房屋租賃合同(承租方有利)5篇篇1出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠信的基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的房屋出租給乙方使用事宜，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位于[房屋位置]，建筑面積[建筑面積]平方米，套內(nèi)面積[套內(nèi)面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]。2.房屋內(nèi)包含[房屋內(nèi)設(shè)施]等設(shè)施，具體以甲方提供的房屋狀況為準(zhǔn)。二、租賃期限1.租賃期限為[租賃年限]年，自[租賃起始日]起至[租賃終止日]止。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前6個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后辦理續(xù)租手續(xù)。三、租金及支付方式1.乙方需向甲方支付租金，租金總額為[租金總額]元，其中租賃期內(nèi)的租金為[租賃期內(nèi)租金]元，租賃期滿后的租金為[租賃期滿后租金]元。2.乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：開戶行：[開戶行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[戶名]3.如乙方逾期支付租金，每逾期一天，需向甲方支付違約金[違約金金額]元。四、保證金及支付方式1.乙方需向甲方支付保證金[保證金金額]元，作為租賃期間的行為保證。2.乙方應(yīng)在簽訂租賃合同時(shí)一次性支付保證金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：開戶行：[開戶行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[戶名]3.租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后退還乙方保證金。五、房屋使用及管理1.乙方在租賃期內(nèi)享有房屋的使用權(quán)，但不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和功能。如需裝修、改建或增加設(shè)施，應(yīng)事先取得甲方的同意。2.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及其設(shè)施，如有損壞或遺失，應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.乙方不得在房屋內(nèi)從事違法、違規(guī)行為，否則由此引起的一切后果由乙方承擔(dān)。4.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.如甲方未按時(shí)交付房屋或未按合同約定提供必要的設(shè)施和服務(wù)，每逾期一天，需向乙方支付違約金[違約金金額]元。2.如乙方未按時(shí)支付租金或保證金，每逾期一天，需向甲方支付違約金[違約金金額]元。如逾期超過30天，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.如乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和功能，或從事違法、違規(guī)行為，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.如乙方損壞或遺失房屋及其設(shè)施，未及時(shí)通知甲方并承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決方式如雙方在履行租賃合同時(shí)發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向出租方所在地人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和法院的規(guī)定。同時(shí)，雙方也應(yīng)積極配合法院的調(diào)查和審理工作，以便盡快解決爭議。如因承租方的違約行為導(dǎo)致合同解除或終止的，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償責(zé)任。但出租方也應(yīng)尊重承租方的合法權(quán)益和財(cái)產(chǎn)權(quán)利，不得采取過激措施損害承租方的利益。在爭議解決過程中，雙方應(yīng)友好協(xié)商、理性溝通、依法維權(quán)、避免擴(kuò)大損失。同時(shí)也要注意保護(hù)第三方的合法權(quán)益和利益不受損害。篇2出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法所有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方將其合法所有的位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為____平方米，房屋類型為____，結(jié)構(gòu)為____。二、租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)如期返還。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）____元整（￥____元），乙方應(yīng)一次性支付甲方租金。2.乙方支付租金后，甲方應(yīng)出具合法有效的收款憑證。四、租賃用途乙方承租該房屋用于居住，不得擅自改變房屋用途。五、房屋交付及返還1.甲方應(yīng)在租賃期滿前將房屋交付給乙方使用。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期返還房屋，并恢復(fù)原狀。如有損壞，應(yīng)照價(jià)賠償。六、違約責(zé)任1.甲方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）____元整（￥____元）。2.乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）____元整（￥____元）。3.租賃期滿，乙方未按時(shí)返還房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）____元整（￥____元）。4.租賃期內(nèi)，乙方擅自改變房屋用途的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）____元整（￥____元）。5.租賃期內(nèi)，乙方對(duì)房屋造成損壞的，應(yīng)照價(jià)賠償。如拒不賠償?shù)?，甲方有?quán)從租金中扣除相應(yīng)金額。七、其他約定事項(xiàng)1.租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證房屋的安全使用，并承擔(dān)房屋的日常維修費(fèi)用。因維修產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證水、電、氣等供應(yīng)設(shè)施的正常使用。如因甲方原因?qū)е鹿?yīng)設(shè)施無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.租賃期滿或合同提前終止時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方返還房屋并恢復(fù)原狀。如乙方拒絕返還或恢復(fù)房屋原狀，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.如因本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。如因爭議產(chǎn)生的損失由違約方承擔(dān)。篇3出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法所有的房屋出租給乙方使用，乙方支付相應(yīng)租金等事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.甲方將其合法所有的位于__________的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，裝修情況為______。2.甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無爭議，并已獲得相關(guān)權(quán)利人的同意，可以合法出租該房屋。二、租賃期限1.租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期限屆滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.乙方同意向甲方支付租金，租金總額為______元（大寫：______元整）。2.乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前______個(gè)月向甲方支付全部租金。如乙方逾期支付租金，則應(yīng)按日向甲方支付違約金______元。3.乙方在租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、房屋維修費(fèi)用等均由乙方自行承擔(dān)。四、房屋使用及管理1.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如需裝修或改造房屋，應(yīng)事先征得甲方同意。2.乙方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。如因乙方原因造成物業(yè)管理糾紛或罰款，均由乙方自行承擔(dān)。3.甲方在租賃期間有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，乙方應(yīng)配合甲方的維護(hù)工作。如因乙方原因造成房屋損壞或維修費(fèi)用增加，均由乙方自行承擔(dān)。五、違約責(zé)任及賠償1.如因甲方原因違約，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。包括但不限于：已支付但未使用完畢的租金、搬家費(fèi)用、重新租賃房屋的費(fèi)用等。具體賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)。2.如因乙方原因違約，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。包括但不限于：未使用完畢的租金、物業(yè)管理費(fèi)、房屋維修費(fèi)用等。具體賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)。六、爭議解決及法律適用1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中不涉及爭議的其他條款。如因爭議導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同或達(dá)成其他解決方案。七、其他約定事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)在租賃期限屆滿前______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同或續(xù)租協(xié)議。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出續(xù)租申請(qǐng)或未能與甲方達(dá)成續(xù)租協(xié)議，則視為乙方放棄續(xù)租權(quán)利。篇4甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法所有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用該房屋之事宜，達(dá)成以下條款，以資共同遵守。第一條房屋基本情況1.房屋位置：__________2.房屋面積：__________平方米3.房屋用途：__________4.房屋權(quán)屬：甲方為該房屋的合法所有者。第二條租賃期限1.租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式1.租金：租金按______元/月計(jì)算，乙方在簽訂合同時(shí)一次性支付給甲方______元作為押金。2.支付方式：乙方每月______日前通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將當(dāng)月租金支付給甲方指定賬戶。第四條維修責(zé)任1.日常維修：日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，維修范圍包括但不限于水、電、氣、暖等設(shè)施的維修和更換。2.大修：大修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)炔课坏木S修和更換。第五條房屋使用要求1.用途：乙方承租該房屋僅作為______使用，不得改變其用途。2.裝修：乙方不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，如需裝修或改造，需事先征得甲方同意。3.愛護(hù)：乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)或故意損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條合同解除與終止1.解除：在租賃期內(nèi)，雙方協(xié)商一致可以解除合同。因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同。2.終止：租賃期滿，合同自然終止。因違約或違法法律法規(guī)被解除的，合同終止。第七條違約責(zé)任1.甲方違約：甲方如未按約定交付房屋或交付的房屋存在瑕疵，影響乙方正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約：乙方如未按約定支付租金或擅自改變房屋用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決1.協(xié)商：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.仲裁：協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他事項(xiàng)1.不可抗力：因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可部分或全部免除責(zé)任。2.法律適用：本合同受中華人民共和國法律管轄。3.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：______年______月______日聯(lián)系電話：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：______年______月______日聯(lián)系電話：__________篇5鑒于承租方需要租賃出租方的房屋，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋信息出租方將其所有的房屋出租給承租方，房屋位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積為XX平方米。二、租賃期限租賃期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租賃期滿，出租方有權(quán)收回房屋，承租方應(yīng)如期返還。三、租金及支付方式1.租金：每月租金為人民幣XX元，全年租金為人民幣XX元。2.支付方式：承租方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日向出租方支付當(dāng)月租金。全年租金應(yīng)在租賃期滿前一次性支付。四、押金承租方應(yīng)在租賃期滿前向出租方支付押金人民幣XX元。租賃期滿，如承租方未違反協(xié)議規(guī)定，押金將如數(shù)退還。五、房屋使用與維護(hù)1.承租方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和功能。如需裝修或改建，應(yīng)事先征得出租方的同意。2.承租方應(yīng)保持房屋的整潔和衛(wèi)生，不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。3.承租方應(yīng)注意安全使用房屋，防止火災(zāi)、盜竊等事故的發(fā)生。4.租賃期滿，承租方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并保持房屋的正常使用功能。六、違約責(zé)任1.出租方如違反協(xié)議規(guī)定，應(yīng)賠償承租方因此造成的損失。2.承租方如違反協(xié)議規(guī)定，應(yīng)支付出租方違約金人民幣XX元。同時(shí)，出租方有權(quán)解除協(xié)議，并要求承租方返還房屋。七、爭議解決