1、陜西帕爾馬保修有限公司，謹請各位同事指出學習不足的地方。風險控制部2012年12月18日，擔保工作基本法、目錄表、第一章擔保法基本知識第二章擔保的分類和特點第三章擔保的分類和特點第四章抵押第五章質押第六章擔保工作中常見的法律問題第七章擔保工作中要特別注意的法律條款第一章擔保法的基本要點，第一章擔保的概念(1)擔保由特定債權人債務人或第三人承擔(2)對我公司進行的擔保工作，債務人以連帶責任擔保的形式向債權人提供擔保。注：連帶責任是指兩個或兩個以上要承擔相同民事責任的人，權利人可以向任何一方追究民事責任。將責任交給當權者后，各負責人根據各自的具體情況再次分擔責任。第一章擔保法的基本知識，第二，擔保

2、的概念和適用范圍(1)擔保法意義廣泛的擔保法，統稱調整擔?；顒又挟斒氯酥g發(fā)生的擔保關系的法律規(guī)范。狹窄的保修法意味著中華人民共和國擔保法。(二)擔保法的適用范圍擔保法的適用范圍很廣，主要適用于借入、買賣、商品運輸、加工合同等經濟活動。第二章擔保的分類和性質、擔保方法分類擔保抵押擔保存款持有人壽保險其他擔保、第二章擔保的分類和性質、第二章擔保的性質(1)從屬屬性：擔保依賴于主索賠，其建立和存在應基于主索賠。(二)不可分割：債權人主張擔保權整體性，直到全部索賠未清償，擔保物的部分變更不影響擔保權的整體性。第三章擔保的分類和性質，第一，擔保，擔保是指債務人不履行債務的情況下保證人按照約定履行債務或

3、責任的行為。第三章保證的分類和特點，第二，保證人主體資格概述不是所有主體都有資格成為保證人。對于這個問題，擔保法，公司法，最高人民法院的司法解釋都是條款、比較原則、片面的。最重要的是要有適當的民事能力。第二，對法人作為擔保人工作制定了限制規(guī)定。再對其他組織作為保證人的條件，賦予保障主體的資格。注：其他組織是合法建立的，具有一定組織和財產但沒有法人資格的組織，第四章抵押，第一，抵押權的含義抵押，是指債務人或第三方對本法第三十四條所列財產的所有權不轉讓，將該財產視為債權的擔保。如果債務人不履行債務，債權人有權根據本法對該財產進行折扣或以拍賣、出售等價格優(yōu)先賠償。二、可抵押財產第三十四條抵押財產的范

4、圍下列財產可以抵押：(一)抵押權所擁有的房屋和其他地上財產；(住房運輸工具和其他財產；(三)抵押權人依法有權處分的生產證；(二)抵押權人所有機器、國有土地使用權、房屋等地面器物；(四)抵押人有權依法處置的國有機器、運輸工具和其他財產；(五)抵押權人依法簽訂合同，承包人同意抵押的荒山、荒地、荒涼海灘和其他荒地的土地使用權；(六)依法可以抵押的其他財產。抵押權人可以將前款所列財產一并抵押。，第四章抵押，第3款，不可抵押財產：(a)土地所有權：(2)耕地、農戶、自留地、自留地等集體所有土地使用權(本法第34條第(5款)，第36條第3款規(guī)定的除外；(三)學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會

5、團體的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他社會福利設施；(四)所有權、使用權未知或有爭議的財產；(五)依法扣押、扣押和管制的財產；(六)依法不抵押的其他財產。(違反規(guī)定的建筑物)，第四章抵押，第四章抵押合同和抵押登記，一般來說，抵押合同從抵押人和抵押人雙方簽字之日起生效。但是，抵押合同并不意味著抵押人擁有擔保權。有法律規(guī)定，房地產擔保只有相關部門登記才能產生擔保權，否則只能提出索賠。法律規(guī)定，特別動產不登記，不登記，但不登記，善意的第三方一般動產不采用抵押形式，不能采用質押。第四章抵押，5，抵押的實現(1)債務履行期限到期抵押人未清償的，可以與抵押人簽約，以折價或拍賣擔保物，以出售擔保物所得的價格補償

6、；如果不能達成協議，抵押權人可以向人民法院提起訴訟。(二)抵押折扣或者拍賣、出售后，其價格超過索賠額的部分歸抵押人所有，債務人不能部分清算。(三)抵押權的順序：同一財產對兩個以上債權人的抵押權、拍賣、抵押出售貸款，按照下列規(guī)定清償：抵押合同在登記生效后，按抵押物登記的先后順序清算。按相同的順序、索賠率清算；(4)抵押合同自簽字之日起生效，該擔保物已登記，根據本條第(3)款清償。未登記，按合同效力發(fā)生期間的先到先得，相等，索賠率清算。抵押品在未登記的補償之前登記。(六)擔保物損失的法律后果，擔保權因擔保物滅失而被消滅。丟失的收益應用作抵押財產。第五章質押，第一，動產質押，(1)動產質押的定義：本

7、法所稱動產質押，是指債務人或第三方將該動產轉讓給債權人，擁有該動產，以該動產為債權擔保。如果債務人不履行債務，債權人有權根據本法折扣動產，或以拍賣、出售等價格優(yōu)先賠償。(二)前款規(guī)定的債務人或者第三方出物人、債權人、質權人、轉讓的動產為質物。(三)質押合同轉讓為質權人所有時生效。第五章質押，第二，權利質押，以下權利可以質押：(a)匯票、支票、本票、債券、存款單、倉庫、提單；(二)依法可以轉讓的股份和股份；(三)依法可以轉讓的商標專用權、專利權、著作權的財產權；(四)依法質押的其他權利。匯票、支票、本票、債券、存款單、倉庫、提單為質的人，必須在合同規(guī)定的期限內將憑證交給質押者。質押合同自權利證書

8、交付之日起生效。第六章擔保工作的一般法律問題，第一，保證擔保合同無效的一般主體，沒有完全民事行為能力的自然人，國家機關，以公益為目的的企業(yè)事業(yè)單位，社會團體，法人的分支機構，職能部門，以股東或實際經理人的身份限制公司，精神病患者，幼兒， 對土地使用權等房地產，規(guī)定只有在抵押登記后才能享受抵押權，否則不能對擔保物進行優(yōu)先賠償。，注：實施反擔保措施時，只接受財產許可證原件，不辦理相應的抵押登記手續(xù)是不妥當的。抵押權人遺失申報財產證書，并重新處理到有關登記部門，取得的財產證書也對抵押權人沒有約束力。第七章在處理擔保事業(yè)時要特別注意的法律條款1、抵押權的行使期限、物權法第202條：“抵押權人應當在主債

9、權訴訟時效期間行使抵押權；不行使，人民法院就不保護。此外，主債權訴訟時效是自主債務履行期限到期之日起時隔兩年。保修法在解釋第12條第2款的同時規(guī)定：“請注意?！比嗣穹ㄔ簯斨С值盅簷嗳嗽诠V時效結束后兩年內行使擔保權。“擔保權應該在主債務履行期限到期之日起4年內行使。”，第七章處理擔保業(yè)務時需要特別注意的法律條款，第二，物權法區(qū)分抵押/質押合同的生效和抵押/質押權利的生效。擔保法只有在擔保合同及房地產擔保權/部分擔保權登記后才能生效。新頒布的物權法完全區(qū)分了擔保合同和擔保權/擔保權的生效條件，擔保合同在合同成立時生效，除非法律另有規(guī)定或當事人另有約定，擔保權/擔保權只有登記后生效。第七章處理擔

10、保業(yè)務時要特別注意的法律是3，水保和人身保險根據并行擔保法，同一索賠有擔保和債務人提供的水保，保證人只對水保的索賠負責。新頒布的物權法應按照現有物權法和保留時的約定實現債權團，并賦予債權人選擇行使債權的權利，因此，如果合同可以與債務人提供的物權擔保和人身保障共存，債權團可以直接作為物權擔保提出索賠。第七章在處理擔保事業(yè)時要特別注意的法律條款，第四章，公司提供擔?；驌Q議的效力，公司法第十六條：公司投資其他企業(yè)或向其他人提供擔保，根據公司章程的規(guī)定，董事會或股東大會決議；公司章程對投資或擔保的總和以及個別投資或擔保的金額規(guī)定了限額，不得超過規(guī)定的限額。公司向公司股東或實際經理提供擔保，必須經過股東大會或股東大會的決議。受前款規(guī)定的股東或前款規(guī)定的實際控制者支配的股東不得參加前款規(guī)定的表決。該表決由出