模塊四園林工程竣工結(jié)算編制園林工程竣工結(jié)算編制課題園林工程竣工結(jié)算編制課題任務(wù)目標(biāo)能熟練編制園林工程竣工結(jié)算能熟練審核園林工程竣工結(jié)算小游園園林工程竣工驗(yàn)收完成，要求根據(jù)變更后情況進(jìn)行園林工程竣工結(jié)算書的編制。任務(wù)提出任務(wù)分析園林工程建設(shè)一般要經(jīng)過(guò)設(shè)計(jì)、預(yù)算、招投標(biāo)、施工、工程竣工驗(yàn)收及結(jié)算等過(guò)程。一、工程竣工結(jié)算的含義及規(guī)定工程竣工結(jié)算是指施工企業(yè)按照合同規(guī)定的內(nèi)容全部完成所承包的工程，經(jīng)驗(yàn)收質(zhì)量合格，并符合合同要求之后，對(duì)照原設(shè)計(jì)施工圖，根據(jù)增減變化內(nèi)容，編制調(diào)整預(yù)算，作為向發(fā)包單位進(jìn)行的最終工程價(jià)款結(jié)算。工程竣工結(jié)算后，說(shuō)明承、發(fā)包雙方的合同經(jīng)濟(jì)關(guān)系已經(jīng)結(jié)束。竣工結(jié)算工程價(jià)款總額=合同價(jià)款+施工過(guò)程中合同價(jià)款調(diào)整數(shù)額-保修金竣工結(jié)算最終付款=竣工結(jié)算工程價(jià)款總額-預(yù)付及已結(jié)算工程價(jià)款-保修金相關(guān)知識(shí)二、工程竣工結(jié)算的編制原則1.要編制竣工結(jié)算的工程項(xiàng)目必須具備竣工結(jié)算的條件，即工程已通過(guò)竣工驗(yàn)收并提出了竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告單。2.對(duì)要辦理竣工結(jié)算的工程項(xiàng)目進(jìn)行全面的清查（包括數(shù)量和質(zhì)量等），且這些內(nèi)容都必須符合設(shè)計(jì)及驗(yàn)收規(guī)范要求，符合建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。3.承包單位應(yīng)以對(duì)國(guó)家負(fù)責(zé)的態(tài)度，實(shí)事求是的精神，正確地確定工程最終造價(jià)，反對(duì)巧立名目、高估亂要的不正之風(fēng)。4.要嚴(yán)格按照《地區(qū)預(yù)算定額》、地區(qū)估價(jià)表、間接費(fèi)定額、材料預(yù)算價(jià)格、調(diào)價(jià)文件及工程合同（或協(xié)議書）等的要求編制竣工結(jié)算書。5.工程竣工結(jié)算書應(yīng)按地區(qū)或部門規(guī)定的程序和方法進(jìn)行編制，不得各行其是。6.施工圖預(yù)算書等結(jié)算資料必須齊全，并嚴(yán)格按竣工結(jié)算編制程序進(jìn)行編制。三、工程竣工結(jié)算的作用1.是確定工程最終造價(jià)，是完結(jié)業(yè)主和承包商的合同關(guān)系和經(jīng)濟(jì)責(zé)任的依據(jù)。2.是為承包商確定工程最終收入，是承包商經(jīng)濟(jì)核算和考核工程成本的依據(jù)。3.反映建筑安裝工程工作量和實(shí)物量的實(shí)際完成情況，是業(yè)主編報(bào)項(xiàng)目竣工決算的依據(jù)。4.反映建筑安裝工程實(shí)際造價(jià)，是編制概算定額、概算指標(biāo)的基礎(chǔ)資料。四、編制竣工結(jié)算的編制依據(jù)1.施工合同。2.中標(biāo)書的報(bào)價(jià)單。3.施工圖及設(shè)計(jì)變更通知單、施工變更記錄、現(xiàn)場(chǎng)簽證。4.工程預(yù)算定額、取費(fèi)定額及調(diào)價(jià)規(guī)定。5.有關(guān)施工技術(shù)資料。6.工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。7.工程質(zhì)量保修書。8.其他有關(guān)資料。工程竣工結(jié)算由承包人編制，發(fā)包人審查或委托工程造價(jià)咨詢單位審核，承包人和發(fā)包人最終確定。承包人尤其是項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)注意收集、整理有關(guān)結(jié)算資料。（1）建設(shè)工程施工合同價(jià)款（2）中標(biāo)投標(biāo)書的報(bào)價(jià)單（3）工程變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證（4）其他與竣工結(jié)算有關(guān)的資料五、工程竣工結(jié)算的編制內(nèi)容1.工程量增減調(diào)整工程量增減調(diào)整是編制工程竣工結(jié)算的主要部分。量差主要表現(xiàn)為：（1）設(shè)計(jì)變更和漏項(xiàng)（2）現(xiàn)場(chǎng)工程更改（3）施工圖預(yù)算錯(cuò)誤2.價(jià)差調(diào)整3.費(fèi)用調(diào)整六、工程竣工結(jié)算的編制方式1.對(duì)工程實(shí)施過(guò)程中發(fā)生變化不大的工程，以原有施工圖合同造價(jià)為基礎(chǔ)，根據(jù)合同規(guī)定的計(jì)價(jià)方法，對(duì)照原有資料，作相應(yīng)增減賬，進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，最終作為竣工結(jié)算造價(jià)。2.對(duì)工程實(shí)施過(guò)程中，發(fā)生變化較大的工程，根據(jù)設(shè)計(jì)變更資料，必須重新繪制竣工圖，在雙方認(rèn)可的竣工圖基礎(chǔ)上，依據(jù)有關(guān)資料，重新計(jì)算工程項(xiàng)目，編制工程竣工造價(jià)結(jié)算書。七、工程竣工結(jié)算的審查審查工作通常由業(yè)主、監(jiān)理公司或?qū)徲?jì)部門把關(guān)進(jìn)行。審核內(nèi)容通常有以下幾方面：1.核對(duì)合同條款。2.審查隱蔽資料和有關(guān)簽證等是否符合規(guī)定要求。3.審查設(shè)計(jì)變更通知是否符合手續(xù)程序，是否加蓋公章。4.根據(jù)施工圖核實(shí)工程量。5.審核各項(xiàng)費(fèi)用計(jì)算是否準(zhǔn)確，主要對(duì)費(fèi)率、計(jì)算基礎(chǔ)、價(jià)差調(diào)整、系數(shù)計(jì)算、計(jì)費(fèi)程序等方面進(jìn)行審核。八、園林工程竣工結(jié)算的相關(guān)表格結(jié)算資料作為施工單位編制竣工結(jié)算報(bào)告的依據(jù)。一、收集資料收集整理招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、施工合同、設(shè)計(jì)變更單、竣工圖紙、簽證單、圖片影像等相關(guān)資料。任務(wù)實(shí)施二、編制竣工結(jié)算1.填寫封面2.填寫目錄3.竣工結(jié)算總價(jià)扉頁(yè)4.總說(shuō)明5.單位工程竣工結(jié)算匯總表6.分部分項(xiàng)工程和單價(jià)措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表7.綜合單價(jià)分析表8.分部分項(xiàng)工程和單價(jià)措施