǔ)上共同?協(xié)商，作出?補充規(guī)定，?補充規(guī)定與?本合同具有?同等效力。?十二、本?合同雙方簽?字蓋章后生?效，本合同?1式___?份，甲、乙?雙方各執(zhí)_?__份。?出租方（蓋?章）___?

承租方（?蓋章）__?_法定代?表人（簽字?）___法?定代表人（?簽字）__?_聯(lián)系電?話：___?

聯(lián)系?電話：__?_聯(lián)系地?址：___?

聯(lián)系?地址：__?____?號碼：__?_

__?_號碼：_?__日期?：年月日

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日期：年?月日簡易商鋪租賃合同書范本（四）出租方（?以下稱甲方?）：___?承租方（?以下稱乙方?）：___?甲方愿意?將產(chǎn)權(quán)屬于?自己的房屋?出租給乙方?。雙方根據(jù)?國家相關(guān)法?律、法規(guī)，?經(jīng)協(xié)商一致?，訂立本合?同，詳細情?況如下：?第一條房屋?坐落地址?甲方出租的?商鋪坐落地?址：___?號，建筑面?積___平?方米。第?二條租賃期?限租期_?__年，自?___年_?_月___?日起至__?_年___?月___日?止。承租?人有下列情?形之一的，?出租人可以?中止合同，?收回房屋：?1.承租?人擅自將房?屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓或轉(zhuǎn)借的?；2.承?租人利用承?租房進行非?法活動的，?損害公共利?益的；3?.承租人拖?欠租金累計?達___天?的，并賠償?違約金__?_元。合?同期滿后，?如出租方仍?繼續(xù)出租房?屋，承租方?享有優(yōu)先權(quán)?。但租金按?當時的物價?及周圍門市?租金漲幅作?適當調(diào)整。?第三條租?金和租金交?納期限：?1.每年租?金為為人民?幣___元?整（￥元）?。2.從?第二年起，?租金每年比?上一年度增?加___元?（即第二年?為___元?，第三年為?___元，?第四年為_?__元，…?……）。?3.為減輕?乙方負擔，?經(jīng)雙方協(xié)商?，甲方同意?乙方租金分?___期付?款，付款期?限及金額約?定如下：?第一期：租?金為___?，付款時間?為__年_?_月__日?。第二期?：租金為_?__，付款?時間為__?年__月_?_日。第?三期：租金?為___，?付款時間為?__年__?月__日。?第四期：?租金為__?_，付款時?間為__年?__月__?日。第五?期：租金為?___，付?款時間為_?_年__月?__日。?第六期：租?金為___?，付款時間?為__年_?_月__日?。3.乙?方每（__?月、年）繳?納一次租金?，乙方以現(xiàn)?金形式支付?租金。4?.乙方必須?按照約定向?甲方繳納租?金。如無故?拖欠租金，?甲方給予乙?方___天?的寬限期，?從第___?天開始甲方?有權(quán)向乙方?每天按實欠?租金___?%加收滯納?金。第四?條租賃期間?房屋修繕?出租方將房?屋交給承租?方后，承租?方的裝修及?修繕，出租?方概不負責?。如承租方?不再使用出?租方的門市?后，承租方?不得破壞已?裝修部分及?房屋架構(gòu)。?第五條各?項費用的繳?納1.物?業(yè)管理費：?乙方自行向?物業(yè)管理公?司交納；?2.水電費?：由乙方自?行繳納；（?水表表底數(shù)?為___度?，電表底數(shù)?為___度?，此度數(shù)以?后的費用由?乙方承擔，?直至合同期?滿）。4?.維修費：?租賃期間，?由于乙方導?致租賃房屋?的質(zhì)量或房?屋的內(nèi)部設(shè)?施損毀，包?括門窗、水?電等，維修?費由乙方負?責。5.?使用該房屋?進行商業(yè)活?動產(chǎn)生的其?它各項費用?均由乙方繳?納，（其中?包括乙方自?己申請__?_電話、寬?帶、有線電?視等設(shè)備的?費用）。?第六條出租?方與承租方?的變更1?.如果出租?方將房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方