1、商品房買賣合同完整版（精選5篇）商品房買賣合同完整版1賣方（下稱甲方）：身份證：買方（下稱乙方）：身份證：乙方向甲方購買坐落于房屋壹套，雙方已簽訂房屋買賣合同（以下簡稱買賣合同）， 合同編號：號，現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，達成協(xié)議如下：（合同和房屋的標明）一、甲、乙雙方自愿解除上述房屋的買賣合同。（合同解除）二、自雙方簽訂本協(xié)議之日起，買賣合同即終止，雙方之間就買賣合同的爭議全部解決。甲方收回出售給乙方的上述房屋，該房屋的產(chǎn)權(quán)即與乙方無關。（聲明房屋與乙方無關）三、雙方對退還已付房款方法已達成一致意見，具體如下：（合同中關于款項的處理）1、乙方已繳付樓款/元（不包含交予中介定金）。2、乙方已繳款項自

2、動轉(zhuǎn)為甲方借款，以雙方商定利息從借款之日起計息，不計復利。3、甲方還款事宜另行約定。四、乙方應于本協(xié)議生效后的三個工作日內(nèi)提交辦理解除按揭貸款協(xié)議、解除買賣合 同、注銷抵押登記等事宜所需要的全部資料，并配合甲方辦妥上述事宜，假設乙方不能按時提 交相關資料或提交資料欠缺、不合格或拒絕配合辦理的，甲方有權(quán)暫緩推還乙方所有款項。 （關于合同已進行局部的退回處理）五、雙方同意，自本協(xié)議生效后，雙方之間就買賣合同的爭議全部解決。任何一方均 不對另一方主張買賣合同項下的權(quán)利或與買賣合同相關的權(quán)利。（再次聲明簽訂合同無效，雙方不再對合同提出主張權(quán)利）六、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效、本協(xié)議為一式叁份，甲方執(zhí)貳

3、份，乙方執(zhí)壹份， 均具同等法律效力。（聲明該協(xié)議簽訂份數(shù)，聲明法律效力）甲方：乙方：身份證：身份證：年月日年月日商品房買賣合同完整版2出賣人（甲方）：身份證號碼：買受人（乙方）：身份證號碼：甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過友好協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵 守。一、甲方愿將其擁有完全產(chǎn)權(quán)的位于市 城區(qū)的房屋（房屋所有權(quán)證編號：，建筑面積 平方米）以人民幣 仟 佰 拾 萬 仟佰 拾 元整（元）的價款出售給乙方。二、本合同簽定前，該房屋如有應繳納的一切稅費，概由甲方負擔。本合同發(fā)生的契 稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定各自負擔。三、乙方通過向銀行申請抵押貸款方式支付甲方購

4、房款，購房款由乙方分三期付給甲 方。第一期，在貸款銀行向乙方發(fā)出貸款書時，乙方將30%首付房款存入銀行，并由銀行凍 結(jié)，第二期在貸款銀行向乙方發(fā)放貸款之日由銀行將乙方所貸款項及30%首付款直接劃到甲 方的賬戶中;第三期，在甲方交房時，由乙方一次性將余款付給甲方。四、甲方同意乙方以向銀行申請貸款的方式支付房款，并作出如下：1、向乙方申請貸款的銀行或銀行認可的機構(gòu)提供與貸款相關的資料，簽署相關文件；2、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，應按照要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付銀行或貸款銀行認可的機 構(gòu)持有。五、如果乙方的貸款申請未獲貸款銀行批準，那么雙方同意以下述第種方式解決該房屋 的買賣事宜:1、繼續(xù)履行協(xié)議，乙方一次

5、性將購房款支付給甲方；2、解除協(xié)議，甲方假設已收取定金的，應如數(shù)退還給乙方。六、違約責任1、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每期逾期1天按房價總額千分之。，計算違 約金緞帶與乙方。逾期超過 個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣 元。2、乙方全部或局部不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期局部乙方應加付按 日%。計算的違約金給甲方。逾期超過 個月時，甲方有權(quán)解除合同。解約時,乙方已付房價款的 作為甲方的損失賠償金。3、如果甲方出售的房屋存在他項權(quán)利設定或其他產(chǎn)權(quán)糾紛以致影響到乙方權(quán)利的行 使，一切責任由甲方承當，并應賠償乙方的損

6、失。七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第 種方式解決。1、提交 仲裁委員會仲裁。2、依法向人民法院起訴。八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議， 補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、本合同一式2份，甲乙方各執(zhí)一份。甲方：乙方：年月日年月日商品房買賣合同完整版3甲方：（賣方）身份證號碼:乙方：（買方）身份證號碼：根據(jù)中華人民共和國合同法以及其它有關法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、 自愿的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，一致同意，就買賣房屋達成以下條件：一、買賣房屋基本情況1、房屋坐落:市 ?。▍^(qū)）街道 小區(qū) 棟 單元 號

7、。2、房屋結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)。3、房屋面積：共計 平方米。4、房產(chǎn)證號： o二、房屋總售價：大寫人民幣 元（小寫 元）。三、付款方式及期限本合同簽定之日，乙方第一次付給甲方購房定金人民幣 元整（元）;第二次付款：在 年 月 日前，乙方將購房款人民幣 元整（元）付給甲方。第三次付款：在辦理乙方名下的相關手續(xù)后，乙方再將購房款人民幣 元整（元）付清給甲方。四、甲乙雙方責任1、甲方保證本房屋在合同簽完產(chǎn)權(quán)清晰無異議，絕無買賣、抵押、典當?shù)扰c他人糾紛 之事，否那么產(chǎn)生一切后果由甲方承當法律責任和經(jīng)濟損損失。2、甲方在本合同簽定收購房款后，不得因市場漲價或政策原因等為理由，收回或反悔 不出售此房屋，如甲方違約，

8、應賠償雙倍已付的購房款給乙方；乙方在本合同簽定后假設中途 違約，甲方有權(quán)沒收乙方已付的購房款。五、雙方約定其他事項1、本合同假設有未盡事宜，雙方可另行補充合同，補充合同與合同書具有同等法律效力。2、本合同書自雙方簽定合同之日生效。3、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方：身份證：乙方：身份證：年 月 日商品房買賣合同完整版4賣方：（以下簡稱甲方）買方：（以下簡稱乙方）見證方：（以下簡稱丙方）甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達成以下條款：第一條甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明甲方根據(jù)國家規(guī)定，已依法取得北京市 區(qū)（縣）的房屋所有權(quán)證書，所有權(quán)證書 字第 號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負全責。該房屋

9、的結(jié)構(gòu)為，建筑面積為 平方米。第二條甲方對買賣權(quán)的聲明甲方保證該房屋是符合國家及北京市房屋上市的有關規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該 房屋上市交易。由于違反國家及北京市相關政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟責任由甲方來承 擔。第三條乙方對購買權(quán)的聲明乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全 產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。第四條房屋售價雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣元，價款合計為人民幣元。（大寫一佰 拾一萬仟佰拾元整）第五條付款方式（一）無須銀行貸款1、乙方應在簽訂北京市房屋買賣合同時，支付相當于總房款的10%的定金。2、乙方應在辦理

10、立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)，支付剩余90%房款。（二）銀行貸款1、乙方應在簽訂北京市房屋買賣合同時，支付相當于總房款的10%的定金。2、乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)，支付首期房款。3、銀行貸款局部房 款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。第六條違約責任.甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在3個工作日內(nèi)， 將乙方的已付款（不計利息）返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書面通知 乙方，并自悔約之日起3個工作日內(nèi)應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。.乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權(quán)追究違 約利息。每逾期一天，乙方應支付甲方所

11、應付房款的0. 4%。作為滯納金，逾期超過15天， 即視乙方違約，定金不予返還。3.甲方應在獲得全部房款后3個工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天，甲方應按乙方已 付房款的0. 4%。向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執(zhí) 行。第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：1）沒有房屋欠帳，如 費、電費、物業(yè)管理費、取暖費等；2）沒有固定不可移動裝修物品的破壞；3）房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞；4）其它：.第八條關于產(chǎn)權(quán)辦理的約定本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應向房屋所在區(qū)（縣）房地產(chǎn)交易 所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關規(guī)定申領房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生

12、的稅費及相關費用，由甲乙雙方依照有關規(guī)定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付，在物業(yè)交 驗時提供相應票據(jù)。第九條有關爭議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的 補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成局部，具有同行法律效力。當本合同在履行中發(fā)生爭議時, 雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條生效說明本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在區(qū)（縣）交易所留存一 份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：經(jīng)辦人： ：乙方：經(jīng)辦人： ：丙方：一年一月日商品房買賣合同完整版5甲方：乙方：代理人：根據(jù)中華人民共和國以及 市房地產(chǎn)

13、法規(guī)的有關規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商，簽訂本協(xié)議。一、銷售模式說明本工程商業(yè)類產(chǎn)品施行分期銷售。本協(xié)議不說明甲乙雙方對 商業(yè)類產(chǎn)品進行認購或者進行類似性質(zhì)的活動，而僅是甲、乙雙方約定，待 商業(yè)類產(chǎn)品正式出售后，乙方有按優(yōu)先權(quán)順序依次享有優(yōu)先挑選、認購、購買產(chǎn)品的權(quán)利。二、標的物.產(chǎn)品：商業(yè)產(chǎn)品.物業(yè)地址：o三、優(yōu)先權(quán)確認姓名/公司名稱：代理人：身份證號碼/護照號碼：公司注冊號/法人代碼：地址/法定地址： ：郵政編碼： :電子郵箱：乙方有意購買本協(xié)議第二條第一款所指明的物業(yè)產(chǎn)品類型，本協(xié)議確認的優(yōu)先權(quán)號碼 為 O 居住類產(chǎn)品正式出售后，乙方按優(yōu)先權(quán)順序依次享有優(yōu)先挑選、認購、購買本種類產(chǎn)品的權(quán)

14、利。四、優(yōu)先權(quán)保證金.為了確保在工程正式開盤銷售時，乙方能夠按照所擁有的優(yōu)先權(quán)享有相應的優(yōu)先挑 選及購買產(chǎn)品的權(quán)利，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，乙方愿意以每套產(chǎn)品 元金額向甲方支付優(yōu)先權(quán)保證金。乙方意向購買的產(chǎn)品數(shù)量為 套，乙方向甲方支付人民幣元整。.甲、乙雙方正式簽訂市商品房預售合同，本協(xié)議優(yōu)先權(quán)保證金自動充 抵局部乙方所購產(chǎn)品首期款。首期款缺乏局部根據(jù)甲、乙雙方簽訂的市商品房 預售合同，乙方需另行補齊。五、優(yōu)先權(quán)終止及失效.甲方在正式簽訂市商品房預售合同前三個工作日 或書面通知乙方 選房，并辦理相關購房手續(xù)。.乙方與甲方正式簽訂市商品房預售合同之前，乙方有權(quán)放棄優(yōu)先權(quán)。,在甲方正式通知乙方選房后的三個工作日內(nèi)，假設乙方