1、工程造價(jià)專業(yè)人員教育之工程招投標(biāo)與合同管理工程招投標(biāo)與合同管理之施工項(xiàng)目投標(biāo)報(bào)價(jià)投標(biāo)報(bào)價(jià)是投標(biāo)書的核心組成部分,招標(biāo)人往往將投標(biāo)人的報(bào)價(jià)作為主要標(biāo)準(zhǔn)來(lái)選擇中標(biāo)人,同時(shí)也是招標(biāo)人與中標(biāo)人就工程標(biāo)價(jià)進(jìn)行談判的基礎(chǔ)。因此,報(bào)價(jià)的策略、技巧,標(biāo)價(jià)評(píng)估與決策是作出合適的投標(biāo)報(bào)價(jià)以至中標(biāo)的關(guān)鍵。1、投標(biāo)報(bào)價(jià)的組成和計(jì)算1.1報(bào)價(jià)的主要依據(jù)1招標(biāo)文件(合同條件、技術(shù)規(guī)范、設(shè)計(jì)圖紙及工程量清單招標(biāo)文件中提供的工程量清單是編制報(bào)價(jià)的主要依據(jù)。編制報(bào)價(jià)時(shí)要認(rèn)真進(jìn)行校核,若有不符之處應(yīng)按招標(biāo)文件的有關(guān)規(guī)定請(qǐng)業(yè)主澄清,切勿自行修改工程量清單的內(nèi)容和數(shù)量,以免造成廢標(biāo)。報(bào)價(jià)時(shí)招標(biāo)文件各部分的優(yōu)先次序應(yīng)是:合同專用條款及

2、數(shù)據(jù)表(含招標(biāo)文件補(bǔ)遺書中與此有關(guān)的部分優(yōu)先于合同通用條款;工程量清單中的工程數(shù)量(含招標(biāo)文件補(bǔ)遺書中與此有關(guān)的部分優(yōu)先于圖紙中的工程數(shù)量;工程量清單中項(xiàng)目劃分、計(jì)量與技術(shù)規(guī)范相結(jié)合。2工、料、機(jī)消耗量水平預(yù)算定額是國(guó)家或國(guó)家授權(quán)制定單位,規(guī)定消耗在某一單位工程基本構(gòu)造要素上的工、料、機(jī)數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)和最高限額,投標(biāo)單位在編制報(bào)價(jià)時(shí)應(yīng)參考對(duì)應(yīng)工程最新的預(yù)算定額。但為了提高報(bào)價(jià)競(jìng)爭(zhēng)力和保證能完成施工合同,可結(jié)合本施工企業(yè)的施工技術(shù)管理水平,同時(shí)必須根據(jù)工程所在地的實(shí)際情況對(duì)各項(xiàng)定額作適當(dāng)調(diào)整,或按照國(guó)家(或行業(yè)主管部門統(tǒng)一規(guī)定的工程項(xiàng)目劃分、計(jì)量單位和工程量計(jì)算規(guī)則,根據(jù)企業(yè)自行編制的計(jì)算直接費(fèi)用的企

3、業(yè)定額,編制出既具有競(jìng)爭(zhēng)力、又能保證完成施工合同的報(bào)價(jià)?，F(xiàn)在有一種改革趨勢(shì),即“工程實(shí)體消耗量(材料與施工措施性消耗量分離(人工和機(jī)械、施工方法、施工”,前者控制,后者放開(kāi)競(jìng)爭(zhēng)?，F(xiàn)在國(guó)內(nèi)投資工程主要是“控制量”原則。3料、機(jī)價(jià)格水平工、料、機(jī)的價(jià)格是影響報(bào)價(jià)的關(guān)鍵因素,目前一般采用“指導(dǎo)價(jià)或市場(chǎng)價(jià)”的原則,即人工工日單價(jià)執(zhí)行地區(qū)或行業(yè)規(guī)定的人工工日單價(jià)的指導(dǎo)價(jià)格,機(jī)械臺(tái)班執(zhí)行地區(qū)或行業(yè)統(tǒng)一工程機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用定額的機(jī)械臺(tái)班分析價(jià)或租賃價(jià)(標(biāo)底一般用前者,材料價(jià)格采用業(yè)主規(guī)定的供應(yīng)價(jià)或市場(chǎng)調(diào)查供應(yīng)價(jià),分析之后得到工地材料價(jià)格。4綜合取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)所謂綜合取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),是指其他直接費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)、間接費(fèi)、計(jì)劃利潤(rùn)

4、、稅金的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),除稅金采用國(guó)家規(guī)定的法定稅率以外的各項(xiàng)費(fèi)用都可以根據(jù)工程特點(diǎn)、企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理水平和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)狀況綜合取定,即采用“競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)”的原則。建設(shè)、交通、鐵道、水利水電等行業(yè)概預(yù)算編制辦法都規(guī)定了各工程項(xiàng)目的各項(xiàng)費(fèi)用的取費(fèi)辦法和最高取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),投標(biāo)單位在編制報(bào)價(jià)時(shí)同樣要參考這些取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),結(jié)合本企業(yè)的情況和工程所在地的實(shí)際作出適當(dāng)調(diào)整,確定其他直接費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)、間接費(fèi)、計(jì)劃利潤(rùn)和國(guó)家法定的價(jià)內(nèi)稅稅率、采用固定價(jià)格所測(cè)算的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)的取費(fèi)及費(fèi)率,確保既要中標(biāo)又要獲得一定利潤(rùn)。5組織設(shè)計(jì)及施工方案(包括臨時(shí)工程數(shù)量先進(jìn)合理的施工方案或切實(shí)可行的工程進(jìn)度計(jì)劃是編制合理報(bào)價(jià)的重要因素。不同的施工方案具有不同

5、的技術(shù)條件和不同的經(jīng)濟(jì)效果。先進(jìn)合理的施工方案具有技術(shù)上先進(jìn)而經(jīng)濟(jì)上合理的特點(diǎn),必然會(huì)得到合理的報(bào)價(jià)。針對(duì)具體工程,技術(shù)先進(jìn)的施工工藝未必經(jīng)濟(jì)合理,而不同的進(jìn)度計(jì)劃具有不同的工期和不同的工程成本,因而切實(shí)可行的工程進(jìn)度計(jì)劃也是編制合理報(bào)價(jià)的重要因素。6其他因素建設(shè)期內(nèi)工程造價(jià)增長(zhǎng)因素、難以預(yù)料的工程和費(fèi)用,以及保險(xiǎn)費(fèi)、供電貼費(fèi)、技術(shù)復(fù)雜程度、地形地質(zhì)條件、工期質(zhì)量要求等都是編制報(bào)價(jià)的依據(jù)。7對(duì)投標(biāo)工程相關(guān)內(nèi)容的研究與評(píng)估(1對(duì)投標(biāo)對(duì)手的調(diào)查與研究。要收集掌握競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手參加投標(biāo)的一些資料,如企業(yè)資質(zhì)、施工能力、是否急于中標(biāo)、以往報(bào)價(jià)的價(jià)位高低及與業(yè)主的關(guān)系等。(2對(duì)有關(guān)報(bào)價(jià)參考資料的研究。要對(duì)當(dāng)?shù)?/p>

6、近幾年來(lái)已完成的同類工程造價(jià)進(jìn)行分析和評(píng)估。(3對(duì)投標(biāo)工程有關(guān)情況的分析。要了解工程所在地的地理、自然條件、周邊料場(chǎng)分布及運(yùn)價(jià)情況。(4對(duì)招標(biāo)單位傾向性和投標(biāo)困難的評(píng)估。,(5了解評(píng)標(biāo)、定標(biāo)辦法。招標(biāo)投標(biāo)法規(guī)定了兩種中標(biāo)條件:最低評(píng)標(biāo)價(jià)中標(biāo)。這也是世界銀行推薦的定標(biāo)方法。招標(biāo)投標(biāo)法參照國(guó)際慣例,結(jié)合中國(guó)國(guó)情,規(guī)定最低評(píng)標(biāo)價(jià)中標(biāo),就是經(jīng)評(píng)審的投標(biāo)價(jià)最低,但前提條件是該投標(biāo)符合招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求,并且投標(biāo)價(jià)不能低于自己的成本。目前,在國(guó)內(nèi)這種方法只適用于設(shè)備、材料采購(gòu)等項(xiàng)目的招標(biāo)。獲得最佳綜合評(píng)價(jià)的投標(biāo)中標(biāo)。所謂綜合評(píng)價(jià),就是按照價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)(報(bào)價(jià)和非價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)(施工能力、管理水平等對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行總體

7、評(píng)估和比較。采用綜合評(píng)價(jià)法時(shí),一般將價(jià)格以外的有關(guān)因素折成貨幣或給予相應(yīng)的加權(quán)計(jì)算,以確定最低評(píng)標(biāo)價(jià)或最佳的投標(biāo)。被評(píng)為最低評(píng)標(biāo)價(jià)或最佳的投標(biāo),即可認(rèn)定為該投標(biāo)獲得綜合評(píng)價(jià)。所以,投標(biāo)價(jià)格最低的不一定中標(biāo)。這種定標(biāo)方法的過(guò)程又可分為“最低評(píng)標(biāo)價(jià)法”和“打分法”兩種。對(duì)報(bào)價(jià)的評(píng)定有以業(yè)主標(biāo)底為基礎(chǔ)的,以及近年來(lái)推行的復(fù)合標(biāo)底。業(yè)主的標(biāo)底和在業(yè)主標(biāo)底一定幅度范圍內(nèi)“入圍”的承包商的報(bào)價(jià)各占一定比例形成復(fù)合標(biāo)底,承包商報(bào)價(jià)接近復(fù)合標(biāo)底時(shí)為最優(yōu)。采用復(fù)合標(biāo)底主要有兩方面的原因:一是考慮承包商的報(bào)價(jià)要求;二是防止泄露標(biāo)底的情況發(fā)生,這一般是主要原因。復(fù)合標(biāo)的通常模式為:承包商的報(bào)價(jià)在業(yè)主標(biāo)底的一10%到

8、+5%范圍內(nèi)為有效,可以參與復(fù)合標(biāo)。投標(biāo)單位只有在了解擬投標(biāo)工程項(xiàng)目將用何種辦法定標(biāo)的基礎(chǔ)上,才能進(jìn)行相應(yīng)的投標(biāo)決策。1.2投標(biāo)報(bào)價(jià)的步驟做好投標(biāo)報(bào)價(jià)工作,需充分了解招標(biāo)文件的全部含義,采用已熟悉的投標(biāo)報(bào)價(jià)程序和方法;應(yīng)對(duì)招標(biāo)文件有一個(gè)系統(tǒng)而完整的理解,從合同條件到技術(shù)規(guī)范、工程設(shè)計(jì)圖紙,從工程量清單到具體投標(biāo)書和報(bào)價(jià)單的要求,都要嚴(yán)肅認(rèn)真地對(duì)待。其步驟一般為:(1熟悉招標(biāo)文件,對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)查與現(xiàn)場(chǎng)考察。(2結(jié)合工程項(xiàng)目的特點(diǎn)、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的實(shí)力和本企業(yè)的自身狀況、經(jīng)驗(yàn)、習(xí)慣,制定投標(biāo)策略。(3核算招標(biāo)項(xiàng)目實(shí)際工程量。(4編制施工組織設(shè)計(jì)。(5考慮土木工程承包市場(chǎng)的行情,以及人工、機(jī)械及材料供

9、應(yīng)的費(fèi)用,計(jì)算分項(xiàng)工程直接費(fèi)。(6 分?jǐn)傢?xiàng)目費(fèi)用,編制單價(jià)分析表。(7計(jì)算投標(biāo)基礎(chǔ)價(jià)。(8根據(jù)企業(yè)的管理水平、工程經(jīng)驗(yàn)與信譽(yù)、技術(shù)能力與機(jī)械裝備能力、財(cái)務(wù)應(yīng)變能力、抵御風(fēng)險(xiǎn)的能力、降低工程成本增加經(jīng)濟(jì)效益的能力等進(jìn)行獲勝分析和盈虧分析。(9提出備選投標(biāo)報(bào)價(jià)方案。(10編制出合理的報(bào)價(jià),以爭(zhēng)取中標(biāo)。1.3 國(guó)際工程投標(biāo)報(bào)價(jià)的組成和計(jì)算工程項(xiàng)目投標(biāo)報(bào)價(jià)的具體組成應(yīng)隨投標(biāo)的工程項(xiàng)目?jī)?nèi)容和招標(biāo)文件進(jìn)行劃分。國(guó)際工程招標(biāo)一般采用最低價(jià)中標(biāo)或合理低價(jià)中標(biāo)方式,投標(biāo)價(jià)的確定要經(jīng)過(guò)工程成本測(cè)算和標(biāo)價(jià)確定兩個(gè)階段。標(biāo)價(jià)是由成本利潤(rùn)和風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)組成,其中工程成本包括直接費(fèi)用和間接費(fèi)用。工程成本包含的費(fèi)用內(nèi)容和測(cè)算方式

10、與國(guó)內(nèi)工程差異較大,其計(jì)算方法具體如下:1直接費(fèi)直接費(fèi)是指由工程本身因素決定的費(fèi)用,其構(gòu)成受市場(chǎng)現(xiàn)行物價(jià)影響,但不受經(jīng)營(yíng)條件的影響。工程直接費(fèi)一般由人工費(fèi)、施工機(jī)械費(fèi)、永久設(shè)備費(fèi)、材料費(fèi)、分包費(fèi)等組成。(1人工費(fèi)人工費(fèi)單價(jià)需根據(jù)工人來(lái)源情況確定。我國(guó)到國(guó)外承包工程,勞動(dòng)力來(lái)源主要有兩方面:一是國(guó)內(nèi)派遣工人;二是雇用當(dāng)?shù)毓と?包括第三國(guó)工人。人工費(fèi)單價(jià)的計(jì)算就是指國(guó)內(nèi)派出工人和當(dāng)?shù)毓陀霉と似骄べY單價(jià)的計(jì)算。在分別計(jì)算出這兩類工人的工資單價(jià)后,再考慮工效和其他一些有關(guān)因素,原則上就可以確定在工程總用工量中這兩類工人完成工日所占的比重,進(jìn)而加權(quán)平均算出平均工資單價(jià)。考慮到當(dāng)?shù)毓陀霉と说墓ばЭ赡茌^低

11、,而當(dāng)?shù)卣忠?guī)定承包商必須雇用部分當(dāng)?shù)毓と?則計(jì)算工資單價(jià)時(shí)還應(yīng)把工效考慮在內(nèi)。根據(jù)已經(jīng)掌握的當(dāng)?shù)毓陀霉と说墓ばШ蛧?guó)內(nèi)派出工人的工效,確定一個(gè)大致的工效比(通常為小于1的數(shù)字,用下式計(jì)算:考慮功效的平均工資單價(jià)=國(guó)內(nèi)派出工日工資單價(jià)×國(guó)內(nèi)派出工人工日占總工日的百分比+當(dāng)?shù)毓蛡蚬と斯べY單價(jià)×當(dāng)?shù)毓と斯と照伎偣と盏陌俜直?工效比國(guó)內(nèi)派出工人工資單價(jià)可按下式計(jì)算:國(guó)內(nèi)派出工人工資單價(jià)=一個(gè)工人出國(guó)期間的全部費(fèi)用/一個(gè)工人參加施工年限×年工作日工人出國(guó)期間的全部費(fèi)用應(yīng)當(dāng)包括從工人出國(guó)準(zhǔn)備到回國(guó)休整結(jié)束后的全部費(fèi)用,可由國(guó)內(nèi)和國(guó)外兩部分費(fèi)用構(gòu)成。工人施工年限應(yīng)當(dāng)以工期為基

12、礎(chǔ),考慮多數(shù)或大多數(shù)工人在該工程的工作時(shí)間來(lái)確定。工人的年工作日是工人在一年內(nèi)的純工作天數(shù)。一般情況下,可按年日歷天數(shù)扣除星期天、法定節(jié)假日和天氣影響的可能停工天數(shù)計(jì)算。實(shí)際報(bào)價(jià)計(jì)算中,每年工作日不少于300天,以利于提高報(bào)價(jià)的競(jìng)爭(zhēng)能力。當(dāng)?shù)毓陀霉と斯べY單價(jià)當(dāng)?shù)毓陀霉と税ň哂泄こ趟趪?guó)國(guó)籍的工人和在工程所在國(guó)的外籍工人。當(dāng)?shù)毓陀霉と斯べY單價(jià)應(yīng)包括下列內(nèi)容:a.日標(biāo)準(zhǔn)工資(國(guó)外一般以小時(shí)為單位;b.帶薪法定假日、帶薪休假日工資;c.夜間施工或加班應(yīng)增加的工資;d.按規(guī)定由承包商支付的所得稅、福利費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等;e.工人招募和解雇費(fèi)用;f.工人上下班交通費(fèi)用;g.按有關(guān)規(guī)定應(yīng)支付的各種津貼和補(bǔ)貼等

13、(如高空或地下作業(yè)津貼、上下班時(shí)間補(bǔ)貼,該項(xiàng)開(kāi)支有時(shí)可高達(dá)工資數(shù)的20% 30%。在計(jì)算報(bào)價(jià)時(shí),一般直接按工程所在地各類工人的日工資標(biāo)準(zhǔn)的平均值計(jì)算。若所算得的國(guó)內(nèi)派出工人工資單價(jià)和當(dāng)?shù)毓陀霉と斯べY單價(jià)相差甚遠(yuǎn),還應(yīng)當(dāng)進(jìn)行綜合考慮和調(diào)整。當(dāng)國(guó)內(nèi)派出工人工資單價(jià)低于當(dāng)?shù)毓陀霉と斯べY單價(jià)時(shí),固然是競(jìng)爭(zhēng)的有利因素,但若采用較低的工資單價(jià),就會(huì)減少收益,從長(zhǎng)遠(yuǎn)考慮更不利,應(yīng)予向上調(diào)整。調(diào)整后的工資單價(jià)以略低于當(dāng)?shù)毓陀霉と斯べY單價(jià)的5%10%為宜。當(dāng)國(guó)內(nèi)派出工人工資單價(jià)高于當(dāng)?shù)毓と藭r(shí),如在考慮了當(dāng)?shù)毓陀霉と说墓ば?、技術(shù)水平后,國(guó)內(nèi)派出工人工資單價(jià)仍有競(jìng)爭(zhēng)力,就不需調(diào)整;反之,應(yīng)向下調(diào)。若下調(diào)后的工資單價(jià)

14、仍不理想,就得考慮不派或基本不派國(guó)內(nèi)工人。國(guó)際承包工程的人工費(fèi)有時(shí)占到總造價(jià)的20%30%,大大高于國(guó)內(nèi)工程的比率。因此,確定一個(gè)合適的工資單價(jià),對(duì)于做出有競(jìng)爭(zhēng)力的報(bào)價(jià)是十分重要的。(2施工機(jī)械費(fèi)施工機(jī)械費(fèi)是指用于工程施工的機(jī)械和工器具的費(fèi)用。由于工程建設(shè)項(xiàng)目大都采用機(jī)械化施工,所以施工機(jī)械費(fèi)用占直接費(fèi)用的主要部分。該費(fèi)用在工程建成后不構(gòu)成發(fā)包人的固定資產(chǎn),而是承包人的設(shè)備。主要施工機(jī)械費(fèi)以臺(tái)時(shí)費(fèi)為單位,輔助施工機(jī)械費(fèi)則只計(jì)算總費(fèi)用,類似于國(guó)內(nèi)概預(yù)算中的小型機(jī)具使用費(fèi)。主要施工機(jī)械臺(tái)時(shí)費(fèi)為:施工機(jī)械折舊費(fèi)、施工機(jī)械海洋運(yùn)保費(fèi)、施工機(jī)械陸地運(yùn)保費(fèi)、施工機(jī)械進(jìn)口稅、施工機(jī)械安裝拆卸費(fèi)、施工機(jī)械修理

15、費(fèi)、施工機(jī)械燃料費(fèi)和施工機(jī)械操作人工費(fèi)。以上八項(xiàng)費(fèi)用合計(jì)成主要施工機(jī)械臺(tái)時(shí)費(fèi),其中屬于固定費(fèi)用的有施工機(jī)械折舊費(fèi)、施工機(jī)械海洋運(yùn)保費(fèi)、施工機(jī)械陸地運(yùn)保費(fèi)、施工機(jī)械進(jìn)口稅(這些費(fèi)用即使不運(yùn)轉(zhuǎn)也要計(jì)算;其中屬于運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用的有施工機(jī)械安裝拆卸費(fèi)、施工機(jī)械修理費(fèi)、施工機(jī)械燃料費(fèi)、施工機(jī)械操作人工費(fèi)。國(guó)外承包工程施工機(jī)械除了承包企業(yè)自行購(gòu)買外,有些還可以租賃使用,如果決定租賃機(jī)械,施工機(jī)械費(fèi)(臺(tái)班單價(jià)就可以根據(jù)事先調(diào)查的市場(chǎng)租賃價(jià)來(lái)確定。(3材料設(shè)備費(fèi)材料和(永久設(shè)備費(fèi)用在直接費(fèi)中所占的比例很大,準(zhǔn)確計(jì)算材料、設(shè)備的預(yù)算價(jià)格是計(jì)算投標(biāo)報(bào)價(jià)的重要一環(huán)。為了準(zhǔn)確確定材料、設(shè)備的預(yù)算價(jià)格,我國(guó)有些對(duì)外公司根據(jù)對(duì)

16、外承包工程的經(jīng)驗(yàn),依據(jù)材料、設(shè)備來(lái)源的不同,制定出兩種表格:一是當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)材料、設(shè)備優(yōu)選價(jià)格統(tǒng)計(jì)表;二是國(guó)內(nèi)和第三國(guó)采購(gòu)材料、設(shè)備價(jià)格比較表。在計(jì)算報(bào)價(jià)時(shí),通過(guò)這兩種價(jià)格表的比較,進(jìn)行材料、設(shè)備的采用選擇。上述價(jià)格表一般每半年調(diào)整一次,以保證其準(zhǔn)確性。下面介紹不同來(lái)源的材料、設(shè)備單價(jià)的計(jì)算。國(guó)內(nèi)和第三國(guó)采購(gòu)材料、設(shè)備單價(jià)的計(jì)算。主要包括以下幾部分內(nèi)容:a.材料、設(shè)備采購(gòu)價(jià)格。包括材料、設(shè)備出廠價(jià)及包裝費(fèi),還應(yīng)考慮因滿足承包工程對(duì)材料、設(shè)備質(zhì)量及運(yùn)輸包裝的特殊要求而增加的費(fèi)用。b.全程運(yùn)雜費(fèi)。即由材料、設(shè)備廠家到工地現(xiàn)場(chǎng)存儲(chǔ)處所需的運(yùn)輸費(fèi)和雜費(fèi);對(duì)于設(shè)備,還要加上設(shè)備安裝費(fèi)和運(yùn)行調(diào)試費(fèi)(如果在工程

17、量清單中這兩項(xiàng)不單列的話,以及備用件費(fèi)用。若業(yè)主對(duì)設(shè)備采用單獨(dú)招標(biāo)的方式,則承包商在報(bào)價(jià)中僅考慮設(shè)備的安裝和調(diào)試費(fèi)。全程運(yùn)雜費(fèi)包括國(guó)內(nèi)段運(yùn)雜費(fèi)、海運(yùn)段運(yùn)保費(fèi)和當(dāng)?shù)剡\(yùn)雜費(fèi)。國(guó)內(nèi)段運(yùn)雜費(fèi)是指由廠家到出口港裝船的一切費(fèi)用,其計(jì)算一般采用綜合費(fèi)率法。國(guó)內(nèi)段運(yùn)雜費(fèi)=運(yùn)輸裝卸費(fèi)+港口倉(cāng)儲(chǔ)裝船費(fèi)運(yùn)輸裝卸費(fèi)=(10%12%×材料采購(gòu)價(jià)格港口倉(cāng)儲(chǔ)裝船費(fèi)=(3%5%×材料采購(gòu)價(jià)格.海運(yùn)段運(yùn)保費(fèi)是指材料由出口港到卸貨港之間的海運(yùn)費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)。具體計(jì)算應(yīng)包括材料的基本運(yùn)價(jià)、附加費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)。其中,基本運(yùn)價(jià)是按有關(guān)海運(yùn)公司規(guī)定的不同貨物品種、等級(jí)、航線的運(yùn)輸基價(jià);附加費(fèi)是指燃油附加、超重附加、直航附加、

18、港口附加等費(fèi)用;保險(xiǎn)費(fèi)則按有關(guān)的保險(xiǎn)費(fèi)率計(jì)算。當(dāng)?shù)剡\(yùn)雜費(fèi)是指材料由卸貨現(xiàn)場(chǎng)到工地現(xiàn)場(chǎng)存儲(chǔ)地所需的一切費(fèi)用。當(dāng)?shù)剡\(yùn)雜費(fèi)=上岸費(fèi)+運(yùn)距×運(yùn)價(jià)+裝卸費(fèi)當(dāng)?shù)夭少?gòu)材料、設(shè)備單價(jià)的計(jì)算。一般按當(dāng)?shù)夭牧?、設(shè)備供應(yīng)商的報(bào)價(jià),由供應(yīng)商運(yùn)到工地,有些材料也可自己組織運(yùn)輸。另外,對(duì)一些大宗材料,如塊石、石子、卵石和沙子等,也可自己組織開(kāi)采和加工,其預(yù)算價(jià)格按實(shí)際消耗費(fèi)用計(jì)算。材料消耗定額可根據(jù)招標(biāo)文件中有關(guān)技術(shù)規(guī)范要求,結(jié)合工程條件、機(jī)械化施工程度,參照國(guó)內(nèi)定額確定。材料的運(yùn)輸損耗和加工損耗計(jì)人材料用量,不增加單價(jià)。2間接費(fèi)用間接費(fèi)用是指除直接費(fèi)用以外的經(jīng)營(yíng)性費(fèi)用。由于直接受市場(chǎng)狀況不斷變化的影響,另外還

19、要依據(jù)招標(biāo)文件的規(guī)定,所以需要對(duì)間接費(fèi)用構(gòu)成項(xiàng)目進(jìn)行增刪。間接費(fèi)用一般由如下費(fèi)用組成:(1臨時(shí)設(shè)施工程費(fèi)包括全部生產(chǎn)、生話和辦公所需的臨時(shí)設(shè)施,施工區(qū)內(nèi)道路、圍墻及水、電、通訊設(shè)施等。如果在工程量清單通用費(fèi)項(xiàng)目中,有大型臨時(shí)設(shè)施項(xiàng)目,如砂石料加工系統(tǒng)、混凝土拌和系統(tǒng)和附屬加工車間等時(shí)(一般用項(xiàng)目總包干價(jià)投標(biāo),則間接費(fèi)用中僅包括小型臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用。(2保函手續(xù)費(fèi)保函手續(xù)費(fèi)是指投標(biāo)保函、預(yù)付款保函、履約保函(或履約擔(dān)保、,保留金保函等交納的手續(xù)費(fèi)。銀行保函均要按保函的一定比例,由銀行收取手續(xù)費(fèi)。例如,中國(guó)銀行一般收手續(xù)費(fèi)。銀行保函均要按保函金額的一定比例,由銀行收取手續(xù)費(fèi)。例如,中國(guó)銀行一般收取保函

20、金額的0.4%0.6%為年手續(xù)費(fèi);外國(guó)銀行一般收取保函金額的1%為年手續(xù)費(fèi)。(3保險(xiǎn)費(fèi)承包工程中一般保險(xiǎn)項(xiàng)目有工程保險(xiǎn)、施工機(jī)械保險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)、人身意外保險(xiǎn)、材料和永久設(shè)備運(yùn)輸保險(xiǎn)、施工機(jī)械運(yùn)輸保險(xiǎn)。后三種險(xiǎn)已計(jì)入人工、材料和永久設(shè)備、施工機(jī)械單價(jià)中,不要重復(fù)計(jì)算。而僅工程保險(xiǎn)、施工機(jī)械保險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)、發(fā)包人和監(jiān)理工程師人身意外保險(xiǎn)的費(fèi)用,一般為合同總價(jià)的0.5%1%。(4稅金稅金應(yīng)按招標(biāo)文件規(guī)定及工程所在國(guó)的法律計(jì)算。各國(guó)情況不同,稅種也不同。由于各國(guó)對(duì)承包工程的征稅辦法及稅率相差極大,應(yīng)預(yù)先作好調(diào)查。一般常見(jiàn)稅金項(xiàng)目有合同稅、利潤(rùn)所得稅、營(yíng)業(yè)稅、增值稅、社會(huì)福利稅、社會(huì)安全稅、養(yǎng)路

21、及車輛牌照稅、關(guān)稅、商檢稅等。上述稅金中額度最大的是利潤(rùn)所得稅或營(yíng)業(yè)稅,有的國(guó)家分別達(dá)到30%或40%以上。(5業(yè)務(wù)費(fèi)投標(biāo)費(fèi)。包括購(gòu)買資格預(yù)審文件和招標(biāo)文件費(fèi)用、投標(biāo)期間差旅費(fèi)、編制資格預(yù)審申請(qǐng)和投標(biāo)文件費(fèi)用。監(jiān)理工程師(或工程師和發(fā)包人費(fèi)。是指承包人為他們提供現(xiàn)場(chǎng)工作和生活條件而產(chǎn)生的費(fèi)用。主要包括辦公和居住用房、室內(nèi)全部設(shè)施和用具以及交通車輛等費(fèi)用。有的招標(biāo)文件在工程量清單中對(duì)上述費(fèi)用有明確的規(guī)定,投標(biāo)人可按此要求填報(bào)該項(xiàng)費(fèi)用;也可按招標(biāo)文件規(guī)定,由投標(biāo)人配備,并計(jì)入間接費(fèi)用中的業(yè)務(wù)費(fèi)。代理人傭金。投標(biāo)人通過(guò)代理人協(xié)助收集、通報(bào)消息,并幫助投標(biāo),以及中標(biāo)后協(xié)助承包人了解當(dāng)?shù)卣?、社?huì)和經(jīng)濟(jì)

22、狀況,解決工作和生活中的困難問(wèn)題。其費(fèi)用按實(shí)際情況計(jì)列,代理費(fèi)一般約為總合同價(jià)的0.5%3%。小工程費(fèi)率高些,大工程費(fèi)率低些。上述情況適用于我國(guó)施工企業(yè)參加國(guó)外的國(guó)際招標(biāo)的投標(biāo)。我國(guó)境內(nèi)工程建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行國(guó)際招標(biāo)時(shí),外國(guó)公司參與投標(biāo),一般也雇用代理人.以便盡快了解我國(guó)國(guó)情和市場(chǎng)情況。但是,國(guó)內(nèi)招標(biāo)時(shí),國(guó)內(nèi)施工企業(yè)是無(wú)需雇用代理人的。法律顧問(wèn)費(fèi)。一般為雇用當(dāng)?shù)胤深檰?wèn)而支付的固定的月工資。當(dāng)受理法律事務(wù)時(shí),還需增加一定數(shù)量的酬金。(6管理費(fèi)施工管理費(fèi)。包括現(xiàn)場(chǎng)職員的工資和補(bǔ)貼、辦公費(fèi)、旅差費(fèi)、醫(yī)療費(fèi)、文體費(fèi)、業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、生活用品費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、檢驗(yàn)和試驗(yàn)費(fèi)等。應(yīng)根據(jù)

23、實(shí)際需要逐項(xiàng)計(jì)算其費(fèi)用,一般情況下為投標(biāo)總價(jià)的1%2%?？偛抗芾碣M(fèi)。是指上級(jí)管理總部對(duì)所屬項(xiàng)目管理企業(yè)收取的管理費(fèi),一般為投標(biāo)總價(jià)的2%4%。(7財(cái)務(wù)費(fèi)財(cái)務(wù)費(fèi)主要是指承包人為實(shí)施承包工程向銀行貸款而支付的資金利息,并計(jì)入成本。首先應(yīng)編制預(yù)計(jì)工程進(jìn)度計(jì)劃投入的資金和預(yù)計(jì)工程各項(xiàng)收入,以及各項(xiàng)支出,按季度為單位的資金平衡表(即工程資金流量表。根據(jù)資金平衡表算出施工期間各個(gè)時(shí)期承包人墊付的資金數(shù)量及墊付時(shí)間,再計(jì)算資金利息。另外,發(fā)包人為解決資金不足的問(wèn)題,在招標(biāo)文件中規(guī)定由承包人貸款先墊付部分或全部工程款項(xiàng),并規(guī)定了還款的時(shí)間和年限,以及規(guī)定付給的利息。承包人應(yīng)對(duì)銀行貸款利率作出評(píng)估,應(yīng)將此利息差

24、計(jì)人投標(biāo)報(bào)價(jià)之中,即計(jì)入成本中。3利潤(rùn)和風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)(1利潤(rùn)按照國(guó)內(nèi)概預(yù)算編制辦法的規(guī)定,施工企業(yè)承包工程任務(wù)時(shí)計(jì)取的計(jì)劃利潤(rùn)為工程成本的7%(或分為施工技術(shù)裝備費(fèi)與計(jì)劃利潤(rùn),兩項(xiàng)合計(jì)7%。但是建筑市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈,工程利潤(rùn)也應(yīng)是隨市場(chǎng)需求而變化,一般按工程成本價(jià)格的3%10%估算。(2風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)的內(nèi)容及費(fèi)率由投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)文件的要求及競(jìng)爭(zhēng)狀況自行確定,基本上包括備用金(也稱暫定金額和風(fēng)險(xiǎn)基金等。備用金備用金是指發(fā)包人在招標(biāo)文件中并在工程量清單中以備用金標(biāo)明的金額,是供任何部分施工,或提供貨物、材料、設(shè)備和服務(wù),或供不可預(yù)料事件費(fèi)用的一項(xiàng)金額。這項(xiàng)金額須按監(jiān)理工程師的指示才能全部或部分地使用,或根本不

25、予動(dòng)用。投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)只能把備用金列入工程總報(bào)價(jià),不能以間接費(fèi)的方式分?jǐn)側(cè)敫黜?xiàng)目單價(jià)中。風(fēng)險(xiǎn)基金土木工程的承包經(jīng)營(yíng)事業(yè)是一種在技術(shù)經(jīng)驗(yàn)、經(jīng)濟(jì)實(shí)力和管理水平等方面的競(jìng)爭(zhēng)事業(yè)。既然是競(jìng)爭(zhēng),就必然伴隨著風(fēng)險(xiǎn)。承包人有以下主要風(fēng)險(xiǎn):a. 資金額度和來(lái)源的可靠程度,以及工程所在國(guó)的經(jīng)濟(jì)狀況給承包人帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn);b. 選擇何種合同標(biāo)準(zhǔn)范本,以及承包人對(duì)合同條件的理解所帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn);c.對(duì)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查不夠,對(duì)困難估計(jì)不足造成的風(fēng)險(xiǎn);d.工程設(shè)計(jì)水平、工程水文和地質(zhì)勘測(cè)不深造成的風(fēng)險(xiǎn);e.惡劣的天氣帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn);f.工程各控制性工期和總工期的風(fēng)險(xiǎn);g. 發(fā)包人對(duì)監(jiān)理工程師的授權(quán)、獨(dú)立處理合同爭(zhēng)議的能力和公正程度,以及

26、爭(zhēng)議裁決委員會(huì)的協(xié)調(diào)能力等方面的風(fēng)險(xiǎn);h.承包人自身能力、施工和管理水平的風(fēng)險(xiǎn)等。風(fēng)險(xiǎn)基金對(duì)投標(biāo)人來(lái)說(shuō)是一項(xiàng)很難估算的費(fèi)用。對(duì)那些在合同實(shí)施過(guò)程中通過(guò)索賠可補(bǔ)償?shù)娘L(fēng)險(xiǎn),不計(jì)在風(fēng)險(xiǎn)基金之中,以免使投標(biāo)總價(jià)過(guò)高而影響得標(biāo)。承包人應(yīng)認(rèn)真對(duì)各類風(fēng)險(xiǎn)因素進(jìn)行分析,列出可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)清單,確定主要風(fēng)險(xiǎn);嚴(yán)格界定風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)涵并考慮風(fēng)險(xiǎn)因素之間的相關(guān)性;先懷疑,后排除,不要輕易否定或排除某些風(fēng)險(xiǎn)因素;排除與確認(rèn)并重。對(duì)于肯定不能排除但又不能肯定予以確認(rèn)的風(fēng)險(xiǎn)按確認(rèn)考慮,必要時(shí)可做實(shí)驗(yàn)論證。對(duì)于風(fēng)險(xiǎn)可采用回避風(fēng)險(xiǎn),即以一定的方式中斷風(fēng)險(xiǎn)源,使其不發(fā)生或不再發(fā)展,從而避免可能產(chǎn)生的潛在損失。但回避風(fēng)險(xiǎn)的同時(shí)可能會(huì)產(chǎn)生

27、另一種新的風(fēng)險(xiǎn),而且同時(shí)也失去了從風(fēng)險(xiǎn)中獲利的可能。有時(shí)風(fēng)險(xiǎn)回避可能不實(shí)際或不可能。還有一種就是風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移。任何一種風(fēng)險(xiǎn)都應(yīng)由最適宜承擔(dān)該風(fēng)險(xiǎn)或最有能力進(jìn)行損失控制的一方承擔(dān)。符合這一原則的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移是合理的,可以取得雙贏或多贏的結(jié)果。4工程綜合單價(jià)的確定根據(jù)投標(biāo)人的施工組織設(shè)計(jì)確定的施工方法、施工強(qiáng)度、施工機(jī)械造型和選定的生產(chǎn)效率,對(duì)一個(gè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)和技術(shù)質(zhì)量要求以及施工活動(dòng)進(jìn)行分析,制定出施工機(jī)械組合和人員配備。以上述各項(xiàng)費(fèi)用為計(jì)算基礎(chǔ),據(jù)此用實(shí)物法分別計(jì)算完成各項(xiàng)目工程任務(wù)時(shí)所消耗的各種材料(永久設(shè)備的安裝數(shù)量和費(fèi)用;所消耗施工機(jī)械的工時(shí)和費(fèi)用(按施工機(jī)械的生產(chǎn)效率計(jì)算投入工時(shí),按施工機(jī)械的固定

28、費(fèi)和運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)計(jì)算臺(tái)時(shí)費(fèi);所使用人工工時(shí)和費(fèi)用(按勞動(dòng)效率計(jì)算投入工時(shí),按工資、補(bǔ)貼和福利等費(fèi)用計(jì)算工時(shí)費(fèi)用。用上述各項(xiàng)資源投入費(fèi)用總和除以其項(xiàng)目產(chǎn)出的工程數(shù)量,即為此項(xiàng)目的基礎(chǔ)單價(jià)。有經(jīng)驗(yàn)的成熟投標(biāo)人為發(fā)揮自己企業(yè)的優(yōu)勢(shì),以及加快計(jì)算投標(biāo)報(bào)價(jià)的速度,往往運(yùn)用自己的施工實(shí)踐所確定工程項(xiàng)目的保本價(jià),計(jì)算各項(xiàng)目的基礎(chǔ)單價(jià)(考慮施工條件差異后的修正價(jià)。這種做法既準(zhǔn)確又快捷,是首選的方法。而對(duì)未經(jīng)歷過(guò)的承包項(xiàng)目,在計(jì)算工程綜合單價(jià)時(shí),用各基礎(chǔ)單價(jià)乘工程量清單中各項(xiàng)工程數(shù)量,然后相加匯總即得出直接費(fèi)用總額。進(jìn)而根據(jù)上述各項(xiàng)費(fèi)用,算出間接費(fèi)用、利潤(rùn)和風(fēng)險(xiǎn)基金等總額,并全部攤?cè)敫鞴こ添?xiàng)目中,最后計(jì)算出各工程項(xiàng)目

29、(即工程量清單中各項(xiàng)目的綜合單價(jià)。按此綜合單價(jià)填人工程量清單表,即成為投標(biāo)人已報(bào)價(jià)的工程量清單表。計(jì)算綜合單價(jià)公式為:某項(xiàng)目綜合單價(jià)=1+(間接費(fèi)用+利潤(rùn)+分線基金/直接費(fèi)用總額*某項(xiàng)目基礎(chǔ)單價(jià)各項(xiàng)綜合單價(jià)乘以相應(yīng)項(xiàng)目工程數(shù)量即為各項(xiàng)目合價(jià),合價(jià)相加匯總再加上通用費(fèi)(包括進(jìn)場(chǎng)費(fèi)、退場(chǎng)費(fèi)、各大型臨時(shí)設(shè)施費(fèi)等以總價(jià)或費(fèi)率包干費(fèi)用和備用金,即為投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)的總價(jià)。間接費(fèi)用、利潤(rùn)和風(fēng)險(xiǎn)基金總額,在實(shí)際投標(biāo)中要依據(jù)競(jìng)爭(zhēng)情況確定攤?cè)腠?xiàng)目。如早期施工項(xiàng)目多攤?cè)?后期施工項(xiàng)目少攤?cè)?而投標(biāo)總價(jià)不變,這樣做可以在工程施工初期將多結(jié)算的工程價(jià)款變?yōu)槌邪说牧鲃?dòng)資金,以減少銀行貸款的額度,可以減少發(fā)包人支付銀行貸

30、款的利息,從而降低了投標(biāo)人的“評(píng)標(biāo)價(jià)格”,以增加中標(biāo)的幾率。1.4 國(guó)內(nèi)工程投標(biāo)報(bào)價(jià)的組成和計(jì)算建筑工程施工發(fā)包承包計(jì)價(jià)管理辦法(以下簡(jiǎn)稱辦法第五條規(guī)定:施工圖預(yù)算、招標(biāo)標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價(jià)由成本(直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金組成。其編制可以采用以下計(jì)價(jià)方法:工料單價(jià)法。分部分項(xiàng)工程量的單價(jià)為直接費(fèi)。直接費(fèi)以人工、材料、機(jī)械的消耗量及其相應(yīng)價(jià)格確定。間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金按照有關(guān)規(guī)定另行計(jì)算。綜合單價(jià)法。分部分項(xiàng)工程量的單價(jià)為全費(fèi)用單價(jià)。全費(fèi)用單價(jià)綜合計(jì)算包括分部分項(xiàng)工程所發(fā)生的直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)及稅金。2 、標(biāo)底與投標(biāo)報(bào)價(jià)計(jì)價(jià)模式與一般工業(yè)產(chǎn)品價(jià)格的計(jì)價(jià)方法不同,建筑工程標(biāo)底與投標(biāo)報(bào)價(jià)計(jì)價(jià)采用了特殊的

31、計(jì)價(jià)模式及方法,即采用定額計(jì)價(jià)模式和按工程量清單計(jì)價(jià)模式2.1 定額計(jì)價(jià)模式按定額計(jì)價(jià)模式是我國(guó)計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)期及計(jì)劃經(jīng)濟(jì)向市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型時(shí)期采用的行之有效計(jì)價(jià)模式。它是根據(jù)國(guó)家或地方頒布的統(tǒng)一預(yù)算定額規(guī)定的消耗量及其單價(jià),以及配套的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和材料預(yù)算價(jià)格,計(jì)算出相應(yīng)的工程數(shù)量,套用相應(yīng)的定額單價(jià)計(jì)算出定額直接費(fèi),再在直接費(fèi)的基礎(chǔ)上計(jì)算各種相關(guān)費(fèi)用及其利潤(rùn)和稅金,最后匯總為工程造價(jià)。1工料單價(jià)法工料單價(jià)法是指部分項(xiàng)工程量的單價(jià)為直接費(fèi),以人工、材料、機(jī)械的消耗量及其相應(yīng)價(jià)格確定。間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金按照有關(guān)規(guī)定另行計(jì)算。采用先算工程量、人工、材料量、機(jī)械臺(tái)班(即實(shí)物量,然后再計(jì)算費(fèi)用和價(jià)格的方法。其編

32、制步驟如下:(1準(zhǔn)備資料,熟悉施工圖紙。(2計(jì)算工程量。(3套用基礎(chǔ)定額,計(jì)算人工、材料、機(jī)械數(shù)量。(4采用價(jià)格為:當(dāng)工程設(shè)計(jì)構(gòu)造與定額一致時(shí),直接套用定額。當(dāng)工程設(shè)計(jì)構(gòu)造與定額一致時(shí),但材料品種、規(guī)格、強(qiáng)度等級(jí)與定額不同時(shí),應(yīng)根據(jù)定額規(guī)定進(jìn)行基價(jià)換算。當(dāng)出現(xiàn)新材料、新技術(shù)、新工藝時(shí),應(yīng)按定額的編制原則補(bǔ)充一次性使用的單位估價(jià)表。即根據(jù)當(dāng)時(shí)、當(dāng)?shù)氐娜斯?、材料、機(jī)械單價(jià),計(jì)算并匯總?cè)斯べM(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)及直接費(fèi)總值,得出單位工程直接費(fèi)。(5計(jì)算其他直接費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金,并進(jìn)行匯總,得出單位工程造價(jià)(價(jià)格。(6復(fù)核。(7編寫說(shuō)明。2綜合單價(jià)法綜合單價(jià)法是指分部分項(xiàng)工程量的單價(jià)為

33、全費(fèi)用單價(jià),既包括直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)(酬金、稅金,也包括合同約定的所有工料價(jià)格變化風(fēng)險(xiǎn)等一切費(fèi)用,是一種國(guó)際上通行的計(jì)價(jià)方式。綜合單價(jià)法按其所包含項(xiàng)目工作的內(nèi)容及工程計(jì)量方法的不同,又可分為以下三種表達(dá)方式:(1參照現(xiàn)行預(yù)算定額(或基礎(chǔ)定額對(duì)應(yīng)子目所約定的工作內(nèi)容、計(jì)算規(guī)則進(jìn)行報(bào)價(jià)。(2按招標(biāo)文件約定的工程量計(jì)算規(guī)則,以及按技術(shù)規(guī)范規(guī)定的每一分部分項(xiàng)工程所包括的工作內(nèi)容進(jìn)行報(bào)價(jià)。(3由投標(biāo)人依據(jù)招標(biāo)圖紙、技術(shù)規(guī)范,按其計(jì)價(jià)習(xí)慣,自主報(bào)價(jià),即工程量的計(jì)算方法、投標(biāo)價(jià)的確定,均由投標(biāo)人根據(jù)自身情況決定。按照辦法的規(guī)定,綜合單價(jià)是由分項(xiàng)工程的直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金組成的,而直接費(fèi)是以人工、材料

34、、機(jī)械的消耗量及相應(yīng)價(jià)格確定的,因此計(jì)價(jià)的順序應(yīng)當(dāng)是:(1準(zhǔn)備資料,熟悉施工圖紙。(2劃分項(xiàng)目,按統(tǒng)一規(guī)定計(jì)算工程量;(4套用綜合單價(jià),計(jì)算各分項(xiàng)工程造價(jià);(5匯總得分部工程造價(jià);(6各分部工程造價(jià)匯總得單位工程造價(jià);(7復(fù)核;2.2 工程量清單報(bào)價(jià)按工程量清單報(bào)價(jià)是我國(guó)剛提出的一種計(jì)價(jià)方法。這種計(jì)價(jià)方法是國(guó)家僅統(tǒng)一項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、計(jì)量單位和工程量計(jì)算規(guī)則(四統(tǒng)一,由各投標(biāo)人自主報(bào)價(jià)。1工程量清單的含義工程量清單報(bào)價(jià),是國(guó)際上普遍采用的工程招投標(biāo)報(bào)價(jià)方式,有著成熟的規(guī)章管理制度和上百年的應(yīng)用歷史。我國(guó)現(xiàn)已成為世界貿(mào)易組織的成員,相關(guān)的政策、規(guī)范將陸續(xù)出臺(tái)實(shí)施,建設(shè)工程全面實(shí)行工程量清單報(bào)價(jià)

35、已是勢(shì)在必行。在我國(guó),工程量清單是指在建設(shè)工程施工招投標(biāo)時(shí),招標(biāo)人依據(jù)工程施工圖紙,按照招標(biāo)文件要求,以統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則、統(tǒng)一的項(xiàng)目劃分,在招標(biāo)文件中將實(shí)施招標(biāo)的工程建設(shè)項(xiàng)目實(shí)物工程量和技術(shù)性措施以統(tǒng)一的計(jì)量單位列出的清單。工程量清單作為招標(biāo)文件的組成部分,供投標(biāo)單位逐項(xiàng)填報(bào)單價(jià),計(jì)算出總價(jià)作為投標(biāo)報(bào)價(jià),再通過(guò)評(píng)標(biāo)競(jìng)爭(zhēng),最終確定合同。一般的招標(biāo)文件不要求報(bào)單價(jià)分析,但有的招標(biāo)文件要求投標(biāo)者在投標(biāo)時(shí)必須報(bào)送部分項(xiàng)目的單價(jià)分析。投標(biāo)者在投標(biāo)時(shí),除去對(duì)很有經(jīng)驗(yàn)的、有把握的項(xiàng)目之外,還必須對(duì)工程量大的、沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)的和特殊的項(xiàng)目進(jìn)行單價(jià)分析,以使投標(biāo)報(bào)價(jià)建立在可靠的基礎(chǔ)上。2工程量清單報(bào)價(jià)費(fèi)用組成工程

36、量清單報(bào)價(jià)費(fèi)用是以招標(biāo)文件合同條件、技術(shù)規(guī)范、設(shè)計(jì)圖紙及工程造價(jià)計(jì)算資料為基礎(chǔ),按招標(biāo)文件的工程量清單形式所列的完成該標(biāo)段全部工程所需的各種費(fèi)用,包括分部分項(xiàng)工程量費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金等五項(xiàng)內(nèi)容。(1分部分項(xiàng)工程量費(fèi)。分部分項(xiàng)工程量費(fèi)采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)。綜合單價(jià)是指完成工程量清單中一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)和利潤(rùn),并考慮風(fēng)險(xiǎn)因素。其中,利潤(rùn)及風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)的系數(shù)確定是一個(gè)很復(fù)雜的問(wèn)題,它需要根據(jù)公司目前的經(jīng)營(yíng)狀況、市場(chǎng)情況來(lái)綜合確定,國(guó)內(nèi)工程一般按直接費(fèi)的3%10%來(lái)考慮。(2措施項(xiàng)目費(fèi)。是指為完成工程項(xiàng)目施工,發(fā)生于該工程施工前和施工過(guò)程中技術(shù)、生活

37、、安全等方面的非工程實(shí)體項(xiàng)目所需的費(fèi)用。措施項(xiàng)目清單的金額,應(yīng)根據(jù)擬建工程的施工方案或施工組織設(shè)計(jì),參照工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范規(guī)定的綜合單價(jià)組成確定。(3其他項(xiàng)目費(fèi)。其他項(xiàng)目清單共四項(xiàng),即預(yù)留金、材料購(gòu)臵費(fèi)、總承包服務(wù)費(fèi)、零星工作項(xiàng)目費(fèi)等。它分為招標(biāo)人部分和投標(biāo)人部分。招標(biāo)人部分按招標(biāo)人提供的數(shù)量和金額進(jìn)行報(bào)價(jià),不允許投標(biāo)人進(jìn)行調(diào)整;投標(biāo)人部分按招標(biāo)人提供的數(shù)量、名稱進(jìn)行自主報(bào)價(jià)。(4規(guī)費(fèi)。是指政府和有關(guān)部門規(guī)定必須繳納的費(fèi)用,包括工程排污費(fèi)、養(yǎng)老保險(xiǎn)統(tǒng)籌基金、待業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、住房公積金、危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)等。(5稅金。是指國(guó)家稅法規(guī)定計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)的營(yíng)業(yè)稅、城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)

38、附加等各種稅金。3工程量清單報(bào)價(jià)的優(yōu)點(diǎn)采用工程量清單報(bào)價(jià)是工程造價(jià)管理改革的重要舉措,通過(guò)改革,變定額計(jì)價(jià)為市場(chǎng)有序競(jìng)爭(zhēng)形成價(jià)格。價(jià)格水平是一個(gè)企業(yè)管理水平、科技水平、裝備水平的集中反映。通過(guò)市場(chǎng)化的有序競(jìng)爭(zhēng),不斷提高企業(yè)的綜合水平和競(jìng)爭(zhēng)力,實(shí)現(xiàn)優(yōu)勝劣汰,從而最終形成管理規(guī)范、競(jìng)爭(zhēng)有序的社會(huì)主義建設(shè)市場(chǎng)秩序。工程量清單報(bào)價(jià)具有以下優(yōu)點(diǎn):(1滿足了競(jìng)爭(zhēng)的需要。招標(biāo)過(guò)程就是競(jìng)爭(zhēng)的過(guò)程,招標(biāo)者給出工程量清單,投標(biāo)者填單價(jià),可體現(xiàn)出企業(yè)技術(shù)及其管理水平,形成企業(yè)整體實(shí)力的競(jìng)爭(zhēng)。(2提供了一個(gè)平等的競(jìng)爭(zhēng)條件。如采用施工圖預(yù)算投標(biāo)報(bào)價(jià),由于設(shè)計(jì)圖紙的缺陷,不同施工企業(yè)的人員理解不一,計(jì)算出的工程量也不同,

39、導(dǎo)致報(bào)價(jià)也不同,這樣容易產(chǎn)生糾紛。而工程量清單報(bào)價(jià)就為投標(biāo)者提供了一個(gè)平等競(jìng)爭(zhēng)的條件,相同的工程量:由企業(yè)根據(jù)自身的實(shí)力來(lái)填報(bào)不同的單價(jià),符合交換的原則。(3有利于工程款的撥付和工程造價(jià)的最終確定。中標(biāo)后,業(yè)主要與中標(biāo)施工企業(yè)簽訂施工合同,在工程量清單報(bào)價(jià)基礎(chǔ)上的中標(biāo)價(jià)就成了合同價(jià)的基礎(chǔ),投標(biāo)清單上的單價(jià)就成了撥付工程價(jià)款的依據(jù)。業(yè)主根據(jù)施工企業(yè)完成的工程量,可以很容易地確定進(jìn)度款的撥付額。工程竣工后,根據(jù)設(shè)計(jì)變更、工程量的變更等,業(yè)主也很容易確定工程的最終造價(jià)。(4有利于業(yè)主對(duì)投資的控制。采用現(xiàn)在的施工圖預(yù)算形式,業(yè)主對(duì)因設(shè)計(jì)變更、工程量有所增減而引起工程造價(jià)變化不敏感,往往等竣工結(jié)算時(shí)才知

40、道這些變化對(duì)項(xiàng)目投資的影響有多大,此時(shí)常常為時(shí)已晚。而采用工程量清單報(bào)價(jià)的方式則一目了然,在要進(jìn)行設(shè)計(jì)變更時(shí),能馬上知道它對(duì)工程造價(jià)的影響,這樣業(yè)主就能根據(jù)投資情況來(lái)決定是否變更或進(jìn)行方案比較,以決定最恰當(dāng)?shù)奶幚矸椒?。綜上所述,工程量清單報(bào)價(jià)是我國(guó)工程計(jì)價(jià)體制改革的出路,是我國(guó)建筑市場(chǎng)健康發(fā)展的需要,是我國(guó)與國(guó)際慣例接軌的需要。應(yīng)深入研究,將國(guó)際上先進(jìn)的管理方式改造成適合我國(guó)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的管理模式,使我國(guó)的建筑業(yè)走向世界。3、投標(biāo)報(bào)價(jià)的決策在初步計(jì)算標(biāo)價(jià)之后,應(yīng)當(dāng)對(duì)標(biāo)價(jià)進(jìn)行多方面的分析和評(píng)估,其目的是探討標(biāo)價(jià)的經(jīng)濟(jì)合理性,從而做出最終報(bào)價(jià)的決策。3.1報(bào)價(jià)的靜態(tài)分析報(bào)價(jià)的靜態(tài)分析是依據(jù)

41、投標(biāo)人在長(zhǎng)期工程實(shí)踐中積累的大量經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù),用類比的方法判斷初步報(bào)價(jià)的合理性。可從以下幾個(gè)方面進(jìn)行分析:1分項(xiàng)統(tǒng)計(jì)計(jì)算書中的匯總數(shù)字,并計(jì)算其比例指標(biāo)(1統(tǒng)計(jì)同類工程總工程量及各單項(xiàng)工程量。(2統(tǒng)計(jì)材料總價(jià)及各主要材料數(shù)量和分類總價(jià),計(jì)算單位產(chǎn)品的總材料費(fèi)用指標(biāo)和各主要材料消耗指標(biāo)和費(fèi)用指標(biāo);計(jì)算材料費(fèi)占總報(bào)價(jià)的比例。(3統(tǒng)計(jì)勞務(wù)費(fèi)總價(jià)及主要工人、輔助工人和管理人員的數(shù)量,按報(bào)價(jià):工期、工程量及統(tǒng)計(jì)的工日總數(shù)量算出單位產(chǎn)品的用工數(shù)(生產(chǎn)用工和全員用工數(shù)和單位產(chǎn)品的勞務(wù)費(fèi),并算出按規(guī)定工期完成工程時(shí),生產(chǎn)工人和全員的人平均月產(chǎn)值和年產(chǎn)值;計(jì)算勞務(wù)費(fèi)占總報(bào)價(jià)的比例。(4統(tǒng)計(jì)臨時(shí)工程費(fèi)用、機(jī)械設(shè)備使用

42、費(fèi)、機(jī)械設(shè)備購(gòu)臵費(fèi)及模板、腳手架和工具等費(fèi)用,計(jì)算它們占總報(bào)價(jià)的比例,以及分別占購(gòu)臵費(fèi)的比例(即擬攤?cè)氡竟こ痰膬r(jià)值比例和工程結(jié)束后的殘值。(5統(tǒng)計(jì)各類管理費(fèi)匯總數(shù),計(jì)算它們占總報(bào)價(jià)的比重;計(jì)算利潤(rùn)、貸款利息的總數(shù)及其所占比例。(6如果報(bào)價(jià)人有意分別增加了某些風(fēng)險(xiǎn)系數(shù),可以作為潛在利潤(rùn)或隱匿利潤(rùn)提出,以便研討。(7統(tǒng)計(jì)分包工程的總價(jià)及各分包商的分包價(jià),計(jì)算分包工程的總價(jià)占總報(bào)價(jià)和承包商自己施工的直接費(fèi)用的比例,并計(jì)算各分包商分別占分包總價(jià)的比例,分析各分包價(jià)的直接費(fèi)、間接費(fèi)和利潤(rùn)。2從宏觀方面分析報(bào)價(jià)結(jié)構(gòu)的合理性例如,分析總直接費(fèi)用和總管理費(fèi)用的比例關(guān)系,勞務(wù)費(fèi)和材料費(fèi)的比例關(guān)系,臨時(shí)設(shè)施和機(jī)具

43、設(shè)備費(fèi)用與總直接費(fèi)用的比例關(guān)系,利潤(rùn)、流動(dòng)資金及其利息與總報(bào)價(jià)的比例關(guān)系,以便判斷報(bào)價(jià)的構(gòu)成是否合理。如果發(fā)現(xiàn)有不合理的部分,應(yīng)當(dāng)初步分析其原因。首先是研究本工程與其他類似工程是否存在某些不可比因素,如果扣掉不可比因素的影響后,仍然存在報(bào)價(jià)結(jié)構(gòu)不合理的情況,就應(yīng)當(dāng)深入探討其原因,并考慮適當(dāng)調(diào)整某些基價(jià)、定額或分?jǐn)傁禂?shù)。3探討工期與報(bào)價(jià)的關(guān)系根據(jù)進(jìn)度計(jì)劃與報(bào)價(jià),計(jì)算出人均月產(chǎn)值、年產(chǎn)值,如果從承包商的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)角度判斷這一指標(biāo)過(guò)高或者過(guò)低,就應(yīng)當(dāng)考慮工期的合理性,或考慮所采用定額的合理性。4分析單位產(chǎn)品價(jià)格和用工量、用料量的合理性參照實(shí)施同類工程的經(jīng)驗(yàn),分析單位工程造價(jià)及用工量、用料量。如果本工程

44、與可類比的工程有某些不可比因素,可以扣除不可比因素后進(jìn)行分析比較。還可以在當(dāng)?shù)厮鸭愃乒こ痰馁Y料,排除某些不可比因素后進(jìn)行分析對(duì)比,以分析報(bào)價(jià)的合理性。5對(duì)明顯不合理的報(bào)價(jià)構(gòu)成部分進(jìn)行微觀方面的分析檢查重點(diǎn)是從提高工效、改變施工方案、調(diào)整工期、壓低供應(yīng)商和分包商的價(jià)格、節(jié)約管理費(fèi)用等方面提出可行措施,并修正初步報(bào)價(jià)。3.2標(biāo)價(jià)的動(dòng)態(tài)分析標(biāo)價(jià)的動(dòng)態(tài)分析是假定某些因素發(fā)生變化,測(cè)算標(biāo)價(jià)的變化幅度,特別是這些變化對(duì)工程計(jì)劃利潤(rùn)的影響。1物價(jià)和工資上漲的影響現(xiàn)在是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì),各種材料、設(shè)備及人工費(fèi)都隨市場(chǎng)變化而改變。通過(guò)調(diào)整標(biāo)價(jià)計(jì)算中材料設(shè)備和工資上漲系數(shù),測(cè)算其對(duì)工程計(jì)劃利潤(rùn)的影響。同時(shí),切實(shí)調(diào)查工程

45、物資和工資的升降趨勢(shì)和幅度,以便做出恰當(dāng)判斷。通過(guò)這一分析,可以得知投標(biāo)計(jì)劃利潤(rùn)對(duì)物價(jià)和工資上漲因素的承受能力。2工期延誤的影響由于承包人自身的原因,如材料設(shè)備交貨拖延、相關(guān)工序銜接不上及管理不善造成工程延誤,質(zhì)量問(wèn)題造成返工等等,承包人可能會(huì)增加管理費(fèi)、勞務(wù)費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)以及占用的資金及利息,這些費(fèi)用的增加不可能通過(guò)索賠得到補(bǔ)償,而且還有可能會(huì)導(dǎo)致失誤或罰款。一般情況下,可以測(cè)算工期延長(zhǎng)某一段時(shí)間,上述各種費(fèi)用增加的數(shù)額及其占總標(biāo)價(jià)的比率。這種增加的開(kāi)支部分只能用風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)和計(jì)劃利潤(rùn)來(lái)彌補(bǔ)。因此,可以通過(guò)多次測(cè)算,得知工期拖延多久,利潤(rùn)將全部喪失。3其他可變因素的影響影響標(biāo)價(jià)的可變因素很多,而有些是投標(biāo)人無(wú)法控制的,如貸款利率的變化,政策法規(guī)的變化等。通過(guò)分析這些可變因素的變化,可以了解投標(biāo)項(xiàng)目計(jì)劃利潤(rùn)的受影響程度。3.3標(biāo)價(jià)的盈虧分析初步計(jì)算標(biāo)價(jià),經(jīng)過(guò)宏觀審核與進(jìn)一步分析檢查,可能需要對(duì)某些分項(xiàng)的單價(jià)作必要的調(diào)整,然后形成基礎(chǔ)標(biāo)價(jià),再經(jīng)盈虧分析,提出可能的低標(biāo)價(jià)和高標(biāo)價(jià),供投標(biāo)報(bào)價(jià)決策時(shí)選擇。盈虧分析包括盈余分析和虧損分析兩個(gè)方面。1盈余