1、陽光水岸項(xiàng)目商業(yè)部分渠道分銷協(xié)議甲方：綿陽眾創(chuàng)聯(lián)行房地產(chǎn)營銷策劃有限公司乙方：因甲方銷售需要，就鹽亭縣陽光水岸商業(yè)部分物業(yè)渠道分銷業(yè)務(wù)與乙方達(dá)成渠道合作，合作期間甲方負(fù)責(zé)提供手續(xù)齊備的可售商業(yè)房源， 乙方負(fù)責(zé)利用自身渠道及資源為甲方房源配備客戶并促成成交，具體方式如下：一、渠道分銷傭金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式甲方對渠道分銷機(jī)構(gòu)按月成交量結(jié)算傭金，無責(zé)任考核，傭金標(biāo)準(zhǔn)如下：成交量200 萬（含）以內(nèi)200 萬（不含） -500 萬（含）500 萬（不含） 以上傭金標(biāo)準(zhǔn)成交總價(jià)的3%成交總價(jià)的4%成交總價(jià)的5%乙方每月 5 日前到甲方銷售部進(jìn)行成交金額核算，甲方在 2 個(gè)工作日內(nèi)確定乙方的成交金額，同時(shí)由乙

2、方提供正規(guī)稅務(wù)發(fā)票，甲方收到乙方開具的稅務(wù)發(fā)票后2 個(gè)工作日內(nèi)將銷售傭金轉(zhuǎn)入乙方指定賬戶。二、渠道客戶判定標(biāo)準(zhǔn)：1.客戶手持帶有乙方工作人員電話的DM單或其他宣傳資料到訪的；2. 客戶主動(dòng)表明是某工作人員推薦的；3. 客戶到訪前 1 個(gè)小時(shí)，由乙方工作人員向甲方現(xiàn)場經(jīng)理微信報(bào)備，且被確認(rèn)有效的；4. 乙方工作人員直接帶訪客戶到達(dá)現(xiàn)場，且被現(xiàn)場確認(rèn)有效的；5. 乙方渠道客戶的認(rèn)定均以到訪為準(zhǔn)；三、渠道客戶的有效性判定標(biāo)準(zhǔn)1.客戶已到現(xiàn)場咨詢過商鋪信息的，但超過30 天未成交且未再次到訪的，由乙方帶訪均算作乙方渠道客戶，以客戶來訪登記表的時(shí)間記錄為準(zhǔn)；2.客戶被其他渠道團(tuán)隊(duì)或經(jīng)紀(jì)人推薦過，但在30

3、 天內(nèi)未到訪或未成交的，客戶歸屬于最新推薦人，以客戶來訪登記表為準(zhǔn)；3.如渠道公司或經(jīng)紀(jì)人所推薦客戶第一次到訪后，超過30 天未成交或未再次到訪的，此客戶的有效性自動(dòng)作廢；4.上訪客戶以其直系親屬界定為一組，但上訪客戶已明確表明幫朋友看時(shí)，并留下實(shí)際購房人的聯(lián)系方式，均算上訪。四、其他約定1.甲方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人為段經(jīng)理（電話號(hào)碼：），所有房源的銷控、優(yōu)惠和價(jià)格執(zhí)行均以段經(jīng)理的安排執(zhí)行；如有變動(dòng)，以其書面或微信通知為準(zhǔn)；2.乙方聯(lián)絡(luò)人為：，作為客戶爭議處理的乙方協(xié)商人員；3. 乙方有權(quán)使用陽光水岸的圖文資料作為圖文使用，由甲方免費(fèi)為乙方提供；4. 無論乙方采取何種方式進(jìn)行拓客，所產(chǎn)生的成本及費(fèi)用均由

4、乙方自行承擔(dān)，5. 乙方在拓客過程中如發(fā)生安全事故，其責(zé)任均由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任；6. 乙方同意甲方使用其經(jīng)營門店作為甲方的推廣點(diǎn)使用， 推廣方式以橫幅、 展架等方式為主，具體方式在乙方便利的條件下執(zhí)行。甲方：綿陽眾創(chuàng)聯(lián)行房地產(chǎn)營銷策劃有限公司乙方：簽約代表：簽約代表：簽約時(shí)間：簽約地點(diǎn)：辦公室使用合作合同甲方：東澤文化傳播有限公司乙方：一、基本條款第一條：本合同所指標(biāo)的為 環(huán)球中心 3-2-1703 辦公區(qū)第二條：甲方與乙方是合作關(guān)系，共同使用該辦公區(qū)域第三條：合作期限：三年二、雙方權(quán)義第一條：合作方式：1、第一年：由甲、乙雙方出資負(fù)責(zé)辦公區(qū)域的裝修，由乙方出資負(fù)責(zé)全年的房屋租賃及

5、水、電、煤氣費(fèi)、寬帶費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用2、第二、三年：甲乙雙方共同承擔(dān)房屋的租賃及水、電、煤氣費(fèi)、寬帶費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，費(fèi)用依據(jù)以房屋租賃合同為準(zhǔn)。第二條：辦公室負(fù)責(zé)人為甲方，負(fù)責(zé)與產(chǎn)權(quán)單位、工商、稅務(wù)、法律等對外關(guān)系的協(xié)調(diào)，乙方在能力許可的情況下，可以協(xié)助。第三條：甲方提供乙方經(jīng)營場地，并共同維護(hù)，如水、電等；第四條：甲方擁有對經(jīng)營場所固定資產(chǎn)、設(shè)施的所有權(quán)，相關(guān)費(fèi)用的產(chǎn)生由甲方收取。第五條：辦公室內(nèi)設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng),添加 ,以及衛(wèi)生、聘用及人工費(fèi)用均由雙方共同承擔(dān)；第六條：如因產(chǎn)權(quán)關(guān)系對經(jīng)營場所產(chǎn)生影響，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任；第七條：甲、乙雙方須合法經(jīng)營，共同遵守產(chǎn)權(quán)有關(guān)規(guī)章制度、及國家政策、法 令；第八條：合租期間，本著和平、友好相處的原則，雙方應(yīng)共同維護(hù)辦公環(huán)境的衛(wèi)生、安全。不得隨意的干擾對方的私有空間。三、違約責(zé)任乙方有下列行為的， 視為乙方違約， 甲方有權(quán)終止本合同， 乙方及其團(tuán)隊(duì)人員不能使用辦公室；1、拖欠租金達(dá)一個(gè)月以上；2、由于不正當(dāng)經(jīng)營給辦公室造成不必要的名譽(yù)損害及物質(zhì)損失的；四、不可抗力因素由于火災(zāi)、 地震、戰(zhàn)爭等不可抗力的事故發(fā)生而造成寫字樓不能正常使用時(shí)，然終止，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。本協(xié)議自五、其它第一條：本合同其他未盡事宜，由雙方友好協(xié)商，協(xié)商一致后可訂立補(bǔ)充條款；第二條：本合同執(zhí)行過程中如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；第三條：