1、武漢工程大學(xué)計(jì)算機(jī)科學(xué)與工程學(xué)院綜合設(shè)計(jì)報(bào)告設(shè)計(jì)名稱：網(wǎng)絡(luò)工程課程設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)題目： 園區(qū)網(wǎng)絡(luò)的設(shè)計(jì)與構(gòu)建學(xué)生學(xué)號(hào)：xxxxxxxx專業(yè)班級(jí)：學(xué)生姓名：學(xué)生成績(jī)：指導(dǎo)教師（職稱）: xxx （講師）課題工作時(shí)間：20091228 至 20100108成績(jī)?cè)u(píng)定表學(xué)生姓名：楊敬勝 學(xué)號(hào)： 0605020129 班級(jí)： 網(wǎng)絡(luò)工程01類別合計(jì) 分值各項(xiàng)分值評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)實(shí)際 得分合計(jì)得分備注平時(shí)表現(xiàn)1010按時(shí)參加綜合設(shè)計(jì)，無(wú)曠課、遲到、 早退、違反實(shí)驗(yàn)室紀(jì)律等情況。完成情況3020按設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)的要求完成了全部 任務(wù)，能完整演示其設(shè)計(jì)內(nèi)容，符 合要求。10能對(duì)其設(shè)計(jì)內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)、完整的 介紹，并能就指導(dǎo)教師提出

2、的問(wèn)題 進(jìn)行正確的回答。報(bào)告質(zhì)量3510報(bào)告文字通順，內(nèi)容翔實(shí)，論述充 分、完整，立論正確，結(jié)構(gòu)嚴(yán)謹(jǐn)合 理；報(bào)告字?jǐn)?shù)符合相關(guān)要求，工整 規(guī)范，整齊劃一。5課題背景介紹清楚，綜述分析充 分。5設(shè)計(jì)方案合理、可行，論證嚴(yán)謹(jǐn)， 邏輯性強(qiáng)，具有說(shuō)服力。5符號(hào)統(tǒng)一；圖表完備、符合規(guī)范要 求。5能對(duì)整個(gè)設(shè)計(jì)過(guò)程進(jìn)行全面的總 結(jié)，得出有價(jià)值的結(jié)論或結(jié)果。5參考文獻(xiàn)數(shù)量在3篇以上，格式符 合要求，在正文中正確引用。答辯 情況2510在規(guī)定時(shí)間內(nèi)能就所設(shè)計(jì)的內(nèi)容 進(jìn)行闡述，言簡(jiǎn)意明，重點(diǎn)突出， 論點(diǎn)正確，條理清晰。15在規(guī)定時(shí)間內(nèi)能準(zhǔn)確、完整、流利 地回答教師所提出的問(wèn)題。總評(píng)成績(jī)：分補(bǔ)充說(shuō)明：指導(dǎo)教師：（簽字

3、）日 期：年月日答辯記錄表學(xué)生姓名：xxx 學(xué)號(hào)：xxxxxxx 班級(jí)：網(wǎng)絡(luò)工程 01 班答辯地點(diǎn)：機(jī)電大樓423答辯內(nèi)容記錄：答辯成績(jī)合計(jì) 分值各項(xiàng)分值評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)實(shí)際 得分合計(jì)得分備注2510在規(guī)定時(shí)間內(nèi)能就所設(shè)計(jì)的內(nèi)容 進(jìn)行闡述，言簡(jiǎn)意明，重點(diǎn)突出， 論點(diǎn)正確，條理清晰。15在規(guī)定時(shí)間內(nèi)能準(zhǔn)確、完整、流 利地回答教師所提出的問(wèn)題。答辯小組成員（簽字）：年月日指導(dǎo)教師評(píng)語(yǔ)一、綜合設(shè)計(jì)目的、條件、任務(wù)和內(nèi)容要求：設(shè)計(jì)目的：當(dāng)今時(shí)代的知識(shí)經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)生和信息技術(shù)的發(fā)展及Internet的全球普及化都決定了 網(wǎng)絡(luò)將成為信息時(shí)代的主要工具。隨著計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的發(fā)展，計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)作為一種 工具已經(jīng)成為人類生活

4、不可缺少的一個(gè)組成部分。網(wǎng)絡(luò)是人們交流信息的重要的平臺(tái)，而做企業(yè)園區(qū)網(wǎng)絡(luò)設(shè)計(jì)工作，是我們對(duì)自己 所學(xué)的知識(shí)應(yīng)用的檢測(cè)和實(shí)際應(yīng)用，鍛煉自己的動(dòng)手能力。設(shè)計(jì)條件：完成所有功能頁(yè)數(shù)10頁(yè)左右，對(duì)于掌握水平在中等偏上的學(xué)生而言，在仔細(xì)分析 功能后，完成總體功能不太困難。設(shè)計(jì)任務(wù)：1、能按照相關(guān)要求，收集資料，研究成功的網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的設(shè)計(jì)案例；2、掌握?qǐng)@區(qū)網(wǎng)設(shè)計(jì)過(guò)程中的用戶需求分析技術(shù)，完成需求分析；3、根據(jù)用戶需求分析結(jié)果，進(jìn)行企業(yè)園區(qū)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的設(shè)計(jì)，確定網(wǎng)絡(luò)拓?fù)鋱D，確定主要設(shè)備和軟 件的性能與配置要求；4、完成企業(yè)園區(qū)網(wǎng)絡(luò)的內(nèi)網(wǎng)規(guī)劃；5、完成企業(yè)園區(qū)網(wǎng)絡(luò)Internet的接入設(shè)計(jì)6、根據(jù)網(wǎng)絡(luò)設(shè)計(jì)方案，完

5、成設(shè)備與軟件的選型與配置；7、對(duì)網(wǎng)絡(luò)工程進(jìn)行初步的方案預(yù)算；8、利用模擬軟件試運(yùn)行，檢測(cè)效果。指導(dǎo)教師簽字:韓曉民2010 年01 月_0日三、應(yīng)收集資料及主要參考文獻(xiàn)：謝希仁.計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)M.電子工業(yè)出版社，2005.8劉曉輝.局域網(wǎng)構(gòu)建與實(shí)戰(zhàn)M.科學(xué)出版社，2006.5金剛善.局域網(wǎng)組建和管理M.人民郵電出版社，2004.4袁連海.局域網(wǎng)組建和維護(hù)M.人民郵電出版社，2005.9郭紹清，田富鵬.局域網(wǎng)構(gòu)建技術(shù)M.高等教育出版社，2006.2何鑫.局域網(wǎng)組建使用案例一本通M.西安電子科技大學(xué)出版社，2003.11甘凱.構(gòu)建園區(qū)計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)的探索J.成都師專學(xué)報(bào)-理科版，1996, 3： 2328

6、邱奉興.淺談高校園區(qū)網(wǎng)絡(luò)的構(gòu)建J.政法論叢，1999，2： 5960曾秋鳳，張弢.數(shù)字化園區(qū)的構(gòu)建與實(shí)踐探索J.科技廣場(chǎng)，2006，08： 23124崔少儀.無(wú)線局域網(wǎng)的優(yōu)勢(shì)及園區(qū)應(yīng)用探討J.金卡工程，2005, 08： 4549劉家寧.園區(qū)網(wǎng)絡(luò)構(gòu)建的技術(shù)方案J.海南師范學(xué)院學(xué)報(bào)（自然科學(xué)版），2002, 03趙輝.園區(qū)無(wú)線網(wǎng)絡(luò)構(gòu)建方案J.中國(guó)現(xiàn)代教育裝備，2005, 10四、綜合設(shè)計(jì)摘要：進(jìn)入21世紀(jì)，互聯(lián)網(wǎng)正以迅雷不及掩耳之勢(shì)進(jìn)入到各行各業(yè)。房地產(chǎn)業(yè)，這一關(guān)系到消費(fèi)者切身問(wèn)題一一衣、食、住、行的行業(yè)，當(dāng)然也不 例外。小區(qū)智能化、小區(qū)局域網(wǎng)、項(xiàng)目網(wǎng)站、開(kāi)發(fā)商網(wǎng)站等的紛紛出現(xiàn)，充 分體現(xiàn)出房地

7、產(chǎn)與互聯(lián)網(wǎng)或者網(wǎng)絡(luò)的有機(jī)結(jié)合已經(jīng)是大勢(shì)所趨。關(guān)鍵詞：互聯(lián)網(wǎng)房地產(chǎn)五、綜合設(shè)計(jì)Abstract： Into the 21st century, the Internet is suddenness of a thunderbolt into all walks of life.Real estate, the relationship of immediate concern to the consumer - clothing, food, housing, and travel industry, of course, is no exception. Community intellige

8、nt, residential local area network, project sites, web site developers, etc. have been appearing, to fully reflect the real estate and the organic integration of the Internet or network has been the general trend.Key words: Internet Proprety TOC o 1-5 h z HYPERLINK l bookmark75 o Current Document 摘要

9、2 HYPERLINK l bookmark78 o Current Document Abstract 2 HYPERLINK l bookmark81 o Current Document 第一章設(shè)計(jì)簡(jiǎn)介及設(shè)計(jì)方案論述3 HYPERLINK l bookmark84 o Current Document 1.1、對(duì)房地產(chǎn)與互聯(lián)網(wǎng)之間的理解3 HYPERLINK l bookmark90 o Current Document 1.2、一個(gè)成功房地產(chǎn)網(wǎng)站能給客戶帶來(lái)的利益3 HYPERLINK l bookmark97 o Current Document 1.3、一個(gè)成功房地產(chǎn)網(wǎng)站的標(biāo)準(zhǔn)4

10、HYPERLINK l bookmark105 o Current Document 1.4、做相關(guān)設(shè)計(jì)需要的準(zhǔn)備5 HYPERLINK l bookmark114 o Current Document 1.5、網(wǎng)站定位6 HYPERLINK l bookmark120 o Current Document 第二章詳細(xì)設(shè)計(jì)7 HYPERLINK l bookmark123 o Current Document 2.1、網(wǎng)站主體結(jié)構(gòu)7 HYPERLINK l bookmark128 o Current Document 2.2技術(shù)實(shí)施11 HYPERLINK l bookmark131 o Cu

11、rrent Document 2.3技術(shù)保證12 HYPERLINK l bookmark142 o Current Document 2.4、網(wǎng)上推廣12 HYPERLINK l bookmark158 o Current Document 2.5、網(wǎng)站開(kāi)發(fā)時(shí)間表15 HYPERLINK l bookmark161 o Current Document A集團(tuán)網(wǎng)站建設(shè)投資預(yù)算15 HYPERLINK l bookmark182 o Current Document 設(shè)備選擇與布線16 HYPERLINK l bookmark185 o Current Document 2.8園區(qū)局域網(wǎng)的管理

12、與維護(hù)17 HYPERLINK l bookmark197 o Current Document 2.9總結(jié)18 HYPERLINK l bookmark205 o Current Document 第三章 設(shè)計(jì)結(jié)果及分析 19 HYPERLINK l bookmark208 o Current Document 3.1設(shè)計(jì)結(jié)果及分析19 HYPERLINK l bookmark211 o Current Document 總結(jié)20 HYPERLINK l bookmark214 o Current Document 致謝21 HYPERLINK l bookmark217 o Current

13、 Document 參考文獻(xiàn)22摘要進(jìn)入21世紀(jì)，互聯(lián)網(wǎng)正以迅雷不及掩耳之勢(shì)進(jìn)入到各行各業(yè)。房地產(chǎn)業(yè)， 這一關(guān)系到消費(fèi)者切身問(wèn)題一一衣、食、住、行的行業(yè)，當(dāng)然也不例外。小區(qū) 智能化、小區(qū)局域網(wǎng)、項(xiàng)目網(wǎng)站、開(kāi)發(fā)商網(wǎng)站等的紛紛出現(xiàn)，充分體現(xiàn)出房地 產(chǎn)與互聯(lián)網(wǎng)或者網(wǎng)絡(luò)的有機(jī)結(jié)合已經(jīng)是大勢(shì)所趨。關(guān)鍵詞：互聯(lián)網(wǎng)房地產(chǎn)AbstractInto the 21st century, the Internet is suddenness of a thunderbolt into all walks of life. Real estate, the relationship of immediate conc

14、ern to the consumer - clothing, food, housing, and travel industry, of course, is no exception. Community intelligent, residential local area network, project sites, web site developers, etc. have been appearing, to fully reflect the real estate and the organic integration of the Internet or network

15、 has been the general trend.Key words: Internet Proprety第一章設(shè)計(jì)簡(jiǎn)介及設(shè)計(jì)方案論述1.1、對(duì)房地產(chǎn)與互聯(lián)網(wǎng)之間的理解進(jìn)入21世紀(jì)，互聯(lián)網(wǎng)正以迅雷不及掩耳之勢(shì)進(jìn)入到各行各業(yè)。房地產(chǎn)業(yè)，這一關(guān)系到消費(fèi)者切身問(wèn)題 衣、食、住、行的行業(yè)，當(dāng)然也不例外。 小區(qū)智能化、小區(qū)局域網(wǎng)、項(xiàng)目網(wǎng)站、開(kāi)發(fā)商網(wǎng)站等的紛紛出現(xiàn)，充分體現(xiàn) 出房地產(chǎn)與互聯(lián)網(wǎng)或者網(wǎng)絡(luò)的有機(jī)結(jié)合已經(jīng)是大勢(shì)所趨。傳統(tǒng)房地產(chǎn)營(yíng)銷模式發(fā)展商樓盤(pán)信息傳統(tǒng)媒體客戶由上可見(jiàn)，傳統(tǒng)房地產(chǎn)營(yíng)銷將樓盤(pán)信息通過(guò)報(bào)紙、電視、電臺(tái)等傳統(tǒng)媒體向消 費(fèi)者傳播，是一種直線的單向傳遞。發(fā)展商發(fā)布信息，是主觀的意愿。至

16、于有 多少人看到了和看到了又能從中領(lǐng)會(huì)到發(fā)展商想表達(dá)的內(nèi)容，發(fā)展商一般很難 預(yù)計(jì)，通常依靠所謂的經(jīng)驗(yàn)來(lái)判斷，具有很大的盲目性。而且每次的信息發(fā)布， 發(fā)展商很難得到客戶的及時(shí)反饋，并根據(jù)反饋的信息及時(shí)作出廣告或者銷售上 的調(diào)整。網(wǎng)絡(luò)時(shí)代房地產(chǎn)營(yíng)銷模式房地產(chǎn)項(xiàng)目上網(wǎng)，結(jié)合樓盤(pán)的特點(diǎn)，配合樓盤(pán)的銷售策劃工作，利用 網(wǎng)絡(luò)技術(shù)在網(wǎng)上進(jìn)行互動(dòng)式營(yíng)銷，突出設(shè)計(jì)樓盤(pán)的賣點(diǎn)， 及時(shí)介紹工程進(jìn)展情況，配合現(xiàn)場(chǎng)熱賣進(jìn)行網(wǎng)上動(dòng)態(tài)銷售情況介紹、預(yù)售情況介紹及按揭情況介紹并提供網(wǎng)上預(yù)售、網(wǎng)上咨詢等服務(wù)。房地產(chǎn)企業(yè)上網(wǎng)，可充分發(fā)揮現(xiàn)代網(wǎng)絡(luò)技術(shù)優(yōu)勢(shì)，突破地理空間和時(shí) 間局限，及時(shí)發(fā)布企業(yè)信息（如樓盤(pán)、房產(chǎn)、建筑材料、施工機(jī)械

17、、裝飾裝 修材料等）、宣傳企業(yè)形象并可在網(wǎng)上完成動(dòng)態(tài)營(yíng)銷業(yè)務(wù)。我們現(xiàn)在就來(lái)為一個(gè)房地產(chǎn)企業(yè)設(shè)計(jì)一個(gè)相關(guān)的園區(qū)網(wǎng)。在這里，我們 假設(shè)該房地產(chǎn)集團(tuán)為 A集團(tuán)。1.2、一個(gè)成功房地產(chǎn)網(wǎng)站能給客戶帶來(lái)的利益1、樹(shù)立全新企業(yè)形象對(duì)于房產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)而言，企業(yè)的品牌形象至關(guān)重要。買(mǎi)房子是許多人一生中的頭等大事，需要考慮的方面也較多。因發(fā)展商的形象而產(chǎn)生的信 心問(wèn)題，往往是消費(fèi)者決定購(gòu)買(mǎi)與否的主要考慮因素之一。以往，發(fā)展商 開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，通過(guò)報(bào)紙、電視等媒介的宣傳來(lái)建立自己的品牌形象?，F(xiàn)在通 過(guò)建立網(wǎng)站，企業(yè)形象的宣傳不僅再局限在當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)，而是全球范圍的宣 傳。企業(yè)信息的實(shí)時(shí)傳遞，與公眾相互溝通的即時(shí)性、互動(dòng)性，彌

18、補(bǔ)了傳 統(tǒng)手段的單一性和不可預(yù)見(jiàn)性。因此，建立網(wǎng)站是對(duì)企業(yè)形象的建立和維 持的有效補(bǔ)充。2、優(yōu)化企業(yè)內(nèi)部管理企業(yè)網(wǎng)站的建設(shè)將會(huì)為企業(yè)內(nèi)部管理帶來(lái)一種全新的模式。網(wǎng)站是實(shí)現(xiàn)這一模 式的平臺(tái)。單靠網(wǎng)站本身，對(duì)企業(yè)內(nèi)部管理還不能很好實(shí)現(xiàn)。但如果結(jié)合企業(yè)內(nèi)聯(lián) 網(wǎng)建設(shè)、智能化綜合布線系統(tǒng)、電子商務(wù)解決方案的實(shí)施，就將會(huì)發(fā)揮出互聯(lián)網(wǎng)巨 大的威力。在降低企業(yè)內(nèi)部資源損耗、減低成本、加強(qiáng)企業(yè)員工與員工，企業(yè)與員 工之間的聯(lián)系和溝通等方面發(fā)揮巨大作用，最終使企業(yè)的運(yùn)營(yíng)和運(yùn)作達(dá)到最大的優(yōu) 化。3、增強(qiáng)銷售力銷售力指的是，項(xiàng)目的綜合素質(zhì)優(yōu)勢(shì)在銷售上的體現(xiàn)?，F(xiàn)代營(yíng)銷理論認(rèn)為，銷售亦即是傳播。對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目而言，銷售的成

19、功與否，除了決定于 能否將項(xiàng)目的各項(xiàng)優(yōu)勢(shì)充分地傳播出去之外，還要看目標(biāo)對(duì)象從中得到的 有效信息有多少。由于互聯(lián)網(wǎng)所具有的“一對(duì)一”的特性，目標(biāo)對(duì)象能自 主地選擇對(duì)自己有用的信息。這本身已經(jīng)決定了消費(fèi)者對(duì)信息已經(jīng)有了一 個(gè)感興趣的前提。使信息的傳播不在是主觀加給消費(fèi)者，而是由消費(fèi)者有 選擇地主動(dòng)吸收。同時(shí)，項(xiàng)目信息通過(guò)網(wǎng)站的先進(jìn)設(shè)計(jì)，既有報(bào)紙信息量大的優(yōu)點(diǎn)，又結(jié)合了電視聲、光、電的綜合刺激優(yōu)勢(shì)，可以牢牢地吸引住 目標(biāo)對(duì)象。因此，項(xiàng)目信息傳播的有效性將遠(yuǎn)遠(yuǎn)提高，同時(shí)亦即是提高了 項(xiàng)目的銷售力。4、提高附加值許多人知道，買(mǎi)房子不僅是買(mǎi)鋼筋和水泥。買(mǎi)的還有環(huán)境、物業(yè)管理、社區(qū)文 化等等。這一切也就是項(xiàng)

20、目的附加值。項(xiàng)目的附加值越高，項(xiàng)目的保值、增值能力 就越強(qiáng)，在市場(chǎng)上就越有競(jìng)爭(zhēng)力，越受消費(fèi)者歡迎。因此，發(fā)展商要贏得市場(chǎng)就要 千方百計(jì)地提高項(xiàng)目的附加值，例如優(yōu)美的小區(qū)環(huán)境、體貼的物業(yè)服務(wù)、和諧的社 區(qū)文化等方式。但發(fā)展到現(xiàn)階段，僅僅這些已不能滿足市場(chǎng)的要求。為項(xiàng)目建立自 己的網(wǎng)站，為消費(fèi)者提供個(gè)性化、互動(dòng)化、有針對(duì)性的24小時(shí)網(wǎng)上服務(wù)，也正是一 個(gè)全新體現(xiàn)項(xiàng)目附加值的方向。業(yè)主可以利用樓盤(pán)內(nèi)部網(wǎng)連接網(wǎng)站，隨時(shí)與外界保 持緊密的聯(lián)系，進(jìn)行商務(wù)、生活、娛樂(lè)等各方面的活動(dòng)。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和互聯(lián)網(wǎng) 的不斷應(yīng)用，房地產(chǎn)項(xiàng)目網(wǎng)站將會(huì)日益成為優(yōu)秀房地產(chǎn)項(xiàng)目的必備硬件之一。13、一個(gè)成功房地產(chǎn)網(wǎng)站的標(biāo)準(zhǔn)1、

21、個(gè)性化互聯(lián)網(wǎng)的最大特性之一就是充滿個(gè)性，每個(gè)人上網(wǎng)都能得到自己所需要的東西。房 地產(chǎn)項(xiàng)目網(wǎng)站更應(yīng)充分發(fā)揮這一特點(diǎn)，為目標(biāo)對(duì)象提供個(gè)性化的服務(wù)，令上瀏覽 者有 親切的感受，仿佛整個(gè)網(wǎng)站就象專門(mén)為其服務(wù)的。缺乏個(gè)性的網(wǎng)站是沒(méi)有競(jìng)爭(zhēng)力和生存 價(jià)值的。例如提供了記名式個(gè)性化服務(wù)。比如說(shuō)，如果你是叫張小明的注冊(cè)用戶，當(dāng)你登 錄時(shí)，網(wǎng)站就會(huì)致以親切的問(wèn)候：“您好！張先生？”然后，它會(huì)告訴你近期小區(qū)有什 么新聞、物業(yè)上有什么新服務(wù)等等。此外還有根據(jù)每個(gè)不同的用戶（注冊(cè)用戶）需要， 利用E-mail和在線留言，定期或即時(shí)提供其需要的專門(mén)信息，為用戶度身定造一套信 息需求系統(tǒng)。2、互動(dòng)性將房地產(chǎn)項(xiàng)目上網(wǎng)，可以彌

22、補(bǔ)利用傳統(tǒng)媒介進(jìn)行宣傳的片面性和單向性。在報(bào)紙、 電視等媒體上發(fā)布項(xiàng)目信息，通常很難估計(jì)會(huì)達(dá)到什么樣的效果，多數(shù)憑經(jīng)驗(yàn)來(lái)估算， 具有很大的盲目性。如果信息在網(wǎng)上發(fā)布，上網(wǎng)者可以馬上與之聯(lián)系，形成信息反饋。 反過(guò)來(lái)發(fā)展商也可以與之聯(lián)系，達(dá)到相互間互相溝通的目的。發(fā)展商可以及時(shí)根據(jù)信息 反饋的情況，及時(shí)改變規(guī)劃或營(yíng)銷策略，緊跟市場(chǎng)發(fā)展動(dòng)態(tài)。另外，物業(yè)管理上更要注重與業(yè)主之間的溝通。利用小區(qū)自己的網(wǎng)站，物業(yè)公司可 以充分、及時(shí)地與業(yè)主進(jìn)行聯(lián)系。業(yè)主也可以利用網(wǎng)上，提出自己的意見(jiàn)和建議。使物 業(yè)公司與業(yè)主形成一種良性的溝通，共同管理好小區(qū)。例如設(shè)置業(yè)主信箱、物業(yè)信箱、 小區(qū)BBS等欄目，都可以達(dá)到充分

23、利用互聯(lián)網(wǎng)的互動(dòng)性的特點(diǎn)。3、實(shí)用性建立的項(xiàng)目網(wǎng)站除了具備以上特點(diǎn)外，網(wǎng)站的實(shí)用性也是不可忽略的。因?yàn)榻⒕W(wǎng) 站就想最大限度地進(jìn)行對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目本身和發(fā)展商自己的宣傳。若網(wǎng)站只是為小區(qū)的業(yè) 主服務(wù)，那宣傳的廣度和深度遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，失去了建網(wǎng)站的意義。因此除了小區(qū)業(yè)主外， 還要大量地吸引社會(huì)上的其他消費(fèi)者瀏覽、使用這一網(wǎng)站，以形成更多的潛在客戶。因此，在網(wǎng)站的設(shè)計(jì)上，我們可以設(shè)置如按揭計(jì)算器、稅費(fèi)計(jì)算器、購(gòu)房指南 等工具，加強(qiáng)網(wǎng)站本身的實(shí)用性，為瀏覽網(wǎng)站者提供一些較為實(shí)用的幫助。增強(qiáng)瀏 覽者對(duì)網(wǎng)站本身的好感和依賴。4、技術(shù)性技術(shù)是一種網(wǎng)站建設(shè)實(shí)施的手段，先進(jìn)的技術(shù)能夠保證將所要傳達(dá)的信息完美地表 現(xiàn)。

24、技術(shù)在于運(yùn)用，如何在適當(dāng)?shù)牡胤竭\(yùn)用合適的技術(shù)是網(wǎng)站成功的關(guān)鍵。應(yīng)用多種技 術(shù)實(shí)現(xiàn)強(qiáng)大的網(wǎng)站功能，展示網(wǎng)站個(gè)性化，與瀏覽互動(dòng)交流信息，實(shí)現(xiàn)企業(yè)資源與網(wǎng)絡(luò) 的整合。例如吸引瀏覽乾，實(shí)現(xiàn)在線看樓，設(shè)計(jì)強(qiáng)力搜索器，進(jìn)行在線調(diào)查，方便地進(jìn) 行物業(yè)管理，在線地圖，進(jìn)行網(wǎng)上業(yè)務(wù)管理，企業(yè)資源管理，網(wǎng)上客戶關(guān)系管理等等。5、延展性互聯(lián)網(wǎng)本身是不斷發(fā)展的，不論其技術(shù)還是信息都在不斷的進(jìn)步、更新。因此在進(jìn) 行網(wǎng)站建設(shè)的時(shí)候，就要預(yù)留能適應(yīng)未來(lái)發(fā)展的空間。象電子商務(wù)方面，對(duì)于房地產(chǎn)這 一特定的行業(yè)，要實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上交易，恐怕還有待時(shí)日。但對(duì)于發(fā)展商而言，則可利用其進(jìn) 行與供應(yīng)商、建筑商等的溝通和商務(wù)往來(lái)，實(shí)現(xiàn)企業(yè)間的B2

25、B商業(yè)模式。為此，我們 在網(wǎng)站建設(shè)的時(shí)候，就會(huì)預(yù)留這方面的接口，為日后發(fā)展提供可持續(xù)發(fā)展的空間。1.4、做相關(guān)設(shè)計(jì)需要的準(zhǔn)備1、了解客戶最大限度滿足客戶的需求。只有對(duì)客戶進(jìn)行深入透徹的了解，才能明白客戶的需求 所在，才能建設(shè)一個(gè)合乎客戶需要的網(wǎng)站和提供一整套基于互聯(lián)網(wǎng)的解決方案。因此 我們對(duì)每一個(gè)項(xiàng)目的客戶都要進(jìn)行詳細(xì)的需求分析調(diào)研。一方面了解項(xiàng)目的各方面情 況，另一方面了解客戶的需求。2、了解互聯(lián)網(wǎng)通過(guò)對(duì)網(wǎng)絡(luò)的廣泛接觸，我們要準(zhǔn)確把握其發(fā)展路向，從第一代的電子商務(wù)到現(xiàn)今 的第三代電子商務(wù)，及將來(lái)的第四代電子商務(wù)，享友工作室伴隨著的互聯(lián)網(wǎng)的飛速發(fā)展 而不斷壯大。我們要充分了解網(wǎng)絡(luò)的特性及其能為

26、中國(guó)企業(yè)帶的商機(jī)與前景。因此我們 要想為企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)的互聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用服務(wù)，就要對(duì)互聯(lián)網(wǎng)有深刻了解。3、了解房地產(chǎn)我們要意識(shí)到網(wǎng)絡(luò)與房地產(chǎn)之間的關(guān)系，讓房地產(chǎn)與網(wǎng)絡(luò)更好的融合，也讓互聯(lián) 網(wǎng)更好的為集團(tuán)服務(wù)。4、完整的互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)我們需要有一整套的互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)，如互聯(lián)網(wǎng)/內(nèi)聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)構(gòu)建、電子商務(wù)軟件開(kāi)發(fā)、 商業(yè)智能系統(tǒng)、智能化小區(qū)RUN系統(tǒng)、商業(yè)大廈綜合布線及園區(qū)網(wǎng)建設(shè)、專業(yè)顧問(wèn)服 務(wù)、系統(tǒng)解決方案、技術(shù)培訓(xùn)、注冊(cè)域名、網(wǎng)站建設(shè)、提供（或代理）主機(jī)/服務(wù)器、 站點(diǎn)推廣等等，全面地為每一位客戶提供完整的服務(wù)。5、領(lǐng)先的技術(shù)保證領(lǐng)先的技術(shù)是我們?yōu)榭蛻籼峁﹥?yōu)質(zhì)的互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)的基礎(chǔ)。為此，我們應(yīng)成立專 項(xiàng)信息部門(mén)及

27、技術(shù)小組對(duì)國(guó)際最新技術(shù)進(jìn)行吸收與轉(zhuǎn)化，并密切保持著與著名軟件 開(kāi)發(fā)商，硬件供應(yīng)商等進(jìn)行技術(shù)交流。保證無(wú)論從網(wǎng)站的前臺(tái)表現(xiàn)，還是后臺(tái)技術(shù) 支持上，都能滿足到客戶不斷提出的新需求。6、強(qiáng)大的合作伙伴我們需要與眾多著名網(wǎng)絡(luò)機(jī)構(gòu)、硬件供應(yīng)商、軟件開(kāi)發(fā)商、策劃公司及新聞媒體締 結(jié)戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，使我們能隨時(shí)得到世界上最先進(jìn)的技術(shù)，能夠始終站在互聯(lián)網(wǎng)技 術(shù)的領(lǐng)先地位。同時(shí)也為客戶提供多元化的周邊相關(guān)服務(wù)提供保障。1.5、網(wǎng)站定位做房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)要給項(xiàng)目有一個(gè)定位，明確項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的方向。做網(wǎng)站建設(shè)同 樣需要給網(wǎng)站定位，網(wǎng)站的風(fēng)格、結(jié)構(gòu)、功能等均服從于這一定位。針對(duì)A集團(tuán)的 具體情況和要求，我們給將要建設(shè)的A

28、網(wǎng)站這樣定位：展現(xiàn)企業(yè)實(shí)力，領(lǐng)導(dǎo)未來(lái)的 人性化網(wǎng)站。該定位解釋：1、通過(guò)網(wǎng)站來(lái)達(dá)到全方位展現(xiàn)A集團(tuán)綜合實(shí)力的目的，充分樹(shù)立A在廣州房地產(chǎn) 界的“領(lǐng)頭羊”地位，讓網(wǎng)站成為宣傳企業(yè)形象的全新基地；2、網(wǎng)站的建設(shè)具有超前意識(shí)，不僅在現(xiàn)階段具有先進(jìn)性，能適應(yīng)目前的需要；而且 為今后預(yù)留可持續(xù)發(fā)展的空間，能適應(yīng)互聯(lián)網(wǎng)的飛速發(fā)展，使其在未來(lái)仍處于領(lǐng) 先地位，能夠領(lǐng)導(dǎo)市場(chǎng)發(fā)展步伐，3、網(wǎng)站的風(fēng)格、結(jié)構(gòu)、功能等方面做到“以人為本”，亦即是人性化；能從瀏覽者的習(xí)慣、消 費(fèi)者的需求進(jìn)行建設(shè)、設(shè)置，使瀏覽者和消費(fèi)者能夠感受到網(wǎng)站是為其專門(mén)服務(wù)的，具有 親切感和親和力的。第二章詳細(xì)設(shè)計(jì)2.1、網(wǎng)站主體結(jié)構(gòu)A首頁(yè)第一層

29、欄目第二層欄目第三層欄目功能說(shuō)明一、集團(tuán)概 貌1、輝煌歷程作為集團(tuán)對(duì)內(nèi)和對(duì)外的 重要宣傳窗口，可使瀏覽 者快速、清楚地了解A集 團(tuán)整體的基本情況和超 強(qiáng)實(shí)力。2、組織架構(gòu)3、企業(yè)文化4、品牌詮釋5、資本運(yùn)營(yíng)6、發(fā)展規(guī)劃7、區(qū)樓盤(pán)分布圖8、A 風(fēng)采（Video 下載）二、經(jīng)典力 作1、XX 苑1）地理位置2）生活配套3）交通網(wǎng)絡(luò)提供了 A曾開(kāi)發(fā)部分樓 盤(pán)的獨(dú)有優(yōu)勢(shì)，體現(xiàn)A樓 盤(pán)開(kāi)發(fā)的匠心獨(dú)具。2、XX花園3、XX雅苑4、XX新城三、在線睇 樓1、熱銷樓盤(pán)1）標(biāo)準(zhǔn)平 面圖2）裝修標(biāo) 準(zhǔn)3）設(shè)施概 rjA*見(jiàn)4）付款方 式信息5）360 度 示范單 位實(shí)景 圖6）材料供 應(yīng)冏采用動(dòng)態(tài)網(wǎng)頁(yè)技術(shù)，連接

30、樓盤(pán)信息數(shù)據(jù)庫(kù)，保證任 何樓盤(pán)信息的更新，都能 即時(shí)反映在網(wǎng)頁(yè)內(nèi)容上。 并且通過(guò)網(wǎng)站信息發(fā)布 系統(tǒng)，自動(dòng)進(jìn)行樓盤(pán)信息 的發(fā)布。提供自動(dòng)建立樓盤(pán)信息 目錄的功能。提供樓盤(pán)信息和供應(yīng)商 信息的錄入、編輯和存儲(chǔ) 功能。采用最新技術(shù)建立360度 實(shí)景圖給訪問(wèn)者以最直 觀的印象。2、靚盤(pán)推介3、自動(dòng)計(jì)價(jià)4、戶型解析四、強(qiáng)力搜 索1、戶型搜索1）XX 苑2）XX 花園訪問(wèn)者能根據(jù)表單所提 供條件迅速找到合心水 樓盤(pán)，系統(tǒng)并能根據(jù)訪問(wèn)2、價(jià)目搜索3、位置搜索3）XX 雅苑4）XX 新城5）其他項(xiàng) 目自動(dòng)分析訪問(wèn)者興趣愛(ài) 好、消費(fèi)傾向，從而有利 于A實(shí)施更具針對(duì)性和 高效的商業(yè)規(guī)則和計(jì)劃。五、物業(yè)服 務(wù)1、物

31、業(yè)咨詢1）社區(qū)公 告欄2）內(nèi)部郵 件系統(tǒng)提供信息錄入、編輯和存 儲(chǔ)的功能，同時(shí)有一套嚴(yán) 格的流程管理和權(quán)限控 制方法，方便用戶定義自 已的信息發(fā)布流程和權(quán) 限控制。連接搜索引擎， 提供查詢功能。另外提供 了程序接口，方便了用戶 擴(kuò)展信息錄入和反饋程 序。2、物業(yè)維修3、收費(fèi)管理4、會(huì)所設(shè)施管理（暫緩）六、地產(chǎn)行 情1）最近市場(chǎng)分析提供房地產(chǎn)行業(yè)最新信 息，方便有意向購(gòu)房的訪 問(wèn)者作出選擇。2）置業(yè)指南七、法律咨 詢1）相關(guān)法律問(wèn)題有助于瀏覽者對(duì)房地產(chǎn) 相關(guān)法律作系統(tǒng)了解。2）案例分析八、綜合信 息1）招賢納才可有效降低企業(yè)人力資 源成本和運(yùn)營(yíng)成本。2）網(wǎng)上招標(biāo)九、網(wǎng)站導(dǎo) 航方便瀏覽者了解網(wǎng)站信

32、 息布局，快速找到所要信 息。十、信息反 饋1）網(wǎng)上調(diào)查使企業(yè)能快速了解、預(yù)測(cè) 和響應(yīng)客戶、市場(chǎng)的需 求。2）留言板十一、B2B平臺(tái)拓展接 口提供電子數(shù)據(jù)交換（EDI） 接口，為日后發(fā)展電子商 務(wù)預(yù)留空間和可能。主要模塊解釋A、站內(nèi)搜索系統(tǒng)提供了對(duì)A集團(tuán)的樓盤(pán)信息進(jìn)行多種類型檢索的支持，由于系統(tǒng) 信息的儲(chǔ)存方式有兩種，文件系統(tǒng)的靜態(tài)HTML和裝入數(shù)據(jù)庫(kù)的信息，因此系 統(tǒng)采用兩種搜索引摯，一種是針對(duì)文件系統(tǒng)的信息檢索功能，一種是針對(duì)數(shù)據(jù)庫(kù) 系統(tǒng)的信息檢索功能。返回的搜索結(jié)果可按用戶要求的輸出方式進(jìn)行輸出，同時(shí) 可按照定制的要求統(tǒng)一輸出，因此系統(tǒng)兩種搜索方式對(duì)結(jié)果來(lái)說(shuō)是透明的。通過(guò) 對(duì)被調(diào)用數(shù)據(jù)的

33、統(tǒng)計(jì)根據(jù)命令打印報(bào)表。B、物業(yè)管理包括物業(yè)咨詢、物業(yè)維修、收費(fèi)管理、會(huì)所設(shè)施管理等。物業(yè)咨詢：就提供的物業(yè)服務(wù)提供咨詢、指引及投訴管理等，設(shè)立一個(gè)公告欄以刊 登管理處通告和發(fā)布社區(qū)消息；另設(shè)一個(gè)郵件系統(tǒng)以便于住戶與管理處的溝通交流，住 戶可且只可查詢自已發(fā)出或受到的信息（此系統(tǒng)只能用于內(nèi)部，有別于一般的電子郵件）。物業(yè)維修：用于管理物業(yè)維修方面的信息，住戶可查詢管理處的回復(fù)及處理方法， 管理處可利用此系統(tǒng)對(duì)維修流程進(jìn)行跟蹤監(jiān)督。收費(fèi)管理：用于錄入、查詢、統(tǒng)計(jì)分析各種費(fèi)用，推繳欠款的信息可以郵件形式轉(zhuǎn) 發(fā)到住戶郵箱，住戶可查詢各自的管理費(fèi)用。會(huì)所設(shè)施管理：通過(guò)設(shè)施預(yù)訂系統(tǒng)，住戶可預(yù)訂各種會(huì)所設(shè)施

34、。選擇了設(shè)施和日期后，屏幕會(huì)顯示 當(dāng)前的預(yù)訂情況及可選擇的時(shí)間，預(yù)訂后，系統(tǒng)提示申請(qǐng)獲得確認(rèn)，住戶可隨時(shí)查核已預(yù)訂的項(xiàng)目。 通過(guò)設(shè)施管理系統(tǒng)，管理處可增減可訂用的設(shè)施，或因例行保養(yǎng)或其它原因而停止使用某些時(shí)間。會(huì)所設(shè)施管理(暫緩具體設(shè)計(jì)圖2.2技術(shù)實(shí)施序號(hào)網(wǎng)站組成使用技術(shù)名稱效果說(shuō)明11、A網(wǎng)站所有 文字頁(yè) 面2、靜態(tài)圖片3、表格HIML1、出版在線的文檔，其中包含了標(biāo)題、文本、表格、列 表以及照片等內(nèi)容。2、通過(guò)超鏈接檢索在線的信息。3、為獲取遠(yuǎn)程服務(wù)而設(shè)計(jì)表單，可用于檢索信息、定購(gòu) 產(chǎn)品等。在文檔中直接包含電子表格、視頻剪輯、聲音剪輯以及其 他的一些應(yīng)用。21、網(wǎng)站 動(dòng)態(tài)菜 單2、動(dòng)態(tài) 圖

35、標(biāo)JAVASCRIPT1、實(shí)現(xiàn)在一個(gè)Web頁(yè)面中鏈接多個(gè)對(duì)象2、與Web客戶交互作用。從而可以開(kāi)發(fā)客戶端的應(yīng)用程序等。31、輕常 更新的 網(wǎng)頁(yè)2、動(dòng)態(tài) 數(shù)據(jù) 如新聞 中心，A樓盤(pán) 展示ASP1、ASP的運(yùn)行速度快,而且它為使用HTML,腳本和 ActiveX服務(wù)器組件構(gòu)建Web應(yīng)用程序提供了一個(gè)框 架.可以能過(guò)將腳本嵌入HTML頁(yè)內(nèi)來(lái)創(chuàng)建ASP文檔. 當(dāng)用戶請(qǐng)求得到一個(gè)ASP時(shí)，服務(wù)器便執(zhí)行嵌入在頁(yè)內(nèi) 的腳本，而且將腳本的輸出作為HTML的組成部分也包 括在內(nèi)，從而任何瀏覽器都可以瀏覽這個(gè)頁(yè)2、可以和HTML或其它腳本語(yǔ)言(VBScript,JavaScript)相 互嵌套3、是一種在WEB服

36、務(wù)器端運(yùn)行的腳本語(yǔ)言，程序代碼安 全保密4、此可以使用ActiveX控件繼續(xù)擴(kuò)充其功能5、可以輕松的存取各種數(shù)據(jù)庫(kù)適用與各種瀏覽器4網(wǎng)站PHP1、建立一個(gè)快速交互的WEB站點(diǎn) 維護(hù)方便5網(wǎng)站內(nèi) 的動(dòng)態(tài) 按鈕CSS1、使用CSS的技術(shù)，網(wǎng)頁(yè)便會(huì)給人一種賞心悅目、工工 整整的感覺(jué)，同時(shí)字體的色彩變化也使主頁(yè)變得更加 生動(dòng)活潑。代碼短，卻得到不同凡響的效果。61、產(chǎn)品資料2、新聞數(shù)據(jù)庫(kù)1、完善的客戶數(shù)據(jù)資料處理2、快速的資料查詢能力 未來(lái)電子商務(wù)的基礎(chǔ)資料3 產(chǎn)品 查詢71、主要?jiǎng)赢?huà)2動(dòng)態(tài)圖標(biāo)Flash1、以極富吸引力的動(dòng)畫(huà)吸引瀏覽者停留 增強(qiáng)網(wǎng)站感染力2.3技術(shù)保證1）首頁(yè)內(nèi)容嚴(yán)格控制在40KB以

37、內(nèi)，保證45秒能完成下載，讓瀏覽者能快速進(jìn)入到 主頁(yè)；2）網(wǎng)站所提供的資料準(zhǔn)確，錯(cuò)字率在0.15%以下；3）需建設(shè)數(shù)據(jù)庫(kù)保存的資料及時(shí)輸入數(shù)據(jù)庫(kù)，并保證數(shù)據(jù)能被正確調(diào)用；4）搜索引擎登錄在網(wǎng)站建設(shè)竣工后兩個(gè)星期內(nèi)完成；5）利用 HYPERLINK http:/www.WebSiteG www.WebSiteG所提供的網(wǎng)頁(yè)檢查工具，對(duì)網(wǎng)頁(yè)瀏覽器的兼容性、網(wǎng) 頁(yè)中針對(duì)搜索引擎的準(zhǔn)備情況、網(wǎng)頁(yè)用時(shí)間、鏈接情況、拼寫(xiě)和HTML文件編寫(xiě)進(jìn) 行檢測(cè)；6）網(wǎng)站的服務(wù)器安全穩(wěn)定，非因不可抗力因素（如電信局停電、CHINANET傳輸中斷 等）保證網(wǎng)頁(yè)能被正常瀏覽；7）企業(yè)級(jí)電子郵件系統(tǒng)能正常收發(fā)；8）頁(yè)面更新準(zhǔn)

38、時(shí)上傳。2.4、網(wǎng)上推廣一網(wǎng)站推廣（一）中文網(wǎng)站推廣1、將A集團(tuán)中文網(wǎng)站信息聯(lián)入最大的前20家中文信息檢索器，方便國(guó)內(nèi)分銷商及消費(fèi) 者以“A”、“房地產(chǎn)”、“商品房”、“高級(jí)商品房”等關(guān)鍵字查找A集團(tuán)網(wǎng)站。序號(hào)名稱網(wǎng)址1簡(jiǎn)體中文雅虎 HYPERLINK 2.搜狐 HYPERLINK 3.簡(jiǎn)體中文新浪 HYPERLINK 4FM365 HYPERLINK 5萬(wàn)方北極星 HYPERLINK 6Yeah網(wǎng)易 HYPERLINK /yeah/index.html /yeah/index.html7悠然中文 HYPERLINK / /8常青藤 HYPERLINK / /9航帆 Search263 HYP

39、ERLINK / /10中華網(wǎng) HYPERLINK / /11中國(guó)人 HYPERLINK /index2.shtml /index2.shtml12繁體中文雅虎 HYPERLINK .tw .tw13繁體哇塞 HYPERLINK 14發(fā)現(xiàn)家搜尋家 HYPERLINK .tw .tw15番薯藤 HYPERLINK .tw .tw16奇摩站 HYPERLINK .tw .tw17綠界探索引擎 HYPERLINK .tw/search/index.htm .tw/search/index.htm18中國(guó)視窗 HYPERLINK 19E HYPERLINK / /20搜索客 HYPERLINK / /

40、2、在知名的房地產(chǎn)站點(diǎn)中發(fā)布A集團(tuán)的網(wǎng)站信息:【中房信網(wǎng)】 HYPERLINK 搜房網(wǎng) HYPERLINK 【香港 GOHOME 網(wǎng)】 HYPERLINK .hk .hk3、在國(guó)內(nèi)眾多的電子公告欄BBS上發(fā)布A集團(tuán)的最新樓盤(pán)信息。4、通過(guò)電子郵件，向潛在消費(fèi)者和供應(yīng)商宣傳A集團(tuán)的網(wǎng)站信息。1）新樓盤(pán)信息傳遞2）樓盤(pán)促銷信息傳遞3）樓宇工程進(jìn)度、材料供應(yīng)等的信息傳遞5、通過(guò)網(wǎng)絡(luò)廣告，宣傳A集團(tuán)的網(wǎng)站信息。1）網(wǎng)站選擇：2）廣告形式選擇：類目、關(guān)鍵字BANNER廣告。關(guān)鍵字：房地產(chǎn)、商品房、高級(jí)商品房類目：首頁(yè)國(guó)家與地區(qū)地區(qū)工商經(jīng)濟(jì)公司企業(yè)房地產(chǎn)首頁(yè)工商經(jīng)濟(jì)公司企業(yè)房地產(chǎn)（二）英文網(wǎng)站推廣將A集團(tuán)

41、英文網(wǎng)站信息聯(lián)入全球最大的前100家英文信息檢索器，向外國(guó)客戶宣 傳A集團(tuán)的網(wǎng)站信息，方便外國(guó)客戶以“china + realty estate”等關(guān)鍵字查找A 集團(tuán)網(wǎng)站。（全球前10家為例）|序號(hào)名稱網(wǎng)址1Yahoo! HYPERLINK |_2Altavista HYPERLINK 3Excite HYPERLINK 4Infoseek HYPERLINK 5Hotbot HYPERLINK 6Lycos HYPERLINK 7Webcrawler HYPERLINK |_8infotiger HYPERLINK 9American Online HYPERLINK 10Looksmart

42、 HYPERLINK 二、結(jié)合網(wǎng)站的傳統(tǒng)媒體推廣要將網(wǎng)站向全社會(huì)廣泛地推廣，傳統(tǒng)媒體的作用不可忽視。若缺乏傳統(tǒng)媒體的 有效宣傳，網(wǎng)站就不能給社會(huì)大眾所知道，也就無(wú)從點(diǎn)擊，更談不上瀏覽，網(wǎng)站的 信息就無(wú)法向大眾傳遞。報(bào)紙、電視、雜志、戶外廣告等媒介都是可選擇的。但考 慮到報(bào)紙、電視的投入會(huì)相當(dāng)大，若單單為宣傳推廣項(xiàng)目網(wǎng)站就顯得有點(diǎn)浪費(fèi)。因 此，建議A集團(tuán)在網(wǎng)站推廣上盡量采用原有的宣傳資料，如樓書(shū)、單張、展板等工 具，結(jié)合A集團(tuán)原有的VI系統(tǒng)，將網(wǎng)站的信息內(nèi)容融入其中。這樣成本又低，又 具針對(duì)性。三、結(jié)合網(wǎng)站的社區(qū)文化活動(dòng)推廣各個(gè)樓盤(pán)的業(yè)主是一個(gè)十分寶貴的資源，是宣傳推廣中的最有效載體。根據(jù)廣 告

43、學(xué)原理，一個(gè)人可以對(duì)周圍的二十五個(gè)人產(chǎn)生影響。也就是說(shuō)，一個(gè)業(yè)主可以影 響周圍的二十五個(gè)人，諸如親戚、朋友等等。在房地產(chǎn)銷售上已經(jīng)充分利用了業(yè)主 這一有效途徑，例如一些業(yè)主直銷方案等。根據(jù)統(tǒng)計(jì)，大型小區(qū)的銷售額大約有30% 左右是由業(yè)主直接或間接的宣傳介紹而產(chǎn)生的。所以在開(kāi)展社區(qū)活動(dòng)的同時(shí)，加強(qiáng)對(duì)業(yè)主宣傳項(xiàng)目網(wǎng)站的信息。同時(shí)在網(wǎng)上也 及時(shí)地報(bào)道小區(qū)各種活動(dòng)的內(nèi)容。例如進(jìn)行網(wǎng)上直播、網(wǎng)上對(duì)話等加強(qiáng)與業(yè)主間的 溝通，讓業(yè)主成為網(wǎng)站的第一瀏覽者和忠實(shí)擁護(hù)者。這樣對(duì)網(wǎng)站的推廣將會(huì)起到事 半功倍的效果。四、結(jié)合網(wǎng)站的公關(guān)活動(dòng)推廣公關(guān)活動(dòng)是在短時(shí)間內(nèi)產(chǎn)生較大影響力的有效手段，是針對(duì)大眾的廣泛傳播手 段。網(wǎng)

44、站推廣可以和樓盤(pán)的營(yíng)銷推廣相結(jié)合，給消費(fèi)者一些實(shí)質(zhì)性的好處。很多時(shí) 候，上網(wǎng)的人除了獲取所需的信息外，還會(huì)想得到一些利益好處，如購(gòu)物優(yōu)惠、折 扣等等。所以，結(jié)合樓盤(pán)推廣，我們可以進(jìn)行一些如A集團(tuán)樓盤(pán)購(gòu)房網(wǎng)上尋折扣、 網(wǎng)上集體砍價(jià)等活動(dòng)，給予上網(wǎng)者實(shí)實(shí)在在的優(yōu)惠。又或者結(jié)合樓盤(pán)的一些活動(dòng)、 現(xiàn)場(chǎng)SHOW等，在加強(qiáng)銷售的宣傳的同時(shí)，又可以對(duì)網(wǎng)站進(jìn)行有效的推廣。五、有互聯(lián)網(wǎng)特色的現(xiàn)場(chǎng)包裝現(xiàn)場(chǎng)包裝是促進(jìn)樓盤(pán)銷售的重要手段之一。良好現(xiàn)場(chǎng)氣氛的營(yíng)造將直接刺激客 戶的購(gòu)買(mǎi)欲望，在現(xiàn)場(chǎng)抓住那些已經(jīng)有興趣的參觀者將會(huì)比漫無(wú)目的地去尋找客戶 的成功率要高得多。針對(duì)網(wǎng)站而言，就要將互聯(lián)網(wǎng)的特色融入到現(xiàn)場(chǎng)包裝之中，充

45、 分體現(xiàn)互聯(lián)網(wǎng)與房地產(chǎn)的相結(jié)合將會(huì)給客戶一種怎么樣的生活享受。例如在現(xiàn)場(chǎng)設(shè) 置觸摸顯示屏，讓來(lái)參觀的客人見(jiàn)識(shí)A的網(wǎng)站，及可以利用該網(wǎng)站達(dá)到什么目的、 有什么方便的服務(wù)等等。2.5、網(wǎng)站開(kāi)發(fā)時(shí)間表進(jìn)程客戶需求分土曰析、調(diào)研 提交萬(wàn)案書(shū)客戶確認(rèn) 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)第一-周客戶監(jiān)控第二第三第四第五第六-周第七-周第八-周參與人市場(chǎng)部、策劃ifcW部部、技術(shù)部項(xiàng)目開(kāi)發(fā)組項(xiàng)目開(kāi)發(fā)組、A竣工驗(yàn)收售后服務(wù)，客戶跟蹤客戶服務(wù)部、A 客戶服務(wù)，A2.6 A集團(tuán)網(wǎng)站建設(shè)投資預(yù)算1、空間租用（附加主機(jī)托管方案）：租用超大型服務(wù)器空間100M或以上，隨網(wǎng)頁(yè)內(nèi)容的不斷增加可升至200M（超 過(guò)200M，建議主機(jī)托管）。提供主要功

46、能支持：FTP數(shù)據(jù)傳遞、雙機(jī)自動(dòng)備份網(wǎng)站 內(nèi)容、無(wú)流量限制，以100M高速專線接入CHINANET主十道，保證客戶瀏覽速度。 8000 元2、專業(yè)網(wǎng)頁(yè)設(shè)計(jì)和制作，包括：提供中文繁體、簡(jiǎn)體版，英文版，SHOCKWAVE版，信息量為100150頁(yè)A4 紙的精美網(wǎng)頁(yè)，超過(guò)150頁(yè)按150800元/頁(yè)計(jì)費(fèi)（具體方案另議）。360度全景圖 片處理、制作和進(jìn)入主頁(yè)前5-10秒鐘的動(dòng)感FLASH。留言版、計(jì)數(shù)器及各種圖標(biāo) 的設(shè)計(jì)制作。59000元3、建立電子郵件系統(tǒng)建立電子郵件系統(tǒng)，可根據(jù)要求提供任意個(gè)電子郵箱，自動(dòng)回復(fù)系統(tǒng)設(shè)置。 3800 元4、 網(wǎng)站自動(dòng)計(jì)價(jià)系統(tǒng)ASP程式設(shè)計(jì)15000元5、各種網(wǎng)關(guān)數(shù)據(jù)

47、庫(kù)接口的建立，各種反饋表格的底層程序，JAVA及JAVA SCRIPT程序的編寫(xiě) 51000 元6、網(wǎng)上推廣包括世界最大前20家中文搜索引擎登記和最大的前100家英文搜索引擎登記，部分搜索引擎 的排名優(yōu)化，協(xié)助制作宣傳板和網(wǎng)站導(dǎo)航宣傳單（制作成本需另計(jì)）。11600元以上總計(jì)148,400.00元第二年維護(hù)費(fèi)用估算：1、壹年網(wǎng)站免費(fèi)維護(hù)和網(wǎng)站交付使用后對(duì)A人員的免費(fèi)培訓(xùn)。2、第二年起每年的維護(hù)費(fèi)：1） 服務(wù)器空間租用8000元2） 電子郵件系統(tǒng)維持費(fèi)2700元3）自動(dòng)計(jì)價(jià)系統(tǒng)、反饋表格的底層程序和JAVA及JAVA SCRIPT程序的修改維護(hù)。12000 元4）主頁(yè)每2個(gè)月更新一次4800元1

48、）信息更新，按每月10頁(yè)計(jì)（超出部分視制作的工作量大小按150800元/頁(yè)計(jì)費(fèi)）5500 元總計(jì) 33,000.00元2.7設(shè)備選擇與布線基于該園區(qū)網(wǎng)的條件和要求，該園區(qū)網(wǎng)的建設(shè)原則應(yīng)該是：實(shí)用性：建網(wǎng)時(shí)考慮利 用和保護(hù)現(xiàn)有的資源、充分發(fā)揮設(shè)備效益；開(kāi)放性：系統(tǒng)設(shè)計(jì)采用開(kāi)放技術(shù)、開(kāi)放結(jié)構(gòu)、 開(kāi)放系統(tǒng)組建和開(kāi)放用戶接口，以利于網(wǎng)絡(luò)的維護(hù)、擴(kuò)展升級(jí)以及與外界信息的溝通； 靈活性：采用良好的結(jié)構(gòu)化設(shè)計(jì)，使系統(tǒng)配置靈活，滿足企業(yè)逐步到位的建網(wǎng)原則，使 網(wǎng)絡(luò)具有強(qiáng)大的可擴(kuò)展性；可靠性：具有容錯(cuò)功能，管理、維護(hù)方便。對(duì)網(wǎng)絡(luò)的設(shè)計(jì)、 選型、安裝、運(yùn)行等各環(huán)節(jié)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃和分析，確保體統(tǒng)運(yùn)行可靠，經(jīng)濟(jì)性，投資

49、合 理，由良好的性價(jià)比。2.7.1設(shè)備選型網(wǎng)絡(luò)設(shè)備主要是指硬件系統(tǒng)，各種網(wǎng)絡(luò)設(shè)備之間是有著相互關(guān)聯(lián)而不使相互獨(dú)立 的，每一部分在網(wǎng)絡(luò)中有著不同的作用，缺亦不可，只有把這些設(shè)備通過(guò)一定的形式連 起來(lái)才能組成一個(gè)完整的網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，網(wǎng)絡(luò)設(shè)備主要包括網(wǎng)卡、集線器、交換機(jī)、路由器、 傳輸介質(zhì)等。綜合對(duì)該園區(qū)網(wǎng)的要求的分析，在建設(shè)中我們選用第五類雙絞線為主進(jìn)行布線，在傳輸距離超 過(guò)100米時(shí)可以用多模光纖來(lái)連接?？蛻魴C(jī)的網(wǎng)卡用PCI總線接口的10/100Mbit/s自適應(yīng)網(wǎng)卡，服 務(wù)器采用1000Mbit/s的網(wǎng)卡。并購(gòu)置戴爾服務(wù)器作為網(wǎng)絡(luò)服務(wù)器，而在選擇集線器時(shí)，我們選擇 10Mbps/100Mbps自適

50、應(yīng)型集線器。這種帶寬類型的集線器是目前應(yīng)用最為廣泛的一種，它克服以單 純10Mbps或者100Mbps帶寬集線器兼容性不好的缺點(diǎn)。為了適應(yīng)當(dāng)今網(wǎng)絡(luò)的接入，我們選擇快速 以太網(wǎng)交換機(jī)。對(duì)于路由器的選擇，我們者用Cisco的高檔路由器。在選擇完硬件后，在整個(gè)園區(qū) 內(nèi)使用5類雙絞線鋪設(shè)網(wǎng)線，將所有硬件連接起來(lái)。2.7.2布線系統(tǒng)設(shè)計(jì)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的正常運(yùn)行主要取決于網(wǎng)絡(luò)設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)線路，對(duì)于網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)來(lái)說(shuō)，采用結(jié) 構(gòu)化布線系統(tǒng)能夠很好地滿足需求，特別是從計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)可靠運(yùn)行的角度來(lái)說(shuō)，布 線系統(tǒng)的可靠性決定了網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)通信信道的可靠性，它是計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)可靠運(yùn)行的前 提。整個(gè)布線系統(tǒng)主要包含光纖布線和室內(nèi)綜合

51、布線系統(tǒng)。按照一般劃分，結(jié)構(gòu)化布線系統(tǒng)包含六個(gè)子系統(tǒng)：工作區(qū)子系統(tǒng)、水平支十線子系 統(tǒng)、垂直主十子系統(tǒng)、建筑群主干子系統(tǒng)、管理子系統(tǒng)和設(shè)備子系統(tǒng)。整個(gè)布線工程是 按照工作區(qū)子系統(tǒng)、水平子系統(tǒng)、垂直子系統(tǒng)、建筑子系統(tǒng)和管理子系統(tǒng)來(lái)施工。工作區(qū)子系統(tǒng)由終端設(shè)備連接到信息插座的連線和信息插座組成，通過(guò)插座即可以 引出電話也可以連接數(shù)據(jù)終端，在RJ-45插座內(nèi)不僅可以插入數(shù)據(jù)通信通用的RJ-45接 頭，也可以插入電話機(jī)專用的RJ-45插頭。水平支干子系統(tǒng)是將樓層配線間路延伸到工作區(qū)，并連向各個(gè)信息插座。線纜由配 線間進(jìn)入房間后，可走天花板或橋架，以走暗線的原則走線。電纜橋架高出地面2.2米 以上，橋架

52、頂部距頂棚或其他障礙物不應(yīng)小于0.3米。橋架寬度不宜小于0.1米，橋架 內(nèi)橫斷面的填充率應(yīng)小于50%。結(jié)構(gòu)化系統(tǒng)的布線是放射型的，線纜量較大，所以線槽 量的計(jì)算很重要的，按照標(biāo)準(zhǔn)的線槽設(shè)計(jì)方法，應(yīng)根據(jù)水平線的外徑來(lái)確定線槽的容量， 即：線槽的橫截面積=水平線截面積之和X3。垂直主干子系統(tǒng)用于連接樓層配線室，垂直十纜系統(tǒng)的安裝主要室由一連串通過(guò)地 板對(duì)準(zhǔn)配線室的垂直豎井組成的，可以連接樓層間的配線室。垂直子系統(tǒng)的連接可用多 根雙絞線形成集束穿過(guò)豎井進(jìn)入水平子系統(tǒng)，外用線槽以保護(hù)和固定。建筑子系統(tǒng)室在各棟建筑物之間的相互連接，組成一個(gè)較大的建筑群綜合布線系 統(tǒng)。這一部分布線系統(tǒng)可以采用架空電纜、直

53、埋電纜或地下管道內(nèi)穿電纜，或者是這三 者的任何組合，具體使用看施工現(xiàn)場(chǎng)而定。建筑子系統(tǒng)一般都采用光纖進(jìn)行連接。管理子系統(tǒng)設(shè)置在配線設(shè)備和機(jī)房?jī)?nèi)，管理子系統(tǒng)由配線間、輸入/輸出設(shè)備設(shè)備 組成。管理子系統(tǒng)提供了與其他子系統(tǒng)連接手段，整個(gè)綜合布線系統(tǒng)及其連接的設(shè)備、 器件等構(gòu)成一個(gè)有機(jī)的整體。管理子系統(tǒng)內(nèi)部有部分主干布線和部分水平線的機(jī)械終 端，為無(wú)源或有源或用于兩個(gè)系統(tǒng)連接的設(shè)備提供設(shè)施。在結(jié)構(gòu)化布線完工后，必須對(duì)整個(gè)系統(tǒng)進(jìn)行測(cè)試后才能投入使用，以保證系統(tǒng)能達(dá) 到設(shè)計(jì)要求。測(cè)試主要依據(jù)：TIA/EIA 568A、TSB67以及建筑及建筑群結(jié)構(gòu)化布線系 統(tǒng)工程驗(yàn)收規(guī)范來(lái)進(jìn)行，測(cè)試內(nèi)容包括線纜的長(zhǎng)度、

54、接線圖、信號(hào)衰減、近端串?dāng)_、 信噪比等。按照以上的層次網(wǎng)絡(luò)的規(guī)模，在網(wǎng)絡(luò)設(shè)計(jì)中亦采用分層設(shè)計(jì)，這就是對(duì)網(wǎng)絡(luò)擴(kuò)展預(yù) 留了響應(yīng)空間。2.7.3應(yīng)具備功能電子郵件系統(tǒng)新聞發(fā)布查詢系統(tǒng)產(chǎn)品發(fā)布及查詢系統(tǒng)電子商務(wù)系統(tǒng)客戶管理系統(tǒng)問(wèn)卷調(diào) 查系統(tǒng)虛擬社區(qū)系統(tǒng)VR虛擬現(xiàn)實(shí)視頻播放系統(tǒng)郵件列表系統(tǒng)在線聊天系統(tǒng)在線論壇系統(tǒng)會(huì) 員管理系統(tǒng)簡(jiǎn)在線檢索系統(tǒng)網(wǎng)站流量分析系統(tǒng)2.8園區(qū)局域網(wǎng)的管理與維護(hù)2.8.1園區(qū)網(wǎng)的管理隨著園區(qū)網(wǎng)的不斷發(fā)展和應(yīng)用，網(wǎng)絡(luò)管理和安全防范問(wèn)題也越來(lái)越復(fù)雜。為此，該 校還應(yīng)該專門(mén)設(shè)立網(wǎng)絡(luò)管理中心，負(fù)責(zé)網(wǎng)絡(luò)管理系統(tǒng)的建立和應(yīng)用、線路和站點(diǎn)的監(jiān)測(cè)、 通信設(shè)備管理、全局目錄管理、用戶和文件管理及收費(fèi)

55、管理、用戶培訓(xùn)等。同時(shí)，利用 網(wǎng)管中心，可以方便地采取各種安全性措施。園區(qū)網(wǎng)管理的主要目的是保障網(wǎng)絡(luò)運(yùn)行的品質(zhì)，如維持網(wǎng)絡(luò)傳送速率、降低傳送錯(cuò) 誤率、確保網(wǎng)絡(luò)安全等。所以園區(qū)網(wǎng)系統(tǒng)管理的技術(shù)人員可借網(wǎng)絡(luò)管理工具或本身的技 術(shù)經(jīng)驗(yàn)實(shí)施網(wǎng)絡(luò)管理，內(nèi)容可分為下列6項(xiàng)：（1）系統(tǒng)管理隨時(shí)掌握網(wǎng)絡(luò)內(nèi)任何設(shè)備的增減與變動(dòng)，管理所有網(wǎng)絡(luò)設(shè)備的設(shè)置 參數(shù)。當(dāng)故障發(fā)生時(shí)，管理人員得以重設(shè)或改變網(wǎng)絡(luò)設(shè)備的參數(shù)，維持網(wǎng)絡(luò)的正常運(yùn)作；（2）故障管理為確保網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的高穩(wěn)定性，在網(wǎng)絡(luò)出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，必須及時(shí)察覺(jué)問(wèn) 題的所在。它包含所有節(jié)點(diǎn)動(dòng)作狀態(tài)、故障記錄的追蹤與檢查及平常對(duì)各種通訊協(xié)議的 測(cè)試；（3）效率管理在于評(píng)估網(wǎng)絡(luò)系

56、統(tǒng)的運(yùn)作，統(tǒng)計(jì)網(wǎng)絡(luò)資源的運(yùn)用及各種通訊協(xié)議的 傳輸量等，更可提供未來(lái)網(wǎng)絡(luò)提升或更新規(guī)劃的依據(jù)；（4）安全管理為防范不被授權(quán)的用戶擅自使用網(wǎng)絡(luò)資源，以及用戶蓄意破壞網(wǎng)絡(luò) 系統(tǒng)的安全，要隨時(shí)做好安全措施，如合法的設(shè)備存取控制與加密等；（5）計(jì)費(fèi)管理了解網(wǎng)絡(luò)使用時(shí)間，能針對(duì)各個(gè)局部網(wǎng)絡(luò)做使用統(tǒng)計(jì)。一則可作為 使用網(wǎng)絡(luò)計(jì)費(fèi)的依據(jù)，更可作為日后網(wǎng)絡(luò)升級(jí)或更新規(guī)劃的參考；（6）信息管理網(wǎng)絡(luò)上的信息分成兩部分，一是由管理員放置的信息，它們的品質(zhì) 一般較高；另一部分是由用戶放置的，可能會(huì)有一些問(wèn)題，要對(duì)這部分信息進(jìn)行管理。2.8.2園區(qū)網(wǎng)的維護(hù)網(wǎng)絡(luò)維護(hù)是保障網(wǎng)絡(luò)正常運(yùn)行的重要方面，主要包括故障檢測(cè)與排除、網(wǎng)絡(luò)

57、日常檢 查及網(wǎng)絡(luò)升級(jí)。（1）常見(jiàn)網(wǎng)絡(luò)的故障和修復(fù)。在局域網(wǎng)中，最重要的故障檢測(cè)工作是文件服務(wù)器 的維護(hù)。只要服務(wù)器正常工作，集中存儲(chǔ)的數(shù)據(jù)就是安全的，用戶可以在需要時(shí)訪問(wèn)這 些數(shù)據(jù)。當(dāng)然，網(wǎng)絡(luò)連接設(shè)備應(yīng)保證用戶能持續(xù)工作，而客戶機(jī)本身也應(yīng)能正常工作。（2）網(wǎng)絡(luò)檢查。網(wǎng)絡(luò)檢查是在網(wǎng)絡(luò)正常運(yùn)轉(zhuǎn)情況下對(duì)服務(wù)器狀態(tài)和網(wǎng)絡(luò)運(yùn)行情況 的動(dòng)態(tài)信息收集和分析的過(guò)程。有些數(shù)據(jù)最好每天檢查一次，而有些數(shù)據(jù)則較長(zhǎng)時(shí)間檢 查一次即可。（3）網(wǎng)絡(luò)升級(jí)。網(wǎng)絡(luò)升級(jí)是一個(gè)持續(xù)的過(guò)程，它需要考慮一些財(cái)務(wù)和預(yù)算因素。 一般在網(wǎng)絡(luò)管理中需要考慮的是必須進(jìn)行的升級(jí)，這些升級(jí)能夠保證網(wǎng)絡(luò)正常運(yùn)轉(zhuǎn)。雖 然網(wǎng)絡(luò)操作系統(tǒng)的升級(jí)通常是最迫切的，但硬件和軟件也可能需要升級(jí)。服務(wù)器升級(jí)是最重要的。必須的服務(wù)器升級(jí)有三種：第一是最簡(jiǎn)單的用戶許可證升 級(jí)，如果網(wǎng)絡(luò)服務(wù)器的能力已達(dá)到最大限度，并需要容納更多的用戶，就需要進(jìn)行許可 證升級(jí)；第二種服務(wù)器升級(jí)是網(wǎng)絡(luò)操作系統(tǒng)的升級(jí)，如果使用的是過(guò)時(shí)的或有故障的網(wǎng) 絡(luò)操