1、編輯ppt 問(wèn)題問(wèn)題1 ： 問(wèn)題問(wèn)題2 ：1、 限制民事行為能力人訂立的合同：限制民事行為能力人訂立的合同： A A、法定代理人法定代理人事先同意或事后追認(rèn)事先同意或事后追認(rèn)合同才有效合同才有效 B B、但但純獲利益純獲利益的合同或者與其年齡、智力、精神健康狀的合同或者與其年齡、智力、精神健康狀 況相適應(yīng)而訂立的合同，不必追認(rèn)有效況相適應(yīng)而訂立的合同，不必追認(rèn)有效2、行為人無(wú)權(quán)代理訂立的合同：行為人無(wú)權(quán)代理訂立的合同： 被代理人事后追認(rèn)合同才有效被代理人事后追認(rèn)合同才有效3、無(wú)處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)訂立的合同無(wú)處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)訂立的合同 。追認(rèn)追認(rèn)或無(wú)處分權(quán)人訂立合同后取得處分權(quán)的，合同

2、才有效?；驘o(wú)處分權(quán)人訂立合同后取得處分權(quán)的，合同才有效。編輯ppt編輯ppt編輯ppt編輯ppt 本案丙為惡意或有過(guò)失，屬效力待定合同假如甲不同意，該合同無(wú)效，丙不能取得電腦所有權(quán)編輯ppt 陳某將電腦借給王某使用，王某賣與張某，張某陳某將電腦借給王某使用，王某賣與張某，張某不知情，陳某得知后告訴為其所有并要求返還，不知情，陳某得知后告訴為其所有并要求返還，張某不同意，陳某訴至法院。電腦歸誰(shuí)所有？張某不同意，陳某訴至法院。電腦歸誰(shuí)所有？ 分析：分析： 王某沒(méi)有處分權(quán)；效力待定合同；王某沒(méi)有處分權(quán)；效力待定合同； 陳某沒(méi)有追認(rèn)也沒(méi)陳某沒(méi)有追認(rèn)也沒(méi)取得處分權(quán)取得處分權(quán)；合同不能生效；合同不能生效；

3、 張某的行為為善意取得，能取得電腦所有權(quán)。張某的行為為善意取得，能取得電腦所有權(quán)。編輯ppt 物權(quán)法物權(quán)法第第106106條條 無(wú)處分權(quán)人無(wú)處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回；除法動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回；除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得受讓人取得該該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)所有權(quán)： （一）受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)（一）受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是是善意善意的；的； （二）以（二）以合理的價(jià)格合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓；轉(zhuǎn)讓； （三）轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律（三）轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定

4、應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊?guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記已經(jīng)登記，不需要登記的，不需要登記的已經(jīng)交已經(jīng)交付付給受讓人。給受讓人。 受讓人依照前款規(guī)定取得不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)的，原所有權(quán)人有權(quán)向無(wú)處分權(quán)人原所有權(quán)人有權(quán)向無(wú)處分權(quán)人請(qǐng)求賠償損失。 編輯ppt 1 1、轉(zhuǎn)讓人須為無(wú)處分權(quán)人；、轉(zhuǎn)讓人須為無(wú)處分權(quán)人； 2 2、受讓人為、受讓人為善意善意 3 3、受讓人通過(guò)、受讓人通過(guò)合理的價(jià)格合理的價(jià)格取得財(cái)產(chǎn)取得財(cái)產(chǎn) 4 4、依法應(yīng)登記的、依法應(yīng)登記的已登記，已登記，不需登記的不需登記的已交付已交付 目的：目的：保護(hù)保護(hù)占有及登記的占有及登記的公信力，公信力，保護(hù)保護(hù)信賴?yán)嫘刨嚴(yán)婧徒灰缀徒灰装踩踩庉媝pt 2002年年5月月8日甲作為出租人與乙訂立租日甲作為出租人與乙訂立租賃合同，約定將丙的房屋于同年賃合同，約定將丙的房屋于同年7月月1日租日租賃給乙作為辦事處。同年賃給乙作為辦事處。同年6月月10日，甲向日，甲向丙購(gòu)買該出租房屋；并辦理了產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手丙購(gòu)買該出租房屋；并辦理了產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。續(xù)。 甲與乙于甲與乙于5月月8日所簽租賃合同因甲對(duì)該房日所簽租賃合同因甲對(duì)該房屋尚無(wú)處分權(quán)而無(wú)效。屋尚無(wú)處分權(quán)而無(wú)效。(2000年年) （ ） 編輯ppt 答案答案x 解析解析(合同法合同法規(guī)定，無(wú)處分權(quán)的人處規(guī)定，無(wú)處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無(wú)處分權(quán)分他人財(cái)產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或