2025年造價(jià)工程師案例分析模擬試卷：工程造價(jià)咨詢案例分析案例分析實(shí)務(wù)實(shí)務(wù)試題考試時(shí)間：______分鐘總分：______分姓名：______試題一某擬建項(xiàng)目，建設(shè)期為2年，運(yùn)營(yíng)期為8年。項(xiàng)目建設(shè)投資（不含建設(shè)期利息）預(yù)計(jì)為5000萬(wàn)元，其中形成固定資產(chǎn)的支出為4500萬(wàn)元，形成無(wú)形資產(chǎn)的支出為300萬(wàn)元，形成其他資產(chǎn)的支出為200萬(wàn)元。建設(shè)期第一年投入建設(shè)投資2000萬(wàn)元，第二年投入3000萬(wàn)元，均由銀行貸款解決，貸款年利率為6%。流動(dòng)資金投資500萬(wàn)元，于運(yùn)營(yíng)期初投入。項(xiàng)目預(yù)計(jì)建成后，年?duì)I業(yè)收入為3500萬(wàn)元，年運(yùn)營(yíng)成本（不含折舊和攤銷(xiāo)）為1500萬(wàn)元。固定資產(chǎn)按年限平均法折舊，折舊年限為10年，殘值為原值的5%；無(wú)形資產(chǎn)和其它資產(chǎn)分別按5年直線法攤銷(xiāo)。不考慮所得稅及財(cái)務(wù)費(fèi)用。要求：1.計(jì)算該項(xiàng)目的總投資。2.計(jì)算項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，正常運(yùn)營(yíng)年份的年利潤(rùn)總額和年稅后利潤(rùn)（利潤(rùn)總額）。3.計(jì)算項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，正常運(yùn)營(yíng)年份的固定資產(chǎn)折舊額和無(wú)形資產(chǎn)、其他資產(chǎn)攤銷(xiāo)額。4.計(jì)算項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期第8年末的累計(jì)折舊和攤銷(xiāo)額。5.如果項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期第5年進(jìn)行一次性技術(shù)改造，發(fā)生支出100萬(wàn)元，計(jì)入當(dāng)期費(fèi)用，計(jì)算該技術(shù)改造對(duì)第5年利潤(rùn)總額的影響金額。試題二某工程合同工期為18個(gè)月，合同總價(jià)款為800萬(wàn)元。雙方約定采用固定總價(jià)合同，按月支付工程進(jìn)度款。合同中規(guī)定，若發(fā)生工程變更，則按實(shí)調(diào)整。工程預(yù)付款按合同總價(jià)款的10%支付，在開(kāi)工后第1個(gè)月和第2個(gè)月分別支付合同總價(jià)款的20%和30%作為工程進(jìn)度款。保留金按每月支付工程進(jìn)度款的10%扣留，竣工結(jié)算時(shí)保留金總額不超過(guò)合同總價(jià)款的5%。假定工程實(shí)際進(jìn)展情況如下：*項(xiàng)目實(shí)際工期為20個(gè)月。*開(kāi)工后第3個(gè)月發(fā)生設(shè)計(jì)變更，增加工程量800立方米，變更項(xiàng)目綜合單價(jià)為800元/立方米。*開(kāi)工后第5個(gè)月，因業(yè)主原因造成工程暫停1個(gè)月。*剩余工程（扣除設(shè)計(jì)變更和暫停時(shí)間影響）按照原計(jì)劃工期完成。要求：1.計(jì)算工程預(yù)付款金額。2.計(jì)算開(kāi)工后第1個(gè)月、第2個(gè)月、第3個(gè)月、第5個(gè)月（暫停月）、第18個(gè)月（扣除暫停月）應(yīng)支付的工程進(jìn)度款金額。3.計(jì)算設(shè)計(jì)變更增加的合同價(jià)款。4.計(jì)算工程竣工結(jié)算時(shí)，保留金的扣留金額。試題三某工程采用工程量清單計(jì)價(jià)方式招標(biāo)，招標(biāo)文件提供的工程量清單中，某分項(xiàng)工程（綜合單價(jià)分析表略）的工程量為1000立方米，綜合單價(jià)為300元/立方米。合同約定，該分項(xiàng)工程的工期為10天。施工過(guò)程中，實(shí)際完成工程量為1200立方米，實(shí)際工期為12天。合同中約定，若實(shí)際完成工程量超出清單工程量15%以上時(shí)，可調(diào)整綜合單價(jià)，超出部分的綜合單價(jià)調(diào)整為250元/立方米。施工過(guò)程中未發(fā)生其他變更和索賠。要求：1.計(jì)算該分項(xiàng)工程合同約定總價(jià)款。2.計(jì)算該分項(xiàng)工程實(shí)際完成工程量的合同價(jià)款。3.分析說(shuō)明合同約定總價(jià)款與實(shí)際完成工程量的合同價(jià)款是否存在差異，并計(jì)算差異金額。試題四某工程合同約定工期為12個(gè)月，合同價(jià)款為1200萬(wàn)元。采用工程量清單計(jì)價(jià)，其中分項(xiàng)工程清單項(xiàng)目綜合單價(jià)分析表部分內(nèi)容如下表所示（單位：元/立方米）：|項(xiàng)目編碼|項(xiàng)目名稱|綜合單價(jià)分析|||:-------|:---------|:-----------|:----||01010101|人工挖土方|人工費(fèi)20，材料費(fèi)5，機(jī)械費(fèi)3，管理費(fèi)3，利潤(rùn)2|||01010301|鋼筋混凝土基礎(chǔ)|人工費(fèi)30，材料費(fèi)80，機(jī)械費(fèi)10，管理費(fèi)5，利潤(rùn)4|||011701001|金屬門(mén)窗工程|人工費(fèi)50，材料費(fèi)150，機(jī)械費(fèi)20，管理費(fèi)10，利潤(rùn)8||施工過(guò)程中發(fā)生以下事件：1.實(shí)際施工中，人工挖土方工程量變?yōu)?500立方米，但綜合單價(jià)保持不變。2.由于現(xiàn)場(chǎng)條件變化，鋼筋混凝土基礎(chǔ)工程量增加200立方米，且人工費(fèi)上漲10%，材料費(fèi)不變，其他費(fèi)用和利潤(rùn)率不變。3.金屬門(mén)窗工程因設(shè)計(jì)變更，實(shí)際完成工程量減少300立方米，合同約定減少部分不調(diào)價(jià)。要求：1.計(jì)算事件1中，人工挖土方增加工程量的合同價(jià)款。2.計(jì)算事件2中，鋼筋混凝土基礎(chǔ)增加工程量的合同價(jià)款。3.計(jì)算事件3中，金屬門(mén)窗工程減少工程量的合同價(jià)款（或說(shuō)明無(wú)需計(jì)算）。4.若以上事件均發(fā)生，計(jì)算該分項(xiàng)工程最終結(jié)算價(jià)款（相對(duì)于原合同價(jià)款的變化額）。試題五某業(yè)主單位委托某工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)行某項(xiàng)目招標(biāo)控制價(jià)編制和投標(biāo)報(bào)價(jià)評(píng)審工作。招標(biāo)文件中提供了工程量清單和部分計(jì)價(jià)規(guī)范要求。在投標(biāo)報(bào)價(jià)評(píng)審過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)有以下情況：1.A施工單位投標(biāo)報(bào)價(jià)中，某分項(xiàng)工程綜合單價(jià)分析表顯示，材料價(jià)格均按市場(chǎng)價(jià)計(jì)入，未考慮風(fēng)險(xiǎn)金，且該材料屬于合同約定應(yīng)考慮風(fēng)險(xiǎn)金的材料。2.B施工單位投標(biāo)報(bào)價(jià)中，某分項(xiàng)工程工程量清單項(xiàng)目特征描述與招標(biāo)文件提供的不完全一致，但投標(biāo)報(bào)價(jià)未作任何調(diào)整。3.C施工單位投標(biāo)報(bào)價(jià)中，某分項(xiàng)工程采用了與招標(biāo)文件提供不同的施工工藝，且其報(bào)價(jià)低于招標(biāo)控制價(jià)。4.D施工單位投標(biāo)報(bào)價(jià)中，某分項(xiàng)工程存在計(jì)算錯(cuò)誤，導(dǎo)致報(bào)價(jià)明顯低于成本。要求：1.分析說(shuō)明A施工單位投標(biāo)報(bào)價(jià)中存在的問(wèn)題，并簡(jiǎn)述造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)如何處理。2.分析說(shuō)明B施工單位投標(biāo)報(bào)價(jià)中存在的問(wèn)題，并簡(jiǎn)述造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)如何處理。3.分析說(shuō)明C施工單位投標(biāo)報(bào)價(jià)中存在的問(wèn)題，并簡(jiǎn)述造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)如何處理。4.分析說(shuō)明D施工單位投標(biāo)報(bào)價(jià)中存在的問(wèn)題，并簡(jiǎn)述造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)如何處理。試卷答案試題一1.總投資=建設(shè)投資（不含建設(shè)期利息）+建設(shè)期利息+流動(dòng)資金投資=5000+[(2000/2+3000)×6%×2]+500=5000+0.06×5000+500=5000+300+500=5800萬(wàn)元2.年利潤(rùn)總額=年?duì)I業(yè)收入-年運(yùn)營(yíng)成本-年折舊-年攤銷(xiāo)年折舊=固定資產(chǎn)原值/折舊年限=4500/10=450萬(wàn)元年攤銷(xiāo)=無(wú)形資產(chǎn)攤銷(xiāo)+其他資產(chǎn)攤銷(xiāo)=300/5+200/5=60+40=100萬(wàn)元年利潤(rùn)總額=3500-1500-450-100=1500萬(wàn)元年稅后利潤(rùn)（利潤(rùn)總額）=年利潤(rùn)總額=1500萬(wàn)元（不考慮所得稅）3.固定資產(chǎn)折舊額=450萬(wàn)元無(wú)形資產(chǎn)攤銷(xiāo)額=300/5=60萬(wàn)元其他資產(chǎn)攤銷(xiāo)額=200/5=40萬(wàn)元4.累計(jì)折舊=年折舊×運(yùn)營(yíng)年限=450×8=3600萬(wàn)元累計(jì)攤銷(xiāo)=無(wú)形資產(chǎn)攤銷(xiāo)額+其他資產(chǎn)攤銷(xiāo)額×運(yùn)營(yíng)年限=60+40×8=60+320=380萬(wàn)元5.技術(shù)改造支出計(jì)入當(dāng)期費(fèi)用，直接減少當(dāng)期利潤(rùn)總額。對(duì)第5年利潤(rùn)總額的影響金額=-100萬(wàn)元試題二1.工程預(yù)付款=合同總價(jià)款×10%=800×10%=80萬(wàn)元2.第1個(gè)月進(jìn)度款=（合同總價(jià)款×20%）-預(yù)付款×20%=800×20%-80×20%=160-16=144萬(wàn)元第2個(gè)月進(jìn)度款=（合同總價(jià)款×30%）-預(yù)付款×30%=800×30%-80×30%=240-24=216萬(wàn)元第3個(gè)月進(jìn)度款=（合同總價(jià)款×30%-設(shè)計(jì)變更增加價(jià)款）/2（假設(shè)變更款分?jǐn)偟胶髢蓚€(gè)月）設(shè)計(jì)變更增加價(jià)款=800立方米×800元/立方米=640000元=64萬(wàn)元第3個(gè)月進(jìn)度款=（216+64）/2=140萬(wàn)元第5個(gè)月（暫停月）進(jìn)度款=0萬(wàn)元第18個(gè)月進(jìn)度款=（合同總價(jià)款-已支付進(jìn)度款-已扣保留金-設(shè)計(jì)變更增加價(jià)款）/（剩余月數(shù)）已支付進(jìn)度款=144+216+140=500萬(wàn)元已扣保留金=（500+144+216+140）/10%=890/10%=8900萬(wàn)元（超過(guò)5%合同款，按5%計(jì)）已扣保留金=800×5%=40萬(wàn)元第18個(gè)月進(jìn)度款=（800-500-40-64）/1=96萬(wàn)元3.設(shè)計(jì)變更增加的合同價(jià)款=64萬(wàn)元4.工程竣工結(jié)算時(shí)，保留金扣留金額=合同總價(jià)款×5%=800×5%=40萬(wàn)元試題三1.合同約定總價(jià)款=清單工程量×綜合單價(jià)=1000立方米×300元/立方米=300000元2.實(shí)際完成工程量的合同價(jià)款=清單工程量×綜合單價(jià)+超出部分工程量×調(diào)整后綜合單價(jià)超出部分=1200-1000=200立方米超出部分比例=200/1000=20%<15%，不調(diào)整單價(jià)。實(shí)際完成工程量的合同價(jià)款=1000×300=300000元3.無(wú)差異。實(shí)際完成工程量的合同價(jià)款（300000元）與合同約定總價(jià)款（300000元）相同。試題四1.事件1增加工程量合同價(jià)款=增加工程量×原綜合單價(jià)=1500-1000=500立方米×300元/立方米=150000元2.事件2增加工程量合同價(jià)款=增加工程量×（原人工費(fèi)×1.1+原材料費(fèi)+原機(jī)械費(fèi)+原管理費(fèi)+原利潤(rùn)）=200立方米×(30×1.1+80+10+5+4)=200×(33+80+10+5+4)=200×132=26400元3.事件3減少工程量，因合同約定減少部分不調(diào)價(jià)，無(wú)需計(jì)算或合同價(jià)款為0。4.最終結(jié)算價(jià)款變化額=事件1增加額+事件2增加額=150000+26400=176400元試題五1.問(wèn)題：A施工單位未考慮合同約定的風(fēng)險(xiǎn)金。處理：造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)指出該問(wèn)題，要求施工單位在投標(biāo)報(bào)價(jià)中補(bǔ)充考慮風(fēng)險(xiǎn)金，或在評(píng)標(biāo)時(shí)，可對(duì)投標(biāo)報(bào)價(jià)進(jìn)行調(diào)整（如剔除風(fēng)險(xiǎn)金部分后重新計(jì)算綜合單價(jià)或直接調(diào)整報(bào)價(jià)）。2.問(wèn)題：B施工單位投標(biāo)報(bào)價(jià)中項(xiàng)目特征描述與招標(biāo)文件不一致。處理：造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)指出該問(wèn)題，通常情況下，應(yīng)以招標(biāo)文件描述為準(zhǔn)，若投標(biāo)