某購物中心優(yōu)化設(shè)計(jì)任務(wù)書委托服務(wù)范圍規(guī)劃設(shè)計(jì)范圍購物中心三層、四層的平面規(guī)劃和建筑設(shè)計(jì)，三層屋頂?shù)拿娣e(用地面積)為27915平方米，建筑面積為約3萬平方米。具體范圍見附圖一。咨詢服務(wù)范圍地下一層平面，具體范圍見附圖二購物中心一層平面、二層平面，具體范圍見附圖三地下二層車庫，具體范圍見附圖四甲方提供資料按照項(xiàng)目推進(jìn)的三個(gè)階段，逐步提供項(xiàng)目相關(guān)資料。概念設(shè)計(jì)階段初步設(shè)計(jì)任務(wù)書項(xiàng)目投資分析報(bào)告原方案設(shè)計(jì)的內(nèi)外立面資料4)項(xiàng)目效果圖最新的建筑平面圖(電子版)方案設(shè)計(jì)階段審批意見，消防審批報(bào)告2)整體SU模型3)景觀擴(kuò)初圖4)業(yè)態(tài)規(guī)劃圖5)銷售分析圖6)建筑施工圖7)結(jié)構(gòu)施工圖8)機(jī)電方案圖3.施工圖階段技術(shù)資料圖人防設(shè)計(jì)圖建筑各類分析圖建筑平面圖、立面圖、剖面圖扶電梯選型表立面控制手冊(cè)設(shè)計(jì)要求1.規(guī)劃設(shè)計(jì)要求產(chǎn)品類型：購物中心三層和四層全部做成銷售產(chǎn)品，建議產(chǎn)品類型為單棟花園式辦公、類住宅(可做商鋪可做辦公)等，單棟考慮可整棟出售也可分割成多戶出售。規(guī)劃總平面：按照產(chǎn)品類型分成兩到三個(gè)片區(qū)，適當(dāng)考慮配套服務(wù)用房(咖啡吧和商務(wù)接待等)?？紤]在購物中心一層設(shè)置獨(dú)立的出入口，配置相對(duì)獨(dú)立的地下停車區(qū)。立面設(shè)計(jì)要求：盡量保持原建筑沿街外立面設(shè)計(jì)不變，局部改動(dòng)應(yīng)與原建筑風(fēng)格協(xié)調(diào)。2.完善優(yōu)化設(shè)計(jì)要求基于購物中心現(xiàn)有的平面布局，提出診斷意見和提升建議，并完成以下內(nèi)容：對(duì)主要?jiǎng)泳€劃分和空間提出優(yōu)化設(shè)計(jì)方案 ,使鋪位大小、進(jìn)深更加合理；優(yōu)化主要空間節(jié)點(diǎn)，突出購物中心特色；根據(jù)調(diào)整的新動(dòng)線完善原內(nèi)裝立面；優(yōu)化垂直交通空間設(shè)計(jì)，扶電梯、樓梯的位置等；優(yōu)化客用衛(wèi)生間的布局；優(yōu)化地下車庫的柱網(wǎng)結(jié)構(gòu)和動(dòng)線設(shè)計(jì)提出可能影響后期商業(yè)運(yùn)營的設(shè)計(jì)注意事項(xiàng)。提供參考資料業(yè)態(tài)規(guī)劃參考案例商鋪劃分參考案例主要?jiǎng)泳€參考案例四、各階段成果要求1.概念設(shè)計(jì)階段通過設(shè)計(jì)草圖和簡圖形式展示規(guī)劃意圖的概念設(shè)計(jì)說明概念規(guī)劃總平面圖、彩色總平面圖3)表現(xiàn)空間設(shè)計(jì)和外輪廓的SKETCTUP模型；建筑平面動(dòng)線規(guī)劃的優(yōu)化調(diào)整的概念方案；說明立面設(shè)計(jì)意圖的概念和案例參考圖片；概念設(shè)計(jì)文本2.方案設(shè)計(jì)階段1)技術(shù)總平面圖各樓層平面圖(和服務(wù)范圍一致)建筑立面圖、剖面圖(和服務(wù)范圍一致)完善購物中心主要?jiǎng)泳€內(nèi)立面圖5)按照平立面設(shè)計(jì)完成的SketchUp模型購物中心主要節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)(平面圖、立面圖、剖面圖)效果圖(不少于8張)方案設(shè)計(jì)文本立面控制手冊(cè)(和服務(wù)范圍一致)初步設(shè)計(jì)階段1)帶有尺寸的出入口、坡道、建筑分隔的技術(shù)總平面圖2)帶標(biāo)注和尺寸定位的各樓層平面圖有詳細(xì)尺寸標(biāo)注的建筑立面圖、剖面圖主要空間節(jié)點(diǎn)的放大圖購物中心主要?jiǎng)泳€的尺寸標(biāo)注圖主要墻身詳圖、節(jié)點(diǎn)詳圖設(shè)計(jì)說明、工程材料表、主要材料