1、【文檔尺寸：A4字體：仿宋 標(biāo)題字號(hào)：20正文字號(hào)：12】【合同范本】2022年委托經(jīng)營合同委托方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）地址：由B政編碼：法定代表人姓名：聯(lián)系 ：受托方：地址：由B政編碼：法定代表人： ：依據(jù)中華人民共和國合同法、民法通那么等相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方 本著自愿、平等、協(xié)商的原那么，就商業(yè)用房委托投資經(jīng)營合作達(dá)成以下條款：一、委托標(biāo)的.標(biāo)的物：位于 的 廣場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱廣場(chǎng)）內(nèi)，所購置的房屋為 層號(hào)，建筑面積一平方米。.標(biāo)的用途：廣場(chǎng)為商業(yè)用房，經(jīng)營范圍以 廣場(chǎng)營業(yè)執(zhí)照規(guī)定之工程為準(zhǔn)。二、委托方式甲方就其擁有的 廣場(chǎng)的全部投資經(jīng)營管理權(quán)委托給乙方，由乙方在法律規(guī)定的范圍內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營，

2、乙方在保證甲方廣場(chǎng)委托 前的市場(chǎng)價(jià)值的基礎(chǔ)上，全面展開專業(yè)有效的經(jīng)營，提升被委托的商業(yè)工程的行 業(yè)地位、品牌地位及市場(chǎng)價(jià)值。三、委托事項(xiàng)甲方授權(quán)乙方下述商業(yè)經(jīng)營事宜：.全面制定經(jīng)營方案，引進(jìn)先進(jìn)的市場(chǎng)理念、模式、方法；.負(fù)責(zé)甲方的品牌經(jīng)營，在委托經(jīng)營期內(nèi)建立起品牌形象；.制定統(tǒng)一經(jīng)營的標(biāo)準(zhǔn)并嚴(yán)格執(zhí)行；.全面招商，引進(jìn)實(shí)力雄厚、經(jīng)營能力強(qiáng)、市場(chǎng)信譽(yù)好的國內(nèi)外品牌廠商,并以 廣場(chǎng)的名義與最終租戶訂立租賃合同.制訂經(jīng)營收入標(biāo)準(zhǔn)，收取經(jīng)營收入，依法向托欠租金和費(fèi)用的租戶進(jìn)行追 繳；.承當(dāng)經(jīng)營中的全部本錢，并制定有效控制本錢的方法和標(biāo)準(zhǔn)；.組織所有廠商對(duì) 廣場(chǎng)進(jìn)行系統(tǒng)的營銷籌劃，展開積極有效的市場(chǎng)推廣活

3、動(dòng)；.根據(jù)具體情況市場(chǎng)變化，對(duì)經(jīng)營方案進(jìn)行調(diào)整和整改；.其它與經(jīng)營相關(guān)事宜。四、委托期限.委托期限：委托期限起始于商業(yè)用房轉(zhuǎn)讓合同規(guī)定的全款付清之日起，即一年一月日，止于年一月日.甲乙雙方同意在委托投資經(jīng)營管理期限內(nèi)，本合同為不可撤銷合同。五、合同的存續(xù)在本合同有效期限內(nèi)，為維護(hù) 廣場(chǎng)整體經(jīng)營形象，實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一管 理，甲方對(duì)所擁有的商用房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，本合同規(guī)定的全部權(quán)利和義務(wù), 隨之轉(zhuǎn)移給房屋產(chǎn)權(quán)的受讓方。受讓方必須遵守商業(yè)用房委托投資經(jīng)營合同 之規(guī)定。六、租金支付.租金標(biāo)準(zhǔn)：在本合同有效期內(nèi)，乙方保證按每日每建筑平方米稅前 元人民幣為標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，全年按365天計(jì)算。.支付日期：回乙

4、方按季度向甲方支付租金，每季度第一個(gè)月之 日至 日，乙 方將當(dāng)季租金向甲乙雙方共同認(rèn)定的 銀行以劃撥方式向甲方一次性付清。回租金自商業(yè)用房轉(zhuǎn)讓合同規(guī)定的全款付清之日起開始計(jì)算。七、經(jīng)營收入的處置乙方在保證甲方本合同第六條相關(guān)條款內(nèi)容的前提下，將經(jīng)營總收入扣除租 金、物業(yè)管理費(fèi)、物業(yè)管理傭金、投資經(jīng)營管理本錢及投資經(jīng)營管理酬金等經(jīng)營 開支的剩余局部全部上繳給 廣場(chǎng)作為儲(chǔ)藏金。八、甲方的權(quán)利和義務(wù).委托期內(nèi)無論乙方的經(jīng)營是否盈虧，甲方均有權(quán)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向 乙方收取租金。.甲方對(duì)乙方的具體經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，保證乙方合法經(jīng)營。.甲方可自由轉(zhuǎn)讓其擁有的商業(yè)用房，同時(shí)事先通知乙方，并保證房屋轉(zhuǎn)讓

5、后受讓人繼續(xù)簽署履行本合同。.甲方不得單方面解除本合同。.甲方對(duì)商業(yè)用房設(shè)定抵押擔(dān)保時(shí)，須事先書面通知乙方，并保證不影響乙 方正常經(jīng)營管理。.甲方在委托乙方經(jīng)營過程中，不承當(dāng)該商業(yè)用房的公共維修基金、物業(yè)管 理及經(jīng)營管理費(fèi)用。九、乙方的權(quán)利與義務(wù)L全面制定經(jīng)營方案，引進(jìn)先進(jìn)的市場(chǎng)理念、模式、方法；.負(fù)責(zé)甲方的品牌經(jīng)營，在委托經(jīng)營期內(nèi)建立起品牌形象；.制定統(tǒng)一經(jīng)營的標(biāo)準(zhǔn)并嚴(yán)格執(zhí)行；.全面招商，引進(jìn)實(shí)力雄厚、經(jīng)營能力強(qiáng)、市場(chǎng)信譽(yù)好的國內(nèi)外品牌廠商, 并以 廣場(chǎng)的名義與最終租戶訂立租賃合同制訂租金收入或其他經(jīng)營收入標(biāo)準(zhǔn)，收取各項(xiàng)收入，依法向拖欠租金和費(fèi) 用的租戶進(jìn)行追繳；承當(dāng)經(jīng)營中的全部本錢，并制定

6、有效控制本錢的方法和標(biāo)準(zhǔn)；組織所有廠商對(duì) 廣場(chǎng)進(jìn)行系統(tǒng)的營銷籌劃，展開積極有效的市場(chǎng)推廣活動(dòng)；根據(jù)具體情況市場(chǎng)變化，對(duì)經(jīng)營方案進(jìn)行調(diào)整和整改；乙方須按期足額向甲方交付租金；.乙方在接受甲方委托經(jīng)營期間，承當(dāng)該商業(yè)用房的公共維修基金、物業(yè) 管理及經(jīng)營管理費(fèi)用；.其它與經(jīng)營相關(guān)的事宜。十、違約責(zé)任.甲方未書面通知乙方，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)立抵押、擔(dān)保，造成乙方無 法正常行使經(jīng)營管理權(quán)時(shí)，甲方向乙方支付委托投資經(jīng)營建筑面積房價(jià)款的 %作為違約金。.甲方違反本合同約定，即在乙方正常支付約定租金的前提下，干涉乙方行 使經(jīng)營管理權(quán)，乙方有權(quán)扣除本年度租金的25%作為違約金。.乙方無正當(dāng)理由逾期向甲方交付租金，乙方應(yīng)按逾期每日依本年度約定租 金的%o向甲方支付違約金，同時(shí)，甲方有權(quán)依擔(dān)保合同規(guī)定，從 廣場(chǎng)的經(jīng)營收入和儲(chǔ)藏金獲得保證。.甲乙雙方必須遵守廣場(chǎng)物業(yè)管理公約，任何一方違反規(guī) 定按該公約承當(dāng)責(zé)任。十一、合同的解除存在以下情形之一時(shí)，本合同自動(dòng)解除，雙方均不承當(dāng)責(zé)任：.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法執(zhí)行時(shí)；.本合同有效期屆滿；.經(jīng)雙方同意的其他情況。十二、爭(zhēng)議解決如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地 的人民法院起訴。十三、補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商訂