房產及土地抵押借款合同6篇篇1借款人（甲方）：___________________抵押人（乙方）：___________________貸款人（銀行）：___________________鑒于甲方因需要借款，乙方擁有合法房產及土地使用權，并同意將其抵押給甲方作為借款的擔保，甲方同意接受乙方的房產及土地抵押借款，并且銀行同意貸款給甲方，故三方共同訂立本借款合同。以下為各方協(xié)商一致達成的條款：一、借款條款1.借款金額：人民幣______元整。2.借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。3.借款利率：年利率為______，具體利率以銀行公布的實際利率為準。二、抵押物條款1.抵押物：乙方合法擁有的房產及土地使用權。2.抵押物評估價值：人民幣______元整。3.抵押期限：與借款期限一致。4.抵押物所有權證明文件及其他相關文件：乙方應提供房產證、土地使用證等必要文件。三、還款條款1.還款方式：甲方應按照等額本息還款法或其他約定的方式進行還款。2.逾期還款：如甲方逾期還款，應按照約定支付逾期利息和違約金。四、抵押物保險條款乙方應對抵押物購買保險，并將甲方列為保險權益人。保險費用由乙方承擔。五、違約條款1.任何一方未能履行本合同約定的義務，均視為違約，違約方應承擔違約責任。2.若甲方未能按時還款，乙方有權要求甲方提前償還全部借款，并有權處置抵押物以實現其債權。3.若乙方隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封等情況，應承擔違約責任。六、其他條款1.本合同自三方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式三份，甲、乙雙方及銀行各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，由三方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。借款人（甲方）：___________________（簽字）抵押人（乙方）：___________________（簽字）貸款人（銀行）：___________________（蓋章）日期：___________________篇2抵押人（甲方）：名稱：_________抵押權人（乙方）：名稱：_________鑒于甲方擁有坐落于_________的房產及土地，并愿意將其抵押給乙方，乙方亦同意接受該抵押。根據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規(guī)，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、抵押物概述1.房產位置：_________2.土地位置：_________3.房產面積：_________平方米4.土地面積：_________平方米5.房產及土地用途：_________二、抵押物價值經雙方協(xié)商，確定抵押物的價值為人民幣_________元。三、抵押期限1.抵押期限自本合同生效之日起至_________年_________月_________日止。2.抵押期限屆滿后，甲方應及時向乙方返還抵押物。如甲方未返還，乙方有權依法處置抵押物。四、抵押物保險1.甲方應為抵押物投保火災險、盜竊險等必要險種，并將保險單交付給乙方保管。如抵押物發(fā)生保險事故，甲方應及時通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關事宜。2.保險費用由甲方承擔。如因甲方未投?；蛭醇皶r通知乙方而導致的損失，甲方應負責賠償。五、抵押物管理、維護和保養(yǎng)1.甲方應妥善管理、維護和保養(yǎng)抵押物，確保其處于良好狀態(tài)。如因甲方管理不善導致抵押物損壞或丟失，甲方應負責賠償。2.乙方有權對抵押物進行檢查，甲方應積極配合。如乙方發(fā)現抵押物存在安全隱患或問題，甲方應及時處理并通知乙方。六、抵押權的行使1.在抵押期限內，乙方對抵押物享有優(yōu)先受償權。如甲方未按時向乙方還款，乙方有權依法處置抵押物以實現其債權。2.乙方在行使抵押權時，應遵守相關法律法規(guī)和公序良俗，不得損害他人的合法權益。七、違約責任1.甲方如未按時向乙方還款或違反本合同的其他約定，應承擔違約責任。乙方有權要求甲方支付違約金、賠償金等費用。具體數額和比例由雙方協(xié)商確定。2.乙方如未按時向甲方發(fā)放貸款或違反本合同的其他約定，應承擔違約責任。甲方有權要求乙方支付違約金、賠償金等費用。具體數額和比例由雙方協(xié)商確定。八、爭議解決和法律適用1.本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行本合同未涉爭議的其他部分。如因爭議導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方應協(xié)商解決并簽訂補充協(xié)議。協(xié)商不成的，任何一方均可解除合同。但解除合同并不免除違約方應承擔的違約責任。九、其他約定事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.雙方在本合同履行過程中如需簽訂補充協(xié)議或變更本合同的某些條款，應以書面形式進行并加蓋公章或合同專用章。補充協(xié)議或變更條款與本合同具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商處理。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。在協(xié)商或訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行本合同未涉爭議的其他部分。篇3甲方（借款人）：____________________乙方（抵押權人）：____________________鑒于甲方需要借款，并愿意將其房產及土地作為抵押物，乙方同意借款給甲方，基于雙方自愿、平等、互利的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、借款條款1.借款金額：人民幣（大寫）____________________元整。2.借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。3.借款利率：年利率為______，利息按月支付。二、抵押物條款1.抵押物描述：甲方將其所有的位于______的房產及土地作為本次借款的抵押物。2.抵押物權利歸屬：甲方保證對抵押物擁有完全的所有權，不存在權屬糾紛。3.抵押期限：自本合同簽訂之日起至借款全部清償之日止。三、還款條款1.還款方式：甲方應按照約定的期限和利率，按月向乙方支付利息，并在借款期滿時一次性償還本金。2.提前還款：甲方有權提前償還全部或部分借款，乙方應接受并相應調整利息計算。3.逾期還款：如甲方未能按期還款，乙方有權要求甲方按照約定支付逾期利率，并可能采取法律手段追討欠款。四、違約與爭議解決1.違約責任：如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權要求甲方立即償還全部借款及利息，并可能要求甲方支付違約金。2.爭議解決：如雙方在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。甲方（借款人）：____________________（簽字）乙方（抵押權人）：____________________（簽字）日期：______年______月______日篇4甲方（借款人）：____________________乙方（抵押權人）：____________________鑒于甲方需要借款，乙方同意借款給甲方，并以房產及土地作為抵押物。根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經友好協(xié)商，就房產及土地抵押借款事宜達成如下協(xié)議：一、借款條款1.借款金額：人民幣________元（大寫：_________________________元整）。2.借款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。3.借款利率：年利率為__%，利息按月結算，每月__日支付利息。4.還款方式：甲方應于借款期限結束前一次性償還本金及利息。二、抵押物條款1.抵押物描述：甲方將其所有的位于____________的房產及土地作為本借款的抵押物。2.抵押物評估價值：經評估，抵押物的市場價值為人民幣________元以上。3.抵押權設立：本合同簽署后，甲乙雙方應依法辦理房產及土地的抵押登記手續(xù)。三、保證條款1.甲方保證對抵押物擁有完全的所有權，不存在權屬糾紛。2.甲方保證抵押物未被其他債權人設置過抵押權。3.甲方保證借款用途合法合規(guī)，不用于非法活動。四、違約責任1.若甲方未能按時支付利息或到期未償還本金，乙方有權要求甲方立即償還全部借款及利息，并對抵押物行使抵押權。2.若甲方違反本合同的保證條款，乙方有權解除本合同并要求甲方承擔違約責任。3.若因甲方原因導致乙方無法行使抵押權，甲方應承擔乙方因此產生的全部損失。五、爭議解決如因本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：____________________（簽字）乙方（抵押權人）：____________________（簽字）日期：____年__月__日篇5借款人（甲方）：貸款人（乙方）：抵押人（丙方）：甲方因自身需要，向乙方申請借款。丙方以其名下房產及土地為甲方向乙方的借款提供抵押擔保。經甲、乙、丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、借款內容1.借款金額：人民幣大寫：______元整，小寫：______元。2.借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。3.借款利率：固定利率，年利率為______%。4.還款方式：______。二、抵押物內容1.抵押物名稱：______。2.抵押物所在地：______。3.抵押物權證號：______。4.抵押物評估價值：人民幣大寫：______元整，小寫：______元。三、抵押擔保范圍1.本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金、保管費、鑒定費、拍賣費、變賣費等乙方為實現債權而發(fā)生的費用。2.乙方為實現債權而支付的律師費、差旅費等費用。四、抵押物保險1.丙方必須為抵押物購買保險，保險金額為______元，保險期限為______年，保險險種為______險。2.保險單中必須注明乙方為第一受益人，并將保險單原件交由乙方保管。五、抵押物保管與使用1.抵押物由丙方保管和使用，但丙方不得擅自處分抵押物，不得對抵押物造成損害。2.乙方有權隨時對抵押物進行檢查，丙方應積極配合。如乙方發(fā)現抵押物有損壞或價值減少的情況，有權要求丙方立即修復或補充擔保。六、抵押權的實現1.如甲方到期未履行還款義務，乙方有權要求丙方承擔擔保責任，處置抵押物以實現其債權。2.處置抵押物所得價款，在扣除處置費用后，優(yōu)先用于清償乙方的債權。如不足以清償乙方債權的，乙方有權繼續(xù)向甲方和丙方追償。七、違約責任1.甲方如未按合同約定履行還款義務，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任，并有權要求丙方承擔擔保責任。2.丙方如未履行擔保責任，乙方有權要求丙方承擔相應的違約責任，并有權要求甲方承擔相應的還款責任。八、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生爭議，各方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，各方應繼續(xù)履行本合同中不涉及爭議的其他條款。九、其他條款1.本合同自甲、乙、丙三方簽字或蓋章之日起生效。2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，各方可另行簽訂補充協(xié)議進行約定。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。借款人（甲方）：______貸款人（乙方）：______抵押人（丙方）：______日期：______年______月______日篇6借款人（甲方）：貸款人（乙方）：抵押人（丙方）：鑒于甲方需要借款，乙方同意貸款，丙方同意將其房產及土地抵押給乙方作為貸款的擔保。根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，三方經過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、借款條款1.借款金額：乙方向甲方提供的借款金額為人民幣（大寫）__________元整。2.借款期限：借款期限為______年，自乙方實際提供借款之日起計算。3.借款利率：年利率為______，自乙方實際提供借款之日起計息。4.還款方式：甲方應按照等額本息還款法，每月向乙方償