2025年虛擬現(xiàn)實體驗館運營合同協(xié)議出租方（甲方）：[甲方全稱或姓名]法定代表人/負責人：[姓名]地址：[注冊地址或常駐地址]聯(lián)系方式：[電話、郵箱]承租方/運營方（乙方）：[乙方全稱或姓名]法定代表人/負責人：[姓名]地址：[注冊地址或常駐地址]聯(lián)系方式：[電話、郵箱]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方承租甲方位于[具體地址]的虛擬現(xiàn)實體驗館（以下簡稱“體驗館”）用于經(jīng)營目的，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的與范圍甲方同意將位于[具體地址]的體驗館租賃給乙方使用。租賃標的物包括但不限于體驗館內(nèi)的室內(nèi)空間、[列明包含的固定設備，如：接待區(qū)、等候區(qū)、VR體驗設備套數(shù)及型號、基礎網(wǎng)絡設施、空調(diào)系統(tǒng)等]。乙方租賃體驗館僅能用于經(jīng)營VR體驗館及相關業(yè)務，不得擅自改變用途，如用于其他商業(yè)、住宅、倉儲等。第二條租賃期限本合同租賃期限自2025年[X]月[X]日起至2025年[Y]月[Y]日止，共計[時長]。第三條租金及支付方式1.租金標準：乙方每月/每季/每年向甲方支付租金人民幣：[金額]。此租金[包含/不包含]物業(yè)管理費、水電費等。租金[固定/遞增，如每年固定漲幅%]。2.支付周期：租金按[月/季]支付，每[月/季]初[日]前支付。3.支付方式：乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：[開戶行名稱]、[賬戶名稱]、[賬號]。4.逾期處理：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按當期應付租金總額的[萬分之幾]向甲方支付滯納金。逾期超過[天數(shù)]的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于[月數(shù)]租金的違約金。第四條押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付租賃押金，金額為人民幣：[金額]。2.押金主要用于擔保乙方履行本合同項下的義務，特別是按時支付租金、承擔租賃期間造成的設施設備損壞、水電超額等費用。3.在合同正常終止、乙方無任何違約行為、結(jié)清所有應付款項后[天數(shù)]內(nèi)，甲方應將押金無息退還乙方。4.以下費用應從押金中扣除：乙方欠付的租金、違約金、賠償金、維修費、水電費超額部分、以及甲方根據(jù)本合同約定有權要求乙方承擔的其他費用?？鄢笫Ｓ嘌航鸩蛔銖浹a甲方損失的，乙方應補足差額。第五條甲乙雙方權利與義務甲方的權利與義務：1.按時提供符合約定用途的體驗館場地及基礎設施。2.保證出租物的合法使用權，無權利瑕疵，并配合乙方辦理必要的經(jīng)營資質(zhì)（如需甲方協(xié)助）。3.負責租賃物主體結(jié)構及房屋公共區(qū)域的維修維護（除非合同另有約定或?qū)儆谝曳绞褂貌划斣斐桑?.有權監(jiān)督乙方是否按照約定用途使用租賃物，并有權制止違約行為。5.按時開具租金收款憑證。6.體驗館的水電費、網(wǎng)絡費、物業(yè)管理費等費用由[甲方/乙方]承擔。7.[其他甲方義務]乙方的權利與義務：1.按照約定用途和規(guī)模開展VR體驗館業(yè)務。2.按時足額支付租金、押金及其他應承擔的費用（如水電費、網(wǎng)絡費、稅費等）。3.負責租賃期內(nèi)體驗館內(nèi)部設施設備的采購、安裝、維護、更新和運營管理。4.嚴格遵守國家法律法規(guī)及地方規(guī)定，辦理并維持合法的營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營許可證（如涉及）。5.自行承擔因經(jīng)營產(chǎn)生的所有稅費。6.負責體驗館內(nèi)部的安全管理、消防責任、客戶服務及糾紛處理。7.愛護租賃物及其附屬設施，因乙方原因造成的損壞應負責修復或賠償，費用由乙方承擔。8.不得擅自改變租賃物結(jié)構或進行大規(guī)模裝修（小規(guī)模維護除外，需經(jīng)甲方書面同意）。如需裝修，應事先提交方案經(jīng)甲方書面同意，費用由乙方承擔，合同終止后應恢復原狀或經(jīng)甲方書面同意后可保留，恢復費用由乙方承擔。9.負責處理租賃物內(nèi)產(chǎn)生的垃圾清運、清潔工作。10.不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租或轉(zhuǎn)讓給第三方。11.負責體驗館內(nèi)設備的日常維護和保養(yǎng)，確保設備安全正常運行。大修、更換或技術升級的費用由乙方承擔。12.體驗館的水電費、網(wǎng)絡費、物業(yè)管理費等費用由[甲方/乙方]承擔。13.[其他乙方義務]第六條裝修與改造1.乙方如需對租賃物進行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并遵守甲方提出的合理要求。2.裝修方案需符合國家相關規(guī)定及安全標準。3.所有裝修費用由乙方承擔。合同終止時，乙方應將非結(jié)構性裝修恢復原狀或經(jīng)甲方書面同意后可保留，并承擔相應的恢復費用。第七條維護與維修1.租賃物主體結(jié)構、公共設施（如供水、供電、消防系統(tǒng)）的維修責任由甲方承擔。因甲方維修造成的乙方業(yè)務中斷，甲方應予以合理補償（如有必要）。2.乙方負責其運營設備、內(nèi)部設施的非結(jié)構性維修及日常保養(yǎng)，費用由乙方承擔。3.任何一方發(fā)現(xiàn)影響安全使用的緊急情況，應立即通知對方并采取應急措施。第八條經(jīng)營資質(zhì)與許可1.營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可、消防許可、網(wǎng)絡文化經(jīng)營許可證等相關經(jīng)營資質(zhì)由[甲方/乙方]負責辦理和維護。另一方應根據(jù)對方要求提供必要的協(xié)助。2.因資質(zhì)問題導致的一切法律責任由負責辦理方承擔，并賠償由此給對方造成的一切損失。第九條保險責任1.乙方必須購買足額的公眾責任險、財產(chǎn)險等相關保險，并將甲方列為共同被保險人或受益人，以覆蓋經(jīng)營風險和可能對第三方造成的損害。2.乙方應在本合同簽訂后[天數(shù)]內(nèi)向甲方提供保險單復印件備查。保險期間應覆蓋整個租賃期限。第十條保密條款甲乙雙方對于在簽訂及履行本合同過程中了解到的對方的商業(yè)秘密（包括但不限于財務信息、客戶資料、運營模式、技術信息等）負有保密義務。未經(jīng)對方書面同意或法律規(guī)定，任何一方不得向任何第三方泄露。此保密義務不因合同的終止而失效。第十一條違約責任1.乙方逾期支付租金的，除按本合同第三條第4款承擔滯納金外，甲方還有權單方面解除合同，并要求乙方支付相當于[月數(shù)]租金的違約金。2.乙方擅自改變租賃物用途、結(jié)構，或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓租賃物的，甲方有權單方面解除合同，并要求乙方支付相當于[月數(shù)]租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的一切損失。3.乙方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十二條不可抗力1.“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。2.遭遇不可抗力的一方應在不可抗力發(fā)生后[天數(shù)]內(nèi)書面通知對方，并提供相關證明。雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力導致的履行延遲或不能履行，根據(jù)情況可部分或全部免除責任。第十三條合同解除與終止1.除本合同另有約定外，發(fā)生以下情況之一，本合同可解除：(1)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意解除；(2)因不可抗力導致合同目的無法實現(xiàn)；(3)一方嚴重違約，致使合同目的無法實現(xiàn)，守約方有權解除合同；(4)[其他約定解除情形]。2.本合同期限屆滿，若雙方未續(xù)簽，則合同自動終止。3.合同解除或終止后，乙方應在[天數(shù)]內(nèi)騰空并交還體驗館場地，并結(jié)清所有應付費用。甲方應在乙方結(jié)清所有費用后[天數(shù)]內(nèi)，將押金無息退還乙方。第十四條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向體驗館所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十五條通知與送達雙方就本合同相關事宜進行的任何通知或通訊，均應采用書面形式，并通過專人送達、掛號信、快遞、電子郵件等方式發(fā)送至本合同首部載明的地址或雙方另行書面指定的地址。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以快遞或掛號信方式發(fā)送的，寄出后[天數(shù)]視為送達。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應提前[天數(shù)]書面通知對方。第十六條合同生效與份