1、第 頁出讓土地協(xié)議書出讓土地協(xié)議書1 轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：XXX，身份證號：XXXXX 住址：XXXX 電話：XXXX 法定共有權(quán)人：XXX 身份證號：XXXX 受讓方（以下簡稱乙方）：XXX，身份證號：XXX 住址：XXX 電話：XXX 依據(jù)中華人民共和國土地管理法、中華人民共和國合同法、中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地運(yùn)用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例及其它有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方就國有土地運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓與受讓事宜，在同等、自愿、誠懇信用、協(xié)商一樣基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議： 一、轉(zhuǎn)讓地塊概況 土地座落：XXXX 地號：XX號 規(guī)格：15m11m 運(yùn)用權(quán)類型：國有土地 宗地總面積：165M2（合0.245畝），轉(zhuǎn)讓

2、面積：165M2（合0.245畝） 后附宗地平面示意圖。 二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式 1、轉(zhuǎn)讓價格：甲乙雙方認(rèn)定該宗地土地運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓成交價款為：大寫人民幣XXXX整（￥XXXX元整）。 2、付款方式：20 xx年4月21日一次性支付大寫人民幣XXX整（￥XXX元整）。余款大寫人民幣XXX整（￥XXX元整）待甲方無條件幫助乙方或受讓之第三方辦理完過戶登記及其它相關(guān)手續(xù)后一次性付清。 三、雙方的權(quán)利和義務(wù) 1、甲方保證土地面積165M2真實；土地權(quán)屬合法、清楚，無糾紛，無出租、抵押、查封等他項狀況；無明顯有損乙方利益的瑕疵。 2、乙方對土地的占有權(quán)、運(yùn)用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等一切權(quán)利不受任何限制。 3、

3、甲方保證乙方利益不受損害，在該宗地四周道路享有通行權(quán)。 4、乙方有權(quán)將該土地轉(zhuǎn)讓給任何第三方，甲方不得有任何異議及干擾行為。甲、乙雙方在本協(xié)議中負(fù)有的全部義務(wù)和作出的全部保證、承諾和責(zé)任屆時全部轉(zhuǎn)讓給受讓之第三方。 5、甲方保證過戶的可行性、合法性，并無條件幫助乙方或受讓之第三方辦理過戶登記及其它相關(guān)手續(xù)，產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方或受讓之第三方擔(dān)當(dāng)。 6、甲方拿到與該宗地相關(guān)的手續(xù)和單據(jù)后無保留地全部交給乙方。 7、假如52號地有權(quán)屬不清或面積不符等明顯有損于乙方利益時，甲方必需無條件的讓乙方在其他搬遷安置地中任選一宗，并擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。 四、違約責(zé)任 本協(xié)議簽訂后，甲、乙雙方都必需仔細(xì)履行以上協(xié)議條款

4、，甲方有違約或損害乙方利益的行為時，甲方必需支付給乙方本宗地運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格伍倍以上的違約金，賠償給乙方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失，并擔(dān)當(dāng)法律責(zé)任。 五、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽名、按印后，由保山市司法局隆陽法律服務(wù)所見證。正本一式叁份，甲方、乙方、見證方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。 甲方： 乙方： 見證人： 見證法律服務(wù)所： 簽訂日期： 年 月 日 出讓土地協(xié)議書2 轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方): 身份證號: 住址: 電話: 法定共有權(quán)人: 身份證號: 受讓方(以下簡稱乙方): 身份證號: 住址: 電話: 依據(jù)中華人民共和國土地管理法，中華人民共和國合同法，中華人民共和國土地運(yùn)用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例及其它有關(guān)

5、法律法規(guī)，甲乙雙方就土地運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓與受讓事宜，在同等，自愿，誠懇信用，協(xié)商一樣基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議： 一、轉(zhuǎn)讓地塊概況 土地座落： 地號： 號 規(guī)格： 運(yùn)用權(quán)類型：土地 宗地面積： ，轉(zhuǎn)讓面積： 后附宗地平面示意圖。 二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式 -1- 1、轉(zhuǎn)讓價格：甲乙雙方認(rèn)定該宗地土地運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓成交價款為：大寫人民幣 整（￥ 元整）。 2、付款方式： 年 月 日一次性付大寫人民幣 整（￥ 元整）。余款大寫人民幣 整（￥ 元整）待甲方無條件幫助乙方或受讓第三方辦理完過戶登記及其它相關(guān)手續(xù)后一次性付清。 三、雙方的權(quán)利和義務(wù) 1、甲方保證土地面積 真實；土地權(quán)屬合法、清楚、無糾紛，無出租、抵押、查封

6、等他項狀況；無明顯有損乙方利益的瑕疵。 2、乙方對土地的占有權(quán)、運(yùn)用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等一切權(quán)利不受任何限制。 3、甲方保證乙方利益不受損害，在該宗地四周道路享有通行權(quán)。 4、乙方有權(quán)將該土地轉(zhuǎn)讓給任何第三方，甲方不得有任何異議及干擾行為。甲、乙雙方在本協(xié)議中負(fù)有的全部義務(wù)和作出的全部保證、承諾和責(zé)任屆時全部轉(zhuǎn)讓給受讓之第三方。 5、甲方保證過戶的可行性、合法性，并無條件幫助乙方或受讓之第三方辦理過戶登記及其它相關(guān)手續(xù)，產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方或受讓之第三方擔(dān)當(dāng)。 6、甲方拿到與該宗地相關(guān)的手續(xù)和單據(jù)后無保留地全部交 -2- 給乙方。 7、假如該宗地有權(quán)屬不清或面積不符等明顯有損于乙方利益時，甲方必需

7、無條件的讓乙方在其他搬遷安置地中任選一宗，并擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。 四、違約責(zé)任 本協(xié)議簽訂后，甲、乙雙方都必需仔細(xì)履行以上協(xié)議條款，甲方有違約或損害乙方利益的行為時，甲方必需支付給乙方本宗地運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格伍倍以上的違約金，賠償給乙方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失，并擔(dān)當(dāng)法律責(zé)任。 五、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽名、按印后正本一式貳份，甲方、乙方雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。 甲方： 乙方： 簽訂日期： 年 月 日 出讓土地協(xié)議書3 依據(jù)市（縣）國讓（合）字（200）第號國有土地運(yùn)用權(quán)出讓合同（以下簡稱出讓合同）第四十五條的約定，出讓人中華人民共和國?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）市（縣）局，與受讓人，雙方就合同中有關(guān)土地開發(fā)

8、利用等未盡事宜，約定如下： 第一條受讓人除根據(jù)出讓合同第十三條第一款約定日期動工建設(shè)外，同意在年月日前完成項目施工建設(shè)，并申請竣工驗收。 受讓人根據(jù)出讓合同第十三條其次款約定提出延建申請，并經(jīng)出讓人同意延建的，其項目竣工和申請竣工驗收日期可按同意延建的時間相應(yīng)順延。 其次條受讓人同意出讓合同項下受讓宗地的投資總額不低于萬元人民幣。屬于工業(yè)建設(shè)項目的，受讓人同意出讓合同項下受讓宗地的項目固定資產(chǎn)投資額不低于經(jīng)批準(zhǔn)或登記備案的萬元人民幣，單位用地面積投資強(qiáng)度不低于每公頃萬元人民幣，項目固定資產(chǎn)投資包括建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備投資和地價款等。 第三條受讓人除根據(jù)出讓合同第十一條各項約定履行外，同意該受讓

9、宗地容積率不低于%，建筑系數(shù)不低于%。 第四條屬于工業(yè)建設(shè)項目的，受讓人同意該受讓宗地中用于企業(yè)內(nèi)部行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施的用地不超過受讓宗地面積的%，即不超過公頃。受讓人不得在受讓宗地范圍內(nèi)建立成套住宅、專家樓、賓館、款待所和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性設(shè)施。 第五條受讓人根據(jù)出讓合同第十三條約定日期動工建設(shè)，但已開發(fā)建設(shè)面積占建設(shè)總面積比例不足三分之一或已投資額占總投資額不足25，且未經(jīng)批準(zhǔn)中止開發(fā)建設(shè)連續(xù)滿一年的，也視為土地閑置，出讓人有權(quán)向受讓人征收土地閑置費(fèi)。 第六條出讓人、受讓人雙方同意將出讓合同第三十三條約定的土地閑置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)定為相當(dāng)于出讓宗地土地運(yùn)用權(quán)出讓金總額的%，即人民幣元。 第七條受

10、讓人因自身緣由終止該項目投資建設(shè)，向出讓人提出終止履行出讓合同并申請退還土地的，出讓人報經(jīng)原批準(zhǔn)土地出讓方案的人民政府或機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后，區(qū)分狀況分別按以下約定退還除出讓合同第八條約定的定金以外的全部或部分土地運(yùn)用權(quán)出讓金（不計利息），收回土地運(yùn)用權(quán)，但該宗地范圍內(nèi)已建的建筑物、構(gòu)筑物不予補(bǔ)償，出讓人還可要求受讓人清除已建建筑物、構(gòu)筑物，復(fù)原場地平整。 （一）受讓人在出讓合同約定的動工建設(shè)日期屆滿一年前不少于60日向出讓人提出申請的，出讓人在扣除定金后退還受讓人已支付的土地運(yùn)用權(quán)出讓金； （二）受讓人在合同約定的動工建設(shè)日期超過一年但未滿二年，并在屆滿二年前不少于60日向出讓人提出申請的，出讓人應(yīng)在

11、扣除出讓合同第八條約定的定金，并根據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議第六條約定征收土地閑置費(fèi)后，將剩余的已付土地運(yùn)用權(quán)出讓金退還受讓人。 第八條因自身緣由削減項目投資規(guī)模，而導(dǎo)致部分建設(shè)用地空閑，且具備分割條件，并能重新用于開發(fā)建設(shè)的，受讓人須在項目完成建設(shè)前90日向出讓人提出退還相應(yīng)面積建設(shè)用地申請。經(jīng)市、縣人民政府批準(zhǔn)后，出讓人與受讓人簽訂土地運(yùn)用權(quán)出讓合同變更協(xié)議，由出讓方收回相應(yīng)部分的土地運(yùn)用權(quán)，將所收回土地對應(yīng)的土地出讓金在扣除相應(yīng)比例的定金后，退還給受讓人。 第九條受讓人未能根據(jù)出讓合同第十三條第一款約定日期或其次款同意延建所另行約定日期動工建設(shè)的，每延遲一日，應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于土地運(yùn)用權(quán)出讓金總額的

12、違約金；造成土地閑置的，還應(yīng)當(dāng)根據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議第六條的約定支付土地閑置費(fèi)。 第十條受讓人未能根據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議第一條第一款約定日期或其次款同意延建所另行約定日期完成項目建設(shè)并申請竣工驗收的，每延遲一日，應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于土地運(yùn)用權(quán)出讓金總額的違約金。 第十一條在項目竣工驗收后60日內(nèi)，受讓人應(yīng)向出讓人供應(yīng)工程竣工驗收資料及項目竣工決算審計報告等有關(guān)資料，由出讓人根據(jù)出讓合同第十一條及本補(bǔ)充協(xié)議其次條、第三條、第四條約定的投資額、投資強(qiáng)度、土地利用強(qiáng)度等指標(biāo)，對該宗地的實際投資強(qiáng)度、土地利用強(qiáng)度等進(jìn)行復(fù)核。 受讓人實際投資強(qiáng)度、土地利用強(qiáng)度不能滿意雙方約定的指標(biāo)的，屬于違約，出讓人有權(quán)收取違約金，并

13、可要求受讓人接著履約。 第十二條項目投資總額、固定資產(chǎn)投資額和單位用地面積投資強(qiáng)度未達(dá)到本補(bǔ)充協(xié)議其次條約定標(biāo)準(zhǔn)的，出讓人可以根據(jù)實際差額部分占約定投資總額和投資強(qiáng)度指標(biāo)的比例，要求受讓人支付相當(dāng)于同比例土地運(yùn)用權(quán)出讓金的違約金。 第十三條項目建筑容積率、建筑密度等任何一項指標(biāo)低于出讓合同第十一條和本補(bǔ)充協(xié)議第三條約定標(biāo)準(zhǔn)的，出讓人可以根據(jù)實際差額部分占約定標(biāo)準(zhǔn)的比例，要求受讓人支付相當(dāng)于同比例土地運(yùn)用權(quán)出讓金的違約金。 第十四條工業(yè)建設(shè)項目的綠化比例以及企業(yè)內(nèi)部行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比例等任何一項指標(biāo)超過出讓合同第十一條和本補(bǔ)充協(xié)議第四條約定標(biāo)準(zhǔn)的，受讓人應(yīng)當(dāng)向出讓人支 付相當(dāng)于土地

14、運(yùn)用權(quán)出讓金總額%的違約金，并自行拆除相應(yīng)的綠化和建筑設(shè)施。 第十五條在出讓期限內(nèi)，受讓人要求變更出讓合同規(guī)定的土地用途等土地運(yùn)用條件的，雙方同意根據(jù)本條第款規(guī)定辦理： （一）由出讓人收回土地運(yùn)用權(quán)后，依法重新出讓。 （二）根據(jù)出讓合同第十七條的約定辦理變更土地用途和土地運(yùn)用條件批準(zhǔn)手續(xù)后，由受讓人根據(jù)批準(zhǔn)變更時新舊土地運(yùn)用條件下該宗地的土地市場價格差額補(bǔ)交土地運(yùn)用權(quán)出讓金。 第十六條其他事項 出讓人（章）： 受讓人（章）： 法定代表人（托付代理人）法定代表人（托付代理人） ： （簽字）： （簽字）： 二 年 月 日 出讓土地協(xié)議書4 轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：_ 身份證號：_ 住址：_ 電話：

15、_ 法定共有權(quán)人：_ 身份證號：_ 受讓方(以下簡稱乙方)：_ 身份證號：_ 住址：_ 電話：_ 依據(jù)中華人民共和國土地管理法、中華人民共和國民法典、中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地運(yùn)用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例及其它有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方就國有土地運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓與受讓事宜，在同等、自愿、誠懇信用、協(xié)商一樣基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議： 一、轉(zhuǎn)讓地塊概況 土地座落：_ 地號：_號 規(guī)格：_15m11m 運(yùn)用權(quán)類型：_國有土地 宗地總面積：_165M2(合0.245畝)，轉(zhuǎn)讓面積：_165M2(合0.245畝) 后附宗地平面示意圖。 二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式 1、轉(zhuǎn)讓價格：甲乙雙方認(rèn)定該宗地土地運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓成交價款為：_大寫

16、人民幣_整(￥_元整)。 2、付款方式：_年_月_日一次性支付大寫人民幣_整(￥_元整)。余款大寫人民幣_整(￥_元整)待甲方無條件幫助乙方或受讓之第三方辦理完過戶登記及其它相關(guān)手續(xù)后一次性付清。 三、雙方的權(quán)利和義務(wù) 1、甲方保證土地面積165M2真實;土地權(quán)屬合法、清楚，無糾紛，無出租、抵押、查封等他項狀況;無明顯有損乙方利益的瑕疵。 2、乙方對土地的占有權(quán)、運(yùn)用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等一切權(quán)利不受任何限制。 3、甲方保證乙方利益不受損害，在該宗地四周道路享有通行權(quán)。 4、乙方有權(quán)將該土地轉(zhuǎn)讓給任何第三方，甲方不得有任何異議及干擾行為。甲、乙雙方在本協(xié)議中負(fù)有的全部義務(wù)和作出的全部保證、承諾和

17、責(zé)任屆時全部轉(zhuǎn)讓給受讓之第三方。 5、甲方保證過戶的可行性、合法性，并無條件幫助乙方或受讓之第三方辦理過戶登記及其它相關(guān)手續(xù)，產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方或受讓之第三方擔(dān)當(dāng)。 6、甲方拿到與該宗地相關(guān)的手續(xù)和單據(jù)后無保留地全部交給乙方。 7、假如52號地有權(quán)屬不清或面積不符等明顯有損于乙方利益時，甲方必需無條件的讓乙方在其他搬遷安置地中任選一宗，并擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。 四、違約責(zé)任 本協(xié)議簽訂后，甲、乙雙方都必需仔細(xì)履行以上協(xié)議條款，甲方有違約或損害乙方利益的行為時，甲方必需支付給乙方本宗地運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格伍倍以上的違約金，賠償給乙方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失，并擔(dān)當(dāng)法律責(zé)任。 五、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽名、按印后，由_法

18、律服務(wù)所見證。正本一式叁份，甲方、乙方、見證方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。 甲方：_乙方：_ 見證人：_ 見證法律服務(wù)所：_ 簽訂日期：_ 出讓土地協(xié)議書5 出讓方：全豐鎮(zhèn)人民政府 （以下簡稱甲方）； 受讓方：（以下簡稱乙方）； 依據(jù)全豐鎮(zhèn)集鎮(zhèn)總體規(guī)劃和國家及地方有關(guān)法律、法規(guī)要求，雙方本著同等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本意向性投資協(xié)議。 第一條 甲方協(xié)議出讓給乙方的宗地位于全豐鎮(zhèn)全豐大道北西側(cè)、廣場北端，面積為10128.69平方米。其位置與四至范圍及現(xiàn)狀的詳細(xì)狀況見協(xié)議后附紅線圖所示。出讓本項目土地運(yùn)用權(quán)，全部權(quán)屬屬國有（已完成征用手續(xù)，正在申請用地指標(biāo)）。 其次條 乙方同意按雙方協(xié)商規(guī)定

19、以每畝38萬元向甲方支付土地運(yùn)用權(quán)出讓金、土地運(yùn)用費(fèi)、轉(zhuǎn)讓時的土地增值稅以及國家規(guī)定的由出讓方擔(dān)當(dāng)有關(guān)土地的費(fèi)（稅）。該宗地的土地運(yùn)用權(quán)出讓金總額為571.64萬元人民幣。 第三條 付款方式：協(xié)議雙方簽字支付定金 萬元，20 xx年4月底付 萬元，余款在國土部門土地掛牌交易時付清。 第四條 手續(xù)辦理：甲方承諾在20 xx年底11月份完成土地掛牌,掛牌后乙方支付完全部土地運(yùn)用權(quán)出讓金后，依照規(guī)定申請辦理土地運(yùn)用權(quán)登記手續(xù)，簽訂正式國有土地出讓 合同,領(lǐng)取中華人民共和國國有土地運(yùn)用證，取得土地運(yùn)用權(quán)。開工建設(shè)立項、規(guī)劃、報建等手續(xù)由雙方共同完成，甲方保證不影響施工與工期。 第五條 土地利用要求:乙

20、方在出讓宗地范圍內(nèi)興建建筑物應(yīng)符合下列要求； （）主體建筑物的性質(zhì)規(guī)定為商??； （）附屬建筑物按規(guī)劃要求執(zhí)行； （）建筑容積率2.0以內(nèi)； （）建筑密度50%以內(nèi)； （）建筑限高35米； （）綠化比率30%； （）其他有關(guān)規(guī)劃參數(shù)以批準(zhǔn)規(guī)劃文件為準(zhǔn)。 第六條 其他雙方約定： 1 用地紅線外道路、綠化、亮化、排水（污）由甲方負(fù)責(zé)完成，其中區(qū)域外道路硬化在同等價格下優(yōu)先承包給乙方，工程款由甲方支付。廣場西路硬化路面寬度為12米，廣場北路硬化路面寬度為8米。 2 乙方在受讓宗地內(nèi)進(jìn)行建設(shè)時，用水、用電等由甲方負(fù)責(zé)到該區(qū)域，接入建設(shè)區(qū)內(nèi)由乙方負(fù)責(zé)。 3 甲方在規(guī)劃區(qū)內(nèi)設(shè)置一廣場，甲方承諾廣場在10月份

21、建成，面積保證在1萬平方米。并承諾衛(wèi)生院建在乙方用地小區(qū)西面，衛(wèi)生院大門與小區(qū)對應(yīng)。 4 乙方必需在5月份開工建設(shè)，20 xx年11月底主體工程完成，且臨街配套建設(shè)全面完成。乙方按期完工，按規(guī)劃建設(shè)，且按規(guī)定足額繳納的地方稅收，甲方承諾在乙方上繳地方稅收中返還40%用于補(bǔ)助乙方配套建設(shè)。 5 甲方如以后出讓新地塊，應(yīng)提前告之乙方，在同等條件下優(yōu)先出讓給乙方。 第七條 本協(xié)議以雙方協(xié)商為準(zhǔn)，未盡事宜以法律法規(guī)規(guī)定為準(zhǔn)。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)1份，簽字后正式生效。附：用地紅線圖一份 出讓方（蓋章）： 代表簽字： 受讓方（蓋章、簽字）： 簽訂地點：全豐鎮(zhèn)人民政府辦公室 20 xx年4月 日 出

22、讓土地協(xié)議書6 出讓方（以下簡稱甲方）： 受讓方（以下簡稱乙方）： 身份證號： 身份證號： 住址： 住址： 電話： 電話： 法定共有權(quán)人： 身份證號： 依據(jù)中華人民共和國土地管理法、中華人民共和國合同法、中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地運(yùn)用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例及其它有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方就國有土地運(yùn)用權(quán)出讓與受讓事宜，在同等自愿、誠懇信用、協(xié)商一樣基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議： 一、出讓地塊概況： 土地座落： 地號： 規(guī)格： 運(yùn)用權(quán)類型：國有土地 出讓面積： 二、雙方權(quán)利和義務(wù) 1、甲方保證出讓土地面積真實，土地權(quán)屬合法、清楚，無明顯有損乙方利益的瑕疵。 2、乙方對土地的占有權(quán)、運(yùn)用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等一切權(quán)

23、利不受任何限制。 3、乙方有權(quán)將該土地出讓給任何第三方，甲方不得有任何異議及干擾行為。甲、乙雙方在本協(xié)議中負(fù)有的全部義務(wù)和作出的全部保證、承諾和責(zé)任，屆時全部轉(zhuǎn)讓受讓之第三方。 4、甲方保證過戶的可行性、合法性，并無條件幫助乙方或受讓之第三方辦理過戶登記及其它相關(guān)手續(xù)，產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方或受讓之第三方擔(dān)當(dāng)。 5、甲方拿到該宗地相關(guān)的手續(xù)和單據(jù)后無保留地全部交給乙方。 四、違約責(zé)任 本協(xié)議簽訂后，甲、乙雙方都必需仔細(xì)履行以上協(xié)議條款，甲方有違約或損害乙方利益的行為時，甲方必需支付給乙方本宗地運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格伍倍以上的違約金（違約金以國土資源局核算費(fèi)用為標(biāo)準(zhǔn)），賠償給乙方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失，并擔(dān)當(dāng)法律

24、責(zé)任。 五、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽名、按印后，由雙方家屬共同見證，本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。 甲方： 乙方： 簽訂日期： 年 月 日 出讓土地協(xié)議書7 甲方：_ 乙方：_ 丙方：_ 經(jīng)各方友好協(xié)商，本著同等、自愿、有償、誠懇信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下： 一、地塊概況 1.該地塊位于_，土地面積為_平方米(折_畝)。宗地四至及界址點座標(biāo)詳見附件國有土地運(yùn)用證。 2.現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。 二、轉(zhuǎn)讓方式 1.甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于_，綠化率不少于_%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。 2.土地的

25、轉(zhuǎn)讓價為_萬元/畝包括級差地租、市政配套費(fèi)、開發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費(fèi)和土地管理費(fèi)，轉(zhuǎn)讓總價為人民幣_萬元。 3.乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的_%，計人民幣_萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后_天內(nèi)支付;其次期，付清余款，計人民幣_萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地運(yùn)用權(quán)出讓協(xié)議，取得該土地的國有土地運(yùn)用證后_個工作日內(nèi)支付。 4.為保證前款第一期地價款的剛好支付，丙方同意供應(yīng)兩宗土地的國有土地運(yùn)用權(quán)作為抵押擔(dān)保，抵押的

26、土地運(yùn)用權(quán)面積為_平方米(詳見成國用( )字第_號和成國用( )字第_號)，抵押擔(dān)保的范圍與甲方擔(dān)當(dāng)?shù)呢?zé)任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后_天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至乙方取得機(jī)投鎮(zhèn)_畝土地的國有土地運(yùn)用證之日止。 5.該項目由乙方獨立運(yùn)作，盈虧自負(fù)。甲方情愿幫助乙方解決有關(guān)稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。項目開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計后，項目凈利潤率超過_%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。 三、違約責(zé)任 1.甲方誠邀乙方參加其_畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)建條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方情愿雙倍返還定金，計_萬元，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地運(yùn)用權(quán)之

27、日起_個工作日內(nèi)支付此款。 2.乙方未能按時支付地價款，應(yīng)以每日未付部分的萬分之_點作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過_個工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。 3.甲方應(yīng)對乙方擔(dān)當(dāng)連帶責(zé)任。 四、其他 1.在掛牌出讓過程中，乙方僅擔(dān)當(dāng)應(yīng)由受讓方擔(dān)當(dāng)?shù)耐恋仄醵惡徒灰踪M(fèi)用，其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方擔(dān)當(dāng)。 2.乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。 3.本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。 4.本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生沖突、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時，提請法院裁決。 5.本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。 6.本協(xié)議一式六份，三方各

28、執(zhí)兩份。 甲方(蓋章)：_ 代表：_ 時間：_年_月_日 乙方(蓋章)：_ 代表：_ 時間：_年_月_日 丙方(蓋章)：_ 代表：_ 時間：_年_月_日 出讓土地協(xié)議書8 出讓方：坡頭鎮(zhèn)博立村委會東邊垌村民小組（以下簡稱甲方） 受讓方：鄭國華 （以下簡稱乙方） 為建設(shè)社會主義新農(nóng)村，美化農(nóng)村環(huán)境，甲方同意將本村北面（村背）荒草地 畝轉(zhuǎn)讓給乙方作環(huán)村馬路建設(shè)用地，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議： 一、運(yùn)用及付款方式 1、該地塊位于甲方村北（村背），總面積約 畝。受讓金畝，總金額共 元，乙方運(yùn)用該地的年限為永久性。 2、付款方式：該地的出讓待甲方法定代表簽字、村民代表以及乙方代表簽字當(dāng)日，乙方向甲方一次

29、性付清 畝土地的村讓金人民幣 元（￥ ）。 二、雙方的權(quán)利和義務(wù) 1、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效后，該土地若要變更性質(zhì)及變更用途，甲方需協(xié)作，在辦理土地證，出讓過程中，所須要甲方出具的有關(guān)用地證明手續(xù)及其它需補(bǔ)辦或補(bǔ)簽的手續(xù)，甲方在其職權(quán)范圍內(nèi)要無條件供應(yīng)和協(xié)作，但一切辦證費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。 2、協(xié)議在簽字生效及乙方付清甲方的土地款后，甲方不得以任何理由阻擋乙方施工及運(yùn)用，否則，甲方負(fù)責(zé)賠償乙方損失。乙方在運(yùn)用該土地過程中要做好排洪澆灌設(shè)施，保證排洪澆灌渠道暢通。 3、在出讓過程中，若國家及政府有關(guān)部門依據(jù)有關(guān)規(guī)定禁止出讓，造成乙方的損失與甲方無關(guān)。 4、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字后生效，

30、本協(xié)議具有同等法律效力，雙方必需嚴(yán)格遵守執(zhí)行，永不反悔。 甲方：坡頭鎮(zhèn)博立村委會東邊垌村民小組 法定代表人（簽字）： 乙方（簽字）： 20 xx年xx月xx日 出讓土地協(xié)議書9 甲方（出讓方）： 身份證號碼： 電話： 地址： 乙方（受讓方）： 身份證號碼： 電話： 地址： 依據(jù)中華人民共和國土地管理法、中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，甲方將其全部的土地運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 總則 甲方確認(rèn)其已依據(jù)法律規(guī)定的程序取得相應(yīng)合法的土地運(yùn)用權(quán)，并同意將該土地運(yùn)用權(quán)及地上附著物轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方同意以有償方式受讓該土地運(yùn)用權(quán)及該用地上的投資。 其次條

31、土地運(yùn)用權(quán)基本狀況 1、甲方全部土地位于；東至 ，南至 ，西至 ，北至 ，該宅基地面積 平方米，建筑面積 平方米。（見附件一：宅基地運(yùn)用證復(fù)印件） 2、該宅基地的地上附著物有 第三條 土地的其他權(quán)利狀況 1、甲方確認(rèn)本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地運(yùn)用權(quán)及該用地上附著物是其合法擁有，不存在抵押，查封、第三人主見權(quán)利等產(chǎn)權(quán)瑕疵。 2、甲方確認(rèn)為取得本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地運(yùn)用權(quán)及該用地上附著物的投資已支付了一切應(yīng)付款項、費(fèi)用，不存在債權(quán)、債務(wù)爭議。 第四條 轉(zhuǎn)讓期限 1、甲方愿將本協(xié)議約定的土地運(yùn)用權(quán)及地上附著物永久轉(zhuǎn)讓給乙方運(yùn)用。 2、在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，甲方不得對該土地運(yùn)用權(quán)及地上附著物提出任何權(quán)利主見。 第五條 轉(zhuǎn)

32、讓方式 1、 甲乙雙方商定本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓價格以土地運(yùn)用權(quán)證記載的土地面積為 m2為計價面積，乙方以甲方土地面積交換商品房一套面積 m2，甲方交換商品房位置由乙方確定。乙方情愿以上述方式取得該宅基地運(yùn)用權(quán)及地上附著物的全部權(quán)。 2、上述轉(zhuǎn)讓價格包含甲方取得土地運(yùn)用權(quán)與該地上的全部投資所已付和應(yīng)付的一切款項、費(fèi)用； 第六條 支付方式 1、乙方建設(shè)完工后，按本合同第五條轉(zhuǎn)讓方式于甲方兌現(xiàn)。 2、甲方在交付宅基地及地上附著物于乙方的同時，將該宅基地運(yùn)用權(quán)證及地上附著物產(chǎn)權(quán)證書的原件全部交予乙方。 第七條 轉(zhuǎn)讓協(xié)議的法律效力 l、甲方轉(zhuǎn)讓了本協(xié)議所涉及之土地運(yùn)用權(quán)后，該土地運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)協(xié)議及登記文件中載明的權(quán)

33、利和義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給乙方； 2、在土地運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓以前，有關(guān)該地塊產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風(fēng)險、責(zé)任，由甲方擔(dān)當(dāng)。 3、甲方為取得該宅基地的土地運(yùn)用權(quán)及該用地上的投資所需支付的一切款項、費(fèi)用、債務(wù)、責(zé)任，由其自行擔(dān)當(dāng)，不因本協(xié)議的生效及轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的辦理而轉(zhuǎn)移。 第八條 甲方權(quán)利義務(wù) 1、甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議第六條，按期收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。 2、甲方將宅基地運(yùn)用權(quán)及地上附著物轉(zhuǎn)讓給乙方后，甲方及其繼承人不得再對該宅基地及地上附著物行使任何權(quán)利。 3、甲方有義務(wù)幫助乙方辦理與本協(xié)議所涉及土地的相關(guān)手續(xù)。 4、甲方放棄該土地及地上附著物變更、轉(zhuǎn)讓、出租、征收與拆遷所產(chǎn)生的全部補(bǔ)償與收益。甲方有義務(wù)幫助乙方取得土地的補(bǔ)償與收益，費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，所得利益歸乙方全部。 第九條 乙方權(quán)利義務(wù) 1、乙方不擔(dān)當(dāng)甲方以該轉(zhuǎn)讓土地?fù)?dān)保、抵押、質(zhì)押、轉(zhuǎn)讓、繼承所產(chǎn)生的任何債權(quán)債務(wù)。 2、在土地運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方有權(quán)拆除、處分該土地上的建筑物及其他地上附著物，并且依據(jù)乙方意愿建立新建筑物及附屬設(shè)施。 3、乙方享受將來該土地及地上附著物變更、轉(zhuǎn)讓、出租、征收與拆遷所產(chǎn)生的全部補(bǔ)償與收益。甲方有義務(wù)幫助乙方取得土地的補(bǔ)