建筑裝飾工程程造價與招投投標1第一篇建建筑裝飾工程程造價基礎(chǔ)知知識第一篇建建筑裝飾工程程造價基礎(chǔ)知知識2第一篇建建筑裝飾工程程造價基礎(chǔ)知知識第一篇建建筑裝飾工程程造價基礎(chǔ)知知識緒論1建筑裝飾工程程概述2建筑裝飾工程程造價計價原原理3建筑裝飾工程程預(yù)算課程的的研究對象與與任務(wù)建筑裝飾工程程預(yù)算定額與與建筑裝飾工工程費用1建筑裝飾工程程預(yù)算定額概概述2建筑裝飾工程程預(yù)算定額的的組成內(nèi)容3建筑裝飾工程程預(yù)算定額材材料消耗量的的確定4建筑裝飾工程程人工單價、、材料單價、、機械臺班單單價的確定5建筑裝飾工程程預(yù)算定額的的應(yīng)用6建筑裝飾工程程費用建筑裝飾工程程量清單及其其計價1建筑裝飾工程程量清單概述述2建筑裝飾工程程量清單的編編制3建筑裝飾工程程量清單計價價表的編制3第一篇建建筑裝飾工程程造價基礎(chǔ)知知識第1章緒論論1建筑裝飾工程程概述1．1建筑裝飾、裝裝修的概念建筑裝飾、裝裝修是指為使使建筑物、構(gòu)構(gòu)筑物內(nèi)外空空間達到一定定的環(huán)境質(zhì)量量要求，使用用裝飾、裝修修材料對建筑筑物、構(gòu)筑物物外表和內(nèi)部部進行裝飾處處理的工程建建設(shè)活動。4第一篇建建筑裝飾工程程造價基礎(chǔ)知知識1建筑裝飾工程程概述1．2建筑裝飾工程程的主要作用用（1）具有裝飾性性的作用能夠豐富建筑筑設(shè)計效果和和體現(xiàn)建筑藝藝術(shù)的表現(xiàn)力力，美化建筑筑物。（2）保護建筑主主體結(jié)構(gòu)使建筑物使建建筑物主體不不受風雨和有有害氣體的侵侵害。（3）保證建筑物物的使用功能能這是指為滿足足某些建筑物物在燈光、衛(wèi)衛(wèi)生、保溫、、隔音等方面面的要求而進進行的各種布布置，以改善善居住和生活活條件。（4）強化建筑物物的空間序列列對公共娛樂設(shè)設(shè)施、商場、、寫字樓等建建筑物的內(nèi)部部合理地進行行布局和分隔隔，以滿足在在使用過程中中的各種要求求。（5）強化建筑物物的意境和氣氣氛對室內(nèi)外的環(huán)環(huán)境進行再創(chuàng)創(chuàng)造，從而達達到滿足精神神需要的目的的。5第一篇建建筑裝飾工程程造價基礎(chǔ)知知識2建筑裝飾工程程造價計價原原理2．1建筑裝飾工程程的特性建筑裝飾工程程沒有固定模模式，具有裝裝飾形式多樣樣，工藝復雜雜，材料品種種多，新工藝藝、新材料使使用率高，價價格差異大等等特性。主要要表現(xiàn)在以下下三個方面。。（1）單件性每個建筑物的的裝飾工程在在形式、工藝藝、材料、數(shù)數(shù)量上都不相相同，所以必必須對每個建建筑裝飾工程程造價進行分分別計算，這這一建筑裝飾飾工程各不相相同的特點即即單件性。（2）新穎性建筑裝飾的生生命力就在于于不重復、有有新意。建筑筑裝飾通過采采取不同的風風格進行造型型，采取不同同文化背景和和文化特色進進行構(gòu)圖，采采用新材料、、新工藝進行行裝飾，使人人產(chǎn)生耳目一一新的感覺，，從而達到建建筑裝飾、裝裝修的目的。。（3）固定性建筑裝飾工程程必須附著于于建筑物主體體結(jié)構(gòu)上，而而建筑物主體體結(jié)構(gòu)必須固固定于某一地地點，不能隨隨意移動。這這一客觀事實實必然會使建建筑裝飾工程程受到當?shù)貧鈿夂?、資源條條件的影響和和制約，相同同裝飾內(nèi)容的的工程由于建建在不同的地地點上，所以以在價格上就就會有較大的的差別。我們們將這一特性性稱為建筑裝裝飾工程的固固定性。6第一篇建建筑裝飾工程程造價基礎(chǔ)知知識2．2建筑裝飾工程程項目與建設(shè)設(shè)項目劃分建設(shè)項目按照照其建設(shè)管理理和建筑產(chǎn)品品定價的需要要，一般劃分分為建設(shè)項目目、單項工程程、單位工程程、分部工程程、分項工程程五個層次。。不同的建筑裝裝飾工程都可可以由若干個個不同的分項項工程組成。。我們只要根根據(jù)施工圖的的要求，以分分項工程為對對象計算裝飾飾工程量和工工程造價，再再將分項工程程造價匯總為為單位工程造造價，就能較較好地解決各各個建筑裝飾飾工程的內(nèi)容容不同而又要要使其價格水水平保持一致致的矛盾。建建設(shè)項目劃分分示意圖如圖圖1-1所示。7第一篇建建筑裝飾工程程造價基礎(chǔ)知知識2．2建筑裝飾工程程項目與建設(shè)設(shè)項目劃分圖1-1建設(shè)設(shè)項項目目劃劃分分示示意意圖圖8第一一篇篇建建筑筑裝裝飾飾工工程程造造價價基基礎(chǔ)礎(chǔ)知知識識2．3確定定建建筑筑裝裝飾飾工工程程造造價價的的基基本本前前提提建筑筑裝裝飾飾工工程程是是一一個個結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)復復雜雜、、體體系系龐龐大大的的工工程程，，很很難難對對這這樣樣一一個個完完整整的的產(chǎn)產(chǎn)品品進進行行統(tǒng)統(tǒng)一一定定價價。。若若要要實實現(xiàn)現(xiàn)針針對對不不同同建建筑筑裝裝飾飾工工程程進進行行價價格格水水平平一一致致的的統(tǒng)統(tǒng)一一定定價價，，就就要要將將建建筑筑裝裝飾飾工工程程進進行行合合理理分分解解，，一一直直分分解解到到構(gòu)構(gòu)成成完完整整建建筑筑裝裝飾飾產(chǎn)產(chǎn)品品的的共共同同要要素素———分項項工工程程為為止止。。這這是是確確定定建建筑筑裝裝飾飾工工程程造造價價的的首首要要前前提提。。將建建筑筑裝裝飾飾工工程程層層層層分分解解后后，，我我們們才才能能采采用用一一定定的的方方法法，，編編制制出出確確定定單單位位分分項項工工程程的的人人工工、、材材料料、、機機械械臺臺班班的的消消耗耗量量標標準準———預(yù)算算定定額額。。制定定單單位位分分項項工工程程消消耗耗量量標標準準———預(yù)算算定定額額，，也也是是確確定定建建筑筑裝裝飾飾工工程程造造價價的的基基本本前前提提。。9第一一篇篇建建筑筑裝裝飾飾工工程程造造價價基基礎(chǔ)礎(chǔ)知知識識2．4確定定建建筑筑裝裝飾飾工工程程造造價價的的數(shù)數(shù)學學模模型型采用用施施工工圖圖預(yù)預(yù)算算的的方方法法確確定定建建筑筑裝裝飾飾工工程程造造價價，，一一般般有有三三種種方方法法，，它它們們的的數(shù)數(shù)學學模模型型分分別別敘敘述述如如下下。。由由于于建建筑筑裝裝飾飾工工程程的的費費用用計計算算通通常常以以人人工工費費為為基基礎(chǔ)礎(chǔ)，，所所以以下下列列工工程程造造價價的的數(shù)數(shù)學學模模型型中中均均以以人人工工費費為為基基礎(chǔ)礎(chǔ)計計算算各各項項費費用用。。10第一篇篇建建筑筑裝飾飾工程程造價價基礎(chǔ)礎(chǔ)知識識2．4確定建建筑裝裝飾工工程造造價的的數(shù)學學模型型（1）實物物金額額法數(shù)學模模型如如下：：11第一篇篇建建筑筑裝飾飾工程程造價價基礎(chǔ)礎(chǔ)知識識2．4確定建建筑裝裝飾工工程造造價的的數(shù)學學模型型（2）分項工工程完完全造造價法法的特點點是，，以分分項工工程為為對象象計算算完全全造價價，再再將分分項工工程完完全造造價匯匯總成成單位位工程程造價價。該該方法法從形形式上上類似似于工工程量量清單單計價價法，，但又又有本本質(zhì)上上的區(qū)區(qū)別。。12第一篇篇建建筑筑裝飾飾工程程造價價基礎(chǔ)礎(chǔ)知識識2．4確定建建筑裝裝飾工工程造造價的的數(shù)學學模型型（3）．單單位估估價法法該方法法根據(jù)據(jù)建筑筑裝飾飾施工工圖和和預(yù)算算定額額，按按分部部分項項的順順序，，先算算出分分項工工程量量，然然后再再乘以以對應(yīng)應(yīng)的定定額基基價，，求出出分項項工程程直接接費，，再將將各分分項工工程直直接費費匯總總為單單位工工程直直接費費，在在此基基礎(chǔ)上上再根根據(jù)各各項費費率計計算間間接費費、利利潤和和稅金金，并并最終終匯總總成單單位工工程造造價。。建筑裝裝飾預(yù)預(yù)算定定額的的基價價構(gòu)成成有兩兩種情情況，，一種種是含含該項項目的的全部部人工工費，，材料料費和和機械械臺班班費；；另一一種是是含全全部人人工費費、全全部機機械臺臺班費費和輔輔材費費，不不含主主材費費。當當預(yù)算算定額額基價價不含含主材材費時時，其其工程程造價價的數(shù)數(shù)學模模型如如下：：13第一篇篇建建筑筑裝飾飾工程程造價價基礎(chǔ)礎(chǔ)知識識3建筑裝裝飾工工程預(yù)預(yù)算課課程的的研究究對象象與任任務(wù)3.1建筑裝裝飾工工程預(yù)預(yù)算課課程的的研究究對象象與任任務(wù)物質(zhì)資資料的的生產(chǎn)產(chǎn)是人人類賴賴以生生存延延續(xù)和和發(fā)展展的基基礎(chǔ)，，而物物質(zhì)生生產(chǎn)活活動都都需要要消耗耗一定定量的的活勞勞動與與物化化勞動動，這這是社社會的的一般般規(guī)律律。建建筑裝裝飾工工程建建設(shè)是是一項項重要要的物物質(zhì)生生產(chǎn)活活動，，其中中也必必然要要消耗耗一定定數(shù)量量的活活勞動動與物物化勞勞動，，而反反映這這種建建筑裝裝飾產(chǎn)產(chǎn)品的的實物物形態(tài)態(tài)在建建造過過程中中投入入與產(chǎn)產(chǎn)出之之間的的數(shù)量量關(guān)系系以及及建筑筑裝飾飾產(chǎn)品品在價價值規(guī)規(guī)律下下的價價格構(gòu)構(gòu)成因因素，，即是是本課課程的的研究究對象象。14第一篇篇建建筑筑裝飾飾工程程造價價基礎(chǔ)礎(chǔ)知識識3.1建筑裝飾飾工程預(yù)預(yù)算課程程的研究究對象與與任務(wù)（1）建筑裝裝飾工程程預(yù)算定定額建筑裝飾飾工程預(yù)預(yù)算定額額，研究究的是建建筑裝飾飾產(chǎn)品在在其建造造過程中中所必須須消耗的的人工、、材料、、機械臺臺班與建建筑裝飾飾產(chǎn)品形形成之間間的數(shù)量量關(guān)系。。（2）建筑裝裝飾工程程造價工程造價價是指建建設(shè)工程程的投資資或建造造費用。。它有兩兩種含義義：一是是指工程程投資費費用，即即投資者者(業(yè)主)建設(shè)一項項工程所所需的全全部固定定和無形形資產(chǎn)投投資之總總和。另另一種是是指工程程建造價價格，即即建筑企企業(yè)(承包商)為建造一一項工程程進行的的施工生生產(chǎn)經(jīng)營營活動所所形成的的工程建建設(shè)或建建筑安裝裝工程價價格。建建筑裝飾飾工程造造價，通通常是指指工程建建造價格格，即工工程承發(fā)發(fā)包價格格，也就就是指工工程預(yù)算算價格。。這種價價格是在在建筑市市場通過過建設(shè)工工程項目目的招投投標，由由投資者者(業(yè)主)和中標企企業(yè)(承包商)共同商定定的價格格。15第一篇建建筑筑裝飾工工程造價價基礎(chǔ)知知識3.2建筑裝飾飾工程預(yù)預(yù)算與有有關(guān)課程程之間的的關(guān)系由于建筑筑裝飾工工程預(yù)算算定額主主要是研研究建筑筑裝飾產(chǎn)產(chǎn)品的實實物形態(tài)態(tài)在建造造過程中中投人與與產(chǎn)出之之間的數(shù)數(shù)量關(guān)系系，而建建筑裝飾飾工程造造價則是是研究在在價值規(guī)規(guī)律指導導下建筑筑裝飾產(chǎn)產(chǎn)品價格格的構(gòu)成成因素，，它們之之間有著著極為密密切的關(guān)關(guān)系。這這門學科科涉及到到比較廣廣泛的經(jīng)經(jīng)濟理論論和政策策，以及及一系列列的技術(shù)術(shù)、組織織和管理理因素，，因此，，它是一一門綜合合性的技技術(shù)經(jīng)濟濟學科。。經(jīng)濟學學是這門門課程的的經(jīng)濟理理論基礎(chǔ)礎(chǔ)，建筑筑識圖、、房屋構(gòu)構(gòu)造、裝裝飾施工工工藝學學、建筑筑材料學學、施工工組織與與計劃、、建筑企企業(yè)管理理學、建建筑技術(shù)術(shù)經(jīng)濟學學、工程程成本會會計學等等課程，，則是它它的專業(yè)業(yè)基礎(chǔ)。。在科學學技術(shù)高高速發(fā)展展的今天天，應(yīng)用用計算機機編制預(yù)預(yù)算，已已成為工工程造價價計價工工作中不不可缺少少的輔助助手段，，所以計計算機應(yīng)應(yīng)用技術(shù)術(shù)也是我我們必須須掌握的的。16第一篇建建筑筑裝飾工工程造價價基礎(chǔ)知知識第2章建筑筑裝飾工工程預(yù)算算定額與與建筑筑裝飾工工程費用用1建筑裝飾飾工程預(yù)預(yù)算定額額概述1.1定額的概概念及分分類“定”就就是規(guī)定定，“額額”就是是數(shù)量，，即規(guī)定定在生產(chǎn)產(chǎn)中各種種社會必必要勞動動的消耗耗量的標標準尺度度。建筑筑裝飾工工程定額額是指在在一定生生產(chǎn)技術(shù)術(shù)和組織織條件下下，規(guī)定定完成單單位合格格裝飾產(chǎn)產(chǎn)品所需需人工、、材料和和機械臺臺班的消消耗標準準。17第一篇建建筑筑裝飾工工程造價價基礎(chǔ)知知識圖2-1建筑裝飾飾工程定定額分類類18第一篇建建筑筑裝飾工工程造價價基礎(chǔ)知知識1.2建筑裝飾飾工程預(yù)預(yù)算定額額的概念念和作用用建筑裝飾飾工程預(yù)預(yù)算定額額就是在在一定的的施工技技術(shù)與建建筑藝術(shù)術(shù)綜合條條件下，，為生產(chǎn)產(chǎn)該項質(zhì)質(zhì)量合格格的裝飾飾工程產(chǎn)產(chǎn)品，消消耗在單單位裝飾飾工程基基本構(gòu)造造要素上上的人工工、材料料和機械械臺班的的數(shù)量標標準與費費用額度度。這里里說的基基本構(gòu)造造要素，，就是通通常所說說的分項項裝飾工工程或結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)件件。其作用如如下：（1）預(yù)算定定額是編編制施工工圖預(yù)算算，確定定和控制制裝飾工工程造價價的基礎(chǔ)礎(chǔ)；（2）預(yù)算定額是是確定招標標標底和投標報報價的基礎(chǔ)；；（3）預(yù)算定額是是編制施工組組織設(shè)計、進進度計劃的依依據(jù)；（4）預(yù)算定額是是編制概算定定額和概算指指標的依據(jù)；；（5）預(yù)算定額是是施工企業(yè)進進行工程結(jié)算算，經(jīng)濟分析析的基礎(chǔ)。19第一篇建建筑裝飾工程程造價基礎(chǔ)知知識2裝飾工程預(yù)算算定額的組成成內(nèi)容要正確應(yīng)用預(yù)預(yù)算定額，必必須全面了解解它的組成。。為了快速、準準確地確定各各分項工程的的人工、材料料和機械臺班班等消耗指標標及費用標準準，需要將裝裝飾工程預(yù)算算定額項目按按一定的順序序，分章、節(jié)節(jié)、項和子目目匯編成冊，，又稱“裝飾飾工程預(yù)算定定額手冊”。。建筑裝飾工程程預(yù)算定額主主要構(gòu)成如下下：圖2-2建筑裝飾工程程預(yù)算定額構(gòu)構(gòu)成20第一篇建建筑裝飾工程程造價基礎(chǔ)知知識2.1預(yù)算定額總說說明（1）預(yù)算定額的的適用范圍、、指導思想及及目的、作用用；（2）預(yù)算定額的的編制原則、、主要依據(jù)等等；（3）使用本定額額必須遵守的的規(guī)則、材質(zhì)質(zhì)標準、允許許換算的原則則；（4）定額在編制制過程中已經(jīng)經(jīng)考慮的和沒沒有考慮的因因素及未包括括的內(nèi)容。21第一篇建建筑裝飾工程程造價基礎(chǔ)知知識2.2分部工程及其其說明（1）說明分部工工程所包括的的定額項目內(nèi)內(nèi)容和子目數(shù)數(shù)量；（2）分部工程各各定額項目工工程量計算規(guī)規(guī)則；（3）分部工程定定額內(nèi)綜合的的內(nèi)容及允許許換算的界限限；（4）使用本分部部工程允許增增減系數(shù)范圍圍的規(guī)定。22第一篇建建筑裝飾工程程造價基礎(chǔ)知知識2.3定額項目表定額項目表由由分項工程定定額組成，它它是預(yù)算定額額的主要構(gòu)成成部分，包括括一下內(nèi)容：：（1）分項工程定定額編號（子子目號）；（2）分項工程定定額名稱；（3）預(yù)算價值（（基價），一一般包括人工工費、材料費費、機械費；；（4）人工表現(xiàn)形形式，包括工工種、工日數(shù)數(shù)量；（5）材料表現(xiàn)形形式，材料欄欄內(nèi)一般有主主要材料名稱稱及消耗數(shù)量量，次要材料料一般都以其其他材料形式式用金額“元元”表示；（6）施工機械表表示形式；（7）預(yù)算定額的的單價，包括括工資單價、、材料單價和和機械臺班單單價。這部分分是預(yù)算定額額的核心內(nèi)容容。23第一篇建建筑裝飾工程程造價基礎(chǔ)知知識2.4定額附表組成預(yù)算定額額的最后一部部分是附錄，，是配合定額額使用不可缺缺少的重要組組成部分。一一般包括以下下內(nèi)容：（1）各種不同標標號、不同體體積比的砂漿漿、裝飾油漆漆等多種原材材料組成的配配合比材料用用量表；（2）各種材料成成品或半成品品操作損耗系系數(shù)表；（3）常用的建筑筑材料名稱及及規(guī)格換算表表；（4）材料、機械械綜合取費價價格表。24第一篇建建筑裝飾工程程造價基礎(chǔ)知知識3建筑裝飾工程程預(yù)算定額材材料消耗量的的確定3.1砌塊墻材料用用量計算計算實例【例2-1】計算尺寸為390mm××190mm×190mm，墻厚190mm的硅酸鹽砌塊塊墻的砌塊和和砂漿的定額額用量(灰縫10mm，砌塊損耗率率1．5％，砂漿損耗耗率1．5％)。25第一篇建建筑裝飾工程程造價基礎(chǔ)知知識（1）鋁合金裝飾飾板計算算公公式式3．2裝飾飾用用塊塊料料用用量量計計算算計算算實實例例【例2-2】】計算算用用800mm××600mm規(guī)格格的的鋁鋁合合金金壓壓型型裝裝飾飾板板裝裝飾飾100m2天棚棚的的定定額額用用量量(損耗耗率率1％)。26第一一篇篇建建筑筑裝裝飾飾工工程程造造價價基基礎(chǔ)礎(chǔ)知知識識3．2裝飾飾用用塊塊料料用用量量計計算算（2）石石膏膏裝裝飾飾板板計算算公公式式（3）釉釉面面磚磚計算算公公式式27第一一篇篇建建筑筑裝裝飾飾工工程程造造價價基基礎(chǔ)礎(chǔ)知知識識3．3砂漿漿配配合合比比用用量量計計算算（1）各各種種砂砂漿漿按按體體積積比比計計算算公公式式其中中，，砂砂子子密密度度取取定定為為2．65kg，堆堆積積密密度度取取定定為為1．59，空空隙隙率率取取定定為為46％；；水水泥泥密密度度取取定定為為3．10，堆堆積積密密度度取取定定為為1．30；每每立立方方米米石石灰灰膏膏用用生生石石灰灰取取定定為為600kg；每每立立方方米米粉粉化化灰灰用用生生石石灰灰取取定定為為501kg；白白石石子子密密度度取取定定為為2．70，堆堆積積密密度度取取定定為為1．50，空空隙隙率率取取定定為為44％。。28第一一篇篇建建筑筑裝裝飾飾工工程程造造價價基基礎(chǔ)礎(chǔ)知知識識3．3砂漿漿配配合合比比用用量量計計算算（2）水水泥泥砂砂漿漿配配合合比比用用量量計計算算根據(jù)據(jù)（（1）中中計計算算公公式式進進行行計計算算。。計算算實實例例【例2-3】】計算算1：2水泥泥砂砂漿漿的的水水泥泥和和砂砂子子用用量量，，水水泥泥堆堆積積密密度度為為1300kg/m3，砂砂子子空空隙隙率率為為46％。。29第一一篇篇建建筑筑裝裝飾飾工工程程造造價價基基礎(chǔ)礎(chǔ)知知識識3.4水泥泥漿漿配配合合比比用用量量計計算算計算算公公式式用水水量量按按水水泥泥的的34％計計算算，，即即mw=0．34mc。1m3水泥泥漿漿中中水水泥泥凈凈體體積積與與水水的的凈凈體體積積之之和和應(yīng)應(yīng)為為1m3的水水泥泥漿漿。。則則有有式中中，，mc為1m3水泥泥漿漿中中水水泥泥用用量量(kg)；mw為1m3水泥泥漿漿中中水水用用量量，，mw=0.34mc(kg)；ρc為水水泥泥的的密密度度(kg/m3)；ρw為水水的的密密度度(kg/m3)。30第一一篇篇建建筑筑裝裝飾飾工工程程造造價價基基礎(chǔ)礎(chǔ)知知識識計算算實實例例【例2-4】】計算算1m3純白白水水泥泥漿漿材材料料用用量量。。水水泥泥密密度度為為3100kg／m3，堆堆積積密密度度為為1300kg／m3，用用水水量量按按水水泥泥的的34％計計算算，，水水密密度度為為1000kg／m3?！窘狻扛鶕?jù)據(jù)公公式式因用用水水量量按按水水泥泥的的34％計計算算，，即即mw=0.34mc。代代入入已已知知數(shù)數(shù)據(jù)據(jù)可可得得解方方程程可可得得mc=1509kg，則則mw=0．34mc=0．34×1509=513kg?？捎嬎愠龀鏊嘣谠诨旌锨扒暗捏w積積。水混合前前后的體體積相等等，為31第一篇建建筑筑裝飾工工程造價價基礎(chǔ)知知識其中，mD為1m3石膏灰漿漿中石膏膏灰等材材料用量量(kg)；mw為1m3石膏灰漿漿中水用用量，mw=0．34mc(kg)；ρd為石膏灰灰的密度度(kg/m3)；ρw為水的密密度(kg/m3)。3．5石膏灰漿漿配合比比用量計計算計算公式式用水量按按石膏灰灰的80％計算。。32第一篇建建筑筑裝飾工工程造價價基礎(chǔ)知知識3．6抹灰面干干粘石配配合比用用量計算算計算公式式每100m2抹灰面干干粘石用用量=[石子堆積積密度×(1－空隙率率)×石子粒徑徑×l00m2×(1+損耗率)計算實例例【例2-5】】計算100m2干粘石墻墻面的白白石子用用量，白白石子堆堆積密度度1500kg/m3，粘在墻墻上的空空隙率按按20％計算，，石子粒粒徑為5mm；損耗率率4％?！窘狻?3第一篇建建筑筑裝飾工工程造價價基礎(chǔ)知知識4建筑裝飾飾工程人人工單價價、材料料單價、、機械臺臺班單價價的確定定4.1人工單價價的確定定人工單價價亦稱工工日單價價，是指指預(yù)算定定額確定定的用工工單價，，一般包包括基本本工資、、工資性性津貼和和相關(guān)的的保險費費等。傳統(tǒng)的基基本工資資是根據(jù)據(jù)工資標標準計算算的。目目前企業(yè)業(yè)的工資資標準大大多由企企業(yè)自己己制定。。要從理理論上了了解基本本工資的的制定原原理，就就需要了了解原工工資標準準的計算算方法。。34第一篇建建筑筑裝飾工工程造價價基礎(chǔ)知知識4.1人工單價價的確定定（1）工資標標準的確確定研究工資資標準的的主要目目的是為為了計算算非整數(shù)數(shù)等級的的基本工工資。工資標準準的概念念工資標準準是指國國家規(guī)定定的工人人在單位位時間內(nèi)內(nèi)(日或月)按照不同同的工資資等級所所取得的的工資數(shù)數(shù)額。工資等級級工資等級級是根據(jù)據(jù)國家有有關(guān)規(guī)定定或企業(yè)業(yè)有關(guān)規(guī)規(guī)定，依依據(jù)勞動動者的技技術(shù)水平平、熟練練程度和和工作責責任大小小等因素素所劃分分的工資資級別。。35第一篇建建筑筑裝飾工工程造價價基礎(chǔ)知知識4.1人工單價價的確定定（1）工資標標準的確確定工資等級級系數(shù)工資等級級系數(shù)也也稱工資資級差系系數(shù)，是是某一等等級的工工資標準準與1級工工資資標準的的比值。。例如，國國家原規(guī)規(guī)定的建建筑工人人的工資資等級系系數(shù)Kn的計算公公式為式中，n為工資等等級；Kn為n級工資等等級系數(shù)數(shù)；1．187為工資等等級系數(shù)數(shù)的公比比。36第一篇建建筑筑裝飾工工程造價價基礎(chǔ)知知識4.1人工單價價的確定定（1）工資標標準的確確定工資標準準計算方方法月工資標標準計算算公式Fn=F1×Kn式中，F(xiàn)n為n級工工資資標準；；F1為1級工工資資標準；；Kn為n工工資等等級系數(shù)數(shù)。國家原規(guī)規(guī)定的建建筑工人人工資標標準及工工資等級級系數(shù)見見表2-1。37第一篇建建筑筑裝飾工工程造價價基礎(chǔ)知知識4.1人工單價價的確定定（1）工資標標準的確確定【例2-6】】已知某地地區(qū)1級工的月月工資標標準為33．66元，求4．8級工的月月工資標標準?！窘狻抗べY等級級系數(shù)K4.8=(1．187)4.8-1=1．9184.8級月工資資標準為為F4.8=33．66××1．918=64．56元／月月38第一篇篇建建筑筑裝飾飾工程程造價價基礎(chǔ)礎(chǔ)知識識4.1人工單單價的的確定定（2）人工工單價價的計計算預(yù)算定定額中中的人人工單單價包包括綜綜合平平均工工資等等級的的基本本工資資、工工資性性津貼貼、失失業(yè)保保險和和醫(yī)療療保險險等費費用。。①綜合平平均工工資等等級系系數(shù)和和工資資標準準計算算計算工工人小小組的的平均均工資資或平平均工工資等等級系系數(shù)，，應(yīng)采采用綜綜合平平均工工資等等級系系數(shù)的的計算算方法法，公公式如如下：：39第一篇篇建建筑筑裝飾飾工程程造價價基礎(chǔ)礎(chǔ)知識識4.1人工單單價的的確定定（2）人工工單價價的計計算【例2-7】某抹灰灰工小小組由由10人組成成，各各等級級的工工人及及工資資等級級系數(shù)數(shù)如下下，求求綜合合平均均工資資等級級系數(shù)數(shù)和工工資標標準(已知F1=33．66元／月月)：2級工：：1人工工資等等級系系數(shù)1.1873級工：：2人工工資等等級系系數(shù)1.4094級工：：2人工工資等等級系系數(shù)1.6725級工：：3人工資等等級系數(shù)1.9856級工：1人工資等等級系數(shù)2.3587級工：1人工資等等級系數(shù)2.800【解】抹灰工小組組綜合平均均工資標準準=33．66×1．8462=62．14元／月40第一篇建建筑裝飾飾工程造價價基礎(chǔ)知識識4.1人工單價的的確定（2）人工單價價的計算②人工單價計計算方法人工單價計計算公式如如下：其中，基本本工資指按按規(guī)定計算算的月工資資標準；工工資性津貼貼包括流動動施工津貼貼、交通費費補貼、附加工資等等；保險費費包括醫(yī)療療保險、失失業(yè)保險等等。41第一篇建建筑裝飾飾工程造價價基礎(chǔ)知識識4.1人工單價的的確定（2）人工單價價的計算【例2-8】已知抹灰工工人小組目目前執(zhí)行的的綜合平均均月工資標標準為291元／月，月月工資性補補貼為180元／月，月月保險費為為52元／月，求求人工單價價。【解】（3）預(yù)算定額額基價的人人工費計算算計算公式預(yù)算定額基基價人工費費=定額用工數(shù)數(shù)量×人工單價42第一篇建建筑裝飾飾工程造價價基礎(chǔ)知識識4．2材料單價的的確定材料單價的的計算類似似于以前的的材料預(yù)算算價格的計計算，但隨隨著工程量量清單計價價方法的施施行，原來來材料預(yù)算算價格的概概念已不適適用。（1）材料單價價的概念材料單價是是指材料從從采購到運運到工地倉倉庫或堆放放場地后的的出庫價格格。材料從從采購、運運輸?shù)奖９芄艿倪^程中中，即在使使用前所發(fā)發(fā)生的全部部費用，構(gòu)構(gòu)成了材料料單價。43第一篇建建筑裝飾飾工程造價價基礎(chǔ)知識識4．2材料單價的的確定（2）材料單價價的費用構(gòu)構(gòu)成不同的材料料采購和供供應(yīng)方式，，其構(gòu)成材材料單價的的費用也不不同，一般般有以下幾幾種：①材料供貨到到工地現(xiàn)場場當材料供應(yīng)應(yīng)商將材料料供貨到施施工現(xiàn)場時時，材料單單價由材料料原價、現(xiàn)現(xiàn)場裝卸搬搬運費、采采購保管費費等費用構(gòu)構(gòu)成。②到供貨地點點采購材料料當需要派人人到供貨地地點采購材材料時，材材料單價由由材料原價價、運雜費費、采購保保管費構(gòu)成成。③需二次加工工的材料當某些材料料被采購回回來后，還還需要進一一步加工的的，材料單單價除了上上述費用外外還包括材材料二次加加工費。綜上所述，，材料單價價主要包括括材料原價價、運雜費費(或現(xiàn)場裝卸卸搬運費)、采購保管管費等費用用。另外，，若某些材材料的包裝裝品可以計計算回收值值時，還應(yīng)應(yīng)減去該項項費用。44第一篇建建筑裝飾飾工程造價價基礎(chǔ)知識識4．2材料單價的的確定（3）材料原價價計算材料原價是是指付給材材料供應(yīng)商商的材料單單價。當某某種材料有有兩個或兩兩個以上的的材料供應(yīng)應(yīng)商且材料料原價不同同時，應(yīng)計計算加權(quán)平平均原價。。一般地，，包裝費、、手續(xù)費已已包括在原原價中。計算公式:式中，i是指不同的的材料供應(yīng)應(yīng)商45第一篇建建筑裝飾飾工程造價價基礎(chǔ)知識識4．2材料單價的的確定（4）材料運雜雜費計算材料運雜費費是指材料料采購后，，將材料從從采購地點點運輸?shù)焦すさ貍}庫或或堆放場地地發(fā)生的各各項費用，，包括裝卸卸費、運輸輸費和合理理的運輸損損耗費等。。材料裝卸卸費按行業(yè)業(yè)標準支付付。材料運輸費費按運輸價價格計算，，若供貨來來貨地不同同且供貨數(shù)數(shù)量不同時時，需要計計算加權(quán)平平均運輸費費，計算公公式為:材料運輸損損耗費是指指在運輸和和裝卸材料料過程中不不可避免地地產(chǎn)生的損損耗所發(fā)生生的費用，，一般按下下列公式計計算：材料運輸損損耗費=(材料原價+裝卸費+運輸費)×運輸損耗率率46第一篇建建筑裝飾飾工程造價價基礎(chǔ)知識識4．2材料單價的的確定（5）材料采購購保管費計計算材料采購保保管費是指指承包商在在組織采購購材料和保保管材料的的過程中發(fā)發(fā)生的各項項費用。包包括采購人人員的工資資、差旅交交通費、通通訊費、業(yè)業(yè)務(wù)費、倉倉庫保管費費等各項費費用。采購購保管費一一般按發(fā)生生的各項費費用之和乘乘以一定的的費率計算算，通常取取定為2％左右。計計算公式為為材料采購保保管費=(材料原價+運雜費)×采購保管費費費率47第一篇建建筑裝飾飾工程造價價基礎(chǔ)知識識4．2材料單價的的確定（6）材料單價價匯總通過上述分分析，我們們已經(jīng)知道道，材料單單價的計算算公式:48第一篇建建筑裝飾飾工程造價價基礎(chǔ)知識識4．3機械臺班單單價的確定定（1）機械臺班班單價的概概念機械臺班單單價亦稱施施工機械臺臺班單價。。它是指在在單位工作作班中為使使一臺機械械正常運轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)所分攤和和支出的各各項費用。。（2）機機械械臺臺班班單單價價的的費費用用構(gòu)構(gòu)成成按現(xiàn)現(xiàn)行行規(guī)規(guī)定定，，臺臺班班單單價價由由8項費費用用構(gòu)構(gòu)成成。。這這些些費費用用按按其其性性質(zhì)質(zhì)劃劃分分為為第第一一類類費費用用和和第第二二類類費費用用。。第一一類類費費用用亦亦稱稱不不變變費費用用，，是是指指屬屬于于分分攤攤性性質(zhì)質(zhì)的的費費用用，，包包括括折折舊舊費費、、大大修修理理費費、、經(jīng)經(jīng)常常修修理理費費、、安安拆拆及及場場外外運運輸輸費費。。第二二類類費費用用亦亦稱稱可可變變費費用用，，是是指指屬屬于于支支出出性性的的費費用用，，包包括括燃燃料料動動力力費費、、人人工工費費、、養(yǎng)養(yǎng)路路費費及及車車船船使使用用稅稅、、保保險險費費。。49第一一篇篇建建筑筑裝裝飾飾工工程程造造價價基基礎(chǔ)礎(chǔ)知知識識4．3機械械臺臺班班單單價價的的確確定定（3）第第一一類類費費用用計計算算①折舊舊費費折舊舊費費是是指指機機械械設(shè)設(shè)備備在在規(guī)規(guī)定定的的使使用用期期限限內(nèi)內(nèi)(耐用用總總臺臺班班)，陸陸續(xù)續(xù)收收回回其其原原值值及及支支付付貸貸款款利利息息等等費費用用。。計計算算公公式式為為其中中，，機機械械預(yù)預(yù)算算價價格格=銷售售價價×(1+購置置附附加加稅稅)+運雜費。50第一篇建建筑裝飾工程程造價基礎(chǔ)知知識4．3機械臺班單價價的確定（3）第一類費用用計算以下計算均以以6噸載重汽車為為例?！纠?-9】6噸載重汽車的的銷售價為83000元，購置附加加稅為10％，運雜費為為5000元，殘值率為為2％，耐用總臺臺班為1900個，貸款利息息為4650元，試計算臺臺班折舊費。?！窘狻壳?噸載重汽車預(yù)預(yù)算價格預(yù)算價格=83000×(1+10％)+5000=96300元求臺班折舊費費51第一篇建建筑裝飾工程程造價基礎(chǔ)知知識4．3機械臺班單價價的確定（3）第一類費用用計算②大修理費大修理費是指指機械設(shè)備按按規(guī)定的大修修理間隔臺班班進行大修理理，以恢復正正常使用功能能所需支出的的費用。計算算公式為52第一篇建建筑裝飾工程程造價基礎(chǔ)知知識4．3機械臺班單價價的確定（3）第一類費用用計算③經(jīng)常修理費經(jīng)常修理費是是指機械設(shè)備備除大修理外外的各級保養(yǎng)養(yǎng)及臨時故障障所需支出的的費用。不僅僅包括為保障障機械正常運運轉(zhuǎn)所需替換換設(shè)備、隨機機配置的工具具附具的攤銷銷及維護費，，還包括機械械正常運轉(zhuǎn)及及日常保養(yǎng)所所需潤滑、擦擦拭材料費和和機械停置期期間的維護保保養(yǎng)費用等。。臺班經(jīng)常修理理費可以用以以下簡化公式式計算臺班經(jīng)常修理理費=臺班大修理費費×經(jīng)常修理費系系數(shù)【例2-10】經(jīng)測算，6噸載重汽車的的臺班經(jīng)常修修理系數(shù)為5．8，臺班大修理理費為10.42元/臺班，計算臺臺班經(jīng)常修理理費?！窘狻拷?jīng)常修理費=10．42×5．80=60．44元／臺班53第一篇建建筑裝飾工程程造價基礎(chǔ)知知識4．3機械臺班單價價的確定（3）第一類費用用計算④安拆費及場外外運輸費安拆費是指機機械在施工現(xiàn)現(xiàn)場進行安裝裝、拆卸所需需人工、材料料、機械和試試運轉(zhuǎn)費用，，以及機械輔輔助設(shè)施(如行走軌道、、枕木等)的折舊、搭設(shè)設(shè)、拆除等費費用。場外運輸費是是指機械整體體或分體自停停置地點運至至施工現(xiàn)場或或由一工地運運至另一工地地的運輸、裝裝卸、輔助材材料以及架線線費用。計算算公式為54第一篇建建筑裝飾工程程造價基礎(chǔ)知知識4．3機械臺班單價價的確定（4）第二類費用用計算①燃料動力費燃料動力費是是指機械設(shè)備備在運轉(zhuǎn)作業(yè)業(yè)中所耗用的的各種燃料、、電力、風力力、水等的費費用。計算公式為：：【例2-11】6噸載重汽車每每臺班耗用柴柴油32．19kg，每kg單價2．40元，求臺班燃燃料費?！窘狻颗_班燃料費=32．19×2．40=77．26元／臺班55第一篇建建筑裝飾工程程造價基礎(chǔ)知知識4．3機械臺班單價價的確定（4）第二類費用用計算②人工費人工費是指機機上司機、司司爐和其他操操作人員的工工作日工資。。計算公式為為:臺班人工費=機上操作人員員人工工日數(shù)數(shù)工日單價【例2-12】6噸載重汽車每每個臺班的機機上操作人工工工日數(shù)為1．25個，人工單價價為25元，求臺班人人工費。【解】臺班人工費=1．25×25=31．25元／臺班56第一篇建建筑裝飾工程程造價基礎(chǔ)知知識4．3機械臺班單價價的確定（4）第二類費用用計算③養(yǎng)路費及車船船使用稅是指按國家規(guī)規(guī)定繳納的養(yǎng)養(yǎng)路費和車船船使用稅。計計算公式為④保險費保險費是指按按國家規(guī)定繳繳納的第三者者責任險、車車主保險費等等?！纠?-13】6噸載重汽車年年繳保險費900元，年工作臺臺班240個，求臺班保保險費?！窘狻颗_班保險費=900÷240=3．75元／臺班57第一篇建建筑裝飾工程程造價基礎(chǔ)知知識（5）機械臺班單單價計算表將上述6噸載重汽車臺臺班單價的計計算過程匯總總在臺班單價價計算表內(nèi)，，見表2-2。58第一篇建建筑裝飾工程程造價基礎(chǔ)知知識5建筑裝飾工程程預(yù)算定額的的應(yīng)用建筑裝飾工程程預(yù)算定額是是確定建筑裝裝飾工程預(yù)算算造價、辦理理工程價款、、處理承發(fā)包包關(guān)系的主要要依據(jù)之一。。定額應(yīng)用是是否正確，直直接影響裝飾飾工程造價的的合理與否。。因此，工作作人員必須熟熟練而準確地地使用預(yù)算定定額。59第一篇建建筑裝飾工程程造價基礎(chǔ)知知識5.1定額編號為了便于查閱閱、核對和審審查定額項目目選套是否準準確合理，提提高建筑裝飾飾工程施工圖圖預(yù)算的編制制質(zhì)量，在進進行建筑裝飾飾工程施工圖圖預(yù)算時，必必須填寫定額額編號。定額額編號的方法法，通常有以以下兩種：①“三符號”編號號法“三符號”編編號法，是指指以定額中的的工程序號進進行編號的方方法。其表達達形式如下：：分部工程序號號–分項工程序號號–子項目序號②“二符號”編號號法“二符號”編編號法，是指指在“三符號號”編號法的的基礎(chǔ)上，去去掉一個符號號，采用定額額中分部工程程序號–子項目序號兩兩個號碼進行行定額編號。。其表達形式如下：分部工程序號號–子項目序號例如，某省定定額，樓地面面鋪貼花崗巖巖項目，它屬屬于裝飾工程程項目，在定定額中排在第第11分部，樓地面面鋪貼花崗巖巖項目排在第第451子項目。其綜綜合基價編號號為：11–451。60第一篇建建筑裝飾工程程造價基礎(chǔ)知知識5.2定額項目的選選套方法（1）預(yù)算定額額的直接套用用當施工圖設(shè)計計的工程項目目內(nèi)容，與所所選套的相應(yīng)應(yīng)定額內(nèi)容一一致時，必須須按定額的規(guī)規(guī)定直接套用用定額。在編編制建筑裝飾飾工程施工圖圖預(yù)算、選套套定額項目和和確定單位預(yù)預(yù)算價格時，，大多屬于這這種情況。當施工圖設(shè)計計的工程項目目內(nèi)容，與所所選套的相應(yīng)應(yīng)定額項目規(guī)規(guī)定的內(nèi)容不不一致，而定定額規(guī)定又不不允許換算或或調(diào)整，此時時也必須直接接套用相應(yīng)定定額項目，不不得隨意換算算或調(diào)整。直直接套用定額額項目的方法法、步驟如下下：①根據(jù)施施工圖圖設(shè)計計的工工程項項目內(nèi)內(nèi)容，，從定定額目目錄中中，查查出該該工程程項目目所在在定額額中的的位置置。②判斷施施工圖圖設(shè)計計的工工程項項目內(nèi)內(nèi)容與與定額額規(guī)定定的內(nèi)內(nèi)容是是否一一致。。當完完全一一致或或雖然然不一一致，，但定定額規(guī)規(guī)定不不允許許換算算或調(diào)調(diào)整時時，即即可直直接套套用定定額基基價。。但是是，在在套用用定額額基價價前，，必須須注意意分項項工程程的名名稱、、規(guī)格格、計計量單單位要要與定定額規(guī)規(guī)定的的相一一致。。③將定額額編號號和定定額基基價，，其中中包括括人工工費、、材料料費和和施工工機械械使用用費，，分別別填入入建筑筑裝飾飾工程程預(yù)算算表內(nèi)內(nèi)。④確定工工程項項目預(yù)預(yù)算價價格。。其計計算公公式如如下：：工程項項目預(yù)預(yù)算價價格=工程項項目工工程量量×相應(yīng)定定額基基價61第一篇篇建建筑筑裝飾飾工程程造價價基礎(chǔ)礎(chǔ)知識識5.2定額項項目的的選套套方法法【例2-14】】某房間間地面面鋪貼貼花崗崗巖項項目，，其工工程量量為15.6m2，試確確定其其人工工費、、材料料費、、機械械費和和預(yù)算算價格格。解：以以某省省建筑筑裝飾飾工程程綜合合基價價為例例：①從定額額目錄錄中，，查出出樓地地面鋪鋪貼花花崗巖巖項目目的定定額編編號為為11––451；②通過判判斷可可知，，鋪貼貼花崗崗巖樓樓地面面分項項工程程內(nèi)容容符合合定額額規(guī)定定的內(nèi)內(nèi)容，，即可可直接接套用用定額額項目目；③從定額額項目目表中中查得得樓地地面鋪鋪貼花花崗巖巖的基基價包包括人人工費費、材材料費費、機機械費費、綜綜合費費用和和人工工費附附加，，每100m2為36258.21元。其其中人人工費費為671.37元，材材料費費為34704.34元，機機械費費為47.75元；④計算鋪鋪貼花花崗巖巖的人人工費費、材材料費費、機機械費費和預(yù)預(yù)算價價格：：人工費費=671.37×15.6/100=104.73元材料費費=34704.34××15.6/100=5413.88元機械費費=47.75××15.6/100=7.45元預(yù)算價價格=36258.21××15.6/100=5656.28元62第一篇篇建建筑筑裝飾飾工程程造價價基礎(chǔ)礎(chǔ)知識識5.2定額項項目的的選套套方法法(2)定額的的換算算施工圖圖設(shè)計計的工工程項項目內(nèi)內(nèi)容不不能直直接套套用預(yù)預(yù)算定定額時時就需需要換換算。。定額的的換算算主要要有砂砂漿換換算、、塊料料用量量換算算、系系數(shù)換換算和和其他他換算算幾種種類型型。①換算原原則《全國統(tǒng)統(tǒng)一建建筑裝裝飾裝裝修工工程消消耗量量定額額》（GYD—901—2002）規(guī)定定：定額注注明的的砂漿漿種類類、配配合比比、飾飾面材材料及及型號號規(guī)格格與設(shè)設(shè)計不不同時時，可可按設(shè)設(shè)計中中的規(guī)規(guī)定來來調(diào)整整，但但人工工、機機械消消耗量量不變變。抹灰砂砂漿厚厚度，，如設(shè)設(shè)計與與定額額取定定不同同時，，除定定額中中注明明了厚厚度的的項目目可以以換算算外，，其他他一律律不做做調(diào)整整。必須按按定額額中的的各項項規(guī)定定換算算定額額63第一篇篇建建筑筑裝飾飾工程程造價價基礎(chǔ)礎(chǔ)知識識②砂漿換換算A砂漿換換算原原因當設(shè)計計圖紙紙要求求的抹抹灰砂砂漿配配合比比或抹抹灰厚厚度與與定額額的抹抹灰厚厚度或或配合合比不不同時時，就就要進進行抹抹灰砂砂漿換換算。。B砂漿換換算特特點第一種種情況況：當當抹灰灰厚度度不變變而只只換算算配合合比時時，人人工、、機械械臺班班不變變，只只調(diào)整整材料料用量量。第二種種情況況：當當抹灰灰厚度度發(fā)生生變化化且定定額允允許換換算時時，砂砂漿用用量發(fā)發(fā)生變變化，，因而而人工工、材材料、、機械械臺班班均要要換算算。C砂漿換換算形形式第一種種形式式：人人工、、機械械臺班班、其其他材材料不不變。。換入砂砂漿用用量＝＝換出出的定定額砂砂漿用用量材料用用量＝＝換入入砂漿漿配合合比用用量×定額砂砂漿用用量第二種種形式式：64第一篇篇建建筑筑裝飾飾工程程造價價基礎(chǔ)礎(chǔ)知識識5.2定額項項目的的選套套方法法【例2-15】】1﹕3水泥砂砂漿底底，1﹕2.5水泥白白石子子漿窗窗套面面水刷刷石。。按第第一種種形式式進行行換算算。解：換換算過過程如如下：：窗套面面水刷刷石屬屬于零零星項項目，，換算算定額額編號號：2-008，15-234。人工、、機械械臺班班、其其他材材料不不變，，只調(diào)調(diào)整水水泥白白石子子漿的的材料料用量量：1﹕2.5水泥白白石子子漿用用量＝＝0.0112m3/m21﹕2.5水泥白白石子子漿的的原材材料用用量（（根據(jù)據(jù)表2-3、2-4計算））：4.25MPa水泥：：567×0.0112＝6.35kg/m2白石子子：1519××0.0112＝17.01kg/m265第一篇篇建建筑筑裝飾飾工程程造價價基礎(chǔ)礎(chǔ)知識識表2-3每平方方米建建筑裝裝飾工工程預(yù)預(yù)算定定額（（摘錄錄）工作內(nèi)內(nèi)容：：1.清理、、修補補、濕濕潤墻墻面、、堵墻墻眼、、調(diào)運運砂漿漿、清清掃落落地灰灰。2.分層抹抹灰、、刷漿漿、找找平、、起線線拍平平、壓壓實、、刷面面（包包括門門窗側(cè)側(cè)壁抹抹灰））。66第一篇篇建建筑筑裝飾飾工程程造價價基礎(chǔ)礎(chǔ)知識識5.2定額項項目的的選套套方法法表2-4每立方方米裝裝飾抹抹灰砂砂漿配配合比比（摘摘錄））注：白白水泥泥、彩彩色石石子漿漿配合合比同同本配配合比比相同同。白白水泥泥替換換水泥泥，彩彩色石石子替替換白白石子子。67第一篇篇建建筑筑裝飾飾工程程造價價基礎(chǔ)礎(chǔ)知識識【例2-16】】1﹕2水泥砂砂漿底底22mm厚，1﹕2.5水泥白白石子子漿12mm厚，毛毛石墻墻面水水刷石石。按按第二二種形形式進進行換換算。。解：換換算過過程如如下：：毛石墻墻面水水刷石石的換換算定定額編編號：：2-006，15-215，15-234。換算后人人工用量量＝1.133×0.3818＝0.433工日/m2換算后臺臺班用量量＝1.133×0.0058＝0.0066臺班/m2換算后原原材料用用量（根根據(jù)表2-3、2-4、2-5計算）：：其他材料料不變。。5.2定額項目目的選套套方法68第一篇建建筑筑裝飾工工程造價價基礎(chǔ)知知識5.2定額項目目的選套套方法③塊料用量量換算當設(shè)計圖圖紙規(guī)定定的塊料料規(guī)格品品種與定定額不同同時，就就要進行行塊料用用量換算算?！纠?-17】按設(shè)計要要求，外外墻面貼貼200mm×200mm無釉面磚磚，灰縫縫5mm，面磚損損耗率1.5%，試計算算每100m2外墻貼面面磚的總總消耗量量。解：查查定額額，根據(jù)據(jù)2-130進行換算算，方法法如下：：其他材料料用量不不變，均均執(zhí)行原原定額。。69第一篇建建筑筑裝飾工工程造價價基礎(chǔ)知知識5.2定額項目目的選套套方法④系數(shù)換算算系數(shù)換算算指按定定額規(guī)定定，在使使用某些些預(yù)算定定額時，，將其中中的人工工、材料料、機械械臺班乘乘以系數(shù)數(shù)進行換換算。例例如，定定額規(guī)定定：樓梯踢腳腳線按踢踢腳線定定額項目目乘以系系數(shù)1.15；圓弧形、、鋸齒形形等不規(guī)規(guī)則墻面面抹灰、、鑲貼塊塊料按相相應(yīng)項目目人工乘乘以系數(shù)數(shù)1.15，材料乘乘以系數(shù)數(shù)1.05；定額中的的木龍骨骨按雙向向計算的的，如設(shè)設(shè)計為單單向時，，材料、、人工用用量乘以以系數(shù)0.55。定額中的的單層木木門刷油油是按雙雙面刷油油考慮的的，如采采用單面面刷油，，其定額額含量乘乘以0.49系數(shù)計算算。70第一篇建建筑筑裝飾工工程造價價基礎(chǔ)知知識5.2定額項目目的選套套方法【例2-18】天棚面安安裝圓弧弧形木裝裝飾線條條（13×6mm），根據(jù)據(jù)相關(guān)定定額及其其規(guī)定進進行換算算。解：查查定額額，規(guī)定定：天棚棚面安裝裝圓弧形形裝飾線線條，按按相應(yīng)定定額人工工乘以系系數(shù)1.6，材料乘乘以系數(shù)數(shù)1.1。換算如如下：71第一篇建建筑筑裝飾工工程造價價基礎(chǔ)知知識5.2定額項目目的選套套方法⑤其他換算算其他換算算是指除除上述情情況以外外的定額額換算。。例如：：A隔墻、隔隔斷、幕幕墻等定定額中龍龍骨間距距、規(guī)格格如與設(shè)設(shè)計不同同時，允允許調(diào)整整定額用用量。B鋁合金地地彈門制制作型材材（框料料）按101.6mm×44.5mm、厚1.5mm方管置頂頂，如實實際采用用的型材材斷面及及厚度與與定額取取定規(guī)格格不符者者，可按按圖示尺尺寸乘以以線密度度加6%的施工損損耗計算算型材重重量。72第一篇建建筑筑裝飾工工程造價價基礎(chǔ)知知識5.3套用補充充定額項項目施工圖中中的某些些工程項項目，由由于采用用了新結(jié)結(jié)構(gòu)、新新構(gòu)造、、新材料料和新工工藝等原原因，在在編制預(yù)預(yù)算定額額時尚未未列入。。同時，，也沒有有類似定定額項目目可供借借鑒。在在這種情情況下，，為了確確定建筑筑裝飾工工程造價價，必須須編制補補充定額額項目，，報請工工程造價價管理部部門審批批后執(zhí)行行。套用用補充定定額項目目時，應(yīng)應(yīng)在定額額編號的的分部工工程序號號后注明明“補””字，以以示區(qū)別別。73第一篇建建筑筑裝飾工工程造價價基礎(chǔ)知知識5.4套用定額額時應(yīng)注注意的幾幾個問題題①查閱定額額前，應(yīng)應(yīng)先認真真閱讀定定額總說說明，分分部工程程說明和和有關(guān)附附注的內(nèi)內(nèi)容；要要熟悉和和掌握定定額的適適用范圍圍，定額額已考慮慮和未考考慮的要要素以及及有關(guān)規(guī)規(guī)定。②明確定額額中的用用語和符符號的含含義。③正確地理理解和熟熟記各分分部工程程計算規(guī)規(guī)則中所所指出的的工程量量計算規(guī)規(guī)則，以以便在熟熟悉施工工圖的基基礎(chǔ)上，，能夠迅迅速準確確地計算算各分項項工程或或配件、、設(shè)備的的工程量量。④了解常用用分項工工程定額額所包括括的工作作內(nèi)容、、人工、、材料和和施工機機械臺班班消耗量量和定額額計量單單位，以以及有關(guān)關(guān)附注的的規(guī)定，，做到正正確地套套用定額額項目。。⑤要明確定定額換算算范圍，，正確應(yīng)應(yīng)用定額額附錄資資料，熟熟練進行行定額項項目的換換算和調(diào)調(diào)整。74第一篇建建筑筑裝飾工工程造價價基礎(chǔ)知知識6建筑裝飾飾工程費費用在建筑裝裝飾工程程施工中中,需要投入入大量的的人力、、材料、、機械臺臺班和大大量的資資金，這這也就是是說，在在建筑裝裝飾工程程中，既既包含各各種人力力、材料料、機械械使用的的價值，，又包含含工人在在施工中中創(chuàng)造的的價值，，它們都都應(yīng)該在在建筑裝裝飾工程程的費用用中體現(xiàn)現(xiàn)出來。。因此，，建筑裝裝飾工程程的費用用應(yīng)該包包括直接接消耗于于建筑裝裝飾工程程的費用用、間接接消耗的的費用、、利潤和和稅金等等。建筑裝飾飾工程費費用包含含的項目目繁多，，計算復復雜，建建筑裝飾飾工程的的費用構(gòu)構(gòu)成、計計算基礎(chǔ)礎(chǔ)和取費費標準等等，因建建筑裝飾飾工程及及生產(chǎn)技技術(shù)經(jīng)濟濟特點，，如類別別、標準準、等級級、地區(qū)區(qū)、企業(yè)業(yè)級別等等的不同同而發(fā)生生變化，，而且隨隨著時間間的退役役及生產(chǎn)產(chǎn)力和科科學技術(shù)術(shù)水平的的提高，，其費用用構(gòu)成、、取費標標準等也也將發(fā)生生變化，，以適應(yīng)應(yīng)相應(yīng)時時期建筑筑裝飾工工程產(chǎn)品品的價值值的改變變。75第一篇建建筑筑裝飾工工程造價價基礎(chǔ)知知識6.1建筑裝飾飾工程費費用構(gòu)成成建筑裝飾飾工程費費用按國國家現(xiàn)行行規(guī)定，，由直接接費、間間接費、、利潤、、稅金四四部分構(gòu)構(gòu)成，其其中，直直接費與與間接費費之和稱稱為工程程預(yù)算成成本，我我國現(xiàn)行行建筑裝裝飾工程程費用構(gòu)構(gòu)成如圖圖2-3所示。76第一篇建建筑筑裝飾工工程造價價基礎(chǔ)知知識