1、房屋托管服務(wù)您的房子需要岀租嗎？您在為房子岀租煩惱嗎？來找我們吧！我們是中國短租公寓聯(lián)盟徐州唯一店家，我們?yōu)槟鷰碜詈玫慕鉀Q方案！我們通過 中國短租公寓聯(lián)盟”的統(tǒng)一品牌連鎖經(jīng)營，讓岀門在外的人們隨處都能找到一個(gè)溫馨舒適的家。我們是房產(chǎn)投資與經(jīng)營咨詢專家， 擁有一批房地產(chǎn)方面的專業(yè)人士， 將會(huì)在不動(dòng)產(chǎn)投資與經(jīng) 營、室內(nèi)裝修及維護(hù)等方面免費(fèi)為您提供咨詢； 并且承擔(dān)托管服務(wù)，為您免除房屋投資的經(jīng)營之 憂！ 自行經(jīng)營房產(chǎn)的煩惱 您在房產(chǎn)岀租過程中，這樣的一些麻煩和擔(dān)心，可能是在所難免的: 1、上一個(gè)房客退房了，可是下一個(gè)房客還沒找到，中間岀現(xiàn)空檔！ ！焦急的您，一邊又要忙 著自己的工作，一邊又要沒完沒

2、了地帶房客去看房； 2、裝修完好的房間不是被某個(gè)房客弄壞了地板就是墻壁被人畫了痕跡，房屋折舊太快！ ！還 要您親自找人維修，費(fèi)錢費(fèi)時(shí)又費(fèi)力； 3、交給中介？但是您又會(huì)擔(dān)心他們幫您找的房客不可信，萬一發(fā)生法律糾紛您還得承擔(dān)法律責(zé) 任。委托給我們經(jīng)營: 托管給中國短租公寓聯(lián)盟店家，我們的專業(yè)經(jīng)營與精心維護(hù)，為您免除以上的一切煩惱:1-5年)，與我們合1、長期穩(wěn)定的收益：我們將按照市場(chǎng)租金與您簽訂長期穩(wěn)定的托管合同( 作確保您能獲得一份穩(wěn)定的房產(chǎn)投資收益。2、精心的房屋維護(hù)：房屋的日常打掃和維護(hù)均由我方代為處理。我們將定期對(duì)您的房屋進(jìn)行專 業(yè)維護(hù)，因?yàn)榉课菡麧?、設(shè)備完好、溫馨舒適，這是我們?yōu)榭腿颂峁?/p>

3、的核心服務(wù)。由于我們的專 業(yè)維護(hù)，您的房產(chǎn)不僅折舊最低，還會(huì)有增值的驚喜。3、專業(yè)的托管經(jīng)營： 我們以公司的名義與您簽訂托管合同，再由我方轉(zhuǎn)租，在法律上您無需再 為房客糾紛承擔(dān)責(zé)任。您只需定期收取房租，其他一切都不用操心了。您在享有固定的投資收益同時(shí)，免去了因?yàn)榉慨a(chǎn)岀租而帶來的一切瑣碎煩惱以及對(duì)于房產(chǎn)過度折 舊的擔(dān)心，您何樂而不為？ 托管條件:(1 )地段：區(qū)商業(yè)中心位置；高校附近，交通便利，環(huán)境配套齊全;(2)房型:室一廳一衛(wèi)、室戶、兩室戶等小房型;(4)小區(qū):環(huán)境整潔優(yōu)美，完善的物業(yè)管理，最好是酒店式公寓;產(chǎn)權(quán):產(chǎn)權(quán)清晰;裝修:(5)成套家具，選配：組合音響、優(yōu)質(zhì)裝修，彩電、空調(diào)、冰箱、洗

4、衣機(jī)、電熱水器、微波爐、標(biāo)準(zhǔn)衛(wèi)浴、組合衣廚、DVD、電腦、電磁爐、電飯煲。托管方案: 1、低風(fēng)險(xiǎn)方式同意接受您的加盟后，根據(jù)當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)貐^(qū)同等條件最適當(dāng)?shù)膬r(jià)格保證您的租金兩年內(nèi)不縮水。同時(shí)會(huì)要求您對(duì)房屋進(jìn)我們會(huì)經(jīng)過實(shí)地考察后評(píng)估， 租下您的房屋，并至少簽定兩年加盟協(xié)議, 行適當(dāng)整改以滿足短租公寓服務(wù)的要求。托管服務(wù)內(nèi)容1、代委托方出租，代辦租賃登記手續(xù);2、代委托方付水、電、煤氣、電話、寬帶網(wǎng)絡(luò),有線電視，物業(yè)管理費(fèi);3、代委托方申請(qǐng)電話，有線電視，寬帶網(wǎng)絡(luò);4、代辦完成租客入住，退租交接手續(xù);5、代委托方查驗(yàn)清理退租房屋;6、代委托方維修房屋設(shè)施及居室保潔。優(yōu)點(diǎn)：收入穩(wěn)定，沒有風(fēng)險(xiǎn)。與傳統(tǒng)出租屋

5、相比,免除了您找房客，看房，設(shè)備損壞，收錢等不必要的麻煩。2、高收入方式我們會(huì)經(jīng)過實(shí)地考察后評(píng)估，同意接受您的加盟后，然后把您的公寓添加到我們的訂房系統(tǒng)，由您自行定價(jià)自行銷售，收入全部歸您。我們僅收取您每日租出金額 20%的入住手續(xù)費(fèi)和15%的管理費(fèi)，其他收 入全部歸您個(gè)人。托管流程:zhang_z_f ；(1 )填寫房屋托管申請(qǐng)表，以附件形式寄給托管信箱:(2)我們將及時(shí)與您取得聯(lián)系，并約定看房時(shí)間;(3)派專員考察該房屋，以及周邊情況;(4)商討接受托管的可行性，并給予回復(fù);(5)協(xié)商托管條款;(6)簽訂托管合同。物業(yè)安保培訓(xùn)方案為規(guī)范保安工作，使保安工作系統(tǒng)化/規(guī)范化，最終使保安具備滿足

6、工作需要的知識(shí)和技能，特制定本教學(xué)教材大綱。其中專業(yè)理論知識(shí)內(nèi)容包括：保安理論知識(shí)、消防業(yè)務(wù)知識(shí)一、課程設(shè)置及內(nèi)容全部課程分為專業(yè)理論知識(shí)和技能訓(xùn)練兩大科目。職業(yè)道德、法律常識(shí)、保安禮儀、救護(hù)知識(shí)。作技能訓(xùn)練內(nèi)容包括：崗位操作指引、勤務(wù)技能、消防技能、軍事技能。二.培訓(xùn)的及要求培訓(xùn)目的1保安人員培訓(xùn)應(yīng)以保安理論知識(shí)、消防知識(shí)、法律常識(shí)教學(xué)為主，在教學(xué)過程中，應(yīng)要求學(xué)員全面熟知保安理論知識(shí)及消防專業(yè)知識(shí)，在工作中的操作與運(yùn)用，并基本掌握現(xiàn)場(chǎng)保護(hù)及處理知識(shí)2）職業(yè)道德課程的教學(xué)應(yīng)根據(jù)不同的崗位元而予以不同的內(nèi)容，使保安在各自不同的工作崗位上都能養(yǎng)成具有本職業(yè)特點(diǎn)的良好職業(yè)道德和行為規(guī)范）法律常識(shí)教學(xué)是理論課的主要內(nèi)容之一，要求所有保安都應(yīng)熟知國家有關(guān)法律、法規(guī)，成為懂法、知法、守法的公民，運(yùn)用法律這一有力武器與違法犯罪分子作斗爭。工作入口門衛(wèi)守護(hù)，定點(diǎn)守衛(wèi)及區(qū)域巡邏為主要內(nèi)容，在日常管理和發(fā)生突發(fā)事件時(shí)能夠運(yùn)用所學(xué)的技能保護(hù)公司財(cái)產(chǎn)以及自身安全。2、培訓(xùn)要求1保安理論培訓(xùn)通過培訓(xùn)使保安熟知保安工作性質(zhì)、地位、任務(wù)、及工作職責(zé)權(quán)限，同時(shí)全面掌握保安專業(yè)知識(shí)以及在具體工作中應(yīng)注意的事項(xiàng)及一般情況處置的原則和方法。2）消防知識(shí)及消防器材的使用通過培訓(xùn)使保安熟知掌握消防工作的方針任務(wù)和意義，熟知各種防火的措施和消防器材設(shè)施的操作及使用方法，做到防患于未燃，保護(hù)公司財(cái)