1、管理部門裝備部新疆昆玉鋼鐵有限公司 作業(yè)文件編碼OD(ZB)GW. 6. 37受控狀態(tài).受控版次1/0打印份數(shù)1發(fā)放放號ZB-發(fā)放范圍質(zhì)量管理體系內(nèi)各單位土地使用管理辦法編制:審核:批準(zhǔn):日期：2013年1月日日期：干以年3月人。日日期：&冊年月/尹日標(biāo)準(zhǔn)化審查：張敏發(fā)布日期,：為方律林德實(shí)施日期:M函弓月（必日土地使用管理辦法1目的為進(jìn)一步加強(qiáng)公司的土地資源管理，切實(shí)維護(hù)公司生產(chǎn)、居住及生活 用地的完整，確保土地資源的合法、有效利用，制訂本辦法。2范圍本辦法適用于公司擁有土地使用權(quán)屬的土地管理。3引用文件中華人民共和國主席令第28號 中華人民共和國土地管理法。4職責(zé)4.1裝備部是公司土地主管

2、部門，具有土地使用管理權(quán)，其職責(zé)：a）負(fù)責(zé)公司土地的產(chǎn)權(quán)維護(hù)、土地資源調(diào)查、統(tǒng)計(jì)工作；b）負(fù)責(zé)土地管理基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)（如測繪點(diǎn)、界址標(biāo)志建設(shè)等）、土地 監(jiān)察工作及土地邊界的巡視工作；c）負(fù)責(zé)公司土地使用和土地使用權(quán)的確認(rèn)；d）負(fù)責(zé)查處土地界址內(nèi)違法占地行為；e）負(fù)責(zé)辦理土地征用、轉(zhuǎn)讓、對外租賃、兌換等合法手續(xù)；f）負(fù)責(zé)建立土地管理檔案。4.2 生產(chǎn)部職責(zé)：協(xié)助裝備部土地界址范圍內(nèi)違法占地行為的查處及處理工作。4.3綜合部職責(zé)：a）配合裝備部會同相關(guān)部門進(jìn)行土地爭議的關(guān)系協(xié)調(diào)、參與違法占 地的查處；b）負(fù)責(zé)國有土地使用證、土地他項(xiàng)權(quán)證的保管及登記工作。土地使用總則5.1 土地屬國家所有，公司依法行

3、使土地使用權(quán)的他項(xiàng)權(quán)利。5.2根據(jù)公司生產(chǎn)、生活等需要及相關(guān)法律法規(guī)，由公司制訂公司土地利 用總體規(guī)劃。土地使用單位必須服從公司的整體規(guī)劃，顧全大局，不得以 任何借口阻礙土地利用總體規(guī)劃的實(shí)施和落實(shí)。5.3為維護(hù)公司的土地使用權(quán)屬和用地權(quán)益，公司統(tǒng)一行使土地處置審批 權(quán)制度。土地使用的審批、征用、租賃6.1公司生產(chǎn)、居住、綠化用地及其他各項(xiàng)用地，實(shí)行審批制度，相關(guān)部 門要嚴(yán)格執(zhí)行審批程序。6.1.1生產(chǎn)規(guī)劃建設(shè)用地的審批程序公司批準(zhǔn)的生產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目，需占用土地的，由裝備部依據(jù)項(xiàng)目開工令， 按照項(xiàng)目總體平面規(guī)劃圖占用土地。6.1.2生活用地的審批程序根據(jù)公司發(fā)展要求，需在生活區(qū)新建居民住宅樓及其它

4、公輔設(shè)施的， 由裝備部依據(jù)公司下發(fā)的建設(shè)批文，按照總體平面規(guī)劃圖占用土地。6.1.3綠化用地的使用程序工程項(xiàng)目建設(shè)完成后，由綜合部后勤科按工程總體平面規(guī)劃圖進(jìn)行綠 化；需要對公司閑置土地進(jìn)行綠化的，由綜合部后勤科依據(jù)公司批文，按 照綠化平面圖占用土地。6.1.4在公司從事施工的外施工單位使用公司土地的使用程序：a）因參與公司專項(xiàng)工程建設(shè)，擬在公司工程建設(shè)項(xiàng)目土地范圍之內(nèi) 建設(shè)臨時(shí)性房屋、材料存放場地的，按照項(xiàng)目負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)的平面 布置圖占用土地，并在工程完工后15日內(nèi)拆除完畢，清理完現(xiàn)場；b）因參與公司專項(xiàng)工程建設(shè)，擬在公司工程建設(shè)項(xiàng)目土地范圍之外（公司地界之內(nèi)）建設(shè)臨時(shí)性房屋，由工程主管部門與

5、裝備部一 同進(jìn)行實(shí)地查看，上報(bào)“土地使用申請”報(bào)公司分管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后 按確定的范圍使用，并由工程主管部門負(fù)責(zé)在工程完成后兩個(gè)月 內(nèi)拆除并恢復(fù)原貌。6.1.5其他外單位使用公司土地的審批程序及規(guī)定6.1.5.1使用單位必須以正式公文形式寫出申請報(bào)裝備部，申請中寫明用 地用途、用地面積、用地時(shí)間，并附地界圖。6.1.5.2裝備部會同申報(bào)單位到實(shí)地查驗(yàn)，審查合格報(bào)公司分管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn) 后，到裝備部簽訂土地有償使用合同，合同內(nèi)容要確保公司在使用該宗土 地時(shí)能及時(shí)無條件收回。6.1.5.3申請土地使用單位憑土地有償使用合同另行向公司有關(guān)單位申 報(bào)接通水、電等，并按公司相關(guān)規(guī)定另行簽訂合同繳納費(fèi)用；無土地使用

6、合同者，任何單位不得為其接通水、電。6.1.5.4其它外單位使用公司土地全部實(shí)行有償使用制度，土地使用金按 當(dāng)期土地使用稅+費(fèi)用的原則確定。費(fèi)用由裝備部提出方案，公司研究批準(zhǔn) 后執(zhí)行。6.2公司需征用、轉(zhuǎn)讓、對外租賃、兌換土地，必須有公司研究批準(zhǔn)的方 案，裝備部據(jù)此辦理相關(guān)合法手續(xù)。土地的日常管理7.1公司實(shí)行土地使用管理分工責(zé)任制。土地管理分工基本原則是按土地 使用現(xiàn)況劃分責(zé)任單位：a）公司內(nèi)生產(chǎn)區(qū)和生活區(qū)及主馬路由裝備部負(fù)責(zé)管理；b）各生產(chǎn)區(qū)按公司劃分的范圍由各生產(chǎn)單位代管理；c）綠化用地由綜合部后勤科負(fù)責(zé)代管理。7.2裝備部負(fù)責(zé)公司宗地界址點(diǎn)的巡視劃界，每季度一次，發(fā)現(xiàn)問題依照 有關(guān)法律

7、法規(guī)及時(shí)處理。7.3對于出現(xiàn)的非法占用土地糾紛，以裝備部為主，生產(chǎn)部保衛(wèi)科、綜合 部參與處理。8考核8.1違反本辦法的單位和個(gè)人，有下列情形之一者，按失職責(zé)任追究辦 法及違紀(jì)處罰管理規(guī)定相關(guān)條款進(jìn)行處罰：a）未經(jīng)公司主管部門批準(zhǔn)，非法出租、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)及非法占用 土地建房、堆放材料、雜物等直接責(zé)任者；未經(jīng)公司主管部門批準(zhǔn)，私自與外單位或個(gè)人簽訂用地、占地、 轉(zhuǎn)讓等協(xié)議，并已經(jīng)實(shí)施者；管理和使用不當(dāng)，造成各類土地?fù)p失者。8.2各代管理部門區(qū)域，出現(xiàn)違規(guī)建筑物的，每發(fā)現(xiàn)一次，月度經(jīng)濟(jì)責(zé)任 制考核該單位100元500元。8.3違反本辦法占用公司土地，按每平方米一次性收取土地占用費(fèi)50元， 并責(zé)令限期拆除地面附屬物；超期限拆除的按每日每平方米加收土地占用費(fèi) 5元；自接到書面拆除通知一月內(nèi)未按要求辦理的，由裝備部組織強(qiáng)行拆除， 拆除費(fèi)用由肇事責(zé)任者承擔(dān)，費(fèi)用從肇事單位在公司財(cái)務(wù)賬戶中扣除。8.4公司土地范圍內(nèi)出現(xiàn)違法占地現(xiàn)象在三個(gè)月內(nèi)未發(fā)現(xiàn)的，考核裝備部 100元500元/次。8.5裝備部未與外單位簽訂土地使用合同，公司內(nèi)