1、江蘇中南建筑產業(yè)集團有限責任公司徐州星尚雅苑安置小區(qū)工程徐州雙樓物流園區(qū)星尚雅苑工程抹灰施工方案CD南!！笥江蘇中南建筑產業(yè)集團有限責任公司徐州雙樓物流園區(qū)星尚雅苑項目經理部編制人審核人審批人2018年5月7日ibbiTQii江蘇中南建筑產業(yè)集團有限責任公司徐州星尚雅苑安置小區(qū)工程目錄一、編制依據3二、工程概況3三、施工安排及計劃7四、施工工藝流程及操作要點7五、質量標準及保證控制措施12六、成品保護措施14七、安全文明施工14第2頁共14頁江蘇中南建筑產業(yè)集團有限責任公司徐州星尚雅苑安置小區(qū)工程一、編制依據1.1、 徐州星尚雅苑工程設計圖紙及相關圖紙會審、設計變更、技術核定單等。1.2、 徐

2、州星尚雅苑工程施工組織設計。1.3、 建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準(GB50300-2013)。1.4、 建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范(GB50210-2011)及江蘇省、徐州市的規(guī)程和標準。1.5、 江蘇省住宅工程質量通病控制標準1.6、 江蘇中南建筑產業(yè)集團有限責任公司頒發(fā)的項目管理手冊、質量工藝標準手冊2017版等二、工程概況2.1 工程概況工程名稱：徐州雙樓物流園區(qū)星尚雅苑安置小區(qū)工程工程地點：徐州市賈汪區(qū)大吳鎮(zhèn)華建路以南、文化路以西、吳中路以北建設單位：徐州雙樓物流園區(qū)投資發(fā)展有限公司勘察單位：無錫水文工程地質勘察院設計單位：蘇州市民用建筑設計院有限責任公司徐州設計院監(jiān)理單位：徐州正

3、大建設項目管理有限公司質監(jiān)單位：徐州市賈汪區(qū)質監(jiān)站施工單位：江蘇中南建筑產業(yè)集團有限責任公司2.2 工程規(guī)模建筑設計情況一覽表第3頁共14頁ihminn江蘇中南建筑產業(yè)集團有限責任公司徐州星尚雅苑安置小區(qū)工程程名稱設計情況星尚雅苑安置小區(qū)工程建筑層數樓棟號層數建筑面積1#F17/B213020.12m22#F9/B25244.42m23#F9/B25244.42m24#F17/B212955.14m25#F18/B215563m6#F15/B213356.2m27#F18/B215747m28#F18/B215563rf9#F18/B215688.4rf10#F18/B215747rf11#F

4、16/B214025tf12#F17/B224855m13#F17/B224212.5m2車庫B138833.63mB地塊商業(yè)F38217.76忻S1商業(yè)F22020.78rf建筑局度（項1#、4#、5#、7#、8#、10#、12#、13赧52.65m2#、3#樓29.45m11赧46.85m6#樓43.5m層局地下室結構1#-13#樓B22.9m/2.9m地卜車庫B14.15m地上部分層局12#、13#樓首層/2層5.2m/3.5m標準層2.9m第4頁共14頁小miTaii江蘇中南建筑產業(yè)集團有限責任公司徐州星尚雅苑安置小區(qū)工程砌體煤肝石空心磚、煤肝石多孔磚門窗窗斷橋隔熱型塑鋼窗/金屬型材門

5、鋼質防火門、木質防火門保溫屋面75+20厚擠塑聚苯板外墻75厚復合巖棉板+20厚水泥無機保溫砂漿（內）冷橋55厚復合擠塑聚苯板隔墻20厚水泥無機保溫砂漿樓板25厚擠塑聚苯板防水設計屋間1.5厚自粘聚合物改性瀝青防水卷材1.5厚合成局分子防水涂膜復合防水層地下室頂板、底板頂板：2厚聚氨酯涂膜+4厚圖聚物耐根穿刺改性瀝青防水卷材底板：1.5厚高分子防水卷材衛(wèi)生問聚氨酯防水涂膜1.8厚三遍廚房聚氨酯防水涂膜1.8厚三遍陽臺聚氨酯防水涂膜1.8厚三遍外墻20厚1:2聚合物防水砂漿找平抹光，面層設分格縫地卜室外墻主樓底板4.0厚局聚物改性瀝青防水卷材室內外裝修樓地面40厚C20細石混凝土，表面撒1:1水

6、泥中粗砂壓實抹光25厚擠塑聚苯板保溫層內墻白石骨膩子兩遍細砂紙磨光5厚1:0.3:3水泥石灰砂漿粉面15厚1:1:6水泥石灰砂漿打底頂棚白石骨膩子兩遍細砂紙磨光6厚1:0.3:3水泥石灰胃砂漿抹面摻除力6厚1:0.3:3水泥石灰膏砂漿打底掃毛摻麻刀外墻涂料/真石漆外墻5厚聚合物抗裂砂漿中間壓人耐堿玻纖網格布，（首第5頁共14頁層防護層厚度為15mm75厚復合巖棉板5厚聚合物粘結砂漿20厚1:2聚合物防水砂漿找平抹光，面層設分格縫刷界面處理劑一道ib由一渣江蘇中南建筑產業(yè)集團有限責任公司徐州星尚雅苑安置小區(qū)工程2.3 設計概況內墻抹灰工程各分層做法、用料表房間名稱抹灰工藝備注車庫車庫內外墻抹灰2

7、0厚1:2聚合物防水砂漿混凝土墻面是否抹灰以確認的圖紙劃分為主。陽護角通用無角柱磚內墻陽角15厚1:2.5水泥砂漿寬40高2000護角線消防水池內墻向20厚1:2水泥砂漿B區(qū)商業(yè)一般房間15厚1:1:6水泥石灰砂漿打底+5厚1:0.3:3水泥石灰砂漿抹面衛(wèi)生問1221:3水泥砂漿打底+6厚1:0.1:2.5水泥石灰膏砂漿結合層拉毛所有外墻內側20厚水泥基無機礦物輕集料保溫砂漿3-5厚抗裂砂漿面層，內壓耐堿玻纖網一層1#-13#所有外墻內側（樓梯間外墻除外）20厚水泥基無機礦物輕集料保溫砂漿面層抗裂砂漿，鋪網格布住宅一般套內房間內墻15厚1:1:6水泥石灰砂漿打底+5厚1:0.3:3水泥石灰砂漿

8、抹面衛(wèi)生間和廚房20厚1:3水泥砂漿找平層+3厚聚合物水泥防水砂漿抹面拉毛（涂刮型）住宅公共樓梯間與戶內交接部位、分戶墻20厚水泥無機保溫砂漿3-5厚抗裂砂漿面層，內壓耐堿玻纖網一層第6頁共14頁商業(yè)樓梯間、住宅電梯侯梯廳等公共空間配電室內墻為白色乳膠漆15厚1:1:6水泥石灰砂漿打底5厚1:0.3:3水泥石灰砂漿抹面，壓實抹光S1商業(yè)商鋪15厚1:1:6水泥石灰砂漿打底+5厚1:0.3:3水泥石灰砂漿抹面公共空間15厚1:1:6水泥石灰砂漿打底+5厚1:0.3:3水泥石灰砂漿抹面，壓實抹光外墻20厚1:2聚合物防水砂漿找平抹光，3-5厚抗裂砂漿面層，內壓耐堿玻纖網一層ib江蘇中南建筑產業(yè)集團

9、有限責任公司徐州星尚雅苑安置小區(qū)工程三、施工安排及計劃本工程采用自拌砂漿，自拌砂漿石灰膏質量應嚴格控制，確保陳伏期（進場前確保其陳伏期），嚴禁石灰膏脫水。自拌砂漿計量控制（體積比）要做好，做好定體積的推車，容器等。做好標注。3.1 主要材料和機具3.1.1 本工程采用自拌砂漿，水泥應有出廠證明并試驗合格。3.1.2 主要機具：攪拌機、手推車，刮杠，抹子，靠尺，灰斗，笞帚等。3.2 作業(yè)條件3.2.1 經有關部門進行結構驗收，合格后方可進行抹灰工程。3.2.2 若安裝門框，檢查門窗框安裝位置是否正確，與墻體連接是否牢靠。若不安裝門框，門框邊等門框安裝完成后方可抹灰。3.2.3 管線已安裝完畢，穿

10、墻管道已安放套管并用1:3水泥砂漿填嵌密實。3.2.4 螺栓眼、腳手架預留孔等按規(guī)范要求和公司規(guī)定已填嵌密實3.2.5 做好相鄰部位已完工序地成品保護。四、施工工藝流程及操作要點4.1工藝流程基層處理一灑水濕潤一修抹墻面上的箱、槽、孔洞一壓力噴槍噴漿一貼灰餅一抹門窗口、陰陽角水泥砂漿護角一抹底子灰一抹罩面灰。第7頁共14頁ih徐州星尚雅苑安置小區(qū)工程tn麗，值江蘇中南建筑產業(yè)集團有限責任公司4,2螺桿洞封堵4.2.1 內墻穿墻螺桿洞封堵1,內墻抹灰施工前先用電鋸將內墻兩側螺桿洞內的PV迨管鋸掉；2,將其鑿成不小于20mr«,直徑不小于40mift喇叭形，用水沖洗濕潤后用防水砂漿（略干

11、）喂入孔內灌滿（嚴禁空孔）、外側補成圓餅狀并凸出墻面1mm內墻螺桿洞封堵具體見以下示意圖4.2.2 外墻穿墻螺桿洞的封堵1 .工藝流程：將內外側螺栓孔擴孔一一套管內滿填發(fā)泡劑一一澆水潤濕一一防水砂漿兩側封堵一一防水砂漿抹平一一外側墻面刷兩遍JS防水涂料2 .內外墻抹灰施工前先用電鋸將內外側螺桿洞內的PV迨管鋸掉；3.將外墻內側鑿成不小于20miW,直徑不小于40mrmj喇叭形，外側鑿成不小于30mm深，直徑不小于50mU喇叭形；4,將螺桿洞內的采用發(fā)泡劑滴填；將內外側喇叭口刷素水泥漿5,采用1:2水泥砂漿將內外側喇叭口填補密實，內墻側突出1mm外側墻體突出墻面2mm比喇叭口寬10mm6 .封堵

12、的砂漿必須養(yǎng)護，且拌制的砂漿必須及時養(yǎng)護。7 .外墻面修補砂漿面刷2遍JS水泥基防水涂料。第8頁共14頁ihDM'SH江蘇中南建筑產業(yè)集團有限責任公司徐州星尚雅苑安置小區(qū)工程8 .2.3地下室外墻對拉螺桿孔的處理1.1 藝流程：剔除橡膠塞一一割除螺桿一一澆水潤濕一一內外側封堵一一防水層一一保護層一一內飾面1.2 下室外墻及人防區(qū)立模時所采用的螺桿是帶有50X50X2mnt水片的小12的高強止水螺桿。止水螺桿對螺桿露出的部分進行切割1.3 墻抹灰施工前先將螺桿洞位置鑿成20mmR,直徑為40mm：喇叭形，用氧焊機將螺桿露出部分切割掉，切割的螺桿外露面刷兩遍防銹油漆；用水沖洗濕潤后用1:2

13、纖維防水砂漿喂入孔內灌滿、外側補成圓餅狀并凸出墻面2mm最后采用JS防水涂料刷1mr#0處理部位應及時灑水養(yǎng)護，并檢查是否有細微裂縫或空鼓。1.4 焊機切割外墻螺桿，必須注意用火安全，辦理動火證并隨身攜帶滅火器。1.5 用水泥砂漿封堵，水泥砂漿可凸出混凝土2mm并壓住周邊碎10mm1.6 施工防水層時，應逐個將螺桿位置處得凹槽用防水砂漿壓實抹平，孔洞抹平1.7 養(yǎng)護結束后，切割螺桿洞時，必須從此螺桿最深處進行割除多余的螺桿。第9頁共14頁ib由不應值江蘇中南建筑產業(yè)集團有限責任公司徐州星尚雅苑安置小區(qū)工程4.3 基層處理嚴禁在墻體上交叉埋設和開鑿水平糟；豎向槽須在砂漿強度達到設計要求后，用機械

14、開鑿；且在粉刷前，加貼鋼絲網片等抗裂材料。施工前先完成所有水電預埋并對線槽修補完成。且施工前基層澆水濕潤。不同墻體材料基體交接處表面和抹灰總厚度大于或等于35MM應采取釘鋼絲網處理。鋼絲網寬不少于300mm（刮完底糙后釘設）樓梯間和人流通道及廚房的填充墻，應采用鋼絲網砂漿面層加強，鋼絲網規(guī)格4150。砂漿面層厚度2cm,砂漿采用M5昆合砂漿。公共部位人流通道應鋼絲網加強墻體基層表面應清理干凈，碎墻體有油脂應用草酸清洗。噴漿處理：抹灰前檢查墻體，對松動、灰漿不飽滿的灰縫及梁、板下的頂頭縫，用摻建筑膠（比例按產品說明）灰漿填塞密實。將露出墻面的舌頭灰刮凈，墻面的凸出部位剔鑿平整。砌塊缺楞掉角的以及

15、剔鑿的設備管線槽、洞，應用膠灰整修密實、平順，墻面坑凹不平較大時應分層補平。用托線板檢查墻體的垂直偏差及平整度，對施工的墻面用1:1:0.5（水泥、黃砂、界面劑重量比）充分攪拌均勻后用6-8MPV力噴槍噴涂，（黃砂粒徑0.23MM-1.2MME右，含泥量3%水泥用32.5級復合硅酸鹽水泥，質量符合國家質量標準），施工前碎及碎塊表面噴水潤濕，沖去浮灰。噴吐后保養(yǎng)12-48小時，方可進行下道工序抹灰。4.4 灑水濕潤將墻面浮土清掃干凈，澆水濕潤。澆水宜在抹灰前兩天進行。每天不少于2次，水浸入墻面以內深達1cm宜。遇風干天氣，抹灰時墻面仍干燥不濕，應再噴一遍水，但抹灰時墻面要不顯浮水，以利砂漿強度增

16、長，不致于出現空鼓、裂縫。4.5 刷界面劑，涂刷要均勻一致，界面劑僅針對局部零星部位及無法噴漿的部位，不可大量使用。4.6 貼灰餅、沖標筋4.6.1、 方線距墻20cm,對角線誤差05mm4.6.2、 測量引用的控制點或控制線需與主體控制點和控制線相同4.6.3、 樓層四大角、轉角及門窗洞等外墻面要保證有線可查，并保證吊線的準確性第10頁共14頁ibb不應值江蘇中南建筑產業(yè)集團有限責任公司徐州星尚雅苑安置小區(qū)工程4.6.4、 根據圖紙及歸方線在墻面四周用1:3水泥砂漿做50*50的灰餅4.6.5、 灰餅間距1.2-1.5米4.6.6、 當灰餅砂漿達到七成干時，即可用與抹灰層相同砂漿沖筋，沖筋根

17、數應根據房間的寬度和高度確定，一般標筋寬度為50mm兩筋間距不大于.5m4.6.7、 當墻面高度小于3.5m時宜做立筋，大于3.5m時宜做橫筋。做橫筋沖筋時做灰餅的間距不宜大于1.8m.吊垂直、套方、找規(guī)矩，用托線板檢測一遍墻面不同部位的垂直、平整情況，以墻面的實際高度決定灰餅和沖筋的數量?；绎灪穸葢獫M足房間空間尺寸。上下灰餅用托線板找垂直，水平方向用靠尺板或拉通線找平，先上后下。保證墻面上、下灰餅表面處在同一平面內，作為沖筋的依據。4.7 抹陽角水泥砂漿護角室內所有陽角和門窗套均應抹15厚1:2.5水泥砂漿護角線，具高度不得小于2m護角每側包邊的寬度為40mm成三角形，護角高隨洞口高。做護角

18、要兩面貼好靠尺，待砂漿稍干后再用素水泥膏抹成小圓角（用角鐵捋子），護角厚度應超出墻面底灰一個罩面灰的厚度，成活后與墻面灰層平齊。4.8 抹灰抹灰時不要將標筋碰壞。住宅一般房間，第一遍抹15厚1:1:6水泥石灰砂漿打底。掃毛或劃出紋線，養(yǎng)護。待干后再抹第二遍5厚1:0.3:3水泥石灰砂漿抹面，厚度與所充筋平齊。用托線板檢查，要求垂直、平整，陰、陽角方正，頂板與墻面交角順直，管后陰角順直、平整、潔凈。衛(wèi)生間、廚房用20厚1:3水泥砂漿找平層+3厚聚合物水泥防水砂漿抹面拉毛（涂刮型排氣排煙及管井內壁15厚1:3水泥砂漿隨砌隨抹光。各樓棟內外墻具體裝修做法詳圖紙和規(guī)范要求。4.9 水泥基無機礦物輕集料

19、保溫砂漿使用部位：所有外墻內側（樓梯間外墻內側除外）分戶墻兩側住宅公共樓梯間與戶內交接隔墻的兩側4.9.1、 保溫專用界面劑第11頁共14頁illgj*京值江蘇中南建筑產業(yè)集團有限責任公司徐州星尚雅苑安置小區(qū)工程將保溫專用界面劑按比例加水攪拌均勻，用鐵板在基層墻面上滿批，混凝土墻面所批表面應拉成鋸齒狀（建議用鋸齒鐵板拉鋸齒槽），厚度約為2mm待其表面稍干后進行保溫層施工。4.9.2、 抹無機保溫砂漿界面劑基本干燥后即可進行保溫砂漿的施工，無機保溫砂漿按照水灰比用灰將攪拌機攪拌成漿體，攪拌應充分均勻，然后按一般抹灰施工操作規(guī)范進行保溫砂漿粉刷，保溫砂漿厚度為20mm分層施工時，若間隔時間過長或墻

20、面過于干燥，施工前，應先灑水濕潤墻面。保溫砂漿面層抹灰厚度要抹至與標準貼餅一平。涂抹整個墻面后，用大杠在墻面上來回搓抹，去高補低，最后再用鐵抹子壓一遍，使表面平整，厚度一致。墻面偏差應控制在土2nlm。保溫面層抹灰時應以修為主對于凹陷處用稀漿料抹平，對于凸起處可用抹子立起來將其刮平，最后用抹子分遍再趕抹墻面，先水平后垂直，再用托線尺，2m尺檢測后達到驗收標準。保溫施工時，在墻角處鋪彩條布接落地灰，落地灰及時清理與回收，落地灰少量（應在4小時內）分批摻入新攪拌的漿料中及時使用。4.9.3、 、面層鋪網格布滿批3-5厚抗裂砂漿面層，內壓耐堿玻纖網一層，網布之間搭接寬度不應小于50mm先壓入一側，用

21、滾筒滾水木鐫摟漿，最后要沿網格布縱向用鐵抹子壓一遍收光，消除面層的抹子印。網格布壓入程度以可見暗露網眼，但表面看不到裸露網格布為宜。陰角處耐堿網格布要壓荏搭接，其寬度50mm陽角處也應雙向包角壓荏搭接，其寬度150mm網布鋪貼要緊貼墻面保證平整，無褶折，砂漿飽滿度達到100%f應出現大面積露布之處，大墻面要抹平、找直，保持陰陽角處的方正和垂直度。4.10 、養(yǎng)護：為避免空鼓開裂，提升砂漿強度，抹灰后第二天開始灑水養(yǎng)護，不少于7天。4.11 、細部構造：外墻抹灰時，外窗臺坡度不小于10%且不小于2公分。窗附框安裝后，清理干凈澆水濕潤后用細石混凝土打底塞縫，然后細部抹灰保證棱角方正，過口，不開裂。

22、加強成品保護。五、質量標準及保證控制措施第12頁共14頁小m不應值江蘇中南建筑產業(yè)集團有限責任公司徐州星尚雅苑安置小區(qū)工程5.1 所用材料的品種、質量必須符合設計要求，各抹灰層之間及抹灰層與基體之間必須粘結牢固，無脫層、空鼓，面層無爆灰和裂縫等缺陷。5.2 螺栓孔封堵前，孔內浮塵、垃圾應清理干凈；微膨脹防水砂漿充盈必須密實；（優(yōu)先使用成品微膨脹水泥），微膨脹防水砂4配合比為：32.5水泥：細砂：膨脹劑J:水=1:2:0.08:0.5（重量比）。5.3 防水砂漿堵頭必須封堵嚴實，不允許有砂漿流出。5.4 表面光滑、潔凈，接槎平整，線角順直、清晰。5.5 孔洞、槽、盒尺寸正確、方正、整齊、光滑，管

23、道后面抹灰平整。5.6 磚墻上和碎墻墻上的穿墻螺栓孔及腳手管眼必須用干硬性砂漿堵嚴；墻上的水電管道進出戶和線盒、線管已安裝完畢，且管洞封堵密實。5.7 基層應干凈，無灰塵、油污，施工前必須用水將墻面濕潤透并涂刷界面處理劑刷毛。5.8 墻面做灰餅時，必須測量房間凈空尺寸并且進行套方，確保房間抹完灰后不出現大小頭。5.9 打底一次抹灰厚度不能過厚，避免因抹灰過厚造成砂漿下墜開裂。5.10 抹灰工程面層嚴禁出現起砂、開裂，各抹灰層之間與抹灰層與基體之間應粘結牢固，無空鼓脫層等缺陷。5.11 抹灰墻面陰陽角順直、方正，重點檢查頂棚及墻角陰角順直（檢查方法為目測和拉線測兩種），凡角不順直的部位必須返工重

24、做。抹灰墻面必須平整光潔、墻面無抹痕，抹灰墻面平整重點檢查從地面上來15cnffi圍內必須平整（用兩米靠尺檢查，垂直度為2mm。5.12 抹灰均抹至梁底或板底。5.13 外墻，隔墻與剪力墻，梁連接處必須留設伸縮縫。5.14 一般抹灰質量的允許偏差值見下表：廳P項目允許偏差（mm檢驗方法1表向平整4用2nft尺和楔形塞尺檢查2陰、陽角垂直4用2nft尺和楔形塞尺檢查第13頁共14頁3立面垂直4用2nft尺和楔形塞尺檢查4陰陽角方正4用200mmr尺檢查江蘇中南建筑產業(yè)集團有限責任公司徐州星尚雅苑安置小區(qū)工程也m"應9（六、成品保護措施6.1 水泥砂漿的水泥品種及強度應符合設計要求，要嚴格控制水泥砂漿的配合比和稠度,水泥砂漿粉刷厚度不應大于20mm且應分層成活。6.2 結合層和找平層表面應粗糙、濕潤，并不得有積水現象