個(gè)人商品房買(mǎi)賣(mài)合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供商品房買(mǎi)賣(mài)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本情況

1、甲方自愿將其合法擁有的位于____省____市____區(qū)____路____號(hào)____小區(qū)____棟____單元____室（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）出售給乙方。

2、該房屋建筑面積為_(kāi)___平方米，房屋用途為_(kāi)___，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，樓層為_(kāi)___層，總樓層____層。

3、該房屋土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)___，土地使用權(quán)年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

4、該房屋權(quán)屬狀況：甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封、查控或其他權(quán)利限制，并已結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方損失。

二、成交價(jià)格及支付方式

1、該房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)___元整），含稅金額為人民幣_(tái)___元整。

2、乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)___元整），作為購(gòu)房誠(chéng)意金。

3、乙方應(yīng)在____年____月____日前，將剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)___元整）一次性支付給甲方，甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款后____日內(nèi)將該房屋交付給乙方。

4、支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付購(gòu)房款，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收款憑證。

三、房屋交付

1、甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將該房屋騰空并交付給乙方，交付時(shí)房屋狀況應(yīng)與合同附件一《房屋交付清單》一致。

2、乙方應(yīng)在接收房屋前，對(duì)該房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)在____日內(nèi)以書(shū)面形式通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。

3、房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的鑰匙、門(mén)禁卡、相關(guān)證件等，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。

四、過(guò)戶手續(xù)

1、甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，配合乙方辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)所有過(guò)戶費(fèi)用。

2、乙方應(yīng)在甲方配合下，于____年____月____日前完成該房屋的過(guò)戶登記，并將房屋所有權(quán)證（或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)）交付給乙方。

3、如因政策原因或不可抗力導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償乙方損失。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方保證對(duì)該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，并有權(quán)出售該房屋。

2、甲方應(yīng)按時(shí)交付房屋，并保證房屋交付時(shí)狀況良好，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。

3、甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)所有過(guò)戶費(fèi)用。

4、如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方損失。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按時(shí)支付購(gòu)房款，并有權(quán)要求甲方按時(shí)交付房屋。

2、乙方應(yīng)在接收房屋前，對(duì)該房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)在____日內(nèi)以書(shū)面形式通知甲方。

3、乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并按時(shí)支付過(guò)戶費(fèi)用。

4、如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方損失。

六、違約責(zé)任

1、若甲方無(wú)故單方解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)___元整），并賠償乙方已支付款項(xiàng)的____%作為損失補(bǔ)償。

2、若乙方無(wú)故單方解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)___元整），并賠償甲方已損失款項(xiàng)的____%作為損失補(bǔ)償。

3、如甲方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的千分之一向乙方支付違約金；逾期超過(guò)____日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。

4、如乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過(guò)____日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。

5、如因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方損失，乙方有權(quán)要求甲方退還購(gòu)房款并支付違約金。

七、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3、本合同附件一《房屋交付清單》作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址