2024年個人房購房合同

個人房購房合同1

甲方（出賣人）：

身份證件號碼：

乙方（買受人）：

身份證件號碼：

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協(xié)

議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房

屋。該房屋具體狀況如下：

（一）座落于建筑面積為平方米。

（二）出售房屋的所有權(quán)證證號為：

第二條、甲方保證如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、

沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條、計價與付款方式

該房屋轉(zhuǎn)讓總金額人民幣________元整；

房價款的支付方式：現(xiàn)金支付。支付時間為：

乙方在本協(xié)議簽訂之日付給甲方（人民幣）元，（大寫）元。甲方向乙方提

供房權(quán)證、身份證復(fù)印件。

甲方在向乙方交付該房屋時，乙方向甲方付清剩余________元（人民幣）。（大寫）

元。每次付款，甲方收到后出具收據(jù)為準。

第四條、此房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)由乙方辦理并承擔(dān)相關(guān)費用，甲方無條件協(xié)助提供所需的材

料。

第五條、甲方于________年月_________日上式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房

屋前騰空該房屋。

第六條、甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利

人均已同意將該房屋出售給乙方。

第七條、甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起________日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦

理過戶手續(xù)，甲方儲藏室隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時用方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部

門要求的‘其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致

影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責(zé)任。如庫方原因而不能辦理過戶登記，乙方有

權(quán)解除協(xié)議，解約時,甲方除返還全部房價款外，并按本協(xié)議第八條承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條、該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之E起轉(zhuǎn)移給乙方。在甲方向乙方交付房

屋之前,與該房屋有關(guān)的所有糾紛均由甲方負責(zé)。

第九條、該房屋正式交付時，水、電、有線電視、通訊等相關(guān)雜費，由乙方承擔(dān)；

第十條本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議

以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十一條本協(xié)議一式二份。其中甲方留執(zhí)T分，乙方晉執(zhí)T分，均具有相同的法律效力。

第十二條本協(xié)議自甲乙雙方簽訂之曰起生效.甲乙雙方任何一方若違約，必須經(jīng)對方同意并

向?qū)Ψ街Ц哆`約金________元。

甲方（簽章）：

乙方（簽章）:

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

簽約日期：

簽約日期：

個人房購房合同2

注冊地址：

營業(yè)執(zhí)照注冊號：

企業(yè)資質(zhì)證書號：

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：____________________

郵政編碼：

委托代理人：__________________

W：____________________

郵政編碼：__________________

聯(lián)系電話：_____________________

委托代理機構(gòu)：

注冊地址：

營業(yè)執(zhí)照注冊號：

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：____________________

郵政編碼：

買受人：

姓名：________________國籍

第______________________________號房。

該商品房的用途為屬結(jié)構(gòu)，層高為建筑層數(shù)地上

__________層,地下_________

該商品房陽臺是。

該商品房建筑面積共平方米，其中，套內(nèi)建筑面積_________平方米，公共部位

與公用房屋分攤建筑面積平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見

附件二）。

第四條計價方式與價款

出賣人與買受人約定按下述第_________種方式計算該商品房價款：

1、按建筑面積計算，該商品房單價為（幣）每平方米元，

總金額（幣）一千___百_____拾___萬一千____百____拾一元整。

2、按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為（幣）每平方米元，總金額

（________幣）—干一百—拾一萬一千一百__拾一元整。

3、按套（單元）計算，該商品房總價款為（幣）—千一百_拾_萬一千

一百_拾_____元整.

4、

第五條面積確認及面根差異處理

根據(jù)當(dāng)事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以（本條款中均簡稱面積）為依據(jù)進行面積確認及面積

差異處理。

當(dāng)事人選擇按套計價的，不適用本條約定。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。

商品房交付后,產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第種方式進

行處理：

1、雙方自行約定：

(1);

(2)___________________________________________________________________；

(3)___________________________________________________________________；

(4)

2、雙方同意按以下原則處理：

⑴面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結(jié)算房價款；

(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并

按利率付給利息.

買受人不退房的,產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分

的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于

合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人絕對

值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積面積誤差比二----------------------xlOO%

合同約定面積

因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補充協(xié)議。

第六條付款方式及期限

買受人按下列第種方式按期付款:

1、一次性付款

2、分期付款

3、其他方式

第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任

買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第________種方式處理：

1.按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期在一日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的.應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日

止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之____的違約金，合同繼續(xù)履行；

(2)逾期超過一日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的,買受人按累計應(yīng)付款的

—%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行,自

本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾

期應(yīng)付款萬分之一(該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金。

本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額;采取

分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。

2._______________________________________________________________________

第八條交付期限

出賣人應(yīng)當(dāng)在一年一月—日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具售下列

第一種條件,并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：

1.該商品房經(jīng)驗收合格。

2.該商品房經(jīng)綜合驗收合格。

3.該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。

4.該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。

5.。

但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：

1、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起一日內(nèi)告知買受人的；

2、；

3_________________________________________________________________________

第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人

使用，按下列第_____種方式處理：

1、按逾期時間，分別處理（不作累加）

Q）逾期不超過一日啟本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,

出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之一的違約金，合同繼續(xù)履行；

（2）逾期超過—日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解

除合同通知到達之曰起一天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的%向買受人支付

違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第

二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之____（該比率應(yīng)不小于

第（1）項中的比率）的違約金，

2.____________________________________________________________________

第十條規(guī)劃、設(shè)計變更的約定

經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)

量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：

(1)該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向；

(2)；

(3)；

(4)；

(5)；

(6)；

(7)___________________________________________________________________

買受人有權(quán)在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達之日起

15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退

房。

買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起一天內(nèi)將買受人已付款退還給買

受人，并按________利率付給利息。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。

第十一條交接

第十二條出賣人保證綃售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該

商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。

第十三條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標準承諾的違約責(zé)任。

出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標準應(yīng)符合雙方約定（附件三）的標準。達不到約定標

準的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第____種方式處理：

1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。

第十四條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾

出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達到使

用條件：

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)

登記機關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意

按下列第項處理：

1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起___日內(nèi)將買受人已付房價款退還給

買受人，并按已付房價款的____%賠償買受人損失。

2.買受人不退房，出賣人按已付周介款的%向買受人支付違約金。

3.。

第十六條保修責(zé)任

買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品

住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任.

買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修

期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。

在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者

非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔(dān)。

第十七條雙方可以就下列事項約定：

1、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)________________________________________________;

2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)______________________________________________；

3、該商品房所在樓宇的命名權(quán)___________________________________________________;

4、該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)___________________________________________________；

5、；

6、__________________________________________________________________________

第十八條買受人的房屋僅作_______________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品

房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)

與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,并按占地和公共部位與公用房屋分

攤面積承擔(dān)義務(wù)。

出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

第十九條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第

種方式解決：

1.提交_________仲裁委員會仲裁。

2.依法向人民法院起訴.

第二十條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議（附件四）。

第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文

字與印刷文字具有同等效力。

第二十二條本合同連同附件共頁,一式____份，具有同等法律效力，合同持有情況

如下：

出賣人_____份，買受人份------份份。

第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。

第二十四條商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi),由出賣人向

申請登記備案。

出賣人（簽章）：買受人（簽章）：

（簽章）（簽章）

年月_____日年月_____日

個人房購房合同3

合同雙方當(dāng)事人：

出賣人：身份證號碼：房屋共有產(chǎn)權(quán)人）身份證號碼

以上_____人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。

買受人：身份證號碼：

上述房屋的產(chǎn)權(quán)共有人未授權(quán)甲方按本合同約定出售上述房屋等原因而不能履行本合同，視

為違約，乙方對甲方所出售的房屋做了充分的'了解，原意購買該房屋。

2、甲乙雙方在簽訂本合同后，若乙方中途違約，則定金一律不退。

工甲乙雙方在簽訂本合同后，若甲方中途違約，則甲方按交納定金的雙倍賠給乙方.

4、乙方交付房款后，若乙方違約，所交房款不予退還，若甲方或其子女違約，甲方或其子

女應(yīng)賠償乙方，由房價按市場行情價格，雙倍賠償給乙方。

5、付款后，甲方保證水電氣光纖全通。

七、上述雙方共同遵守，本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)T分，經(jīng)甲乙雙方簽章

后生效，此二份合同具有同等法律效力。

八、其他：

九、備注：

1、若政府再次拆遷所得的賠償歸乙方所有。

2、乙方若售后轉(zhuǎn)賣，甲方必須配合乙方將上述房屋轉(zhuǎn)至指定名下。

3、若以后辦理產(chǎn)權(quán)時，甲方應(yīng)無條件配合，辦理產(chǎn)權(quán)所產(chǎn)生的費用由乙方支付。

甲方：_____乙方:

簽定日期：年月______日

個人房購房合同4

甲方（出賣人）：

身份證件號碼：

乙方（買受人）：

身份證件號碼：

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協(xié)

議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房

屋。該房屋具體狀況如下：

（一）座落于xxx,建筑面積為xxx平方米.

（二）出售房屋的所有權(quán)證證號為：

第二條、甲方保證如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、

沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條、計價與付款方式

該房屋轉(zhuǎn)讓總金額人民幣XXX元整;

房價款的支付方式：現(xiàn)金支付。支付時間為：

乙方在本協(xié)議簽訂之日付給甲方（人民幣）XXX元，（大寫）XXX元。甲方向乙方提供房權(quán)證、身

份證復(fù)印件。

甲方在向乙方交付該房屋時，乙方向甲方付清剩余XXX元（人民幣）。（大寫）XXX元。每次付

款，甲方收到后出具收據(jù)為準。

第四條、此房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)由乙方辦理并承擔(dān)相關(guān)費用，甲方無條件協(xié)助提供所需的材

料。

第五條、甲方于20XX年XX月XX日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

第六條、甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利

人均已同意將該房屋出售給乙方。

第七條、甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶

手續(xù)，甲方儲藏室隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的'書面報告及主管

部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致

影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責(zé)任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有

權(quán)解除協(xié)議，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本協(xié)議第八條承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條、該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之E起轉(zhuǎn)移給乙方.在甲方向乙方交付房

屋之前，與該房屋有關(guān)的所有糾紛均由甲方負責(zé)。

第九條、該房屋正式交付時，水、電、有線電視、通訊等相關(guān)雜費，由乙方承擔(dān)；

第十條本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議

以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十一條本協(xié)議一式二份。其中甲方留執(zhí)T分，乙方皆執(zhí)T分，均具有相同的法律效力。

第十二條本協(xié)議自甲乙雙方簽訂之日起生效。甲乙雙方彳K可一方若違約，必須經(jīng)對方同意并

向?qū)Ψ街Ц哆`約金________元。

出賣方（甲方）：XXX

購買方（乙方）：XXX

20xx年xx月xx日20xx年xx月xx日

個人房購房合同5

合同編號：

出賣人：________

住所：________

郵編：________

營業(yè)執(zhí)照號碼：

資格證書號碼：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

委托代理人：

聯(lián)系電話：

買受人：________

國籍：________

性SU：_____

出生年月日：

住所________

郵編：________

證件名稱：

號碼：________

聯(lián)系電話：

委托/法定代理人：

住所________

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、

法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議：

第一條項目建設(shè)依據(jù)

1、出賣人以方式取得座落于_______地塊的國有土地使用權(quán)。

2、該地塊為：土地使用權(quán)面積為：買受人購買的商品房所在土地用

途為：土地使用年限自_______年月________日至________年月

________曰止。

3、出賣人經(jīng)批準,在上述地塊上建設(shè)的商品房為：建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為：

建筑工程施工許可證號為：建設(shè)工程施工合同約定的開工日期為：

建設(shè)工程施工合同約定的竣工日期為：.

第二條商品房情況

該商品房銷售許可證號：.

商品房座落：________區(qū)________縣________路、道、街。

設(shè)計用途_______建筑結(jié)構(gòu)________建筑層數(shù)為________層。

建筑面積平方米，其中：套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位分攤建筑面積

________平方米。

商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。

第三條計價方式與價款

出賣人與買受人約定按下述第_______種方式計算該商品房價款：

1、按建筑面積計算，該商品房單位為每平方米_______元，總金額________元。

2、按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為每平方米元，總金額_______元整。

3、按套計算，該商品房總價款為元整。

4、.

第四條付款方式及期限

買受人采取下列第種方式付款。

1、一次性付款，自簽約日起________日內(nèi)付全部價款_______元。

2、分期付款。

第一次付款自簽約日起_______日內(nèi)付全部價款的%幣________元，

第二次付款自簽約日起_______日內(nèi)付全部價款的%幣________元,

其余部分在移交房屋前一天付清%幣元。

3、貸款方式付款。買受人可以首期支付購房總價款的%，其余價款可以向

銀行或住房公積金管理機構(gòu)借款支付。

4、苴他方式.

第五條房產(chǎn)交付

1、房產(chǎn)實物狀況、權(quán)利狀況，符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的，方可交付不符合有關(guān)規(guī)定和雙

方約定的，不得交付。

2、出賣人須于前，將該房產(chǎn)及相關(guān)證明交付買受人。如遇不可抗力，雙方約定處

理方式：.

3、上述相關(guān)證明包括：.

第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及其他相關(guān)設(shè)施登記

1、協(xié)議訂立后，買賣雙方應(yīng)在30日內(nèi)，到房屋所有權(quán)登記機關(guān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記

手續(xù)。

2、按照有關(guān)規(guī)定，其他相關(guān)設(shè)施應(yīng)辦理登記的，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)辦理。

3、如因一方原因造成另一方未能及時辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、其他相關(guān)設(shè)施登記造成損

失的，應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條出賣人逾期交付商品房的處理

除遇不可抗力外，出賣人如未按本合同約定日期交付商品房，逾期在________日內(nèi)的，買

受人有權(quán)向出賣人追究已付款利息利息自合同約定出賣人應(yīng)支付商品房之日次日起至實際交付

商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，買受人有權(quán)按照下述的第

種約定，追究出賣人違約責(zé)任：

1、合同繼續(xù)履行。出賣人應(yīng)支付買受人已付款利息，利息自合同約定出賣人應(yīng)交付商品房

之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，出賣人還應(yīng)每日按商品

房價款的%。向買受人支付違約金。

2、解除合同。出賣人應(yīng)退還買受人已付款、支付已付款利息，利息自合同約定出賣人應(yīng)交

付商品房之曰次曰起至出賣人退還買受人已付款之曰止，按銀行同期貸款利率計算.此外，出賣

人還應(yīng)每日按商品房價款的%。向買受人支付違約金。買受人的實際損失超過出賣人支

付的違約金時,出賣人還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3、.

第八條買受人逾期付款的處理

買受人如未按本合同約定的日期付款，逾期在_______日內(nèi)的，出賣人有權(quán)追究買受人逾

期付款及其利息，利息自合同約定買受人應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款

利率計算。如超過上述約定期限的，出賣人有權(quán)按照下述的第種約定，追究買受人違

約責(zé)任：

1、合同繼續(xù)履行。買受人應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定買受人應(yīng)付款之日次

日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外,買受人還應(yīng)每日按商品房價款的

%。向出賣人支付違約金。

2、解除合同。買受人應(yīng)每日按商品房價款的%。向出賣人支付違約金。

3、.

第九條面積確認及面積差異處理。

根據(jù)當(dāng)事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。

當(dāng)事人選擇按套計價的，不適用本條約定。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。

商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第種方式進

行處理：

1、雙方自行約定：.

2、雙方同意按以下原則處理：

面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)的，據(jù)實結(jié)算房價款

面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并

按_______利率付給利息。

買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)部分的房價款

由買受人補足超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記

面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)部分的房價款由出賣人返還買受人絕對值超出3%部分的

房價款由出賣人雙倍返還買受人。

產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積

面積誤差比=100%

合同約定面積

因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補充協(xié)議。

第十條出賣人關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)狀況的承諾

出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能

辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。若出售的商品房設(shè)有他項權(quán)利的，

出賣人應(yīng)當(dāng)在出售前征得他項權(quán)人的書面同意，并以書面形式公示和明確告知買受人。

第十一條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標準承諾的違約責(zé)任

出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標準應(yīng)符合雙方約定的標準。達不到約定標準的，買

受人有權(quán)要求出賣人按照下述第________種方式處理：

1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。

2、_________

3、_________

第十二條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的'承諾

本項目物業(yè)管理用房為位于幢________單元_________房號

軸線范圍________.

出賣人承諾與該商品房直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：

1、于年月________日前通水

2、于_______年月________日前通電

3、于年月_______日前通氣

4、________

5、.

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下萬式處理：

1、________

2、________

第十三條風(fēng)險責(zé)任的轉(zhuǎn)移

該商品房的風(fēng)險責(zé)任自交付之日起由出賣人轉(zhuǎn)移給買受人。如買受人未按約定的日期辦理該

房屋的驗收交接手續(xù)，出賣人應(yīng)當(dāng)發(fā)出書面催告書一次。買受人未按催告書規(guī)定的日期辦理該房

屋的驗收交接手續(xù)的，則自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風(fēng)險責(zé)任轉(zhuǎn)移由買受人

承擔(dān)。

第十四條保修責(zé)任

自買受人實際接收該商品房之日起，出賣人對該商品房的下列部位和設(shè)施承擔(dān)建筑施工質(zhì)量

保修責(zé)任，保修期內(nèi)的保修費用由出賣人承擔(dān)：

1、墻面，保修月

2、地面，保修月

3、頂棚，保修月

4、門窗，保修月

5、上水，保修月

6、下水，保修月

7、暖氣，保修月

8、煤氣，保修月

9、電路，保修月

10.保修月。

保修期內(nèi)，因不可抗力的因素，或其硼E出賣人原因造成的損壞，出賣人無須承擔(dān)責(zé)任，但

可協(xié)助維修，維修費用由買受人承擔(dān)。

第十五條質(zhì)量爭議的處理

買受人對該商品房提出有重大質(zhì)量問題，買賣雙方產(chǎn)生爭議時，以________出具的書面工

程質(zhì)量評定意見作出處理爭議的依據(jù)。

第十六條雙方可以就下列事項約定

1、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)。

2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)。

3、.

第十七條房屋的用途

1、買受人的房屋僅作使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)

構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共

同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔(dān)義務(wù)。

2、出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

第十八條物業(yè)管理

該商品房移交后，買受人承諾遵守小區(qū)管理委員會選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定

在小區(qū)管理委員會未選定物業(yè)管理機構(gòu)之前,出賣人指定_______公司負責(zé)物業(yè)管理，買受人

遵守負責(zé)物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。

第十九條聲明及保證

出賣人：

1、出賣人有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2、出賣人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出彳丑可足以對出賣

人履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4、出賣人為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是出賣人法定代表

人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約天力。

買受人：

1、買受人有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2、買受人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對買受

人履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4、買受人為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是買受人法定代表

人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約天力。

第二十條保密

買賣雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲

得的文件及資料予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該

商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容.但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外.保密期限為

________年。

第二十一條通知

1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通

知和要求等，必須用書面形式，可采用方式傳遞.以上方式無法送達的，方可采取公

告送達的方式。

2、各方通訊地址如下：.

3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起________日內(nèi)，以書面形式通知對方否則，

由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。

第二十二條合同的變更

本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，買賣任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時書

面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可

分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損

失，由責(zé)任方承擔(dān)。

第二十三條合同的轉(zhuǎn)讓

除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方

在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均

屬無效。

第二十四條爭議的處理

1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解協(xié)商或

調(diào)解不成的，按下列第種方式解決：

提交仲裁委員會仲裁

依法向人民法院起訴。

第二十五條不可抗力

1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，

該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。

2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事

件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后________日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗

力事件及其持續(xù)時間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事

件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或

減輕此等不可抗力事件的影響。

3、不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或

其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項下的各項義務(wù)。如不可抗力及其影響

無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延

遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不

能免除責(zé)任。

4、本合同所稱"不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也

不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀

上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風(fēng)、

地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。

第二十六條合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、

交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解

釋與法律或本合同相抵觸.

第二十七條補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的，買賣雙方可以達成書

面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法

律效力。

第二十八條合同的效力

1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日

起生效。

2、本協(xié)議一式份，出賣人、買受人各_______份，具有同等法律效力。

3、本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效

力。

出賣人買受人

法定代表人法定代表人

委托代理人委托代理人

簽訂地點：________簽訂地點：

年一月—日_______年一月一日

個人房購房合同6

甲方：

身份證：

住址：

乙方：

身份證：

住址：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就乙方以甲方名義購買安置房事宜達成以下協(xié)議，以供雙方共同遵

守：

第一條乙方以甲方名義購買由拿團有限公司開發(fā)的位于一市.X區(qū)一路X號一棟X單元X層X

號安置房（合同約定建筑面積共計116.23平方米其中套內(nèi)面積102.85平方米公攤面積13.38

平方米）。并簽訂編號為:一的安置房買賣合同，該合同由乙方持有和保管。

第二條上述安置房買賣合同所約定的一切權(quán)利由乙方享有，一切義務(wù)由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按

照合同的約定充分、及時履行交付房款及相關(guān)稅費等合同義務(wù)，否則，由此造成的一切損失由乙

方自行承擔(dān)。

第三條甲方不享有上述安置房買賣合同的權(quán)利義務(wù)。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得以任何理

由與開發(fā)商就上述安置房買賣合同簽訂任何補充協(xié)議、變更合同內(nèi)容、解除合同或者終止合同的

履行等，也不得向任何第三人轉(zhuǎn)讓該合同的權(quán)利義務(wù)。否則，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。

第四條乙方是上述安置房的實際出資人，該安置房的所有權(quán)歸乙方所有，乙方享有該安置房

的占有、使用、收益及處分的權(quán)利。甲方不得以任何理由要求享有前述權(quán)利。該安置房基于業(yè)主

所派生的一切權(quán)利義務(wù)由乙方享有和承擔(dān)。

第五條本協(xié)議簽訂后乙方給付甲方人民幣X元作為借名及甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的補償。

甲方在借名期間不得再以任何理由向乙方主張彳I｛可費用、補償。

第六條借名期間，如需以甲方名義辦理產(chǎn)權(quán)證的，甲方應(yīng)當(dāng)及時予以配合辦理。除非經(jīng)乙方

書面同意，甲方不得增加任何共有人，也不得將產(chǎn)權(quán)證辦至第三人名下。甲方應(yīng)當(dāng)在實際取得產(chǎn)

權(quán)證之日起X日內(nèi)交由乙方保管。如政策變化，乙方在一符合購房條件的，乙方有權(quán)隨時要求將

上述安置房過戶至乙方或者乙方指定人員名下，甲方不得以任何理由干涉。

第七條借名期間，如乙方需出賣、出租、贈與上述安置房或者用于抵押的，甲方應(yīng)當(dāng)及時予

以配合,不得以任｛可理由拒絕.未經(jīng)乙方書面同意，甲方K得將上述安置房用于抵押.

第八條、借名期間，與上述安置房買賣合同和上述安置房有關(guān)的一切費用均由乙方承擔(dān)，相

關(guān)的繳費憑證、發(fā)票等均由乙方保管。如需有甲方親自繳費的，乙方應(yīng)當(dāng)及時將費用返還甲方，

甲方亦應(yīng)當(dāng)及時將相關(guān)繳費憑證、發(fā)票交由乙方保管。

第九條借名期間，上達安置房不屬于甲方的財產(chǎn)，如甲方有不測的，甲方的‘繼承人無權(quán)繼

承該安置房;如甲方需要分割財產(chǎn)的，不得對該安置房進行分割。

第十條甲方應(yīng)恪守誠實，在借名期間不得以住可理由、任何方式侵害乙方的權(quán)益。如甲方及

甲方近親屬侵占、轉(zhuǎn)賣、抵押、贈與以及被法院強制執(zhí)行該安置房的，甲方應(yīng)當(dāng)按上述安置房的

市場價格給予甲方賠償并賠償由此對乙方造成的一切損失。如甲方知曉任何第三人主張該安置房

權(quán)益或者法院強制執(zhí)行、保全該安置房的，或者甲方作為債務(wù)人被訴至法院且訴訟金額達到萬元

的，應(yīng)當(dāng)及時通知乙方，以便乙方采取應(yīng)對措施，否則，曰此造成的一切損失有甲方承擔(dān)。

第十一條上述條款當(dāng)中，凡需要以甲方的名義辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方應(yīng)當(dāng)接到乙方的通知之

日起日內(nèi)按照乙方的要求親自辦理或者簽署書面授權(quán)委托書交由乙方自行辦理。否則，應(yīng)當(dāng)賠償

乙方由此造成的一切損失。

第十二條協(xié)議生效之后，任何一方均不得反悔，不得以任1可理由解除協(xié)議，或者主張協(xié)議無

效。否則，應(yīng)賠償另一方由此造成的一切損失。

第十三條未盡事宜，莊甲乙雙方協(xié)商解決。如需對本協(xié)議進行變更的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面補充協(xié)

議，補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分。

第十四條如果發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向七星區(qū)人民法

院提起訴訟。

第十五條本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后即生效。

甲方：乙方：

時間：時間：

簽訂地點：

個人房購房合同7

甲方：

乙方：

甲乙雙方在自愿平等，互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購買甲方房屋，并委托中介方辦

理過戶事宜達成協(xié)議如下：

一、甲方自愿將其座落于區(qū)路號小區(qū)號樓號，建筑面積平方米，結(jié)構(gòu)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)

備出售給乙方。乙方已對該房地產(chǎn)作了充分了解并同意購買。

二、甲乙雙方議定上述房地產(chǎn)成交價格為人民幣元，乙方于本合同簽訂之日起3日內(nèi)將全

額購房款以現(xiàn)金方式一次性支付給甲方。甲乙雙方共同委托中介方辦理過戶手續(xù)，甲乙雙方應(yīng)予

以積極協(xié)助。

三、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭議;未被判決、裁定限制出售，也未設(shè)置抵押，不

在建設(shè)拆遷范圍內(nèi);已取得其他共有人書面同意;協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不得將該房產(chǎn)另行出售給第

三人。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任，因此給

乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責(zé)賠償。

四、該房屋在辦理過戶手續(xù)過程中所需繳納的稅費由乙方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任：

甲方不能如期簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》，或者甲方在辦理過戶過程中違約，并導(dǎo)致最終不能

辦理過戶手續(xù)的;在得到確認后，甲方退還乙方所交的購房款。對已辦理完的'過戶手續(xù)所產(chǎn)生的

費用，甲方應(yīng)全部承擔(dān)。并向乙方支付總房款10%的違約金。

乙方不能如期付款，或者乙方在辦理過戶過程中違約，并導(dǎo)致最終不能辦理過戶手續(xù)的;在

得到確認后，甲方退還乙方所交的購房款項.但對已辦理完的過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用，乙方應(yīng)全

部承擔(dān)。并向甲方支付總房款10%的違約金。

六、在合同期限內(nèi)，如因洪水、地震、火災(zāi)和政府政簧等不可抗力因素造成合同不能履行,

合同方均不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動終止。

七、若對其它事項有異議的可協(xié)議補充在以下約定條款中，若約定條款與前條款有異議，以

約定條款為主，約定條款具有優(yōu)先效力。

八、其他約定事項：

九、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效，一式兩份，每份共兩頁，甲乙雙方各執(zhí)T分，具有同等法律

效力。

甲方：乙方：

身份證號：身份證號：

地址：地址：

電話：電話：

年月日年月日

個人房購房合同8

合同編號：

出賣人：________________________

買受人___________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、

法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議：

第一條項目建設(shè)依據(jù)。

出賣人以___________方式取得位于編號為的地塊的土地使用

權(quán),［土地使用權(quán)出讓合同號］［土地使用權(quán)劃撥批準文件號:［劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號］為

該地塊土地面積為規(guī)劃用途為土地使用年限自_______年

月____日至______年月_____日。

出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設(shè)商品房，［現(xiàn)定名］［暫定名］建設(shè)工程規(guī)劃

許可證號為施工許可證號為

第二條商品房銷售依據(jù)。

買受人購買的商品房為［現(xiàn)房］［預(yù)售商品房］。預(yù)售商品房批準機關(guān)為商品房

預(yù)售許可證號為

第三條買受人所購商品房的基本情況。

買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上

表示為準）為本合同第一條規(guī)定的項目中的：

第［幢］［座］［單元］［層］號房。

該商品房的用途為屬___________結(jié)構(gòu)，層高為建筑層數(shù)地

上___________層,地下.層C

該商品房陽臺是［封閉式］［非封閉式

該商品房［合同約定］［產(chǎn)權(quán)登記］建筑面積共平方米，其中，套內(nèi)建筑面積

___________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米（有關(guān)公共部位與公

用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二）

第四條計價方式與價款。

由于商品房的用途為普通住宅、經(jīng)濟適用住房、公寓及其他高檔住宅等居住類房屋，出賣人

與買受人約定按下述第一種方式計算該商品房價款，商品房用途為非住宅的，出賣人與買受人約

定按下述第種方式計算該商品房價款：

L按套內(nèi)建筑面積計算,該商品房單價為（___________幣）每平方米元，總金

額（___________幣）仟佰拾萬

___________仟佰拾元整。

2.按建筑面積計算，該商品房單價為（幣）每平方米元，總金額

（___________幣）仟佰拾萬

仟___________佰拾元整。

3.按套（單元）計算，該商品房總價款為（幣）仟佰

拾萬仟佰拾元

整。

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第五條面積確認及面積差異處理。

根據(jù)當(dāng)事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以［建筑面積］［套內(nèi)建筑面積］（本條款中均簡稱面積）

為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。

當(dāng)事人選擇按套計價的，不適用本條約定。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。

商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,雙方同意按第___________種方式

進行處理：

L雙方自行約定：

⑴_________________________________________________________________；

（2）；

（3）；

⑷_______________________________________________________________________；

2.根據(jù)本合同第四條按套內(nèi)建筑面積計價的約定，雙方同意按以下原則處理：

（1）套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實結(jié)算周介款;

（2）套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并

按__________利率付給利息。

買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積大于合同約定套內(nèi)建筑面積時，套內(nèi)建筑面積誤差

比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸

買受人。產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積小于合同登記套內(nèi)建筑面枳時，套內(nèi)建筑面積誤差比絕定值在

3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍

返還買受人。

產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積-合同約定套內(nèi)建筑面積

套內(nèi)建筑面積誤差比=x100%

合同約定套內(nèi)建筑面積

因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂補充協(xié)議。

3.根據(jù)本合同第四條按建筑面積計價的約定，雙方同意按以下原則處理：

Q）建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實結(jié)算房價款；

（2）建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值其中有一項超出3%時，買受人有權(quán)退房。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，

_____________利率付給利息。

買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記建筑面積大于合同約定建筑面積時，建筑面積誤差比在3%以內(nèi)

（含3%）部分的'房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)

登記建筑面積小于合同約定建筑面積時,建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價

款由出賣人返還買受人絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積

面積誤差比=xlOO%

合同約定面積

因設(shè)計變更造成面積差異,雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂補充協(xié)議。

第六條付款方式及期限。

買受人按下列第____________種方式按期付款：

L一次性付o

2.分期付款o

3.其他方式