,Riverside .Commercial .Fortune 一座城市的濱江情結(jié)，一幕即將上映的濱江盛宴，邀您共同開啟,濱江重慶 演繹城市風(fēng)情,一方水土養(yǎng)育一方人，“江”在依水的重慶市民的日常生活中已打上深深的烙印，隨著兩江四岸濱江文化帶的開發(fā)， 重慶市民濃郁的濱江情結(jié)，沒有被大都市繁華現(xiàn)代生活而沖淡，反而愈演愈烈！,作為中國最大的山水內(nèi)陸城市， 重慶從不缺乏濱江資源， 也孕育了重慶的濱江文化，濱江風(fēng)情,濱江商業(yè) 催生財富傳奇,【招商手冊】,1997年南濱路修建，定位為重慶的“外灘”，以餐飲、休閑為主。2001年9月，7.8公里的南濱大道一期工程建成通車,隨著南濱路的成功，北濱路、沙濱路、嘉濱路等紛紛修建，從這四條路延伸開來，形成一條沿江把重慶主城合圍起來的“濱江環(huán)路”。各濱江路也開始比照南濱路，大做商業(yè)文章。 重慶商業(yè)已赫然進入濱江時代，在重慶的濱江路中，長濱路、沙濱路、嘉濱路都躍躍欲試，蓄勢待發(fā)。 06年重慶市城鎮(zhèn)人均可支配收入為11570元，比上年增長了12.94%，市民收入的增長帶來消費性支出的強勁增長，消費者購物已從單純的使用需求轉(zhuǎn)變?yōu)槭孢m性需求。商業(yè)業(yè)態(tài)和業(yè)種的多元化成為全球范圍內(nèi)商業(yè)發(fā)展的大趨勢。 2006年重慶市社零總額達到1404億元，占全國的1.84%，位居四直轄市首位 。 社會消費品零售總額逐年持續(xù)高增長，有力地保證了重慶商業(yè)設(shè)施擴容的需要。,Humanities Fellings,北濱路,人文與風(fēng)情的統(tǒng)一,北濱江路，背靠蒼翠群山，面朝東逝而去的江水，抱擁城市的繁華，而又能避開喧囂的都市嘈雜?？鬃釉唬褐钦邩匪?。親水是人們的普遍愿望，人們對水岸住宅的喜愛從未改變過，也正因為如此，傍水而居才會成為人們的愿望。,招商江灣城 北濱風(fēng)情第一站,招商江灣城距離江北商圈中心僅500米,既臨近繁華,又遠離喧囂,。處壯闊江灣遠眺大江東去，靜聽濤聲萬壑，盡享都市的繁榮和自然的寧靜。,規(guī)劃：重慶主城區(qū)之一的江北區(qū)地處重慶市區(qū)西部，幅員面積221.28平方千米，人口49萬。交通通訊暢達是西南地區(qū)人流、物流、信息流要道。北濱路建設(shè)分東西兩段。江北城中央商務(wù)區(qū)至嘉陵江大橋為東段，主要以運動健身、休閑娛樂、餐飲文化、觀光購物為主，建成“北濱美食文化天地”、“北濱名車專賣世界”、“北濱運動健身長廊”及“北濱水際風(fēng)景線”等四大商業(yè)板塊。從嘉陵江大橋至東方港灣為西段，該段以特大型購物中心、大型現(xiàn)代社區(qū)購物消費中心、休閑用品專業(yè)店、專賣店和精品店為主。其中，在世紀金源購物廣場，其業(yè)態(tài)將以主力百貨、主力大型綜合超市、主力休閑娛樂中心、主題商業(yè)廣場等為主。 北濱路在未來3年來亦將成為向外來人士和重慶市民展示經(jīng)濟發(fā)展和城市形象的又一標志性區(qū)域。,【招商手冊】,【招商手冊】,重慶北濱路,時間就是金錢,效率就是生命 時間就是金錢，效率就是生命，引發(fā)和振動了當時人們的時間觀念、效率觀念，成為“特區(qū)速度”的有力佐證。時至今日，這句當年被制成巨型廣告牌、矗立在蛇口最顯眼之處的深圳口號，已融入國人的坐言起行之中了。 商業(yè)黃金法則:人流通,貨幣才流通 江北核心商圈,擁有有效消費人口150萬人,年消費購買力超過100億元,每天人流量高達30萬人次,高峰時可達35萬人次以上。 北濱目前已建和開發(fā)項目20個，總占地面積近2700畝，總投資接近90億元，五年內(nèi)將新增人口10萬人。,北濱路,江北區(qū),渝中區(qū) 沙坪壩區(qū),南坪 楊家坪,【招商手冊】,重慶北濱路,輕軌三號線一期工程，起于南岸的二塘，止于江北的龍頭寺火車站，全長21.16公里，預(yù)計2008年完成并實現(xiàn)通車 。屆時將有效地克服重慶市地形起伏及長江、嘉陵江分隔帶來的交通瓶頸，使城市空間向南北擴展，支持兩岸發(fā)展 ，讓兩岸市民真正享受到“半小時主城”的快捷。 本項目步行至華新街輕軌站僅5分鐘，輕軌的修建必將給業(yè)主出行帶來極大的方便。,【招商手冊】,重慶北濱路,嘉華嘉陵江大橋工程，是重慶市主城區(qū)南北發(fā)展軸上的主要紐帶，同時也是主城區(qū)道路網(wǎng)絡(luò)體系中條縱向主干道中的一條動脈干線。工程線路全長公里，總投資多億元。 2007年6月16日，嘉華大橋正式通車，從江北觀音橋到九龍坡楊家坪，整個路段通行時間只需要5分鐘 。 本項目正好處于嘉華大橋北橋頭，交通便捷毋庸質(zhì)疑。暢通的道路不但方便業(yè)主出行，也引來了大量的商機。,車流涌動，財富匯集,Riverside Park風(fēng)情商街 藍調(diào)情懷,一期商業(yè)：以特色美食、咖啡、茶餐廳為主，兼具品位與格調(diào)，享受“吃”的樂趣 二期商業(yè)：設(shè)置大型知名賣場、家居展示店、特色餐廳，參與其中，感受“逛”的樂趣,【招商手冊】,【招商手冊】,Riverside Park風(fēng)情商街 一期1F規(guī)劃,190,100,2850,2260,220,280,252,178,280,190,380,330,680,社區(qū)配套,海鮮酒樓,特色餐飲,烤肉店,茶樓,冰激凌,茶餐廳,異域美食,特色餐飲,大型中餐,美容、美發(fā),100 洗衣店,主力中餐廳,主力中餐廳,酒吧,咖啡 140,茶餐廳 210,異域餐廳 400,異域 餐廳 400,異域 餐廳 280,異域 餐廳 420,KFC、DT店,Riverside Park風(fēng)情商街 一期2F規(guī)劃,【招商手冊】,您的伙伴,更多精彩,敬請期待,【招商手冊】,繽紛業(yè)態(tài) 國際商業(yè)之黃金分布 前所未有的新消費主義:商業(yè)的黃金分割讓輕松、舒適、自由和歡樂在這里部署。 高素質(zhì)的人文氛圍，世界同步的時尚潮流，人們在這里交流和融入。盡情地享受與娛樂的生活方式、快樂地消費、自由地休閑，與社區(qū)中的各種人士共同參與和交流，共同分享江灣生活的樂趣。,家居精品/美容中心/健身中心 絢麗的世界，生活是最動人的劇情，你就是最動人的角色 中式酒樓/各地風(fēng)情美食/經(jīng)典西餐/地方小吃 美妙的味覺享受激活你的荷爾蒙 酒吧/茶樓/咖啡店/冷飲吧 不容懈怠的環(huán)境，讓每根神經(jīng)不因交流的暢快而忘記所在,Commercial Space division 商業(yè)空間的黃金分割 項目配套設(shè)施： Riverside Park風(fēng)情商街 建筑面積2.8萬，融匯國際國內(nèi)先進設(shè)計理念，各配套設(shè)施均達國內(nèi)領(lǐng)先水平。 店鋪層高：1F4.5m，2F6.5m， 室內(nèi)柱距：68m 消防滅火系統(tǒng)： 1、所有商業(yè)用房均設(shè)置了室內(nèi)消火栓系統(tǒng)、自動噴淋滅火系統(tǒng)。 2、主力餐廳A、B專門設(shè)置了消防排煙系統(tǒng)。 供電系統(tǒng)：200VA/平方米。 通風(fēng)及空調(diào)系統(tǒng)： 1、主力餐廳A、B采用中央空調(diào)系統(tǒng)，按餐飲用途考慮冷熱負荷，并設(shè)有熱回收新風(fēng)機。 2、除主力餐廳外，其余店鋪預(yù)留分體空調(diào)機安裝位置。 3、所有店鋪的廚房均設(shè)有油煙排放口，廚房油煙高空排放。,commercial,Space division,【招商手冊】,【招商手冊】,招商對象 國內(nèi)外名優(yōu)品牌生產(chǎn)廠家. 國內(nèi)外有較強的經(jīng)營勢力,經(jīng)營規(guī)模大的商業(yè)機構(gòu). 豐富營銷經(jīng)營的地區(qū)級品牌代理商: Famous brand product manufacturers in China and abroad Large-scale Commencial Instiutions with competitive power in domestic and overseas countries. Regional brand agents with rich marketing exprerience,【招商手冊】,招商原則 兩個重點 重點引進國內(nèi)外有影響,有實力的商業(yè)機構(gòu)加盟合作。 對名家、名品、名人重點招商。 四個優(yōu)先 名優(yōu)品牌優(yōu)先-國內(nèi)外著名品牌優(yōu)先引進 廠家優(yōu)先-廠家直接合作優(yōu)先簽約 獨家經(jīng)營優(yōu)先-品牌在本區(qū)域獨家經(jīng)銷的優(yōu)先引進 特色項目優(yōu)先-擁有特色項目的商業(yè)機構(gòu)優(yōu)先引進 Two Emphases Especially introduce enterprises and commencial institutions with powerful strength and great reputation in bothChina and abroad. PUT more in the investment promotion on the famous brands,manufacturers,enterprises and entrepreneurs. Four Priorities Priorities to famous brand-both in domestic and overseas Priorities to manufacturers-directly collaborated with manufacturers Priorities to solo executive operators-this brand of products are only supplied and sold by this suppier in this region. Priorities to special items-commercial instituions with items of special characteristics,【招商手冊】,招商要求 各廠商必須持有工商部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、生產(chǎn)許可證、產(chǎn)品合格證及其它相關(guān)證件，并符合國家有關(guān)規(guī)定； 經(jīng)營范圍中有涉及國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的，須提交有關(guān)部門的批準文件； 實行商品保真經(jīng)營、嚴禁假冒偽劣商品入場； 所有業(yè)主經(jīng)營戶或經(jīng)營機構(gòu)均須按招商流程程序入場； In accordance with related regulations of the country,each manufacturer should hold business license,tax registration card,product license,products quality certificate and other relevant certificates that are issued by industrial and commercial administrations of the nation. Authorized files issued by relevant administrations should be products slod are violated to the rules regulat