2025年寫字樓物業(yè)費(fèi)代繳合同書合同編號：[填寫合同編號]甲方（代繳方）：[填寫代繳方公司全稱/個人姓名]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[填寫]注冊地址/住址：[填寫]聯(lián)系電話：[填寫]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[填寫]乙方（受益方）：[填寫受益方公司全稱/個人姓名]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[填寫]注冊地址/住址：[填寫]聯(lián)系電話：[填寫]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[填寫]丙方（物業(yè)服務(wù)提供方）：[填寫物業(yè)方公司全稱]法定代表人：[填寫]地址：[填寫]聯(lián)系電話：[填寫]資質(zhì)證書編號：[填寫]甲乙丙三方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就甲方向丙方代為乙方繳納物業(yè)管理費(fèi)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條代繳事項1.1甲方同意作為乙方的代理人，代表乙方就乙方所擁有的/租賃的位于[填寫具體寫字樓地址，例如：XX市XX區(qū)XX路XX號XX棟XX單元/樓層]（以下簡稱“服務(wù)物業(yè)”）的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，向丙方進(jìn)行代為繳納。1.2代繳的物業(yè)費(fèi)具體指由丙方負(fù)責(zé)提供服務(wù)的[填寫具體服務(wù)范圍，例如：公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)、公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)等]相關(guān)費(fèi)用。代繳費(fèi)用不包括[填寫不包含的項目，例如：水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、個別分戶計量費(fèi)用、停車費(fèi)、裝修管理費(fèi)、專項維修資金（如有）等，若不包含請明確列出]。第二條服務(wù)期限2.1本合同服務(wù)期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共計一年。2.2服務(wù)期限屆滿前[填寫時間，例如：三個月]，若乙方有意繼續(xù)委托甲方代為繳納物業(yè)費(fèi)，應(yīng)向甲方發(fā)出書面通知，三方另行協(xié)商續(xù)簽事宜。第三條物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與計算3.1乙方應(yīng)向甲方提供服務(wù)物業(yè)的[填寫計費(fèi)依據(jù)，例如：確權(quán)面積/租賃面積]作為物業(yè)費(fèi)計算的依據(jù)。3.2物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)按照[選擇并填寫：丙方公開公示的標(biāo)準(zhǔn)/雙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)/政府相關(guān)部門核定的標(biāo)準(zhǔn)]執(zhí)行。當(dāng)前標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣[填寫具體金額]元（大寫：人民幣[填寫大寫金額]元整）。全年累計物業(yè)費(fèi)總額預(yù)計為人民幣[計算并填寫總額]元（大寫：人民幣[填寫大寫總額]元整）。3.3若在本合同期限內(nèi)，政府相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變動，則新的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按以下方式處理：[選擇并填寫：按政府規(guī)定執(zhí)行/由三方協(xié)商確定]。丙方應(yīng)提前[填寫時間，例如：三十日]將擬調(diào)整的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)書面通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后[填寫時間，例如：十五日]內(nèi)確認(rèn)或提出異議。第四條費(fèi)用支付4.1甲方應(yīng)根據(jù)丙方的要求，在[填寫支付周期，例如：每季度結(jié)束后的十日內(nèi)/每半年結(jié)束后的十五日內(nèi)/每年結(jié)束后的二十日內(nèi)]向丙方支付上一周期的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。4.2甲方支付物業(yè)費(fèi)應(yīng)將款項支付至丙方指定的以下銀行賬戶：開戶行：[填寫]賬戶名稱：[填寫]賬號：[填寫]4.3甲方應(yīng)保證支付費(fèi)用的及時性和足額性。如因甲方未按時足額支付導(dǎo)致丙方采取停水、停電、停止公共區(qū)域服務(wù)等措施，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并承擔(dān)違約責(zé)任。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利：（1）有權(quán)要求乙方及時、準(zhǔn)確提供辦理代繳業(yè)務(wù)所需的服務(wù)物業(yè)權(quán)屬證明、面積證明、租賃合同等文件及信息；（2）有權(quán)收取本合同約定的服務(wù)費(fèi)用（若約定）；（3）有權(quán)監(jiān)督丙方提供物業(yè)管理服務(wù)的基本狀況，并有權(quán)要求丙方按照國家及地方標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；（4）乙方變更聯(lián)系信息或服務(wù)物業(yè)相關(guān)信息，應(yīng)及時通知甲方。5.2甲方的義務(wù)：（1）按照本合同約定，按時、足額向丙方繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；（2）將代收的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)專用發(fā)票或相關(guān)支付憑證及時提供給乙方查驗；（3）妥善保管乙方的個人信息及文件資料，未經(jīng)乙方同意，不得泄露；（4）積極協(xié)助乙方與丙方就物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)事宜進(jìn)行溝通，但甲方的行為不得損害乙方的利益；（5）如因甲方原因（如提供信息錯誤、操作失誤等）導(dǎo)致乙方被丙方錯誤收費(fèi)或采取不利措施，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方的權(quán)利：（1）有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行代繳義務(wù)；（2）有權(quán)查閱甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)支付憑證；（3）對丙方提供的物業(yè)管理服務(wù)有異議的，有權(quán)直接與丙方溝通或向相關(guān)主管部門投訴。6.2乙方的義務(wù)：（1）按照本合同第三條約定，及時向甲方提供準(zhǔn)確的服務(wù)物業(yè)信息；（2）按時向甲方支付本合同可能約定的服務(wù)費(fèi)；（3）配合甲方完成代繳所需的文件簽署等手續(xù)；（4）因乙方提供的信息錯誤或不完整導(dǎo)致甲方無法履行代繳義務(wù)或產(chǎn)生額外費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條丙方的權(quán)利與義務(wù)7.1丙方的權(quán)利：（1）有權(quán)按照國家及行業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向甲方收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；（2）有權(quán)要求甲方按時足額支付費(fèi)用。7.2丙方的義務(wù)：（3）按照國家、地方相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，為服務(wù)物業(yè)提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)；（4）按照約定向甲方開具物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)發(fā)票；（5）應(yīng)將收費(fèi)依據(jù)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行公示，并接受相關(guān)部門及業(yè)主的監(jiān)督。第八條服務(wù)費(fèi)（若適用）8.1[如果甲方提供代繳服務(wù)收取費(fèi)用，請在此條詳細(xì)約定：]8.1.1甲方因提供代繳服務(wù)，有權(quán)向乙方收取服務(wù)費(fèi)。服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為[填寫具體標(biāo)準(zhǔn)，例如：代繳物業(yè)費(fèi)總額的X%/每年固定金額人民幣XX元]。8.1.2服務(wù)費(fèi)的支付時間和方式為：[填寫，例如：合同簽訂后X日內(nèi)支付X元，剩余部分于每年X月X日前支付]。8.1.3服務(wù)費(fèi)支付至甲方指定賬戶：[填寫賬戶信息]。第九條保密條款9.1甲乙丙三方對于在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)信息或其他不愿公開的信息，無論合同是否有效、是否履行，均負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露或用于本合同約定之外的目的。此保密義務(wù)不因本合同的終止而解除。第十條違約責(zé)任10.1甲方未按時足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的[填寫比例，例如：萬分之五]向丙方支付違約金。逾期超過[填寫天數(shù)，例如：三十日]的，丙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并解除本合同，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。10.2乙方未按時向甲方支付約定服務(wù)費(fèi)（若有）的，應(yīng)按約定支付違約金。10.3任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)賠償因此給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失。10.4因一方違約導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方賠償損失。第十一條不可抗力11.1因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素，導(dǎo)致任何一方無法履行本合同義務(wù)的，受影響方應(yīng)立即通知其他方，并在合理期限內(nèi)提供證明。根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，或允許延期履行。第十二條爭議解決12.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，三方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇：甲方所在地/乙方所在地/丙方所在地]有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟?；?2.1任何一方均有權(quán)向[填寫具體的仲裁委員會名稱]申請仲裁，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對三方均有約束力。第十三條合同生效、變更與解除13.1本合同自甲乙丙三方簽字或蓋章之日起生效。13.2對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)三方書面同意。13.3除本合同另有約定外，任何一方單方面解除本合同，應(yīng)提前[填寫時間，例如：三十日]書面通知其他方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條合同終止與后續(xù)處理14.1本合同期限屆滿，自動終止。14.2合同終止后，甲方應(yīng)在[填寫時間，例如：十日]內(nèi)將收存的乙方相關(guān)文件資料返還給乙方。14.3甲方應(yīng)在合同終止后的[填寫時間，例如：三十日]內(nèi)，完成最后一次物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的繳納，并提供相關(guān)憑證。第十五條其他15.1本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2本合同一式[填