安裝工程監(jiān)理實(shí)施

貝!J

安裝工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

專業(yè)監(jiān)理工程師:

總監(jiān)理工程師:

安裝工程監(jiān)理細(xì)則報(bào)審表

工程名稱

致總監(jiān)理工程師:

我專業(yè)監(jiān)理工程師已完畢了濟(jì)南市.東城逸家建設(shè)項(xiàng)目一標(biāo)段工程安裝建監(jiān)理實(shí)施

細(xì)則口勺編制?，F(xiàn)將此工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則上報(bào)，請予以審批。

附：安裝工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

編制人：

日期:

（五）消防工程

（六）智能建筑工程

七、安裝工程常見質(zhì)量通病及其防治

一、監(jiān)理重點(diǎn)

監(jiān)理重點(diǎn)：推行合同條款中工程師應(yīng)推行的全部責(zé)任和義務(wù)，并按照國

家實(shí)施工程監(jiān)理的有關(guān)規(guī)定，對本工程質(zhì)量、投資、進(jìn)度、安全、環(huán)保

控制，并進(jìn)行工程項(xiàng)目合同管理和信息管理，協(xié)助發(fā)包人進(jìn)行工程協(xié)調(diào)

工作。

二、細(xì)則編制根據(jù)

1、給排水、電氣、設(shè)備、智能建筑各有關(guān)專業(yè)圖紙。

2、安裝工程施工組織設(shè)計(jì)。

3、各專業(yè)安裝工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范。

4、國家有關(guān)規(guī)范與驗(yàn)收原則。

一、監(jiān)理工作流程

工程材料質(zhì)量控制基本程序

安裝工程隱檢、預(yù)檢及分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收程序

各項(xiàng)設(shè)備材料隱、預(yù)檢工程分部分部分項(xiàng)工程自

安裝材料驗(yàn)收程序

退仿

半成品材料驗(yàn)收程序

Y

二、監(jiān)理工作的控制要點(diǎn)及目的值

（-）.質(zhì)量控制

1、質(zhì)量控制目的J值

根據(jù)業(yè)重規(guī)定及施工合同，本工程質(zhì)量規(guī)定單體優(yōu)良。

2、質(zhì)量控制要點(diǎn)及手段

為確保完畢預(yù)期口勺質(zhì)量目的，針對工程安裝監(jiān)理項(xiàng)目的具體狀況，

質(zhì)量控制可按下表內(nèi)容組織實(shí)施詳見監(jiān)理規(guī)劃。

（二）.進(jìn)度控制

1、進(jìn)度控制目的值

總工期為1000天，以業(yè)主與施工單位簽定的工程總承包合同中所擬定H勺

總工期為目日勺。

2、進(jìn)度控制要點(diǎn)

確保工程進(jìn)度，搞好安裝與土建、裝飾日勺交叉配合外，協(xié)調(diào)好各有

關(guān)單位之間的關(guān)系，規(guī)定各有關(guān)單位認(rèn)真安排施工作業(yè)計(jì)劃，逐級搞好

工序間R勺交叉與配合。

（三）.投資控制

1、投資控制目的值

以業(yè)主與施工單位正式訂立工程承包合同的合同價(jià)為目的。

2、投資控制要點(diǎn)及手段

控制內(nèi)容操作方法

?擬定投資控制目的，并細(xì)分目的值協(xié)商、制表

?審查施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方法費(fèi)用審核、分析

事前控制?細(xì)讀施工合同、招投標(biāo)文獻(xiàn)閱讀、研究

?熟悉工程概況、預(yù)（概）算書熟悉、掌握

?工程風(fēng)險(xiǎn)分析，制訂防備索賠方法預(yù)測、分析

?督促協(xié)助建設(shè)單位推行合同義務(wù)建議、提示

控制內(nèi)容操作方法

?嚴(yán)格工程計(jì)量，合理支付進(jìn)度款審核、計(jì)算

?嚴(yán)格控制工程變更及費(fèi)用簽證分析、審核、計(jì)算

事中控制?掌握有關(guān)定額及市場材料信息價(jià)格市場調(diào)查、提哄信息

?做好協(xié)調(diào)工作，力求減少索賠熟悉合同、參加會議

?工程費(fèi)用超支分析，制訂糾編方案及方分析、研究

法

控制內(nèi)容操作方法

?看竣工圖對照、分析

事后控制?審核工程總結(jié)算書審核

?擬定變更費(fèi)用及價(jià)風(fēng)格整計(jì)算

?公正解決索賠事項(xiàng)協(xié)商、審核

三、監(jiān)理工作的方法及方法

（一）.質(zhì)量控制

“百年大計(jì)，質(zhì)量第一”是中國工程建設(shè)的一貫方針，日前，對本

工程我項(xiàng)目監(jiān)理部采用動態(tài)質(zhì)量控制，對工程質(zhì)量實(shí)施預(yù)控、檢查、驗(yàn)

評三結(jié)合，嚴(yán)格執(zhí)行事前、事中、事后的質(zhì)量控制方法，確保工程達(dá)到

預(yù)期日勺質(zhì)量目的。

1、認(rèn)真參加施工圖紙會審和設(shè)計(jì)交底，理解設(shè)計(jì)意圖，審查各專業(yè)施

工圖區(qū)I互相配合，及時(shí)發(fā)現(xiàn)存在的問題，盡量避免設(shè)計(jì)失誤造成的損

失，堅(jiān)持做到未經(jīng)會審的施工圖不得投入施工。同時(shí)做好技術(shù)文獻(xiàn)復(fù)核

工作。

2、查承建單位資質(zhì)、質(zhì)量確保體系日勺同時(shí)，注意檢查參加施工R勺管理

人員，核心工種的操作人員與否含有上崗證書，同時(shí)有關(guān)人員必須及時(shí)

到崗、到位，不得隨意更換或抽調(diào)，如有必須更換的，事先報(bào)項(xiàng)目總監(jiān)

同意，項(xiàng)目經(jīng)理更換必須經(jīng)業(yè)主同意。

3、在材料、構(gòu)配件訂貨前M由施工單位提出產(chǎn)品資料，經(jīng)各專業(yè)監(jiān)理

工程師審查后才可訂貨進(jìn)場，材料進(jìn)場后必須出具出廠合格證，材料實(shí)

驗(yàn)單等資料，并報(bào)我單位，經(jīng)項(xiàng)目專業(yè)監(jiān)理工程師審查并抽查復(fù)驗(yàn)合格

后，方可用于建設(shè)工程。新材料的購置必須有實(shí)驗(yàn)報(bào)告和推廣證書，符

合實(shí)驗(yàn)規(guī)定。

4、對施工機(jī)械及設(shè)備的型號，重要性能參數(shù)和操作規(guī)定三方面予以審

查，同時(shí)檢查機(jī)具數(shù)量以滿足施工規(guī)定。

5、對專業(yè)施工方案進(jìn)行審查，確保方案在技術(shù)上可行，在經(jīng)濟(jì)上合

理，有助于提高工程質(zhì)量。

6、預(yù)檢及分部分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)必須按程序進(jìn)行。

（二）.進(jìn)度控制

對本工程的進(jìn)度用規(guī)劃、控制和協(xié)調(diào)的方法進(jìn)行控制。

I、據(jù)工程項(xiàng)目W、J特點(diǎn)和實(shí)際狀況，規(guī)劃工程項(xiàng)目進(jìn)度控制目11勺，并

合理安排各階段人員配合工作。

2、調(diào)動各方人員的主觀主動性，對質(zhì)量實(shí)施全程控制，做好安裝在

各階段、場合、部位的協(xié)調(diào)配合工作。以確保工程按期完畢。

3、由于本項(xiàng)目工程量大，工作設(shè)備、各工作交叉作業(yè)較多，

4、規(guī)定施工單位編制施工進(jìn)度計(jì)劃，并納入施工進(jìn)度總網(wǎng)絡(luò)圖中，

方便及時(shí)分析問題，解決問題。

（三）、投資控制

1、據(jù)工程項(xiàng)目安裝投資的目日勺值，在施工過程中進(jìn)行跟蹤，及時(shí)

全方面精確H勺收集、匯總費(fèi)用支出額H勺實(shí)際值與投資控制目口勺進(jìn)行比

較，并作好費(fèi)用支出的分析和預(yù)測。

2、審核安裝施工組織設(shè)計(jì)，主動推廣新技術(shù)、新經(jīng)驗(yàn)、新工藝及

最佳施工方案，合理建議，節(jié)省開支，提高綜合經(jīng)濟(jì)效益。

3、嚴(yán)格執(zhí)行工程款計(jì)量支付，對照安裝施工圖復(fù)核已完安裝工程

H勺合格工程量，并以此對施工單位所報(bào)工程量清單進(jìn)行簽認(rèn)。

4、嚴(yán)格審查工程變更，對全部的變更和洽商內(nèi)容進(jìn)行比較擇優(yōu)選

用，節(jié)省資金，必須經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師簽字蓋章后生效，否則不予受

理。

5、認(rèn)真做好安裝工程資料的收集，整頓工作，建立完善的檔案,

為此后能發(fā)生的索賠和反索賠提供可靠、科學(xué)的根據(jù)。

6、搞好與業(yè)主、設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)、上級主管部門及有關(guān)單

位的協(xié)作關(guān)系。

四、各專業(yè)監(jiān)理細(xì)則

（-）給排水工程監(jiān)理細(xì)則

1、鋼管安裝（鍍鋅鋼管、無縫鋼管）

（1）管道、管件和閥門必須有出廠合格證書，其性能應(yīng)符合國家

規(guī)定日勺原則。

（2）鋼管在安裝前必須進(jìn)行外觀檢查，鍍鋅鋼管的內(nèi)外表面應(yīng)有

完整U勺鍍鋅層，不應(yīng)有未鍍鋅的黑斑和氣泡存在。無縫鋼管的內(nèi)外表面

不得有裂縫、折疊、離層、結(jié)疤，注意壁厚負(fù)差。

（3）閥門配件安裝前，應(yīng)做耐壓強(qiáng)度實(shí)驗(yàn)，實(shí)驗(yàn)驗(yàn)收以每批（同

牌號、同規(guī)格、同型號）數(shù)量中抽查10%,且不少于1個(gè)，如有漏、裂

不合格日勺再抽查20%,仍有不合格的則須逐個(gè)實(shí)驗(yàn)，強(qiáng)度及嚴(yán)密性實(shí)驗(yàn)

壓力應(yīng)為閥門出廠規(guī)定的壓力。

（4）管道為螺紋連接時(shí)，螺紋應(yīng)規(guī)整，如有斷絲、缺絲，不得不

不大于螺紋全扣數(shù)的10%,接口材料應(yīng)為麻絲；接口為法蘭連接時(shí)，管

道與法蘭應(yīng)為雙面焊，內(nèi)側(cè)焊縫不得凸出法蘭密封面，墊片應(yīng)采用質(zhì)地

柔軟，無老化變質(zhì)，表面無折損，皺紋等缺點(diǎn)的橡膠墊圈。

(5)鍍鋅鋼管嚴(yán)禁焊接連接，管材與酌件不得“黑、白”混用。

(6)管道支吊架的安裝，在安裝前必須作防腐解決，并根據(jù)圖紙

尺寸作記號打膨脹螺栓或預(yù)埋鋼板，噴灑管吊架的設(shè)立應(yīng)符合下列規(guī)

定：吊架與噴頭的距離，應(yīng)不不不不大于300mm,距末端噴頭H勺距離不

不不大于750mm,成排噴灑管道、噴頭及支架應(yīng)成始終線；吊架應(yīng)設(shè)立

在相鄰噴頭間的管段上；

鋼管管道支架的最大距離

鋼管公稱直徑DN

1520253240506580100125150200250300

(mm)

支架最大保溫管1.5222.533444.556788.5

間距

(m)不保溫管2.533.544.55666.5789.51112

2、給水鋼塑復(fù)合管的安裝。

(1)、進(jìn)入現(xiàn)場的I鋼塑復(fù)合管及配件，必須有質(zhì)保單、合格證,

否則一律不得使用。

(2)、管材應(yīng)明顯標(biāo)明生產(chǎn)廠家日勺名稱和規(guī)格，按國標(biāo)在管材上

印有編號規(guī)定。

(3)、鋼塑復(fù)合管內(nèi)表面不允許有氣泡、裂紋、脫皮，無明顯痕

紋、凹陷、色澤不均及分解變色線。

(4)、鋼塑復(fù)合管內(nèi)外表面應(yīng)光滑，不允許有傷痕或裂紋等。管

件外表面不得有裂縫，不得有鋅層損傷的跡象。

(5)、鋼塑復(fù)合管截管宜采用鋸床，不得采用砂輪切割。當(dāng)采用

手工鋸截管時(shí)，其鋸面應(yīng)垂直于管軸心。

(6)、管端、管螺紋清理加工后，進(jìn)行防腐、密封解決。

(7)、管道與閥門、給水栓連接采用專用過渡配件。

(8)、鋼塑復(fù)合管給水管道系統(tǒng)的實(shí)驗(yàn)壓力、試壓程序與普通鋼

管系統(tǒng)一致。

3、硬聚氯乙烯(PVC-U)管材安裝

(1)、進(jìn)入現(xiàn)場的塑料排水管及配件，必須有質(zhì)保單、合格證，否

則一律不得使用。

(2)、管材應(yīng)明顯標(biāo)明生產(chǎn)廠家的名稱和規(guī)格，包裝上印有批號、

數(shù)量、生產(chǎn)日期和檢查代號。

(3)、膠水必須有生產(chǎn)廠家名稱、出廠日期和使用年限，并必須有

出廠合格證和闡明書。

(4)、管材同一截面口勺壁厚相差不得超出14%,管件壁厚不得不不

不大于對應(yīng)管材的壁厚。

(5)、管材與管件顏色應(yīng)一致，無色澤不勻及分界變色線，管材內(nèi)

外壁應(yīng)光滑、平整、無氣泡、無明顯痕紋和凹陷，管端面必須平整垂直

于軸線，管材不得有異向彎曲，直線度公差應(yīng)不不不大于0.3%。

(6)、管材和管件應(yīng)寄存在通風(fēng)良好，溫度不超度40℃W、J庫房或簡

易棚內(nèi)，不得露天寄存且距離熱源不不不不大于1米。管材應(yīng)水平堆放

在平整日勺支墊上，支墊物寬度不適宜不不不大于75MM。間距不應(yīng)不不

大于1米，外懸端部不應(yīng)超出0.5米，堆置高度不得超出1.5米，管件應(yīng)逐

級碼放，不得疊置過高。

(7)、埋地敷設(shè)管道的溝底應(yīng)平整，不得存在突出的尖硬物，管子

下面區(qū)1土充足扎實(shí)再鋪砂土100?150mm墊層。且在回填前須作灌水與通

水實(shí)驗(yàn)，經(jīng)監(jiān)理確認(rèn)才干進(jìn)行下道工序施工。

(8)、主管、橫管均應(yīng)設(shè)伸縮節(jié)及支架，管端插入伸縮節(jié)處應(yīng)預(yù)留

間隙，夏季為5-10mm,冬季為15-20mm,橫管設(shè)立伸縮節(jié)間距不不不

大于4米。

塑料管道的最大支撐間距

公稱外徑

202532405()63759011()

(mm)

水平管

5005506508009501100120013501550

(mm)

立管

90010001200140016001800220()2400

(mm)

(9)、安裝立管時(shí)，一定要注意將三通口H勺方向?qū)?zhǔn)橫管方向，以

免在安裝橫管時(shí)由于三通口的偏斜影響安裝質(zhì)量。并且按圖紙規(guī)定設(shè)立

檢查口，檢查口中心距地面1米。檢查口的朝向便于檢修歐I方向。

(10)、順?biāo)ò惭b時(shí)注意順?biāo)较?，便于安裝橫管時(shí)自然形成

坡度。

(11)、PVC管穿越樓板之部位，要先涂硬質(zhì)膠合劑與水泥、干砂

混合的粘著劑，樓板孔洞彌補(bǔ)，先采用水泥搗漿，再分二次用1:2水泥砂

漿填塞密實(shí)。

(12)、最底層排水管出口使用的彎頭，其彎頭底部及外表可打混

凝土墩子，以增加其耐沖擊強(qiáng)度。

4、管道附件及衛(wèi)生器具安裝

(1)、分戶水表和衛(wèi)生器具口勺型號、規(guī)格、質(zhì)量必須符合設(shè)計(jì)規(guī)

定。

(2)衛(wèi)生器具應(yīng)有合格證，器具表面應(yīng)光滑、平整無裂縫等機(jī)械損

傷。

(3)水表前應(yīng)設(shè)閥門，兩邊與管道連接應(yīng)有活接頭，平整牢固，表

前后超出300mm時(shí)、應(yīng)煨彎。

(4)、衛(wèi)生器具的安裝位置應(yīng)對的，允許偏差：單獨(dú)器具10mm,

成排器具5mm,垂直度不得超出3mm。

衛(wèi)生器具安裝高度時(shí)允許偏差

項(xiàng)目允許偏差(mm)檢查方法

大便器H勺高、低水箱角鋼及截止閥±10尺量檢查

水龍頭±10尺量檢查

淋浴器蓮蓬頭下沿±15尺量檢查

浴盆軟管淋浴器掛鉤±20尺量檢查

(5)、衛(wèi)生器具支、托架的安裝須牢固，與器具接觸應(yīng)緊密。

(6)、連接衛(wèi)生器具H勺排水管管徑和最小坡度，如設(shè)計(jì)無規(guī)定時(shí)，應(yīng)符

規(guī)范規(guī)定。

連接衛(wèi)生器具日勺排水管管徑和最小坡度

項(xiàng)次衛(wèi)生器具名稱排水管管徑(mm)管道的最小坡度

1污水盆500.025

2單雙格洗滌盆500.025

3洗手盆、洗臉盆32~500.020

4浴盆500.020

5淋浴器500.020

6大便器1000.012

7小便器40節(jié)00.020

8婦女衛(wèi)生盆40~500.200

9飲水器25~500.oro.02

(6)、衛(wèi)生器具給水配件H勺安裝，如設(shè)計(jì)無規(guī)定時(shí):應(yīng)符合規(guī)范規(guī)

定。

(7)、為確保衛(wèi)生器具安裝位置精確，必須待土建在衛(wèi)生間內(nèi)部初

步粉刷完后，再安裝衛(wèi)生器下部日勺排水管。

(8)、衛(wèi)生器具冷、熱水連接管，施工時(shí)注意配裝的對的性。

5、建筑給水排水工程施工質(zhì)量驗(yàn)收細(xì)則

本細(xì)則涉及室內(nèi)給水管道、室內(nèi)給水管道附件衛(wèi)生器具的給水配件安

裝、室內(nèi)給水附件屬設(shè)備安裝和室外給水管道安裝。

1.室內(nèi)給水管道及配件安裝中，質(zhì)量規(guī)定符合《建筑給水排水及采暖

工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50242—)規(guī)定。

項(xiàng)目質(zhì)量規(guī)定

1給水管道水壓實(shí)驗(yàn)第4.2.1條

主

控2給水系統(tǒng)通水實(shí)驗(yàn)第4.2.2條

項(xiàng)

目3生活給水系統(tǒng)管道沖洗和清母第4.2.3條

4直埋金屬給水管道防腐第4.2.4條

1給水排水管管設(shè)的平行、垂直凈距第4.2.5條

2金屬給水管道及管件焊接第4.2.6條

3給水不平管道坡度坡向第4.2.7條

4管道支、吊架第4.2.9條

5水表安裝第4.2.10條

每m1mm

鋼管|>25mm

全長25m以上

水平管道縱、

普每m1.5m

通橫方向彎曲允塑料管復(fù)合管

項(xiàng)|>25mm

全長25m以上

目許偏差

每m2mm

鑄鐵管

全長5m以下>25mm

6

每m3mm

鋼管

全長5m以上>8mm

立管垂直度允塑料管每m2mm

許偏差復(fù)合管全長5m以上>8mm

每m3mm

鑄鐵管l>10mm

全長5m以上

成排管段和成排閥門在同一平面上間距3mm

2.室內(nèi)給水管道附件及衛(wèi)生間器具給水配件安裝工程，質(zhì)量規(guī)定符合

《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50242—)規(guī)

定。

項(xiàng)目質(zhì)量要求

主1排水栓與地漏安裝第7.2.1條

控

項(xiàng)2衛(wèi)生器具滿水實(shí)驗(yàn)和通水實(shí)驗(yàn)第7.2.2條

目

3衛(wèi)生器具給水配件第7.2.3條

單獨(dú)器具10mm

坐標(biāo)

成排器具5mm

單獨(dú)器具4-15mm

1衛(wèi)生器具安裝允許偏差標(biāo)局

成排器具4~10mm

器具水平度2mm

普器具垂直度3mm

通

項(xiàng)高、低水箱角閥及截

4-10mm

目止閥、水嘴

2給水配件安裝允許偏差

淋浴器噴頭下沿土15mm

浴盆軟管淋浴器持鉤士20mm

第7.2.4條、第7.2.5

3浴盆檢修門、小便槽沖洗管安裝

條

4衛(wèi)生器具口勺支、托架第7.2.6條

5浴盆淋浴器掛鉤高度距地1.8m第7.3.3條

3.室內(nèi)熱水管道及配件安裝工程，質(zhì)量規(guī)定符合《建筑給水排及采暖

工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50242—)規(guī)定。

項(xiàng)目質(zhì)量規(guī)定

主

2.1條

第6.

壓實(shí)驗(yàn)

管道水

應(yīng)系統(tǒng)

熱水供

控1

項(xiàng)

條

2.2

第6.

2

器

裝賠償

管道安

應(yīng)系統(tǒng)

目熱水供

2.3條

第6.

3

沖洗

統(tǒng)管道

供應(yīng)系

熱水

定

設(shè)計(jì)規(guī)

裝坡度

管道安

1

2.5條

第6.

2

裝

閥門安

制器和

溫度控

Imin

每m

管鋼管

nm

l>25

上

25m以

道全長

道縱

安水平管

曲

向彎

橫方

每m

裝1.5D

管

塑料

允

m

普|>25i)