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文檔簡介
2025年寫字樓水電使用監(jiān)督合同協(xié)議甲方(監(jiān)督方):[填寫甲方公司全稱]法定代表人/授權(quán)代表:[填寫姓名]地址:[填寫甲方地址]統(tǒng)一社會信用代碼:[填寫代碼]乙方(被監(jiān)督方):[填寫乙方公司全稱]法定代表人/授權(quán)代表:[填寫姓名]地址:[填寫乙方地址]統(tǒng)一社會信用代碼:[填寫代碼]鑒于甲方為規(guī)范[填寫寫字樓名稱或區(qū)域](以下簡稱“寫字樓”)的水電資源使用管理,提高能源利用效率,降低運(yùn)營成本,保障安全穩(wěn)定供應(yīng),乙方同意聘請甲方進(jìn)行水電使用監(jiān)督服務(wù),雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī),經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:第一條定義與解釋除非本協(xié)議上下文另有明確表述,下列詞語具有以下含義:1.1“水電使用”指在寫字樓范圍內(nèi)所有單位和個人產(chǎn)生的用水及用電行為,包括但不限于照明、空調(diào)、動力、辦公設(shè)備等用途的用水用電。1.2“監(jiān)督”是指甲方依據(jù)本協(xié)議約定,對乙方管理或使用的水電使用情況進(jìn)行的數(shù)據(jù)審核、現(xiàn)場勘查、效率分析、行為檢查等服務(wù)活動。1.3“相關(guān)方”是指除乙方外,在寫字樓內(nèi)使用水電資源的所有租戶或單位。1.4“合理使用”是指符合國家或地方相關(guān)節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)慣例以及雙方約定的合理用水用電行為。第二條監(jiān)督范圍與內(nèi)容2.1監(jiān)督范圍:甲方對乙方負(fù)責(zé)管理或使用的[明確具體范圍,例如:整個寫字樓公共區(qū)域/乙方租賃的XX區(qū)域]的水電使用情況進(jìn)行監(jiān)督。2.2監(jiān)督內(nèi)容:2.2.1審核乙方及各相關(guān)方提交的水電計(jì)量數(shù)據(jù)(包括但不限于水表、電表讀數(shù)、相關(guān)賬單)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。2.2.2定期(具體頻率,例如:每月)對寫字樓內(nèi)重點(diǎn)用水用電區(qū)域和設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場勘查,評估其運(yùn)行狀況及能效水平。2.2.3分析乙方及各相關(guān)方的水電使用量趨勢,與歷史數(shù)據(jù)或同類建筑進(jìn)行比較,識別異?;驖撛诘某~使用情況。2.2.4檢查是否存在違規(guī)用水用電行為,如私拉亂接電線、未按規(guī)報(bào)修導(dǎo)致水電浪費(fèi)、使用高能耗落后設(shè)備等。2.2.5根據(jù)約定,對公共區(qū)域的水電設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)情況提出監(jiān)督意見。2.2.6協(xié)助乙方或相關(guān)方進(jìn)行節(jié)能診斷,提出改進(jìn)建議。第三條雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù):3.1.1有權(quán)要求乙方及相關(guān)方按照約定提供真實(shí)、完整、及時的水電使用數(shù)據(jù)、賬單、設(shè)備臺賬及其他相關(guān)資料。3.1.2有權(quán)按照本協(xié)議第二條約定的方式和頻率進(jìn)入寫字樓相關(guān)區(qū)域進(jìn)行現(xiàn)場檢查、數(shù)據(jù)采集,相關(guān)方應(yīng)予以配合。3.1.3有權(quán)對監(jiān)督過程中發(fā)現(xiàn)的問題向乙方及相關(guān)方提出書面整改意見。3.1.4應(yīng)在履行監(jiān)督職責(zé)時,采取必要的措施保護(hù)相關(guān)方的商業(yè)秘密和正常經(jīng)營秩序。3.1.5應(yīng)將監(jiān)督結(jié)果以書面報(bào)告形式定期(具體頻率,例如:每月/每季)反饋給乙方。3.1.6如需乙方配合進(jìn)行數(shù)據(jù)核對或問題整改,應(yīng)提前通知乙方并提供必要的專業(yè)支持。3.1.7對在履行本協(xié)議過程中知悉的乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù),除非法律法規(guī)另有規(guī)定或獲得乙方書面同意。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù):3.2.1有權(quán)了解甲方監(jiān)督的具體計(jì)劃、方式、頻率,并有權(quán)對監(jiān)督結(jié)果提出疑問或異議。3.2.2有權(quán)要求甲方在監(jiān)督過程中遵守法律法規(guī),尊重其商業(yè)秘密和正常經(jīng)營秩序,對因甲方原因造成的損失有權(quán)要求賠償。3.2.3應(yīng)建立并保持準(zhǔn)確的水電計(jì)量和記錄系統(tǒng),確保數(shù)據(jù)來源可靠。3.2.4應(yīng)按照甲方要求,及時、真實(shí)、完整地提供本協(xié)議第二條約定的資料,并指定專人負(fù)責(zé)聯(lián)絡(luò)協(xié)調(diào)。3.2.5應(yīng)配合甲方的現(xiàn)場檢查和數(shù)據(jù)核實(shí)工作,提供必要的便利條件,但甲方人員進(jìn)入乙方獨(dú)立使用的區(qū)域應(yīng)事先征得乙方同意。3.2.6應(yīng)根據(jù)甲方提出的合理整改意見,在規(guī)定期限內(nèi)完成整改,并告知甲方整改結(jié)果。3.2.7應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的水電浪費(fèi)或額外費(fèi)用。3.2.8應(yīng)按照本協(xié)議約定按時支付監(jiān)督服務(wù)費(fèi)用(如適用)。第四條監(jiān)督方式與頻率4.1甲方主要采用以下方式進(jìn)行監(jiān)督:4.1.1審閱乙方及相關(guān)方提供的水電賬單、計(jì)量記錄。4.1.2現(xiàn)場勘查,包括對公共區(qū)域水電設(shè)施、重點(diǎn)用能設(shè)備、計(jì)量裝置進(jìn)行檢查。4.1.3數(shù)據(jù)分析,運(yùn)用專業(yè)軟件或方法對水電使用數(shù)據(jù)進(jìn)行趨勢分析、對比分析等。4.1.4[可根據(jù)實(shí)際情況增列其他方式,例如:遠(yuǎn)程監(jiān)控系統(tǒng)接入、聘請第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)等]。4.2甲方進(jìn)行現(xiàn)場勘查的頻率為[例如:每月一次],具體時間提前[例如:三天]通知乙方。其他監(jiān)督活動根據(jù)實(shí)際需要適時進(jìn)行。第五條費(fèi)用與支付5.1[選擇一項(xiàng):甲方提供監(jiān)督服務(wù)需向乙方收取服務(wù)費(fèi)用。/甲方提供監(jiān)督服務(wù)免費(fèi)。/其他方式,例如:按水電節(jié)約量比例收費(fèi)]。5.2若適用服務(wù)費(fèi)用,具體計(jì)算方式為:[詳細(xì)說明計(jì)算方法,例如:固定月費(fèi)人民幣XX元/按水電賬單總額的X%收取/其他]。5.3費(fèi)用支付周期為[例如:每月/每季/每年]。5.4支付方式為[例如:銀行轉(zhuǎn)賬]。5.5乙方應(yīng)于每個支付周期結(jié)束后[例如:10]個工作日內(nèi),將當(dāng)期應(yīng)付費(fèi)用支付至甲方指定銀行賬戶。賬戶名稱:[填寫甲方賬戶名]開戶銀行:[填寫甲方開戶行]銀行賬號:[填寫甲方銀行賬號]第六條數(shù)據(jù)保密6.1甲乙雙方應(yīng)對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)以及從乙方及相關(guān)方獲取的未公開的水電使用數(shù)據(jù)等承擔(dān)保密義務(wù)。6.2未經(jīng)對方書面同意,任何一方不得向任何第三方泄露該等保密信息,但法律法規(guī)另有規(guī)定或?yàn)槁男斜緟f(xié)議所必需的除外。6.3本保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而失效,持續(xù)有效期限為本協(xié)議終止后[例如:兩年]。第七條違約責(zé)任7.1若乙方未能按照本協(xié)議約定及時提供所需資料或配合甲方監(jiān)督工作,導(dǎo)致甲方無法正常履行職責(zé),乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,并應(yīng)賠償因此給甲方造成的損失。7.2若甲方在監(jiān)督過程中泄露乙方或相關(guān)方的保密信息,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償由此給對方造成的全部損失。7.3若任何一方違反本協(xié)議其他重要約定,守約方有權(quán)要求違約方限期整改;逾期未改正或整改效果不佳的,守約方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭議解決凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議,雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向[選擇一項(xiàng):甲方/乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟/提交XX仲裁委員會,按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁]。第九條合同期限與終止9.1本協(xié)議有效期為[例如:壹]年,自[填寫生效日期,例如:XXXX年XX月XX日]起至[填寫終止日期,例如:XXXX年XX月XX日]止。9.2協(xié)議期滿前[例如:一個月],如雙方均無書面提出異議,本協(xié)議自動續(xù)展[例如:壹]年,續(xù)展次數(shù)不限/續(xù)展次數(shù)為[填寫次數(shù)]次。9.3除本協(xié)議另有約定外,任一方可在提前[例如:三十]日書面通知對方的情況下單方終止本協(xié)議。協(xié)議終止后,雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用,甲方應(yīng)向乙方移交相關(guān)監(jiān)督資料(非商業(yè)秘密部分),并按約定履行保密義務(wù)。9.4因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的,本協(xié)議自動終止,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,但應(yīng)及時通知對方并采取措施減少損失。第十條通知與送達(dá)10.1本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出,并通過專人遞送、掛號信、快遞服務(wù)或雙方確認(rèn)的電子郵件地址發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或郵箱。10.2通知在以下時間視為送達(dá):(a)專人遞送,在交付時;(b)掛號信或快遞服務(wù),在寄出后[例如:三日];(c)電子郵件,在發(fā)送成功后。10.3任何一方變更聯(lián)系方式,應(yīng)提前[例如:五]日書面通知對方,否則按原聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。第十一條其他條款11.1本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議,取代此前所有口頭或書面的協(xié)議、諒解或安排。11.2對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充,均須經(jīng)雙方書面同意。11.3若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行,不影響其他條款的
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