1、宜興根大生態(tài)園2010年度國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營財(cái)政補(bǔ)助項(xiàng)目實(shí)施方案（初步設(shè)計(jì)）項(xiàng)目概要1、項(xiàng)目單位基本情況本項(xiàng)目由江蘇通達(dá)生態(tài)農(nóng)業(yè)有限公司投資建設(shè)。公司法人潘國軍，宜興鯨塘人，1995年前從事個(gè)體，1995年承包張渚北門磚瓦廠，1996年1997年承包太華楊民機(jī)磚廠，19982000年，承包鐵路大橋局新長鐵路淮安段八標(biāo)土石方工程，2001年成立通達(dá)市政工程有限公司，參建宜興火車站、104改道工程、寧杭高速3標(biāo)4標(biāo)土石方工程，2002年成立廣德金盾建材有限公司，2005年承包茅迪實(shí)業(yè)公司長江分公司大南山礦山爆破開采，2007年成立安徽省靈璧縣通達(dá)礦山開采有限公司，2008年成立江蘇睢寧縣通

2、達(dá)林木種植有限公司。2、項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容主要建設(shè)農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光休閑項(xiàng)目與高效農(nóng)業(yè)生產(chǎn)項(xiàng)目，具體如下：1）入口景觀區(qū)：入口大門建筑、入口廣場等。2）生態(tài)休閑體驗(yàn)區(qū)：主要建設(shè)項(xiàng)目有生態(tài)停車場、果蔬采摘園、精品垂釣園、生態(tài)大棚、農(nóng)技樓等。3）生態(tài)旅游度假區(qū)：主要建設(shè)的項(xiàng)目有崔府園、度假木屋區(qū)、休閑垂釣園、農(nóng)耕博物館、相思文化館等。4）高效農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)區(qū)：包括優(yōu)質(zhì)果園（桃園、梨園、葡萄園、枇杷種植園、櫻桃種植園、楊梅種植園、核桃園等）、名茶園、設(shè)施蔬菜生產(chǎn)基地、名特蔬菜生產(chǎn)基地、綠化苗木種植基地及水生蔬菜生產(chǎn)基地等。5)生態(tài)綜合養(yǎng)殖區(qū)：包括珍禽養(yǎng)殖觀賞基地、良種禽類養(yǎng)殖基地、綜合林果套種養(yǎng)殖基地、生態(tài)循

3、環(huán)養(yǎng)殖基地及特色水產(chǎn)養(yǎng)殖基地等。6）生態(tài)風(fēng)景林帶：主要是沿園區(qū)邊界建設(shè)環(huán)園區(qū)風(fēng)景綠地。3、投資情況項(xiàng)目總投資33390萬元，其中：一期投資：10702萬元，二期投資：22688萬元。4、項(xiàng)目各單項(xiàng)工程初步設(shè)計(jì)編制項(xiàng)目總體規(guī)劃建設(shè)用地2500畝，其中農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)用地2000畝。項(xiàng)目一期規(guī)劃用地為1195畝，主要由以下幾個(gè)部分組成：1）入口景觀區(qū)：入口大門建筑、入口廣場等。規(guī)劃用地為19畝，其中入口大門建筑占地約為3畝，入口廣場占地約為16畝。2）生態(tài)休閑體驗(yàn)區(qū)：主要建設(shè)項(xiàng)目有 生態(tài)停車場、果蔬采摘園、精品垂釣園、生態(tài)大棚等。本區(qū)規(guī)劃用地為109畝，其中生態(tài)大棚占地約22.5畝，生態(tài)停車場占地約2

4、0畝。3）生態(tài)旅游度假區(qū)：主要建設(shè)的項(xiàng)目有崔府園、度假木屋區(qū)、休閑垂釣園、農(nóng)耕博物館、相思文化館等項(xiàng)目。本區(qū)規(guī)劃用地為242畝，其中崔府園規(guī)劃占地約13.5畝，度假木屋區(qū)規(guī)劃占地約1.95畝。4）高效農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)區(qū)：包括職工宿舍、優(yōu)質(zhì)果園（桃園、梨園、葡萄園、枇杷園、櫻桃園、楊梅園、核桃園等）、名茶園、設(shè)施蔬菜生產(chǎn)基地、名特蔬菜生產(chǎn)基地、綠化苗木種植基地及水生蔬菜生產(chǎn)基地等。本區(qū)域規(guī)劃用地約380畝，其中職工宿舍3.7畝，優(yōu)質(zhì)果園約243畝，名茶園約42畝，名特蔬菜生產(chǎn)基地約18畝，設(shè)施蔬菜生產(chǎn)基地約18畝，水生蔬菜生產(chǎn)基地約17畝，綠化苗木種植基地約38.3畝。5)生態(tài)綜合養(yǎng)殖區(qū)：包括珍禽養(yǎng)

5、殖觀賞基地、綜合林果套種養(yǎng)殖基地及特色水產(chǎn)養(yǎng)殖基地、生態(tài)循環(huán)養(yǎng)殖基地等。本區(qū)規(guī)劃用地為325畝，其中珍禽養(yǎng)殖觀賞基地38畝，綜合林果套種養(yǎng)殖基地111畝，特色水產(chǎn)養(yǎng)殖基地83畝，生態(tài)循環(huán)養(yǎng)殖基地42畝。6）生態(tài)風(fēng)景林帶：主要是沿園區(qū)邊界建設(shè)環(huán)園區(qū)風(fēng)景綠地。本景觀林帶規(guī)劃用地為120畝。項(xiàng)目各單項(xiàng)工程已經(jīng)得到審批。一、項(xiàng)目建設(shè)方案及投資概算1、生產(chǎn)性土建工程（1）名茶園：建于南面高坡地，現(xiàn)有面積23畝，增加19畝，總面積達(dá)42畝。配套建設(shè)茶廠，茶藝坊等。（2）優(yōu)質(zhì)果園：建設(shè)面積243畝，位于東南部。以桃、梨、葡萄、楊梅、枇杷、櫻桃、核桃等為主打品種，適當(dāng)種植李、棗、杏、柿等，豐富采摘期和種類，優(yōu)

6、質(zhì)果園配合園區(qū)觀光旅游建設(shè)，根據(jù)種植特點(diǎn)，選用 “望梅止渴”、“枇杷仙子”、“葡萄仙子”、“悟空吃桃”、“路邊苦梨”、“孔融讓梨”、“囫圇吞棗”等故事題材建造雕塑，寓教于樂，增加游覽性。梨園：種植面積56畝，以早熟梨翠冠、苦光、園黃、中梨1號(hào)為主，適當(dāng)發(fā)展少量中晚熟悉品種，中晚熟品種日本水梨及韓國黃金梨為主， 株距4*5米。桃園：種植面積31畝，以水蜜桃為主，油桃為輔。選擇高品質(zhì)、紅色、大果型的，不同成熟期的3-5個(gè)早熟、早中熟、中熟、晚熟品種。面積比為1：4：4：1；適宜種植無錫水蜜桃、中華壽桃、美國油桃。品種為日本白鳳、末木白桃、良姬、湖景密路、超紅、春密、中油9號(hào)、中油11號(hào)等。葡萄園：

7、種植面積23畝。采用大棚避雨栽培。品種選擇早、中、晚熟和紅、白、黑搭配?？蛇x維多利亞、無核白雞心、翠峰、美人擇時(shí)、高蓓蕾、夏黑等優(yōu)質(zhì)品種。結(jié)合景觀建設(shè)，建葡萄長廊。枇杷園：種植面積21畝。選擇優(yōu)質(zhì)果大、味甜的白沙、紅沙枇杷品種23個(gè)。楊梅園：種植面積70畝。楊梅適合相對(duì)貧瘠地方栽培。品種上選擇大果、含糖量高的東魁、荸薺等品種。櫻桃園：種植面積18畝。采用大棚避雨栽培。品種上選擇果型較大，汁多，味甜的地方品種栽培。核桃園：種植美國薄殼山核桃，面積24畝。美國薄殼山核，簡稱美國山核桃，在我國俗稱“長壽果”、“幸運(yùn)果”、“碧根果”。品種選擇浙江農(nóng)業(yè)大學(xué)園藝藝系從實(shí)生樹中選出的“鼓樓”、“莫愁”，江蘇

8、省植物研究所從實(shí)生樹中選出的“鐘山”，南京林業(yè)大學(xué)和南京苗圃從實(shí)生樹中選出的“石城”等品種。（3）蔬菜園：位于東部及西部。規(guī)劃用地面積53畝。其中設(shè)施蔬菜生產(chǎn)基地18畝，水生蔬菜生產(chǎn)基地17畝，名特蔬菜生產(chǎn)基地18畝。設(shè)施蔬菜生產(chǎn)基地采用大棚種植。主要采取以下種植模式，并根據(jù)市場需求靈活選擇。一是番茄、冬瓜、青蒜、茼蒿種植模式。二是西瓜、夏大白菜、菠菜種植模式。三是黃瓜、豇豆、秋黃瓜、青菜種植模式。四是茄子、扁豆、花菜、西芹種植模式。五是冬瓜、小白菜、蕪荽、萵苣種植模式。種植多種精細(xì)蔬菜，為園區(qū)餐飲提供新鮮的綠色蔬菜產(chǎn)品。水生蔬菜種植基地主要種植茭白、蓮藕等主要的水生蔬菜品種。（4）珍禽養(yǎng)殖觀

9、賞基地：建于園西北部，也是整個(gè)園區(qū)的下風(fēng)向，規(guī)劃用地面積約38畝。主要引種和養(yǎng)殖具有較高經(jīng)濟(jì)價(jià)值的畜禽。規(guī)劃養(yǎng)殖種類有藍(lán)孔雀、烏雞、山雞、火雞、野豬、梅花鹿等，既可為園區(qū)特色餐飲提供綠色原材料，也可加工成特色風(fēng)味品供應(yīng)市場，游客也可以到此觀賞。同時(shí)還可為園區(qū)生產(chǎn)提供有機(jī)肥料。主要建設(shè)內(nèi)容有禽舍、肥料處理站、管理用房等。（5）特色水產(chǎn)養(yǎng)殖園：面積83畝，垂釣養(yǎng)殖魚類以鯽魚、扁魚、草魚為主；草魚為主；觀賞養(yǎng)殖以有色魚種為主，兼顧食用，如錦鯉、錦鯽、彩虹鯛等。（6）綜合林果套養(yǎng)基地：規(guī)劃用地面積為111畝，以經(jīng)濟(jì)林如水杉、意楊、落羽杉及梧桐、青桐及常見果樹如枇杷、山楂、杏樹等為主，并在林下套樣雞鴨。

10、雞鴨采用散養(yǎng)模式，并注重結(jié)合周邊水面資源，進(jìn)行生態(tài)養(yǎng)殖。（7）綠化苗木種植基地：規(guī)劃用地面積為38.3畝，以綠化苗木種植為主，為園區(qū)建設(shè)提供綠化苗木及景觀樹木，主要種植的品種有香樟、櫸樹、樸樹、桂花、石楠、國槐、垂柳、廣玉蘭、銀杏等。2、生產(chǎn)設(shè)備1）、生產(chǎn)溝渠建設(shè)：根據(jù)園區(qū)的地形和道路配置情況，配套建設(shè)園區(qū)內(nèi)的排灌溝渠。建設(shè)干渠11000米，并建設(shè)翻水泵站兩座，梯級(jí)水壩5座。2）、電力設(shè)施：配套建設(shè)1000kv輸變壓器，建輸電線路設(shè)施2000米。3）、生活及生產(chǎn)給排水設(shè)施建設(shè)：生活用水：由城市自來水主供水管供水，在原有供水管路的基礎(chǔ)上，擴(kuò)建供水管網(wǎng)系統(tǒng)，向園區(qū)各個(gè)生活用水點(diǎn)供水，建設(shè)園區(qū)供水干

11、管長1200米。排水主要包括地表水排放和生產(chǎn)、生活污水排放兩部分A. 地表水排放：入口景觀區(qū)的廣場及停車場鋪設(shè)地下排水管網(wǎng)，干管采用PVC直徑200mm排水管，干管長度為400米。B. 生產(chǎn)、生活污水排放生產(chǎn)污水主要來自生態(tài)珍禽類養(yǎng)殖等。在此類區(qū)域，建設(shè)污水處理站、污水生態(tài)處理池兩處，將養(yǎng)殖場產(chǎn)生的污水通過管網(wǎng)收集到污水處理站、生態(tài)處理池，經(jīng)過集中凈化處理，達(dá)到無公害化標(biāo)準(zhǔn)后方可排入園區(qū)水系，并可供農(nóng)田灌溉循環(huán)使用。 生活污水主要為生產(chǎn)服務(wù)管理區(qū)及其他農(nóng)業(yè)休閑觀光景點(diǎn)和設(shè)施內(nèi)的生活廢水。這些生活污水在排出建筑、設(shè)施時(shí)，首先進(jìn)入化糞池，沼氣池等，進(jìn)行沉淀、氧化處理。在生態(tài)大棚及崔府園周邊建設(shè)化糞

12、池4座，在休閑木屋周邊建設(shè)化糞池2座，在紀(jì)念館附近建設(shè)化糞池1座。3、輔助工程，配套工程（含公益性工程）及設(shè)備（1）農(nóng)業(yè)科技研發(fā)中心及農(nóng)產(chǎn)品展銷中心：農(nóng)業(yè)科技研發(fā)中心為整個(gè)園區(qū)提供科技支撐，農(nóng)產(chǎn)品展銷中心主要是進(jìn)行無公害果蔬交易，這些無公害果蔬既可作為商品提供給景區(qū)內(nèi)的賓館、飯店，在產(chǎn)量具備一定規(guī)模的情況下，還可以成為城區(qū)各超市無公害綠色食品專柜的緊俏商品。在其推廣中可舉辦一些果蔬展，促進(jìn)農(nóng)業(yè)科技的交流與發(fā)展，從而推動(dòng)農(nóng)業(yè)的現(xiàn)代化進(jìn)程。（2）農(nóng)技樓：主要提供園區(qū)的管理服務(wù)及科研教育培訓(xùn)，建筑占地面積為2490平方米。（3）職工宿舍樓建筑占地面積1322平方米（4）生態(tài)大棚：建于園區(qū)中心位置，建

13、筑用地面積15000平方米，可同時(shí)接待1000人用餐。根大生態(tài)大棚將為整個(gè)徐舍鎮(zhèn)樹立一個(gè)區(qū)域性的新地標(biāo)。（5）生態(tài)停車場:生態(tài)大棚北面建405個(gè)停車位、20畝的生態(tài)主停車場，車位之間用行道樹間隔。（6）綠化工程：綠化注重植物的常綠落葉結(jié)合，配置采用喬+灌+草、喬+灌、灌+草三種搭配類型，采用自然式的布置，局部規(guī)則式布置。注重與建筑等周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)，形成各具特色的鄉(xiāng)土植物景觀，避免城市化的綠化景觀。另外云湖路側(cè)沿路建50米寬的林帶，用花卉苗木組建成七彩廣場。其余四周建3-10米寬的林帶。林帶既供觀賞，又作為用材林和苗木基地。林帶以種植用材林為主。也可建以池杉、落羽杉為主的濕地林；以楓香、櫸樹、三

14、角楓、樸樹、榔榆、雞爪槭等樹種為主的落葉彩葉林；以毛竹、香樟、杜黃、桂花、雪松、紅豆杉、馬褂木、廣玉蘭等為主常綠林，以烏桕、杉木、海桐、榔榆、女貞、黑松、檫木等為主的混交林。（7）生態(tài)木屋：主要提供來園區(qū)的假日度假住宿。共有8棟木屋休閑建筑，采用生態(tài)建筑設(shè)計(jì)的的手法，建筑面積1200。（8）農(nóng)耕博物館：位于崔府園的南側(cè)，規(guī)劃用地面積為2.3畝，農(nóng)耕博物館主要集中展示農(nóng)業(yè)耕作器具及讓游人體驗(yàn)農(nóng)作樂趣。（9）相思文化館：在垂釣園中心設(shè)置大型島嶼，并有棧橋與外界連接，規(guī)劃用地面積為538，借用西廂記崔鶯鶯和張生相戀相思的意思，取名為“相思湖”，同時(shí)也表達(dá)潘根大兒女對(duì)父輩的思念，社會(huì)對(duì)潘根大復(fù)墾的哀思

15、。在“相思湖”邊可規(guī)劃建設(shè)相思文化館、藕香茗屋、竹溪花徑、錦鱗躍浪、孫堅(jiān)釣臺(tái)、游船碼頭、棧橋、碧波亭、閘亭、游鑒棧道等，供游客游覽玩賞。（10）西廂崔府度假莊園：莊園主要是供農(nóng)業(yè)休閑度假?？偨ㄔO(shè)用地面積9000平方米?？偨ㄖ娣e為9650平方米，其中住宿裙房裙樓6000平方米，桑拿保健中心3000平方米，娛樂中心3000平方米，可同時(shí)供240人住宿。（11）度假木屋區(qū)：位于崔府園的東側(cè)，規(guī)劃用地面積為1.95畝，建筑面積1200平方米，供游人假日在園區(qū)短時(shí)間住宿、療養(yǎng)。4、其他建設(shè)內(nèi)容（1）前期工作費(fèi)用：包含規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)，總規(guī)劃面積為1195畝，投資金額為200萬。（2）生態(tài)循環(huán)養(yǎng)殖以有機(jī)、環(huán)保

16、技術(shù)為支撐，生態(tài)循環(huán)養(yǎng)殖以珍禽、水產(chǎn)養(yǎng)殖為載體。集牧草種植、飼草加工、珍禽養(yǎng)殖、糞污處理、蔬菜栽培、花卉苗木種植、休閑觀光等為一體，形成本錢儉仆型、環(huán)境和睦型和生態(tài)觀光型的生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)。（3）項(xiàng)目建設(shè)將重點(diǎn)推廣運(yùn)用新品種及種子處理技術(shù)，安全生產(chǎn)與質(zhì)量控制技術(shù)，節(jié)水、節(jié)肥、節(jié)藥技術(shù)，資源循環(huán)高效利用技術(shù)，集約高效生態(tài)畜禽水產(chǎn)養(yǎng)殖技術(shù)，精加工技術(shù)，工程與智能化裝備技術(shù)和信息技術(shù)等，用現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)改造農(nóng)業(yè)，用培養(yǎng)新型農(nóng)民發(fā)展農(nóng)業(yè)，提高農(nóng)業(yè)水利化、機(jī)械化和信息化水平，從而提升資源利用率和農(nóng)業(yè)勞動(dòng)生產(chǎn)率。（4）節(jié)能工程A、電力節(jié)能：合理使用變壓器，一般節(jié)能變壓器在90%95%之間。減少線路損耗，盡量使用

17、較小電阻的線路，減少線路長度。B、建筑節(jié)能：采用新型節(jié)能墻體材料，使用輕質(zhì)、高效、保溫性能好的節(jié)能材料、復(fù)合墻體，加強(qiáng)屋面保溫?？刂拼皦γ娣e比，不同朝向的窗墻面積比不超過規(guī)定數(shù)值，北向窗墻面積比為0.25，東、西向窗墻面積比為0.30，南向窗墻面積比為0.35。使用氣密性、保溫性較好的塑鋼窗。C、節(jié)水：采用瓷芯水閥和鋁塑復(fù)合管材，嚴(yán)格控制安裝衛(wèi)生潔具的選型，不使用水箱容量大于6升的潔具，加強(qiáng)管理，經(jīng)常檢查供水設(shè)施的完好情況，及時(shí)檢修有問題的設(shè)二、資金籌措方案1、總投資及資金構(gòu)成項(xiàng)目總投資為33390萬元，企業(yè)自籌資金：50%，即16695萬元，銀行貸款：50%，即16695萬元。三、項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃1、項(xiàng)目實(shí)施總體時(shí)間安排（1）運(yùn)行工時(shí)：300天/年（2400小時(shí)）（2）勞動(dòng)定員：250人（3）基本建設(shè)期：3年，36個(gè)月四、勞動(dòng)農(nóng)民增收措施1、帶動(dòng)農(nóng)民增收和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的方式及措施（1）發(fā)展農(nóng)業(yè)旅游，充分利用農(nóng)業(yè)資源，豐富農(nóng)產(chǎn)品的展示。（2）調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，壯大農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)規(guī)模，提高農(nóng)產(chǎn)品的科技含量，增加農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)名牌產(chǎn)品品種。（3）本項(xiàng)目的建設(shè)過程中引進(jìn)勞動(dòng)密集型的高效農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，能緩解部分就業(yè)壓力。本項(xiàng)目可安排勞動(dòng)力就業(yè)近200人。（4）本項(xiàng)目實(shí)施后的后續(xù)社會(huì)效益非常明顯，生態(tài)園通過“公司+生態(tài)園+農(nóng)戶”產(chǎn)業(yè)聯(lián)結(jié)模式，發(fā)展緊密型規(guī)模飼養(yǎng)、種養(yǎng)社員15