2025年夜市場地租賃合同協(xié)議甲方（出租方）：_________，地址：_________，聯(lián)系電話：_________乙方（承租方）：_________，地址：_________，聯(lián)系電話：_________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方場地用于舉辦2025年春節(jié)年貨市場事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1甲方同意將位于_________（詳細(xì)地址）的場地出租給乙方使用。該場地面積約為_________平方米，具體四至界限為：東至_________，南至_________，西至_________，北至_________。場地現(xiàn)狀包括但不限于_________（例如：地面硬化程度、現(xiàn)有棚架、水電接口位置等）。1.2乙方確認(rèn)已對租賃場地進行了實地考察，并了解場地的現(xiàn)狀。乙方同意按現(xiàn)狀承租該場地，并自行承擔(dān)場地改造或修復(fù)的費用（如有）。第二條租賃期限2.1租賃期限自2025年_________月_________日起至2025年_________月_________日止，共計_________天。2.2租賃期滿，甲方如不再使用該場地，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。具體承租條件由雙方另行協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1該場地用于舉辦年貨市場的租金總額為人民幣_________元（大寫：_________）。該租金為_________（例如：包干費/基礎(chǔ)租金+水電費）。3.2支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，向甲方支付租金_________元作為定金；剩余租金_________元，于2025年_________月_________日前一次性支付。3.3支付賬戶：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶行：_________戶名：_________賬號：_________第四條押金4.1為確保乙方全面履行本合同之義務(wù)，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_________元（大寫：_________）。4.2押金用途：主要用于擔(dān)保乙方履行本合同項下的租金支付義務(wù)、場地恢復(fù)義務(wù)以及賠償乙方因違約給甲方造成的損失。4.3押金退還：租賃期滿，乙方按本合同約定全面履行義務(wù)，且場地狀況符合雙方約定（場地清理干凈，設(shè)施完好無損或乙方已按約定賠償損失），甲方應(yīng)在乙方辦妥場地交接手續(xù)后_________日內(nèi)，將剩余押金無息退還給乙方。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：5.1.1甲方保證其對租賃場地?fù)碛泻戏ā⑼暾某鲎鈾?quán)，并已取得必要的經(jīng)營許可（如需）。5.1.2甲方應(yīng)按照約定在租賃期限起始日將場地交付給乙方，并保證場地具備舉辦年貨市場的基本條件。5.1.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照本合同約定的用途使用租賃場地，并有權(quán)制止乙方任何違約行為。5.1.4甲方應(yīng)負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃場地_________（例如：土地使用相關(guān)）稅費。5.1.5租賃期間，甲方應(yīng)提供必要的場地基礎(chǔ)設(shè)施（例如：供水、供電）保障，確保其正常運轉(zhuǎn)，相關(guān)費用由_________（甲方/乙方）承擔(dān)。5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：5.2.1乙方有權(quán)按照本合同約定的用途和期限，在租賃場地內(nèi)舉辦年貨市場。5.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定按時支付租金和押金。5.2.3乙方應(yīng)合理使用租賃場地及其附屬設(shè)施，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞場地設(shè)施。因乙方使用造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.2.4乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)辦理市場舉辦所需的一切手續(xù)，并遵守政府相關(guān)部門的管理規(guī)定及市場管理公約（如有）。5.2.5乙方應(yīng)自行承擔(dān)市場經(jīng)營活動中產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于水電費（如需另行計量收費）、工商管理費、攤位費（如有）、人員工資、安全保衛(wèi)、清潔、消防等費用。5.2.6乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的安全保衛(wèi)和消防工作，確保符合安全標(biāo)準(zhǔn)，承擔(dān)因自身原因造成的安全事故責(zé)任及由此產(chǎn)生的一切費用。5.2.7租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在_________日內(nèi)將租賃場地清理干凈，恢復(fù)至_________（例如：交付時狀態(tài)/雙方約定的狀態(tài)），并交還給甲方。乙方不得遺留任何物品。第六條違約責(zé)任6.1甲方的違約責(zé)任：6.1.1若甲方未按時交付租賃場地，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付租金_________%的違約金，但累計違約金不超過租金總額的_________%。6.1.2若甲方提供的場地不具備基本使用條件，影響乙方正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在_________日內(nèi)整改完畢，并承擔(dān)由此造成的乙方損失。6.1.3若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的損失。6.2乙方的違約責(zé)任：6.2.1若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付未付租金_________%的違約金，但累計違約金不超過租金總額的_________%。6.2.2若乙方擅自改變租賃場地用途或結(jié)構(gòu)，或損壞場地設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并有權(quán)單方解除合同，收回場地，已收取的租金不予退還，并要求乙方賠償損失。6.2.3若乙方未按時支付水電費等其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)，并可能影響乙方的市場經(jīng)營。6.2.4若乙方違反市場管理規(guī)定或安全規(guī)定，造成嚴(yán)重后果或引發(fā)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的所有損失。6.2.5若租賃期滿或合同解除后，乙方未按時交還場地或未恢復(fù)場地原狀，甲方有權(quán)自行處理或委托他人處理，費用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)從押金中直接扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方仍需賠償。6.3雙方任何一方單方解除合同，除因不可抗力外，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤傋饨餩________%的違約金。若違約金不足以彌補對方損失的，還應(yīng)賠償差額部分。第七條不可抗力7.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。7.2任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)時，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后_________日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。7.3雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。第八條爭議解決8.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向_________（甲方所在地/乙方所在地/合同履行地）人民法院提起訴訟。第九條合同生效及其他9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同未盡事宜，可