一級建造師考試重點復(fù)習(xí)資料之（法律、法規(guī)）

1、建造師應(yīng)具備的執(zhí)業(yè)技術(shù)能力：

具備一定的工程技術(shù)、管理理論和有關(guān)經(jīng)濟理論水平，并具備豐富的施工管理專業(yè)知識：

能夠純熟掌握和利用與施工管理業(yè)務(wù)有關(guān)的法律、法規(guī)、強制性標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)管理的各項要求；

具備豐富的施T管理實踐經(jīng)驗和資歷，有較強的施工組織能力；有一定外語水平。

2、二級建造師應(yīng)具備的執(zhí)業(yè)技術(shù)能力：

了解工程建設(shè)的法律、法規(guī)、工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)行業(yè)管理的要求；

具備一定的施工管理專業(yè)知識；

具備一定的施工管理實踐經(jīng)驗和資歷，有一定的施工組織能力，能確保工程質(zhì)量安全生產(chǎn)；必須接收

繼續(xù)教育，更新知識，不停提升業(yè)務(wù)水平。

3、建造師的職業(yè)范圍：

1）擔(dān)任建設(shè)工程項目施工的項目管理：

2）從事.其他施工活動的管理工作；

3）法律、法規(guī)或國務(wù)院建設(shè)行政主管部門要求的其他業(yè)務(wù)。

4、建設(shè)法律關(guān)系是由（法律關(guān)系主體、法律關(guān)系客體、法律關(guān)系內(nèi)容）三個要素組成。

1）法律關(guān)系主體：是指參加或管理、監(jiān)督建設(shè)活動，享受權(quán)利、負擔(dān)義務(wù)的自然人、法人或其他組織。

2）法律關(guān)系的客體：法律關(guān)系客體是指參加法律關(guān)系的主體享受的權(quán)利和負擔(dān)的義務(wù)所共同指向的對

象。一般客體分為財、物、行為和非物質(zhì)財富。體現(xiàn)為財?shù)目腕w：一般指資金及各種有價證券。體現(xiàn)

為物的客體：是指具備經(jīng)濟價值的生產(chǎn)資料和消費資料。體現(xiàn)為行為的客體：行為是指人的故意思的

活動。體現(xiàn)為非物質(zhì)財富的：稱為智力成果。

3）法律關(guān)系的內(nèi)容即：權(quán)利和義務(wù)。

權(quán)利：是指法律關(guān)系主體在法定范圍內(nèi)有權(quán)進行各種活動。

義務(wù)：是指法律關(guān)系主體必須及法律要求或約定負擔(dān)應(yīng)負的責(zé)任。

5、法律關(guān)系的產(chǎn)生：是指法律關(guān)系的主體之間形成了一定的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。

1）主體變更：是指法律關(guān)系主體數(shù)目增加或減少，主體變化也稱協(xié)議變轉(zhuǎn)讓。

2）客體變更：權(quán)利義務(wù)所指向的事物發(fā)生變化，能夠是其范圍變更，也能夠是其性質(zhì)變更。

3）法律關(guān)系終止：是指法律關(guān)系主體之間的權(quán)利義務(wù)不復(fù)存在，彼此喪失了約束力。

自然終止：是指某類法律關(guān)系所規(guī)范的權(quán)利義務(wù)順利得到履行，取得了各自的利益，從而使該法律關(guān)系

達成完結(jié)。

協(xié)議終止：主體之間協(xié)商解除某類工程建設(shè)法律關(guān)系規(guī)范的權(quán)利義務(wù)，致使該法律關(guān)系歸于終止。

違約終止：是批法律關(guān)系主體一方違約或發(fā)生不可抗力，致使某類法律規(guī)范的權(quán)利不能實現(xiàn)。

6、法律事實分為：事件、行為兩種。事件：指不以當(dāng)事人意志為轉(zhuǎn)移的法律事實。行為：指故意思的活

動，包括積極的作為和悲觀的不作為。

7、法律行為的成立要件；

1）法律行為主體具備對應(yīng)的民事權(quán)利能力和行為能力；民事權(quán)利能力：能夠參加民事活動，享受民事

權(quán)利和負擔(dān)民事義務(wù)的法律資格。民事行為能力：通過自己行為取得民事權(quán)利和負擔(dān)民事義務(wù)的資格。

2）行為人意思表示真實；就是體現(xiàn)外部與內(nèi)在的真實意志相一致。

3）行為內(nèi)容合法：體現(xiàn)不違背法律和社會公共利益、社會公德。

4）行為形式合法；形式乂分為：要式和不要式兩種。要式：必須采使用方法律要求的特定形式才為合

法；而不要式：則當(dāng)事人在法律允許范圍選擇口頭形式、書面形式或其他形式作為民事法律行為的

形式皆為合法。

8、代理人的概念：被代理人對代理人的行為負擔(dān)民事責(zé)任。

9、代理的種類：有委托代理、法定代理、指定代理。

1）委托代理：被代理人應(yīng)謹慎選擇代理人；委托授權(quán)的范圍要明確：委托代理的事項必須合法；

2）法定代理：是為了保護無行為能力的人或限制行為能力的人的合法權(quán)益而設(shè)置的一個代理形式。

3）指定代理：是依照主管機關(guān)或人民法院的指定而產(chǎn)生的代理。

1（）、代理人在代理活動中應(yīng)注意幾個問題：

1）代理人應(yīng)在代理權(quán)限范圍內(nèi)進行代理活動；

2）代理人應(yīng)親自進行代理；

3）代理人應(yīng)仔細履行職責(zé)；

4）不得濫用代理權(quán)。以被代理的名義同自己實行法律行為；代理雙方當(dāng)事人實行同一個法律行為；代理

人與第三人惡意串通損害被代理人的利益。

11、訴訟時效：權(quán)利人在法定期間內(nèi)，未向人民法院提起訴訟祈求保護其權(quán)利時，法律要求消亡其勝訴

權(quán)的制度。

12、訴訟時效種類；

1）一般訴訟時效：受法律保護時間一般為2年：

2）特殊訴訟時效：按國際買賣協(xié)議和技術(shù)進出口協(xié)議爭議提起訴訟或仲裁的期限為4年。

3）短期訴訟時效：訴訟時效期間為1年。如身體受到傷害要求賠償、延付或拒付租金、出售質(zhì)量不合格

的商品或存儲物被丟失和損壞的.

4）權(quán)利最長的保護期限：從被侵害之日起超出的，人民法院不予保護。

13、訴訟時效中斷：指在時效進行中，因一定法定事由的出現(xiàn)，妨礙權(quán)利人提起訴訟，待妨礙訴訟時效

消失后，訴訟時效繼續(xù)進行累計計算。在訴訟時效最后六個月，因不可抗力或者其他障得不能行使祈

求權(quán)的，訴訟時效中斷。從中斷訴訟時效的原因消除之日起，訴訟時效期間繼續(xù)計算。

14、訴訟時效中斷：從中斷之日起，訴訟時效期間重新計算。

15、債的概念：債是按照協(xié)議或依照法律要求，在當(dāng)事人之間產(chǎn)生的特定的權(quán)利和義務(wù)。

16、債權(quán)和物權(quán)的主體不一樣：債權(quán)的主體和義務(wù)都是特定的，是對人權(quán)：物權(quán)的主體和義務(wù)則為不特

定，是對世權(quán)。

17、債權(quán)與物權(quán)的內(nèi)容不一樣：債權(quán)需義務(wù)主體的積極行為的協(xié)助，是相正確；物權(quán)則不需要他人的協(xié)

助，是絕正確。

18、債權(quán)與物權(quán)的客體不一樣：債權(quán)的客體能夠是物、行為和智力成果；物權(quán)的客體則只能是物。

19、債的發(fā)生重要有如下幾個：1）協(xié)議；2）侵權(quán)行為；3;不當(dāng)?shù)美?）無因管理。

協(xié)議：指民事主體之間設(shè)置、變更和終止民事關(guān)系。是指引起債權(quán)債務(wù)關(guān)系發(fā)生的最重要、最普遍的依

照。

侵權(quán)行為：指行為人不法侵害他人的財產(chǎn)權(quán)或人身權(quán)的行為。

不當(dāng)?shù)美褐笡]有法律或協(xié)議依照，有損于他人而取得的利益。不當(dāng)?shù)美擞蟹颠€的義務(wù)。

無因管理；既未受人之托，也不負有法律要求的義務(wù)，而是自覺為他人管理事.務(wù)的行為。無因管理?經(jīng)

發(fā)生，其事務(wù)被管理者負有賠償管理者在管理過程中所支付的合理的費用及直接損失的義務(wù)。

2（）債的消亡：1）債因履行而消亡；2）債因抵消而消亡；3）債因提存而消亡；4）債因混同而消亡；5）

債因免去而消亡；6）債因當(dāng)事人死亡而消亡。

20、物權(quán)概念：物權(quán)是民事豐體依法對特定的物進行管領(lǐng)支配”

21、物的種內(nèi)：自物權(quán)；他物權(quán)；

22、用益物權(quán)；對他人所有物使用和收益的權(quán)利；全民所有制企業(yè)經(jīng)營權(quán)、國有土地使用權(quán)、采礦權(quán)等。

23、擔(dān)保物權(quán)：如抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)等都是擔(dān)保物權(quán)。

24、按物權(quán)客體是動產(chǎn)或不動產(chǎn)劃分

動產(chǎn)物權(quán)：是以能夠移動的財產(chǎn)為客體的物權(quán)，如質(zhì)押權(quán)、留置權(quán)。

不動產(chǎn)物權(quán)：以土地和土地使用等。

25、物權(quán)的保護分為：祈求確認物權(quán)：祈求排除防礙；祈求恢復(fù)原狀；祈求返還原物；祈求損失賠償。

26、知識產(chǎn)權(quán)重要分為：著作權(quán)；專利權(quán)；商標(biāo)權(quán)；商業(yè)秘密；其他有關(guān)知識產(chǎn)權(quán)。

27、知識產(chǎn)權(quán)的特性：具備人身權(quán)和財產(chǎn)權(quán)雙重性；專有性；地區(qū)性；時間性。

28、知識產(chǎn)權(quán)的法律律制度：著作權(quán)法：藝術(shù)和科學(xué)作品的作者依法所享受的權(quán)利。

一、建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理基本制度：

1、安全生產(chǎn)責(zé)任制度:是建筑生產(chǎn)中最基本的安全管理制度，是所有安全規(guī)章制度的核心。

安全生產(chǎn)貢任制度重要內(nèi)容包括：從事建筑活動主體的貢任人的貢任制度；從事建筑活動主體的職能機

構(gòu)或職能處室責(zé)任人及工作人員的責(zé)任制度；崗位人員（必須進行培訓(xùn)）安全生產(chǎn)責(zé)任制度。

2、群防群治制度:是安全第一，預(yù)防為主的重要體現(xiàn)，也是群眾路線在安全中的詳細體現(xiàn)，是企業(yè)進行

民主管理重要內(nèi)容。

3、安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)制度:對廣大建筑干部職工進行安全教育培訓(xùn)，提升安全意識，增加安全知識和技

能的制度。重要原因就是有關(guān)人員安全意識不強，安全技能不夠，沒有做好安全教育的后果。

4、安全生產(chǎn)檢查制度:是上級管理部門或企業(yè)自身對安全生產(chǎn)情況進行定期或不定期檢查。安全檢查制

度是安全生產(chǎn)的保障。

5、傷亡事故處理報告:應(yīng)做到三不放過「事故原因不清不放過、事故責(zé)仟人受不到教育不放過、沒有防

范措施不放過。

6、安全責(zé)任追究制度:建設(shè)、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位，沒有履行職責(zé)導(dǎo)致人員傷亡和事故損失的應(yīng)處

理。情節(jié)嚴(yán)重的停業(yè)整頓，減少資質(zhì)。

二、建設(shè)單位安全生產(chǎn)重要責(zé)任和義務(wù)

1、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向施工單位提供有關(guān)資料；有關(guān)地下管線資料、氣象水文資料、相鄰建筑物和構(gòu)筑物等

資料。

2、不得向有關(guān)單位提出影響安全生產(chǎn)的違法要求；建設(shè)單位不得提出不符合安全生產(chǎn)的要求，不得壓縮

協(xié)議約定的工期。

3、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)確保安全生產(chǎn)投入：建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)確定建設(shè)工程安全作業(yè)環(huán)境及安全施工措施所需費用。

4、不得明示或暗示施工單位生不符合安全施工要求的物資;建設(shè)單位不得明示或暗示施工單位使用不符

合要求的防護用具、機械設(shè)備、機具及配件、消防J器材等。

5、辦理施工許可證或開工報告時應(yīng)當(dāng)報送安全施工措施；建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自開工報告同意之H起15H內(nèi)

報送所在地縣級以上行政主管部門立案。

6、應(yīng)當(dāng)將拆除工程發(fā)包給具備對應(yīng)資質(zhì)的施工單位;拆除工程施工15日前,將如下資料報送主管部門

或其他有關(guān)部門立案：

1）施工單位資質(zhì)等級證明；2）擬拆除建筑物、構(gòu)筑物及也許危及毗鄰建筑闡明；3）拆除施工組織方案；

4）堆放、清除廢棄物的措施。

使用爆破器材的建設(shè)單位，必須經(jīng)上級主管部門審杳同意并闡明地點、品名、數(shù)量、用途距離文獻，向

公安局申請《爆破物品使用許可證》方可使用。

三、勘察設(shè)計單位安全生產(chǎn)管理的重要責(zé)任和義務(wù)

1、勘察單位的責(zé)仟包括：I）喔供的勘察文獻應(yīng)當(dāng)直實、準(zhǔn)確,滿足安全牛產(chǎn)需要：2）確保各類管線、

設(shè)施和周圍建筑物、構(gòu)筑物的安全。

2、設(shè)計單位安全責(zé)任：1）預(yù)防設(shè)計不合理導(dǎo)致安全事故的發(fā)生；2）對包括安全的重點部位和步驟在設(shè)

計文獻中注明，安全操作和防驢的需要提出指引意見；3）采取新設(shè)備、新材料、新工藝的或特殊結(jié)構(gòu)的

建設(shè)工程，設(shè)計單位應(yīng)當(dāng)在設(shè)計中提出保障人員安全和預(yù)防措施。

四、工程監(jiān)理企業(yè)安全生產(chǎn)管理的重要責(zé)任和義務(wù)

1、安全技術(shù)措施及專題施工方案審查義務(wù)：工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)審查施工組織設(shè)計中的安全技術(shù)措施或者

專題施工方案是否符合強制性標(biāo)準(zhǔn)。

2、安全生產(chǎn)隱患報告義務(wù)：在實行監(jiān)理過程中發(fā)覺存在安全事故險患的,應(yīng)當(dāng)要求施工單位整治；情況

嚴(yán)重的，應(yīng)當(dāng)要求暫停施工并摘告建設(shè)單位。拒不整治又不停止施工的，應(yīng)及時向有關(guān)主管部門報告。

3、應(yīng)當(dāng)負擔(dān)監(jiān)理責(zé)任：依據(jù)法律、法規(guī)建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)實行監(jiān)理，對工程安全生產(chǎn)負擔(dān)監(jiān)理責(zé)任。

五、施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理重要責(zé)任和義務(wù)

1、施工單位應(yīng)當(dāng)具備的安全生產(chǎn)資質(zhì)條件：建設(shè)工程新建、擴建和拆除等活動，應(yīng)當(dāng)具備國家要求的注

冊資本、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和安全生產(chǎn)等條件,依法取得對應(yīng)的等資質(zhì)級證書

2、施工總承包與分包單位責(zé)任的劃分：總承包單位對施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)負總責(zé)?？偝邪鼏挝粦?yīng)當(dāng)自行

完成建設(shè)工程的主體結(jié)構(gòu)?？偝邪c分包單位.應(yīng)當(dāng)明確各自的權(quán)利和義務(wù),對分包單位的安全生產(chǎn)負擔(dān)

連帶責(zé)任。如分包不服從管理導(dǎo)致的安全事故，分包單位負擔(dān)重要責(zé)任。

3、施工單位安全生產(chǎn)責(zé)任制度：施工單位重要責(zé)任人對本單位的安全生產(chǎn)全面負責(zé)。應(yīng)建立健全玄金生

產(chǎn)責(zé)任制度和教育培訓(xùn)制度;制定生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程;對所負擔(dān)的工程進行定期或不定期安全檢

查；并做好檢查統(tǒng)計。

4、施工單位安全生產(chǎn)基本保障措施：I）安全生產(chǎn)費用專款專用（施工安全防護用具、設(shè)施采購和更新

及安全牛產(chǎn)條件改進）：2）安全牛產(chǎn)管理機構(gòu)及人員設(shè)置（配備專職安全牛產(chǎn)管理人員進行現(xiàn)場安全檢

查，對違章操作應(yīng)立即制止）；3）編制安全技術(shù)措施及專題施工方案（在施工組織設(shè)計中編制技術(shù)措施

和現(xiàn)場暫時用電方案,對危險性較大的工程應(yīng)編制專題方案,經(jīng)施_L單位用技術(shù)責(zé)任人、總監(jiān)簽字后實

行）。

對專職安全管理人員進行現(xiàn)場監(jiān)督的如：基坑支護與降水;土方開挖:模板工程；起重吊裝；腳手架；

拆除、爆破：國務(wù)院要求的危險性較大的工程。

5、環(huán)境污染措施；預(yù)防或減少粉塵、廢物、燥聲振動和施工照明等對人和環(huán)境的危害和污染；

6、勞動管理要求：施工單位應(yīng)當(dāng)向作業(yè)人員提供安全防護用具，并書面通知危險崗位的操作規(guī)程和違章

操作危害。作業(yè)人員有權(quán)對施工現(xiàn)場條件、程序、方式中存在的安全問題提出批評、檢舉和控告，行權(quán)

拒絕違章指揮和強令冒險作業(yè)。施工單位應(yīng)當(dāng)為從事危險作業(yè)的人員辦理意外傷害保險。

7、安全防護用具及機械設(shè)備、施工機具的安全管理：所采購的機械或租賃的機具都應(yīng)當(dāng)具備生產(chǎn)許可證、

產(chǎn)品合格證并在進入現(xiàn)場前進行檢查；機械設(shè)備、防護用具及配件必須由專人管理,定期進行檢查維

修和保養(yǎng)，建立對應(yīng)的資料檔案;在使用起重機械和整體提升腳手架、模板等自升設(shè)施前，應(yīng)組織有

關(guān)單-位進行驗收;使用承租的應(yīng)當(dāng)出租與安裝單位共同進行驗收。

8、安全教育制度：特種作業(yè)人員培訓(xùn)和持證上崗;安全教育的考核。施工單位應(yīng)當(dāng)每年進行一次安全教

育培訓(xùn)。

六、建設(shè)工程有關(guān)單位安全生產(chǎn)管理的重要責(zé)任和義務(wù)

1、機械設(shè)備和配件供應(yīng)單位的責(zé)任；為建設(shè)工程提供機械設(shè)備和配件時應(yīng)當(dāng)按要求配備芹個仃效的保

險、限位等設(shè)施裝置。

2、機械設(shè)備和配件的出世里的責(zé)任：出租的機械設(shè)備及配件應(yīng)當(dāng)具備生產(chǎn)許可證和產(chǎn)品合格證。安全

性能進行檢測,應(yīng)當(dāng)出具檢測合格證明。

3、起重機械和自升式架設(shè)設(shè)施的安全管理：I）現(xiàn)場安裝或柝卸必須有對應(yīng)的資質(zhì)單待負擔(dān):應(yīng)當(dāng)編制

拆裝方案、制定安全施工措施,并由專業(yè)技術(shù)人員現(xiàn)場監(jiān)督;安裝單位自檢，應(yīng)出具臼檢合格證明,

并向施工單位進行安全使月闡明，辦理驗罷手續(xù)并簽字;達成國家要求的檢查檢測期限的，必須經(jīng)具

備專業(yè)資質(zhì)的檢查檢測機構(gòu)檢測。

1120

一、完工驗收立案制度：建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程完工驗收合格后的天內(nèi)到縣級以上人民政府主管部門或

其他有關(guān)部門立案。需提供如下資料：完工驗收立案表；完工驗收報告；由規(guī)劃、公安消防、環(huán)境

保護等部門準(zhǔn)許使用文獻;施工單位簽訂的質(zhì)量保修書；法規(guī)、規(guī)章要求必須提供的其他文獻;fi

品住宅使用闡明書。

建設(shè)單位有下列行為的,按有關(guān)要求以行政處罰：

1）驗收之日起15天內(nèi)未辦理完工驗收立案:2）在重新驗收前私自使用的;3）采取虛假證明文獻辦理

立案的。

二、工程質(zhì)量事故報告制度；發(fā)生事故后有關(guān)單位應(yīng)當(dāng)在二十四小時內(nèi)向本地建設(shè)行政主管部門報告,

按照事故類別和等級向本地人民政府和上級行政主管部門和其他有關(guān)部門報告。

1122建設(shè)單位質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)

1、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將工程發(fā)包給具備資質(zhì)等級的單位,不得將工程肢解發(fā)包。

2、應(yīng)對建設(shè)項目進行招標(biāo);

3、不得對承包單位進行不合理的干預(yù);

4、施工圖設(shè)計文獻未經(jīng)審查同意的不得使用,

5、對必須實行監(jiān)理的工程要委托具備對應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位進行監(jiān)督。

6、在領(lǐng)取施工許可證或者開工報告之前，應(yīng)辦理質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)；

7、包括豐體和承舊結(jié)構(gòu)變動的裝修T程.要有設(shè)計方案。

8、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按要求組織驗收,合格后方可交付使用。

1123勘察、設(shè)計的責(zé)任和義務(wù)

1、應(yīng)當(dāng)依法取得對應(yīng)的資質(zhì)證書，在資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)承攬工程。

2、依照強制性標(biāo)準(zhǔn)要求，注冊執(zhí)業(yè)人員應(yīng)當(dāng)在設(shè)計文獻上簽字。

3、設(shè)計單位應(yīng)當(dāng)依照勘察成果文獻進行設(shè)計。

4、除特殊要求外，設(shè)計單位不得指小生產(chǎn)廠、供應(yīng)商。

1124施工單位質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)

1、應(yīng)當(dāng)取得對應(yīng)的資質(zhì)證書，在資質(zhì)許可的范闈內(nèi)承攬工程；

2、不得轉(zhuǎn)包或非法分包工程:

3、總承包單位與分包單位對分包的工程質(zhì)量負擔(dān)連帶責(zé)任；

5、施工單位必須按照設(shè)計圖紙、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，不得私自修改設(shè)計;

5、未經(jīng)檢查或檢查不合格的，不得使用；

7、施工人員對包括安全的試塊、試件及有關(guān)材料,應(yīng)在建設(shè)單位或監(jiān)理的監(jiān)督下現(xiàn)場取樣,送檢。

8、實行質(zhì)量保修，承包單位應(yīng)履行保修義務(wù)。

1125監(jiān)理企業(yè)的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)

1、在資質(zhì)許可的范圍內(nèi)負擔(dān)業(yè)務(wù)，不得轉(zhuǎn)讓監(jiān)理業(yè)務(wù)。

2、不得與被監(jiān)理的施工單位或設(shè)其他對應(yīng)的單位有叢屬鼠系。

3、工程監(jiān)理企業(yè)代表建設(shè)單位對施工質(zhì)量實行監(jiān)理,并對質(zhì)量負擔(dān)監(jiān)理成?任。

1126質(zhì)量保修：

1、導(dǎo)致質(zhì)量缺陷，應(yīng)當(dāng)由承包單位負責(zé)維修、返工或更換，由責(zé)任單位負責(zé)賠償損失。該制度要求有如

下幾項：I）保修書中應(yīng)當(dāng)明確保修范圍、保修期限和保修責(zé)仟等.保修期限最低在要求合理使用年

M：屋面防水為5年;供熱與供冷為2個采暖期;電氣3?紋、給抬水為2年;因使用不當(dāng)或第三方導(dǎo)

致的或不可抗力導(dǎo)致的不屬于保修范圍。

2、當(dāng)問題較嚴(yán)重復(fù)雜時，無論是什么原因?qū)е碌?，只要在保修期?nèi)，均先由施工單位履行保修義務(wù)，不

得推諉扯皮。對于保修費用由質(zhì)量缺陷方負擔(dān)。

1127質(zhì)量監(jiān)督管理

1、質(zhì)量監(jiān)督管理部門：1）建設(shè)行政主管部門及有關(guān)專業(yè)監(jiān)督管理:2）國家發(fā)改委員會；3）工程質(zhì)量

監(jiān)督機構(gòu)。

2、質(zhì)量監(jiān)督管理職責(zé)：1）國務(wù)院建設(shè)行政主管部門依據(jù)質(zhì)量的法律、法規(guī)和強制性標(biāo)準(zhǔn)檢查。2）縣級

以上地方人民政府行政主管部門；3）質(zhì)豉監(jiān)督地L構(gòu):檢查報監(jiān)手續(xù)，收取監(jiān)督費；對工程的地基基

礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)及有關(guān)的材料、配件、碎等進行質(zhì)量檢查；對參于?各方主體的質(zhì)量行為及質(zhì)量文獻進行

檢查；對建設(shè)單位組織的完工驗收程序?qū)嵭斜O(jiān)督，察看驗收程序是否合法，資料是否完全，實體質(zhì)量

是否有缺陷。

301131工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)劃分

1、依照約束性劃分:強制性標(biāo)準(zhǔn)、推存性標(biāo)準(zhǔn)。

2、依照內(nèi)空劃分:設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、施工驗收標(biāo)準(zhǔn)。

3、按屬性劃分:技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；管理標(biāo)準(zhǔn)；工作標(biāo)準(zhǔn)。

4、按國家標(biāo)準(zhǔn)分級：國家標(biāo)準(zhǔn)；行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；地方標(biāo)準(zhǔn)；企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

1132執(zhí)行強制性條文的要求：

1、強制性條文：包括到人的生命財產(chǎn)安全、人身健康、環(huán)境保護和公眾利益的，必須嚴(yán)格落實執(zhí)行。

3、強制標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)督管理；

1）監(jiān)督檢杳的內(nèi)容：有關(guān)T狎技術(shù)人員對工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)的學(xué)習(xí)和考核進行監(jiān)督檢杳：對規(guī)劃、勘

察、設(shè)計、施工、驗收等階段監(jiān)督檢查；對建筑材料、設(shè)備，必須按強制性標(biāo)準(zhǔn)進場驗收：在整個過程

中嚴(yán)格按照強制性標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)督。

2）監(jiān)督檢查方式：重點檢查、抽查、專題檢查。

11401、環(huán)境保護“三同時”的有關(guān)要求：環(huán)境保護設(shè)施必須與主體工程同時設(shè)計、同時施工、同時

投入使用。

1150

1、建筑工程一切險的投保人：投保人與保險人簽訂保險協(xié)議，并按協(xié)議支付保險費義務(wù)的人。

2、被保險人：指其財產(chǎn)或者人身受保險協(xié)議保障，享受保險金祈求權(quán)的人，投保人能夠為被保險人。

被保險人能夠包括：業(yè)主；總承包：分包；監(jiān)理工程師；與工程有親密關(guān)系的單位或個人。

3、建筑工程一切險合用范圍：合用所有房屋工程和公共工程尤其是：

1）住宅、商業(yè)用房、醫(yī)院、學(xué)校、劇院；

2）工業(yè)廠房、電站；

3）公路、鐵路、飛機場；

4）橋梁、船閘、大壩、隧道、排灌工程、水渠及港埠等。

4、建筑工程一切險承保的內(nèi)容：

1）工程自身：所有存儲于工地，為施工所必需的材料。

2）施工用設(shè)施和設(shè)備；

3）施工機具；

4）場地清理：指在發(fā)生災(zāi)害事故后場地上產(chǎn)生了大量的殘破，為清理現(xiàn)場而必須支付的一筆費用

5）第三者責(zé)任：由被保險人負責(zé)的工地上及鄰近地區(qū)的第三者人身傷亡、疾病或財產(chǎn)損失。

6）「地內(nèi)既有的建筑物：

7）由被保險人看管或監(jiān)護的停放于工地的財產(chǎn)。

4、建筑工程一切險的承保危險與損害

協(xié)議法律制度

一、要約的概念：（要約）

1）要約是希望和他人簽訂協(xié)議的意思表示。該意思表示：①內(nèi)容詳細確定：②表白經(jīng)受要約人承諾。

2）要約邀請：是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。寄送價H表、拍賣公告、招標(biāo)公告、招股闡明書、

商業(yè)廣告等。

3）要約生效：要約抵達受要約人時生效。如收件人指定特定系統(tǒng)接收數(shù)據(jù)電文的，該數(shù)據(jù)進入系統(tǒng)的視

為抵達時間；未指定系統(tǒng)的，咳數(shù)據(jù)電文進入的初次時間視為抵達時間。

4）要約撤回與要約撤消：撤回要約的通知應(yīng)當(dāng)在要約抵達受要約人之前或者與要約同時抵達受要約人。

指要約在發(fā)生法律效力之前。

要約撤消：撤消要約的通知應(yīng)當(dāng)在受要約人發(fā)出承諾之前抵達受要約人，在不損害他人利益的前提下

能夠撤消。要約人不得撤消：①要約人確定了承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤消；②受要約人

有理由以為是不可撤消的，并已經(jīng)為履行協(xié)議做了準(zhǔn)備工作。

5）要約失效：①拒絕要約的通知抵達要約人；②要約人依法撤消要約：③承諾期限屆滿，受要約人未作

出承諾；④受要約人對要約的內(nèi)容作出實質(zhì)性變更。

（二、承諾）

1）承諾概念：承諾是指當(dāng)事人一方對另一方發(fā)來的要約，在要約有效期限內(nèi)，作出完全同意要約條款的

意思表示。

2）承諾具備法律約束力的條件：承諾必須由受要約人向要約人作出；承諾的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與要均的內(nèi)容完全

一致：承諾人必須在要約有效期限內(nèi)作出承諾.

3）承諾的方式、期限和生效：承諾應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出；通知：承諾人以指口頭或書面形式通知要約

人。承諾期限：應(yīng)當(dāng)在要約確定的期限內(nèi)抵達要約人。按要求抵達：①以對話方式作出的，應(yīng)當(dāng)即時作

出承諾；②要約以非對話方式的，承諾應(yīng)當(dāng)在合理期限抵達。

承諾生效：承諾生效時協(xié)議成立。同時也是指發(fā)生法律效力，雙方具備約束力。

4）承諾撤回、超期和延誤：承諾通知抵達要約人之前或者同時抵達要約人。超期：是指受要約人主觀上

超出承諾期而發(fā)出的承諾。遲到的承諾，要約人能夠認可期效力，但必須及時通知受要約人。延誤：承

諾人發(fā)出承諾后，被外界原因而延誤抵達。

5）受要約人對要約內(nèi)容的實質(zhì)性變更和承諾對要約人內(nèi)容的非實質(zhì)性變更：

受要約人對要約的內(nèi)容作出實質(zhì)性變更的為新要約。有關(guān)協(xié)議標(biāo)的、數(shù)最、質(zhì)量、價款或酬勞、履

行期限、履行地點和方式、違約責(zé)任和處理爭議措施等變更，作實質(zhì)性變更。

承諾對要約內(nèi)容的非實質(zhì)性變更：除要約人及時表示反對或者要約表白承諾不得對要約的內(nèi)容作出

任何變更以外，該變更有效。

協(xié)議一般條款：即協(xié)議的內(nèi)容。

是指由協(xié)議當(dāng)事人約定的協(xié)議條款。一般包括：

①當(dāng)事人的名稱或姓名和住所；是指法人和其他組織的名稱或自然人的姓名，住所是指其重要辦事

機構(gòu)所在地。

②標(biāo)的；協(xié)議當(dāng)事人雙權(quán)利和義務(wù)共同指向的對象。即協(xié)議法律關(guān)系的客體。

③數(shù)量；計算標(biāo)的尺度。

④質(zhì)量；是標(biāo)的物內(nèi)在特殊物質(zhì)屬性和一定的社會屬性.是標(biāo)的物質(zhì)差異的詳細特性。國家激勵企

業(yè)采取國際質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

⑤價款或酬勞：價款：指當(dāng)事人一方為取得對方出計的標(biāo)的物,而支付給對方一定數(shù)額的貨幣。酬

勞：指當(dāng)事人一方為對方提供勞務(wù)、服務(wù)等，向?qū)Ψ绞杖∫欢〝?shù)額的貨幣。⑥履行期限、地點和方

式；履行期限：指當(dāng)事人交付標(biāo)的和支付價款或酬勞的日期。履行地點：指當(dāng)事人交時標(biāo)的和支付

價款或酬勞的地點。包括標(biāo)的交付、提取、服務(wù)、勞務(wù)或項目建設(shè)的地點，它不但關(guān)系到當(dāng)事人實

現(xiàn)權(quán)利和負擔(dān)義務(wù)的發(fā)生地，還關(guān)系到人民法院受理協(xié)議糾紛的管轄地問題。

⑦違約責(zé)任；指協(xié)議當(dāng)事人約定一方或雙方不履行或不完全履行協(xié)議義務(wù)時，必須負擔(dān)的法律責(zé)任。

⑧處理爭議措施：采取或裁或?qū)徶贫取?/p>

締約過錯：

1、締約過錯：是指當(dāng)事人一方或雙方的過錯行為，致使預(yù)期的協(xié)議不成立，被確認地效或者被撤消，從

而導(dǎo)致另一方當(dāng)事人信賴其協(xié)議能夠有效成立而受到損失時，有權(quán)要求相對人負擔(dān)對應(yīng)民事貢任。此項

信賴而生的實際損失，所應(yīng)負擔(dān)的民事責(zé)任。

2、締約過錯責(zé)任的組成要件：1）締約過錯責(zé)任發(fā)生在協(xié)議簽訂過程中；2）締約人一方主觀上有過錯行

為；3）締約人另一方受到實阮損失；4）締約當(dāng)事人一方有過錯行為與另一方當(dāng)事人的損失之間存在因

果關(guān)系。

3、締約過錯責(zé)任的法律要求；當(dāng)事人在簽訂協(xié)議中有下列情形之一的，給對方導(dǎo)致?lián)p失的應(yīng)當(dāng)負擔(dān)損害

賠償責(zé)任：1）假借簽訂協(xié)議惡意進行磋商；2）故意隱瞞與簽訂協(xié)議有關(guān)的重要事實或提供虛假情況；3）

有其他違背老實信用標(biāo)準(zhǔn)的行為。

有效協(xié)議的成立要件

協(xié)議生效應(yīng)具備如卜.要件

1、協(xié)議當(dāng)事人具備對應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力；

2、協(xié)議當(dāng)事人意思表示真實：

3、協(xié)議不違背法律或社會公共利益：一是協(xié)議內(nèi)容合法：二是協(xié)議目標(biāo)合法.

4、具備法律、行政法規(guī)要求的協(xié)議生效必須具備的形式要件；

協(xié)議的認定與處理

1、無效協(xié)議概念：是指經(jīng)協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商簽訂，但因其不具備或違背了法定條件，法律要求不認可

其效力的協(xié)議。

2、無效協(xié)議的法律要求；有下列情形之一的，協(xié)議無效：①一方欺詐、脅迫的伎倆簽訂協(xié)議，損害國

家利益；②惡意串通、損害國家、集體或第三人利益；③以合法形式掩蓋非法FI標(biāo)；④損害社會公共利

益；⑤違背法律、行政法規(guī)的強制性要求。

3、協(xié)議中免費條款無效的法律要求；1）是指沒法律約束力的免責(zé)條款；2）下列免責(zé)條款無效：①導(dǎo)致

對方人身傷害的；②因故意或重達過錯導(dǎo)致對方財產(chǎn)損失的。原因有二：一是這兩種行為具備一定的社

會危害性和法律的訓(xùn)斥性；二是這兩種行為都也許組成侵權(quán)行為責(zé)任；

2031協(xié)議履行中的抗辯權(quán)、代位權(quán)和撤消權(quán)的要求

（1）＞協(xié)議履行的標(biāo)準(zhǔn)：1）全面、適當(dāng)履行的標(biāo)準(zhǔn)；2）遵照老實信用的標(biāo)準(zhǔn)；3）公平合理，促進協(xié)議

履行的標(biāo)準(zhǔn)；4）當(dāng)事人一方不得私自變更I辦議的標(biāo)準(zhǔn)。

2、協(xié)議履行中條款空缺的法律合用

1）協(xié)議條款空缺的概念：當(dāng)事人對協(xié)議條款約定有缺陷，依法采取完善或妥善處理的法律行為。

2）協(xié)議補充：是指協(xié)議當(dāng)事人對沒能約定或約定不明確的協(xié)議內(nèi)容通過協(xié)商的措施簽訂補充協(xié)議，該協(xié)

議是對原協(xié)議內(nèi)容的補充，因而成為原協(xié)議的組成部分。

3）協(xié)議內(nèi)容不明確，又不能達成補充協(xié)議時的法律合用：

質(zhì)最要求不明確的，按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)本專業(yè)準(zhǔn)履行；沒有國家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照一般標(biāo)準(zhǔn)或符

合協(xié)議目標(biāo)的特定標(biāo)準(zhǔn)履行：價款、酬勞不明確的，按照簽訂協(xié)議時履行地市場價格履行；依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)

行政府定價或政府指引價的,按要求履行：履行地點不明確的,給付貨幣的,在接收貨幣一方所在地履

行；

交付不動產(chǎn)的在不動產(chǎn)所在地履行；其他標(biāo)的，在履行義務(wù)一方所在地履行。

4）協(xié)議中要求執(zhí)行政府定價或政府指引價的法律要求：執(zhí)行政府定價或指引價的，在協(xié)議均定的交付期

限內(nèi)政府價格調(diào)整時，按照交付價格計價。逾期提取標(biāo)的物或逾期付款的，遇價格上漲時，按照原價

格執(zhí)行，價格下降時，按照新價格執(zhí)行。逾期提取標(biāo)的物或逾期付款的，遇價格上漲時，按照新價格，

價格下降時，按照原價格。

5）協(xié)議履行中的第三人：因為第三人的出現(xiàn)，原債權(quán)人與債務(wù)人的債務(wù)法律關(guān)系并不因此而變更。

2032抗辯權(quán)的概念

（1）抗辯權(quán)是指在雙務(wù)協(xié)議中，當(dāng)事人一方有依法反抗對方或否定對方的權(quán)利?！秴f(xié)議法》要求了同時

履行抗辯權(quán)和異時履行抗辯權(quán)。

（2）同時履行抗辯權(quán)：當(dāng)事人互負負債務(wù)，沒有先后次序的，應(yīng)當(dāng)同時履行。I）同時履行，是指協(xié)議

簽訂后，在協(xié)議有效期內(nèi)當(dāng)事人雙方不分先后地履行各自的義務(wù)的行為。2）同時履行抗辯權(quán)，是指在沒

有要求履行次序的雙務(wù)協(xié)議中，當(dāng)事人一方在當(dāng)事人另一方未為看待給付此前，有權(quán)拒絕先為給付的權(quán)

利。3）同時履行抗辯權(quán)的合壓條件：由同一方雙務(wù)協(xié)議產(chǎn)生互負的債務(wù)，只有在同一雙務(wù)協(xié)議中才能產(chǎn)

生同時履行抗辯權(quán)。

（3）異時履行抗辯權(quán)：包括后履行一方的抗辯權(quán)和先履行一方的抗辯權(quán)。1）后履行一方抗辯，是指在

有履行次序的雙務(wù)協(xié)議中，后履行協(xié)議一方有權(quán)要求應(yīng)當(dāng)履行的一方履行其義務(wù)，假如應(yīng)當(dāng)履行一方未

履行債務(wù)或履行不符合約定的，后履行一方有權(quán)拒絕應(yīng)當(dāng)履行一方的履行祈求。此時，后履行一方有權(quán)

行使其抗辯權(quán)。

后履行一方抗辯權(quán)合用條件：①由同一雙務(wù)協(xié)議產(chǎn)生互負的對價給付債務(wù)；②協(xié)議中約定了履行的

次序：③應(yīng)當(dāng)先履行的協(xié)議當(dāng)事人沒有履行債務(wù)或者沒有正簫履行債務(wù)：④應(yīng)當(dāng)先履行的對價給付是也

許履行的義務(wù)。

先履行一方的抗辯權(quán)一不安抗辯權(quán)：是指在雙務(wù)協(xié)議中，當(dāng)事人互負債務(wù)，協(xié)議約定有先后次序的，

先履行債務(wù)的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)先履行其債務(wù)。不過，在應(yīng)當(dāng)履行的一方，有確切證據(jù)證明對方有喪失或也許

喪失履行能力的情況下能夠中斷履行債務(wù)。

不安抗辯權(quán)的法律定：應(yīng)當(dāng)先履行債務(wù)的當(dāng)事人，有下列之一的能夠中斷履行：①經(jīng)營情況惡化；

②轉(zhuǎn)移財產(chǎn)、抽逃避債務(wù)；③喪失商業(yè)信譽；④有喪失或也許喪失履行的能力的其他情形。

法定不安抗辯權(quán)的目標(biāo)：當(dāng)事人行使不安抗辯權(quán)的法律成果是中斷履行。

行使抗辯權(quán)的中斷義務(wù)：是通知義務(wù)。其次當(dāng)對方當(dāng)事人提供擔(dān)保時，應(yīng)當(dāng)恢夏履行協(xié)議。享受的權(quán)利:

對方在合理的期限內(nèi)未能恢復(fù)履行的，有權(quán)通知對方解除協(xié)議。

2033代位權(quán)的要求

代位權(quán)是指指債權(quán)人為了保障其債權(quán)不受損害，以自己的名義替代債務(wù)人行使債權(quán)的權(quán)利。

法律要求允許債權(quán)人對債務(wù)人與第三人的行為行使一定權(quán)利，以排除對其債權(quán)的危害。法律要求代位權(quán)

的成立具備的法定要件：一是債務(wù)人怠于行使其債權(quán);二是債務(wù)人怠于行使權(quán)利的行為對嘖權(quán)人導(dǎo)致危

害；三是債權(quán)人有保全債權(quán)的必要。代位權(quán)的行使對債權(quán)人和債務(wù)人都會產(chǎn)生一定的法律效力。債權(quán)人

行使代位權(quán)的必要費用，由債務(wù)人負擔(dān)。原債務(wù)人拒絕受領(lǐng)，在債務(wù)鏈中，假如原債務(wù)人擔(dān)絕受領(lǐng)時，

則債權(quán)人有權(quán)代債務(wù)人受領(lǐng)。受領(lǐng)之后，應(yīng)當(dāng)將該財產(chǎn)交給原債務(wù)人，不能直接獨點財產(chǎn)。然后再向債

權(quán)人履行債務(wù)。如原債務(wù)人不積極履行，債權(quán)人可祈求強制履行受償。

2034撤消權(quán)的要求

（1）撤消權(quán)的概念：是指債權(quán)人-債務(wù)人危害其債權(quán)實現(xiàn)的不當(dāng)行使,有祈求法院予以撤消的權(quán)利。

（2）債權(quán)人行使撤消權(quán)的法律要求：債務(wù)人以明顯不合理的低價轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)，對債權(quán)人導(dǎo)致?lián)p害，債權(quán)

人也能夠祈求法院撤消債務(wù)人的行為“撤消權(quán)的行使范圍以債權(quán)人債權(quán)為限”

（3）債權(quán)人撤消權(quán)的行使：必須由享受撤消權(quán)的人以自己的名義，向法院提出訴訟，祈求法院撤消債

務(wù)人危害其債權(quán)的行為。

（4）債權(quán)人行使撤消的期限：撤消權(quán)自債權(quán)人懂得或應(yīng)當(dāng)懂得撤消事由之日起1年內(nèi)行使。自債務(wù)人

的行為發(fā)生之FI起5年內(nèi)沒有行使撤消的，該撤消權(quán)消亡。

法律賦予了債權(quán)人一定的撤消權(quán)，以保護不受侵害，另首先對其時間上限制，即要求除斥期間，F(xiàn)I標(biāo)是

為了維護交易的穩(wěn)定狀態(tài)和平衡各方當(dāng)事人的利益。

2041違約責(zé)任的組成要件

1、違約責(zé),任的概念：就是協(xié)議當(dāng)事人違背協(xié)議的責(zé)任，協(xié)議約定中所負擔(dān)的責(zé)任。

2、違約責(zé)任的組成要件：當(dāng)事人必須負擔(dān)法律責(zé)任的法定要索。與侵權(quán)的民事責(zé)任以及刑事法律或行政

法律責(zé)任的組成要件有所不一樣?？傮w上實行嚴(yán)格責(zé)任標(biāo)準(zhǔn)，違約責(zé)任的組成包括主觀要件和客觀要

件。

主觀要件；是指在履行協(xié)議中無論其主觀上是否有過錯，即主觀上有無端意或過錯，只要導(dǎo)致違約的事

實，均應(yīng)負擔(dān)違約法律貢任。當(dāng)事人一方因第三人的原因?qū)е逻`約的，應(yīng)向?qū)Ψ截摀?dān)貢任。

客觀要件：指協(xié)議依法成立、生效后，協(xié)議當(dāng)事人一方或雙方未按照法定或約定全面地履行義務(wù)，也即

出現(xiàn)了客觀違約事實，應(yīng)負擔(dān)違約的法律責(zé)任。

先期違約組成要件：1）違約的時間必須在協(xié)議有效成立后至協(xié)議履行期截止前；2）違約必須是對根本

性協(xié)議義務(wù)的違背，即導(dǎo)致協(xié)以目標(biāo)落空。

2042違約責(zé)任的形式

1、當(dāng)事人違約及違約責(zé)任的法律要求：當(dāng)事人一方不履行協(xié)議義務(wù)或者履行協(xié)議義務(wù)不符合約定的，應(yīng)

當(dāng)負擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。比項要求確立了對違約責(zé)任實行“嚴(yán)格責(zé)任

標(biāo)準(zhǔn)”只有不可抗力的原因方可的責(zé)C

2、當(dāng)事人違約行為形態(tài)的體現(xiàn)式：是指不履行或不適當(dāng)履行。不履行協(xié)議義務(wù)，指協(xié)議當(dāng)事人不能履行

或拒絕履行協(xié)議義務(wù)。履行協(xié)議義務(wù)不符合要求，即和適當(dāng)覆行，是指包括不履行以外的一切違背協(xié)議

義務(wù)情形。

3、當(dāng)事人負擔(dān)違約責(zé)任的形式：1）繼續(xù)履行，分為價款或酬勞的實際履行、非金錢債務(wù)的實際履行；2）

采取補救措施；3）賠償損失。

4、有關(guān)違約責(zé)任的有關(guān)要求：

1）當(dāng)事人以明示或行為表白不履行協(xié)議義務(wù)的法律責(zé)任；

2）當(dāng)事人未付價款或酬勞負擔(dān)的違約責(zé)任；

3）當(dāng)事人違背質(zhì)最約定的違約責(zé)任；

4）當(dāng)事人一方違約給對方導(dǎo)致其他損失的法律責(zé)任；

5）當(dāng)事人違約負擔(dān)責(zé)任的賠償額。賠償額：不得超出協(xié)議簽訂時不可預(yù)見的簽訂損失。

6）違約金及損失賠償?shù)姆梢螅哼`約金可分為約定違約金和法定違約金。違約金屬性是其制裁性、具

備賠償性；

7）定金擔(dān)保的法律要求：一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款

或者收回。給付的一不履行約定的債務(wù)，無權(quán)要求返還定金：收受一方不履行約定的債務(wù)應(yīng)當(dāng)雙倍返還

定金。其目標(biāo)是在于擔(dān)保協(xié)議債權(quán)的實現(xiàn)。

8）協(xié)議當(dāng)事人一方違約后相對人的減損義務(wù)：一方違后，對方應(yīng)采取適當(dāng)措施預(yù)防損失擴大，不采取措

施的，不得就擴大的損失要求賠償。為預(yù)防擴大支付的費用，由違約方負擔(dān)。當(dāng)事人雙方都違背協(xié)議的,

應(yīng)當(dāng)各自負擔(dān)對?應(yīng)責(zé)任。

11）違約損害賠償責(zé)任中受損害方的權(quán)益保護選擇權(quán)：侵害對人身、財產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇依

照本法要求其負擔(dān)違約責(zé)仟或其他法律要求的侵權(quán)責(zé)仟.其中最大的區(qū)分在干違約責(zé)仟是基干協(xié)議而產(chǎn)

生的違背協(xié)議責(zé)任；而侵權(quán)責(zé)任是基于行為人沒有履行法律上的要求應(yīng)盡的意務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任。

2043免責(zé)要求

1、不可抗力及其組成：指當(dāng)事人在簽訂協(xié)議時不可預(yù)見、不能防止并不能克服的客觀情況。

不可抗力要件包括四個方面：是生在協(xié)議簽訂生效之后：其次，該事件是當(dāng)事人雙方簽訂協(xié)議時均不能

預(yù)見的；不可抗力發(fā)生是不可防止不能克服的：是非由任何一方的過錯行為引起的客觀事件。不可抗力

范圍包括：兩大類，一是自然事件（水災(zāi)、火災(zāi)、地震、瘟疫等），二是社會事件（如：戰(zhàn)爭、動蕩、暴

亂、武裝沖突、罷工等。）

2、不可抗力與兔面：就是依照不可抗力對協(xié)議履行導(dǎo)致影響的程度確定免責(zé)的范圍。

3、因不可抗力不能履行協(xié)議一方當(dāng)事人的義務(wù)；不可抗力發(fā)生后，當(dāng)事人一方應(yīng)當(dāng)及時通知對方，以減

輕對方導(dǎo)致的損失，在合理的期限內(nèi)提供證明，目標(biāo)在『?防止給對方導(dǎo)致更大的損失。

2051協(xié)議形式

1、協(xié)議形式：是指協(xié)議當(dāng)事人雙方對協(xié)議的內(nèi)容、條款通過協(xié)商，作出共同的意思的詳細表示。

當(dāng)事人簽訂協(xié)議，有書面形式、口頭形式和其他形式。書面形式是指協(xié)議書、佶件和數(shù)據(jù)也文（包括電

報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)互獲和電子郵件）等能夠有形地體現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

1Z3O2O7O熟悉協(xié)議擔(dān)保的形式

要求的擔(dān)保形式有五種，即確，呆、抵押、質(zhì)押、留置和定金。

⑴確保的概念

確保，是指確保人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時，確保人按照約定履行債務(wù)或負擔(dān)責(zé)任的法律

行為。

2）確保人

確保人須是具備代為清償債務(wù)能力的人.既能夠是法人，也能夠是其他劌織或公民.

下列單位不能夠做確保人：

1）國家機關(guān)不得做確保人，但經(jīng)國務(wù)院同意為使用外國政府或國際經(jīng)濟組織貸款而進行的轉(zhuǎn)貸除外；

2）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為FI標(biāo)的事業(yè)單位、社會團體不得做確保人；

3）企業(yè)法人的分支機構(gòu)、職能部門不得做確保人，但有法人書面授權(quán)的，可在授權(quán)范圍內(nèi)提供確保。

（3）確保協(xié)議

確保人與債權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式簽訂確保協(xié)議。確保協(xié)議應(yīng)包括如下內(nèi)容：

1）被確保的主債權(quán)種類、數(shù)量：

2）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；

3）確保的方式：

4）確保擔(dān)保的范圍；

5）確保的期間；

5）雙方以為需要約定的其他事項。

[4）確保方式

確保的方式有兩種，一是一般確保，二是連帶確保

一般確保的確保人在主協(xié)議糾紛未經(jīng)審判或仲裁，并就債務(wù)人財產(chǎn)依法強制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前，對

債權(quán)人能夠拒絕負擔(dān)確保責(zé)任。

連帶責(zé)任確保的債務(wù)人在主協(xié)議要求的債務(wù)履行期屆滿沒有置行債務(wù)的，債權(quán)人能夠要求債務(wù)人履行債

務(wù)，也能夠要求確保人在其確保范圍內(nèi)負擔(dān)確保責(zé)任。當(dāng)事人對確保方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，

按照連帶確保負擔(dān)確保費任。

2）連帶確保

連帶確保,是指當(dāng)事人在確保協(xié)議中約定確保人與債務(wù)人對債務(wù)負擔(dān)連帶責(zé)仟的確保方式.

（5）確保責(zé)任范圍及確保期間

確保責(zé)任范圍，包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償和實現(xiàn)債權(quán)的費用。

2）確保期間：債權(quán)人依法將主債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的，確保人在原確保擔(dān)保的范圍內(nèi)繼續(xù)擔(dān)保確保責(zé)任。

債權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)取得確保人書面同意，確保人對未經(jīng)其同意轉(zhuǎn)讓的債務(wù)，不再負擔(dān)

債務(wù)。

1Z302072抵押

1）抵押的概念

抵押是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對特定財產(chǎn)（重要是不動產(chǎn)）的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。

⑵嚴(yán)禁抵押的財產(chǎn)

1）土地所有權(quán)；

2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、

荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)以鄉(xiāng)鎮(zhèn)村企業(yè)廠房等建筑抵押的除外；

3）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目標(biāo)的事業(yè)單位、社會團體的教育設(shè)施、醫(yī)療設(shè)施和其他社會公益設(shè)施;

4）所有權(quán)、使用權(quán)不明確或有爭議的財產(chǎn)；

5）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)；

6）依法不得抵押的其他財產(chǎn)。

以抵押作不履行協(xié)議的擔(dān)保，在應(yīng)依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)簽訂抵押協(xié)議并辦理抵押登記。

[3）抵押協(xié)議，

抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式簽訂抵押協(xié)議。抵押協(xié)議應(yīng)當(dāng)包括如下內(nèi)容：

1）被擔(dān)保的主債權(quán)種類、數(shù)額；

2）債務(wù)人履行債務(wù)的期限：

3）抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、情況、所在地、所有權(quán)權(quán)屬或者使用權(quán)權(quán)屬；

4）抵押擔(dān)保的范圍；

5）當(dāng)事人以為需要約定的其他事項。

法律要求，抵押人以土地使用權(quán)、城市房地產(chǎn)權(quán)等財產(chǎn)作為抵押物時，當(dāng)事人應(yīng)到有關(guān)主管登記部門辦

理抵押物登記手續(xù)，抵押協(xié)議芻登記之日起生效。

當(dāng)事人以其他財產(chǎn)抵押的，能夠自愿辦理抵押物登記，抵押孫議自簽訂之FI起生效。

[4）抵押的效力

應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并通知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況

應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者向與抵押權(quán)人約定的第三人提存。

糾紛的概念

建設(shè)工程糾紛，是指建設(shè)工程當(dāng)事人對建設(shè)過程中的權(quán)利和義務(wù)產(chǎn)生了不一樣的了解。建設(shè)工程糾紛處

理的基本形式有和解、調(diào)解、牛裁、訴訟四種。

和解

紛當(dāng)事人在自愿友好的基礎(chǔ)上,相互溝通、相7諒解，從而處理糾紛的一個方式。

建設(shè)工程糾紛和解處理有如下特點。

1）簡便易行，能經(jīng)濟、及時地處理糾紛。

2）糾紛的處理依托當(dāng)由人的妥I辦與讓中，沒有第三方的介入，有利于維護協(xié)議雙方的友好合作關(guān)系，使協(xié)

議能愈加好地得到履行。

3）和解協(xié)議不具備強制執(zhí)行的效力，和解協(xié)議的執(zhí)行依托當(dāng)事人的自覺履行.，

調(diào)解

調(diào)解,是指建設(shè)「程當(dāng)事人對法律要求或者協(xié)議約定的權(quán)利、義務(wù)發(fā)牛糾紛，第：人依據(jù)定的道觸和

法律規(guī)范，通過擺事實、講道理，促使雙方相互作出適當(dāng)?shù)淖尣?，平息爭端，自愿達成協(xié)議，以求處理

建設(shè)工程糾紛的措施。這里講的調(diào)解是狹義的調(diào)解，不包括訴訟和仲裁程序中在審判庭和仲裁庭主持下

的調(diào)解。

建設(shè)工程糾紛調(diào)解處理有如下特點:

1）有第三者介入作為調(diào)解人,調(diào)解人的身份沒有限制，但以雙方都信任者為佳；

2）它能夠較經(jīng)濟、較及時地處理糾紛；

3）有利于消除協(xié)議當(dāng)事人的對立情緒，維護雙方的長期合作關(guān)系；

4）調(diào)解協(xié)議不具備強制執(zhí)行的效力，調(diào)解協(xié)議的執(zhí)行依托當(dāng)事人的自覺履行。

（4）仲裁

仲裁，亦稱“公斷”，是當(dāng)事人雙方在糾紛發(fā)生前或糾紛發(fā)生后達成協(xié)議，自愿將糾紛交給第三者（本次

的第三者必須是仲裁機構(gòu)），由第三者在實際上作出判斷、在權(quán)利義務(wù)上作出裁決的一個處理糾紛的方式。

這種糾紛處理方式必須是自愿的，因此必須有仲裁協(xié)議。假如當(dāng)事人之間有仲裁協(xié)議，糾紛發(fā)生后乂無

法通過和解和調(diào)解處理，則應(yīng)及時將糾紛提交仲裁機構(gòu)仲裁。

建設(shè)工程糾紛仲裁處理有如下特點。

1）體現(xiàn)當(dāng)事人的意思自治；2）專業(yè)性：3）保密性；4）裁決的終局性；5）執(zhí)行的強制性

1）體現(xiàn)當(dāng)事人的意思自治這種意思自治不但體目前仲裁的受理應(yīng)當(dāng)以仲裁協(xié)議為前提，還體目前仲裁的整

個過程，許多內(nèi)容都能夠由當(dāng)書人自主確定。

2）專業(yè)性因為各仲裁機構(gòu)的仲裁員都是由各方面的專業(yè)人士組成，當(dāng)事人完全能夠選擇熟悉糾紛領(lǐng)域的專

業(yè)人士擔(dān)任仲裁員。

3）保密性保密和不公開審理是仲裁制度的重要特點，除當(dāng)事人、代理人，以及需要時的證人和判定人外,

其他人員不得出席和旁聽仲裁開庭審理，仲裁庭和當(dāng)事人不得向外界透露案件的仟何實體及程序問題°

（本條重點把握）

4）裁決的終局性仲裁裁決作出后是終局的，對當(dāng)事人具備約束力。

5）執(zhí)行的強制性仲裁裁決具備強制執(zhí)行的法律效力，當(dāng)事人能夠向人民法院申請強制執(zhí)行。

⑸訴訟

訴訟，是指建設(shè)工程當(dāng)事人依法祈求人民法院行使審判權(quán)，審理雙方之間發(fā)生的糾紛，作出有國家強制

確保實現(xiàn)其合法權(quán)益、從而處理糾紛的審判活動。協(xié)議雙方當(dāng)事人假如未約定仲裁協(xié)議，則只能以訴訟

作為處理糾紛的最后方式。

建設(shè)工程糾紛訴訟處理有如下特點：

1）七序和實體判決嚴(yán)格依法。V其他處理糾紛的方式相比，訴訟的程序和實體判決都應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格依法進行。

2）當(dāng)事人在訴訟中反抗的平等性。訴訟當(dāng)事人在實體和程序上的地位平等。原告起訴，被告能夠反訴；原

告提出訴訟祈求，被告能夠辯駁訴訟祈求。

3）.市終審制建設(shè)，程糾紛當(dāng)事人假如不服第一審人民法院判決,能夠上訴至第二審人民法院。建設(shè)工程

糾紛通過兩級人民法院審理，即告終止。

4）執(zhí)行的強制性訴訟判決具備強制執(zhí)行的法律效力，當(dāng)事人能夠向人民法院申請強制執(zhí)行。

1Z303012仲裁程序

⑴申請和受理

1）當(dāng)事人申請仲裁的條件

糾紛發(fā)生后，當(dāng)事人申請仲裁應(yīng)當(dāng)符合卜.列條件：

,有仲裁協(xié)議；

?有詳細的仲裁祈求、事實和理由；

?屬于仲裁委員會的受理范圍.

2）仲裁委員會的受理

仲裁委員會收到仲裁申請書之三起5日內(nèi)，以為符合受理條件的，應(yīng)當(dāng)受理，并通知當(dāng)事人；以為不符

合受理條件的，應(yīng)當(dāng)書面通知當(dāng)事人不予受理，并闡明理由。

仲裁委員會受理仲裁申請后，應(yīng)當(dāng)在仲裁規(guī)則要求的期限內(nèi)將仲裁規(guī)則和仲裁員名冊送達申請人，并將

仲裁申請書副本和仲裁規(guī)則、仲裁員名冊送達被申請人。被申請人收到仲裁申請書副本后，應(yīng)當(dāng)在仲裁

規(guī)則要求的期限內(nèi)向仲裁委員會提交答辯書。仲裁委員會收到答辯書后，應(yīng)當(dāng)在仲裁規(guī)則要求的期限內(nèi)

將答辯書副本送達申請人。被申請人未提交答辯書的，不影響仲裁程序的進行。

⑵仲裁庭的組成

1）仲裁庭的組成形式

仲裁庭能夠由3名仲裁員或者■幺仲裁員組成。由3幺仲裁員組成的，設(shè)首席仲裁員.

2）仲裁員的產(chǎn)生

當(dāng)事人約定由3名仲裁員組成仲裁庭的，應(yīng)當(dāng)各門選定或者各自委托仲裁委員會主任指定一名仲裁員，

.2仲裁員由當(dāng)事人共同選定或者共同委托仲裁委員會主，「指定。笫三名仲裁員是首席仲裁員。

當(dāng)事人約定由1名仲裁員成立仲裁庭的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人共同選定或者共同委托仲裁委員會主任指定仲裁

員。

⑶開庭和裁決

1）開庭是否的決定

仲裁應(yīng)當(dāng)開庭進行。仲裁不公開進行，但當(dāng)事人協(xié)議公開的，能夠公開進行，但包括國家秘密的除外。

2）不到庭或者未經(jīng)許可半途退庭的處理

申請人經(jīng)書面通知，無合法理由不到庭或者未經(jīng)仲裁庭許可半途退庭的，能夠視為撤回仲裁申請。被中

請人經(jīng)書面通知，無合法理由不到庭或者未經(jīng)仲裁庭許可半途退庭的,能夠缺席裁決,

3）證據(jù)的提供

當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)對自己的主張?zhí)峁┳C據(jù),仲事庭以為仃必要的主的提據(jù),能夠自行搜集。仲裁庭對專門性問

題以為需要簽定的。能夠交由當(dāng)事人約定的判定部門判定，也能夠由仲裁庭指定的判定部門判定。依照

“iH人的祈求或者紳段庭的要求，判定部門應(yīng)當(dāng)派判定人參加開庭。當(dāng)事人經(jīng)仲裁庭許可.^旨夠向判定

人提問。

4）開庭中的辯論

當(dāng)事人在仲裁過程中有權(quán)進行辯論。辯論終止時，首席仲裁員或者獨任仲裁員應(yīng)當(dāng)咨詢當(dāng)事人的最后意

見。

5）當(dāng)事人自行和解

當(dāng)事人申請仲裁后，能夠自行和解。達成和解協(xié)議的，能夠祈求仲裁庭依照和解協(xié)議作出裁決書，也能

夠撤回仲裁申請。當(dāng)事人達成和解協(xié)議，撤回仲裁申請后反悔的，能夠依照仲裁協(xié)議申請仲裁。

5）仲裁庭主持下的調(diào)解

仲裁庭在作出裁決前，能夠先行調(diào)解。調(diào)解達成協(xié)議的，仲裁庭應(yīng)當(dāng)制作調(diào)解書或者依照辦議的成果制

作裁決書。調(diào)解書與裁決書具備同等法律效力。

7）仲裁裁決的作出

裁決應(yīng)當(dāng)按照多數(shù)仲裁員的意見作出，少數(shù)仲裁員的不一樣意見能夠記入筆錄。仲裁庭不能形成多數(shù)意

見時，裁決應(yīng)當(dāng)按照首席仲裁員的意見作出。裁決書自作出之日起發(fā)生法律效力。

（4）執(zhí)行

仲裁裁決的執(zhí)行。仲裁委員會的裁決作出后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行。同時，國家建立了裁決的現(xiàn)行制度，在

當(dāng)事人不履行裁決時，強制當(dāng)事人履行。假如沒有執(zhí)行制度，仲裁的法律效力將無從體現(xiàn)。因為仲裁委

員會自身并無強制執(zhí)行的權(quán)力，因此,當(dāng)一方當(dāng)事人不履行仲裁裁決時.另一方當(dāng)事人能夠依照民事訴

訟法的有關(guān)要求向人民法院申請執(zhí)行。接收申請的人民法院應(yīng)當(dāng)執(zhí)行。

1Z303013訴訟程序

⑴起訴和受理

1）起訴的條件

假如當(dāng)事人沒有在協(xié)議中約定通過仲裁處理糾紛，則只能通過訴訟作為處理糾紛的最后方式。糾紛發(fā)生

后，如需要通過訴訟處理糾紛，則首先應(yīng)當(dāng)向人民法院起訴。起訴必須符合下列條件：

重點：?原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；

?有明確的被告；

?有詳細的訴訟祈求、事實和理由；

?屬「人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

2）人民法院受理案件

人民法院對符合要求的起訴，必須受理。以為不符合起訴條件的，應(yīng)當(dāng)在7日內(nèi)裁定不予受理;原告對

裁定不服的，能夠提起上訴。人民法院受理起訴后，首先需要確定在第一審中合用一般程序還是簡易程

序?；鶎尤嗣穹ㄔ汉退沙龅姆ㄍ徖硎聦嵡宄?、權(quán)利義務(wù)關(guān)系明確、爭議不大的簡單的民事案件，能

夠合用簡易程序。建設(shè)工程中發(fā)生的糾紛一般都合用一般程序，因此第一審程序只簡介一般程序。

3）被告答辯

人民法院應(yīng)當(dāng)在立案之日起￡3囪將起訴狀副本發(fā)送被告，被告在收到之日起11且由提出答辯狀。被告

提出答辯狀的，人民法院應(yīng)當(dāng)在收到之口起5II區(qū)將答辯狀副本發(fā)送原告。被告不提出答辯狀的，不影

響人民法院審理。

[2）第一審開庭審理

人民法院審理民事案件,除包括國家秘密、個人隱私或者法律另有要求的以外,應(yīng)當(dāng)公開小行.離婚案

件，包括商業(yè)秘密的案件，當(dāng)事人申請不公開審理的，能夠不公開審理。

1）法庭調(diào)查

法庭調(diào)查按照下列次序進行：

?當(dāng)事人陳述:

?通知證人的權(quán)利義務(wù)，證人作證，宣讀未到庭的證人證言；

?出示書證、物證和視聽資料；

?宣讀判定結(jié)論；

?宣讀勘驗筆錄。

當(dāng)事人在法庭上能夠提出新的證據(jù)。當(dāng)事人經(jīng)法庭許可，能夠向證人、判定人、勘驗人發(fā)問。當(dāng)事人要

求重新進行調(diào)查、判定或者勘驗的，是否準(zhǔn)許，由人民法院決定。

2）法庭辯論，

法庭辯論按照下列次序進行：

-原告及其訴訟代理人發(fā)言；

?被告及其訴訟代理人答辯；

?第三人及其訴訟代理人發(fā)言或者答辯；

?相互辯論。

法庭辯論終止，由審判長按照原告、被告、第三人的先后次序咨詢各方最后意見。法庭辯淪終止，應(yīng)當(dāng)

依法作出判決。判決前能夠調(diào)解的，還能夠進行調(diào)解，調(diào)解不成的，應(yīng)當(dāng)及時判決。

3）當(dāng)事人拒不到庭或者未經(jīng)許可半途退庭的處理

原告經(jīng)傳票傳喚，無合法理由拒不到庭的，或者未經(jīng)法庭許可半途退庭的，能夠按撤訴處理；被告反訴

的，能夠缺席判決"被告經(jīng)傳票傳喚，無合法理由拒不到庭的，或者未經(jīng)法庭許可半途退庭的，能夠缺

席判決。

4）審限要求

人民法院合用一般程序?qū)徖淼陌讣瑧?yīng)當(dāng)在立案之日起6個〃內(nèi)審結(jié)。有特殊情況需要延長的，由本院

院長同意，能夠延長6個月;還需要延長的，報請上級人民法院同意。

（3）第二審程序

1）當(dāng)事人提起上訴

當(dāng)事人不服地方人民法院第一審判決的，有權(quán)在判決書送達之日起15F1內(nèi)向卜?級人民法院提起上訴。

第二審人民法院應(yīng)當(dāng)對上訴祈求的有關(guān)事實和適使用方法律進行審杳?

2）第二審審理要求

第二審人民法院對上訴案件，應(yīng)當(dāng)組成合議庭，開庭審理。通過閱卷和調(diào)查，問詢當(dāng)事人，在事實查對

清楚后，合議庭以為不需要開庭審理的，也能夠徑行判決、裁定。第二審人民法院審理上斥案件，能夠

在本院進行，也能夠到案件發(fā)生地或者原審人民法院所在地進行。

3）第二審的處理

第二審人民法院對上訴案件，通過審理，按照下列情形，分別處理：

?判決認定事實清楚，適使用方法律正確的，判決駁回上訴，維持原判決；

?判決適使用方法律錯誤的，依法改判；

?原判決認定川丈錯誤，或者原判決認定小文不消，沖為：付乙裁定撤消原判決，發(fā)回原審人民法院也

里，或者查清事實后改判；

?原判決違背法定程序，也許影響案件正確判決的，裁定撤消原判決，發(fā)回原審人民法院重審。當(dāng)事人

時重審案件的判決、裁定，能夠上訴。

人民法院審理對原審判決的上訴案件,應(yīng)當(dāng)在第二審立案之日起3個月內(nèi)市禁。第二審人民法院的判決、

裁定，是終審的判決、裁定。

⑷審判監(jiān)督程序

各級人民法院院長對本院已經(jīng)發(fā)生法律效力的判決、裁定,發(fā)覺確有錯誤，以為需要再審的，應(yīng)當(dāng)提

交審判委員會討論決定。

以島人民法院對地方各級人民法院已經(jīng)發(fā)牛.法律效力的判決、/定，上級人民法院對下級人民法院已經(jīng)

發(fā)生法律效力的判決、裁定，發(fā)覺確有錯誤的,有權(quán)提審或者指令下級人民法院再審。

1Z303020掌握證據(jù)的種類、保全和應(yīng)用

1Z303021證據(jù)的種類

(1)書證

[2)物證

⑶視聽資料

⑷證人證言

⑸當(dāng)事人的陳述

⑹判定結(jié)論

⑺勘驗筆錄

1Z303022證據(jù)的保全

⑴證據(jù)保全的概念

證據(jù)保全，是指法院在起訴前或在對證據(jù)進行調(diào)查前，依據(jù)中請人、當(dāng)事人的祈求?；蛞缆殭?quán)對也許滅

失或此后難以取得的證據(jù)，予以調(diào)查搜集和固定保存的行為。

也許滅失或此后難以取得的證據(jù)，詳細是指：證人生命垂危:具備民事訴訟證據(jù)作用的物品極易腐敗變

質(zhì)：易干滅失的痕湃等°出現(xiàn)卜述情況,訴訟參加人能夠向人民法院申請保全訐據(jù),人民法院也能夠積

極采取保全措施。向人民法院申請保全證據(jù)，不得遲于舉證期限屆滿前七日。

⑵證據(jù)保全的措施

人民法院采取證據(jù)保全的措施重要有三種：

1)向證人進行問詢調(diào)查，統(tǒng)計證人證言;

2）對文書、物品等進行錄像、拍照、抄寫或者用其他措施加以復(fù)制:

3）對證據(jù)進行判定或者勘驗。獲取的證據(jù)材料，由人民法院存卷保管。

1Z3O3O23證據(jù)的應(yīng)用

⑴證據(jù)的提供或者搜集

當(dāng)事人對自己提出的主張，有貨任提供證據(jù)。當(dāng)事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行遐集的證據(jù)，

或者人民法院、仲裁機構(gòu)以為審理案件需要的證據(jù)，人民法院或者仲裁機構(gòu)應(yīng)當(dāng)調(diào)查搜集。人民法院或

者仲裁機構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照法定程序，全面地、客觀地審查核算證據(jù)。

⑵開庭質(zhì)證

證據(jù)應(yīng)當(dāng)在開庭時出示，并由當(dāng)事人相互質(zhì)證。通過法定程，于公證證明的法律行為、法律事實和文書，

人民法院或者仲裁機構(gòu)應(yīng)當(dāng)作為認定事實的依照。但有相反證據(jù)足以推翻公證證明的除外。書證應(yīng)當(dāng)提

交原件。物證應(yīng)當(dāng)提交原物。提交原件或者原物確有困難的，能夠提交復(fù)制品、照片、副本、節(jié)錄本。

提交外文書證，必須附有中文譯本。

[3）專門性問題的判定

人民法院或者仲裁機構(gòu)對專門性問題以為需要判定的，應(yīng)當(dāng)交由法定判定部門判定；沒有法定判定部門

的，由人民法院或者仲裁機構(gòu)指定的判定部門判定。判定部,1及其指定的判定人有權(quán)了解進行判定所需

要的案件材料，必要時能夠問詢當(dāng)事人、證人。判定部門和判定人應(yīng)當(dāng)提出書面判定結(jié)論，在判定書上

署名或者蓋章.建設(shè)T程糾紛往往包括T程質(zhì)量、工程造價等專門性的問題.在訴訟中一股需要進行判

定。因此，在建設(shè)工程糾紛中，判定是常用的舉證伎倆。

當(dāng)事人申請判定，應(yīng)當(dāng)在舉證期限內(nèi)提出。對需要判定的事項負有舉證責(zé)任的當(dāng)事人，在人民法院指定

的期限內(nèi)無合法理由不提出判定申請或者不預(yù)交判定費用或者拒不提供有關(guān)材料，致使對案件糾紛的事

實無法通過判定結(jié)論予以認定的，應(yīng)當(dāng)對該事實負擔(dān)舉證不能的法律后果。

⑷重新判定

當(dāng)事人對人民法院委托的判定部門作出的判定結(jié)論有異議中請重新判定，提出證據(jù)證明存在下列情形之

一的人民法院應(yīng)予準(zhǔn)許：

?判定機構(gòu)或者判定人員不具備有關(guān)的判定資格的；

?判定程序嚴(yán)重違法的；

?判定結(jié)論明顯依據(jù)不足的；

?通過質(zhì)證認定不能作為證據(jù)「吏用的其他情形。

對有缺陷的判定結(jié)論，能夠通過補充判定、重新質(zhì)證或者補充質(zhì)證等措施處理的，不予重新判定，一方

當(dāng)事人自行委托有關(guān)部門作出的判定結(jié)論，另一方當(dāng)事人有證據(jù)足以辯駁并申請重新判定的，人民法院

應(yīng)予準(zhǔn)許

1Z303031起訴和答辯

1Z3O3O3O熟悉民事訴訟法的有關(guān)內(nèi)容

1Z3O3O31起訴和答辯

⑴起訴

1）起訴的概念

起訴是指原告向人民法院提起訴訟，祈求司法保護的訴訟行為。

2）起訴的方式

?臼可形式《民事訴訟法》第109條I款要求，起訴應(yīng)向人民法院遞交起訴狀。由此可見，我國《民事

訴訟法》要求的起訴形式是以/而為標(biāo)準(zhǔn)的。

?口頭形式雖然起訴以書面為標(biāo)準(zhǔn)，但“i出人書”起訴狀有困難的，也可口頭起訴，由人民法院記人佬

錄，并通知對方當(dāng)事人。

3）起訴狀的內(nèi)容

依照《民事訴訟法》第110條要求，起訴狀應(yīng)當(dāng)記明下列事項：

?當(dāng)事人的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位和住所，法人或其他經(jīng)濟組織的名禰、住所和法

定代表人或重要責(zé)任人的姓名、職務(wù)；

?訴訟祈求和所依照的事實與理由；

?證據(jù)和證據(jù)起源，證人姓名和住所。

⑵答辯

人民法院對原告的起訴情況進行審查后，以為符合條件的，即立案，并于立案之H起5日內(nèi)將起訴狀副

本發(fā)送到被告,被告在收到之三起15日內(nèi)提出答辯狀。被告不提出答辯狀的，不影響人民法院的審理。

1）答辯的概念

答辯是針對原告的起訴狀而對其予以認可、辯駁、拒絕的訴訟行為。

2）答辯的形式

?書面形式印以書面形式向法壇提交的答辯狀。

?口頭形式答辯人在開庭前未以書面形式提交答辯狀，開庭時以II頭方式進行的答辯

3）答辯狀的內(nèi)容

針對原告、上訴人訴狀中的主張和理由進行辯解，并闡明自己對案件的主張和理由。即揭示對方當(dāng)事人

法律行為的錯誤之處,對方訴狀中陳述的事實和依據(jù)中的不實之處，提出相反的事實和訐據(jù)闡明自己法

律行為的合法性，列舉有關(guān)法律要求，論證自己主張的正確性，以便祈求人民法院予以司法保護。

1Z303032訴訟管轄

⑴訴訟管轄的概念

訴訟管轄，是指在人民法院系統(tǒng)中，各級人民法院系統(tǒng)中，各級人民法院之間以及同級人民法院之間受

理第一案件的權(quán)限分工。訴訟管轄分為：級別管轄、地區(qū)管轄、移交管轄和指定管轄。（背）

⑵級別管轄

級別管轄，是指劃分上下級人民法院之間受理第一審民事案件的分工和權(quán)限。級別管轄是人民法院組織

系統(tǒng)內(nèi)部從縱向劃分各級人民法院的管轄權(quán)限，它是劃分人民法院管轄范圍的基礎(chǔ)。依照人民法院組織

法的要求。我國人民法院設(shè)四級:即基層人民法院、中級人民法院、高級人民法院、最高人民法院。（背）

法律要求,基層人民法院管轄第一審民事案件,但另有要求的除外。

⑶地區(qū)管轄

1）地區(qū)管轄，是指確定同級人民法院在各自的轄區(qū)內(nèi)管塞第?市民審案件的分，和權(quán)％它是在人民法院

組織系統(tǒng)內(nèi)部，從橫向確認人民法院的管轄范圍，是在級別管轄的基礎(chǔ)上確認的。

2）地區(qū)管轄是依照各種不一樣民事案件的特點來確定的，一般標(biāo)準(zhǔn)是“原看就被告”,對其他特殊類型的

案件，也是以當(dāng)事人所在地、訴訟標(biāo)的所在地或訴訟