2025年寫字樓物業(yè)費代繳合作協(xié)議甲方（業(yè)主/物業(yè)權(quán)利人）：[填寫甲方全稱或姓名]，地址：[填寫甲方地址]，統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[填寫甲方代碼或證件號]，聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]。乙方（代繳方）：[填寫乙方全稱或姓名]，地址：[填寫乙方地址]，統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[填寫乙方代碼或證件號]，聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]。鑒于甲方為位于[填寫具體寫字樓地址]（以下簡稱“該物業(yè)”）的業(yè)主或物業(yè)權(quán)利人，依法享有收取該物業(yè)物業(yè)管理費的權(quán)利；鑒于乙方愿意在2025年度內(nèi)代為甲方支付該物業(yè)的物業(yè)管理費；根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條代繳物業(yè)費范圍與標準1.1乙方同意在本協(xié)議有效期內(nèi)，代為甲方向該物業(yè)的物業(yè)服務企業(yè)（名稱：[填寫物業(yè)服務企業(yè)全稱]，地址：[填寫物業(yè)服務企業(yè)地址]）支付2025年度的物業(yè)管理費。1.2代繳物業(yè)管理費的范圍包括但不限于依據(jù)[填寫物業(yè)服務合同編號或名稱]約定的基礎物業(yè)服務費，以及[根據(jù)實際情況選擇并填寫：例如，由甲方承擔的能源費用、停車費用、專項維修資金提取使用費用等，如不包含需明確說明]。1.3物業(yè)管理費的計費標準按照[選擇并填寫：例如，物業(yè)服務合同約定的費率、政府相關(guān)部門核定的收費標準、按建筑面積計算等]執(zhí)行。當前費率為[填寫具體費率或計算方式]，該費率在2025年度內(nèi)發(fā)生調(diào)整的，調(diào)整后的費率按物業(yè)服務合同約定或政府規(guī)定執(zhí)行。1.4物業(yè)管理費的繳費基數(shù)依據(jù)[填寫依據(jù)，例如：甲方在該物業(yè)的租賃面積、租賃面積按比例分攤的公用面積等]計算。第二條代繳義務與支付方式2.1乙方應按照物業(yè)服務企業(yè)要求的繳費周期和金額，在每年[填寫具體日期或周期，例如：每月15日前、每季度末15日前]之前，將當期應繳的物業(yè)管理費足額支付至物業(yè)服務企業(yè)指定的賬戶。2.2物業(yè)服務企業(yè)指定收款賬戶信息如下：開戶行：[填寫收款銀行名稱]賬戶名稱：[填寫收款賬戶全稱]賬號：[填寫收款銀行賬號]2.3乙方支付物業(yè)管理費時，應向物業(yè)服務企業(yè)明確系代甲方支付，并要求物業(yè)服務企業(yè)向甲方開具收款憑證或提供其他可證明乙方已付款的憑證。乙方應妥善保管相關(guān)憑證，并在甲方要求時提供查閱。第三條甲方補償機制3.1乙方根據(jù)本協(xié)議約定實際代為支付物業(yè)管理費后，甲方應按照本協(xié)議約定向乙方支付補償款項。3.2甲方補償款項的計算方式為：[詳細說明補償計算方法，例如：乙方當期實際支付給物業(yè)服務企業(yè)的物業(yè)管理費金額的XX%，或按照物業(yè)服務合同約定應繳金額與實際代繳金額的差額等]。3.3甲方應在每個[選擇并填寫：例如，繳費周期結(jié)束后XX日、協(xié)議約定日期]內(nèi)，將根據(jù)本協(xié)議計算出的補償款項支付至乙方指定的以下賬戶：開戶行：[填寫收款銀行名稱]賬戶名稱：[填寫收款賬戶全稱]賬號：[填寫收款銀行賬號]3.4乙方應在收到補償款項后，向甲方提供收款憑證復印件。第四條雙方權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利與義務：(1)甲方的權(quán)利：有權(quán)要求乙方按本協(xié)議約定履行代繳義務；有權(quán)按照本協(xié)議約定接收補償款項；有權(quán)監(jiān)督物業(yè)服務企業(yè)提供服務的情況及收費的合規(guī)性；有權(quán)要求乙方提供已代繳物業(yè)費的憑證。(2)甲方的義務：應按照本協(xié)議第三條的約定，按時足額向乙方支付補償款項；應配合乙方就代繳事宜與物業(yè)服務企業(yè)進行必要的溝通協(xié)調(diào)；應保證其作為業(yè)主的物業(yè)管理費繳納主體資格的合法性。4.2乙方的權(quán)利與義務：(1)乙方的權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定要求甲方支付補償款項；有權(quán)獲得因代繳行為而產(chǎn)生的由物業(yè)服務企業(yè)出具的收款憑證或其他證明文件；有權(quán)監(jiān)督物業(yè)服務企業(yè)的服務情況。(2)乙方的義務：應按照本協(xié)議第一條約定的范圍和標準，按時足額代為支付物業(yè)管理費；應妥善保管代繳相關(guān)的憑證；應配合甲方的監(jiān)督和管理。第五條物業(yè)服務企業(yè)的關(guān)系5.1物業(yè)服務企業(yè)仍依據(jù)其與甲方簽訂的物業(yè)服務合同，向甲方提供物業(yè)管理服務，并對甲方承擔相應的服務責任。5.2物業(yè)服務企業(yè)應認可乙方代為甲方支付物業(yè)管理費的行為，并按照本協(xié)議第二條的約定向乙方出具收款憑證。第六條稅費承擔6.1因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的相關(guān)稅費（包括但不限于增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加等），由[選擇并填寫：例如，甲乙雙方根據(jù)法律規(guī)定各自承擔，或由乙方承擔，或由甲方承擔后從補償款項中扣除等]。第七條違約責任7.1若甲方未按照本協(xié)議第三條的約定按時足額支付補償款項，每逾期一日，應按應付未付補償款項金額的[填寫比例，例如：萬分之五]向乙方支付違約金。逾期超過[填寫天數(shù)，例如：30]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付所有應付補償款項及違約金。7.2若乙方未按照本協(xié)議第二條約定的期限和金額足額支付物業(yè)管理費，導致物業(yè)服務企業(yè)暫停服務或產(chǎn)生其他損失，乙方應承擔相應責任，并可能被物業(yè)服務企業(yè)列入黑名單。每逾期一日，應按應付未付物業(yè)管理費金額的[填寫比例，例如：萬分之五]向物業(yè)服務企業(yè)支付違約金，甲方應承擔相應的連帶責任。逾期超過[填寫天數(shù)，例如：15]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應承擔全部責任。7.3任何一方違反本協(xié)議其他約定，給對方造成損失的，應賠償對方因此遭受的損失。第八條爭議解決8.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇并填寫：例如，甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或提交[填寫仲裁委員會名稱]按照其仲裁規(guī)則進行仲裁]。第九條協(xié)議的變更、解除與終止9.1對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后方能生效。9.2除本協(xié)議另有約定外，發(fā)生以下情況之一時，本協(xié)議可以解除：(1)雙方協(xié)商一致同意解除本協(xié)議；(2)因不可抗力導致本協(xié)議目的無法實現(xiàn)；(3)一方嚴重違反本協(xié)議約定，導致協(xié)議目的無法實現(xiàn)，守約方有權(quán)解除；(4)[可根據(jù)實際情況增加其他解除情形]。9.3本協(xié)議因期限屆滿而自然終止，或因上述約定情形被解除而終止。協(xié)議終止后，雙方應在[填寫天數(shù)，例如：15]日內(nèi)進行結(jié)算，乙方應向甲方提交代繳物業(yè)管理費的明細清單及憑證，甲方應向乙方支付所有未付的補償款項。雙方應返還屬于對方的文件、資料等。第十條保密條款10.1甲乙雙方應對本協(xié)議的內(nèi)容以及因簽署和履行本協(xié)議而獲悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于財務信息、客戶信息等）承擔保密義務。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。此保密義務不因本協(xié)議的終止而失效。第十一條通知條款11.1本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式，通過專人遞送、掛號信、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。11.2通知在專人遞送情況下，于送達人將通知交付時視為送達；在掛號信情況下，于寄出后[填寫天數(shù)，例如：3]日視為送達；在傳真或電子郵件情況下，于發(fā)送時視為送達。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前[填寫天數(shù)，例如：3]日書面通知對方。第十二條法律適用與管轄12.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2本協(xié)議的履行過程中發(fā)生的爭議，由[選擇并填寫：例如，甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院管轄或提交[填寫仲裁委員會名稱]按照其仲裁規(guī)則進行仲裁]。第十三條其他13.1本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標的達成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的約定、諒解。13.2本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.3本協(xié)議一式[填寫份數(shù)，例如：四]份，甲方執(zhí)[填寫份數(shù)，例如：