2025年寫字樓區(qū)租賃押金安全協(xié)議引言與雙方信息本協(xié)議由以下雙方于2025年[具體日期]在[具體地點]簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：全稱：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人/授權代表：[姓名]職務：[職務]承租方（以下簡稱“乙方”）：全稱：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人/授權代表：[姓名]職務：[職務]鑒于甲方擁有位于[具體寫字樓地址]的租賃房屋（以下簡稱“租賃房屋”），乙方有意承租該房屋，雙方已簽訂《租賃合同》（以下簡稱“主合同”），并根據(jù)主合同約定支付租賃押金。為明確雙方就租賃押金事宜的權利與義務，確保押金安全、合規(guī)運作，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方就租賃房屋租賃押金（以下簡稱“押金”）的收取、管理、使用及返還等事宜的權利與義務，確保押金安全、合規(guī)、透明地運作。第二條押金金額與支付2.1乙方根據(jù)主合同約定，應向甲方支付租賃押金，總額為人民幣[押金金額]元（大寫：[大寫金額]整），幣種為人民幣。2.2乙方應于[具體支付時間，例如：主合同簽訂之日起[數(shù)字]日內(nèi)/房屋交付之日起[數(shù)字]日內(nèi)]將押金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：銀行名稱：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[銀行賬號]2.3甲方在收到押金后，應向乙方出具收款收據(jù)。第三條押金管理原則3.1甲方承諾采取審慎措施確保押金的安全，包括但不限于將押金存入本協(xié)議第二條約定的銀行賬戶或其他甲方合理選定的安全賬戶，并遵守國家及地方關于租賃押金管理的相關法律法規(guī)。3.2甲方應確保押金?？顚Ｓ?，不得挪作他用或用于與租賃關系無關的費用，除非法律或本協(xié)議另有規(guī)定。3.3甲方應建立健全內(nèi)部管理制度，對押金進行妥善管理，并接受相關監(jiān)管部門的監(jiān)督檢查。第四條押金用途與扣除4.1甲方僅在租賃合同約定的特定情況下，且已依據(jù)主合同及本協(xié)議約定向乙方提供了充分證據(jù)的情況下，才能扣除押金。任何一方不得隨意扣除押金。4.2以下情形甲方有權從押金中扣除相應金額：（1）乙方未按時支付或足額支付主合同約定的租金，經(jīng)甲方書面催告后[數(shù)字]日內(nèi)仍未支付的，甲方有權扣除相應租金及滯納金。（2）租賃合同解除時，乙方未按照主合同約定按時騰空租賃房屋，給甲方造成損失的，甲方有權扣除相應的損失費用，直至損失得到完全彌補。（3）乙方違反主合同約定，拖欠水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用的，甲方有權從押金中直接抵扣。（4）乙方在租賃期間對租賃房屋或其附屬設施、設備造成損壞（正常合理磨損除外），經(jīng)維修或更換產(chǎn)生的費用，超出乙方根據(jù)主合同約定應承擔的維修費用部分的，甲方有權從押金中扣除。（5）乙方違反主合同其他約定，給甲方造成直接經(jīng)濟損失的，甲方有權從押金中扣除相應損失金額。（6）乙方未按主合同約定支付其他應付款項（如定金、保證金等）的，甲方有權從押金中扣除。4.3甲方單次扣除押金的金額，不得超出根據(jù)主合同及本協(xié)議約定應由乙方承擔的損失或費用總額。4.4甲方在扣除押金前，必須向乙方提供詳細的、與扣除事由相關的證據(jù)文件，包括但不限于：相關費用的發(fā)票、維修報價單、甲方發(fā)出的書面通知函、損失評估報告等，并將副本提交給乙方。4.5任何因甲方原因（如房屋交付時存在約定外的損壞）導致的乙方損失，不得通過扣除押金的方式解決。第五條押金返還5.1甲方應在滿足以下全部條件后的[具體天數(shù)，例如：30]日內(nèi)，將剩余押金（如有）全額或扣除相應費用后的余額返還給乙方：（1）主合同約定的租賃期限屆滿或提前解除，且雙方已辦理完房屋交接手續(xù)。（2）乙方已結清主合同約定的全部租金、水電煤氣費、物業(yè)管理費及其他所有應付款項。（3）乙方已向甲方支付因租賃期間房屋或設施設備損壞而產(chǎn)生的維修費用（超出正常損耗部分）。（4）乙方已完好交還租賃房屋及其附屬設施、設備，并經(jīng)甲方檢查確認無任何損壞（正常合理磨損除外）。（5）雙方確認無其他未了結的爭議或款項。5.2押金返還方式為原支付方式，即通過銀行轉賬方式返還至本協(xié)議第二條約定的乙方賬戶，或雙方協(xié)商一致的其他方式。5.3若法律或雙方另有約定需要支付押金利息，甲方應按[具體利率或計算方法]計算并支付返還期間利息。若無需支付利息，甲方應在返還押金時明確告知乙方。5.4若因乙方原因導致無法按時返還押金，甲方有權暫緩返還，直至相關問題解決。第六條爭議解決凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本協(xié)議構成雙方就租賃押金事宜的完整協(xié)議，取代之前任何口頭或書面的約定。7.2對本協(xié)議的任何修改或補充，均需以書面形式作出，并經(jīng)雙方授權代表簽字蓋章后生效。7.3雙方之間的所有通知、請求或其他通訊應以書面形式，并通過本協(xié)議首頁載明的地址、傳真、電子郵件等方式送達。7.4本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。7.5本協(xié)議自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。7.6本協(xié)